Achat bien immobilier à Sougraigne (11) : 487 annonces

Découvrez cette maison de village en pierres, située à Sougraigne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, s'étendant sur environ 110 m2 sur trois niveaux, nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. En face, une grange de 20 m2 au sol est en bon état, idéale pour vos projets. Le bien dispose également d'un grand terrain non constructible de 13148 m2, situé à proximité mais non attenant. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Sougraigne.

11190 SOUGRAIGNE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1355 M² Efficity vous propose, en bordure du pittoresque village de Sougraigne, une parcelle constructible de 1355 m². Plate, bien exposée, et facilement accessible, elle se prête à tous types de projets sans casse-tête logistique. Le terrain est agrémenté de fruitiers variés (cerisier, pommier, poirier, figuier, tilleul…), qui apportent ombre, charme et gourmandise au terrain.. Le potentiel d'y créer un petit coin de paradis est évident. Imaginez-vous, chaque matin, saluant le clocher du village depuis votre jardin, tandis que les collines verdoyantes vous entourent comme un amphithéâtre naturel. Ici, chaque saison écrit sa propre carte postale : l'été chante, l'automne peint, l'hiver repose, le printemps réveille. La parcelle n'est pas viabilisée, mais les réseaux passent en bordure. Le raccordement à l'eau potable et à l'assainissement collectif sera réalisé par la commune, moyennant le paiement de la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) et de la PFAC (Participation pour le Financement de l'Assainissement Collectif). Il faut prévoir un budget d'environ 10 000 € pour ces frais. Le raccordement au réseau électrique, quant à lui, est généralement facturé aux alentours de 1 500 €. Blotti à flanc de colline au-dessus de la Sals (rivière d'eau salée), Sougraigne est un village d'environ 130 âmes, où les toits de tuiles rousses se mêlent aux senteurs de châtaigniers et de garrigue. Au détour des ruelles, l'église veille, et la fontaine de la place murmure doucement. Un décor simple et authentique, qui invite naturellement à ralentir le pas. Sougraigne se situe à : • 4 km de Rennes-les-Bains (épicerie, bar, restaurants, école…) • 13 km de Couiza (supermarché, médecin, collège…) • 27 km de Limoux (sous-préfecture, lycée…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUGRAIGNE - MAISON DE CARACTÈRE 118 M² SUR TERRAIN DE 6487 M² Efficity HVA vous invite à découvrir un véritable belvédère naturel sur les hauteurs de Sougraigne. Cette bâtisse ancienne, restaurée avec le respect de la pierre et de l'authenticité, s'élève face à un panorama à couper le souffle. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie sauvage et préservé, idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de compagnie animale (ânes, chèvres ou chevaux). L'AGENCEMENT INTÉRIEUR La maison se distingue par une organisation originale en deux ailes en demi-niveaux, offrant des volumes généreux : L'aile basse se compose d'un vaste salon de 30 m² où la charpente récente et apparente apporte un cachet immédiat. On y trouve également une chambre de 9 m² complétée par une mezzanine de 12 m², une salle d'eau et un espace atelier. Cette partie de la maison s'ouvre directement sur un jardin plat de 85 m², parfait pour les moments de détente. L'aile haute, dédiée à la convivialité, abrite une cuisine / salle à manger et un coin salon pour une surface totale de 35 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². Entre ces deux espaces, un palier mène à une terrasse de 6 m² orientée plein sud, véritable loge privée face à la vallée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage : un poêle à bois de 17 kW dans l'aile basse et un insert dans l'aile haute. •Menuiseries : double vitrage (aile basse) et simple vitrage (aile haute). •Toiture : présence d'amiante sur l'aile haute (matériau non dégradé). •Électricité : installation globalement propre. •Eau : raccordement au réseau d'eau potable + réseau d'eau secondaire pour l'arrosage (30 €/an). •Fibre optique : éligibilité du hameau prévue courant 2026. •Assainissement : système individuel à prévoir (non conforme). •Performance énergétique : DPE classé G. •Taxe foncière : 930 euros par an. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Situé au hameau des Bernous à 770 m d'altitude, le bien jouit d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées. Le calme y est absolu, presque sacré. Cet isolement est un luxe qui se mérite : prévoyez 25 minutes de routes sinueuses pour rejoindre Rennes-les-Bains et 40 minutes pour le premier supermarché à Espéraza. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de randonnée et de silence, mais un choix exigeant pour ceux qui redoutent la conduite en montagne. Un point positif pour les parents : le ramassage scolaire dessert le hameau. NOTRE AVIS Ici, la vie change de rythme. On s'imagine déjà observer les sommets de l'Ariège s'embraser au couchant, un livre à la main, tandis que le crépitement du bois dans le poêle accompagne les soirées d'hiver. En été, la maison devient un refuge de fraîcheur, une citadelle de paix loin de la canicule des plaines. Que ce soit pour une résidence principale atypique ou un refuge de week-end, ce bien offre une liberté rare et le privilège de vivre au milieu des aigles et des étoiles. C'est le paradis sur terre pour les contemplatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

67 000 €

615 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 109 m²
• 4 chambres

Sougraigne (11)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Sougraigne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose de 8 pièces et 4 chambres, pour une surface de 109 m². Située au cœur d'un joli village, elle offre une magnifique vue sur les montagnes et le clocher. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré de 13 148 m², à proximité d'un petit cours d'eau. Une grange est également incluse, et les installations d'eau et d'électricité sont en règle. Cette maison à acheter à Sougraigne est proposée au prix de 81 400€, par Sonia Lebigot-Lafille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

À vendre, propriété de 99m² à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un garage et d'un jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon cuisine de 36,5m² avec accès au jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un wc et un garage de 19m². À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé, les deux étant équipés de VMC. Située dans un petit ensemble de 11 habitations, cette propriété se trouve dans un quartier très calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des services. Avis de votre agence : une maison clé en main à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1385€ ~ 1875€. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété à Espéraza, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Grégoire Cadet vous propose: PUILAURENS – 3 terrains de loisirs NON CONSTRUCTIBLES au cOEur de la nature D'une surface totale de 1 415 m², situés dans un environnement préservé et paisible, ces trois parcelles de terrains de loisirs constituent une opportunité rare pour les amateurs de nature, de détente et d’activités de plein air. Implantés sur la charmante commune de Puilaurens, ils offrent un cadre enchanteur, propice au calme et au ressourcement. Ces terrains de loisirs se prêtent à de nombreux aménagements : zone de détente, jardin d’agrément, coin repas en plein air, terrasse extérieure, potager ou aire de jeux. Ils constituent un véritable havre de liberté pour concrétiser vos projets personnels au cOEur de la nature. Idéalement situés à proximité de sentiers de randonnée et de paysages remarquables, ils séduiront les amoureux de grands espaces et d’activités en extérieur. Le secteur bénéficie d’un environnement naturel privilégié, tout en restant facilement accessible et proche des commodités. Une opportunité unique pour acquérir un havre de paix naturel, dans un cadre authentique et préservé. N'attendez plus pour découvrir et visiter ce petit bijou situé à PUILAURENS ! Avis de valeur OFFERT sous 48h. Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété, récemment rénovée, allie harmonie et luxe discret au cœur d'un village animé, offrant tous commerces et services. Avec un espace de vie de 70 m², cette maison comprend 4 chambres, des dressings, un bureau, une salle de sport, une salle de méditation, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin intime, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Actuellement utilisée à des fins d'habitation et professionnelles, c'est un bien idéal pour un achat maison à Espéraza.

Découvrez cette maison à vendre à Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et charmante, cette maison de 140 m2 est implantée sur un terrain de 800 m2 exposé plein sud, comprenant une terrasse de 10 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 23 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine avec arrière-cuisine neuve donnant accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, elle se compose de deux chambres de 17 m2 et d'une suite parentale de 13 m2 assortie de sa salle de bain de 7 m2. Le dernier étage propose des combles aménageables. Cette maison à acheter à Montazels dispose également d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert, et d'une isolation de toiture. Pour votre confort, une citerne de récupération d'eau de pluie de 3000L est aussi présente. Le charme de cette maison se retrouve dans son toit en ardoise, ses hauteurs sous plafond de 3 m, son bel escalier en chêne massif et ses carreaux de ciment. Vous serez séduit par son terrain arboré de fruitiers, qui accueille également une piscine hors sol, offrant une vue imprenable sur le village sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montazels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.921978.

A vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 103 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Ce bien comprend également deux abris de jardin et un garage non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin buanderie, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau et de deux chambres. De plus, le grenier offre une surface habitable de plus de 19 m². Le tableau électrique a été récemment mis à jour, le plancher à l'étage et la salle d'eau ont été entièrement rénovés. La toiture a été refaite il y a 15 ans et le chauffage est central au gaz. Bien que la maison nécessite une modernisation et une isolation pour dévoiler tout son potentiel, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison à acheter à Espéraza est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Espéraza. Le prix est de 95 200 €, honoraires d'agence non inclus (8,19% TTC à la charge de l'acquéreur). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2 040 € et 2 770 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Benoît Carette vous propose : maison à vendre à Saint-Martin-Lys, Aude. Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du village pittoresque de Saint-Martin-Lys, découvrez cette maison rénovée avec goût de 80 m², offrant une vue imprenable sur les Gorges de l’Aude. Cette propriété sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau moderne. Au premier étage, vous trouverez une chambre de charme de 12 m² avec un joli parquet en bois, ainsi qu'un bureau/dressing de 10 m². Le deuxième étage dispose d'une suite parentale d’environ 30 m², avec salle d’eau ouverte et poutres apparentes. À l'extérieur, une terrasse ombragée et un garage de plus de 20 m² ajoutent au confort de cette maison à acheter à Saint-Martin-Lys. Les Gorges de l’Aude, idéales pour la baignade et les balades, se trouvent à proximité. La maison a été soigneusement rénovée, aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi par téléphone.

Découvrez cette maison des années 1970, R + 1, située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve à proximité des commodités, avec un parking et un jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes, un séjour avec cuisine équipée moderne et salon avec cheminée, un cellier, ainsi qu'une véranda isolée avec barbecue offrant environ 14 m² supplémentaires de surface habitable. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain. Bien que le toit soit en bon état, quelques rafraîchissements sont à envisager (DPE en F). Pour faciliter votre projection, certaines photos ont été modernisées, et ce bien reste fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille avec des écoles à proximité. Cette annonce référence 320985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Le prix de cette maison à acheter à Quillan est de 148 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un score DPE de 238 kWhEP/m²/an et un score GES de 75 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,00 € et 3770,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à Gardie, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une salle à manger/séjour, un salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et 3 chambres spacieuses. De plus, la propriété dispose d'un garage de 58 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Gardie.

Situé à Alet-les-Bains (11580), ce terrain de 2095 m² offre un cadre privilégié au cœur de cette charmante commune historique réputée pour ses eaux thermales bienfaisantes. Entouré par une nature préservée et offrant un véritable havre de paix, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les restaurants et les sites touristiques alentour, garantissant ainsi un quotidien empreint de sérénité et de bien-être.Ce terrain de 2095 m², constructible avec une vue magnifique non viabiliser . Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités pour la création d'une demeure sur mesure, parfaitement intégrée dans son environnement naturel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

5 personnes déjà intéressées

69 000 €

697 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Sougraigne (11)

Découvrez cette maison à acheter à Puilaurens, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, au pied du célèbre Château Cathare. Cette maison de village, d'environ 100 m², est mitoyenne sur deux côtés et se décline en T5/6 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un hall d'entrée et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un palier et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, quatre chambres sous rampant, une seconde salle de bain et un WC complètent le tout. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à fioul et à bois, et un système de climatisation est installé au dernier étage pour les journées chaudes. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation. La taxe foncière est de 1043 €. La commune offre un cadre de vie agréable avec des services de proximité, tels qu'un regroupement scolaire, des commerces essentiels et un accès rapide à Axat pour d'autres services. Vous serez entouré par la nature, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, rivières, et activités de plein air. La Méditerranée et l'Espagne sont accessibles en une heure. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison à Puilaurens, que vous soyez une famille cherchant un cadre de vie enchanteur ou à la recherche d'un pied-à-terre dans un secteur touristique. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone. Vidéo du bien disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Sophie Testa vous propose un projet exceptionnel : une ferme à acheter à Festes-et-Saint-André, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare s'étend sur 100 hectares, cultivée en bio depuis 50 ans et entièrement autonome en eau grâce à des sources sur le terrain. La ferme à vendre comprend : - Une maison en pierre avec deux logements autonomes : - Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. - Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. - 400 m² de bâtiments agricoles partiellement à restaurer, dont une ancienne grange avec accès à l'eau et à l'électricité. - Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. - Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents espaces. Concernant les finances, le rendement annuel s'élève à 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d'impôt grâce à la certification BIO. La composition du domaine inclut 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. La situation géographique est idéale, à seulement 35 minutes de l'autoroute (sortie Carcassonne Ouest), 1h15 de Toulouse sud et 15 km de Limoux. Possibilité d'extension avec un autre bien de 500 m² incluant un logement en écoconstruction et des boxes modulables, le tout sur une parcelle d'un hectare avec un puits. Ce bien est parfait pour un projet agricole, touristique ou résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme exceptionnelle à Festes-et-Saint-André ! Contactez-nous pour planifier une visite.

**EXCLUSIVITÉ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à CAMPAGNE SUR AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique double demeure en pierres allie le charme de l'ancien à des prestations récentes de qualité, grâce à une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 273 m², le bien se compose de deux habitations distinctes mais communicantes. La première offre 91 m² comprenant une terrasse couverte, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires et un accès à un jardin agréable. La seconde habitation, de 180 m², est conçue pour accueillir et comporte un hall d'entrée, une chambre, un coin dinatoire avec cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse et au jardin principal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite, et au dernier niveau, une belle pièce de type loft. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôte, mais également pour une résidence avec un fort potentiel locatif. En extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, de plusieurs terrasses et d'un grand jardin d'agrément de 1373 m². Equipée de chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au gaz, cette maison revêt de nombreux atouts. Située dans un hameau calme à 2 km de CAMPAGNE SUR AUDE et à moins de 6 km de QUILLAN, cette maison allie la tranquillité de la campagne aux commodités nécessaires. Accès facile aux aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison CAMPAGNE SUR AUDE. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25031.

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** - ARNAUD MASIP est ravi de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître à AXAT, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet bien d'exception, avec ses éléments d'origine, offre un charme indéniable et des volumes généreux. Située sur une parcelle de 571m² dotée d'un joli jardin paysager et d'une terrasse en bois, cette maison de 223m² habitables est parfaitement agencée. L'accès se fait par un chemin en indivise et bénéficie d'une surface de 197 m². Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces d'AXAT, cette maison à acheter est un bien rare dans le secteur qui mérite une visite. C'est un incontournable.La maison comprend : en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, un cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un bureau (actuellement utilisé comme atelier). Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains, et au deuxième étage, 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est agrémenté de divers carrelages d’origine, d’anciennes cheminées, de fermes apparentes, de grands ouvrants cintrés et de volets d’origine, lui conférant un cachet unique et une ambiance zen et chaleureuse. Visiter cette maison à AXAT, c'est l'adopter !Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation entièrement refaites en 2024 (sous garantie décennale).AXAT est un joli village au pied des Pyrénées, offrant boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma et piscine de plein air en été, ainsi que des animations estivales. Il est idéalement situé à proximité des stations de ski pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE 'SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP'. Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25549

À la recherche d'une maison à acheter à Esperaza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel paisible. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé vous attend, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Ce bien est complété par un garage fermé, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts de cette maison à vendre à Esperaza incluent : 4 chambres, jardin privatif, garage, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'une maison lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE vous propose à la vente cette charmante villa 4 faces d'environ 97 m² habitables, située à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un double garage de 45 m², une cave-vide sanitaire d'environ 57 m², ainsi qu'un jardin d'agrément à l'avant et à l'arrière. Vous y trouverez également un coin dinatoire sous pergola, un vaste parking et l'ensemble est érigé sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m². En configuration plain-pied, cette villa QUILLAN à vendre se distingue par son intérieur soigné et lumineux, grâce à de nombreuses portes-fenêtres qui offrent des vues splendides sur le piémont pyrénéen. À l'extérieur, un beau jardin sur deux niveaux est aisément entretenu et comprend plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à QUILLAN offre un cadre de vie privilégié. Les 97 m² de superficie habitable se composent d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine contemporaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage écologique. Un double garage en rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement pour camping-car et plusieurs zones de rangement complètent cette offre. Taxe foncière : 1 700 €. Assainissement collectif, compteur LINKY, climatisation réversible au séjour, et construction traditionnelle de 1995.QUILLAN est une ville dynamique, riche en commerces, écoles, services médicaux et loisirs, à 20 minutes de Limoux et à moins de 2 heures des aéroports de Carcassonne, Toulouse-Blagnac et Perpignan.HONORAIRES D'AGENCE À LA CHARGE DES VENDEURS.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Pour plus d'informations, contactez Sextant France - Arnaud Masip, agent basé à AXAT, au 06 21 42 13 26. Référence annonce : 25463.

Votre agence vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Nébias, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété à acheter à Nébias se trouve au cœur d'un joli village apprécié pour sa majestueuse forêt de buis. Cette maison moderne et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux, si ce n'est un léger rafraîchissement de quelques peintures. Son agencement intelligent permet même une cohabitation grâce à ses deux espaces indépendants, reliés par une cuisine entièrement équipée de 24 m². Le séjour orienté au sud, d'une surface de 20 m², s'ouvre sur la cour et le jardinet. De là, un escalier mène à une chambre parentale de 19 m², comprenant une salle de bain attenante avec douche, baignoire et WC de 8,5 m². Un second escalier depuis le séjour donne accès à la deuxième partie de la maison, qui abrite deux chambres de 21 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, douche et WC de 5 m². Au dernier étage, un grenier isolé de 41 m² avec velux et fenêtre en double vitrage offre la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Le DPE est classé en C, et le chauffage est assuré par deux climatiseurs réversibles ainsi que des convecteurs individuels. La maison est vendue meublée, mais peut être vidée sur demande. Située dans un quartier calme, elle dispose de commodités de proximité telles qu'une école primaire, une épicerie et la mairie. Mot de votre agence : une coquette maison avec une arrivée clé en main dans un village agréable à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 € et 1840 €. Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Nébias, n'hésitez pas à me contacter.

Maison de ville à vendre à RENNES LES BAINS, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, cette maison sur 4 niveaux comprend 5 chambres dont 2 avec WC, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour avec cheminée, cave et grenier. Située en plein coeur du pays cathare, cette maison présente un beau potentiel.

Coup de cœur du secteur

54 900 €

713 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77,01 m²
• 3 chambres

À 15km de Sougraigne (11)

A proximité de LIMOUX Maison de pays en pierre, comprenant une entrée, cuisine, jardin, séjour, palier, 3 chambres, grenier, garage, salle d'eau WC. Bien nécessitant une rénovation intégrale. Si ce bien vous êtes intéressé, ou souhaitez le visiter, merci de nous contacter au 04.68.31.57.05 Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous présenter à la vente cette coquette villa 4 faces de construction traditionnelle et offrant un confortable volume de 132m² habitables répartis sur 2 niveaux et édifiée sur une parcelle de 1 210 m². En rez-de-jardin, une grande pièce actuellement convertie en atelier et à aménager selon ses envies ou besoins, à disposition un coin cuisine, une salle d'eau-sanitaires et une chambre. A l'étage, une belle pièce de vie ouverte et son poêle à bois, accès direct à la terrasse, large baies-vitrées, une salle d'eau-sanitaires, une chambre et une pièce de type couchage. Emplacement de premier plan en lisière de village tout en étant à 5 min à pied de toutes les commodités, avec en prime, une superbe vue panoramique sur le village et le contrefort Pyrénéen...un MUST ! ** BIEN AU PRIX ** Bâtie au début des années 2000, cette coquette habitation versatile offre une configuration des plus intéressantes et les possibilités d'aménagement sont bien multiples et réelles. Pour la partie basse en rez-de-jardin, un hall d'entrée, une grande pièce en L de 33 m² actuellement utilisée comme atelier artisanal, mais aisément modifiable en habitation bis pour ado, personnes âgées, accueil, et ce, grâce à la présence d'un coin cuisine, une petite pièce bureau de 3.80m², une salle d'eau avec WC de 3.85m², enfin, une chambre de 10.35m². Tout ceci avec accès aisé à la terrasse couverte, ainsi qu'au jardin d'agrément qui offre lui aussi de multiples possibilités. A l'étage, à disposition, une grande chambre à coucher de 13.55m², un sanitaire, une salle d'eau de 3.60m², une pièce de type couchage de 7m², enfin, une belle pièce de vie ouverte de 40 m² et son coin cuisine des plus pratiques, agrémentée de larges fenêtres et baie vitrée inondant le lieu de lumière et d'un ensoleillement sans faille grâce à son exposition SUD. Pour le côté cosy, un parquet bois massif sur tout le niveau, un poêle à bois pour les soirées au coin du feu, une terrasse couverte de 10.60m² sans vis-à-vis et offrant une vue juste splendide sur la commune de Axat et la nature omniprésente. Un bien à fort potentiel qui va mériter toute votre attention. DPE 'C'- Toutes menuiseries en bois double vitrage - chauffage au bois - aux normes électriques actuelles - bien relié à l'assainissement collectif - pas de compteur LINKY - accès et stationnement possible pour grand camping-car - chalet en bois 16m² AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24852

MONTAZELS – VILLA DE 430 M² – 8 CHAMBRES – TERRAIN DE 7182 M² Le trio Efficity de la Haute Vallée de l'Aude vous propose une vaste villa d'environ 430 m², idéalement située sur les hauteurs entre Montazels et Espéraza. Exposée plein sud, elle surplombe la vallée et offre une magnifique vue dégagée jusqu'à Quillan, Rennes-le-Château et la montagne du Cardou. Cette propriété peut être envisagée comme une grande demeure familiale ou comme un investissement locatif, voire les deux. Elle est actuellement divisée en 4 appartements : deux occupés par les propriétaires, et deux proposés en location saisonnière, avec un taux de remplissage très élevé tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : - Appartement d'environ 120 m² comprenant : •un séjour de plus de 40 m², équipé d'une baie vitrée ouvrant sur terrasse •une cuisine ouverte avec cellier •trois chambres •une salle de bain avec baignoire deux places •une véranda de 23,5 m² - Appartement d'environ 65 m² comprenant : •une cuisine/salle à manger avec cheminée (21 m²) •un salon circulaire original de 12,5 m² •une chambre de 16 m² •une salle d'eau équipée d'un sauna 1er étage (correspondant au rez-de-chaussée côté arrière) : - Appartement d'environ 200 m² comprenant : •un salon avec cheminée •une salle de jeu de 42 m² •un hall central avec insert •une cuisine de 17,5 m² •une salle de bain de plus de 10 m² •deux chambres classiques •une chambre de 25 m² avec bar et terrasse privative de 24 m² •un hall circulaire avec bel escalier menant au grenier - Appartement d'environ 45 m² comprenant : •deux pièces lumineuses •une salle d'eau La maison dispose également d'environ 17 m² de locaux techniques et cave, ainsi que d'un vaste grenier situé au 2e étage. Mansardé, il offre environ 50 m² habitables (hauteur supérieure à 180 cm) et pourrait être aménagé en logement supplémentaire. Extérieurs : La parcelle totalise 7182 m². Peu entretenue actuellement, elle bénéficie cependant d'un fort potentiel paysager : aménagement verger, jardins, espaces de détente… Une division partielle pourrait être envisagée (partie constructible). Une piscine semi-enterrée est présente (à rénover : liner à changer et renforcement structure). L'accès se fait par une route privée d'environ 120 m, bitumée, menant à un portail électrique. À l'intérieur de la propriété, la voie se divise pour desservir soit le rez-de-chaussée, soit les appartements du 1er étage en contournant par l'arrière. La maison ne dispose pas de garage, mais il y a de nombreuses places de parking. Aspects techniques : • Radiateurs électriques à inertie • Poêle à granulés • Cheminée avec insert • Système photovoltaïque 9 kWc • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries double vitrage • DPE : C • Les diagnostics n'ont révélé ni amiante, ni plomb, ni termites • Installation gaz conforme Situation : Montazels est un village d'environ 550 habitants, voisin de Couiza et Espéraza. Vous profitez d'un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités : supermarchés, centre médical, écoles et collège. Limoux se trouve à moins de 20 minutes, avec ses commerces, lycées et services administratifs. Conclusion : Dominant la vallée comme un balcon ouvert sur la lumière, cette grande maison semble taillée pour accueillir les projets les plus ambitieux : vie familiale élargie, activité locative, retraite paisible au milieu de la nature… Ses volumes généreux, sa modularité et son environnement privilégié offrent une sensation rare d'espace et de liberté. Une propriété qui donnera des idées à ceux qui en ont déjà trop, et peut-être même à ceux qui n'en avaient pas encore ! Taxe foncière : 5229 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente villa QUILLAN, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Cette maison T4 se compose de deux chambres avec salle d'eau et d'une chambre avec salle de bains en plain-pied. Profitez d'une superbe vue depuis sa terrasse ensoleillée. Des travaux sont à prévoir, mais l'environnement calme et verdoyant saura vous séduire. La copropriété se compose de 30 lots, tous dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 2000 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

iad France - Olga Tripac vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, charmant et entièrement rénové, situé dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 14.86 m², situé au sein d'un bâtiment de deux étages, représente une excellente opportunité pour un premier achat appartement Saint-Paul-de-Fenouillet, une résidence secondaire ou un pied-à-terre. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, permettant d'organiser un coin salon et un espace repas. La cuisine est équipée, offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Des commodités telles qu'une connexion TV par câble et des espaces de rangement ajoutent au confort de cet appartement. Pour garantir votre sécurité, il est équipé d'un digicode et d'une porte blindée. La copropriété bien entretenue offre un environnement calme et sécurisé. Un chauffage individuel avec radiateurs électriques assure un confort thermique optimal. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité pour vos déplacements. Ne passez pas à côté de cette occasion d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Saint-Paul-de-Fenouillet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

1 443 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 343 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Sougraigne (11)

À Bugarach, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, se trouve une maison architecturale bioclimatique d'exception d'une superficie de 343 m², avec un terrain généreux de 3276 m². Ce bien, idéal pour un achat maison Bugarach, se situe au pied du célèbre Pech de Bugarach et offre des volumes impressionnants sous une charpente aux lignes audacieuses. La combinaison du design moderne et de l'efficacité énergétique (DPE B) assure un cadre de vie en harmonie avec la nature. L'intérieur spacieux est baigné de lumière, avec un vaste espace de vie de 90 m² au rez-de-chaussée, combinant cuisine et salon. Une salle polyvalente de 69 m² est idéale pour divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier ou d'un lieu de réception. À l'étage, le charme de la structure se dévoile avec un salon de 74 m² et une suite de 34 m² offrant une vue panoramique sur le village. L’extérieur est tout aussi remarquable, avec une parcelle entièrement clôturée, parfaite pour les animaux, et un atelier indépendant de 30 m². La maison à acheter Bugarach est équipée de nombreuses caractéristiques énergétiques avancées : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, et menuiseries en double vitrage. Ce bien rare à la vente maison Bugarach a été conçu pour ceux qui recherchent à la fois confort et performances environnementales, tout en offrant un espace de vie adaptable aux besoins de chacun. Située à proximité d'un lac et des commodités locales, cette propriété constitue une opportunité unique dans un cadre naturel préservé.