Achat bien immobilier à Rieux-Minervois (11) : 55 annonces

Vente maison Rieux-Minervois : à saisir, maison T4 de 70 m² à Rieux-Minervois (11160), dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve de plain-pied dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 400 m² avec vue sur un espace vert. Idéalement située près des établissements scolaires, des commerces, d'un bureau de poste et de terrains de tennis. L'autoroute A61 est accessible à 17 km, et Carcassonne se trouve à seulement 21 km. Le prix de vente est de 165 824 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Rieux-Minervois, contactez Stéphane EMBID au 06-65-50-56-62. Maisons France Confort Carcassonne est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Découvrez cette villa ETOILE, une maison design et lumineuse, à vendre à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses grands espaces et son aménagement intérieur unique, cette maison de 161 m² vous offre la possibilité de cloisonner ou décloisonner les espaces selon vos envies. La pièce à vivre spacieuse de 60 m², illuminée par une grande baie vitrée de 6,00 m, est idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux espaces nuits distincts : un côté avec 4 chambres indépendantes et une salle de bains, et de l'autre, un coin parental de 24 m² agrémenté d'un bureau indépendant. Un garage de 37 m² complète ce bien, offrant un espace pour votre véhicule ainsi qu'un atelier et un rangement supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Rieux-Minervois et concrétiser votre rêve d'une villa unique.

Découvrez cette maison à vendre à Rieux-Minervois, située dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Le modèle Clair de lune, conçu par nos architectes, vous séduira par son architecture et son aménagement intérieur. Un porche d'entrée couvert vous mène à un hall d'entrée avec WC et placard, ouvrant sur un spacieux Salon/Séjour de 54 m² d'un côté, et un coin nuit comprenant trois belles chambres accompagnées d'une Salle de Bains de l'autre. Les volumes orientés vers le jardin offrent un sentiment de liberté et d'espace. À l'étage, profitez d'une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une suite parentale indépendante de 21 m². Un garage avec un cellier de 7 m² facilite l'accès à l'intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Rieux-Minervois et contactez-nous pour réaliser votre projet de vie dans la région.

Découvrez cette maison à vendre à Rieux-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, représentant l'architecture de demain, répond parfaitement à vos attentes pour un achat maison Rieux-Minervois. Le modèle COSMOS offre un hall d'entrée avec WC et placard, menant à un espace de vie lumineux. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le jardin, complétée par un grand cellier de 7 m² et un garage de 21 m². La suite parentale de 23 m² donne un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie depuis 1983.

À vendre, grande maison de village avec cour, située au cœur de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse présente un agréable potentiel, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu'une buanderie pratique, créant un espace convivial à personnaliser. Le premier étage abrite deux grandes chambres (15,8 m2 et 19,7 m2), dont l'une dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC, avec un placard supplémentaire dans le couloir. Le dernier étage propose une troisième chambre (16,5 m2) et une vaste pièce de 24,5 m2, pouvant servir de suite, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour de 42 m2 avec abri, parfaite pour le stockage ou un espace détente. Surface habitable : 112 m2, fibre installée, taxe foncière : 1 603 EUR, DPE : E (reclassé en D au 1er janvier 2026). Emplacement central dans le village, grand potentiel d'aménagement, fenêtres en majorité en double vitrage. Profitez de cette maison à acheter à Rieux-Minervois.

Maison de village avec cour + garage 4 chambres Fort potentiel À saisir ! Maison de village située dans un environnement calme, idéale pour un projet familial ou investissement locatif. 88 m2 habitables 5 pièces 4 chambres Cour extérieure (13 m2) Garage de 31 m2 Climatisation + poêle à granulés Double vitrage Agencement : RDC : séjour avec poêle + climatisation, cuisine séparée, salle d'eau, accès garage 1er étage : 4 chambres + dégagement 2e étage : grenier + potentiel d'aménagement (création de surface supplémentaire) Les + : ? Cour extérieure agréable ? Garage spacieux ? Maison fonctionnelle ? Idéal investissement (location longue durée ou saisonnière) À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour valoriser pleinement le bien Secteur calme Une belle opportunité à optimiser selon vos envies à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Superbe villa à vendre à Rieux-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison Rieux Minervois a une superficie habitable d'environ 178 m², comprenant une maison principale élégante et un gîte indépendant idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis et de la famille. La maison principale, impeccablement entretenue, dispose d'un salon spacieux ouvert sur la piscine et une véranda lumineuse, d'une cuisine moderne bien équipée, de deux grandes chambres confortables et d'un bureau modulable. Il n'y a aucun travaux à prévoir, grâce aux prestations de qualité incluant une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Le gîte autonome de 50 m² comprend une cuisine ouverte, un salon, une belle chambre spacieuse et un accès direct à la piscine. Les extérieurs de cette maison à acheter à Rieux Minervois sont tout aussi impressionnants, avec un terrain clos et paysagé de 725 m², une piscine chauffée avec balnéo et un jardin méditerranéen luxuriant. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou projet touristique clé en main. Ne manquez pas cette opportunité rare.

En résumé : Villa méditerranéenne de caractère 162 m² habitables Terrain exceptionnel de 3 107 m², au calme en bordure de village 4 chambres + studio indépendant Piscine, pool house, jardin arboré, garage double Situation idéale entre Carcassonne, Narbonne et Béziers Le charme du Sud dans un cadre privilégié À seulement 20 minutes de Carcassonne et Narbonne, et 30 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa méditerranéenne qui allie espace, authenticité et qualité de vie. Implantée en bordure d'un village dynamique avec commerces et services, elle profite d'un environnement paisible avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Vues sur l'Alaric et Montagne Noire ! Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique vitrail qui apporte cachet et luminosité. Le séjour spacieux, agrémenté dune cheminée avec insert et de pierres issues d'un ancien presbytère, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, équipée de plans de travail en granit, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Un agencement idéal pour la vie de famille La maison propose un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain de qualité en travertin. À cela s'ajoute une mezzanine accessible par un élégant escalier en chêne, offrant un bel espace bureau, salle de jeux plus une chambre supplémentaire séparée et cloisonnée. Un grand cellier/buanderie avec accès à une cave à vin de 16 m², ainsi qu'un vaste garage de 40 m² complètent les espaces intérieurs. Un extérieur rare et plein de possibilités Le terrain de plus de 3 000 m² est un véritable havre de paix : Piscine avec pool house et cuisine d'été protégé par un grillage sécurisé Jardin arboré de pins et plantes méditerranéennes avec potager et arrosage intégré - Superbe olivier de plus de 300 ans à l'entrée Atelier avec partie ancienne écurie Tonnelle couverte et multiples espaces de détente Le grand plus est le studio indépendant en fond de propriété.. Il se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. Il permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Des prestations complètes Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation, chaudière récente, portail automatique, tableau électrique neuf tout est réuni pour un confort optimal au quotidien, double garage isolé, volets roulants centralisés. A noter que le chauffage et la clim peuvent être commandés par portable. Ce qu'on aime particulièrement Son emplacement au calme, son cachet unique, ses extérieurs généreux et son potentiel encore exploitable font de cette propriété un bien rare sur le secteur.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nos architectes ont conçu pour vous, le modèle Clair de lune. Son architecture et son aménagement intérieur enchanteront votre quotidien. Son porche d'entrée couvert vous donnera accès à un hall d'entrée avec WC et placard, qui s'ouvrira d'un côté sur un Salon/Séjour de 54 m² et de l'autre côté sur un coin nuit avec trois belles chambres et une Salle de Bains. Ces volumes orientés vers votre jardin vous donneront un sentiment de liberté et d'espace. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que d'une suite parentale indépendante de 21 m². De plus, un garage vous donnera accès à votre intérieur par un cellier de 7 m². N'attendez-plus et contactez-nous pour construire votre nouveau projet de vie dans le Tarn, l'Aude, L'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Notre modèle Arc en Ciel de 132 m² habitable est un concept de maison moderne et unique. Sa conception vous assurera des espaces de vie jour et nuit séparés. Son architecture vous offre au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier, un auvent, un garage et un bureau ouvert donnant sur une lumineuse pièce de vie ouverte de 50 m². Pour accéder à l'étage, un escalier contemporain mènera directement à votre suite parentale agrémentée d'une loggia, ce qui vous permettra de vous évader et de profiter du point de vue. Ce pavillon est à construire par Oc Résidences dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie.

4 personnes déjà intéressées

190 000 €

1 712 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Rieux-Minervois (11)

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** RIEUX-MINERVOIS ** MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE AVEC SA DEPENDANCE ET GRAND JARDIN - CADRE NATUREL ET VUE SUR LA VALLEE DE L'AUDE **LA MAISON EST VENDUE MEUBLEE ** Au cOEur d’un environnement naturel et paisible, dans le Minervois, découvrez cette maison de campagne rénovée en 2023, composée de deux habitations attenantes offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, location saisonnière ou accueil de proches. LA PREMIERE HABITATION propose une PIECE DE VIE d’environ 25 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINEE avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. À l’étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES, une SALLE D'EAU ainsi que un TOILETTE. LA SECONDE HABITATION, actuellement indépendante, se compose d’une CUISINE / SALLE A MANGER d’environ 13 m², d’un PETIT SALON, d’une SALLE D'EAU AVEC TOILETTE et d’une CHAMBRE. Les deux parties peuvent facilement être réunies si souhaité : une ancienne ouverture existait déjà entre les deux habitations, permettant d’envisager un projet de maison familiale plus vaste. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un GRAND JARDIN d’environ 800 m², offrant une belle ouverture sur la campagne environnante, la vallée de l’Aude et les reliefs montagneux visibles au loin. Le cadre est idéal pour les amoureux de nature, tout en restant accessible et dans un environnement habité. La rénovation récente comprend notamment : réfection de la toiture, isolation de la toiture en laine de roche, isolation des murs, rénovation intérieure générale. Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques, avec la présence d’une cheminée à insert dans la pièce de vie. Des améliorations comme l’installation d’une climatisation réversible peuvent encore être envisagées pour optimiser le confort. Un bien offrant beaucoup de potentiel, dans un cadre naturel recherché. À découvrir sans tarder Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - Terrain constructible 500m2 en position dominante - Rieux-Minervois Sur la commune de Rieux-Minervois, à la sortie du village, venez découvrir ce terrain constructible de 500 m², positionné en hauteur, offrant une magnifique vue dégagée et très agréable sur son environnement. Le terrain bénéficie d'une position dominante, idéale pour un projet de construction recherchant calme, luminosité et vue, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Les ++ : - Réseaux d'eau et d'électricité déjà tirés sur le terrain + Fosse septique en place - Une dépendance en dur existante est déjà présente sur le terrain, édifiée sur dalle béton avec murs en parpaings, offrant un volume intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon le projet. - Terrain constructible 500m2 - Environnement calme et recherché - Vue dégagée et cadre privilégié - Situation idéale Prix de vente: 42 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de qualité. Contactez Florence OMNES, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

À seulement 20 km de Carcassonne, découvrez cette maison à acheter à Rieux Minervois, située sur la route pittoresque des Vins du Minervois dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa prestigieuse vous offre un rez-de-jardin luxueux de 167,06 m2, comprenant une vaste pièce de vie de 91,96 m2 avec une cuisine Maxima entièrement équipée et aménagée en granit noir, incluant un îlot central et une cave à vin. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant un confort absolu. Un patio, un garage et une terrasse de 87,24 m2 complètent cet espace idéal pour profiter du plein air. À l'étage, un escalier forged menant à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse panoramique d'environ 30 m2 offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Les équipements haut de gamme sont nombreux, incluant un chauffage rafraîchissant au sol, des volets électriques centralisés, un adoucisseur d'eau, un osmoseur, des panneaux solaires thermiques et la fibre optique. Sur un terrain généreux de 1926 m2, l'extérieur est à aménager selon vos envies et permet l'installation d'une piscine. Pour une visite privée de cette maison à vendre à Rieux Minervois, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945382.

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE RIEUX MINERVOIS 21 PARCELLES VITICOLES PLANTEES ET ENTRETENUES DE DIFFERENTES TAILLES ET DIFFERENTS CEPAGES. Cette annonce référence 321459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vend terrain viticole sur la commune de Rieux Minervois d'une superficie 1 ha 6310 border par un cour d'eau Cette annonce référence 321477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 99339474100017. Prix du bien : 26 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

349 500 €

1 963 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Rieux-Minervois (11)

À vendre, une exceptionnelle villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant, située dans le pittoresque village de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Rieux-Minervois se distingue par son état irréprochable, son cadre paisible et son potentiel formidable. Avec une superficie habitable d'environ 178 m² comprenant une maison principale et un gîte, elle est parfaitement agencée pour accueillir famille et amis, tout en offrant la possibilité de développer une activité touristique.La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend un vaste salon/salle à manger avec accès à la piscine et à une véranda, une cuisine bien équipée avec des finitions en pierre italienne, deux grandes chambres, un bureau aisément transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau. En termes de confort, la propriété est dotée d'une pompe à chaleur, de radiateurs et de panneaux solaires, et est en excellent état, prête à vivre sans aucun travaux à prévoir.Le gîte indépendant de 50 m² est entièrement autonome, avec sa cuisine ouverte, son salon/salle à manger ensoleillé, une belle chambre et une salle d'eau, le tout avec de grandes baies vitrées menant à la piscine, alliant ainsi esthétisme et fonctionnalité.S'étendant sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 725 m², vous profiterez également d'une piscine chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, et d'un jardin méditerranéen agrémenté de palmiers, d'oliviers et de nombreuses fleurs, offrant un véritable espace de tranquillité sans vis-à-vis dans un quartier calme.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de gîte dans un environnement privilégié. À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage, elle offre un cadre de vie entre le littoral, les vignes et la nature. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneuse Individuelle 06 66 75 49 95 - Réf. 945554.

Maison de Maître avec potentiel exceptionnel à Rieux Minervois (11160), entre Carcassonne et Narbonne, entre vignes, garrigue et patrimoine cathare au coeur du Minervois. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, fertile et inspirant ? Cette élégante maison de Maître de 198 m² vous ouvre ses portes en périphérie d'un charmant village, sur un terrain de 2 455 m² entièrement dédié à la nature et à la création. Extérieurs pensés pour l'autonomie et le plaisir : Potager irrigué par le réseau communal, serres et poulailler, cuisine d'été avec cheminée BBQ, dépendance de 30 m² au fond du jardin, garage en briques de 160 m² dont étage aménageable de 80 m² Intérieur spacieux et fonctionnel : 6 chambres sur deux niveaux Cuisine équipée + arrière-cuisine 3 salles d'eau avec WC, dont une PMR en rez-de-chaussée De multiples possibilités s'offrent à vous : Gîte ou chambres d'hôtes Maraîchage bio et petit élevage Résidence familiale avec atelier ou logement indépendant Travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison RIEUX MINERVOIS à vendre, située au cœur du Minervois dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère des années 30 offre 165 m² habitables, avec un jardin intime incluant une piscine et un impressionnant garage de 101 m², surmonté d'une terrasse pleine de potentiel. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif, cette maison présente des volumes généreux et une agencement fluide. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, agrandi par une cheminée en pierre, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, assurent un confort optimal. Le jardin de 692 m², avec sa piscine au sel de 46 m², et la cuisine d'été couverte sont des atouts majeurs pour profiter des longues journées ensoleillées. Le garage de 101 m² constitue un espace polyvalent, offrant la possibilité d'extension de l'habitation ou d'autres projets. La maison est immédiatement habitable et s'entretient aisément. Située dans un village dynamique, à proximité de commodités, écoles et à 20 minutes du Lac de Jouarres, elle garantit un cadre de vie agréable alliant nature et accessibilité. Parfaite pour une famille en quête d’espace, un artisan ou un projet multi-générationnel, cette maison est une base solide pour concrétiser vos projets. N'attendez plus pour visiter.

Découvrez cette maison à vendre à Rieux-Minervois, au cœur de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Profitez de la vie au sein des magnifiques vignobles du Minervois, tout en bénéficiant des commodités d'une commune dynamique, située à seulement 24 km de Carcassonne. Cette localisation vous offre des services de proximité, dont une zone commerciale, des écoles primaires et un collège, le tout dans un cadre authentique, illustré par l’église Sainte-Marie, un monument historique du 12ème siècle. Nous vous accompagnons de manière personnalisée dans votre projet d'achat maison Rieux-Minervois, avec un bureau d'étude à votre disposition. Il est important de budgétiser les frais divers tels que la taxe d'aménagement et la taxe de raccordement à l'égout. Nos services incluent également la préparation et le dépôt du permis de construire, avec un conducteur de travaux présent tout au long de votre chantier. Avec Maison Marcou, bénéficiez d'un contrat de construction de maison individuelle conforme à la loi du 19/12/1990. Nous proposons différents modèles adaptés à ce terrain. - Paiement confiance : 5 % à la signature, 90 % à l'achèvement des travaux et 5 % à la remise des clés, offrant ainsi une gestion de trésorerie optimisée. - Garantie de remboursement, garantie de livraison aux prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale (10 ans) et assurance dommage ouvrage, toutes obligatoires pour les constructeurs. Envisagez dès maintenant cette maison à acheter Rieux-Minervois et transformez votre rêve en réalité.

À la recherche d'un achat maison Rieux-Minervois ? Ne manquez pas cette maison Rieux-Minervois à vendre, une propriété exceptionnelle située dans le charmant village de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses multiples espaces de vie, son jardinet, son espace de wellness et son garage, cette demeure a été magnifiquement rénovée tout en préservant son patrimoine. Offrant plus de 290 m2 d'espace habitable, elle possède des caractéristiques d'époque telles que des moulures en plâtre originales, des cheminées en marbre et des carreaux décoratifs intégrés dans un agencement contemporain. Ce bien comprend un rez-de-chaussée polyvalent avec une grande entrée, deux salons, une cuisine lumineuse, un bureau, un espace de détente et une salle d'eau. Parfait pour les familles, les couples ou les professionnels, le premier étage dispose de quatre chambres et de trois salles d'eau, tandis qu'au dernier étage, un espace central peut servir d'atelier d'artiste ou de salle de loisirs, accompagné de trois autres chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras. Idéalement située à moins de 2 minutes à pied des commerces, comprenant boucherie, boulangerie, café et pharmacie, tout est à votre portée. Performance énergétique D 198 kWh, 6 kg CO2. Taxe foncière : 2524€. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Dans village du Minervois avec ses commodités Maison de village avec garage (juste en face de la maison) de 80 m2 avec possibilité de créér un appartement ( hauteur sous plafond avec 2 ouvertures présentes) RDC : Cuisine, salon/ séjour, wc 1er : 2 chambres, salle de bains,wc, 1 pièce aveugle (bureau) 2ème : 1 suite parentale + un coin détente La petite particularité un ascenseur qui déssert les 2 étages (2025), PRIX 163 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

iad France - David Huard vous propose: AU CALME - PLAIN-PIED - TROIS CHAMBRES -DEUX SALLES D'EAU - GARAGE avec MEZZANINE - CARPORT Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Rieux-Minervois Située dans la paisible commune de Rieux-Minervois, cette charmante maison de plain-pied avec accès PMR offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée, de type séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Trois belles chambres de 14 m² avec sa salle d'eau, 11 m² et 10 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une deuxième salle de bains complète vient compléter le bien pour votre plus grand confort. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 450 m² offre la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : connexion fibre optique, accès PMR, et système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois. Un garage et une place de parking couverte viennent compléter les atouts de ce bien. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les commerces locaux, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état dans un cadre verdoyant et paisible à Rieux-Minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village charmant, découvrez cette maison sur trois niveaux, pratique et fonctionnelle, équipée d'un ascenseur desservant tous les étages. Au rez-de-chaussée, un salon cuisine ouvert, lumineux et pensé avec passion, vous accueille dans un espace convivial. Au premier étage, l'ascenseur dessert deux chambres et un bureau, ainsi qu'un sas et une salle d'eau, parfait pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Le dernier étage offre une grande chambre avec un petit espace modulable pour salle de jeu, bureau ou dressing, avec les arrivées déjà prévues pour créer une salle d'eau si besoin. En face de la maison, un grand garage de plus de 90 m² avec mezzanine permet de stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Maison de village avec terrasse et atelier à vendre à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village, cette charmante maison en pierre possède un beau potentiel, parfaite pour un pied-à-terre ou pour une rénovation douce. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger avec une arrière-cuisine dotée d'une cheminée ouverte. Le séjour, lumineux, se distingue par un ancien évier en marbre rouge. Un WC et un atelier attenant viennent compléter ce niveau, offrant un espace de rangement ou de création. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec des tomettes anciennes, un coin d'eau, un WC et une salle d'eau en enfilade accessible depuis une chambre, qui mène à une agréable terrasse de toit sans vis-à-vis. Le grenier, également recouvert de tomettes, est entièrement aménageable pour répondre à vos besoins. Les atouts de cette maison Rieux-Minervois à vendre comprennent : une terrasse bien exposée, une toiture en bon état, un intérieur lumineux et plein de charme, un atelier pratique, et la proximité des commerces et services accessibles à pied. Entièrement propre et entretenue, cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à envisager pour améliorer le confort dans un esprit de rénovation progressive. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

Idéalement situé en plein coeur de Rieux-Minervois dans un village dynamique en plein développement et bénéficiant de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cet immeuble de rapport de 126 m2 offre un fort potentiel. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 44 m2 avec espace de stockage, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un appartement T4 en duplex de 82 m2 séduit par ses volumes, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une buanderie au premier niveau, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC au second. Idéal pour un investisseur, mais également pour un professionnel souhaitant exercer son activité au rez-de-chaussée tout en résidant dans l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique d'achat maison à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide maison de maître, située à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous séduira par son calme et sa sérénité. D'une surface habitable de 318 m2, elle représente un véritable havre de paix où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'harmonie des matériaux d'époque, un salon chaleureux avec parquet en bois massif, une majestueuse cheminée et un coin boudoir. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, tandis que la salle à manger est lumineuse et conviviale. Le couloir central s'ouvre sur un jardin intime et apaisant, parfait pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand potentiel avec divers espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse. Ce cadre idéal permet même d'envisager la création d'un couloir de nage. La demeure comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un grenier aménagé de 77 m2 peut servir de salle de jeux ou de second salon privé, et un garage de 80 m2 peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité. Ce bien d'exception, alliant authenticité et confort, offre un cadre de vie incomparable, rural tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette vente maison Rieux-Minervois, une occasion rare d'adopter un art de vivre raffiné.

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique – Une opportunité à saisir ! Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année. Un espace conçu pour le succès Superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades. Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité. Des chiffres éloquents ! Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 €/mois Pourquoi investir ? - Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle - Fort potentiel de développement Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Mignard vous propose : **Maison à acheter Rieux-Minervois - Maison de caractère R+2 - Belle surface habitable de plain-pied au 1er étage - Grande terrasse plein sud sans vis-à-vis - Remise agricole**Découvrez cette propriété atypique située dans un village dynamique du Minervois, proche de Carcassonne, offrant commerces et commodités. Cette maison Rieux-Minervois à vendre est idéale pour une grande famille et offre également des perspectives professionnelles grâce à sa remise de 300 m2 au sol. Construite en 2000 avec le charme des poutres apparentes, l'habitation se compose d'une cuisine de 17 m2 entièrement aménagée, ouverte sur le salon/salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois et donnant un accès direct à la terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse.**Une visite s'impose - Coup de cœur assuré**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Terrain Constructible Exceptionnel de 3000 m² – Laissez libre cours à vos projets sur ce magnifique terrain constructible , véritable havre de paix au coeur d'un environnement calme . Ici, tout devient possible : imaginez votre maison sur mesure, une villa contemporaine avec jardin paysager ou encore plusieurs logements élégamment intégrés dans un cadre naturel. Atouts majeurs : terrain viabilisé, et déjà divisé, et prêt à bâtir — un investissement idéal pour particuliers exigeants ou promoteurs en quête d'un emplacement de choix. Profitez d'un cadre de vie rare, combinant sérénité de la campagne et proximité des commodités : écoles, commerces et services se trouvent à seulement quelques minutes, vous offrant un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Ce terrain d'exception n'attend plus que votre projet. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu inspirant et commencer à imaginer la vie qui vous correspond Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

Coup de cœur du secteur

65 000 €

409 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
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Rieux-Minervois (11)

Dans le village de Rieux Minervois, venez découvrir cette authentique maison de village ! Composé en rdc d'un petit salon, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une grande cuisine de 17 m² avec sa cheminée. À l'étage trois grande chambres dont une avec le plafond en bois et une petite alcôve. Une petite salle d'eau, et une pièce permettant l'accès à la terrasse d'environ 15 m² avec une magnifique vue sur le château et la montagne, deux petite pièces pouvant éventuellement servir de cuisine d'été avec une superficie totale de 35 m² complètent cette terrasse. Maison saine et fonctionnelle qui a su garder son charme d'antan ! Des travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_29845352)

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- MAISON 133 m²- 3 CHAMBRES- UN GARAGE EN SOUS + UN GARAGE DE 27 m² - JARDIN DE 1300M² Maison spacieuse avec vue dégagée et terrain de 1 300 m² environ Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis.