Achat bien immobilier à Senven-Léhart (22) : 408 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Senven-Léhart, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. S'étendant sur 134 m² et érigée sur un terrain d'environ 460 m², cette charmante maison offre un cadre paisible en milieu rural. Elle se compose d'une véranda, d'un jardin arboré incluant une serre, un potager et des espaces de jeux, parfaits pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, un cellier et une avancée lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, cinq chambres, dont une sous les combles, présentent un potentiel intéressant d'aménagement. De plus, cette propriété dispose de deux places de parking extérieures et d'un box, avec une isolation en double vitrage et une toiture en ardoise. Ce bien immobilier se prête idéalement à une famille en quête d'espace, avec un agencement optimal de six pièces. Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à son plancher et son carrelage au sol, ainsi que des vues agréables depuis les nombreuses fenêtres. Un véritable havre de paix à Senven-Léhart, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 104 940 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Senven-Léhart, contactez votre conseillère SAFTI, Stéphanie Tellier, au 0772340920 ou par e-mail à stephanie.tellier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Découvrez cette maison à acheter à SENVEN LEHART, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Amateurs de pierre et de rénovation, cette propriété de caractère, située au cœur d'une commune bretonne, vous offrira un potentiel exceptionnel pour réaliser une demeure familiale unique ou un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale d'environ 140 m² est à réinventer entièrement, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. En plus, vous trouverez deux dépendances en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle. Deux hangars généreux (60 m² et 280 m²) apportent un espace de stockage rare et présentent des possibilités de transformation en loft, garage de collection ou espace de jeux. Les atouts de cette vente maison SENVEN LEHART incluent un assainissement collectif (tout-à-l'égout), avantage majeur pour la rénovation, ainsi qu'un terrain d'environ 3300 m², conservant le charme des anciennes corps de ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.935509

Coup de cœur du secteur

88 000 €

978 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 90 m²
• Terrain 3315 m²

Senven-Léhart (22)

À vendre à Senven-Léhart, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de caractère à rénover est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Senven-Léhart. Située en plein centre-bourg, elle offre un immense potentiel de rénovation. Construite avant 1850, cette maison atypique dispose d'environ 90 m² au sol et nécessite une rénovation complète, vous laissant toute liberté d'aménagement. Les combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable et de créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La propriété inclut également deux dépendances et deux hangars, offrant la possibilité d'espaces de stockage, d'ateliers ou même de logements supplémentaires. Installée sur un vaste terrain de 3 315 m², ce bien rare est parfait pour imaginer un jardin paysager ou un projet familial. Ce bien authentique et rare séduira les amateurs de rénovation ainsi que les investisseurs à la recherche d'un projet avec un grand potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison Senven-Léhart à vendre et pour organiser une visite.

Appartement de 62 m² à vendre, idéal investisseur, situé proche centre-ville et gare à Guingamp. En bon état, il offre un séjour lumineux, trois chambres, une cave et un emplacement de parking extérieur. Opportunité rentable pour location ou colocation. Prix demandé : 113 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12161

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - QUINTIN Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Quintin. Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu' un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs. Un double garage vient compléter ce bien. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété agricole située à 15 km au sud de Bourbriac dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette opportunité unique de 7,3 hectares, en pleine nature près du lac de Kerné Uhel, est parfaite pour un projet agricole, d’élevage ou de permaculture, tout en conservant le charme authentique breton. Le terrain de 73 000 m² comprend des prairies et des zones boisées, offrant une grande liberté pour développer des activités telles que l'élevage bovin, ovin ou caprin, le maraîchage bio, l'arboriculture ou même le tourisme rural. La propriété comprend : une ancienne maison en pierre à rénover, offrant un potentiel exceptionnel avec ses volumes et son cachet, une porcherie de 400 m² idéale pour un atelier ou un stockage, un grand hangar de 800 m² parfait pour du matériel agricole ou un projet équestre, ainsi qu'un ancien four à pain et un pressoir. Le verger de 8 000 m², planté de pommiers et poiriers, ainsi qu’un puits, complètent ce bien. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur le site. Ce bien est une véritable occasion d'achat de propriété à Bourbriac, que ce soit pour un agriculteur, un jeune entrepreneur ou un amoureux de la nature souhaitant créer un espace de vie paisible et productif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thibaut GAVARD, Agent commercial OptimHome.

Charmante maison individuelle à vendre à Plésidy, située dans un bourg calme. En bon état, elle offre 1 chambre, 1 séjour lumineux, garage, ainsi qu'un jardin privatif. Idéale pour un investissement locatif, la maison est vendue louée, garantissant une rentrée locative immédiate. Proche des commodités, elle combine confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 12065

Découvrez cette charmante maison à Châtelaudren-Plouagat, située dans un quartier paisible à 700m du centre avec ses commerces et transports. Cette propriété de 87 m², construite en 1970 et rénovée en 2024, offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 354m2, une terrasse et un garage. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 30m2 et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin afin de profiter des repas en extérieur, elle est idéale pour une famille. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne pour votre confort et d'un WC. L'étage se compose de trois chambres avec rangements et d'un point d'eau avec WC. A visiter sans tarder ! Référence agence : 781

Opportunité à saisir ! Situé sur la commune de Saint-Brandan, au coeur des Côtes-d'Armor, ce terrain de 910 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction, dans un environnement calme et recherché. Terrain borné, non soumis aux règle de lotissement, libre de constructeur. Non viabilisé (réseaux à proximité). Belle superficie permettant un projet confortable. Environnement résidentiel et paisible. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier. Saint-Brandan à quelques minutes des axes principaux et des services du quotidien. Idéal pour particuliers ou investisseurs à la recherche d'un terrain offrant potentiel et qualité de vie. Prix FAI : 67 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur). Honoraires d'agence : 7 000 euros soit 11,67% du prix net vendeur. Prix Net Vendeur (PNV) : 60 000 euros. Frais Notariés estimés : 6 264 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 436649- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LANVALLAY Situation privilégiée : à seulement ~3 km de Dinan, 30 min de Saint-Malo et 40 min de Rennes (axes routiers bien connectés), ce qui fait de Lanvallay un lieu attractif pour vivre et visiter la Bretagne intérieure. Bords de la Rance : la commune est traversée par la rivière Rance, avec un paysage varié entre plaine, vallons, bois et zones humides, qui offre de beaux points de vue et une richesse naturelle à préserver. Présence d'espaces naturels protégés : une partie de la commune est intégrée à une zone Natura 2000 et s'engage dans des démarches écologiques (zéro produit phytosanitaire, végétalisation, biodiversité).

Propriété en pierre à vendre à SAINTE TREPHINE, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette belle propriété se compose d'une maison principale avec cuisine, salle à manger, véranda, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le gite du feu, le gite de l'eau et le gite de l'air offrent un espace de vie supplémentaire avec plusieurs chambres et salles d'eau. Rénovée avec goût, cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à SAINTE TREPHINE. Contactez Emilie Cléret pour plus d'informations. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Superbe terrain de 2000 m2 aux portes du bourg Situation privilégiée : Emplacement stratégique à deux pas du centre-bourg Environnement calme et résidentiel Accès facile aux commodités Caractéristiques du terrain : Surface généreuse de 2000 m2 environ Terrain plat et facilement aménageable Constructible Exposition optimale Avantages techniques : Réseaux (eau, électricité, assainissement) à proximité immédiate Raccordements simplifiés Potentiel exceptionnel : Idéal pour projet de maison individuelle avec grand jardin Possibilité d'aménagements paysagers Cadre de vie paisible en bordure de bourg Prix de vente 22 500 EUR + 2250 EUR d'honoraires. Soit 24 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison T4 (80 m²) à vendre à Plerneuf Idéalement située - À Plerneuf (22170), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 423 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Publique Arc En Ciel, tennis. Nationale N12 accessible à 2 km. Manche à 14 km. Saint-Brieuc à 9 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 234 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons de l'Avenir Saint Brieuc pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] TRAVAUX EN COURS UN CADRE DE VIE ALLIANT CALME ET CENTRALITÉ : située au sud de Saint-Brieuc, à proximité de la vallée verdoyante du Goëlo, Ploufragan dévoile son nouveau programme « Le Clos des Jonquilles ». Une adresse idéale pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement dans une commune dynamique et agréable à vivre. UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE : les terrains à bâtir proposés présentent des superficies variées, pour répondre à une grande diversité de projets. Situés en impasse, ils bénéficient d’une tranquillité précieuse, tout en étant au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, services, écoles et transports. Que ce soit pour UNE PREMIÈRE ACQUISITION ou pour UN PROJET FAMILIAL EN VILLE, Le Clos des Jonquilles vous permet de concilier qualité de vie, accessibilité et environnement serein. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier ! *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000135-TC000003200/1694-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

4 053 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 95 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Senven-Léhart (22)

Située dans la charmante ville de Guingamp, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche toutes commodités : commerces, les écoles et les transports en commun, destination de choix pour les familles en quête d'espace et de dynamismeCette maison sur un terrain de 698 m² environ propose :- plusieurs places de parking, dont une sous porche- une dépendance- un jardin clos, À l'intérieur, la maison de 95 m² environ : - étage à usage d'habitation comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains et WC. - un grenier accessible avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, environ 200m² ouvre le potentiel de divers agencement :- profession libérales- local commercial- bar/restaurant- création d'appartement de plain pied (potentiel locatif)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 0758387681, E-mail : julien.dutray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454

3 personnes déjà intéressées

133 250 €

1 179 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Senven-Léhart (22)

Découvrez cette maison à vendre à Maël-Pestivien, Côtes-d'Armor, Bretagne, offrant une belle opportunité pour un achat maison à Maël Pestivien. Ce bien immobilier se compose de deux parties sur un terrain de 1481 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 20 m² avec cuisine, ainsi qu'un hall d'entrée. Au premier étage, une mezzanine de 19 m², deux chambres (14,50 m² et 11,50 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche. Dotée d'un chauffage au bois et de deux puits, cette maison charmante est entourée de nature. À seulement 143 500 €, honoraires de 2,5 % inclus, elle représente une excellente opportunité pour une maison à acheter à Maël Pestivien.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Murs commerciaux - Charme et authenticité - Quintin centre - 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez vous porter acquéreur d’un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d’Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme et son authenticité. L’espace de restauration au rez-de-chaussée est composé d’un espace d’accueil, d’une vaste salle de réception, d’une autre salle et d’une cuisine. Les deux étages du bâtiment principal accueillent les dix chambres disponibles à la clientèle de l’établissement. Le bâtiment annexe est composé d’un logement de fonction au premier étage avec un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie avec plusieurs espaces de rangements. Vous aurez la possibilité d’acquérir le fonds de commerce en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet d’achats de ce magnifique établissement en excellent état et entretenu avec soin. Spécialiste de la vente de murs commerciaux, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété équestre à vendre à St Brieuc offre une belle vue dégagée. Ce bien propose une belle superficie de 360 m² à proche distance du golf (20 km). Elle procure volume et confort avec une salle à manger, un séjour, 8 chambres, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain, 4 salles d'eau ainsi que 5 WC séparés. Ses moulures sont superbes. Vous y trouverez en plus une maison de gardien. 37 boxes sont également vendus avec cette propriété équestre. On aime son excellente luminosité, sa superbe vue et son très bon état, qui lui confèrent une identité inimitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] TRAVAUX EN COURS UN CADRE DE VIE ALLIANT CALME ET CENTRALITÉ : située au sud de Saint-Brieuc, à proximité de la vallée verdoyante du Goëlo, Ploufragan dévoile son nouveau programme « Le Clos des Jonquilles ». Une adresse idéale pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement dans une commune dynamique et agréable à vivre. UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE : les terrains à bâtir proposés présentent des superficies variées, pour répondre à une grande diversité de projets. Situés en impasse, ils bénéficient d’une tranquillité précieuse, tout en étant au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, services, écoles et transports. Que ce soit pour UNE PREMIÈRE ACQUISITION ou pour UN PROJET FAMILIAL EN VILLE, Le Clos des Jonquilles vous permet de concilier qualité de vie, accessibilité et environnement serein. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier ! *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000135-TC000003200/1694-321174)

Au cœur du bourg de Saint-Donan, découvrez cette magnifique maison à vendre alliant authenticité, modernité et volumes généreux. Entièrement rénovée, cette maison de caractère propose un mélange harmonieux de pierres, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en offrant le confort contemporain nécessaire pour un cadre de vie agréable. La distribution est idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec insert, donnant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, le pallier dessert trois chambres sur parquet, dont deux en enfilade, avec cheminées d'époque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires, et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain intime d'environ 226 m² est soigneusement aménagé pour la détente, incluant un SPA pour la relaxation et un espace terrasse propice aux réceptions. Cette maison à acheter à Saint Donan promet un cadre de vie confortable et élégant, située dans un bourg dynamique, à seulement quelques minutes des axes principaux et de Saint-Brieuc, ainsi qu'à environ 20 kilomètres des plages environnantes. Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence Maison Rouge. Prix FAI : 335 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison en pierre pleine de charme - 3 pièces - Plaintel (22940) Située au cOEur du bourg de Plaintel, bien atypique, cette authentique maison en pierre sous ardoises séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Un véritable coup de cOEur où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec une rénovation de qualité. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une rénovation complète en 2022, entièrement rénovée avec goût par des entreprises locales reconnues, la maison offre des prestations soignées : Entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, sol en travertin apportant chaleur et élégance, cuisine aménagée et équipée réalisée par un agenceur plaintelais avec accès direct à la terrasse. À l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau avec WC Le cachet de la pierre, très recherché, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Descriptif: environ 60 m² au sol, parcelle d’environ 100 m² entièrement close, huisseries PVC double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf, VMC installée, toiture sous ardoises, fenêtres de toit (2022) Investissement sécurisé: le bien est actuellement loué jusqu’en février 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Idéal pour : investisseur, primo-accédant, couple avec un enfant, famille monoparentale Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose cet ensemble exceptionnel de locaux professionnels à vendre à QUINTIN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez un fonds de commerce Hôtel Restaurant alliant charme et authenticité, situé en plein cœur de QUINTIN, le 3ème village préféré des Français en 2022.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à QUINTIN, cet établissement est fait pour vous. Profitez d'une position centrale, proche de tous les commerces, avec une forte fréquentation qui ravira son futur propriétaire. L'espace de restauration est bien agencé, comprenant un espace d'accueil avec comptoir, une vaste salle de réception de trente places assises, ainsi qu'une autre salle pour une quinzaine de clients. La cuisine est entièrement équipée et en excellent état pour un démarrage immédiat de votre activité.Du côté hôtelier, vous trouverez dix chambres de qualité, toutes soigneusement entretenues, accessibles par un hall d'accueil et un escalier. Pour le stockage, l'établissement dispose d'une chambre froide, de congélateurs, et d'une grande cave à vin pour la conservation optimale de vos bouteilles. Une terrasse spacieuse avec comptoir pourra également venir compléter votre capacité d'accueil, particulièrement appréciée durant les beaux jours.En plus des locaux, un logement de fonction spacieux est inclus au premier étage du bâtiment annexe, offrant un séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. Des places de stationnement sont disponibles à proximité pour vos clients. En option, il est possible d'acquérir les murs de l'établissement.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de la faisabilité de votre projet de reprise. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à QUINTIN, je vous accompagnerai dans chaque étape, de la découverte du bien à la transaction finale. Découvrez votre futur lieu de travail, empreint d'authenticité, dans cette cité de caractère ayant attiré l'attention en tant que troisième village préféré des Français en 2022.

À vendre, un manoir classé Monument Historique à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien exceptionnel se trouve à environ 12 minutes d'une ville offrant toutes les commodités et à 2h40 en TGV sans changement depuis Paris centre.Cette propriété se distingue par sa façade en granit soigneusement travaillée, ornée d'une tour d'escalier à vis. La façade, richement décorée, présente deux lucarnes à gâble avec de magnifiques motifs sculptés. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de plusieurs espaces de vie : au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine; à l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains, dont une avec dressing; et au second étage, une chambre avec salle de bains et bureau. Au-dessus de la tour d'escalier se trouve une charmante pièce à l'ancienne avec cheminée et un pigeonnier.La propriété comprend également des dépendances, telles qu'une maison d'ami rénovée en 2021, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain, ainsi qu'une longère de 210 m² ayant débuté des travaux pour aménager un appartement et un atelier d’artiste.Le tout est agrémenté d'un parc de 2ha 40a offrant des couleurs magnifiques en automne. Cette occasion unique est idéale pour un achat manoir GUINGAMP. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20.

À Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement T5 de 87 m², situé au deuxième étage d'une petite résidence tranquille, est à vendre. À seulement 200 mètres de la gare SNCF, cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour-salon exposé plein sud, une cuisine indépendante avec balcon, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz de ville. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal : la gare est accessible à pied, avec un accès rapide à la RN12, et le centre-ville de Guingamp et ses commerces à proximité. Cette vente d'appartement à Ploumagoar est une opportunité intéressante pour un projet d'investissement, car le bien est vendu occupé. Les photos présentées sont non contractuelles et l'aménagement a été optimisé par projection IA (home staging virtuel). Le bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1708 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 135 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Ploumagoar, contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. : 0686914642, E-mail : antoine.bourdin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513 643 494.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

142 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 558 m²
• 6 chambres

À 5km de Senven-Léhart (22)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gilles-Pligeaux, située dans un village paisible du Kreiz-Breizh, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette demeure, datant du 16e siècle et du début du 20e siècle, nécessite des travaux de restauration. Elle se trouve au cœur du village, à proximité de l'église et de la fontaine, toutes deux classées monuments historiques.L'habitation est composée de deux bâtiments mitoyens communicants. Le plus ancien, édifié au 18e siècle, servait de tribunal pour les juges de paix. Construit en maçonnerie de moellons avec un enduit patiné, il présente un volume simple sur deux niveaux sous une toiture à forte pente recouverte d'ardoises. Un pignon largement aveugle est orné d'une haute souche de cheminée en pierre, et les fenêtres, de dimensions modestes, sont disposées de manière irrégulière.L'accès principal se fait par une porte en bois avec un linteau cintré, donnant sur une cour partiellement fermée. À l'arrière, un volume en forme de tour, probablement une ancienne tour d'escalier, relie les deux bâtiments. Le bâtiment le plus récent s'étend en longueur et comprend d'anciens espaces de stockage.Les façades présentent des moellons hourdés et des encadrements de baies en pierre de taille, avec une porte charretière en bois à deux vantaux à l'arrière. Cette maison à acheter à Saint-Gilles-Pligeaux offre un potentiel unique pour les passionnés de rénovation, dans un cadre authentique et chargé d'histoire.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose l'achat de locaux professionnels à Guingamp, spécialisés dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Ces locaux professionnels à vendre à GRACES se trouvent dans un emplacement privilégié, garantissant une clientèle fidèle et une excellente notoriété. Avec un chiffre d'affaires de 218.000€, cette affaire clé en main comprend des stocks et des fournisseurs en place, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau situées dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941269

Réf.4761 : Manoir historique à vendre à GUINGAMP, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce superbe manoir, datant des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, se situe au cœur du Trégor, entre Guingamp et Morlaix, à proximité des célèbres côtes de granit rose.Une allée bordée d'arbres majestueux mène à cette propriété, qui témoigne d'une authentique richesse architecturale. Construit en granit, ce manoir comprend une aile et diverses dépendances, illustrant le patrimoine des familles de grands propriétaires terriens. Le bâtiment principal, en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 1 000 m² et est orné de lucarnes remarquables. Le logis principal offre plus de 550 m² répartis sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de réception avec cheminée monumentale et chauffage au sol, un autre salon, une ancienne cuisine avec un escalier en pierre menant à l'étage, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'étage comprend un salon avec cheminée, une salle de réception, une cuisine, et trois chambres avec salles de bain privatives. Le second étage compte huit chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un coin salon dans la tour. Une cave d'environ 80 m² complète cet ensemble.L'aile du manoir propose plus de 430 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée, des pièces de rangement, deux studios, une salle de réunion, et des wc indépendants. À l'étage, six chambres avec salles d'eau sont disponibles, ainsi qu'une double chambre. Les dépendances comprennent une chapelle du XVIIIe siècle, une ancienne boulangerie avec un four à pain, et une dépendance en pierres de 114 m², comprenant un espace bar et un vestiaire pour la piscine. Le tout est agrémenté d'une toiture refaite en 2023.Le terrain de 3 hectares 27 ares 56 centiares comprend un étang, un verger, une piscine avec pataugeoire, un mini-golf, et un court de tennis. Les vestiges d'un ancien lavoir sont également présents.Pour l'achat de ce manoir à GUINGAMP, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations.

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Prix : 82000 €. Sur ce terrain de 800 m² à LA MEAUGON, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Logan BOUILLAUD au O2 21 67 53 69 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TELB02148933935342

Saint-Julien, 10 minutes.à pied du bourg et 10 minutes en voiture de Saint-Brieuc, maison contemporaine de 2008 de 165 m2 habitable, édifiée sur un terrain plat et entièrement constructible de plus de 1 300 m2 (division de parcelle envisageable si le terrain vous parait trop grand !!) - Vivable de plain-pied et adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite), elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger, une arrière-cuisine, une suite parentale de 32 m2 (chambre, salle d'eau et dressing), ainsi que des WC séparés - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins - Chauffage au sol dans toute la maison (pompe à chaleur chauffage et eau chaude). Garage attenant de 26 m2, cour goudronnée - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse - Son atout en plus : Un grand hangar fermé de plus de 110 m2 peut accueillir un grand camping-car et jusqu'à 5 véhicules (l'espace camping-car fait 4,20m de large sur 8,80m de long !!) - Maison très bien entretenue, avec de beaux volumes et des prestations de qualité - Tout à l'égout - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -