Achat bien immobilier à Sauvignac (16) : 643 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 509 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Sauvignac (16)

iad France - Florent Heulet vous propose: Cette maison de plain-pied de 111 m², posée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 362 m², dans un environnement calme où il fait bon vivre. Située à seulement 15 minutes de Montguyon, Brossac et Chalais, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et confort au quotidien. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte — un véritable espace de partage parfait pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle, offrant un réel atout organisationnel. La partie nuit est distribuée par un large dégagement et comprend trois chambres agréables, une salle d’eau rénovée avec soin et des WC indépendants. À l’extérieur, le vaste terrain de plus de 2 300 m², entièrement clos, offre un superbe potentiel : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants… tout peut être imaginé pour créer votre havre de paix. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder si vous recherchez l’espace, la sérénité et une vraie qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement pittoresque, au calme, facile d'accès aux grands axes, découvrez cette superbe parcelle de plus de 1500 m² offrant une excellente exposition et une vue dégagée. En seconde ligne, simple à viabiliser venez y déposer votre projet de vie. Tout à l'égout dans la rue, libre de constructeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires inclus de 13.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Au cœur de Lagorce, en Gironde, à seulement 30 minutes de Saint Emilion et 1 heure de Bordeaux, découvrez cet appartement à acheter à Lagorce, France. Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre tranquille, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À la fois charme et authenticité se rencontrent dans ce bien immobilier, parfait pour un achat appartement Lagorce, France, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou un projet de maison d’hôtes de prestige. Vous serez conquis par son parc verdoyant et ses dépendances à rénover. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lagorce, France, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48.

Prix au m² le plus bas

84 000 €

210 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• 

À 16km de Sauvignac (16)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Ancien Hotel de 400m² avec Hangar de 330m² non attenant. Situé à moins de 10min de Coutras. Rare sur le marché, ce bâtiment offre une multitude de possibilités tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'un espace atypique à rénover selon leurs besoins et leurs envies. Complété d'un grand hangar de 350m² et d'un parking. Terrain constructible de plus de 2 000m². Vous apprécierez son potentiel et son emplacement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Challignac, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Angoulême et Bordeaux, à proximité de Barbezieux. Elle se compose d'une belle demeure et de deux moulins, l'un déjà rénové pour la production de farine et l'autre, un ancien moulin à huile, nécessitant des travaux de réhabilitation. La maison principale, récemment rénovée, présente des finitions soignées dans une atmosphère conviviale. Les matériaux, choisis pour leur provenance locale, garantissent un environnement sain et confortable. Avec une isolation efficace en laine de bois et ouate de cellulose, le bâtiment est économe en énergie grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique solaire. La propriété dispose d'une entrée accueillante qui mène à un salon cosy et à un vaste séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Les éléments d'époque tels que le dallage en pierre et les cheminées anciennes ajoutent du caractère à l'ensemble. Une chambre avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing, accueillent toute la famille. À l'extérieur, un appentis authentique en bord de bief, à rénover, apporte un charme indéniable. Le moulin avec droit d'eau constitue un atout majeur. Un laboratoire a été installé autour de l'ancien four à pain, offrant des possibilités pour une activité artisanale. Le terrain de plus de 4 hectares, composé de prairies naturelles utilisables pour la culture biologique ou l'élevage d'animaux, est une véritable opportunité pour un projet de vie. De plus, il est possible de prendre en fermage environ 13 hectares de terres supplémentaires à proximité. Une grange indépendante permet de disposer d'espace pour un garage et du stockage. Le verger, l'accès à l'eau sans risque d'inondation, et la route de campagne facilement accessible participent à l'équilibre de ce lieu unique. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové situé à MONTGUYON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir, se trouve sur une parcelle d'environ 3000m². Vous y découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine, un séjour agréable, 3 chambres, un dressing, un WC, et une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse couverte, d'un garage attenant et de nombreuses dépendances, incluant un atelier et une grange de plus de 300m². La propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante, incluant bois et prairies. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente un magnifique bâtiment moderne d'environ 445m² situé à Touverac, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Cette offre représente une très belle opportunité d'achat de loft à Touverac, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un cadre paisible à proximité de la nature. Construit en 2016, ce bâtiment en excellent état offre un fort potentiel grâce à sa configuration flexible. Avec ses 445m² environ sur un seul niveau, il permet de concevoir divers espaces : bureaux, commerces, ou appartements. Equipé de toutes les commodités modernes telles que l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet, il répond à toutes les attentes actuelles. À l'extérieur, un grand parking pour quatre véhicules ainsi qu'une cave spacieuse ajoutent à l'attrait de ce bien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique est parfait pour attirer des locataires ou des clients. Avec un accès rapide à la N10, les déplacements sont facilités. Ce loft à vendre à Touverac représente un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une activité commerciale, idéale pour des projets de personnalisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment moderne et fonctionnel.

À vendre, maison CHALAIS située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon spacieux, ainsi que de deux garages et d'une chaufferie. Le jardin arboré offre un accès direct à la rivière, parfait pour profiter de la nature. La maison est dotée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, d'une cheminée avec poêle à bois, de double vitrage, et l'électricité a été en partie refaite. L'assainissement est individuel. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 125 000 €. Pour les détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHALAIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 250 €

1 931 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Sauvignac (16)

BAIGNES (16) - Ancienne grange rénovée avec piscine et dépendances Entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre développe environ 155 m2 habitables sur un terrain clos de 1 594 m2 en deux parties. Elle séduit par ses matériaux de qualité : pierre de taille, poutres en chêne, granit et beaux dallages. Le salon cathédrale d'environ 50 m2 avec mezzanine constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine avec son coin repas. Agréable salon transformable facilement en chambre. À l'étage : trois chambres supplémentaires et WC. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et panneaux photovoltaïques (env. 2 000 EUR / an). À l'extérieur : espace piscine avec pool-house, vestiaires et chalet bois, cuisine d'été avec barbecue et pigeonnier. Une seconde parcelle accueille une maison ancienne hors d'eau hors d'air avec dépendances (garage, ateliers, carport) et terrain de pétanque. Un ensemble soigné et plein de potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Barde, venez découvrir ce terrain de 2044 m², parfaitement plat, entièrement clôturé et bénéficiant d'une magnifique exposition sud/sud-est. Idéal pour votre projet de construction, ce bien se distingue par la qualité de son emplacement et la beauté de son environnement, dans un village paisible de Charente-Maritime. Vous pourrez y concevoir une maison contemporaine de 98 m² avec suite parentale déportée et deux autres chambres situées de l'autre côté de la maison, pour plus d'intimité et de confort. Le projet intègre un système premium de chauffage/rafraîchissement AquaAir, garantissant des performances énergétiques optimales toute l'année. Tous les réseaux sont à proximité, y compris la fibre optique, facilitant l'accès aux services modernes. Ce terrain rare, au calme et bien exposé, est l'opportunité parfaite pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier ! Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sur réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la règlement thermique RE2020. Contacter Paul RUIZ, chargé de projet à l'agence CONSTRUCTION HORIZONTALE Les Billaux

À Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Fidhégnon OUANKPO vous propose cette propriété d'environ 50 000 m2, offrant des possibilités d'extension. La maison de 180 m2, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour-salon de 75 m2, de 4 chambres, d'une cuisine, d'un bureau et d'une terrasse. Les dépendances non attenantes de plus de 200 m2 nécessitent des travaux de réhabilitation, et à l'étage, un plateau de 70 m2 peut être aménagé selon vos envies. Affichée au prix de 252 600 Euros HAI, cette maison à acheter à Cercoux dispose également d'un étang et convient à d'autres projets nécessitant un grand terrain, avec travaux à prévoir. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Fidhégnon OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Fidhégnon OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez votre projet immobilier grâce à ce professionnel.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Medillac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Medillac, cette propriété offre une vie de plain-pied avec de beaux volumes à rafraîchir. Vous profiterez de 3 garages, d'un jardin clos et d'un terrain spacieux de 8 000 m² sans vis-à-vis. La maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine, une bibliothèque, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en bois double vitrage. Cette maison s'adapte facilement à vos projets avec une proposition d'aménagement virtuel disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Veuillez consulter le barème d'honoraires pour plus de détails. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BELLON, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisin dans un périmètre de 500 mètres, cette propriété se trouve au cœur des champs, offrant des vues exceptionnelles et aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse. Rénovée avec goût, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles d'eau. Vous apprécierez l'agréable salon avec cheminée, la cuisine italienne moderne et bien équipée avec coin repas, et une buanderie. Authentique avec ses poutres apparentes, ses sols en parquets et en travertin, la maison allie charme et finitions contemporaines de qualité. La piscine récemment construite, accompagnée d'un joli muret autour de la terrasse, vous promet de belles moments de détente sur un parc de 4500 m2, alliant intimité et tranquillité. Située à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à quelques minutes en voiture de Chalais et de sa gare, cette maison à acheter à BELLON est une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible à la campagne.

À MONTGUYON, Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un salon de coiffure situé au sein de la galerie marchande d'un Intermarché dynamique. Cet emplacement stratégique garantit un flux de clientèle constant et une visibilité optimale. Le local, d'une superficie d'environ 53 m², est idéalement agencé pour une exploitation immédiate. Il comprend divers postes de coiffage, des bacs de lavage, ainsi qu'un espace d'accueil avec comptoir et zone d'attente. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et bien entretenu, entièrement équipé pour permettre une reprise d'activité sans travaux. Un espace technique de 11 m² et un WC viennent compléter ce bien, offrant un réel confort d'exploitation. Implanté dans un environnement commerçant, ce salon profite également d'un accès facile grâce à un stationnement à proximité. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Montguyon et s'installer dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 45 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Sur la commune de La Clotte, découvrez trois parcelles de terrain boisé non attenantes, pour une superficie totale de 3 450 m². Ces parcelles offrent un environnement naturel agréable et constituent une belle opportunité pour les personnes recherchant un espace boisé. Cette annonce référence 323909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 1 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MONTLIEU LA GARDE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 210 m² entièrement rénovée est idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une chambre, d'un cellier et à l'étage, deux chambres avec une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin entièrement clôturé s'étendant sur plus de 2000 m². Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.5%. Le prix hors honoraires est de 200 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À NEUVICQ, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison contemporaine à vendre vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Située de plain-pied, elle dispose d'un double garage, d'une entrée accueillante, d'une salle à manger avec une cuisine américaine neuve, d'un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une buanderie, et de 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire. Profitez d'une parcelle de plus de 3 000 m² entièrement clôturée, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un achat maison NEUVICQ. Honoraires à charge acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 225000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, charmante ferme en pierre située au calme à Cercoux, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne mitoyenne, idéale pour les amoureux des animaux et de la nature, s'étend sur un terrain de 12 hectares. D'une superficie de 190 m2, elle comprend un hall d'entrée, un spacieux salon à double hauteur avec une cheminée en pierre, un coin repas, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une salle de bains familiale, des toilettes, et deux chambres, dont une disposant d'une douche et d'un lavabo. Un escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau/espace TV et à une chambre supplémentaire. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et est dotée de double vitrage. Vous y trouverez également une chaufferie, un atelier, une ancienne cave à vin et un hangar. Une ancienne bergerie complète ce bien. Le terrain, propice à des projets de culture maraîchère, offre des arbres fruitiers, un bois et un petit étang de 500 m2. Cette maison à acheter à Cercoux représente une excellente opportunité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir selon vos goûts, cette maison est déjà habitable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 3 030 EUR et 4 180 EUR. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E265 GES B8 (2026)

iad France - Gregory Bret vous propose: **Magnifique Maison Plain-Pied de 156m² - 2 Chambres - Bureau - Jardin de 3962m² - 2 Garages - Touvérac** Bienvenue dans cette somptueuse maison de caractère de 1900 rénovée avec goût et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Touvérac. Cette demeure de prestige se distingue par ses finitions soignées et son environnement verdoyant, propice à la tranquillité et au bien-être. **Description des Pièces :** - Spacieux Séjour lumineux de 13.84m² - Cuisine ouverte équipée de 18.57m² - Chaleureuse Salle à Manger de 26.18m² - 2 Belles Chambres alliant charme et confort - Bureau pour un espace de travail dédié - Salle d'Eau moderne - WC indépendant - Cellier pratique - Entrée accueillante - Salon convivial de 14.3m² **Avantages :** La maison est en excellent état et bénéficie de nombreux avantages tels que : - Installation de câble TV, téléphone et fibre optique - Climatisation pour un confort optimal - Système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine - Cheminée pour des soirées chaleureuses - Pompe à chaleur et chauffage individuel pour un confort thermique optimal - 2 Garages pour vos véhicules et rangements - Jardin arboré de 3962m² offrant intimité et calme - Exposition Ouest pour une luminosité maximale - Proximité des commerces, écoles et services pour faciliter votre quotidien Cette demeure d'exception saura vous séduire par son élégance et son charme intemporel. Si vous recherchez le confort, l'authenticité et le calme à Touvérac, cette maison est faite pour vous. **N'attendez plus, venez la découvrir sans plus tarder !** Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

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À 10km de Sauvignac (16)

Beau et grand terrain constructible à Parcoul Chenaud , bien proportionné, plusieurs projets possibles grâce à sa belle zone constructible. Réseaux devant le terrain. AN

Daniel Raeymackers vous propose un Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles à Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Aigulin, entièrement prêts à l'exploitation. Cet établissement se trouve au cœur d'une zone touristique et commerciale stratégique, entre Bordeaux, Charente et Périgord, et bénéficie d'une forte identité culinaire ainsi que d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement pour l'hôtellerie et l'événementiel est remarquable.Le restaurant dispose de salles principales d'une capacité d'environ 100 couverts ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir environ 200 personnes, idéales pour des mariages, séminaires et événements privatifs. La cuisine professionnelle est spacieuse et conforme aux normes en vigueur, avec du matériel en bon état de fonctionnement. De plus, l'accessibilité PMR est assurée.Pour l'hébergement, l'hôtel comprend 9 chambres équipées, ainsi qu'un logement de fonction. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 30 %, laissant ainsi un important potentiel d'optimisation. Le cadre de vie offre un parc arboré avec un jardin privatif, une piscine hors sol en bois et des espaces extérieurs adaptés à la fois à la vie personnelle et professionnelle. Un parking privé d'environ 10 places est également disponible, avec un stationnement facile à proximité.En termes de chiffres clés, le chiffre d'affaires réalisé est de 359 870 euros (267 000 euros pour le restaurant et 92 000 euros pour l’hôtel), avec un EBE de 16 503 euros pour l'année en cours. Le loyer est de 1 900 euros par mois. Un nouveau bail est en cours de rédaction, ce qui permettrait de sécuriser des conditions adaptées à l'acquisition.Une aide à la transition nécessite ? Le chef actuel peut accompagner le repreneur pour une intégration réussie. Cet établissement est idéal pour un chef ou un couple désirant lancer leur propre enseigne, pour un projet de reconversion en hôtellerie-restauration, ou pour le développement d'activités événementielles.Le prix du fonds s'élève à 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les repreneurs sérieux afin de garantir un projet fructueux. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à Cercoux, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété indépendante et spacieuse comprend un gîte, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour profiter de la vie tranquille en famille. Idéalement située entre Cercoux et Montguyon, elle se compose d'un gîte rénové avec 2 chambres, un salon lumineux avec accès à une terrasse et un jardin clos. La maison principale offre un grand salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur dans un jardin de 800 m2, parfait pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Cercoux représente une opportunité rare à un prix attractif, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, et un excellent point de départ pour découvrir le sud-ouest de la France.

Découvrez cette maison à acheter LES ESSARDS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale lumineuse dispose de trois chambres et d'un design économe en énergie. À proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant pratique. Bien que déjà agréable, l'ajout d'une piscine pourrait transformer ce lieu en véritable oasis. Ce projet pourra être réalisé par un futur propriétaire chanceux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: Terrain de 912 m² à Saint Aigulin - Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire votre propre maison dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce terrain de 912 m² à Saint Aigulin est l'opportunité qu'il vous faut pour concrétiser votre projet immobilier. Prévoir assainissement individuel. Eau, télécom et EDF au pied du terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Maison contemporaine de 163 m² avec piscine chauffée, sous-sol et dépendances sur une parcelle de 2000 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine sur sous-sol, offrant de généreux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille en quête de confort et d’espaces polyvalents. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon–salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier très pratique. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda avec cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour une chambre d’appoint ou un bureau. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre disposant de sa salle d’eau et WC, une cave et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage non attenant composé de deux volumes distincts, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou exercer une activité nécessitant de l’espace. Côté détente, la propriété dispose d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house entièrement aménagé comprenant véranda, salle d’eau, WC, local technique et espace de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les + de cette propriété : •Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. •Piscine chauffée et pool house équipé. •Plusieurs garages. •Véranda avec cheminée barbecue. •Assainissement individuel conforme. Une maison aux multiples atouts, offrant confort, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. A seulement 6 minutes de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 45 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de cavignac à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante à vendre, agrémentée d'un jardin spacieux. Ce bien est idéal pour un achat maison Montguyon, avec un potentiel de division en deux logements grâce à son aménagement sur deux niveaux. La maison, équipée de double vitrage, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1600m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien est parfait pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par courriel pour recevoir des photos et des vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 760 EUR. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E272 GES E67.

iad France - Anastasia Desmon vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Coux, Charente-Maritime. Cette charmante propriété de 135,5 m² à rénover présente un fort potentiel, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Martin-de-Coux. Construite en 1968, elle s'implante sur un terrain de 614 m² et offre un cadre paisible et authentique. La maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres et 2 bureaux, permettant ainsi une vie familiale confortable. Le séjour de 25,31 m² est l'espace central, parfait pour partager des moments conviviaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela permettra à l'acquéreur de personnaliser les lieux et de réaliser la maison de ses rêves, en y apportant sa touche personnelle. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage individuel par insert et radiateurs. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison Saint-Martin-de-Coux offre un cadre de vie serein, proche de la nature. Elle conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation, bricoleurs passionnés et familles souhaitant façonner leur cocon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Coux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anastasia Desmon, mandataire indépendant en immobilier.

Magnifique maison à vendre à MONTLIEU LA GARDE, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Cette bâtisse entièrement rénovée se trouve dans un hameau tranquille, à proximité de l'axe N10. Elle offre une entrée avec placards, trois chambres, une salle de bains, un séjour, un salon et une cuisine équipée semi-ouverte. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet espace alliant charme et confort grâce à ses belles prestations en bois et pierre, ainsi qu'à une pompe à chaleur pour le confort. Cette maison à acheter à MONTLIEU LA GARDE dispose également d'un carport et de dépendances. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.