Achat bien immobilier à Gy-l'Evêque (89) : 737 annonces

En exclusivité à Gy-l'Évêque, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est un pavillon sur étage offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'un balcon, d'une entrée avec cuisine, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier et un cabanon, ainsi qu'une cour à l'avant et un terrain à l'arrière de la propriété. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, équipées de volets roulants manuels et électriques. Le chauffage est assuré par le gaz et l'électricité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce pavillon. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter le 06 20 48 38 02. Cette annonce, au prix de 68 000 €, est présentée par Patricia Deschamps, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 269 kWhEP/m²/an et un GES de 58 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1700,00 € et 2350,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain à bâtir à vendre à Gy-l'Évêque, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Situé à seulement 9 km d'Auxerre, ce terrain d'une surface de 1 176 m² dispose d'environ 18 mètres de façade. Les raccordements à l'électricité et au tout-à-l'égout sont en bordure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus de précisions sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Gy-l'Evêque (89)

iad France - Gaël Chabin vous présente une maison à acheter à Gy-l'Évêque, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette charmante maison de village sur sous-sol représente une opportunité idéale pour un primo accédant ou un investissement locatif. Avec son charme indéniable et son potentiel de réhabilitation, elle séduira les amoureux de l'ancien. D'une surface de 64 m², cette maison est construite sur un terrain de 116 m², située dans un quartier calme qui offre de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une véranda Akéna de 2019 d'environ 8 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un salon/séjour, d'une salle de bain et de WC, permettant une personnalisation selon vos envies. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec radiateurs électriques, ainsi que d'un système d'assainissement et de ventilation déjà en place. L'exposition au sud, nord, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ont été installées en 2020. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir de garage sécurisé. Située dans un environnement paisible, cette maison à vendre à Gy-l'Évêque permet de profiter du charme rural tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Gy-l'Évêque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose cette maison Gy-l'Évêque à vendre, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, à moins de deux heures de Paris. Cette demeure de caractère, empreinte d’authenticité, témoigne du charme bourguignon avec élégance. À l'entrée, un hall révèle une salle à manger agrémentée d’une ancienne cheminée et de tomettes d’origine, prolongée par une cuisine traditionnelle disposant d’une seconde entrée. Une salle d’eau avec vasque et un accès à l’étage viennent compléter cet espace convivial.Le rez-de-chaussée poursuit avec une chambre au parquet en chêne massif, des toilettes avec lave-mains, un salon agencé en bibliothèque et un vaste séjour cathédrale inondé de lumière, offrant des volumes impressionnants. Une seconde salle de bains avec toilettes et vasque, un espace de rangement, ainsi qu'un élégant escalier menant à un palier avec vue sur le séjour, complètent ce niveau.À l'étage, une grande chambre spacieuse donne sur un palier avec sanitaires, tandis qu’une chambre double équipée d’un bureau et un grenier complètent l’agencement, ainsi qu’une dernière chambre accessible depuis ce palier, redescendant vers la cuisine.À l'extérieur, la maison à acheter Gy-l'Évêque se distingue par un jardin de 1 000 m² nécessitant peu d'entretien, sous la protection d’un majestueux tilleul. Une dépendance offre des possibilités pour un atelier ou du stockage, et une cave ajoute à la praticité de l'ensemble. Une colline boisée, incluse dans la vente, garantit intimité et préservation d’un cadre naturel.Pour plus d'informations, telles que la visite virtuelle et les plans, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour réaliser votre projet d'achat maison Gy-l'Évêque.

Dans un petit village calme, proche d'Auxerre, venez découvrir cet immeuble de 260m² comprenant 5 logements et deux garages. Quatre logements de Type F2 et un logement de Type F4. Chaque logement détient son garage et sa cave. Rapport loyer annuel HC 25.800,00EUR HC 28.320,00 euros CC Immeuble en très bon état intérieur, nombreux travaux réalisés, factures sur demandes. Cour commune. Cave voutée.

Route d'Auxerre, un terrain de 3300m2 non viabilisé. Assainissement réalisé. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Terrain constructible de 1470m2 derrière le parc du Chateau en bordure de Route. A 150m2 de la place du Marché/Châteu et à coter de la salle des fête (mille-club) Arbre sur le terrain avec un magnifique noyer. Eau arrivant sur le terrain Contacter Monsieur Coart: 07 70 25 36 37 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

Découvrez le charme de cette vaste maison familiale située au cœur du village pittoresque de Charentenay. Avec ses 240 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 10 pièces. Le terrain de 2000 m² vous assure un cadre de vie paisible, agrémenté d'une terrasse, d'une cour et de divers aménagements extérieurs tels qu'une grange, un bûcher, un atelier, et même un pigeonnier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée convivial comprenant deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, un salon intime et un bureau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent cinq chambres lumineuses, dont deux avec cheminées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. De plus, de beaux greniers, accessibles par deux escaliers, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste garage de 140 m², surmonté d'un grenier, ainsi que de deux grandes caves. Le jardin clos, orné d'une fontaine centrale et bordé par un ruisseau, invite à la détente. Le chauffage central au fioul, épaulé par des cheminées, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, une école primaire se trouve à moins de 100 m, rendant les trajets scolaires particulièrement pratiques pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2000 m² - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : F - Taxe foncière : 1851 euros - Mode de chauffage : chauffage central au fioul Mentions légales : Les informations figurant ci-dessous sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux contrôles réglementaires. Pour obtenir des précisions sur l'état sanitaire, la conformité des installations (électricité, gaz, assainissement) ou les risques locaux, il est recommandé de faire appel à des professionnels habilités. Pour consulter les données officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AUXEERE, Quartier Pavillonnaire des Clairions et proche de toutes commodités (école primaire, collège, bus, zone commerciale des Clairions,...) Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous propose un beau terrain constructible et viabilisé de 852 m2 Dans un chemin privé dont l'aménagement de la voirie a intégralement prise en charge par le vendeur, en retrait de la rue, venez découvrir ce beau et grand terrain à bâtir entièrement plat, avec façade de 24m2 et idéalement proportionné. Réseaux au pied du terrain. A noter que deux lots attenants sont proposés à la vente, aux surface et prix identiques (87K€ par lot) Rare à Auxerre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Située à 50 km d'Auxerre, dans une commune réputée au niveau international, Christophe BERTHELON vous propose à la vente des locaux professionnels à Auxerre, notamment le fonds de commerce d'un bar-brasserie d'une capacité de 80 places à l'intérieur et de 110 en terrasse. Profitez d'un potentiel de développement immense grâce à ses vastes espaces, incluant un caveau, et la possibilité d'accueillir des groupes avec une équipe professionnelle déjà en place. L'établissement est fermé 2 jours par semaine et 4 semaines par an. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 916 000 euros (honoraires agence vendeur inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Auxerre, n'hésitez pas à contacter Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par email à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier assurées.

iad France - Abdellah Appraoui vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ZONE ARTISANALE – VENOY (AUXERRE NORD) Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l’autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

iad France - Lydie Raux vous propose : Située au cœur de Vallan, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est à seulement quelques minutes d'Auxerre. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose également d'une buanderie avec accès à l'extérieur, idéale pour l'organisation quotidienne. À l'étage, un palier mène à une première chambre, tandis que deux autres chambres en enfilade offrent une configuration parfaite pour créer une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une cour et un jardin vous permettent de profiter des beaux jours. Cette maison est idéale pour un premier achat maison Vallan ou un investissement locatif, alliant la vie de village au plaisir de disposer d'un espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques auxquels le bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 838855088.

Coup de cœur du secteur

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Gy-l'Evêque (89)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en vente une maison à acheter à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Voici le Lodge Liberté de 15 m², un espace compact et fonctionnel qui se démarque par son charme et sa luminosité. Conçu pour répondre à divers besoins, ce lodge s'avère idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau autonome ou générer des revenus locatifs. Chaque mètre carré de cet espace a été optimisé pour garantir un lieu de vie accueillant et pratique. Il peut servir de bureau pour le télétravail, d'atelier créatif ou de chambre d'appoint pour accueillir vos visiteurs. Avec ses dimensions étudiées, le Lodge Liberté trouve facilement sa place même dans les espaces extérieurs les plus restreints. Les points forts de ce modèle incluent une optimisation maximale de l'espace, de grandes ouvertures pour un intérieur lumineux et une polyvalence qui permet d'en faire un bureau, un studio indépendant ou un lieu pour la location saisonnière. Son design moderne et ses finitions soignées en font une option de choix. Nous proposons également d'autres modèles allant jusqu'à 50 m², chacun offrant des caractéristiques uniques et la possibilité de répondre à différents besoins : résidence principale, bureau spacieux ou espace de loisirs. En choisissant un Lodge Liberté ou Horizon, vous optez pour une extension moderne, clé en main, sans les contraintes d'un chantier. Pour davantage d'informations sur cette maison Auxerre à vendre, contactez-moi dès aujourd'hui et définissons ensemble votre projet d'acquisition dans le cadre exceptionnel de la Bourgogne.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Situé dans le charmant hameau de Serein, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible et recherché. D’une superficie totale de 1 820 m², le terrain dispose d’une partie constructible d’environ 700 m², le reste étant classé en zone agricole. Sa configuration plate facilite l’aménagement et la construction. La parcelle est non viabilisée, mais bénéficie d’un environnement déjà desservi par les réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement collectif. La rue principale permet un raccordement aisé aux différents réseaux. Vous profiterez ici d’une vue dégagée sur les plaines environnantes, tout en restant à proximité immédiate de Chevannes, village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, pharmacie, école, et bien plus encore. La ville d’Auxerre se trouve à seulement quelques minutes, avec l’ensemble de ses infrastructures, services et commerces. Ce terrain représente une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant bâtir dans un cadre campagne, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

Prix au m² le plus bas

86 700 €

482 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 180 m²
• 

À 9km de Gy-l'Evêque (89)

Maison proche des commerce à pieds - Gare avec train pour Paris 1h30 - Très belles prestations Age : Femme de 68 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 86700 EUR Rente : 630 EUR/mois Prix d'achat : 199407 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison d'exception dans un quartier résidentiel et au calme d'Auxerre. Vous êtes proche à pieds de tous les commerces et commodités. Auxerre dispose d'une gare SNCF qui vous emmène en 1h30 à Paris ainsi qu'un centre hospitalier renommé. C'est une ville à taille humaine avec des écoles, une université, des pistes cyclables et un beau patrimoine naturel et historique. Propriété composé d'une habitation principale de plus de 155 m² et d'une dépendance de plus de 25m². Sur sous-sol total, la maison dispose > de 4 chambres avec placards sur mesure > deux belles salle de douche/bain, > d'une véranda de près de 20 m² > une pièce de vie de 26 m² > cuisine neuve, aménagée et équipée Double vitrage partout Belle hauteur sous plafond (2.83m) Chauffage gaz Portail télécommandé neuf Jardin paysagé Analyse financière : Faites l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (-62% de sa valeur) car il reste occupé par les vendeurs. Financez une partie du prix au comptant 86 700 EUR FAI et le reste du prix via la mise en place d'une rente viagère de 630 EUR. Cette facilité de paiement vous permettra d'investir dans le temps sans crédit bancaire. En investissant 86 700 EUR FAI chez le notaire puis 630 EUR par mois, vous ferez l'acquisition d'un bien estimé plus de 500 000 EUR. Prenez un rendez vous téléphonique pour en savoir plus.

TOUCY (89130) EXCLUSIVEMENT CHEZ GREEN KEY IMMO offre une excellente opportunité d'achat maison Toucy. Idéalement située au cœur de Toucy, à 1h45 de Paris et à seulement 25 minutes d'Auxerre, cette maison Toucy à vendre présente 4 pièces réparties sur une surface habitable de 80,5 m2, à rénover. Le bien comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un palier, deux chambres, ainsi qu'un cellier avec chaufferie et débarras. En annexe, vous trouverez une troisième chambre et une véranda, sans oublier un jardin de 200 m2 et une petite maison ancienne avec garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'eau chaude est électrique, et le chauffage est mixte (électrique et poêle à fioul). Une visite virtuelle 3D et un plan 2D peuvent être consultés, comme pour tous les biens proposés par Green Key Immo. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone, email ou messagerie. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter Toucy.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Val de Mercy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes d'Auxerre et environ 1h45 de Paris, cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse mène à un séjour traversant, lumineux grâce à son superbe parquet en chêne, et s'ouvre sur une terrasse carrelée avec un accès direct au jardin. La cuisine américaine contemporaine signée Schmidt est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec lave-mains et placards.Étage : Un palier en parquet de chêne massif distribue deux grandes chambres, chacune dotée d'un dressing attenant. La salle de bains spacieuse et élégante est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, avec un WC séparé.Combles : Entièrement aménageables, ils offrent un fort potentiel pour agrandir la maison, en créant des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.Sous-sol : Profitez d'un sous-sol complet comprenant un grand dégagement, une cave, une buanderie, un atelier et un accès direct au jardin.Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété propose un jardin paysager piscinable, une dépendance à rénover (raccordée à l'eau et à l'électricité, idéale pour un studio ou un logement locatif), ainsi qu'un garage à rénover. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.Les atouts de cette maison à acheter à Val de Mercy comprennent sa luminosité, ses matériaux nobles, ses belles hauteurs sous plafond, son charme et son confort moderne. Ce bien d'exception est idéal pour une famille, en tant que résidence principale ou pour un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.939531

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À la recherche d'une maison à acheter à Levis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette maison Levis à vendre qui propose une organisation intérieure fonctionnelle avec des volumes bien répartis. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres dotées d'un parquet vitrifié en excellent état, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant plusieurs espaces distincts : garage, zone de stockage, cave et chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le jardin est un véritable atout, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un petit bassin pour poissons, il apporte charme et caractère à cette maison. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette annonce référence 318736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY DELBART (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 88469083500043. Prix du bien : 120 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024, Score DPE : 249 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison familiale à vendre à Saint Bris le Vineux, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété lumineuse de 179 m2 est idéalement située et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue imprenable sur les champs et les vignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, inondé de lumière, qui donne directement accès à une véranda panoramique, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, une buanderie, une chambre climatisée avec parquet, ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire et double vasque. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un espace détente ou un bureau, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, et un dressing indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un garage motorisé, un atelier, un bureau, idéal pour le rangement, les loisirs ou le télétravail, ainsi qu'une cave spacieuse. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est équipée de climatisation réversible et de fenêtres en PVC avec volets roulants motorisés. À l'extérieur, vous serez conquis par ce terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. C'est une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité, à seulement 10 minutes d'Auxerre et de l'Autoroute A6, ou 15 minutes de Chablis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.948664

Située entre Auxerre et Avallon, dans un village proche de toutes commodités, cette maison d'environ 130 m² habitable offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger séparée, chambre, cuisine, wc indépendant. A l'étage : palier, deux grandes chambres avec parquet en chêne, dont l'une avec espace dressing ou bureau, salle de bains. Au 2e étage : grenier aménageable d'environ 45 m². Dépendance et extérieur : grande grange (garage ou espace de stockage), cave. Terrain clos et arboré (arbres fruitiers) d'environ 1 800 m². Gare SNCF au pied et accès autoroutier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

A la campagne, terrain de 1528 m2 à vendre (23 mètres de façade). Écoles, commerces, médecins, banque à 5 kms. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011

Dans le quartier prisé d'Auxerre, à proximité de l'Abbaye Saint Germain, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès direct à un espace extérieur, d'une chambre, de toilettes, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un grand garage, de magnifiques caves voûtées et un joli petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de maison à acheter à Auxerre est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de découvrir son potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison ancienne rénovée avec soin allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 220 m2 habitables immédiatement disponibles, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée - Un séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée à insert, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin - Cuisine séparée, équipée et aménagée - Une salle d'eau avec WC => Un véritable potentiel supplémentaire La maison dispose également de 52 m2 supplémentaires au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Des travaux sont à prévoir pour finaliser cet espace selon vos envies : - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Espace professionnel ou libéral - Logement indépendant - Atelier artistique ou bureau À l'étage : - Un palier, idéal en bureau ou coin lecture - Trois chambres - Un salon de 27 m2, parfait comme espace détente ou salle de jeux - Une seconde salle d'eau avec Wc Extérieur : - Jardin clos et arboré de 1 394 m2 - Atelier de 17 m2 avec coin chaufferie - Cave voûtée pleine de charme - Abri pour véhicule à l'entrée de la propriété Confort : - Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich) - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques - Menuiseries bois en double vitrage Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

PROCHE AUXERRE, A 15 mn de la gare de LAROCHE MIGENNES, à 5 mn de l'axe autoroutier (150 km de Paris), et des premières commodités, Je vous propose cette maison récente de 2012 : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 60m² avec poêle à granulés et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez de plain-pied deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un wc, une chambre et une seconde pièce pouvant être aménagée par la suite selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs coins terrasses. Vous trouverez également un garage indépendant ainsi qu´un chalet de 18m² comprenant : une pièce, une cuisine équipée et une salle de bains avec wc pouvant y accueillir des amis ! Venez découvrir ses volumes et son confort ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Baisse de prix ! En exclusivité à Beine, proche de Chablis, cette maison de 74 m² est à vendre pour une rénovation complète. Une fois les travaux réalisés, elle pourrait offrir 74 m² au sol sur deux étages, avec une hauteur totale de 8 m. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs, car il est possible de créer deux logements dans le bâtiment principal. Une grange de 50 m² accompagne ce bien, avec un potentiel d'aménagement en appartement. Le terrain privé fait partie de l'ensemble, tout comme une parcelle de passage commune. La toiture et la charpente ont été remaniées, et des matériaux nécessaires à la rénovation sont déjà présents sur place. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter au : 06 20 48 38 02. Cette annonce référencée 295454 vous est proposée par Patricia Deschamps, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de vente : 38 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.