Achat bien immobilier à Vereaux (18) : 433 annonces

Coup de cœur du secteur

84 000 €

564 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Vereaux (18)

iad France - Willy Pochet vous propose : Située sur la commune de Vereaux, dans un cadre verdoyant au cœur de la vallée de Germigny, cette longère du début du XIXème siècle est à vendre. Avec 149m² de surface habitable (210m² au total), elle repose sur un terrain récemment aménagé de 3112m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de service, d'une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine accédant au jardin, d'un cellier avec rangement, et d'un séjour lumineux orienté sud-est, donnant accès à une terrasse. La partie nuit comprend un dégagement avec placards intégrés, 5 chambres dont un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés. À l'étage, un accès indépendant sous combles offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, un logement, un gîte ou un espace Airbnb. Ce bien inclut également un garage et une chaufferie avec accès au jardin. Le chauffage est au fioul, avec une chaudière à bois. Des travaux d'isolation ont été réalisés, et l'électricité est aux normes. Une fosse septique a été révisée et est opérationnelle. Des travaux de réaménagement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien, une véritable opportunité pour un achat maison Vereaux, bénéficie d'une classe énergie E et d'une classe climat E. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, dans un cadre bucolique, à Véreaux 18600, ce magnifique terrain à construire à 4.60 ?/m² FAI, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre enchanteur et serein. Un demi hectare de terrain orienté est/ouest, constructible, avec une façade de 30 m, et une profondeur moyenne de 92 m, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d?électricité, de téléphone, d?eau, mais avec l?obligation de procéder à un assainissement individuel. Sur les 37 m de profondeur du terrain vous pourrez largement construire votre maison avant ou après le potager, tout en laissant les arbres fruitiers actuels. Au village, vous ne trouverez plus beaucoup de magasins, campagne oblige. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté du lotissement des Fourmis, à CUFFY 18150, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans ce village de campagne, traversé par le dernier fleuve sauvage d?Europe, La Loire, à 55 km de Bourges, 20 km de Nevers et 35 km de Avord, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 93 m² utiles plus garage de 20 m², avec double isolation et double vitrage, volets bois, avec cuisine de 16.00 m², séjour/salon de 28.00 m², 1 chambre de 14.00 m² et deux chambres à l?étage de 7.00 m², et 18.70 m², plus au rez-de-jardin une salle d?eau/WC et palier de10.00 m². Le garage de 20.00 m² et le caveron de 10.00 m² seront bien utiles pour vos rangements divers. Le terrain entièrement clôturé de 919 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. La toiture en petites tuiles, refaite à neuf il y a peu de temps vous met à l?abri des pluies intenses actuelles. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19, 13.20 et 10.60 m², une pièce palière/bureau de 19.60 m², un salon/séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain/WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d?escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l?eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l?été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l?espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

iad France - Ludovic Bévière vous propose à la vente une maison à acheter à Lurcy-Lévis, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette magnifique maison de campagne, construite en 1900, s'étend sur 160m² et est implantée sur un terrain de 19 605m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 toilettes et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une terrasse ombragée vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le gîte adjacent est parfait pour accueillir famille, amis ou touristes de passage, et permet de profiter des activités de la forêt de Tronçais, à quelques minutes. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un confort optimal grâce à un système de chauffage mixte (électricité et bois) et des radiateurs. Le jardin arboré et le garage complètent cet ensemble séduisant. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : à 15 minutes du circuit automobile, à 5 minutes des commerces et des écoles, et à 20 minutes du collège de Sancoins et de la piscine municipale. Vous apprécierez ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison Lurcy-Lévis à vendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son atmosphère chaleureuse et authentique.

À vendre, magnifique terrain à bâtir à La Guerche sur l'Aubois, dans le département du Cher, région Centre. Cet achat terrain à bâtir à La Guerche sur l'Aubois se situe dans un cadre bucolique, à proximité du centre-ville et propose une surface de 80 m de façade pour une profondeur moyenne de 12 m. Le terrain, constructible en zone urbaine (U), est orienté est/ouest, facilitant les raccordements aux réseaux d'électricité, de téléphone (fibre), d'eau et tout à l'égout. Vous aurez la possibilité de réaliser votre projet de construction, que ce soit une maison ou un jardin potager. Le village dispose d'une école primaire, d'un collège, de deux supérettes et de tous les commerces nécessaires. Avec un accès facile à Nevers (25 km) et Bourges ou Moulins (50 km), ce terrain à bâtir à acheter à La Guerche sur l'Aubois est une belle opportunité à un tarif attractif de 7,75 €/m² hors frais d'agence. Notez que l'analyse de sol G1 est à la charge de l'acheteur, requise pour l'acte authentique.

À vendre, un terrain à bâtir exceptionnel à La Guerche sur l'Aubois, dans le département du Cher et la région Centre. Ce terrain à bâtir, situé à la sortie du village, bénéficie d'un cadre bucolique et serein. Avec un prix de 7,75 €/m² hors frais d'agence, il est idéalement placé à proximité du centre-ville. Ce terrain constructible en zone urbaine (U) possède une façade d'environ 80 m et une profondeur moyenne de 12 m, offrant ainsi la possibilité de se raccorder facilement aux réseaux d'électricité, de téléphone (fibre), d'eau, et de tout à l'égout. Vous aurez suffisamment d'espace pour construire votre maison, tout en prévoyant un potager si vous le souhaitez. Le village dispose d'une école primaire, d'un collège, de deux supérettes et de tous les commerces nécessaires. La situation est stratégique, à seulement 25 km de Nevers et 50 km de Bourges et de Moulins. Pour finaliser l'achat de ce terrain à bâtir à La Guerche sur l'Aubois, une analyse de sol G1 est requise pour l'acte authentique. Pour plus d'informations, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou consultez le site www.pavin-immobilier.com.

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison de bourg de 180 m2 à Le Veurdre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à seulement 25 minutes de Nevers et 15 minutes de Magny-Cours. Cette maison Le Veurdre à vendre se compose de : - Rez-de-chaussée : salon de 28 m2, salle à manger - cuisine de 36 m2, WC, - 1er étage : suite parentale de 33 m2, chambre de 29 m2, chambre de 15 m2, chambre de 8 m2 - 2ème étage : grenier aménageable de 42 m2 - Studio indépendant de 35 m2 à terminer - Extérieur : terrain clos de 400 m2, garage double, terrasse, cave, véranda.La toiture, la zinguerie, les huisseries et le crépi sont en très bon état.Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770 euros et 6490 euros indexé à l'année 2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Veurdre, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 503 140 766, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

656 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

À 12km de Vereaux (18)

À 25 minutes de Nevers et de Moulins, en pleine campagne dans un cadre tranquille, découvrez cette maison en pierres pleine de potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine confortable, d'un salon/séjour, d'une pièce supplémentaire, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Une dépendance attenante offre une possibilité d'aménagement et donne accès à un grenier aménageable. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est situé sur un terrain arboré et clos d'environ 1990 m2, incluant une partie non attenante avec une source. Cette maison NEUVY LE BARROIS à vendre est idéale pour un achat maison NEUVY LE BARROIS. Située dans le département du Cher, en région Centre, elle est une belle opportunité à saisir.

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de caractère avec dépendances et jardin de 173 m² habitables Découvrez cette charmante maison de 173 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que de quatre chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Les plafonds voûtés présents dans toute la maison lui confèrent un charme unique. Le grenier, d’une surface équivalente à un niveau complet de la maison, est aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure donnant accès à plusieurs dépendances, dont un garage avec grand atelier et un étage au-dessus. La propriété dispose également de plusieurs caves voûtées ouvrant sur la partie jardin, ainsi que d’un puits. Un bien rare alliant caractère, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs d’authenticité ou un projet familial. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison à acheter à La Guerche sur l'Aubois, située dans le département du Cher en région Centre. Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose ce bien précieux niché dans un écrin de verdure, en plein centre-ville. À seulement 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, cette maison se trouve sur un terrain de 1 384 m², à proximité des commerces, des écoles primaires et d'un collège. Avec une surface utile globale de 146 m², elle comprend 5 chambres (dont 4 à l'étage avec des surfaces de 7 m², 13,20 m², 14,70 m² et 14,60 m²), une chambre supplémentaire au rez-de-jardin de 14,60 m², une cuisine/salle à manger de 15,80 m², un salon/bureau de 32 m², ainsi qu'une véranda de 14,40 m². En outre, vous disposerez de 20 m² non habitables comprenant une salle de bain, des WC, une pièce palière, un couloir et des escaliers. À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré offre des fruits de saison tels que cerises, pommes, poires, prunes et pêches, ainsi que l'espace nécessaire pour cultiver vos propres légumes. Profitez des repas en plein air grâce à la terrasse entre le jardin et la maison, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison La Guerche sur l'Aubois, contactez Michel PAVIN au 06 99 85 19 20 ou visitez www.pavin-immobilier.com.

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06.77.98.85.92. Située au cœur d'un bourg du département Cher, en région Centre, cette maison à acheter à Nérondes est une belle opportunité. Avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, elle se compose d'une entrée de 13 m² menant à un salon spacieux de 47 m², d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une salle à manger de 26 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 22 et 17 m², un dressing de 11 m² ainsi que 2 greniers de 22 et 70 m². À l'extérieur, un atelier de 16 m² avec étage, un garage de 28 m², une terrasse, un cabanon de jardin de 30 m² et un cellier chaufferie de 13 m² complètent ce bien. Les grands volumes exploitables et l'emplacement pratique proche des commodités font de cette maison à vendre à Nérondes une option idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

Vous travaillez sur Nevers et recherchez un terrain constructible à la campagne à la frontière de 3 départements (18 Cher, 58 Nièvre et 03 Allier), EV IMMOBILIER Vous propose à la vente terrain constructible 700m² lieux dit Les carêmes 18 600 dépendant de Mornay Sur Allier, a 20/25 minutes au sud de Nevers et à 15 minutes de Magny Cours, et de Sancoins Description: -un beau terrain en triangle entièrement constructible de 699 m² clos de haies, en retrait du grand axe Sancoins / Saint Pierre le moutier -proche des bords du fleuve l'Allier, -non viabilisé, assainissement individuel obligatoire a prévoir, diagnostique et rapport géotechnique présents prix FAI: 12 000 euros 9 000 net vendeur + 3 000 euros d'honoraires charge acquéreur Votre Responsable Secteur 06 99 32 89 72 rouquette@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr .

Magnifique havre de paix comprenant: une maison d'habitation avec énormément de charme un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une buanderie avec wc , à l' étage une grande mezzanine, une chambre, une salle de bains. A l' extérieur une terrasse de 45 m², une chaufferie, une cave, un grenier, un grande garage, un abri de jardin. L'ensemble dans un état irréprochable Référence agence : 3120

Découvrez cet appartement à acheter à Sancoins, situé dans le département du Cher (18) en région Centre. À seulement 3 heures de Paris (A77) et à 30 minutes de Nevers, cet immeuble se trouve en plein cœur de la ville, offrant une vue agréable sur la place. Au sein d'une petite copropriété bénévole, vous trouverez deux logements anciens entièrement rénovés : un F3bis avec terrasse au premier étage et un F3 au second étage, totalisant 7 pièces et 5 chambres. Chaque appartement dispose de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et de cuisines séparées. Les fenêtres en double vitrage et les parquets en chêne massif apportent une touche de charme, tandis que le chauffage individuel électrique de basse consommation assure confort et économies. Ce bien, dont l'électricité et les embellissements sont récents, inclut également deux caves privatives et un local technique. Avec un potentiel locatif de 1000€/mois pour les deux logements, c'est une belle opportunité pour les investisseurs. Excellent rapport qualité/prix ! Il est également possible d'opter pour l'achat d'un seul appartement. N'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Sancoins, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054576).

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

1 210 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Vereaux (18)

À la recherche d'une maison à acheter à Cours-les-Barres ? Découvrez ce pavillon moderne d'environ 190 m2, situé dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien, classé DPE B, offre des prestations de qualité dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau et trois chambres idéales pour accueillir votre famille et vos invités. À l'étage, un espace bureau aménagé s'ouvre sur une belle suite parentale dotée d'une salle de bains privative et d'un grand dressing. Les prestations modernes comprennent un chauffage électrique, un poêle à granulés, une climatisation réversible, du double et triple vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour des moments de détente. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Plus de photos disponibles sur mon site internet.

Achat château SANCOINS - Réf.4248 : Magnifique château médiéval des XIIIe et XVe siècles à vendre à SANCOINS, Cher (18), Centre. Ce domaine de 27 ha comprend une forêt, des prairies et de nombreux bâtiments. Le château, partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, offre une surface habitable d'environ 870m² à restaurer. Les dépendances incluent une maison d'habitation, un gîte rural avec piscine, un petit gîte et des communs transformés en salle de réception. Environnement champêtre avec parc arboré et forêts. Fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Contactez le Cabinet LE NAIL - M. Philippe de SALMIECH pour plus d'informations : 02.43.98.20.20 - www.cabinetlenail.com

Terrain exceptionnel de plus de 11 000 m² en bord de Loire à Cours les Barres Bien rare à la vente Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce magnifique terrain de loisirs de plus de 11 000 m², offrant une vue à couper le souffle sur la Loire, dans un environnement préservé et inspirant. Le terrain se compose de plusieurs espaces harmonieux : un petit chalet avec poële à bois à réouvrir, un carport et un abri, une bambouseraie dépaysante, un vaste espace en herbes et un espace arboré, une mare, véritable refuge de biodiversité, un promontoire de pêche, un accès direct à l'eau pour bateaux et embarcations. Idéalement situé, le terrain jouxte la voie verte, parfait pour les balades à vélo ou à pied, et se trouve à proximité immédiate de Fourchambault, Nevers et La Charité-sur-Loire. Tous les commerces et la gare sont accessibles en moins de 5 minutes. Un lieu rêvé pour : les passionnés de pêche les retraites zen et moments de ressourcement les échappées à vélo les sorties en kayak ou en bateau et tous ceux qui recherchent calme, beauté et nature Un cadre exceptionnel, une surface rare, un terrain unique à la vente. À saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.939718

Vous envisagez un changement de carrière et souhaitez prendre votre envol ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nérondes, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Nous vous proposons de faire l'acquisition du fonds de commerce d'un salon de coiffure entièrement équipé, avec du matériel neuf et des stocks inclus. Cet espace propice à la sérénité est parfait pour démarrer votre activité, que ce soit de manière indépendante ou avec l'aide d'une apprentie. Le salon comprend deux bacs de lavage, trois stations de coiffure, une cuisine entièrement équipée pour le nettoyage, ainsi qu'une pièce complémentaire pour un espace tranquille. Votre clientèle, composée des habitants de Nérondes et des environs, sera ravie de soutenir votre nouvelle entreprise. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Nérondes, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon indépendant a deux pas du centre ville et d'une grande surface, il ce compose d'une entrée par couloir avec placard desservant un salon/salle a manger, une cuisine fermée aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. A sous sol : une pièce pouvant servir de chambre d'amis/salle de jeux pour les enfants ou bureau, garage, buanderie. Ses extérieurs : dépendance, terrain entièrement clos de 1029m2. Ce pavillon est entièrement équipé en double vitrage ainsi qu'en volet roulant. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Prix au m² le plus bas

77 500 €

431 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Vereaux (18)

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06.77.98.85.92 ,Maison de ville avec double potentiel – RDC rénové + étage à réhabiliter Située au cœur de la ville, cette maison spacieuse offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour créer deux logements distincts grâce à son entrée séparée pour l'étage.On y retrouve une cuisine aménagée 29M² un séjour de 21M², une buanderie 14M² , une chambre 12M², une SDB avec baignoire balnéo et un WC séparé. A l'étage 2 chambres 15/10M² , 2 SDE, un bureau 8M². 2ème étage : 2 Bureaux 8/8M² pouvant devenir une grande chambre et un grenier aménageable 35M².Possibilité de créer deux logements indépendantsinvestissement locatif ou habitation mixte.Emplacement central proche commerces et services.Potentiel d’agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Arnaud Delcroix Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nichée dans un village charmant du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² propose un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre-bourg, elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², agrémenté d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis que la gare routière assure une liaison rapide avec Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes.Avec ses 215 m² habitables et des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Récemment rénovée, elle a su conserver ses éléments d'origine tout en assurant un intérieur lumineux et accueillant.La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. Le terrain, riche en arbres et traversé par un ruisseau, apporte une agréable touche de nature, tout en étant intégré dans un village actif.Ce bien comprend également une véranda avec serre et un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement. Une belle opportunité pour un achat Maison à Bourges.

TRANSAXIA SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) 06.17.95.00.15A 30 minutes de NEVERS, à Mornay sur Allier (18) très beau terrain constructible arboré, à viabiliser, sur une parcelle de 1240m² - Contact : 02 14 000 596.(Agent commercial EI, inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À Grossouvre (18), dans un village paisible situé entre La Guerche-sur-l'Aubois et Sancoins, à 5 minutes de tous commerces, 25 minutes de Nevers et 35 km de Bourges, découvrez cette maison Grossouvre à vendre. Priscilla Optimhome vous propose cette charmante maison en pierres de 128 m², se composant d'un couloir lumineux desservant toutes les pièces. À gauche, un spacieux séjour de 35 m² et une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda, offrant une vue sur le terrain. À droite, l'espace nuit inclut une première chambre de 15 m² avec accès à la salle de bain, un bureau menant à l'escalier du grenier, et une deuxième chambre. Le grenier présente un potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets futurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez 6 caves, dont une transformée en chaufferie, garantissant le confort grâce à la pompe à chaleur installée en 2024. Le terrain clos de plus de 800 m² comprend un garage, des arbres fruitiers et un puits, accessible par deux entrées distinctes. L'assainissement est non collectif. Pour plus d'informations sur l'achat maison Grossouvre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Priscilla DECAYEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de Bourges) au 06 41 25 00 08 (réf. 605187).

Située à Cuffy dans le département du Cher, cette maison à vendre vous invite à découvrir un espace de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour spacieux qui s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en étant protégé des intempéries. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur un coin repas, créant ainsi une atmosphère conviviale idéale pour les moments en famille. Le couloir vous mène à trois chambres, équilibrant intimité et proximité, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé ajoutent au confort quotidien. Avec une surface habitable de 102 m² et une superficie totale de 120 m², cette maison CUFFY à vendre est en excellent état, prête à être habitée sans nécessiter de travaux. Nichée dans un cadre paisible, elle constitue un environnement idéal pour une vie de famille sereine ou une retraite tranquille, tout en restant facilement accessible par les principaux axes de la région Centre. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison fonctionnelle et bien entretenue, où chaque espace s'harmonise avec simplicité et confort. N'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire pour l'achat et la vente maison CUFFY.

EXCLUSIVITÉ - MAISON bourgeoise 12 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre : proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 12 pièces de 289 m² au VEURDRE (03320). Cette maison, avec une exposition sud-est, donne sur un jardin. Il s'agit d'une maison bourgeoise construite en 1949. Elle est agencée comme suit : 5 chambres, une cuisine américaine, une salle de bains et quatre salles d'eau. Une cheminée alimentée au bois assure le chauffage de cette maison. Elle est en bon état général. Une cave lui est associée. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse et un jardin de 35 500 m² sont présents pour un supplément d'espace appréciable. Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de parking en extérieur, d'un garage et d'un box. Dans un quartier calme, la maison est proche des écoles et des commerces. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 241 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 68 Kg CO2/m²). Son prix de vente est de 574 750 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jeannine AURAT - EI - 06 10 13 04 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUÇON RSAC N° 377 652 136 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054991) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Cette charmante maison de ville à vendre à Nérondes, dans le Cher (18) en région Centre, se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une belle chambre avec un coin salle d'eau et WC à finir. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un puits sur une parcelle de terrain d'environ 200m2 non clos. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de cette maison à Nérondes. Contactez CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Magnifique havre de paix comprenant: une maison d'habitation avec énormément de charme un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une buanderie avec wc , à l' étage une grande mezzanine, une chambre, une salle de bains. A l' extérieur une terrasse de 45 m², une chaufferie, une cave, un grenier, un grande garage, un abri de jardin. L'ensemble dans un état irréprochable Référence agence : 3120

À seulement 8 minutes de Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre de 162 m² habitables vous propose un cadre de vie serein, en pleine campagne, à environ 2h30 de Paris-sud et 20 minutes d'Avord. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte de 28 m² équipée, avec accès à une terrasse extérieure de 36 m², un salon-séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie/dressing de 15 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert une seconde salle de bain avec WC, un bureau et trois chambres : 22 m², 14 m² et 12 m² au sol. La maison est chauffée par une chaudière gaz récente, à laquelle s'ajoute une cheminée à bois pour plus de confort. L'assainissement est individuel par micro-station conforme, avec possibilité de raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, de fruitiers, d'un puits, et d'un garage de 16 m², idéal pour le rangement ou abriter un véhicule. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Cette maison est idéale pour un achat maison Nérondes, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances, ou premier achat à la campagne. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Génermont au 06 52 76 76 37. No RSAC : 887 985 836 Référence annonce : no7386. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.