Achat bien immobilier à Vendémian (34) : 11 annonces

iad France - Laetitia Cayla vous propose une maison contemporaine à vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 110 m² est érigée sur un terrain de 500 m² et dispose de 4 chambres. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Clermont-l'Hérault est accessible en 10 minutes via l'A75, tandis que Montpellier se trouve à 35 minutes par l'A750. Orientée plein sud-ouest, cette maison à acheter à Vendémian, construite en 2009, bénéficie de prestations de qualité et d'une isolation optimisée. Les caractéristiques de la villa incluent une entrée avec placard, un garage de 18 m² et un cellier. L'espace de vie lumineux se compose d'une vaste pièce de 38,97 m² avec une cuisine américaine équipée de 13,64 m², s'ouvrant directement sur une terrasse bien ensoleillée. Le jardin de 500 m² offre une belle terrasse en travertin ainsi qu'une piscine au chlore (7 m x 4 m). Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, sont également inclus. La villa est équipée de menuiseries PVC à double vitrage et de radiateurs électriques, avec une isolation en laine de verre soufflée. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 155 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

2 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• Terrain 806 m²

Vendémian (34)

iad France - Audrey Lebon vous propose: Imaginez votre future maison à Vendémian ! Au cOEur du charmant village de Vendémian, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m² à terminer, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre image. La construction a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment en briques monomur auto-isolantes, assurant une excellente performance thermique et un confort durable. Elle se compose de trois chambres et d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 800 m², piscinable, parfaite pour aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Le bien est vendu avec environ 20 000 € de matériel inclus (carrelage, sanitaires…), un véritable atout pour finaliser sereinement votre projet. Un bien rare qui allie tranquillité, beaux volumes et liberté d’aménagement, dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes à l'Ouest de Montpellier via l'A75 et à 12 minutes au Sud de Gignac, découvrez cette maison à acheter à Vendémian, dans un village paisible typiquement languedocien. Vous bénéficierez de commerces et d'écoles à proximité, tout en étant non loin de Saint-Guilhem-le-Désert, de Pézenas et du Lac du Salagou, à seulement 30 minutes du littoral. Cette maison Vendémian à vendre est climatisée et dispose d'une spacieuse terrasse tropézienne. Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier-buanderie, un bureau et une belle chambre avec salle de bain attenante, le tout prolongé par la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle comprend un second logement totalement indépendant : un charmant T1 rénové et climatisé, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau. Ce bien unique offre plusieurs possibilités, que ce soit pour une profession libérale, un rapprochement familial ou pour générer un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Vendémian, contactez Olivier GRANJON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 602212).

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

3 025 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Vendémian (34)

À vendre, une villa à acheter à Vendémian, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de quatre pièces offre une surface habitable d'environ 81 m2. Elle se compose d'un spacieux salon de 29 m2, d'une cuisine séparée ouvrant sur une véranda de 20 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail. Édifiée sur une parcelle de 887 m2, piscinable, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Elle est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un plancher et d'une toiture isolés. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Aniane ou Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, locaux professionnels d'une surface d'environ 80 m². Situés au cœur du village, ces locaux lumineux profitent d'une double exposition Sud/Ouest et d'une belle terrasse tropézienne. Le rez-de-chaussée est à aménager, tandis que le premier étage comprend une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'un bureau mansardé et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée peut être transformé en studio ou T2 avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Vendémian. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé, Marie-Claire Calventus, RCS : 853 539 096 Montpellier.

Cette villa à vendre à Vendémian, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une maison de type 5 de plain-pied construite en 2008. Elle dispose de quatre belles chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine américaine avec un îlot central, et d'une belle terrasse qui encercle la piscine, parfaite pour profiter de soirées estivales. Son jardin arboré et un garage avec mezzanine viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans le charmant village de Vendémian, cet endroit offre un cadre de vie rural tout en étant proche de Montpellier. N'attendez plus pour effectuer votre achat villa Vendémian !

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 344 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 5 chambres
• 

Vendémian (34)

À vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette grande maison vigneronne en parfait état de type sept pièces. Avec une surface habitable de 320 m2, cette maison Vendémian à vendre comprend de nombreuses dépendances, un garage de 150 m2, une loggia de 14 m2 et un jardin arboré d'environ 200 m2, idéale pour construire une piscine. Ce bien dispose également d'une véranda et d'un chauffage central au fuel. Pour ceux intéressés par l'achat maison Vendémian, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, jolie villa située à Vendémian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied comprend cinq pièces pour une surface habitable de 112 m², en bon état. Vous apprécierez sa pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte équipée de 53 m², ainsi que ses quatre chambres et une grande salle de bains lumineuse. Le jardin arboré de 500 m² abrite une piscine de 7x4 mètres. Cette villa à acheter à Vendémian se trouve dans un quartier très calme, proche de la nature. Pour toute information concernant la vente de cette villa, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à VENDEMIAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village de type 3 se distingue par son authenticité. Élevée sur deux étages, elle comprend un salon voûté, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.61%. Le prix hors honoraires est de 92 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site correspondant.

EXCLUSIVITÉ, maison à vendre à Vendémian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de type trois pièces dispose d'une surface habitable de 55 m² et est en bon état, située au calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée et est équipée de climatisation réversible. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Vendémian, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre ? Opportunité rare Proche de l' A750, Un emplacement stratégique entre Gignac et Clermont-l'Hérault Situé sur la commune prisée de Vendémian, ce terrain agricole de 3 360 m² au prix de 357 840 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs . Ce lieu vous séduira par sa situation idéale, son environnement agréable et son fort potentiel d'évolution. Le terrain est plat, facile d'accès, et bénéficie d'un cadre naturel arboré, tout en étant entouré d'habitations, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vos projets futurs. Les raccordements en eau et en électricité sont à proximité immédiate, facilitant ainsi l'aménagement du terrain selon vos besoins. A noter : ce terrain n'est pas encore constructible à ce jour, mais il peut représenter un investissement judicieux, à moyen ou long terme. Une belle opportunité à saisir dans un secteur calme, en pleine expansion, à seulement quelques minutes de Gignac, Clermont-l'Hérault et de l'A750. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maryse RIVIERE , au 0661936298 ou, par courriel à m.riviere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Maryse RIVIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 813264280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maryse RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 813264280 - . Maryse RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813264280 MONTPELLIER - .