Achat bien immobilier à Vaux (86) : 487 annonces

Prix au m² le plus bas

126 000 €

840 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Vaux (86)

iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne mitoyenne d'un côté située à Vaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'un grand terrain de 6700 m², à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. La maison se compose d'une entrée avec un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et un salon lumineux qui donne directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un bureau, une pièce pouvant accueillir un WC et une dernière pièce isolée à aménager. Vous avez également à disposition une buanderie avec accès au jardin, une terrasse et une grange attenante. Cette maison à vendre est très bien isolée, avec chauffage électrique. La fosse septique est à refaire et la toiture de la grange nécessite des travaux. Certaines rénovations sont à prévoir. Le double vitrage en PVC a été installé en 2022 avec des volets solaires, et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. L'isolation des chambres date de 2017. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Un avis de valeur est offert. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 196 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immobilier vous présente cette Maison à acheter à Vaux, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce gîte de groupe, idéalement situé au cœur du bourg de Vaux en Couhé, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'un WC accessible PMR. On y trouve également deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC, dont une est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, trois chambres dotées chacune d'une salle d'eau et d'un WC, accompagnées de dégagements avec placards, sont disponibles. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec leurs salles d'eau et WC. Ce gîte, qui peut accueillir jusqu'à 20 personnes, comprend également des espaces annexes tels que des petits toits et un ancien pigeonnier. C'est un lieu parfait pour établir un business ou organiser des événements et des séminaires. La bâtisse allie charme, confort et équipements fonctionnels, tout en offrant une ambiance conviviale. De nombreuses attractions, activités sportives, et sentiers de randonnée balisés sont à découvrir aux alentours. Proche de Poitiers à 35 minutes et des aéroports de Poitiers et Limoges à respectivement 35 et 90 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Vaux.

À la recherche d'une maison à acheter à Chaunay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en pierre d'environ 143 m2, située dans un hameau à quelques minutes de Chaunay. Cette propriété offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger de 28,43 m2, ainsi que deux chambres attenantes de 9,12 m2 et 9,80 m2, chacune avec placards. Une salle d'eau avec douche italienne, une pièce de 11 m2 actuellement aménagée en salle de sport, un WC, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 10,70 m2 avec vélux et un bureau attenant de 8,60 m2, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et deux belles chambres de 17,30 m2 et 20 m2. Cette maison Chaunay à vendre dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un tout-à-l'égout et de menuiseries en partie en double vitrage. Vous apprécierez également son grand terrain clos et privé de 1 936 m2, comprenant une dépendance avec garage de 45 m2 et grange de 63,28 m2 dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

176 550 €

1 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vaux (86)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Chaunay, située au cœur de la commune dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat. Avec une surface habitable d'environ 89 m2, elle se trouve à proximité immédiate de tous commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m2, suivie d'un couloir avec placards intégrés pour optimiser vos rangements. Le salon, lumineux et confortable, mesure 19.25 m2 et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une porte fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain, incluant des WC, s'étend sur 7.75 m2. À l'étage, le palier vous conduit vers trois chambres de 19.35, 12.4 et 9.2 m2. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un jardin clos à l'avant, accessible par un portail donnant sur la rue et permettant le stationnement d'un véhicule, le tout sur une parcelle de 263 m2. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat maison Chaunay ou d'un projet d'investissement locatif, cette propriété s'inscrit dans une commune dynamique et agréable au quotidien.

Découvrez une opportunité rare sur la commune de Savigné : un terrain viabilisé prêt à accueillir votre futur projet de construction. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les réseaux (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) sont déjà en place pour un démarrage rapide de votre chantier. Son emplacement stratégique à proximité de Poitiers en fait un investissement sûr et attractif. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2685-220912-PHF. Prix terrain : 24 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 075 EUR.

À la recherche d'un achat maison à Chaunay ? Cette grande maison en pierres de 194 m2 habitables, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, pourrait répondre à vos attentes. Avec la possibilité d'atteindre 275 m2, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17,50 m2, une cuisine de 15,30 m2, une salle à manger de 15,57 m2, ainsi qu'un couloir menant à une pièce, un WC et un cellier. De plus, une autre pièce avec un escalier accède à l'étage, ainsi qu'une chambre et une dépendance à rénover de 26,80 m2, comprenant une ancienne salle de bain et WC. Au premier étage, quatre chambres (9 m2, 14,50 m2, 14,70 m2 et 20,30 m2) ainsi qu'une salle d'eau et une petite pièce sont à votre disposition. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable de 80 m2. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est central au fuel. La toiture en ardoise a été refaite en 2000. En outre, vous bénéficierez de dépendances, dont une grange de 44 m2 avec coin chaufferie, un ancien fournil avec grenier, un hangar de 56 m2, et un garage de 41 m2. La cour et le terrain s'étendent sur un total de 1166 m2. Ce bien peut convenir à divers projets, tels qu'une grande maison familiale ou la création de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de type fermette à vendre. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle à manger avec bow-window, ainsi que d'une chambre dotée d'une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel certain. À l'extérieur, une cour, un jardin et une dépendance complètent le tout sur une parcelle de 390 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Classe énergie : G, Classe climat : C. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, indiquant une consommation énergétique de 442 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2966 euros et 4014 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, honoraires d'agence inclus, est de 139 750 EUR, dont 7,5 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires de 130 000 EUR.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

À PERS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble de deux maisons à vendre, parfait pour un projet d'achat maison PERS. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau centrale. La seconde maison comprend également une cuisine, un séjour, une buanderie et chaufferie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous y découvrirez 4 chambres, dont deux en suite. Un atelier carrelé ainsi que des dépendances sont également présents sur la propriété. Située sur un terrain de 6 763 m², la cour et le jardin offrent de nombreuses possibilités. Les deux maisons peuvent avoir des accès séparés, ajoutant à l'intimité. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 380 € et 1 910 €, selon les abonnements (indexé à l'année 2021). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter PERS.

Découvrez cette maison à acheter à Lezay, située dans un hameau tranquille entre Lezay et Couhé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette authentique longère, sans mitoyenneté, propose une superficie habitable de 177 m2, alliant charme ancien et confort moderne. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec des dalles au sol et un insert bois, un salon spacieux de 37 m2 avec dalles anciennes, cheminée et poêle à pellets. Vous disposerez également d'une chambre parentale de 17,5 m2 qui dispose d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.À l'étage : un grand palier mène à 4 chambres (9,7 m2, 16,35 m2, 16,7 m2 et 21,18 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover, composée de 3 pièces, est idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le bien dispose de nombreuses dépendances pour le rangement, un atelier ou les animaux, dont une grande grange. Vous profiterez d'un terrain clos avec un verger, d'une surface totale de 4815 m2, garantissant un cadre serein et sans vis-à-vis. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel est récent. C'est une maison à vendre à Lezay, rare dans un cadre bucolique, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée, à Couhé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Couhé s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, un poêle à bois dans l'espace salon et un wc. À l'étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un grand abri agrémenté d'un auvent complète l'ensemble, le tout établi sur une parcelle de 979 m², clos et arboré. La fibre est en cours d'installation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Située à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé, cette maison est proche de tous les services. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/12/2024, avec une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 6 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 euros et 1680 euros. Prix de vente de cette maison à Couhé : 235 350 euros, dont 225 000 euros hors honoraires et des honoraires TTC de 4,6 % soit 10 350 euros à la charge de l'acquéreur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

À 3km de Vaux (86)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composée d'une maison de 325 m², ses dépendances et un terrain de près de 8500 m², cette propriété est idéale pour un achat de moulin à Poitiers. Située en bordure d'un charmant village, elle se trouve à 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, offrant un cadre paisible en bordure de rivière. La maison allie authenticité et confort moderne, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie, trois chambres, deux salles de bain et un atelier d'art. Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et quelques petits abris. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre un bel espace de cour et jardin arboré. Cette propriété est parfaite en tant que résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

Prix au m² le plus bas

15 000 €

214 €/m²

Viager

• viager
• 70 m²
• 2 chambres

À 12km de Vaux (86)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHAMPNIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette ferme avec grange de 110 m² est à vendre avec une remise exceptionnelle de 41,6 %, soit un prix d'achat de 43 800 EUR. ! L'investisseur pourra acquérir un bien à rénover avec un bouquet de 14 000 EUR et une rente mensuelle de 279 EUR. L'acheteur ne pourra cependant pas y habiter immédiatement, car le vendeur, un homme de 77 ans, continue d'y vivre. Cette maison à acheter à CHAMPNIERS se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Civray et 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Le descriptif du bien inclut : une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, une mezzanine avec une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une immense grange et un terrain arboré de 6 890 m². Ce viager occupé est une occasion à saisir pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison CHAMPNIERS à vendre.

Découvrez cette maison à vendre située à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille entre Civray et Sauzé-Vaussais, à proximité de la N10 et d'une gare SNCF, cette belle demeure en pierres offre une surface habitable de 146 m2, accompagnée d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 71 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes, deux cheminées et un espace cuisine accueillant. Un dégagement mène à une chambre de 11.10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une chambre de 9.30 m2, une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine de 32 m2 surplombant la pièce de vie, parfaite pour un espace détente ou un bureau. La maison inclut aussi une belle cave enterrée de 25 m2 accessible depuis l'extérieur. Les ouvertures en double vitrage bois et alu, la toiture en bon état et l'électricité refaite en 2007 ajoutent à l'attrait de ce bien. La grange de 50 m2, directement accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un vaste potentiel d'aménagement. Un bûcher de 17 m2, une ancienne porcherie en pierre de 27 m2 et plusieurs petits toits complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin clos à l'arrière et une cour à l'avant, agrémentée d'une piscine enterrée de 9x4 m, permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m2. Une maison à acheter à Civray, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Vaux (86)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

À la recherche d'une maison à acheter à Couhé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Découvrez le modèle Majorque, une maison Couhé à vendre qui se distingue par son design en L et un décroché ingénieux au niveau du garage, créant un porche d’entrée élégant. Ce détail améliore non seulement l’esthétique de la façade, mais offre également une entrée protégée et accueillante. Le garage spacieux de 17 m² permet d'accueillir un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec sa grande baie vitrée et son agencement intelligent, le modèle Majorque allie modernité, confort et style, pour un cadre de vie charmant et distinctif. Personnalisez cette maison selon vos envies et besoins spécifiques. Pour toute demande de renseignements sur ce projet de vie, n’hésitez pas à nous contacter. Le prix total se décompose entre le prix du terrain et le prix de construction, communiqué à titre indicatif et sous réserve de modifications. Ce prix inclut une maison aux normes RE2020 (classe énergétique A), avec fondations sur vide sanitaire, menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Cependant, ce prix n'inclut pas : les adaptations au sol, les peintures, les décorations, les aménagements intérieurs, les revêtements de sol dans les chambres, les cuisines, les aménagements extérieurs, les frais de dossier et d'assurance en cas de recours à un prêt, la taxe d’aménagement et les participations à l’urbanisme, les frais d’abonnement aux réseaux et taxes associées, les frais notariés, les études de sol, les raccordements et VRD. La société DS Construction s'engage à maintenir ses annonces à jour, mais ne pourra être tenue responsable d'éventuels défauts de mise à jour. Les visuels présentés sont non contractuels.

Découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, située à Saint-Maurice-la-Clouère dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-la-Clouère vous accueille par un chemin menant à un intérieur spacieux et lumineux. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée-insert triple foyer, parfait pour les soirées d'hiver. Le logement comprend également une arrière-cuisine, cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La superbe mezzanine surplombe la pièce de vie, ajoutant une touche d'élégance. Ce bien dispose aussi de plusieurs dépendances, dont une grange attenante à l'arrière à aménager et une seconde d'environ 500 m2, offrant un fort potentiel. Vous serez charmé par le terrain clos et arboré de 4200 m2, qui comprend un étang, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir ce petit coin de paradis. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 367 500 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 350 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un joli petit hameau de Sommières du Clain, je vous invite à découvrir cette maison 114 M2 entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une pièce SPA ( avec SPA rigide cuve acrylique neuf ) ,WC. Pièce supplémentaire avec baie vitrée. A l'étage , une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain clos de 3140 M2. Mode de chauffage neuf avec poêle à granulés hydraulique. Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'un chemin et à l'abri des regards, cette ancienne longère en pierre de 180 m² saura vous séduire par son charme authentique. L'entrée chaleureuse vous transporte immédiatement dans une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, parfaitement équipée, idéale pour des moments de partage en famille. Les espaces de vie se déclinent entre un salon cosy autour du poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été, et un second salon convivial avec un poêle à granulés, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale élégante propose un espace privatif avec salle d'eau et dressing. Une chambre supplémentaire, adaptée au télétravail, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, ainsi que des WC, forment l'espace nuit. Coté pratique, vous disposerez d'une lingerie-buanderie, de celliers, d'un préau, et d'un garage avec atelier. Le parc, clos et soigneusement entretenu, vous invite à profiter d'un jardin potager, d'un poulailler et d'un coin détente. De plus, cette maison dispose d'équipements modernes (double vitrages PVC, pompe à chaleur - climatisation réversible, poêles à granulés et bois) garantissant confort et économies d'énergie. Les transports scolaires sont à proximité. Prix de vente : 262 500 EUR, dont 5% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 EUR), hors frais notariés et d'enregistrement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. La géographie permet de rejoindre facilement Poitiers, pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Les communes voisines, telles que Chaunay ou Civray, complètent l'offre commerciale à courte distance. Cet emplacement équilibré allie la sérénité rurale. Au rez-de-chaussée, l'entrée au style typiquement anglais s'ouvre sur un majestueux couloir qui mène au jardin. Sur la droite, un bureau raffiné est habillé d'un parquet en pointe de Hongrie, enrichi de boiseries sculptées et d'une cheminée. À gauche de l'entrée, la cuisine au style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, embellie par une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette complète ce niveau, ainsi qu'une cave, accessible depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage, un vaste palier accueille un espace bibliothèque dominant le jardin, ainsi que cinq chambres, dont certaines disposent de salle de bains privative. Le deuxième étage est modulable, incluant trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace pour les jeux. Les dépendances comprennent une grange de 500 m², majestueuse et pleine de caractère, et une piscine chauffée. Édifiée sur un magnifique terrain de 2237 m² réparti sur deux niveaux, cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau abrite une cour pavée, tandis que le second présente un jardin arboré, propice à la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Découvrez cette maison à acheter à Couhé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Le modèle Sicile, d'une surface de 93 m², se distingue par un design rectangulaire avec un renfoncement élégant à l'entrée. Cette maison à vendre comporte trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou pour un bureau à domicile. Le séjour traversant est optimisé pour la lumière naturelle, grâce à une baie vitrée d'un côté et une porte-fenêtre de l'autre, inondant l'espace de vie de clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, tandis qu'un cellier propose un espace de rangement pratique. Ce modèle comprend également un garage de 15 m². Alliant élégance et fonctionnalité, la maison offre un cadre de vie lumineux et bien agencé pour répondre à vos besoins quotidiens. Personnalisez cette maison selon vos envies. Pour toute demande de renseignements concernant votre projet d'achat maison à Couhé, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix mentionné inclut la maison aux normes RE2020 (classe énergétique A), construction sur vide sanitaire, menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Attention, le prix ne comprend pas certaines adaptations et aménagements, ainsi que divers frais. La société DS Construction veille à l'actualisation de ses annonces, mais ne peut garantir leur mise à jour constante. Les visuels ne sont pas contractuels.

Cette maison à vendre à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est idéalement située à quelques pas du centre animé de la ville. Rénovée avec soin, elle offre à la fois commodité pour vos courses et tranquillité dans un cadre privé. Protégée par un portail électrique et entourée d'un vaste jardin, cette propriété est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des cafés, restaurants, magasins, services de santé et écoles.En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 65 m² où l'agencement ouvert crée une sensation d'espace agréable, parfait pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité, est subtilement séparée de l'espace de vie par une cloison en verre qui favorise la lumière et la circulation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur à haut rendement, ainsi que d'une isolation de qualité et de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Un poêle à bois ajoute chaleur et charme pour les mois d'hiver.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche privée, idéale pour des invités ou pour vivre de plain-pied. Vous aurez également accès à un garage double avec portes roulantes électriques.À l'étage, un hall d'entrée spacieux mène à quatre grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette disposition modulable permet de créer des espaces de vie distincts, adaptés à une vie multigénérationnelle ou à la location.À l'extérieur, le jardin de près de 1 800 m² vous garantit un espace intime et verdoyant, idéal pour cultiver votre propre potager ou profiter d'agréables déjeuners en plein air. Un poulailler en bois et un atelier complètent ce cadre rural.Spacieuse, polyvalente et économe en énergie, cette maison à acheter à Lezay est une opportunité à ne pas manquer. Une visite est vivement conseillée pour découvrir toutes ses qualités.

iad France - Johanna Goujon vous offre la possibilité d'acheter une maison à Clussais-la-Pommeraie, au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette longère lumineuse en pierres, rénovée avec soin, s'étend sur 162 m² et vous accueille dans une entrée de 11 m² qui mène à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une cheminée et un élégant dallage en pierres. Le séjour, spacieux de 32 m², est agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, un toilette avec lave-main est également présent. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une exceptionnelle de 44 m², ainsi qu'une salle de bain. Cette maison à vendre à Clussais-la-Pommeraie offre un potentiel d'agrandissement avec trois pièces supplémentaires à rénover au rez-de-chaussée. Un garage spacieux de 196 m², avec un accès pour camping-car, ainsi qu'un petit toit et un four à pain, complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 3581 m², inclut également un pré de 10564 m² à proximité. Les menuiseries sont en double vitrage, et la charpente ainsi que la toiture sont en bon état. L'assainissement est conforme aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 324 et CLIMAT B avec un indice de 10. Pour toute information complémentaire, y compris les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIème siècle à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Civray, se situe à seulement 10 minutes du centre de Civray et bénéficie d'un parc à l'est ainsi que de nombreuses dépendances, créant ainsi un cadre intimiste et paisible. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison Civray à vendre s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger/cuisine avec dallage, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'un bureau et d'un dégagement avec un escalier de service. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment se présente en bon état et est couvert d'une toiture en tuile récente. Avec ses nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie calme et harmonieux, parfait pour ceux qui envisagent une vente maison à Civray.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 500 mètres du centre, cette maison de 46 m² représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent rénover. Le cadre est calme et pratique, à proximité de toutes les commodités. Un grenier offre la possibilité d'un aménagement à l'étage.Actuellement mise à nu, l'intérieur est prêt à être configuré selon vos besoins. Le gros œuvre est en bon état, avec une toiture récemment refaite, un compteur Linky installé, et un raccordement au tout-à-l'égout. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place.Pour faciliter votre projet de rénovation, du matériel est déjà présent : laine de verre pour l'isolation, fenêtres et portes sur mesure neuves, rails et placo, ainsi que d'autres fournitures prêtes à être posées.Les travaux à prévoir concernent principalement l'électricité, la plomberie, le réagréage et l'aménagement intérieur.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange de 35 m² et d'un petit toit de 11 m², parfaits pour un atelier, du stockage ou un futur espace supplémentaire.Cette maison à acheter à Lusignan présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié proche du centre, un gros œuvre sain, des matériaux d'isolation disponibles, et des dépendances offrant de multiples possibilités. C'est un bien idéal pour un premier achat, un projet locatif, ou pour réaliser une rénovation personnalisée.Référence annonce : 307468 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 91786954700021.Prix du bien : 51 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 04/04/2022 révèle un score DPE de 342 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 865,00 € et 1 171,00 € par an. Ces prix sont basés sur les tarifs de l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.