Achat bien immobilier à Sancoins (18) : 76 annonces

Référence : 2542À la recherche d'une maison à acheter à Sancoins, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez cette maison spacieuse d'environ 190 m², idéale pour une vie de famille et riche en possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes, un vaste salon/salle à manger avec baie vitrée donnant sur un jardin à l'arrière, une cuisine généreuse, une chambre, une salle d'eau avec WC et une petite buanderie.À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une grande pièce à aménager selon vos envies, que ce soit en suite parentale, bureau ou salle de jeux, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau et des WC.Un grenier complète ce bien, tandis qu'une cave sur l'ensemble de la maison vous offre un espace de stockage conséquent.À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable, un grand hangar d'environ 170 m² idéal pour le stockage, une activité artisanale ou le stationnement, ainsi qu'une maisonnette indépendante offrant un potentiel supplémentaire pour un logement, une location ou un bureau.Les menuiseries en double vitrage aluminium et le chauffage au fioul ajoutent du confort à cette maison. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.Ce bien, qui présente de belles surfaces et un fort potentiel d'évolution, mérite une visite rapide. Pour toute information ou pour visiter cette maison à vendre à Sancoins, contactez votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2542

Référence 2539 : Laissez vous séduire par cette charmante maison de village à remettre aux goûts du jour, idéalement située à Sancoins à deux pas de toutes les commodités, dans une rue très calme. Avec une vie de plains-pied possible, cette maison d'environ 67m² dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine conviviale , d'une chambre, d'une salle de bain et d'un agréable salon avec insert donnant sur l'extérieur. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres. Aux beaux jours, vous pourrez profiter également d'une ravissante cour avec dépendance. Venez visiter cette maison qui tiendra assurément ses promesses de jours bienheureux et contactez dés aujourd'hui votre agence Orpi au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2539

Situé en plein centre-ville de Sancoins, dans une rue pleine de charme et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services accessibles à pied), découvrez le plus ancien immeuble de la ville, datant du XIVe siècle, alliant authenticité et rénovation de qualité. Un bien rare chargé d'histoire, entièrement rénové à l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité, investissement locatif, ou projet mixte. Surface totale : environ 122 m2 (hors cave) o cave voûtée d'environ 25 m2 Rez-de-chaussée Local commercial (env. 34 m2) o Boutique d'environ 25 m2 o Réserve de 9 m2 avec point d'eau o WC Idéal pour activité commerciale ou mise en location (potentiel locatif estimé entre 300 EUR et 400 EUR/mois) Appartement duplex env. 90 m2 habitables - Au 1er étage : o Superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger - Au 2ème étage : o Palier desservant 2 chambres (13 m2 et 9,5 m2) o Salle d'eau avec WC Caractéristiques techniques : o Immeuble en pierre o Toiture refaite il y a une dizaine d'années (petites tuiles, 3 pans, charpente bois traditionnelle) o Double vitrage bois + volets roulants électriques et volets battants o Chauffage : radiateurs électriques récents o Production d'eau chaude par ballon o Assainissement : tout-à-l'égout conforme o 2 compteurs indépendants (commerce + habitation) o Taxe foncière : env. 450 EUR/an o DPE : D (bonne performance énergétique) Potentiel locatif intéressant : o Appartement actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb) générant environ 700 EUR/mois en moyenne annuelle o Possibilité de louer le local commercial en complément o Accès indépendants permettant une gestion flexible (résidence + activité, double location, etc.) Un bien rare et polyvalent, plein de cachet, idéal pour investisseurs ou pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre unique. N'attendez pas plus longtemps et contactez dès aujourd'hui l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02.45.43.00.32. Ref : 779

À SANCOINS, au cœur du département Cher en région Centre, se présente une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble de murs et fonds de commerce possède un fort potentiel et est parfait pour un professionnel désirant démarrer immédiatement son activité. Les atouts de ces locaux professionnels SANCOINS à vendre incluent : - 16 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite - Un bar accompagné de 2 salles de restaurant - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Une salle de réception indépendante de 75 m² - Un bâtiment de caractère datant de 1860 Concernant l'activité, elle affiche une stabilité impressionnante : - Un taux d'occupation d'environ 70% - Un chiffre d'affaires moyen de 570 K€ - Un excédent brut d'exploitation atteignant jusqu'à 87 K€ - Une taxe foncière de 2 500 € L'emplacement est stratégique, situé dans un centre-ville dynamique avec une visibilité optimale grâce à un angle de rue, et un fort flux de piétons et véhicules, tout en étant dans un environnement commerçant. Cette vente de locaux professionnels SANCOINS représente une opportunité clé en main avec un potentiel de développement intéressant, que ce soit dans l'événementiel, pour les groupes ou la restauration. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947719

Découvrez dès maintenant cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sancoins, dans le département du Cher, en région Centre. Située en plein cœur de Sancoins, cette propriété comprend un fonds de commerce hôtelier avec restauration, totalement opérationnel et prêt à être exploité. Les atouts de cet établissement incluent : - 16 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite - Un bar et deux salles de restaurant - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Une salle de réception indépendante de 75 m² Avec une activité stable et un taux d'occupation d'environ 70%, ce bien génère un chiffre d'affaires moyen de 570 K€ et un excédent brut d'exploitation pouvant atteindre 87 K€. Son emplacement stratégique, au sein d'un centre-ville dynamique, assure une excellente visibilité grâce à un emplacement à angle de rue, avec un flux constant de piétons et de véhicules, au cœur d'un environnement commerçant. C'est une opportunité clé en main avec un potentiel de développement important, notamment dans les domaines événementiels pour groupes ou en restauration. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de locaux professionnels à Sancoins, contactez votre agent commercial : Maxime THARAUD, Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) au 07 87 11 18 16 - Réf.947720.

Bien le moins consommateur d'énergie

97 000 €

269 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 360 m²
• 5 chambres
• 

Sancoins (18)

A découvrir rapidement une belle pépite en centre-ville : lot de deux appartements en rez-de-chaussée sur rue, au sein de la maison de 360 m² à rénover située à Sancoins. Les deux appartements sont fonctionnels séparément, chacun disposant d'une cuisine équipée et d'une chambre ; l'ensemble comprend une salle de bains et une salle d'eau. Ils peuvent être loués meublés. Une porte intérieure les relie, vous laissant la possibility de les conserver tels quels ou de les séparer définitivement. Un peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le second appartement. Investissement locatif, résidence principale ou bureaux — plusieurs usages possibles. La maison totalise 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux (3 places) et des accès sur rue pour les deux appartements. Les combles sont encore à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer des pièces supplémentaires ou plusieurs logements selon vos envies. Les poutres apparentes et les cheminées d'époque confèrent du cachet à cette demeure. Le quartier de Sancoins est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité et de nombreux parcs verdoyants pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 360 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 (plus une salle d'eau) - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages / niveaux : 3 - Garage : 3 places - Parking : 2 places - Jardin : oui - Chauffage : Pompe à chaleur (individuel) - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (ballon) - DPE : C - GES : A - Taxe foncière : 1 278 € - Charges de copropriété : n/a Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, risques industriels, etc.) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ici sont fournis à titre indicatif et n'ont pas vocation à remplacer les vérifications réglementaires nécessaires (plans locaux d'urbanisme, diagnostics techniques, études). Il est recommandé de se référer aux sources officielles ou de faire établir une expertise indépendante lorsque cela est pertinent. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Référence : 2533 Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un bar d'environ 50 m² - une spacieuse salle de restaurant de 110 m² - une réception - une cuisine professionnelle - un office - deux wc - un garage À l'étage, un espace d'environ 170 m² comprenant : 13 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et wc (rafraîchissement à prévoir) Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse permet de développer l'activité aux beaux jours. Atouts supplémentaires : - Licence IV incluse - Double vitrage - Gaz de ville et chauffage au fioul - Raccordement au tout-à-l'égout - Emplacement stratégique avec forte visibilité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2533

iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située dans la charmante ville de Sancoins, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison Sancoins à vendre de 123m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1980, elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau supplémentaire pour travailler confortablement depuis chez vous. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée à rénover selon vos goûts, une buanderie pratique, un cellier, un bureau et une chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie distinct pour chaque membre de la famille. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour rénover cette maison à acheter Sancoins selon leurs préférences esthétiques. À l'extérieur, la maison est érigée sur un vaste terrain de 568m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de façonner un cadre de vie à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un joli parc de jeux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le supermarché à seulement 5 minutes de route facilitera vos courses du quotidien. C'est une réelle occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat château SANCOINS - Réf.4248 : Magnifique château médiéval des XIIIe et XVe siècles à vendre à SANCOINS, Cher (18), Centre. Ce domaine de 27 ha comprend une forêt, des prairies et de nombreux bâtiments. Le château, partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, offre une surface habitable d'environ 870m² à restaurer. Les dépendances incluent une maison d'habitation, un gîte rural avec piscine, un petit gîte et des communs transformés en salle de réception. Environnement champêtre avec parc arboré et forêts. Fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Contactez le Cabinet LE NAIL - M. Philippe de SALMIECH pour plus d'informations : 02.43.98.20.20 - www.cabinetlenail.com

À vendre locaux professionnels à SANCOINS, dans le département du Cher (18), en région Centre. Situé entre Nevers et St-Amand-Montrond, ce local de 524m², actuellement utilisé pour une activité de menuiserie et ébénisterie, comprend un show-room, des bureaux et un local technique. Il dispose d'un assainissement collectif, d'une charpente en ossature bois et de murs en bois type Douglas. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques pour les bureaux et un système à granulés de bois pour l'atelier. La commission de sécurité APAVE est valide jusqu'en décembre 2025. Ce bien inclut un parking et une aire de stockage, parfait pour des activités liées au bâtiment, garage, dépôt-vente, abris voitures, etc. Il est aussi possible d'acheter le fonds de commerce en supplément. C'est un bon investissement avec un locataire en place, générant un loyer de 1300€/mois, soit un rendement de 8%. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à SANCOINS, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Retrouvez les détails sur nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030055262).

Maison familiale à vendre à Sancoins - 130 m² dans le département du Cher, région Centre. Vous cherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison à étage d'environ 130 m² est une belle opportunité d'achat. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau et une cuisine moderne entièrement refaite. Une cave est accessible directement depuis l'intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui offre un fort potentiel de valorisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², d'un garage et d'un puits fonctionnel très pratique. Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, à proximité des commodités et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour planifier une visite au 03.86.61.26.92.

Référence : 2503 Située à proximité du canal, dans une rue calme et agréable, proche des commodités et écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée menant à une grande entrée de 24m² desservant un salon chaleureux équipé d'un insert, une salle à manger, une cuisine, une chambre de 11m² avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres de 11 / 12 / 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau (travaux de rénovation à terminer). Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol se compose de deux caves, d'une chaufferie et d'un grand garage avec porte électrique permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1970m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Double vitrage PVC avec volet roulant. Climatisation réversible. Une maison offrant de beaux volumes et un environnement agréable, à découvrir rapidement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2503

Référence : 2488 Maison semi mitoyenne, issue d'un regroupement de deux maisons, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon avec insert, une pièce de vie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace polyvalent selon vos besoins. Il y a également deux salles d'eau à rénover et deux wc. À l'étage, la maison dispose d'une configuration originale avec deux accès distincts : – par un premier escalier : une chambre de 11m² – par un second escalier : deux chambres supplémentaires plus petites ainsi qu'une salle de bain avec wc. Deux accès indépendants vous permettront de profiter d'un jardin de 550m², de dépendances ainsi que de deux caves qui viennent compléter l'ensemble. Tout à l'égout, double vitrage sur l'une des maisons, garage. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Idéal pour un projet familial, locatif ou une activité indépendante. À découvrir rapidement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2488

Grande maison à vendre à SANCOINS, dans le département du Cher en région Centre, d'une superficie de 212 m². Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace suffisant pour réaliser leurs projets. La propriété est implantée sur un terrain spacieux de 3852 m² et comprend un hangar de 150 m² ainsi que deux garages. Les caractéristiques de cette maison incluent : - Une cuisine équipée moderne de 15 m², aménagée en 2019, qui s'ouvre sur une salle à manger de 23 m². - Un salon lumineux de 32 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour des moments de détente. - Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage. - Une salle de bain de 11 m², bien agencée, avec une douche et une baignoire. - Deux WC séparés, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine d'été de 14 m², équipée d'un four à pain, idéale pour des repas conviviaux et des soirées en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à SANCOINS est véritablement faite pour ceux qui apprécient l'espace et le confort, tout en restant proche de la nature. Son prix est de 192 600 euros.

TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) 07.81.17.63.27Immobilier CENTRE FRANCE, entre Bourges (18) et Moulins (03), à moins de trois heures de Paris ou Lyon. AU CHOIX par A71 ou A77. Située à ¼ h de Sancoins (ville tous commerces, écoles et services) dans une campagne tranquille et préservée, avec pour voisine, la nature environnante, installez-vous de suite dans cette jolie propriété dont les bâtiments ont été rénovés au fil des ans, et qui est un témoin riche de notre passé historique. Indépendante, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances, elle se fait discrète, située au bout d’un chemin communal. Elle vous offre l’essentiel : 1 habitation avec le confort nécessaire à la vie quotidienne moderne. Que vous ayez un projet personnel ou professionnel, tout l’ensemble peut devenir ce que vous rêvez qu’il soit. Vous avez un coin de Berry presque pour vous tout seul. Ce joli tableau est tout de même à bonne distance du voisinage SANS ÊTRE ISOLÉ. Grange, Longère, Étables attenantes. Seul l’assainissement sera à remanier. Venez rêver votre nouvelle vie. Actuellement, le logement est loué et occupé, ce qui explique le nombre de photos restreintes pour respecter l'intimité des locataires en place. Possibilité, dans le futur, d'acquérir terrains et bâtiments supplémentaires. Ce lieu unique saura vous inspirer. N’hésitez pas à me contacter: Karine ABGRALL (EI) - Transaxia SANCOINS 02 14 00 05 96. (EI, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette charmante maison à vendre à Sancoins, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien immobilier, mitoyen d'un côté, offre une entrée par un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre confortable complète cette maison. Elle est dotée de radiateurs électriques à inertie, de double vitrage et d'un ballon électrique de 150L. Récemment rafraîchie, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Parfaite pour votre projet d'achat maison à Sancoins.

TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI)(agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourgessous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239.tél : 02 14 00 05 96 ou 07.81.17.63.27, Immobilier Centre France , Dans SANCOINS, à proximité de tous les services,Implantée sur un terrain agréable de 1500 m² clos et arboré avec PUITS, la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur et extérieur. Sa structure saine est une base idéale pour des projets personnalisés, qu'ils soient professionnels comme personnels. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'une surface habitable importante, privilégiant le POTENTIEL et LA FONCTIONNALITE (plusieurs logements possibles avec plusieurs garages chacun). Les Volumes sont Généreux, Les Espaces Lumineux ! Plusieurs espaces de vie sur chaque niveau, des cheminées, des sanitaires et des salles d'eau pour chacun.La déco un peu datée est facilement «transformable». IL Y A AUSSI GRAND DE SURFACE HABITABLE QUE DE DEPENDANCES. 2 accès extérieurs par portails indépendants, de part et d'autre de la bâtisse. Contactez nous sans tarder.Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Immobilier Centre France, entre Bourges (18) et Moulins (03), à moins de trois heures de Paris ou Lyon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Transaxia LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, par l'intermédiaire de Lydia LAUDE (EI), propose à la vente une maison située à Sancoins, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison de 60 m² est située à seulement 5 minutes de Sancoins et dispose d'un terrain spacieux de 3759 m². La propriété comprend une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée avec insert, une petite cuisine, ainsi qu'une réserve sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'un grenier aménageable est proposé au dernier étage. À l'extérieur, la maison dispose d'une remise/cave équipée d'un chauffe-eau, d'une grange attenante et d'autres dépendances, notamment un hangar. Cette maison à acheter à Sancoins nécessite des travaux, et il est à noter que la fosse septique n'est pas conforme. Les menuiseries sont en double vitrage bois et la toiture est en bon état, tandis que des finitions en placo-plâtre sont à terminer. Pour plus d'informations, contactez Lydia LAUDE au 06.63.34.22.17 ou au 02 14 00 05 87. Agent commercial immatriculé au RSAC du Greffe de Tribunal de BOURGES sous le numéro 847 640 067 (honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier région cenbtre Cher (18) A 03h00 de Paris.(A71).30 ' de Nevers et de Moulins.Dans Bourg de 3800 habitants.Ensemble immobilier composé d'un commerce type restaurant avec salle et Bar de 72m² offrant environ 100 couverts, cuisine profesionnelle aux normes requises et sanitaire avec accès handicapés. Salle annexe de 60m² .Cour intérieure et accès indépendant.Chauffage électrique pour la partie Commerce et au Gaz pour l'appartement. A l'étage: Logement type F5 avec salle d'eau/WC et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40m².Ouvertures en simple vitrage....Prévoir un peu de rafraichissement intérieur,le gros oeuvre est en bon état et l'emplacement idéal pour une activité commerciale. Un loyer de €.800/mensuel reconduit sur 9 ans (3,6 9).vous garantira un rendement immédiat de 12% .Avis aux investisseurs ,il n'y a plus beaucoup d'affaire comme celle-ci. Le marché de Sancoins est réputé pour sa dynamique et la population cosmopolite,rurale et citadine....Improvisez-vous aubergiste et vous serez conquis par l'ambiance du Bourg. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054653) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Coup de cœur du secteur

87 400 €

1 410 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Sancoins (18)

Maison à vendre à Sancoins, Cher (18), Centre. Cette petite maison de campagne offre un beau potentiel avec un salon/séjour équipé d'une cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs comprennent une petite annexe pour les invités, une cave, un garage et un petit atelier. Une deuxième bâtisse d'environ 60m2 peut être rénovée en seconde habitation. Le tout est implanté sur un terrain de 5830m2 avec deux puits. Annonce proposée par CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Prix au m² le plus bas

55 000 €

250 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 220 m²
• Terrain 1557 m²

Sancoins (18)

Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris entre Nevers et St-Amand-Montrond .Dans Bourg de 3000hbts ,tous commerces.Propriété composée d'une grande salle de 140m²,accueil avec bar et cuisine ,salon Toilettes ERP.Local technique .Idéal pour Garage de voitures ou local pour artistes,musiciens avec renforcement accoustique,salle de gym.Chauffage central au gaz de ville.Assainissement collectif..Si vous voulez faire votre habitation ,il faut demander à la mairie un changement de destination, car anciennement salle des fêtes.A vous de vous lancer dans une nouvelle aventure...Nostalgie,quand tu nous tiens!

Référence : 2446 Maison de 2010 d'environ 300m² sur 4 hectares de terrain arboré d'arbres fruitiers (pommiers, pruniers, pêchiers ...) et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon de 35m², de 4 chambres d'environ 20m avec salle d'eau, et d'une grande pièce de 21m² attenant à un bureau. Au 1er étage, une grande pièce à vivre de 28m² donnant sur un balcon de 11m². Une cuisine ouverte de 15m², 2 chambres de 15m², une salle de bain et toilette séparé. Il y a notamment un dressing et une grande pièce de 27m². Les menuiseries sont en pvc ou en bois, volet électrique, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires et une piscine naturel. La maison nécessite un bon rafraichissement, possibilité de chambre d'hôtes ou location. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2446

Maison à rénover au centre de Sancoins Maison d'environ 100 m² avec 110 m² d'espace extérieur. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un espace bureau, de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant devenir une 3e chambre ou une salle de bain pour une suite parentale. Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour tous types de projet première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Les photos de l'annonce comprennent des photos réelles ainsi que des photos de projection après rénovation, afin de mieux se projeter dans les possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.940263

7 personnes déjà intéressées

140 000 €

1 129 €/m²

Maison

• 56 pièces
• 124 m²
• 34 chambres
• 

Sancoins (18)

Maison à vendre à Sancoins, dans le Cher (18), en région Centre. Cette charmante maison est idéalement située et offre de belles prestations. Parfaite pour un achat maison Sancoins ou une vente maison Sancoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Sancoins à vendre dans un cadre agréable et paisible. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à acheter à Sancoins, situé dans le département du Cher (18) en région Centre. À seulement 3 heures de Paris (A77) et à 30 minutes de Nevers, cet immeuble se trouve en plein cœur de la ville, offrant une vue agréable sur la place. Au sein d'une petite copropriété bénévole, vous trouverez deux logements anciens entièrement rénovés : un F3bis avec terrasse au premier étage et un F3 au second étage, totalisant 7 pièces et 5 chambres. Chaque appartement dispose de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et de cuisines séparées. Les fenêtres en double vitrage et les parquets en chêne massif apportent une touche de charme, tandis que le chauffage individuel électrique de basse consommation assure confort et économies. Ce bien, dont l'électricité et les embellissements sont récents, inclut également deux caves privatives et un local technique. Avec un potentiel locatif de 1000€/mois pour les deux logements, c'est une belle opportunité pour les investisseurs. Excellent rapport qualité/prix ! Il est également possible d'opter pour l'achat d'un seul appartement. N'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Sancoins, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054576).

Transaxia SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - À vendre, magnifique grande maison en plein centre-ville de Sancoins, dans le département du Cher, région Centre ! Cette spacieuse maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d’espace, avec plusieurs pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Le grand terrain attenant permet de profiter d’un espace extérieur généreux, idéal pour jardiner, organiser des activités ou simplement se détendre. De plus, de grandes dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage ou projet d’aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Sancoins, alliant confort, espace et potentiel ! Renseignements au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - SANCOINS, secteur calme, proche toutes commodités. Maison F2 plain pied en excellent état et très bien entretenue. Entrée , cuisine aménagée, séjour lumineux, une chambre, salle d' eau à l' italienne, wc indépendant Garage attenant de 18 m² (possible de créer une chambre) . Terrain de 300 m² clos. Menuiseries PVC double vitrage 5 ans Chauffage poèle à granules très économique (200 euros par an). Carrelage moderne 5 ans. Aucun travaux à prévoir. PRIX : 68 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

À vendre : maison à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre. TRANSAXIA SANCOINS vous propose cette propriété située en plein cœur de la ville, à proximité de tous commerces, écoles et services. Ce bien, longtemps laissé à l'abandon, est idéal pour un bricoleur averti ou un investisseur prêt à relever le défi de lui redonner vie. Avec une surface habitable d'environ 76 m² et un grenier de 15 m², cette maison SANCOINS à vendre possède une base authentique à réhabiliter, comprenant des tomettes, des moulures et un carrelage d'époque. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, un vestibule accueillant le séjour, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. De plus, une petite courette abrite 2 remises pouvant être utilisées selon vos besoins. Pour toutes informations supplémentaires concernant cette maison à acheter à Sancoins, veuillez contacter Karine Abgrall au 07.81.17.63.27. Les honoraires sont à la charge du vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à SANCOINS, située dans le Cher, en région Centre, près de la base de loisirs de Goule. Dans cette ville à taille humaine, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire : commerces, boulangeries, médecins, associations sportives, piscine et écoles. Cette maison individuelle, entièrement indépendante, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, un escalier en bois massif vous mène à l'espace repas, prolongé par la cuisine. Vous disposerez également d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'une salle à manger de 33 m² avec parquet en chêne, d'une chambre et d'un wc. L'accès au jardin, plat et clos, se fait par la cuisine, offrant ainsi un espace sans vis-à-vis. Au second étage, un palier dessert un wc indépendant avec point d'eau, trois chambres et une pièce supplémentaire. Bien que le tout nécessite un rafraîchissement, les fenêtres sont en double-vitrage PVC, à l'exception de celle de la cuisine, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2021 et un ballon thermodynamique, avec un DPE de classe C et A. Pour les artisans ou collectionneurs de voitures, un grand hangar attenant à la maison est disponible, bien qu’il nécessite des travaux de nettoyage et de restauration. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison SANCOINS, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.918244

Découvrez cette maison à vendre à Sancoins, située dans le département du Cher (18) en région Centre. À seulement 3 heures de Paris et à 25 minutes de Nevers, cette propriété bénéficie d'un accès facile grâce à un bon réseau routier, à proximité de la zone industrielle et au cœur d'un bourg de 3000 habitants offrant tous les services nécessaires. La maison se compose d'un plain-pied à aménager selon vos besoins. Actuellement utilisée pour une activité paramédicale, elle représente également une opportunité d'agrandir votre espace de vie en acquérant la propriété voisine pour créer une charmante fermette, sous réserve d'un surcoût. Le gros œuvre est en bon état et l’assainissement est collectif, ce qui en fait un choix idéal pour un artisan ou pour toute personne en quête d'un projet. Pour toute information supplémentaire ou pour saisir cette occasion d'achat maison Sancoins, contactez Antoine Lemaire, votre conseiller Endie Immobilier, au 06 07 77 20 24, agent commercial indépendant.

iad France - Manon Caligiuri vous propose : Maison à vendre à Sancoins, située dans le département du Cher en région Centre. Cette charmante maison rénovée de 112m², édifiée sur un terrain de 377m², offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 5 pièces, avec une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et un bureau. Le jardin, véritable havre de paix, constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, permettant également d'y aménager une terrasse, un potager ou un coin détente selon vos envies. Cette maison à acheter à Sancoins offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 219 et classe Climat D indice 38. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Caligiuri, mandataire indépendant en immobilier.