Achat bien immobilier à Sévignac (22) : 445 annonces

Coup de cœur du secteur

273 000 €

1 407 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 5 chambres
• 

Sévignac (22)

iad France - Maia Malpas vous propose cette maison à acheter à Sévignac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à usage d’habitation, construites en pierre et terre, avec toiture en ardoises et double vitrage. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée de 1 240 m².Maison 1 – 91 m² habitables :Rez-de-chaussée :- Entrée : 2,38 m²- Cuisine aménagée et équipée : 10,86 m²- Salon/Salle à manger avec poêle à pellets : 39 m²- WC indépendant- Espace buanderie : 1,22 m²Étage :- Palier- 2 chambres : 9,80 m² et 11,25 m²- Dressing : 3 m²- Salle de bains : 4,27 m²- WC séparé- Appentis attenant : 6,92 m²Maison 2 – 103 m² habitables adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) :Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert bois : 38,60 m²- Chambre : 18 m² avec salle d’eau privative : 9,27 m²Étage :- Palier : 8,52 m²- 2 chambres : 11,80 m² et 12,57 m²- Salle de bains avec WC : 4,62 m²- Combles aménageables (grenier au-dessus)- Ancien bâtiment de stockage attenant : 33,80 m²- Garage : 39,87 m²Cette vente maison à Sévignac est idéale pour une résidence principale, un gîte, un investissement locatif ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

2 314 €/m²

Gîte

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Sévignac (22)

iad France - Line Clement vous propose : Charmante propriété avec deux gîtes rénovés, offrant un fort potentiel locatif à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, réhabilitée en 2000, se compose de deux gîtes mitoyens sur un terrain de 874 m², présentant de nombreuses possibilités selon votre projet.Composition du bien :- Un gîte de 80 m²- Un gîte de 40 m²Les deux logements sont indépendants, entièrement rénovés et prêts à l'emploi, ne nécessitant aucun travaux (à part une personnalisation éventuelle). Le chauffage est électrique.Plusieurs projets possibles :Ce bien s’accorde parfaitement aux différents profils d’acquéreurs :- Investissement locatif clé en main. Les deux gîtes peuvent être exploités en location meublée (type Gîtes de France ou location courte durée), avec un excellent potentiel de rentabilité.- Résidence principale avec revenu complémentaire. Le gîte de 80 m² peut devenir votre habitation principale, tout en préservant le gîte de 40 m² en location pour générer un revenu régulier.- Réunification en une seule habitation. Possibilité de combiner les deux logements pour créer une longère spacieuse et familiale.Extérieurs :Le terrain de 874 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme, aménager un jardin ou accueillir des locataires dans un cadre séduisant. Stationnement disponible sur la propriété.Mobilier :Actuellement exploité en gîtes, le mobilier peut être conservé intégralement pour un projet locatif immédiat, avec la possibilité d'adapter le contenu selon votre projet (notamment pour une résidence principale).Les avantages du bien :- Bien rénové et prêt à l'exploitation- Fort potentiel locatif- Environnement calme et recherché- Multiples possibilités d’aménagement- Assainissement individuel en placeUne opportunité rare à Lamballe, parfaite pour un achat gîte Lamballe, idéale pour les investisseurs ou pour un projet de vie alliant résidence principale et revenus locatifs.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 600 €

2 282 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Sévignac (22)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jacut-du-Mene, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature tout en étant proche des commerces locaux et des infrastructures scolaires. Le réseau de transports régionaux facilite également les déplacements quotidiens. Avec un terrain de 506 m², la maison comprend trois places de parking pour un stationnement pratique. Construite en novembre 2023, cette maison moderne est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez 105.03 m² bien agencés, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Deux WC indépendants et deux salles d'eau aménagées ajoutent un confort supplémentaire pour la vie de famille. Cette vente maison Saint-Jacut-du-Mene représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un chez-soi chaleureux dans un cadre serein. Ne laissez pas passer cette chance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe Charbonneau, conseiller SAFTI, au 07 63 64 35 35 ou par e-mail à christophe.charbonneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 849 571 781.

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITÉBelle Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à vendre à Vildé-Guingalan (Côtes-d'Armor, Bretagne), avec terrain divisible et constructible.Découvrez cette maison individuelle, un véritable cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1973, cette maison familiale est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.**Description des Pièces**Cette maison à acheter à Vildé-Guingalan offre 7 pièces spacieuses sur un seul niveau. Vous bénéficierez de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour. Une terrasse complète ce bien, vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable pendant les journées ensoleillées.**Avantages**- Jardin arboré de 3000 m² qui offre un cadre verdoyant et relaxant- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité- Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale- Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité en famille- Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état- Proximité des commodités, écoles et transports en communCette maison familiale dispose d’un chauffage individuel et assure un confort optimal avec ses équipements de qualité. Un système de chauffage par radiateurs, insert et cheminée procure une chaleur agréable en toute saison.**Situation**Installée dans un quartier prisé de Vildé-Guingalan, cette propriété offre un environnement serein et sécurisé. Vous profiterez de la proximité des structures scolaires, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille.Cette maison Vildé-Guingalan à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915.

iad France - Natacha Guiguin vous propose : PAVILLON DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN À LA LANDECDécouvrez cette maison à vendre à Plélan-le-Petit, située dans la charmante commune de La Landec, à seulement 5 minutes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande entrée avec de nombreux rangements et un coin buanderie, - une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, - un séjour spacieux, - une salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage, vous disposerez de : - 4 chambres, dont 1 suite parentale avec son dressing attenant, - 1 wc indépendant, - un dressing supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour maximiser votre confort au quotidien. Le poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse tout en permettant un chauffage efficace.À l'extérieur, un vaste jardin arboré sera parfait pour vos moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. La superficie de 1462m² offre suffisamment d'espace pour réaliser vos projets de jardinage ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Natacha Guiguin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065.

À LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison individuelle est désormais disponible à la vente. Située au cœur d'un village dynamique, elle se trouve à proximité des commodités locales telles qu'un supermarché, une boulangerie et un bar. En position surélevée, la maison offre une belle vue dégagée. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à LE MENE dispose de trois chambres et propose un cadre de vie confortable grâce à son chauffage central au fioul, au tout-à-l'égout, ainsi qu'à ses fenêtres en PVC double vitrage. Le sous-sol spacieux comprend un garage, une buanderie/chaufferie, de nombreux espaces de rangement et une pièce supplémentaire idéale pour une salle de jeux, un atelier ou une salle de sport. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit vers un salon lumineux, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements sous combles et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage attenant offre un espace de stockage pratique. À l'arrière, une terrasse ensoleillée donne sur un jardin engazonné, parfait pour les amateurs de jardinage, comprenant un petit potager, un abri de jardin et une serre. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison bien entretenue, située dans un environnement paisible, convenant aussi bien comme résidence principale que maison de campagne. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin à vendre située dans le bourg de Maroué. Cette maison de caractère, construite avant 1948, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle offre une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d'aménagement et ses extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/salle à manger convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou comme pièce d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, apportant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie de deux accès distincts : au sud, une entrée par une cour gravillonnée, et au nord, un accès par un garage fermé, avec un portillon menant directement au jardin. À l'arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant, comprenant une terrasse en bois avec pergola, un abri de jardin et un espace pelouse, parfait pour des moments de détente en plein air. C'est une maison à acheter à Lamballe, à rénover, qui offre de nombreuses possibilités de valorisation. Actuellement louée pour 660 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 15 mars 2027. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Guillaume Morgand vous propose une maison individuelle à vendre à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison se situe au cœur de Plessala et se compose d’un rez-de-chaussée surélevé. Vous y trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux et à une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, tous deux ayant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier distribue deux chambres, chacune avec un petit grenier, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce dédiée à un atelier ou à de la musique, une chaufferie et un garage, en plus d’un second garage attenant de 27 m². À l’extérieur, le terrain agréable dispose d’une terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des soirées estivales. La commune de Plessala offre de nombreux services et commodités, tels que des écoles, une supérette, des services de santé, et bien d'autres. De plus, vous bénéficierez d’un accès rapide à Loudéac en 20 minutes, Lamballe en 25 minutes, ainsi qu’à Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 322 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce bien rare dans l'hypercentre de Lamballe, une maison de ville exceptionnelle offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare TGV accessible à pied. Très lumineuse, elle se distingue par ses pièces généreuses, son exposition optimale et ses volumes pensés pour le confort de toute la famille, permettant de profiter pleinement du soleil couchant. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste entrée accueillante, un grand salon très lumineux, un petit salon modulable pouvant servir de salle de musique, salle de jeux, salle de sport ou pour créer une vie de plein pied facilement accessible, ainsi qu'une cuisine de chef parfaitement équipée. Un patio intérieur vient compléter ces espaces, apportant lumière et convivialité, tout en ouvrant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et WC. La chambre principale bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue plongeante sur le jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le jardin, bien orienté et soigneusement entretenu, est complété par un abris de jardin, un lavoir privatif et un abris voiture, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Entièrement clos de murs, il constitue un environnement sûr et agréable pour accueillir des animaux. La maison dispose de deux accès sécurisés avec portails électriques et d'emplacements de parking privatifs, alliant praticité et sécurité au quotidien. Avec un DPE de catégorie C, ce bien combine performance énergétique, charme, fonctionnalité et qualité de vie, faisant de cette maison une opportunité rare et recherchée dans le centre de Lamballe, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et d'un cadre de vie unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge. Prix FAI : 579 700 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à acheter à JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie simplicité et confort au quotidien. Proche du bourg de JUGON-LES-LACS (22270), vous bénéficierez des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes routiers (RN12 et RN176), ainsi qu'à 15 minutes en voiture de la gare de LAMBALLE-ARMOR (22400). Construite en 2008 et soigneusement rénovée, cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE en B et GES en A). Sans travaux à prévoir, elle dispose du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Une chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout accessible depuis une mezzanine spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un espace calme et intime, avec une terrasse et une pergola exposées plein sud, ainsi qu'un jardin paysagé et entièrement clos, équipé d'un portail électrique, d'un carport et d'un abri de jardin. À visiter en EXCLUSIVITÉ avec Christophe GIRARD Immobilier, présent dans les agences de PLELAN LE PETIT, EVRAN, TINTENIAC et MINIAC MORVAN. Les performances énergétiques sont au rendez-vous : DPE 2026 avec une note de B et GES de A. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (Honoraires TTC de 6.07 % à la charge de l'acquéreur).

[ - TERRAIN A BÂTIR // NOUVEAU PROJET - ] à PLESTAN Au cœur du secteur des Landelles, au Nord-Ouest du bourg, ce futur programme profite d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’école primaire. Idéalement située entre Rennes et Saint-Brieuc, et à seulement 9 km de Lamballe-Armor, la commune de Plestan offre un cadre de vie attractif au sein de Lamballe Terre & Mer. À proximité, la commune aménage une nouvelle plaine sportive avec pump-track (260 m de pistes), terrain multisports, espaces de détente et de promenade, renforçant l’attrait du quartier et la qualité de vie des futurs habitants. Le programme Les Jardins de Bleuenn proposera 20 terrains à bâtir, de 351 à 491 m², parfaitement intégrés au tissu pavillonnaire existant. Pour plus d’informations et pour être recontacté dès l’ouverture à la commercialisation, contactez-nous. (Ref.00000300-TC000004496/1822-321174)

iad France - Stéphane Rouille vous propose : Située dans le bourg de Langourla, cette maison à vendre à Le Mené de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur 113 m2 et dispose de 4 chambres, le tout sur un terrain arboré de 1 716 m2.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un WC, d'une cuisine équipée de 12 m2 ouverte sur un salon-séjour de 37 m2 bénéficiant d'un insert à bois, ainsi que d'une chambre de 11 m2 avec une salle d’eau attenante.À l'étage, un palier dessert trois chambres allant de 11 à 14 m2, une salle d’eau de 5 m2 et un WC séparé.Le garage renferme une buanderie et un grenier isolé. Attenant, un carport de 22 m2.Le terrain de 1 716 m2 est entretenu et dispose d'un kiosque idéal pour se détendre entre amis, ainsi qu'un abri de jardin de 10 m2.Le bien est doté de fenêtres à double vitrage en bois, d'un chauffage électrique au sol avec régulateur, ainsi que d'un chauffage au bois grâce à l'insert. L’assainissement individuel nécessite quelques travaux (un devis sera fourni).Accessible rapidement via la RN 164, l'axe Loudéac-Rennes est à proximité.Cette maison à acheter Le Mené est idéalement située à 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, et à 25 km de Lamballe et Saint Méen le Grand, offrant une proximité avec le littoral des Côtes-d'Armor, reconnu pour ses plages magnifiques et son paysage sauvage.Si vous êtes intéressé par un achat maison Le Mené, n'attendez plus pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Rouille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située à Saint-Gouéno (22330), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne. Proche des commodités de Collinée, cette charmante maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des paysages verdoyants.Cette maison sur 3 niveaux d'une surface habitable de 117 m², propose 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un salon/une salle à manger équipés d'un poêle à granulés et d'un wc.Le premier étage dispose d'une suite parentale avec douche et wc et d'une deuxième salle de douche avec wc et également une deuxième chambre. Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires. Un appentis arrière avec un grenier permet un lieu de stockage complémentaire.Le tout sur un terrain de 2023 m², représentant un véritable havre de paix pour profiter de la nature environnante.Petit plus : Assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416

À VENDRE CHEZ CHRISTELLE MESNAGE IMMOBILIER - Située à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 70 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bains, et d'une mezzanine à usage de bureau avec placard. De plus, vous trouverez 2 greniers aménageables et un garage avec buanderie en sous-sol. Le tout est posé sur un terrain arboré et clos de 845 m², équipé de 2 portails. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, notamment pour l'isolation des pignons et le remplacement des radiateurs, la maison est habitable de suite. Améliorations énergétiques possibles pour remonter le DPE. Réf 389V2278M. DPE G - Consommation énergétique 461 kWh/m² par an. GES C - Émission de CO2 : 18 kg CO2/m²/an. Pour un achat maison à Broons, ou si vous recherchez une maison Broons à vendre, contactez-nous. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez www.georisques.gouv.fr. Parcourez toutes nos annonces immobilières sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle est à votre disposition du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

[ - TERRAINS À BÂTIR / DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] À quelques km au sud de SAINT-BRIEUC, Lamotte Aménageur Lotisseur vous offre la possibilité de faire construire votre maison individuelle. 'Le Domaine de la Champagne' propose 30 terrains à bâtir près du cœur de ville de LAMBALLE et de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services et transports. Sur cet emplacement de choix, vous disposez de belles surfaces de terrain et de belles orientations pour la construction de votre maison. Dans un environnement privilégié, ce nouveau programme de terrains à bâtir vous garantit un cadre de vie idéal pour vous et vos proches. Contactez nos conseillers LAMOTTE à YFFINIAC pour davantage de renseignements ! (Ref.11829-1/1379-321174)

[ - TERRAIN A BÂTIR // NOUVEAU PROJET - ] à PLESTAN Au cœur du secteur des Landelles, au Nord-Ouest du bourg, ce futur programme profite d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’école primaire. Idéalement située entre Rennes et Saint-Brieuc, et à seulement 9 km de Lamballe-Armor, la commune de Plestan offre un cadre de vie attractif au sein de Lamballe Terre & Mer. À proximité, la commune aménage une nouvelle plaine sportive avec pump-track (260 m de pistes), terrain multisports, espaces de détente et de promenade, renforçant l’attrait du quartier et la qualité de vie des futurs habitants. Le programme Les Jardins de Bleuenn proposera 20 terrains à bâtir, de 351 à 491 m², parfaitement intégrés au tissu pavillonnaire existant. Pour plus d’informations et pour être recontacté dès l’ouverture à la commercialisation, contactez-nous. (Ref.00000300-TC000004496/1822-321174)

Prix au m² le plus bas

34 900 €

349 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 100 m²
• Terrain 2130 m²

À 13km de Sévignac (22)

À Vos Outils ! Maison à vendre sur la commune de St Jacut du Mené, dans un charmant hameau. Cette maison en pierre, à rénover selon vos goûts, offre une surface aménageable d'environ 100 m² répartie sur 2 niveaux. Un certificat d'urbanisme devra être demandé pour les arrivées d'eau et d'électricité. La fibre optique est disponible dans le hameau. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2130 m², comprenant des dépendances et des hangars. Ce bien est idéalement positionné entre la N12 et la N164, à proximité des villes de Merdrignac, Lamballe, Collinée et Broons. Profitez de cette opportunité pour un achat maison Le Mené. Honoraires de 16.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à PLUMAUDAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre réalisée en 2006 et soigneusement rénovée. À seulement 10 km de DINAN, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois. Vous apprécierez également son jardin entièrement clos avec deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Une grande mezzanine, pouvant être transformée en chambre selon vos besoins, et un grenier accessible depuis la mezzanine viennent compléter ce bien. Pour votre confort, un garage est également inclus. Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison à acheter à PLUMAUDAN est à visiter sans tarder. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!

iad France - Line Clement vous propose : Maison familiale au calme à Le Mené, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située au bout d'une impasse, idéale pour un achat maison Le Mené, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement.Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'un sous-sol avec arrière-cuisine, chaufferie et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, un salon exposé à l'ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC (travaux à prévoir) vous attendent.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse en bois pour vos moments de détente.Les atouts clés de cette maison à acheter Le Mené incluent :- Située au calme au bout d'une impasse- À seulement 19 minutes de Lamballe et de sa gare- École, collège et commerces accessibles à pied- Chauffage au fioul avec possibilité de conversion à une pompe à chaleur- Audit énergétique réalisé, habitable de suite- Potentiel d'aménagement à personnaliser à l'étage- DPE : F / GES : FCette maison est idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Confort et tranquillité vous attendent dans ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-321174)

[ - TERRAIN A BÂTIR // NOUVEAU PROJET - ] à PLESTAN Au cœur du secteur des Landelles, au Nord-Ouest du bourg, ce futur programme profite d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’école primaire. Idéalement située entre Rennes et Saint-Brieuc, et à seulement 9 km de Lamballe-Armor, la commune de Plestan offre un cadre de vie attractif au sein de Lamballe Terre & Mer. À proximité, la commune aménage une nouvelle plaine sportive avec pump-track (260 m de pistes), terrain multisports, espaces de détente et de promenade, renforçant l’attrait du quartier et la qualité de vie des futurs habitants. Le programme Les Jardins de Bleuenn proposera 20 terrains à bâtir, de 351 à 491 m², parfaitement intégrés au tissu pavillonnaire existant. Pour plus d’informations et pour être recontacté dès l’ouverture à la commercialisation, contactez-nous. (Ref.00000300-TC000004496/1822-321174)

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, 10 MINUTES À L'OUEST DE DINAN, terrain constructible borné pour 533m², viabilisé en eau, téléphone, internet et électricité. Un assainissement individuel est à prévoir, charge acquéreur. Réf: 389V218T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

À vendre chez Christelle Mesnage, locaux professionnels à acheter à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Ce bâtiment professionnel de 378 m² se situe sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il comprend une surface commerciale avec un espace accueil/vente/exposition, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un WC avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1457 m², avec des espaces de circulation goudronnés et une aire de lavage au nord-ouest bétonnée. Ce local est soumis à un bail commercial en cours. DPE/GES : vierges. Référence : 389P20V. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence, dynamique et professionnelle, répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements ou terrains dans la région de Dinan, ainsi que pour toutes vos locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

iad France - Allan Remond vous présente une maison à acheter à Loscouët-sur-Meu, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien familial entièrement rénové est situé dans un cadre agréable, avec un accès rapide à la RN12, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée à bois, à une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine aménagée et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC.À l'étage, un palier sert de distribution à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet compartimenté offrant de nombreuses possibilités, incluant un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, un espace de stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. C'est une maison fonctionnelle et bien entretenue où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Allan Remond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS¹ - ] TERRAINS À BÂTIR à SAINT-MÉEN-LE-GRAND, ÉLIGIBLE PTZ² UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET DYNAMIQUE LOCALE : Située à la croisée des départements d’Ille-et-Vilaine et des Côtes-d'Armor, Saint-Méen-le-Grand séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa vitalité locale. Cette commune à taille humaine propose un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les jeunes acquéreurs, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation et aux bassins d’emploi de la région. UN PROGRAMME ADAPTÉ À TOUS LES PROJETS DE VIE : Le nouveau lotissement propose 20 terrains à bâtir, aux superficies allant de 290 à 485 m², parfaitement intégrés dans leur environnement. Proche des commodités, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ce programme est idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein, entre nature et services de proximité. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. ¹Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ²Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12048-TC000000272/1660-321174)

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Terrains viabilisés de 244 m² à 680 m², libres de constructeur sur la commune de Saint-Méen-le-Grand, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération

iad France - Dorothée Vincent vous propose cette maison à vendre à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À découvrir absolument, cette maison à rénover séduira les amoureux de vieilles pierres. Située au coeur d'un village avec épicerie, restaurant et école, elle dispose d'un potentiel intéressant, incluant : - Au rez-de-chaussée : une double entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un espace pouvant servir de salon, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un WC et d'une douche à l'italienne. - À l'étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Cette maison à acheter à LE MENE comprend également un grenier aménageable, une dépendance attenante, des hangars et un jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques exposés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maia Malpas vous présente : Maison 4 pièces – 117 m² à Mérillac, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette maison à vendre représente un véritable coup de cœur. Située dans un cadre paisible le long d'une petite route de campagne traversant de belles prairies, vous profiterez d'un environnement bucolique sans pour autant être éloigné des commodités. Le bourg, avec ses commerces de proximité et ses écoles, se trouve à seulement 3 km, et Merdrignac, avec son large choix de services, commerces, collège et son marché hebdomadaire, est accessible en 8 km. La localisation est également parfaite grâce aux axes routiers qui relient Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.Cette maison à acheter à Mérillac offre de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir, le tout ayant été soigneusement rénové et entretenu par ses propriétaires au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois ajoutent une touche de charme et de caractère. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.À l'étage, un palier lumineux vous mène à trois chambres doubles, dont une avec une salle d'eau privative et WC, ainsi qu'à une salle de bains familiale avec WC. Chaque pièce est décorée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse gravillonnée à l'arrière, d'un agréable jardin privé facile d'entretien et d'un espace de stationnement extérieur, créant l'ensemble idéal.Cette propriété pleine de charme, en excellent état, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT C indice 15. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la SAS I@D France.

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iad France - Stéphane Rouille vous propose : Située dans la campagne de Langourla, cette maison en pierre mitoyenne est à vendre et comprend des terrains, une annexe et un garage, ainsi qu'une extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de réfléchir à l'aménagement général. L'ensemble est doté de bâtiments en pierre et d'un jardin boisé.Répartition :- Maison d’habitation de 60 m2 avec cheminée, étage et grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à 2 chambres.- L’extension, qui inclut un hangar en rez-de-chaussée, mesure 22 m2 et donne sur le jardin.- À gauche de la maison, se trouve une dépendance habitable de 38 m2.- En face, un garage de 36 m2, avec un rez-de-chaussée et un étage, est en cours de transformation pour créer un studio gîte.L'ensemble est situé sur un terrain de 1 080 m2.Localisation :- À 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, et 15 km de Broons,- 25 km de Lamballe et de Saint-Méen-le-Grand,- 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac,- 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc,- 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo.Accès :- Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes.Le cadre :Profitez du littoral des Côtes-d’Armor, reconnu pour ses paysages sauvages et escarpés, abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Mené dans un cadre bucolique et calme, n’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.