Achat bien immobilier à Peyriac-Minervois (11) : 26 annonces

iad France - Karine Lamarque vous propose : charmante maison à acheter à Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de plain-pied avec jardin, garage et vue dégagée sur la Montagne Noire, est située dans un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie serein et recherché. D’une surface habitable de 91,36 m², construite en 2005, elle a été soigneusement entretenue et est en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants.L’intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, alliant confort et fonctionnalité. Le salon, ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine, crée un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent harmonieusement l’agencement.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 17 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 800 m², spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente, le tout avec une vue dégagée sur la Montagne Noire.Un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel par convecteurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir.Cette maison à vendre à Peyriac-Minervois offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque, mandataire indépendant en immobilier.

Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160) Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m². Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée Piscine au sel et terrasse de 150 m2 spacieuse, idéale pour les beaux jours Grand garage de plus de 40 m² Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité Aménagement intérieur : Salon et salle à manger spacieux et lumineux Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau et salle de bain Buanderie pratique 3 toilettes Confort et équipements : Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant) Double vitrage intégral pour une isolation optimale Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³) Classe énergétique AA (excellente performance énergétique) Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 458000 euros honoraires agence à charge vendeur. DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

À Peyriac Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 885 m². Située dans un village convivial offrant toutes les commodités, cette maison PEYRIAC MINERVOIS à vendre est à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer. Ce bien immobilier constitue un véritable havre de paix, parfaitement au calme et sans vis-à-vis.Avec ses 135 m² de surface habitable, cette maison quatre faces saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel incluant un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², trois chambres, une salle de bain, une buanderie, des WC séparés, et un garage spacieux de 34 m².Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'équipements modernes et confortables tels que la climatisation réversible, une isolation performante, ainsi qu'un récupérateur d'eau.À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées pour bénéficier du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour vos baignades dès les premiers rayons de soleil. Le terrain plat est facile à entretenir, avec deux portails pour les voitures et un accès piéton.Ce bien rare en vente à Peyriac Minervois est à visiter sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.910016.

Sur la commune de Peyriac jolie pavillon composé de 5 chambres sur une parcelle de 800 m² close et arborée. Au rdc 2 chambres, une arrière cuisine / buanderie et un wc. Au 1er étage un salon / séjour de 24 m² une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres dont une avec climatisation. Deux garages l'un de 33 m² et 70 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_32229440)

maison d'une surface de 66m2 habitable plus un grenier aménageable de 30m2. rdc:séjour lumineux , cuisine de 9.5m2, point d'eau, placard, cour avec abri. 1er étage: palier, salle d'eau , 2 chambres. electricité en bon état. toiture en bon état Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE D 249 kWh/m2/an] Classe climat : [GES B 8 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1230 EUR] et [1690 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [2021]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

iad France - Delphine Mignard vous présente à la vente une maison Peyriac-Minervois à vendre qui se trouve dans la charmante commune de Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend un appartement neuf de plain-pied (construction de 2011) avec une surface habitable de 90 m2, exposé Sud/Est. L'appartement est composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Fonctionnel et lumineux, il dispose de double vitrage et de stores roulants électriques, avec un accès direct des pièces de vie à l'extérieur. La maison, construite dans les années 60 sur deux niveaux, offre une surface de 100 m2, avec une exposition Nord/Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec terrasse, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un toilette et une chambre avec rangement. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un toilette complètent le bien. Il est possible de relier les deux biens pour une surface totale d'environ 190 m2 avec 5 chambres, ou d'envisager un rendement locatif. Un garage attenant et une place de stationnement sur le terrain de 505 m2 viennent s'ajouter à ce bien. L'appartement est prêt à être habité, tandis que la maison nécessite des travaux de rénovation. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à PEYRIAC MINERVOIS, dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village dynamique avec toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acheteur souhaitant poser ses valises. Son prix attractif permet d'envisager un projet locatif ou de réaliser des travaux de rénovation, notamment au niveau de la couverture, de l'électricité, des menuiseries et du mode de chauffage. Cette maison PEYRIAC MINERVOIS à vendre dispose également de trois parcelles de terrain non attenantes pour une surface totale de 426 m2. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur. La taxe foncière s'élève à 550 €/an et le bien n'est pas soumis à DPE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Alain PELLÉ, au 06 06 96 19 76.

A Peyriac minervois, charmant village , venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos , sa piscine au sel , son agencement fonctionnel , ses larges espaces. La maison offre 135m² répartis entre une pièce de vie de 59m², trois chambres, une salle de bain, WC séparé, une buanderie, un garage.. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. A l'extérieur de belles terrasses , une piscine au sel sont là pour profiter du soleil Une visite finira de vous convaincre , appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente, à Peyriac-Minervois, une maison de village de 263 m² habitables sur un terrain de 675 m², idéale pour une grande famille et/ou un projet avec activité professionnelle grâce à son grand espace en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un volume d'environ 58 m² anciennement dédié à un usage professionnel, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, le salon avec cuisine s'ouvre sur une terrasse de 42 m², avec une chambre supplémentaire et une grande buanderie. Au dernier niveau, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, soit un total de six chambres. Le jardin, le puits et les panneaux photovoltaïques viennent renforcer le confort et le potentiel de cette maison aux beaux volumes. Cette maison s'adresse autant à ceux qui recherchent de grands volumes à Peyriac-Minervois qu'à ceux qui souhaitent combiner habitation et activité, avec une distribution qui permet de créer des espaces bien distincts et une terrasse généreuse qui fait toute la différence. Référence agence : 2751

Découvrez cette maison à acheter à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Sur un parc paysagé de 3 600 m², ce bien unique propose de nombreuses possibilités. À 30 minutes de Carcassonne et 50 minutes de Narbonne, cette maison de plus de 235 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces et des zones d'activité. La maison de plain-pied se compose de : • 4 chambres, dont 2 suites parentales • Cuisine équipée • 2 séjours lumineux (52 m² et 35 m²) • Arrière-cuisine – buanderie À l'étage, 200 m² de combles sont aménageables selon vos besoins. De plus, un logement indépendant de 86 m² vous permettra d'accueillir famille, amis, ou de l'utiliser à des fins professionnelles. Avec deux garages (35 m² et 110 m²), cette propriété allie confort et modularité, agrémentée de cheminées avec insert, de la climatisation réversible récente et d'un système d'arrosage automatique. Cette maison à vendre à Peyriac-Minervois se prête parfaitement à des projets variés, que ce soit pour un commerce, un atelier ou simplement pour vivre pleinement vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique. Référence 316372 présentée par Emilie Hequin, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Narbonne (11100).Prix : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date du diagnostic : 27/09/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2770,00 € et 3820,00 € par an.

iad France - Muriel Algrain vous propose: **À VENDRE – PEYRIAC-MINERVOIS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 FACES – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS ET PISCINABLE** Située dans un environnement calme au sein d’un lotissement recherché de Peyriac-Minervois, cette maison récente de 2019, encore sous garantie décennale, développe 111 m² habitables sur une parcelle de 506 m² entièrement close. L'entrée (avec placard) s'ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement de cet espace, vous accédez à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier/buanderie complète cet espace, intégrant un ballon thermodynamique. L’espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune et une quatrième chambre. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire l’ensemble. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, piscinable et constructible, d’une terrasse en bois avec spa, ainsi que d’un abri de jardin. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle, en complément de places extérieures. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : écoles et collège sur place, commerces, services et accès rapide aux environs, notamment à proximité des Bains de Minerve. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de modernité. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

rdc: hall, cuisine avec cheminée, séjour, degagement , toilette, salle d'eau. 1er:palier,2 grandes chambres, dressing. 2eme grenier toiture en mauvais état et non isolé, simple vitrage électricité à revoir, une rénovation est a prevoir.3 terrains dit jardin non attenant en zone inondable Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Non soumis a DPE Hors d champ d application Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Prix au m² le plus bas

39 000 €

348 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 112 m²

Peyriac-Minervois (11)

iad France - Karine Lamarque vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette remise en pierre sur deux niveaux offre un fort potentiel avec une superficie totale de 112 m² à rénover selon vos envies. Le rez-de-chaussée mesure 56 m² et l'étage mansardé également 56 m². Ce bien peut être aménagé en une charmante habitation ou conservé comme garage spacieux avec un vaste espace de rangement. La toiture nécessite une révision. Construite en 1948, cette grange au caractère authentique séduira les amateurs de projets atypiques et d'architecture. Son cachet ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres, salle de bains, bel espace de vie, et même une terrasse privative pour bénéficier d’un cadre calme et naturel. Bien que nécessitant des travaux, cette remise constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un lieu de vie unique. Une annonce pour la vente maison Peyriac-Minervois qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

458 000 €

2 516 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

Peyriac-Minervois (11)

Découvrez cette villa d'exception à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, entièrement de plain-pied et d'une superficie de 182 m², est implantée sur un terrain clos de 2187 m². Avec un espace de vie spacieux de 55 m², une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 150 m², et une piscine offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, cet espace de vie est à couper le souffle. La villa dispose d'une suite parentale somptueuse avec dressing, ainsi que de deux chambres spacieuses, et d'une buanderie fonctionnelle. Les équipements haut de gamme comprennent un double garage, une cave avec atelier et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Profitez également du pool house avec douche et WC. Dotée de technologies modernes, cette villa assure un confort absolu avec un chauffage au sol rafraîchissant et une pompe à chaleur réversible. C'est l'occasion idéale pour un achat de villa à Peyriac-Minervois, alliant prestige, confort et modernité. N'attendez pas, cette villa à vendre ne restera pas longtemps sur le marché.

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette magnifique villa 'Languedocienne' de type 5 sur 867 m² de terrain. Elle se situe dans un agréable village avec toutes les commodités, toutes les professions médicales, banques, station services et supermarché... Elle se compose d'un joli séjour et d'une belle cuisine donnant chacun sur une terrasse semi-couverte au bord de la piscine. Toujours au RdC, une chambre, une salle d'eau et un WC et un vaste double garage. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un agréable jardin de 867 m² arboré et clos, un chalet, un pool house, un terrain de pétanque, un puits... La peinture des volets est neuve ! La piscine est a rénover. (devis disponibles et consultables environ 16 000 euros) Superbe environnement !!! Venez visiter et faire une offre...

iad France - Caroline Azais vous propose : **MAISON À ACHETER À PEYRIAC-MINERVOIS** – Charme, Terrasse Tropézienne & Appartement Indépendant !Amoureux de l’atypique et de la pierre, préparez-vous au coup de foudre ! Située au cœur du prisé village de Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison de village offre une combinaison rare de cachet, d'espaces extérieurs et de potentiel locatif.Dès l’entrée, le charme opère… Au rez-de-chaussée, découvrez une ambiance cocooning avec un salon de 18 m² réchauffé par un insert cheminée, suivi d’une cuisine équipée de 15 m² s’ouvrant sur une cour intimiste de 18 m², idéale pour vos déjeuners d’été.Des espaces nuit bien pensés. Au 1er étage, une vaste chambre de 17 m² côtoie une salle d’eau fonctionnelle. Mais la surprise se trouve au 2ème étage : un second salon de 11 m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 10 m², ainsi qu’une deuxième chambre de 15 m².Le GROS PLUS : Une annexe aux multiples possibilités ! Attenant, un garage exceptionnel de 60 m² (avec buanderie, dressing et atelier) ravira les artisans ou collectionneurs. Au-dessus de ce garage ? Un appartement T2 indépendant de 45 m², parfait pour recevoir la famille ou générer un revenu locatif immédiat.Les atouts techniques : Toiture neuve, menuiseries neuves et climatisation réversible récente. Un bien rare à la vente à Peyriac-Minervois qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Azais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Peyriac Minervois, située dans le cœur historique d'un village offrant toutes les commodités. Ce bien dispose d'un potentiel intéressant avec une petite cour et un grenier aménageable de plus de 30 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 206 kWh/m² et des émissions de 8 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s'élève à 750 €. La toiture et l'électricité sont en bon état. Pour un achat maison Peyriac Minervois, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Alain PELLÉ - EI - au 06 06 96 19 76. Agent commercial indépendant, RSAC N° 352 943 963, ville du greffe : Amiens. Pour plus d'informations sur nos honoraires, rendez-vous sur www.endie.fr (réf. 030055499) et pour les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Peyriac-Minervois – Maison moderne de standing (2021) à vendre – Prestations de qualitéSituée à l'entrée du pittoresque village de Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 vous séduira par son confort et ses finitions raffinées. D'une superficie généreuse de 170 m², la maison à acheter à Peyriac-Minervois dispose de :- 4 chambres, y compris une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.- Une salle de bains spacieuse d'environ 9 m², entièrement revêtue de travertin.- Un WC indépendant.- Une pièce de vie lumineuse de 68 m² qui invite à la convivialité, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un îlot central, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant.Pour votre confort, la villa est dotée de la climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques.L'extérieur est tout aussi impressionnant avec :- 150 m² de terrasse en travertin, offrant une vue dégagée sur la vallée du Minervois et la Montagne Noire.- Une magnifique piscine carrelée en pierre de Bali (7 × 3,5 m) avec une pataugeoire (2,5 × 1,5 m).- Une pergola couverte et une cuisine d'été équipée d'un barbecue, idéales pour profiter des journées ensoleillées.- Un terrain clos de 650 m² accompagné d'un garage indépendant de 18 m².Peyriac-Minervois est un village dynamique, proposant toutes les commodités nécessaires : supermarché, pharmacie, médecins, collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal au cœur de la région Languedoc-Roussillon.Cette maison à vendre à Peyriac-Minervois est un bien rare sur le marché, alliant modernité, élégance et tranquillité, avec une qualité de construction exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir cette propriété d'exception.

Coup de cœur du secteur

64 000 €

1 032 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Peyriac-Minervois (11)

Sur la commune de Peyriac charmante maison de village, composé au rdc d'un salon / séjour de 18 m² une cuisine. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Au dernier vous trouverez des combles aménageable d'environ 30 m². Electricité et toiture en bon état. Un jolie potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_31665606)

Programme de Lotissement — 17 terrains viabilisés — dans le minervois Situés au coeur d'un jolie village dans le minervois, ces parcelles font partie d'un nouveau lotissement offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, etc.). Caractéristiques amp; prix (honoraires à la charge du vendeur) •Lot 6 : 486 m² – 57 460 € •Lot 7 : 498 m² – 54 780 € •Lot 8 : 557 m² – 65 270 € •Lot 9 : 604 m² – 70 440 € •Lot 10 : 585 m² – 68 350 € •Lot 11 : 540 m² – 63 400 € •Lot 12 : 557 m² – 65 270 € •Lot 13 : 512 m² – 60 320 € •Lot 14 : 539 m² – 63 290 € •Lot 15 : 606 m² – 70 660 € •Lot 16 : 555 m² – 64 050 € •Lot 17 : 541 m² – 63 510 € •Lot 18 : 451 m² – 53 610 € •Lot 19 : 458 m² – 54 380 € •Lot 20 : 495 m² – 58 450 € •Lot 21 : 656 m² – 77 160 € •Lot 22 : 630 m² – 74 300 € Accompagnement partenaire – Maison Marcou Ce lotissement est proposé en partenariat avec Maison Marcou, constructeur réputé spécialiste de la maison individuelle. Nous vous offrons une solution clé : terrain + projet avec Maison Marcou, comprenant la conception, les plans personnalisés, et la construction hors d'eau / hors d'air ou maison complète selon vos besoins. Les atouts •Terrains viabilisés •Localisation attractive au sein de du Minervois, toutes commodités accessibles •Projet suivi professionnellement grâce à notre partenariat Marcou Habitat x David Bustos Immobilier Contact amp; visites Pour obtenir les plans, les modalités ou organiser une visite des parcelles, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante villa à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale, spacieuse et conviviale, offre une surface habitable de 200 m², idéale pour des moments de partage. L'entrée vous mène vers un vaste espace de vie de 74 m², incluant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir vos proches. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également trois autres chambres, une salle de bain indépendante, un WC séparé et un couloir pratique. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage par climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 20 m² ainsi que d'un pool house, idéal pour vos moments de détente. Avec un prix de 329.000 € honoraires à la charge du vendeur, cette villa à acheter à Peyriac-Minervois représente une opportunité à ne pas manquer.

À Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette superbe villa de plain-pied avec piscine est à vendre. Située dans un charmant village qui dispose de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne et sur la route de la mer. Découvrez cette maison PEYRIAC MINERVOIS à vendre, un véritable havre de paix d'environ 135 m² habitables, sur une parcelle de 885 m², offrant une intimité totale grâce à son exposition en quatre faces et à son absence de vis-à-vis. L'intérieur spacieux et lumineux de cette maison à acheter PEYRIAC MINERVOIS a été construit en 2012 avec des matériaux de qualité. Bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel comprend un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, des WC séparés et un grand garage de plus de 34 m². Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation réversible, une isolation performante, un récupérateur d'eau et du double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin, idéalement orienté, vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal grâce à deux terrasses et une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant. Le terrain plat, facile à entretenir, dispose de deux portails pour véhicules et d'un portail piéton. Cette villa est rare sur le marché, combinant tranquillité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre de vie privilégié.

Située à Peyriac-Minervois (11160), cette maison à vendre offre une vue dégagée sur la campagne et le Canigou, combinant tranquillité et accessibilité. Proche des vignobles et des sentiers de randonnée, elle se distingue par son ambiance authentique tout en étant à proximité des commerces et restaurants du village. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 799 m², comprenant deux garages dont un attenant et un autre en annexe, totalisant 70 m² pour le stationnement et le stockage. Cette villa, construite en 1970, présente une architecture élégante avec une exposition sur quatre faces. Avec 125 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. L'agencement fonctionnel des 6 pièces et leur luminosité en font un cadre de vie agréable, parfait pour apprécier le style de vie paisible du sud de la France. Pour un projet d'achat maison Peyriac-Minervois, cette propriété est à découvrir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Joelle FERRI, consultant megAgence, au 0612127803 ou par e-mail à joelle.ferri@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 882 881 964.