Achat bien immobilier à Vanlay (10) : 216 annonces

Située à Vanlay dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété unique est à vendre au prix de 980 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. S'étendant sur plus de 5 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable totale de plus de 1 400 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments incluant : une maison de maître du XIIe siècle de 240 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau pour l'accueil de groupes, une grande salle de réception avec cuisine professionnelle et salle de séminaire, ainsi qu'un bâtiment d'habitation comprenant une suite nuptiale et plusieurs petits dortoirs, totalisant 108 couchages hors maison de maître. La propriété comprend également une grange à aménager, un manège pour chevaux, une écurie et une piscine, le tout dans un cadre naturel d'exception bordé par une rivière de première catégorie. Cet espace est parfait pour un projet dans l'événementiel, ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, il est temps de saisir cette opportunité d'achat de propriété à Vanlay. Pour plus d'informations, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. DPE : Classe E - GES E.

Coup de cœur du secteur

980 000 €

636 €/m²

Ferme

• 38 pièces
• 1 540 m²
• 25 chambres
• 

Vanlay (10)

À vendre, une majestueuse ferme à Vanlay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne paisible, cette propriété rare est bordée par une rivière et entourée de prairies. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un environnement naturel propice à la vie, à l'accueil d'événements et à des séjours atypiques. Anciennement ferme du château du village, ce domaine imprégné d'histoire présente une architecture en pierre, des volumes généreux et un cachet authentique. Certaines parties remontent au XIIe siècle, formant un ensemble harmonieux. Lieu dédié à l'événementiel, cette propriété transformée en site d'accueil est idéale pour des mariages, séminaires et événements privés. Avec une surface professionnelle d'environ 1 320 m2, elle est entièrement opérationnelle et respecte les normes en vigueur. La cuisine professionnelle de 70 m2 est parfaitement équipée, et la salle de réception principale de 210 m2 est ornée de superbes poutres, tandis qu'une seconde salle de 100 m2 à l'étage offre une ambiance plus intimiste. La capacité d'hébergement est optimisée grâce à un espace distinct de 880 m2, comprenant 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que plusieurs autres espaces, permettant d'accueillir jusqu'à 108 couchages. L'ancienne maison fortifiée, rénovée en 2010, offre environ 220 m2 habitables, comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte avec plans en granit, et un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une piscine de 12 x 6 m. De plus, la propriété dispose de dépendances avec un bâtiment de 260 m2 pour d'éventuels projets d'extension et un bâtiment agricole de 1 000 m2. Sa situation stratégique, à moins de 2h15 de Paris et proche des gares de Troyes et Tonnerre, en fait un lieu de choix. Ce projet clé en main, avec une activité événementielle déjà en fonction, représente une belle opportunité d'achat ferme à Vanlay, alliant réception, hébergement et cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh/m2/an. Prix de vente : 980 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

À Vanlay, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, je vous propose cette maison à acheter à Vanlay, incluant un corps de ferme avec la maison d'habitation et ses dépendances. Située entre Chaource et Ervy Le Châtel, à environ 10 km de toutes les commodités, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une ancienne véranda, d'une cuisine, d'un salon de 23 m2 avec cheminée, d'une salle à manger de 24 m2 et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose de quatre chambres variant de 9 m2 à 23 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un puits, d'un jardin et de plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 170 m2 avec étable, box, cave et une ancienne petite maison de 41 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec citerne et l'assainissement est individuel avec fosse septique conforme depuis 2008 (salle d'eau du 1er étage à raccorder). Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou à l'adresse e-mail tiffany.ducat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

À Balnot La Grange, à 10mn de Chaource, 22mn de Bar sur Seine et 45mn de Troyes, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison principale de 160m2, 460m2 de dépendances, 2145m2 de terrain entièrement clos ainsi qu'une parcelle en bord de rivière avec son lavoir.Ce corps de ferme vous offre la possibilité d'avoir plusieurs maisons indépendantes après rénovation, idéale artisan, projet maison de vacances familiale, gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre.À l'étage on retrouve un palier et deux chambres.On retrouve également une maison de deux pièces à rénover entièrement, une autre de 92m2 composée de deux pièces au rez de chaussée et de deux pièces à l'étage, toute deux sans confort.Concernant les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, laiterie, deux granges de 123m2 et 91m2, un hangar de 115m2, des caves voûtées, poulailler, atelier.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Ancien corps de ferme à Étourvy, Aube (10), Champagne-Ardenne, situé à 2h45 de Paris et 3h50 de Bruxelles. Cette vaste propriété champenoise se trouve dans un environnement paisible, au bout d'une petite impasse et à proximité du charmant village de Chaource, entre Champagne et Bourgogne. La maison Étourvy à vendre comprend plusieurs bâtiments formant un ensemble harmonieux. La maison principale, à rafraîchir, dispose d'une surface habitable de 194 m² sur deux niveaux, avec un étage de combles aménageables de 103 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de réorganisation et d'extension. Autour d'une cour intérieure, divers bâtiments aux fonctions variées totalisent plus de 350 m², comprenant un double garage, des granges, des caves, un atelier et un abri bois. L'ensemble est implanté sur un grand terrain clos de plus de 10.000 m², avec un jardin d'environ 1.070 m² bordé par un ruisseau, créant une atmosphère particulièrement paisible. Grâce à ses volumes généreux, la diversité des bâtiments et son cadre rural préservé, cette maison à acheter à Étourvy présente un potentiel rare pour un projet de rénovation. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_92266_33008255)

À la recherche d'un projet de rénovation ou d'une maison à acheter à Praslin ? Cette belle propriété, entièrement rénovée, se situe à seulement 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement implantée dans un petit village calme et proche de Chaource, cette maison Praslin à vendre offre une surface habitable de près de 160 m² sur deux niveaux. Actuellement, seul le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec charpente refaite et menuiseries en bois avec double vitrage, est habitable. En outre, vous trouverez une vaste dépendance comprenant une grange et deux remises, totalisant près de 85 m², à rénover entièrement. Le terrain clos de 1.166 m², bien exposé au sud-ouest, présente un fort potentiel d'aménagement, parfait pour réaliser un projet de résidence secondaire ou une maison d'hôtes. Ne manquez pas cette vente maison Praslin, un véritable havre de paix.

À Étourvy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, une fermette à rénover est à vendre. Située à seulement 2 heures de Paris et 3h45 de Bruxelles, cette authentique propriété champenoise en pierre, datant du milieu du XIXe siècle, se trouve dans un environnement paisible et champêtre, à proximité du charmant village de Chaource. Avec une surface habitable de 232 m² répartie sur deux niveaux, la maison principale, bien exposée, offre un potentiel intéressant pour un projet d'achat maison Étourvy. La propriété inclut également des dépendances, telles qu'une grange, des ateliers et une cave voûtée. Bien qu'une partie de la maison ait déjà fait l'objet de premiers travaux (toiture, menuiseries extérieures et début d'isolation), une rénovation complète est nécessaire pour concrétiser vos envies. La réhabilitation de la maison principale pourrait permettre la création d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.043 m².

Maison de campagne rénovée avec charme et confort moderne à Racines, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de l'A5 et 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Florentin, cette maison à acheter à Racines offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village et un accès facile aux grandes villes. D'une superficie de 125 m², cette grange en pierre a été rénovée avec soin. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec colombages apparents, poêle à granulés et poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement équipée, et la salle d'eau a été rénovée avec une douche italienne, un dressing et des WC. À l'étage, les 52 m² comprennent une chambre pouvant être facilement divisée en deux, avec parquet bois et une magnifique charpente cathédrale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos de 687 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour se détendre ou recevoir. Un verger non attenant dans le village complète cette propriété. Les atouts incluent la fibre optique pour un télétravail efficace, du double vitrage, et une toiture en excellent état. DPE D. C'est une véritable maison de campagne à vendre à Racines, prête à accueillir vos projets de vie, vos week-ends à la campagne ou même un télétravail confortable à 1h30 de Paris. Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, jolie ferme à rénover située à Balnot-la-Grange, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à seulement 2h45 de Paris et 3h40 de Bruxelles, se trouve dans un village calme, à proximité des vignes des côtes de Bar. La maison principale dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, offrant une surface habitable de 105 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, incluant une laiterie, deux écuries, deux granges et un hangar, pour un total de 290 m². La propriété comprend une grande cour intérieure de 640 m² et un jardin de 275 m². Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette ferme à acheter à Balnot-la-Grange pourrait devenir votre petit coin de paradis. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette authentique maison de campagne à vendre à PARGUES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et à 40 minutes de Troyes. Cette maison idéale pour un achat maison PARGUES offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, qui donne accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisir, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, une petite maison indépendante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020 m2. Succombez au charme de cette maison PARGUES à acheter, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice à la tranquillité. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. Ne tardez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à Rumilly-lès-Vaudes, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2005, d’une surface habitable de 77 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 1 245 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Ce pavillon est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Double vitrage - Fenêtres PVC - Volets électriques - Chauffage au fioul - Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

À Villiers-Vineux, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, maison de campagne à vendre avec dépendance sur un terrain de 650 m². Cette maison se compose d'une partie principale comprenant deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un séjour de 19 m² pouvant être ouvert sur la cuisine. Deux pièces attenantes peuvent également être rattachées à la partie principale. Le jardin est aménagé avec une terrasse, un préau, une grange et un puits. La maison est dotée de double vitrage, de combles aménageables et du tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Villiers-Vineux, n'hésitez pas à contacter Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 587507).

Charmante maison rénovée avec jardin un cadre de vie paisible à Vosnon Située dans la commune calme et verdoyante de Vosnon, cette maison pleine de charme de 78 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux. La cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain confortable avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie donnant sur un grand débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour vos soirées d'été, vos moments de détente ou vos repas en plein air. Environnement calme Maison rénovée avec cachet Beau potentiel dévolution Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, découvrez cette belle longère à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Rénovée en 2022, cette maison de 130 m² habitables se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 52 m², incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Vous aurez également accès à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², et un espace actuellement utilisé comme atelier, qui peut facilement devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi qu'une partie boisée, le tout sur une parcelle de 6 161 m². La maison dispose d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau (2022) et d'un ballon thermodynamique de 270L. Taxe foncière : 550 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cussangy, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

À vendre, à seulement 30 minutes du centre de Troyes, dans le secteur de Chamoy-Auxon, découvrez cette charmante maison champenoise. Elle comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec cellier-buanderie. À l'étage, un vaste grenier de 120 m² est à aménager, accompagné d'un atelier attenant et d'un terrain clos. Cette maison à acheter à Montigny Les Monts, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un potentiel exceptionnel dans un village paisible situé à seulement 2 km d'Auxon. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire. DPE E, chauffage individuel électrique, logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.x52.x62.x88.x48.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

898 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Vanlay (10)

Investisseurs ou particuliers, voici une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Auxon offrant une rentabilité de près de 8 %. Cette maison de 122 m² au sol (89 m² en surface Carrez) est idéalement située à Auxon, à seulement 30 minutes de Troyes. Bien agencée, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse de près de 41 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent cet espace chaleureux. De plus, la maison à vendre est dotée d'un garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage. Bien que cette propriété ne dispose pas de jardin, elle se trouve dans une commune offrant toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vente maison à Auxon ! Contactez dès aujourd'hui l'agent Remax Julien Vernier à Troyes pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À découvrir : maison JUNAY à vendre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable. Au niveau de vie, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, et des WC. Une grande pièce lumineuse d'environ 60 m² à l'arrière, équipée d'un insert, complète cet espace. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de bains et WC. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, du double vitrage, et des pompes à chaleur air/air réversibles. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une cave. Un garage indépendant avec fosse mécanique et espace atelier vient s'ajouter à cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison JUNAY.

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO vous présente à la vente des locaux professionnels à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube (10) en région Champagne-Ardenne. Cet immeuble mixte, comprenant un local commercial et un appartement T4, est idéal pour une exploitation commerciale ou un investissement locatif, affichant une rentabilité supérieure à 9 %. Niché en plein centre-ville, face à la Halle historique (office de tourisme et salle d'exposition), il bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une excellente visibilité. Le local commercial de 107 m² dispose de trois accès indépendants, et comprend un espace de vente avec une grande vitrine, un bureau/réserve de 16 m² avec monte-charge, ainsi que des sanitaires. Au sous-sol, vous trouverez deux réserves de 19 m² et 65 m², et une cave voûtée de 40 m². À l'étage, un appartement T4 de 114 m² avec accès indépendant propose une entrée, un vaste séjour de 32 m² avec vue sur la place des Halles, une cuisine de 23 m², deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble est lumineux et adaptable à de nombreux projets (commerce, bureaux ou locatif mixte). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD, inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Assenay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle longère de 170 m² de plain-pied offre un grand potentiel avec un grenier aménageable de 140 m² environ. Vous découvrirez une cuisine de 13 m², une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger de 33 m², quatre chambres allant de 13 à 20 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux pièces supplémentaires de 20 et 33 m² à aménager selon vos envies. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1189 m², cette maison à acheter à Assenay dispose également d'une dépendance de 60 m², d'un appentis de 40 m² et d'un petit bâtiment avec une cave voutée de 37 m². Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville et d'activités de loisirs variées, comme les lacs de la Forêt d'Orient, le golf, la randonnée, le vélo et la forêt domaniale. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Assenay, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Dr House-Immo Denis Bardot au 06 52 25 27 17 ou à d.bardot@drhouseimmo.fr. Agent commercial RSAC 507 419 505.

3 personnes déjà intéressées

49 500 €

569 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres

À 13km de Vanlay (10)

À Villeneuve au Chemin, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de village offre un fort potentiel. Avec une surface habitable de 87 mètres carrés à rénover, elle est implantée sur un terrain de 177 m2. Vous y trouverez une cave voutée et une cour intérieure. Une grange/atelier attenante d'une grande superficie, dotée d'un grenier aménageable, offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie ou de créer une seconde habitation. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC avec des fenêtres à double vitrage et des volets en bois au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec parquet à l'ancienne. Située à seulement 2 heures de Paris et à proximité d'Ervy le Châtel (10 minutes) et d'Auxon (6 minutes) avec ses commerces (pharmacie, Intermarché, écoles, etc.), cette maison à acheter à Villeneuve au Chemin convient parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité pour de l'achat revente ou pour de la location de vacances. Pour plus d'informations, contactez Lucie Bellaigues au 06 25 87 92 76, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison à Germigny ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée au calme à Germigny, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin, cette maison individuelle récente, construite en 2023, propose des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 754 m², cette maison développe 100 m² habitables et se compose de : - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. - Une cuisine équipée lumineuse avec baie vitrée, donnant directement sur une terrasse de 32 m², idéale pour les repas en extérieur. - Un double salon/salle à manger spacieux et convivial. - 1 salle d'eau - 1 cellier pratique pour le rangement et l'espace buanderie. En termes de confort : - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Chauffage électrique - Raccordement au tout-à-l'égout Prix : 170 000 euros FAI (Frais à la charge du vendeur). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de construire un garage attenant à la maison. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de Saint-Florentin. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Germigny ! DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros (indexées de 2021 à 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS au 0676986261 ou par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elise DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Vanlay (10)

Découvrez cette maison à acheter à Souligny, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Coup de cœur assuré pour cette propriété de plain-pied construite en 2022, qui offre tout le confort du neuf sans les tracas de la construction. Avec ses 123 m2 habitables, elle se distingue par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Implantée sur un terrain de 831 m2, cette maison garantit un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m2, est baignée de lumière et comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Les luminaires sont déjà en place, ajoutant au caractère clé en main de ce bien. L'espace nuit comprend quatre chambres : une suite parentale avec dressing, deux chambres dotées de rangements intégrés, et une quatrième actuellement aménagée en bureau. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et suspendues. La maison est également très fonctionnelle avec une buanderie aménagée et un garage spacieux de plus de 33 m2, accessible par une porte motorisée. Côté confort, vous pourrez compter sur une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries en PVC, des volets roulants, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A. À l'extérieur, une terrasse de plus de 50 m2 prolonge les espaces de vie, créant un cadre parfait pour vos moments de détente. Cette maison à vendre à Souligny a tout pour vous séduire : ne manquez pas l'occasion de la visiter et laissez-vous enchanter par ses nombreux atouts.

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 130 m² avec jardin, grange et garage à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison séduisante, construite en 1910 et entièrement rénovée, comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes et un jardin arboré qui sauront vous charmer dès le premier glance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, moderne, donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un système de chauffage au fioul, des toilettes indépendants, et un beau escalier. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux au bord d'une fontaine sur bassin, dans un jardin paisible. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² au sol (14 m² en loi Carrez) et un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Avec ses expositions Sud et Ouest, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Équipée des commodités modernes, comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage, elle garantit un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison d'exception à Eaux puiseaux, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien à vendre allie le charme de la pierre et des poutres, entièrement rénové et réhabilité en 2003 avec des matériaux de haute qualité. Nichée dans un havre de paix sur un terrain clos et arboré de 2000 m², cette maison se distingue par son garage double en pierre de 70 m², construit récemment et réaménageable en logement de tourisme. La véranda, spacieuse et accueillante, est idéale pour de précieux moments de détente grâce à son espace jacuzzi. Vous apprécierez également la belle grange attenante de 60 m². Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée traversante à double foyer, ainsi que la cuisine équipée, la buanderie, la salle de bains et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier ouvert pouvant servir de bureau dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, prestations haut de gamme utilisant des matériaux nobles avec des essences de bois et des pierres magnifiques. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à Eaux puiseaux. Pour plus d'informations, contactez Cindy Dellay au 06X66X07X11X69.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Phal, Aube, en région Champagne-Ardenne ? Découvrez cette superbe maison de campagne située au calme sur les hauteurs des collines. Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3500 m², à seulement 24 km de Troyes et 5 km d'Auxon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet permet de stationner deux voitures. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à fuel, avec des panneaux solaires pour plus de confort. Proche des commerces et des écoles, cette maison à Saint Phal est idéale pour une famille en quête de sérénité et de tranquillité. Un bel environnement à découvrir sans tarder.

iad France - Nicolas Perreau vous propose à la vente une maison à acheter à AUXON, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison entièrement rénovée allie confort et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, grâce à sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ainsi que trois chambres spacieuses. Côté pratique, vous aurez accès à un garage de plus de 30 m², un atelier et un grenier qui offrent des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Un jardin clos et intimiste complète cette maison agréable. Idéalement située, la commune dispose de nombreux services et commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, professionnels de santé, facilitant ainsi le quotidien. Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 16km de Vanlay (10)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rumilly-lès-Vaudes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité unique d'achat. Ce vaste ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 240m2, comprend des espaces polyvalents tels qu'une salle de réception, une salle de restauration/bar, un séjour, une cuisine, une cave, un cellier, ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable d'environ 60m2, le tout agrémenté d'une petite dépendance. Le terrain de 600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de restauration, de banquet ou de réception, faisant de cette maison à acheter à Rumilly-lès-Vaudes un choix idéal pour un projet mixte.