Achat bien immobilier à Val-de-Mercy (89) : 663 annonces

Prix au m² le plus bas

239 000 €

2 516 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Val-de-Mercy (89)

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Val de Mercy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes d'Auxerre et environ 1h45 de Paris, cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse mène à un séjour traversant, lumineux grâce à son superbe parquet en chêne, et s'ouvre sur une terrasse carrelée avec un accès direct au jardin. La cuisine américaine contemporaine signée Schmidt est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec lave-mains et placards.Étage : Un palier en parquet de chêne massif distribue deux grandes chambres, chacune dotée d'un dressing attenant. La salle de bains spacieuse et élégante est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, avec un WC séparé.Combles : Entièrement aménageables, ils offrent un fort potentiel pour agrandir la maison, en créant des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.Sous-sol : Profitez d'un sous-sol complet comprenant un grand dégagement, une cave, une buanderie, un atelier et un accès direct au jardin.Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété propose un jardin paysager piscinable, une dépendance à rénover (raccordée à l'eau et à l'électricité, idéale pour un studio ou un logement locatif), ainsi qu'un garage à rénover. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.Les atouts de cette maison à acheter à Val de Mercy comprennent sa luminosité, ses matériaux nobles, ses belles hauteurs sous plafond, son charme et son confort moderne. Ce bien d'exception est idéal pour une famille, en tant que résidence principale ou pour un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.939531

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

Coup de cœur du secteur

39 500 €

398 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 99,28 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Val-de-Mercy (89)

Située à Saint-Moré, à 15 min d'Avallon et 28 min d'Auxerre, En exclusivité, Maison de village mitoyenne d'environ 99 m2 en pierre composée comme suit : Au rdc : cuisine avec placard (17.5m2), pièce de vie (26m2) à l'étage : chambre (21m2), WC séparé, salle d'eau (5.2m2), pièce pallière (7.6m2) au 2ème : chambre mansardée avec placard et cheminée(11m2 sol) pièce mansardée (7.4m2 sol) Electricité récente, insert et chauffage électrique, Assainissement : fosse septique Maison mitoyenne sans terrain. nous restons à votre dispositon pour plus d'information ou pour une visite Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU +33601123940 Honoraires à la charge du vendeur

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, un local commercial de 42 m² situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien, faisant partie d'un ensemble de 5 lots sans aucune procédure en cours, comprend deux bureaux, des toilettes, une vitrine et une cave. Les charges s'élèvent à 240 € par an. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Auxerre. MANDAT 1162. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence DAO Immobilier, située au 113 avenue Galliéni, 10300 Sainte Savine.

Venez découvrir cette maison de 3 pièces avec terrain et garage, idéalement située dans la paisible commune de Taingy. Cette maison de charme se distingue par ses 66m² de surface habitable, impliquant un grand potentiel d'aménagement à votre convenance. Bien que la maison actuellement ne dispose pas de chambre, l'espace disponible vous donne la liberté de transformer l'un des trois pièces en une chambre spacieuse et accueillante. La surface totale du terrain attend vos projets avec ses 700 m² environ pour jouir du plein air, planter votre jardin, construire une terrasse ou aménager des espaces de loisirs extérieurs. En plus, cette maison est équipée d'un garage, un atout significatif pour garantir la sécurité de votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Une superbe opportunité pour les personnes qui se lancent dans l'achat de leur premier bien immobilier ou pour les investisseurs qui cherchent à agrandir leur portefeuille immobilier. Venez visiter et imaginer le potentiel. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Maison à acheter à Arcy-sur-Cure, Yonne (89), Bourgogne. Cet ancien hôtel transformé en maison d'hôtes haut de gamme propose 6 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un appartement T4 indépendant. Avec une surface totale de 445 m², dont 355 m² habitables, ce bien clé en main est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Arcy-sur-Cure. Il dispose d'une cuisine professionnelle, d'une terrasse de 100 m², et d'un parking pour 8 véhicules. Située sur l'axe Auxerre-Avallon et à proximité des célèbres grottes d'Arcy, cette maison d'hôtes attire une clientèle fidèle : randonneurs, pèlerins, et cyclotouristes, tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un projet rentable dans cette région dynamique de Bourgogne. Visites uniquement sur rendez-vous.

Maison de caractère entièrement rénovée avec prestations de qualité Découvrez cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cave offrant un accès au garage (2 stationnements) complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre, une grande salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un espace indépendant de type studio comprend un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir. Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec préau donnant sur un jardin à l’arrière de la maison, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une dépendance aménagée en abri de jardin avec espace détente (spa) vient compléter cet espace de vie extérieur. Une seconde dépendance sur deux niveaux, à usage d’atelier, comprend deux pièces, une chaufferie, un WC ainsi qu’un étage aménagé, offrant de nombreuses possibilités (artisanat, stockage, activité professionnelle…). Côté technique, la maison dispose d’un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et thermostats connectés garantissant de faibles consommations, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, d’un assainissement tout-à-l’égout, d’une isolation performante (plancher, murs et toiture) ainsi que d’un portail motorisé. Atout supplémentaire : logement indépendant vendu loué La propriété comprend également un logement indépendant actuellement loué 550 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant permettant de compléter vos revenus et de diminuer le coût d’acquisition. Ce logement de 56m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une propriété rare, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité, dans un cadre agréable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Montallery (Venoy), dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un vrai cocon de tranquillité tout en restant proche d'Auxerre et des accès rapides. Le terrain de 1 797 m², dont 1 200 m² de bois, crée une atmosphère nature très appréciable au quotidien.Terrasse couverte pour profiter des soirées d'été, atelier, cave, local, grenier… tout est pensé pour une vie pratique. Une deuxième maison de 60 m² complète l'ensemble : idéale pour accueillir famille, télétravailler, ou générer un complément de revenu (Airbnb ou location classique).La maison principale (125 m²) séduit par son style chaleureux et atypique : salon cosy, grande pièce de vie, et cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse.À l'étage, un espace mezzanine sous plafond cathédrale pouvant devenir une 4? chambre ou suite parentale, puis 3 chambres et une salle d'eau moderne.Chauffage par pompe à chaleur air/air pour un confort toute l'année.Un ensemble rare, modulable et rempli de charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

À vendre, charmante maison située à LUCY SUR YONNE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce pavillon dispose d'une cuisine équipée, d'un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'un bûcher et d'un second garage, le tout sur un terrain agréable. Parfait pour un achat maison LUCY SUR YONNE. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 € et 2520 €, tarif renouvelé pour l'année 2026.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

iad France - Gaël Chabin vous présente une maison à acheter à Gy-l'Évêque, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette charmante maison de village sur sous-sol représente une opportunité idéale pour un primo accédant ou un investissement locatif. Avec son charme indéniable et son potentiel de réhabilitation, elle séduira les amoureux de l'ancien. D'une surface de 64 m², cette maison est construite sur un terrain de 116 m², située dans un quartier calme qui offre de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une véranda Akéna de 2019 d'environ 8 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un salon/séjour, d'une salle de bain et de WC, permettant une personnalisation selon vos envies. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec radiateurs électriques, ainsi que d'un système d'assainissement et de ventilation déjà en place. L'exposition au sud, nord, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ont été installées en 2020. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir de garage sécurisé. Située dans un environnement paisible, cette maison à vendre à Gy-l'Évêque permet de profiter du charme rural tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Gy-l'Évêque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

En exclusivité à Gy-l'Évêque, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est un pavillon sur étage offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'un balcon, d'une entrée avec cuisine, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier et un cabanon, ainsi qu'une cour à l'avant et un terrain à l'arrière de la propriété. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, équipées de volets roulants manuels et électriques. Le chauffage est assuré par le gaz et l'électricité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce pavillon. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter le 06 20 48 38 02. Cette annonce, au prix de 68 000 €, est présentée par Patricia Deschamps, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 269 kWhEP/m²/an et un GES de 58 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1700,00 € et 2350,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

2 054 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,94 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Val-de-Mercy (89)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce bien lumineux de 60,44 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un dressing. Une cave et un box viennent compléter cet appartement à vendre à Auxerre, offrant des espaces de rangement et une place de stationnement privative. La situation est privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, boulangeries, supermarchés et marchés accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles et établissements périscolaires sont facilement joignables, tandis que les espaces verts et promenades à proximité sont parfaits pour des activités en plein air. En matière de transports, la gare d'Auxerre est à environ 10 minutes de marche, et les lignes de bus locales facilitent les déplacements dans l'agglomération et vers les principaux axes routiers. L'accès routier est rapide via la N6 et l'autoroute A6. Cet appartement, pratique et lumineux, se prêtera aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa cave, son box et sa proximité avec toutes les commodités. La copropriété se compose de 24 lots, dont 8 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

Magnifique château à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété historique, datant du XVIe siècle et rénovée au XVIIIe, est entourée de superbes jardins à la française, de bois, de ruisseaux et d'étangs. Les quatre bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, offrent des prestations haut de gamme avec des pièces de réception spacieuses, des chambres luxueuses et des salles de bains modernes. Le parc comprend une piscine chauffée, un sauna, une chapelle, un verger et un potager. Les dépendances rénovées abritent des logements et un garage pour huit véhicules. La propriété est sécurisée par un système de vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez demander le descriptif complet avec 50 pages de photographies et de détails techniques.

Un local commercial proche des bords de l'yonne situé dans le nouveau eco-quartier programmé par la ville d'auxerre. A quelques pas du stade de l'Abbé Deschamps cette surface commercial de 400 m2 environ vous offre une multitudes de possibilités ( restaurants, bars, commerces, franchises). En plus de la situation vous avez un toit térrasse à réhabiliter avec un logement de fonction de type 3. A visiter sans tarder; Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier composé de 2 immeubles de 5 appartements : -Un F2 d'env 29m². -Un F2 d'env 39m². -Un F1 d'env 24m² -Un F1 bis d'env 36m² -Un F1 bis d'env 28m². 2 cours intérieurs dont une privative et une cave. 18 540 euros/an de revenus locatifs actuels/23 160 euros/an lorsque tout est loué. 1 appartement inoccupé. Plein centre-ville avec parking aux pieds de l'immeuble. A SAISIR !

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Imaginez votre nouvelle histoire de famille débutant ici, dans un pavillon lumineux de 92 m2, édifié sur un terrain arboré de 635 m2, parfait pour que vos enfants jouent en toute sécurité pendant que vous savourez des moments de tranquillité. À l'entrée, un dégagement vous mène vers une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon/salle à manger, réconfortant avec son insert, devient rapidement le cœur de votre foyer, parfait pour des soirées conviviales. Ce bien comprend également : 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un accès direct au sous-sol offre des espaces complémentaires tels qu'un garage, une chambre additionnelle qui peut convenir à un adolescent, un bureau ou des invités, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre agréable, agrémenté d'un abri extérieur pratique pour vos rangements. Cette maison est idéale pour un couple ou une famille en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À vendre : terrain de 734 M2, proche d'un village et à proximité des habitations, dans une zone calme. EXPERTIMO AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

EXCLUSIF Hameau de POURRAIN 89240 ce terrain de 1195 m², entièrement constructible , en partie viabilisé, peut acceuillir votre projet familial . Deux terrains attenants de chacun 864 m² et 811 m² constructibles et aussi viabilisé peuvent être acheté en lots avec celui ci . Pour une visite, merci de me contacter par téléphone : 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 231598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 38 770,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une magnifique opportunité d'achat d'une maison à Lindry, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce terrain de 902 m², idéalement placé, vous permet de donner vie à votre projet de construction. Sachez que le terrain est proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Le projet de construction est réalisé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Visuel non contractuel. Vous avez la possibilité de modifier le projet selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Découvrez EVOLIA, votre future maison évolutive qui combine confort, modernité et options de personnalisation. Réalisez votre rêve d'accéder à la propriété et commencez à bâtir votre avenir dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations. Prix du terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente de maison à Lindry est élaboré en collaboration avec nos partenaires fonciers. Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour des informations sur les risques associés à ce bien. Prix de la maison : 92 152 EUR.

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison moderne et optimisée de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou en tant que chambre supplémentaire. Son lumineux espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, et un garage intégré ajoute un véritable confort au quotidien. Avec une architecture sobre et élégante, vous avez la possibilité de personnaliser la maison selon vos souhaits. Pour garantir votre confort de vie, cette maison est conçue conformément à la RE2025, incluant un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter, le prix de la maison est de 148 797 EUR, hors frais de notaire et d'autres coûts associés. C'est une opportunité à considérer pour votre projet d'achat maison à Venoy.

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir, dans un environnement résidentiel recherché et préservé, ce magnifique terrain à bâtir de 1 285 m², idéalement situé sur la commune prisée de Charbuy. Offrant de belles proportions et un cadre de vie paisible, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, alliant confort, espace et qualité de vie. A proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, il bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Un lieu propice à l'élégance et à la sérénité, où imaginer une maison à votre image.

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une opportunité exceptionnelle d'achat maison à Lindry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Découvrez ce terrain de 902 m², idéalement situé et propice à la réalisation de votre projet de construction. Ce terrain est proposé par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Le projet de construction est conduit par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Le modèle de maison à acheter à Lindry, la MADURA, se distingue par sa spaciosité et sa luminosité. Son architecture moderne, avec une façade décalée et des jeux d'enduits, vous séduira. Le vaste séjour traversant, doté de deux grandes baies vitrées, donne un accès direct à la terrasse. Les trois chambres assurent confort et espace optimal. Pour vous garantir un confort de vie conforme à la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage PAC avec plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 134 342 EUR. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Nous avons le plaisir de vous proposer une belle maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied se distingue par son espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi un confort optimal. De plus, elle est conçue selon la réglementation RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. La vente de cette maison à Venoy inclut également des volets roulants électriques avec coffre intégré. Le prix de cette maison est de 145 308 EUR, hors frais de notaire et autres coûts supplémentaires. Si vous envisagez un achat de maison à Venoy, cette opportunité pourrait correspondre à votre projet.