Achat bien immobilier à Val-de-Livenne (33) : 24 annonces

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

547 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres

Val-de-Livenne (33)

IAD France - Didier Defaye vous propose une maison à rénover à Val-de-Livenne, offrant un fort potentiel. Avec une superficie de 100 m² au rez-de-chaussée et 60 m² supplémentaires au grenier, cette maison en pierre de 1900 dispose d'une toiture en bon état, de huisseries PVC double vitrage, et d'un assainissement conforme. Bien que l'électricité ait été partiellement refaite, elle nécessite un système de chauffage. Le terrain attenant de 6 000 m², comprenant trois garages de 20 m² chacun, ouvre la porte à diverses possibilités d'aménagement. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison à acheter à Val-de-Livenne permet de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour un jardin luxuriant, un potager bio ou une piscine. Les expositions plein sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Ce bien exceptionnel, sis en Gironde, dans la région Aquitaine, est une occasion unique pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en votre cocon de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente ce moulin à acheter à Val-de-Livenne, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour les passionnés de charme et d'authenticité, séduira ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou d'un projet ambitieux. Elle comprend une maison de caractère sur trois niveaux, comprenant 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez-de-jardin. Vous découvrirez également une minoterie historique, construite en 1908, qui témoigne d'un savoir-faire meunier avec une machinerie d'époque bien préservée. Une salle de réception de 70 m² environ, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse de 80 m² environ, est parfaite pour des événements ou une activité professionnelle. Un espace est actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement adaptable selon vos besoins (atelier, bureau, studio...). Un pigeonnier, symbole de l'authenticité régionale, ainsi que plusieurs dépendances et volumes annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement pour des projets culturels, touristiques ou pédagogiques. Le bief à proximité, avec droits d'eau, ajoute sérénité et poésie à cet ensemble. Situé à proximité immédiate des grands axes, l'autoroute A10 se trouve à seulement 5 minutes, tandis que Bordeaux est à 40 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 214 et une classe CLIMAT E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Val de Livenne, cette maison de plain-pied, édifiée en 1988, offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle d'environ 2 700 m², idéale pour les amateurs d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter cet espace de vie.Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, une chambre, une pièce de vie, un cellier ainsi qu'une cave. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un second logement indépendant, idéal pour un projet locatif, accueillir de la famille ou générer un revenu complémentaire.À l'extérieur, la propriété dispose également de deux grands garages en tôle démontables, offrant des solutions supplémentaires de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Habitable immédiatement, cette maison nécessitera toutefois des travaux de remise au goût du jour afin d'en exploiter tout le potentiel et de la personnaliser selon vos envies.Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Vous recherchez un bien à rénover pour un projet locatif ou souhaitez-vous réaliser votre premier achat en façonnant un lieu à votre image ?Cette maison mitoyenne sur un côté, située dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre du village, nichée sur un terrain d'environ 6 498m2 représente une belle opportunité à saisir.D'une configuration actuelle de six pièces, elle propose un volume intéressant à repenser entièrement. Son grenier, entièrement aménageable, constitue un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires.Une partie des menuiseries est déjà équipée en PVC double vitrage et l'absence de système de chauffage vous permettra de concevoir des installations modernes et adaptées à vos besoins.Côté dépendances, le bien dispose de deux garages : un double garage attenant à la maison ainsi qu'un second bâtiment en face, idéal pour du stockage ou un atelier.Un ensemble avec un fort potentiel, alors n'attendez pas pour me contacter au 07 86 50 20 44.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Maison à rénover avec grand jardin et dépendances – Marcillac-Val-de-Livenne À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel ? Cette maison mitoyenne, située dans un petit lieu-dit au calme, à seulement 1 km du bourg de Marcillac-Val-de-Livenne, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Actuellement composée de six pièces, elle offre un bel espace de vie à réinventer selon vos envies. Son grand grenier entièrement aménageable permettrait d'augmenter considérablement la surface habitable, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Côté confort, la majorité des huisseries sont déjà en PVC double vitrage. Le système de chauffage est à recréer, vous laissant la liberté de repenser entièrement les installations techniques. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable havre de paix. Et pour les amoureux de nature ou les projets agricoles, plus de 5000 m² de terrain attenant s'offrent à vous ! Les bricoleurs ou collectionneurs de véhicules apprécieront les deux garages : un double garage juste à côté de la maison et un autre situé en face, parfait pour du stockage ou un atelier. ? Un bien avec du charme, du terrain, des dépendances et un vrai potentiel pour les amoureux de la rénovation ! ? Envie de lui redonner vie ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de promesses au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

À vendre à Val de Livenne, Gironde, cette charmante maison de village en pierre, dotée d'un étage, allie authenticité et grands volumes. Située sur une parcelle arborée de 1 332 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse où salon et salle à manger se rejoignent, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, à la fois spacieuse et fonctionnelle, permet de garder une certaine intimité tout en restant au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain attenante, un atout pour vivre de plain-pied ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres additionnelles, d'une salle de bain et d'un bureau. Un garage avec porte électrique, attenant à l'habitation, facilite l'accès au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré est propice à la détente, avec une piscine hors-sol et sa terrasse en bois de 10 x 5 mètres, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Val de Livenne est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle immersive. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Située à Val de Livenne (33860), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés de la région, avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles à proximité avec un accès proche de l'autoroute entre Bordeaux et Royan à moins d'une heure de route.À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse accueillante et d'un vaste jardin bien entretenu avec un petit étang clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison individuelle propose 340 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour des activités diverses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 0649607049, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845

L'agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir, au coeur d'une commune paisible de Val-de-Livenne, ce terrain à bâtir de 1224 m² viabilisé et libre de constructeur. Situé en première ligne, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles. Vous trouverez les commerces dans la commune voisine à 4 kilomètres et l' A10 est accessible en 6 minutes.

Coup de cœur du secteur

176 550 €

1 308 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Val-de-Livenne (33)

Découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans un environnement calme à VAL DE LIVENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À moins de 6 minutes de l'autoroute, cette maison à acheter à VAL DE LIVENNE dispose d'une pièce de vie atypique au premier étage, d'un espace nuit comprenant 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Profitez également d'un jardin totalement clos et sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VAL DE LIVENNE. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 165000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne.À Val-de-Livenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter Val-de-Livenne.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, proche des écoles, commerces, supermarchés, de l'autoroute, et notamment de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité pour un projet locatif.Un intérieur à repenser selon vos envies :D'une surface habitable d'environ 84 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend 2 chambres, une cuisine indépendante de 10,99 m², un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m², une entrée, et une salle d'eau. Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image.Un extérieur rare sur le secteur :Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.Confort et équipements :La maison dispose de la fibre optique, d'une fosse septique, ainsi que d'un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs.Un projet plein de promesses :Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. L'achat maison Val-de-Livenne est une opportunité à saisir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 4 pièces principales, développant 102 m² de surface habitable. Habitable de suite, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La maison offre une base saine et fonctionnelle, laissant aux futurs acquéreurs la liberté d'y apporter un rafraîchissement et de la personnaliser selon leurs goûts, afin d'en faire un lieu de vie qui leur ressemble. Elle dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'un portail électrique, pour un quotidien confortable et pratique. Un garage non attenant de plus de 26 m², complété par un cellier de 8 m² et une remise de 20 m², vient parfaire l'ensemble et offre de beaux volumes de rangement.Sur le terrain, un appentis non clos d'environ 22 m² apporte un espace supplémentaire, idéal pour le stationnement couvert ou le stockage. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et entièrement clos de 6 581 m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en pleine nature. Côté situation, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers, à seulement 7 minutes en voiture du péage de l'autoroute de Saint-Aubin-de-Blaye, et à environ 8 km de Montendre, avec son marché, ses commerces et ses services. Un bien rare, alliant calme, verdure et potentiel, à découvrir sans tarder… le coup de coeur est au rendez-vous Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour obtenir la visite virtuelle de ce bien ou organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1423.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Découvrez cette maison VAL DE LIVENNE à vendre, située dans la paisible commune de MARCILLAC (33860), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité, c'est l'endroit idéal pour les familles en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain de 1854 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur généreux et clôturé. En plus de trois places de parking, elle comprend un garage et un chai, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Vous aurez également la possibilité de créer une deuxième entrée sur le fond du jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit à une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, un cellier, une chambre avec un grand dressing, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, pour un total de 4 chambres confortables. Avec ses 178 m², cette maison à acheter VAL DE LIVENNE dispose d'un agencement fonctionnel, parfait pour une vie tranquille. N'attendez plus pour la visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682.

À vendre, cette maison située sur la commune de Marcillac, à proximité de Montendre et de ses commodités. Idéale pour un projet d'achat maison VAL DE LIVENNE, elle dispose d'une vaste pièce de vie, d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC. Sur un terrain spacieux d'environ 3000 m², vous trouverez également une dépendance de plus de 100 m². Une proposition d'aménagement virtuel est visible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison VAL DE LIVENNE à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette charmante maison en pierre à VAL DE LIVENNE, Gironde, en région Aquitaine. Avec une toiture neuve, ce bien dispose d'un grand potentiel, permettant de créer plusieurs logements. Une dépendance attenante ajoute à l'attrait de cette propriété. Profitez également d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison VAL DE LIVENNE à vendre est à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 118785 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Val-de-Livenne, dans le département de la Gironde (33), en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et authentique, caractéristique de cette charmante commune. Très appréciée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, la vente de cette maison à Val-de-Livenne représente une excellente opportunité pour les amoureux du calme et des espaces verts. Les commodités, telles que les commerces, écoles et services, sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique aux futurs résidents. Construite en 1977 et mitoyenne d'un côté, cette maison à rafraîchir propose une surface habitable de 118 m² sur deux niveaux, comprenant 5 pièces au total, dont 4 chambres. Les espaces confortables et fonctionnels conviennent parfaitement pour toute la famille. La propriété inclut également des dépendances d'une surface totale d'environ 115 m² et s'étend sur une parcelle de 3095 m² avec une magnifique vue sur les vignes, créant un cadre de tranquillité idéal. Sur le plan technique, il dispose de huisseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cheminée à insert, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Certaines rénovations ont déjà été effectuées, notamment la toiture, et des panneaux photovoltaïques sont installés. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Julie WANTZ, au 06 75 51 01 65 ou par e-mail à julie.wantz@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

En exclusivité – Maison de campagne 178 m² sur terrain de 1 854 m² – Calme assuré En exclusivité, découvrez cette maison de campagne pleine de charme de 178 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez ses beaux volumes et son grand terrain de 1 854 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m², d'un cellier, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une chambre de 15 m² idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 14, 15 et 16 m². La maison est chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent confort et économies d'énergie. À l'extérieur : un garage de 23 m², un chai pouvant abriter un véhicule, ainsi que trois places de stationnement devant la maison. Le tout sur un terrain clos et calme de 1 854 m², sans vis-à-vis. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

Karine Rigal Safti vous propose, cette maison de 2005 plain-pied de 122 m²fonctionnelle comprenant une entrée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et WC supplémentaires. Avec ses 6400 m² de terrain, cette propriété nichée dans un cadre paisible offrant un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et sans vis à vis, tout en étant à proximité des commodités essentielles.Un garage attenant, ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

Située à Saint-Caprais-de-Blaye (33860), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que les écoles, le collège et la crèche, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Les habitants pourront profiter d'une connexion fibre pour rester connectés. Le quartier est desservi par un arrêt de bus, facilitant les déplacements.À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour le stockage et d'un espace de stationnement extérieur. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété, tandis que les fenêtres à double vitrage offrent luminosité et isolation thermique.À l'intérieur, cette longère de 197 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Le grenier de 80m2 est aménageable, offrant des possibilités d'extension. Un atelier de 35m² et une grange de 40m² complètent l'ensemble sur un terrain arboré de 5853m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

iad France - Daphné Moreau vous présente en exclusivité une maison à acheter à Val-de-Livenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce pavillon individuel de plain-pied dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, un garage attenant et une terrasse carrelée de 30m². Les menuiseries en double vitrage, le chauffage électrique et la cheminée avec insert assurent un confort optimal. La propriété est dotée d'un assainissement individuel (fosse septique) et s'étend sur une parcelle de plus de 6000m² avec une partie encore constructible et sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, vous trouverez le classement énergétique C (indice 176) et le classement climat A (indice 5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Offrez-vous une maison à acheter à VAL DE LIVENNE, en Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un terroir authentique, cette propriété de 255 m² habitables se trouve à seulement 3 kilomètres de l'accès A10. Sur un parc arboré de 4000 m², vous pourrez profiter d'une piscine de 14 mètres de long et d'un préau. Ce havre de paix, protégé des regards, est accessible par un chemin discret, avec une végétation luxuriante qui assure une réelle intimité. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, laissant place à la personnalisation pour terminer les finitions et la décoration, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses volumes, tout en garantissant un confort optimal, comme en témoigne le système de chauffage au sol. La maison se compose de deux espaces de vie bien agencés, un salon et une cuisine pour une surface totale de 71 m², ainsi qu'une pièce cathédrale en rez-de-chaussée, idéale comme chambre ou bureau, et quatre chambres à l'étage, certaines avec point d'eau. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver, tout en étant ancré dans une histoire qui attend d'être écrite. Laurent BROQUAIRE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).