Achat bien immobilier à Siran (34) : 10 annonces

Fiche N°Id-EXP180776 : A Siran, au calme, venez découvrir cette maison de village de près de 135 m² habitables, sa cour d'environ 50 m² sans vis à vis et son grand garage carrelé. Au RDC pièce de vie avec cuisine équipée récente d'environ 43 m2, salle d'eau et wc. Au premier 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains et wc, bureau, salle de bains avec wc, dressing. Maison très agréable, à proximité des commodités du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à SIRAN, au cœur de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en pierre de 100m² nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Avec une courette et une cave pour le stockage, elle conserve des éléments anciens, tels qu'une cheminée, des tomettes et des carreaux de ciment. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SIRAN, à visiter rapidement ! Proposé à la vente au prix de 45 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe Énergie E : 326 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 800 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à acheter à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa Siran à vendre se décline en vente à terme avec réserve de jouissance viagère pendant 10 ans sur 2 têtes (H/F). D'une surface habitable de 74,30 m², construite en 2018, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 473 m², piscinable. La propriété dispose également d'un carport et d'un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, situé au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², entièrement éclairée par une large baie vitrée. La cuisine ouverte d'environ 8 m², réalisée avec des matériaux de qualité, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, complète l'ensemble, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² qui peut servir de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier d'environ 3 m². La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen prisé du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, et proche de la frontière espagnole ainsi que des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, dans un charmant village, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Proposée sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien est en vente en Vente à terme avec réserve de jouissance viagère durant 10 ans, réparti comme suit : un capital de 53 750 € HAI et des mensualités de 390 € sur 10 ans. Les honoraires d'agence, représentant 7,5% TTC de la valeur vénale, sont à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 650 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à Siran, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un viager occupé sur 2 têtes (H/F). Cette maison de 74,30 m², construite en 2018, repose sur un terrain clos et arboré de 524 m², qui est également piscinable. Elle comprend un carport et un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, d'environ 8 m², est aménagée avec des matériaux de qualité et s'ouvre sur l'extérieur. La villa dispose d'une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² pouvant également servir de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier d'environ 3 m². Cette villa à acheter à Siran présente des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen prisé du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, ainsi qu'à proximité de la frontière espagnole et des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 60 %, soit un prix d'achat de 83 160 € réparti comme suit : un bouquet de 53 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 180 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 650 €. Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

375 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• Terrain 88 m²

Siran (34)

Charmante Maison Ancienne à Rénover Découvrez cette maison de village ancienne datant de 1700, située dans un cadre pittoresque. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre un immense potentiel pour créer un foyer unique et personnalisé. La maison, libre de toute occupation, est non meublée et attend votre touche créative pour la transformer en un véritable havre de paix. Cette maison possède trois niveaux, sept pièces, une salle d'eau et un WC. Imaginez-vous en train de restaurer cette maison pour lui redonner tout son charme. Le grenier offre des possibilités supplémentaires pour créer des espaces de vie supplémentaires ou un atelier. La vue sur la rue apporte une touche de charme et de convivialité. L'assainissement est déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Philippe Annotiau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 213 147 RCP ORUS RCPH278398947. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP177465 : Situé à Siran (34210), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce terrain à bâtir à vendre de plus de 1000m². Dans un cadre paisible et hors lotissement, ce terrain idéalement situé vous permettra de concrétiser tous vos projets de construction. Sa surface plane et les viabilités à proximité sont des atouts majeurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Siran. Nous sommes à votre disposition pour vous le présenter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Réseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Métairie du XVII siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le Minervois ! * A l'intérieur : - Environ 100 m² habitables ; - Grand salon lumineux ; - Cuisine équipée et conviviale ; - 1 Chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 Bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et Baignoire ; - 2 WC séparés ; - 1 Chambre. *Confort et équipements : Climatisation réversible pour un confort été/hiver ; Nouveaux convecteurs électriques récents et performants ; Poêle à bois apportant chaleur et ambiance (Installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). *A l'extérieur : - Une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / Barbecue ; - Une terrasse avec Pergola plein sud ; - Un atelier ; - Un abri avec anciens lavoirs ; - Cuve de récupération d'eau de pluie ; - Jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du Minervois. Proche commerces, médecin, écoles... à 6 km. Habitable de suite ! DPE : C ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 229 200 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Siran, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre allie élégance et confort dans un cadre naturel serein. D'une superficie de 150 m² habitables, cette villa contemporaine offre une vue panoramique sur les Pyrénées, complétée par une dépendance indépendante et une piscine d'eau salée, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat villa SIRAN, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi que d'un salon chaleureux. Vous trouverez également un cellier/buanderie à ce niveau.À l'étage, une suite parentale avec une vue imprenable sur les Pyrénées, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau contemporaine, forme un espace nuit harmonieux.La dépendance est parfaite pour accueillir famille et amis, puisqu'elle comprend une quatrième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour des séjours ou de la location saisonnière.À l'extérieur, le jardin clos et bien aménagé dispose d'une piscine d'eau salée, d'une terrasse ombragée, d'un pool house, d'un four à bois et d'un boulodrome, le tout dans un environnement sans vis-à-vis.Atouts majeurs de cette villa SIRAN à acheter :• 140 m² habitables + dépendance• 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC• Vue panoramique sur les Pyrénées• Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé• Dépendance idéale pour projet de location saisonnière• Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage• Exposition plein sud• DPE : C / ACette villa soigneusement entretenue garantit confort et tranquillité, située au cœur d'un village prisé du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages.

Cette villa exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable et se trouve à seulement 3 km du village. Conçue pour maximiser les panoramas depuis chaque pièce, cette maison assure une position dominante et une intimité totale. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur une cuisine contemporaine allemande, équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les portes-fenêtres coulissantes mènent directement à une salle à manger couverte avec accès à la piscine. Le vaste séjour, orienté vers la vue, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un poêle à bois et de climatisation réversible. La maison principale comprend trois chambres, et il y a une annexe indépendante comprenant un grand studio, idéal pour les invités ou la location. Un long chemin mène à la propriété, qui offre un stationnement spacieux et un garage. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est facilitée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses, des espaces de repas et une cuisine d'été avec bar. Si vous recherchez une Maison de luxe Siran à vendre, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, l'agent exclusif du vendeur. Performances énergétiques : C 150 kWh, GAZ A 4 kg CO2. Taxe foncière : 1035€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Siran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette ferme SIRAN à vendre s'étend sur un domaine exceptionnel de 36 hectares, à proximité de la célèbre Curiosité de Lauriole. Ce bien rare comprend deux bâtiments en pierre, l'un habitable immédiatement et l'autre bénéficiant d'un gros œuvre entièrement achevé, offrant ainsi un potentiel considérable pour divers projets professionnels, touristiques ou agricoles. Le premier bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour, une cuisine rustique, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le second bâtiment, avec une surface totale de plus de 700 m², propose de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux, incluant des garages, des caves, d'anciennes bergeries, des pièces à aménager et une mezzanine. Les toitures sont récemment rénovées, l'électricité a été partiellement refaite, et l'environnement demeure parfaitement préservé. Ce domaine, situé en zone agricole, permet une multitude d'activités telles que : - Chambres d'hôtes ou gîtes de charme - Table d'hôtes ou restaurant rural - Activité équestre ou hébergement touristique en pleine nature - Résidence principale au cœur d'un site unique Les atouts de cette offre sont les suivants : - Environ 36 hectares de nature préservée - Deux bâtiments en pierre avec 592 m² habitables et près de 900 m² au total - Toitures neuves et gros œuvre en excellent état - DPE : D / B – consommation maîtrisée - Environnement exceptionnel, sans voisin proche - Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Ce lieu rare et authentique présente une polyvalence idéale pour réaliser un projet de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle dans le Minervois. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.910327