Achat bien immobilier à Toutlemonde (49) : 1 060 annonces

Coup de cœur du secteur

253 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Toutlemonde (49)

Cette maison NEUVE à vendre à Toutlemonde (49360), située à seulement 5 minutes de Cholet dans le Maine-et-Loire, représente une opportunité d'achat maison Toutlemonde à ne pas manquer. Nichée dans un cadre calme et agréable, elle est parfaite pour les familles en quête de sérénité. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Établie sur un terrain de 545 m², cette maison de plain-pied dispose d'une place de parking et d'un garage (24 m²) avec portail électrique, d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin clos et bien entretenu, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, les 104 m² habitables comprennent une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine ouverte moderne, trois chambres confortables avec dressing (11 m², 11 m², 12,5 m²), une grande salle d'eau (8,5 m²), un WC, ainsi qu'une buanderie pratique (8,5 m²). Construite en 2024, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille recherchant un foyer chaleureux et fonctionnel. Avec le confort du neuf respectant les normes RT 2020, elle est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, il ne reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle en matière de décoration. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires de l'agence : 267 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 €, soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence, Sophie Guinoiseau, au 0647430276 ou par e-mail à sophie.guinoiseau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 902717438.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Toutlemonde, vous propose cette propriété idéale pour une grande famille. Située dans un secteur prisé, à proximité du site de l'Abeille, de l'autoroute A87 et du centre commercial L'Autre Faubourg, cette maison à vendre dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, est fonctionnelle et spacieuse. D'une superficie de 40m², la pièce de vie est parfaite pour se rassembler en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à une cave de 40m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau récemment rénovée, offrant à chacun son intimité. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques, et le rez-de-chaussée a été mis au goût du jour, à l'exception de la cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une grande cave et d'un jardin arboré avec un terrain de pétanque orienté au sud, parfait pour des moments de convivialité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Toutlemonde, spacieuse et bien située pour votre famille nombreuse ou recomposée, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur rapport qualité-prix, vous propose cette maison à vendre à Toutlemonde, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette agréable maison de plain-pied, située dans un cadre paisible, est idéale pour un premier achat ou un couple cherchant à vivre sans étage. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec possibilité d'aménager la cuisine selon vos goûts, d'une buanderie attenante, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter cette offre, avec un faux grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, d'une toiture bien entretenue et d'un assainissement collectif. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec écoute et transparence dans votre projet d'achat de maison à Toutlemonde. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente immobilier au meilleur prix, vous propose : maison à vendre à Toutlemonde, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée, est prête à être habitée. Située dans un cadre calme et agréable, elle représente l'achat parfait pour un premier projet immobilier ou pour ceux qui souhaitent s'installer sans effectuer de travaux. Cette maison comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée, un dégagement menant vers 3 chambres, une salle d’eau moderne entièrement remise à neuf et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'un garage double (58 m²), d'un espace buanderie, d'une pièce de rangement et d'un autre WC. Parmi ses atouts, retrouvez des sols rénovés, une cuisine refaite, et une salle d’eau neuve (2025). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2020). Le confort est garanti avec un chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible. La toiture, en excellent état, a été rénovée en 2018, tout comme le ravalement de façade fait en 2023. Le jardin clos est superbement entretenu et comprend une terrasse en bois ainsi qu’un abri de jardin. La maison se situe à proximité d’une école, et la commune est desservie par le bus Cholet. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison à acheter à Toutlemonde.

iad France - Patricia Richard vous invite à découvrir cette charmante longère à Toutlemonde, Maine-et-Loire (49), disponible à la vente. Cette propriété comprend deux maisons et offre au total 262 m² avec jardin, cour pavée, 6 chambres, 4 salles d'eau et un garage. Commencez par explorer cette imposante maison en pierre, rénovée dans les années 60 - 70 avec des matériaux de qualité. Elle présente un espace de vie spacieux adapté aux grandes familles ou aux amateurs de volumes généreux. La longère principale s'étend sur 2 étages et propose 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un bureau, un vaste séjour lumineux de 30 m² donnant accès à un agréable espace extérieur, une cuisine séparée aménagée de 18 m² avec accès à la terrasse pavée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing d'environ 32 m². Plusieurs espaces pratiques comme une buanderie et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, le palier central dessert 2 chambres spacieuses de 17 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bains, tandis que de l'autre côté se trouvent 2 autres grandes chambres de 15 m² et une salle d'eau. Concernant les annexes, vous trouverez un garage ainsi qu'un abri attenant. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité à l'ensemble de la maison, assurant un cadre de vie agréable. La seconde maison attenante de plain-pied comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, une chambre, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le jardin arboré de 3055 m² propose un espace vert privilégié pour la détente, le jardinage ou les moments en famille. Parmi les équipements confortables, vous retrouverez 2 cheminées à remettre en service, le chauffage individuel avec radiateurs en fonte, des ouvertures en PVC et une toiture refaite en 2013. Ce bien se distingue par son charme authentique, idéal pour les passionnés de vieilles pierres. Située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison à acheter à Toutlemonde offre un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose à MORTAGNE SUR SEVRE, Situé en plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial propose plusieurs espaces: une surface de vente, une réserve ainsi qu'un labo, avec un accès direct vers une petite cour, l'ensemble de ce niveau avoisinant les 70 m2. À l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 80 m2 comprenant : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau. Des combles complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon votre projet. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour valoriser pleinement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 4.5% ttc de 130 000EUR ( prix de vente honoraires exclus) soit 135 800EUR honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situés en centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des commerces et des transports, ces deux appartements entièrement rénovés en 2024 offrent une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Le lot comprend : -Un studio de 20 m², loué en location saisonnière, bonne rentabilité. Conçu pour offrir confort et praticité, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un coin nuit astucieusement intégré et d'une salle d'eau moderne. -Un appartement T2 de 30 m², actuellement loué 580 euros Charges comprises Spacieux et fonctionnel, il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial, d'une chambre avec coin douche, ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement complémentaire. Les deux logements ont été décorés avec goût et optimisés pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Ils sont vendus entièrement meublés. Atouts majeurs : -Rénovation complète et soignée (2024) -Emplacement central, proche de toutes commodités -Aménagements modernes et élégants -Fort potentiel de rendement locatif grâce à la vente groupée Un bien clé en main, alliant sécurité, confort et rentabilité, investissement idéal au coeur de Cholet. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette opportunité d' achat maison Saint-Macaire-en-Mauges, située dans un agréable lotissement du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 245 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et d'un centre médical. Sans vis-à-vis, il garantit un emplacement fonctionnel près du centre-ville. Cette maison Saint-Macaire-en-Mauges à vendre est conçue de plain-pied et comprend 2 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une façade moderne et des espaces optimisés pour un budget maîtrisé. Conformément à la norme RE2025, elle intègre une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter : le prix indiqué exclude les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2709-220661-YAK. Prix terrain : 39 900 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre de votre projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 105 251 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-Largeau, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située sur les coteaux entre Saint-Laurent-sur-Sèvre et La Chapelle-Largeau, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'aménagement, notamment pour un logement indépendant. L'espace de vie chaleureux se compose d'un salon avec cheminée double paroi, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée. La mezzanine d'environ 24 m² surplombe le salon et dessert une chambre avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une suite complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC, deux autres chambres et un WC indépendant. Un sas offre l'accès à une buanderie/arrière-cuisine avec mezzanine et à un garage avec faux-grenier. L'extérieur complété par un préau, un cabanon, un poulailler, une volière et un potager, permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Cette maison à vendre à La Chapelle-Largeau constitue un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

iad France - Lydie Crampon vous propose, en exclusivité, cette maison Le May-sur-Èvre à vendre, située au cœur du bourg de Le May-sur-Èvre, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À proximité des commerces et des services, cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon avec meuble sur mesure, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant tout l'électroménager inclus dans la vente, ainsi qu'un séjour attenant à la cuisine offrant un accès direct à une terrasse orientée vers le jardin. Vous y trouverez également un bureau susceptible d'être transformé en chambre, une salle d'eau avec grande douche, un WC suspendu, ainsi qu'un coin lingerie. À l'étage, un grand palier et un couloir donnent accès à la partie nuit, comprenant une chambre 'esprit studio' avec espace bureau et terrasse, une chambre avec dressing, ainsi qu'une pièce atelier pouvant devenir un bureau, une petite chambre ou une salle de sport, avec un balcon donnant sur le jardin. Deux autres chambres et un espace toilette complètent cet étage. Un garage au rez-de-chaussée, une grande cave et une pièce technique en sous-sol viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, le terrain paysager et aménagé, la terrasse, un local technique et une dépendance viennent s'ajouter à cette offre. Si vous appréciez les grands volumes, le charme de l'ancien allié à une touche moderne et des rénovations soignées, cette maison est faite pour vous ! Venez visiter !

À SAINT LEGER SOUS CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison SAINT LEGER SOUS CHOLET. Bénéficiant d'un emplacement recherché, cette propriété de 107 m2 habitables se situe sur une parcelle de 819 m2. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux incluant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée offrant une vue sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Les combles aménagés ajoutent une mezzanine, un bureau et une salle de jeux, créant ainsi un espace habitable supplémentaire. Le sous-sol total comprend une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un grand garage avec portail électrique, une lingerie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. L'extérieur est clos et arboré, avec une terrasse en bois, un jardin et un grand cabanon de 39 m2 équipé de panneaux solaires permettant une revente d'énergie d'environ 3000 euros par an. Proposé à la vente au prix de 235 000 euros (dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 euros). DPE : 246 kWh/m2.an, classe énergie D. Pour plus de renseignements, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison de maître restaurée, située en plein cœur de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 270 m² sur un terrain de 548 m², cette maison à acheter à Cholet allie charme et confort moderne. D'un style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été rénovée avec sophistication. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une salle à manger décorée avec soin dotée d'une cheminée à gaz, ainsi qu'un salon cosy équipé d'une cheminée à bois. Les parquets en chevron ajoutent une touche artistique à l'espace. La cuisine indépendante et bien aménagée donne sur une terrasse en bois, entourée d'un jardin bucolique. Un bel escalier mène aux espaces de nuit et de détente répartis sur deux niveaux.Au premier niveau, vous trouverez quatre chambres spacieuses et confortables, une salle de bain, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Le second niveau dévoile une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bain, un espace bureau et un accès au grenier, propice à un futur aménagement d'exception grâce à sa belle charpente.Les matériaux de haut de gamme, les volumes généreux, les deux superbes cheminées et les larges ouvertures créent une atmosphère apaisante et lumineuse. En outre, un sous-sol avec salles techniques et garages complète ce bien d’exception, idéal pour toute famille en quête de sérénité. Le stationnement extérieur est aisé, et la maison est proche de tous les commerces et écoles, à seulement 5 minutes de la gare et à 1 heure de l’aéroport de Nantes Atlantique, ainsi qu'à une heure des Sables d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 5398 euros et 7302 euros.Pour plus d'informations, contactez Maryline au 06 33 49 51 55. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 000 €

1 534 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 174 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Toutlemonde (49)

iad France - Alexandra Picot vous propose à la vente cette maison familiale avec un fort potentiel, située à La Séguinière, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec ses 174 m² habitables et un terrain de 2 300 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace.Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter à La Séguinière présente des volumes généreux et une belle luminosité. Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie lumineuse et moderne, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée datant de 2021, avec un îlot central parfait pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse récente, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'extérieur.L'agencement de la maison est fonctionnel, réparti sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, la cuisine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Le sous-sol complet comprend un garage, une lingerie et des espaces de stockage.Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien, incluant une pompe à chaleur (2022), une toiture refaite (2018), un assainissement autonome conforme (2018), des menuiseries avec volets roulants électriques (2014) et une électricité rénovée (2014). En outre, la performance énergétique est satisfaisante avec un DPE de classe C.Un des atouts de cette propriété est la dépendance à rénover d'env. 100 m², offrant la possibilité d'en faire un logement supplémentaire ou un projet locatif. Que ce soit pour une résidence principale avec potentiel locatif, une activité indépendante ou un logement d'appoint pour des proches, cet espace saura répondre à vos attentes.Des travaux de finition et un rafraîchissement des deux salles d'eau sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur. Je suis joignable facilement par téléphone pour répondre à vos questions.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 110. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

Située au cœur du centre-ville de Chemillé, cette belle maison ancienne datant de 1939 offre 170 m² habitables, sur un terrain clos de 2000 m². Spacieuse et pleine de charme, cette propriété est idéale pour une famille, alliant confort moderne et authenticité. Elle dispose de nombreux rangements et bénéficie d’une grande luminosité. L’espace de vie se divise en trois parties distinctes : un salon lumineux et chaleureux, avec un parquet élégant, , une salle à manger qui permet de partager des repas en famille, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas et déjeuner quotidienement. Cette cuisine dinatoire dispose également d’une pièce annexe, parfaite pour un garde-manger et dispose d'un accès sur le jardin. Un bureau et un WC indépendant avec point d'eau complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, toutes sur parquet, offrant de beaux volumes et des rangements. Un bureau supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, et la salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire est idéale pour toute la famille. Un second point d'eau et un WC indépendant est également disponible pour plus de praticité. Au deuxième niveau, un grand grenier aménageable vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, que ce soit une chambre, une salle de jeux ou un espace de stockage. Vous y trouverez également une quatrième pièce aménagée avec point d'eau, idéale pour un bureau, une chambre d'ado ou un atelier de loisirs. Le sous-sol est composé de deux caves, une lingerie ainsi q'un atelier pour une surface totale de 80m². À l’extérieur, le terrain clos de 2000 m² constructible dans sa totalité assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant un grand espace pour abriter vos véhicules ou créer des zones de stockage supplémentaires. Des dépendances variées sont également disponibles pour le jardinage ou le stockage. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports et à moins de 5 minutes à pieds de la gare. Ne manquez pas cette occasion unqiue d’acquérir une maison familiale pleine de charme, au cœur de Chemillé ! SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050429). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

A Saint Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison entierement rénovée. Elle se compose au RDC: une entrée, un salon/sejour de 42m² avec poêle à bois, une cuisine de 13m², une arrière cuisine, un bureau de 7m², 1 chambres de 12m², une salle d'eau de 5m², WC séparé. A l'Étage: Une chambre de 19m² avec salle d'eau, une chambre de 12m², une salle de bain avec WC/baignoire/meuble vasque de 6m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m² avec jardin avec puits, garage avec buanderie. Pompe à chaleur/climatisation, ballon thermodynamique, volets électriques... A visiter Absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À seulement 20 minutes de Cholet, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété à acheter à Cholet, une ancienne longère rénovée en pierre, alliant charme et authenticité, développant environ 235 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette vente de propriété à Cholet séduit par sa bâtisse de caractère, son atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces. La maison comprend 8 pièces principales, dont 5 chambres, ainsi qu'un espace complémentaire qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, des dépendances, et des espaces engazonnés, créant un cadre idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'espace, de calme et d'un fort potentiel.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

À Cholet, dans le quartier Libération, à proximité du Parc de Moine et du complexe Glisséo, cette maison familiale spacieuse à vendre se situe près des Halles et du Centre-Ville. D'une surface habitable de 220 m² (222 m² au sol), cette maison non mitoyenne a été entièrement rénovée et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie généreux. L'espace de vie de 72 m² comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux, et une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie de 173 m², est divisé en deux parties : l'une aménagée avec deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, une buanderie et des WC, et l'autre dédiée aux véhicules incluant un garage spacieux pour six voitures. Cette maison à acheter à Cholet dispose également d'une piscine hors-sol, de double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière à condensation au gaz, de la fibre optique et d'une alarme, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 433 509 791.

Découvrez cette maison à acheter à Chemillé, située dans un lotissement agréable à Valanjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, avec un terrain viabilisé de 391 m², est idéal pour un projet de construction harmonisant confort quotidien et qualité de vie, le tout dans un environnement pratique. Cette maison, pensée pour les petits terrains, offre un agencement optimisé, garantissant des volumes généreux et un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte et lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité, ainsi qu'un cellier pour un rangement pratique. À l'étage, trois chambres confortables offrent à chacun son propre espace, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Avec un design contemporain, cette maison maximise l'espace même sur une petite parcelle. Pour un confort de vie optimal, elle est conforme à la RE2025, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 155 990 EUR, hors frais de notaire, raccordements et aménagements intérieurs. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Chemillé.

Découvrez cette maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Située sur un terrain plat et agréable de 543 m², exposé Est, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. Le terrain est viabilisé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à proximité immédiate. Cette maison s'adapte à vos besoins : un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain, formant un cocon parfait. Un garage pratique et un cellier ajoutent à la fonctionnalité de cette maison qui évolue avec vous. Conçue pour offrir confort et flexibilité, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 114-220614-YAK. Prix du terrain : 63 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 212 832 EUR.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre située sur un terrain plat de 543 m², idéalement exposé à l'Est et à proximité immédiate du Super U. Ce terrain viabilisé sans vis-à-vis facilite un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces de proximité et un centre médical à portée de main. Cette maison, au design en L, offre un agencement fluide avec un espace de vie lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, parfait pour partager des moments en famille. Le coin nuit, bien distinct, comprend quatre chambres confortables et deux salles d'eau, garantissant une vie familiale sereine. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine et un garage intégré, ajoutant à la praticité de ce bien. Conçue pour répondre à toutes vos attentes, cette maison offre un potentiel d’aménagement personnalisable. Pour un confort optimal, elle est conforme à la norme RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommage ouvrage. Réf. : 124-220614-YAK. Prix du terrain : 63 900 EUR, à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec notre accompagnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 215 511 EUR.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

825 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Toutlemonde (49)

Découvrez à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de 120 m² à vendre, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est située à Moulins, à seulement 5 km de Mauléon et proche des communes de Cholet et Bressuire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une véranda donnant sur la cour. À l’étage, cette maison à acheter à Mauléon offre quatre chambres, une salle de bain, un espace de rangement et trois greniers (24 m², 30 m² et 22 m²). Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. À l’extérieur, profitez d’une cour avec un droit de passage.Équipements à noter : pompe à chaleur, puits, grandes pièces, garage. Des travaux de mise en conformité concernant le branchement des égouts sont à prévoir.C'est une belle opportunité, que vous pouvez personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673 euros et 2263 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.Pour organiser une visite et bénéficier d’un accompagnement professionnel, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par e-mail à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 443262LGU.

Coup de cœur du secteur

169 550 €

2 493 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Toutlemonde (49)

Mélanie Menard vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 2004, d'accès plain pied située à Cholet quartier Godinière proche de toutes les commodités ainsi que de la voie rapide Cholet/Nantes.La maison est composée d'une entrée sur la pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit composé, de deux chambres (dont une avec rangements) et d'une salle de bains avec wc séparés.Un garage attenant à la maison avec portail électrique complète l'ensemble.A l'extérieur, jardin closagréable et facile d'entretien avec terrasse intimiste. Chauffage au gaz de ville. Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants éclectiques.Un bien soigné, entretenu, un vrai coup de cœur. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.Si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Contactez-moi dès aujourd'hui !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138