Achat bien immobilier à Valanjou (49) : 500 annonces

VENTE : terrain de 391 m² à Valanjou Emplacement privilégié - Proche écoles et commerces, à Valanjou (49670) : terrain en vente de 391 m², exposé au sud. À dix minutes : écoles, bibliothèque, tennis et supérette. Autoroute A87 accessible à 10 km. Angers à 30 km, Il est proposé à l'achat pour 33 783 €. Contactez Mathieu JANNEAU pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Maison F3 (71 m²) à vendre à Valanjou Emplacement privilégié - À découvrir à Valanjou (49670) : maison neuve 3 pièces à vendre, 71 m² de surface sur 391 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À proximité : écoles, bibliothèque, tennis et supérette. Accès autoroute A87 à 10 km. Angers à 30 km, Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 189 900 €. Contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Valanjou (49)

Sur la commune de Valanjou, dans un environnement calme, cette maison familiale non mitoyenne, construite en 2001, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plain-pied, elle développe une surface habitable d’environ 137 m² et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². La maison dispose d’une grande pièce de vie très lumineuse, récemment rénovée, avec un insert bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie quotidienne et les repas en extérieur. Un cellier ainsi qu’une grande arrière-cuisine avec grenier de stockage complètent l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne XXL et un grand rangement, ainsi que de WC indépendants. La troisième chambre, accessible par une entrée indépendante, peut être utilisée comme bureau, espace professionnel, chambre selon les besoins. À cela s’ajoute une dépendance comprenant un garage de 40 m² et une pièce attenante entièrement aménagée, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre supplémentaire. Le terrain de 1 500 m², clos et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, du stationnement ainsi que divers espaces (jardin potager, pelouse, terrain de pétanque...) Valanjou dispose de toutes les commodités essentielles : supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, bar-tabac, école… Une maison soignée, aux belles prestations, alliant espace, calme et vie pratique. À visiter sans tarder. SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051106). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 327 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

A vendre ! Appartement dans le centre de Brissac Quincé. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux places de parkings privatives. Soumis à la copropriété, elle comporte 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. REF 36974 DPE : C (147) GES : A(5) *Honoraires à charge acquéreur (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

Venez découvrir cette maison située dans le coeur de Brissac Quincé ! Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une buanderie. A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin sans vis à vis et un garage complètent ce bien. REF : 36928 DPE : D(182) GES : A(7) *Honoraires à charge acquéreur (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de Coeur à Brissac-Quincé Située en plein centre-ville de la charmante commune de Brissac-Quincé, sans vis-à-vis, cette demeure d'exception allie parfaitement le confort moderne et un cadre naturel privilégié avec une proximité direct aux commerces. Une Entrée Singulière et des Espaces de Vie Généreux. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée en patio qui assure calme et intimité. La maison s'ouvre ensuite sur une pièce maîtresse : une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine, largement ouverte sur l'espace piscine pour une sensation 'dedans-dehors' permanente. Pour vos moments de détente, un second salon plus intimiste vous attend avec son poêle à bois. Un agencement flexible et adapté à vos projets d'été ou d'hiver. Le rez-de-chaussée offre une modularité rare : un espace actuellement configuré en studio Airbnb permet de disposer de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied , un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire balnéo et WC), de deux belles chambres supplémentaires d'une salle d'eau et dressing indépendant. Un extérieur conçu pour la détente avec une piscine de 7 x 3,50 m, d'un carport pour vos véhicules et d'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

iad France - Christelle Martineau vous propose: Ensemble immobilier idéal projet professionnel à Saint Lambert du Lattay. Sur une parcelle de plus de 3400m2 découvrez un ensemble complet comprenant une habitation de 190m2 en très bon état .Elle offre de très beau volume et pas de travaux à prévoir et une opportunité professionnelle . La maison se compose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. La cuisine indépendante et équipée donnant sur le jardin avec une baie vitrée et sa terrasse couverte d'une pergolas bioclimatiques . Un vaste salon/séjour est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. A cela s'ajoute un atelier de 350 m2 parfaitement adapté pour une activité artisanale, stockage ou tout autre projet professionnel. Un préau de 75m2 complète l'ensemble. Un parking devant l'atelier facilite le stationnement. Le bien est vendu en un seul lot. Il s'adresse en priorité à un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un carde de vie sur place ou un investisseur recherchant un ensemble polyvalent et exploitable immédiatement . Information complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 471380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 18620 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un lotissement agréable avec commerce de proximité, ce terrain plat de 478 m² offre un cadre pratique pour concrétiser votre projet. Entièrement viabilisé, il permet une construction facilitée et fonctionnelle dans un environnement du quotidien. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-219919-SAP. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Dans un environnement paisible, découvrez votre futur chez vous à Chaudefonds-sur-Layon, Maine-et-Loire. Nous vous proposons une maison à acheter à Chaudefonds-sur-Layon, avec une parcelle constructible de 800m² à viabiliser, idéale pour tout type de projet, que ce soit de plain-pied ou à étage. Profitez d'une opportunité unique d'investir avec un budget attractif. Cette maison contemporaine offre des lignes modernes et des espaces optimisés pour un confort inégalé. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, elle allie fonctionnalité et élégance. Le vaste espace de vie lumineux constitue le cadre parfait pour passer des moments agréables en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien aménagées, une salle de bain moderne et un WC séparé, créant ainsi un espace nuit propice au repos. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet, pensé pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1743-218730-JUL. Prix du terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 242 914 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lambert-du-Lattay, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle propriété, d'une architecture en L, se distingue par son espace de vie lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Le coin nuit est bien séparé et comprend 4 chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant une vie de famille agréable. Avec un garage intégré et un cellier attenant à la cuisine, cette maison allie praticité et confort. Conçue pour répondre à vos envies, elle présente un potentiel de personnalisation important. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes aux normes RE2025. À noter : le prix n'inclut pas divers éléments tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée et les raccordements. Ce bien rare dans la vente maison Saint-Lambert-du-Lattay est à découvrir sans tarder. Réf. : 123-213924-JUL. Prix total terrain et maison : 296 241 EUR, soit 76 800 EUR pour le terrain (dont 8 800 EUR d'honoraires d'agence) et 219 441 EUR pour la maison. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Terrain de 550 m² en vente aux Alleuds Proche d'Angers - Terrain de 550 m² en vente aux Alleuds (49320). À dix minutes : École Primaire Publique des Alleuds, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroutes A87N et A87 à 13 km. Son prix de vente est de 75 000 €. Contactez Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour toute information sur le terrain et sur les démarches à suivre.

Isabelle Billault vous propose à la vente cette maison séduisante située au cœur du bourg de Vezins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, à acheter à Vezins, s'étend sur trois niveaux et dévoile le charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité et des éléments authentiques soigneusement préservés. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux au sol en travertin, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, favorisant des moments de partage. Une pièce supplémentaire vous offre la possibilité d'aménager un second salon, un bureau ou un espace de réception selon vos projets. Les étages se composent d'un espace nuit lumineux et confortable, avec trois chambres et une salle d'eau au premier niveau, et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau au dernier étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En sous-sol, deux caves avec des sols en tomettes ajoutent au caractère authentique de cette maison. L'ensemble repose sur un terrain clos, à l'abri des regards, qui confère un cadre intime et agréable en plein centre-bourg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

Située à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services médicaux et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Bâtie par des artisans, elle allie solidité, charme intemporel et prestations soignées, parfaites pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Érigée sur un sous-sol complet, la maison repose sur un vaste terrain paysagé de 1 380 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux accédant à une véranda, idéale pour profiter des terrasses extérieures. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout avec ses deux terrasses, son terrain de pétanque et un espace détente, ainsi qu'un abri de jardin et un cabanon. Des travaux récents ont renforcé la performance énergétique de cette maison. Avec plus de 105 m² de surface habitable, elle dispose d'un puits artésien pour alimenter l’électroménager et les installations sanitaires, ajoutant un confort supplémentaire. Foued, votre conseiller immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Mandataire immobilier DRHOUSE, il vous accompagne avec expertise dans votre projet d'achat de maison à Rochefort-sur-Loire.

VENTE : terrain de 279 m² à Vihiers Idéalement situé - Proche des écoles et commerces, terrain orienté au sud de 279 m² en vente à Vihiers (49310). À proximité : établissements scolaires, crèche, bassin de natation, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et supérette. Autoroute A87 accessible à 18 km. Cholet à 27 km. Il est proposé à l'achat pour 28 900 €. Prenez contact avec notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À seulement 10 minutes de Cholet, cette maison à vendre à Vezins, Maine-et-Loire, offre un emplacement privilégié dans un quartier calme et prisé. Proche des écoles et des commerces, Vezins propose un cadre de vie serein, idéal pour les familles. Avec sa proximité avec des espaces verts et diverses activités de loisirs, elle saura séduire les passionnés de nature et les amateurs de moments de détente en extérieur. Cette maison des années cinquante, située sur un terrain de près de 700 m², possède de nombreux atouts, tels que de beaux volumes, des pièces carrées faciles à aménager et des chambres spacieuses, toutes dépassant 15 m². Ces caractéristiques en font un bien rare à l'achat. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée avec un escalier typique de l'époque, menant à un salon, une salle à manger avec cuisine attenante, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau selon vos besoins. L'escalier vous conduira à un palier desservant 4 chambres et une salle de bain. Un sous-sol complet avec garage complète ce bien. Si vous recherchez une maison à acheter à Vezins alliant tranquillité et charme des années cinquante, ce bien est fait pour vous, avec une isolation par l'extérieur et des menuiseries de qualité. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Eric MACÉ, au 06 75 84 12 21 ou par email à eric.mace@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 520 410 275.

VENTE d'un terrain de 500 m² à Saint-Georges-des-Gardes Idéalement situé - Projetez-vous sur ce terrain exposé au sud de 500 m² en vente à Saint-Georges-des-Gardes (49120). À proximité : gare (Chemillé-en-Anjou), École Primaire Privée Notre Dame de la Colline, crèche, commerces, tennis. Autoroute A87 accessible à 9 km. Cholet à 17 km, Son prix de vente est de 55 000 €. Prenez contact avec Mathieu JANNEAU pour plus d'informations sur le terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Bernard Jambert Angers.

À la recherche d'un achat maison Chaudefonds-sur-Layon ? Ne manquez pas cette belle et grande maison à vendre, offrant quatre chambres et une vue imprenable sur le village et les vignes. Avec de vastes dépendances et un terrain de 4000 m², elle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour devenir un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) au 06 08 42 92 83 (réf. 595531) pour cette vente maison Chaudefonds-sur-Layon.

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

290 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

À 8km de Valanjou (49)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : ***LOCAL COMMERCIAL à vendre*** d'environ 1 000m2 situé en hyper centre VIHIERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente d'environ 520m2, incluant une réserve avec une salle de repos et des WC, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, un plateau de 480m2 vous attend, comprenant deux bureaux parfaitement aménagés et des WC. Un gerbeur est à votre disposition pour faciliter le stockage des palettes à cet étage. Les livraisons s'effectuent à l'arrière du magasin, garantissant ainsi discrétion. Ce bâtiment, en bon état et idéalement situé, bénéficie d'une vitrine offrant une exposition optimale pour capter votre clientèle. En termes de stationnement, vous aurez 2 places privées, ainsi qu'un parking gratuit pour vos clients juste en face de votre magasin. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VIHIERS ? Ce local pourrait être la clé pour votre nouveau projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Photos disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien (ID 71850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 919264697. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Située à Beaulieu-sur-Layon (49750), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses vignobles renommés et ses charmants commerces de proximité. De plus, la proximité de la Loire apporte une touche de sérénité à ce quartier résidentiel.À l'extérieur, cette maison de 193 m² s'étend sur un terrain de 213 m², offrant une belle terrasse, une cour et un grand garage. Un grenier aménageable de plus de 45 m², une petite cave en sous-sol, une chaudière à granulés de bois avec poêle complémentaire viennent compléter les attributs de cette propriété.À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se distingue par ses 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les 193 m² habitables comprennent une maison principale de 163 m² avec 4 chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² équipé d'une salle de bain et de WC. Un agencement pratique et des espaces généreux caractérisent cette demeure idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des volumes confortables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 0609370676, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250

À la recherche d'un projet d'achat maison à VEZINS ? Découvrez cette grande demeure familiale située à seulement 10 minutes au Nord-Est de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel du début du siècle, cette maison VEZINS à vendre offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur, un projet social ou une grande famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un magnifique escalier menant aux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de séjour lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un autre WC pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée de quatre autres chambres dotées de points d'eau, d'une salle d'eau et de WC supplémentaires. Le deuxième étage abrite sept chambres allant de 9,5 à 18m², une salle d'eau et des WC, ce qui porte le total à 13 chambres, dont 3 sont équipées de salles d'eau et WC. En complément, ce bien dispose d'une cave de 70m² avec chaudière à fioul, d'un grand garage pour deux voitures, d'une dépendance sur deux niveaux, d'un cabanon pour la cuve à fioul et d'un puits, le tout sur un terrain de près de 650m². N'attendez plus pour organiser votre visite virtuelle sur rendez-vous ! (Honoraires de 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Située au cœur du village de Vezins, à seulement 15 minutes de Cholet et 17 minutes de Vihiers, cette maison de 214 m² habitables séduit par son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. Mitoyenne d’un côté, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons avec cheminées décoratives, bénéficiant de deux entrées indépendantes, ainsi qu’une grande pièce de vie réunissant cuisine aménagée et séjour. S’y ajoutent un espace technique et une arrière cuisine avec accès direct au jardin, une cave et une pièce annexe. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, à remettre au goût du jour. Un grenier de 80m2 nécessitant des travaux, offre de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, atelier…) complète ce niveau. Le second étage propose une quatrième chambre, un espace rangement et une pièce annexe supplémentaire avec possibilité de créer une cinquième chambre, un lieu de travail ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d'un charmant jardin clos en pierres, d’un cabanon et de deux puits. Ce bien est à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Contacter moi pour plus d'information et pour une éventuelle visite ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051316). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CORON, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 25 minutes de Cholet, cette supérette de 220 m² comprend un laboratoire répondant aux normes pour la boucherie, charcuterie et traiteur, avec un linéaire de boucherie de 10 ml. Le commerce fonctionne sous une enseigne nationale, avec la possibilité de changer d'enseigne sans coût supplémentaire. La population locale, supérieure à 1700 habitants, est en constante progression. L'établissement dispose de trois salariés, dont deux en CDI, dont un chef boucher en place depuis plusieurs années. Ouvert du mardi au dimanche matin, il génère un chiffre d'affaires dépassant 830 000 € HT/an, avec un loyer de 1065 € HT/mois. Les locaux professionnels à acheter à CORON sont propres et conformes aux normes, avec des rayons frais et ultra-frais dotés de vitrines réfrigérées de dernière génération. L'équipement moderne inclut un mobilier avec caisse tactile conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Un espace de stockage adéquat est présent, convenant aussi bien à un entrepreneur débutant qu'à un professionnel confirmé ou un investisseur. Une maison à proximité est disponible pour se loger. Le stock est à prévoir en supplément du prix du fonds de commerce, qui est fixé à 50 000 € HT. La marge du magasin dépasse 40 %. De plus, deux camions réfrigérés sont disponibles à la vente pour 60 000 € HT (négociable selon le kilométrage). La rémunération actuelle du couple dépassant 80 000 € par an renforce l'attractivité de ces locaux professionnels à vendre à CORON. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 938835.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

633 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• Terrain 1176 m²

À 19km de Valanjou (49)

Découvrez cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ancien commerce, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Saint-Saturnin-sur-Loire, présente un potentiel intéressant de réhabilitation. Idéale pour un projet de maison d'habitation spacieuse ou pour une division en plusieurs logements, la surface totale est d'environ 300 m² au sol et le terrain fait 1 176 m². Des travaux de rénovation complète sont à prévoir selon vos idées et vos projets. Cet bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un achat maison Brissac Loire Aubance comme résidence principale, un projet locatif, ou même une activité mixte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Terrains viabilisés de 397m² à 564m², libres de constructeur sur la commune de Chemillé-en-Anjou, en Maine-et-Loire. Découvrez notre opération de 14 lots

Bien le moins consommateur d'énergie

327 500 €

2 620 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Valanjou (49)

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, comprenant 4 chambres et construite en 2025, à seulement 20 minutes d'Angers. Cette maison neuve de 125 m² habitables, conforme à la norme RE 2020, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m² bien exposé idéal pour les jours ensoleillés. Elle possède également un garage avec une porte motorisée. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, permettant un chauffage économique grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Sa consommation énergétique est classée A39, avec une émission de gaz à effet de serre A1, et le coût énergétique estimé varie entre 451 euros et 611 euros par an. Vous souhaitez faire un achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance, en vivant à la campagne tout en étant à proximité d'Angers ? Pour une visite et un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Charles NOUTEAU au 0681711571 ou par email à c.nouteau@proprietes-privees.com. Mandat 443141NOC. Prix : 327500 euros, frais d’agences inclus à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Passavant-sur-Layon, 2 Allée des Jardins : charmante maison individuelle de 65,54 m² agrandie en 2002, idéale pour primo-accédants ou investisseurs type airbnb. Implantée sur un terrain avec jardin et terrasse, elle offre un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours et recevoir. En bon état général, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Les prestations pratiques incluent l'accès au tout-à-l'égout et une configuration optimisée pour un quotidien sans contrainte. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et les restes d'un château médiéval. Pas de commerces à proximité, votre meilleure amie sera votre voiture :) Ambiance de vacance verdoyante typique de la région. Prix attractif : 71 000 EUR, une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et laissez vous séduire par ce bien plein de potentiel. Référence agence : 89