Achat bien immobilier à Grossouvre (18) : 522 annonces

À Grossouvre (18), dans un village paisible situé entre La Guerche-sur-l'Aubois et Sancoins, à 5 minutes de tous commerces, 25 minutes de Nevers et 35 km de Bourges, découvrez cette maison Grossouvre à vendre. Priscilla Optimhome vous propose cette charmante maison en pierres de 128 m², se composant d'un couloir lumineux desservant toutes les pièces. À gauche, un spacieux séjour de 35 m² et une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda, offrant une vue sur le terrain. À droite, l'espace nuit inclut une première chambre de 15 m² avec accès à la salle de bain, un bureau menant à l'escalier du grenier, et une deuxième chambre. Le grenier présente un potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets futurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez 6 caves, dont une transformée en chaufferie, garantissant le confort grâce à la pompe à chaleur installée en 2024. Le terrain clos de plus de 800 m² comprend un garage, des arbres fruitiers et un puits, accessible par deux entrées distinctes. L'assainissement est non collectif. Pour plus d'informations sur l'achat maison Grossouvre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Priscilla DECAYEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de Bourges) au 06 41 25 00 08 (réf. 605187).

Référence : 2495 Située à proximité immédiate de Sancoins, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Cette maison semi mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'un salon/ salle à manger lumineux de 19m², d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre de 11m² avec dressing. Une petite véranda vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire agréable et lumineux pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier de 20m² à rénover dessert deux chambres de 13 et 12 m², laissant place à vos idées d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 630 m² clôturé et arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature. Des dépendances, des caves ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Chauffage au gaz Fenêtre en survitrage Fosse toutes eaux Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2495

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type longère dans le village de grossouvre, elle ce compose d'une spacieuse entrée par couloir desservant un vaste salon/séjour, une cuisine séparée/équipée/aménagée attenante à un verranda très lumineuse, deux chambres, une pièce palière pouvant servire de bureau ou être aménagée en troisième chambre, une grande salle de bain, un wc séparé. Vous disposerez également d'un grand grenier entièrement aménageable. Ses extérieurs : vous disposerez d'un garage, le tout sur terrain clos de 814m2. Cette maison est équipée d'une pompe a chaleur depuis 02/2024. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Maison à vendre à Grossouvre, Cher (18), Centre. Cette longère comprend un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée/aménagée, deux chambres, une pièce palière, une grande salle de bain, un wc séparé et un grand grenier aménageable. Garage et terrain clos de 814m2. Pompe à chaleur installée en 02/2024. Achat maison Grossouvre à saisir! Contactez CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741.

Coup de cœur du secteur

44 900 €

541 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Grossouvre (18)

Cette annonce vous est proposée par CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Référence 2529 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 88 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités . Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 35m² avec son insert bois ainsi que par sa cuisine authentique . Joliment décorée, la maison se compose d'une chambre avec cabinet de toilette et d'une autre grande pièce traversante pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou de salon. Le grenier est facilement aménageable et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires avec peu de travaux À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau jardin clos tout autour de la maison et de plusieurs ateliers et cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Alors n'attendez plus pour visiter et appelez votre agence Orpi au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2529

À la recherche d'une ferme à acheter à Cuffy, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez cette magnifique ferme à vendre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du canal latéral à la Loire. Implantée sur un terrain de 1 hectare 4, cette propriété se compose d’une longère d’environ 180 m² habitables, avec des combles aménageables. La toiture, entièrement refaite en 2022, représente un véritable atout pour envisager des travaux d'aménagement. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, le potentiel est indéniable. Plusieurs dépendances viennent compléter cette ferme, comprenant une écurie, une grange, un bâtiment à bestiaux, un poulailler et diverses annexes agricoles. Cette propriété est idéale pour divers projets, que ce soit pour une habitation familiale, un gîte, des chambres d’hôtes, ou des activités agricoles. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre bucolique.

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Référence : 2542 Découvrez cette maison d'environ 190 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux entrées indépendantes, d'un salon / salle à manger avec sa baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce à terminer d'aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux .. ). Salle d'eau et wc possible. Un grenier complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage conséquent. À l'extérieur : un jardin agréable un grand hangar d'environ 170 m², idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement une maisonnette indépendante, offrant un potentiel supplémentaire (logement, location, bureau…) Menuiseries en double vitrage aluminium Chauffage au fioul Raccordement au tout-à-l'égout Un bien offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2542

Bel Immeuble de 2 appartements en duplex avec jardin à La Guerche sur l'Aubois Situé à deux des écoles commerces et commodités de la jolie commune de La Guerche sur l'Aubois, nous vous présentons ce bel immeuble composé de deux appartements de type T3 en duplex d'une superficie de 66 et 76m², Cet immeuble dispose d'un couloir d'entrée qui dessert les 2 appartements. Le premier appartement (66m²) situé à gauche de l'entrée dispose d'un salon séjour de 21m², d'une cuisine indépendante et aménagée de 9m², ainsi qu'un wc indépendant au rez-de-chaussée, un palier dessert deux chambres de 13 et 17m² ainsi qu'une salle d'eau de 3m². Le second appartement (76m²) situé à droite de l'entrée propose une entrée qui dessert une arrière cuisine de 3m², un espace salon séjour de 14m², ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée de 12m², à l'étage un palier distribue une salle d'eau de 3m², un wc indépendant, ainsi deux chambres de 14m² pour la première, la seconde disposant d'un grand espace de dressing pour une surface totale de près de 25m². Les deux appartements disposent d'une terrasse et d'un petit bout de jardin, ainsi qu'un espace de cave. Tous les sols de ces appartements sont en linoléum, en carrelage ou en parquet. Ils disposent d'une isolation double vitrage PVC avec volets roulants mécaniques. Ils disposent d'un chauffage électrique , et d'un ballon production d'eau chaude indépendant. Cet immeuble dispose d'une toiture en tuiles ardoisées et de combles isolés. Niveau énergie, cet immeuble dispose d'une bonne note en dépenses énergétiques en D et gaz à effet de serre en B donc peu polluant. Actuellement, seul l'appartement de 66m² est loué pour 450€/mois. Cet immeuble dispose d'une taxe foncière de 900€ par an. Les plus de cet immeuble: Son emplacement proche des écoles, commerces et commodités, l'organisation des appartements, leurs bouts de terrain avec terrasses privatives, la note énergétique en D. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 327628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

67 000 €

545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Grossouvre (18)

Idéalement située en plein coeur du village d'Ourouer-les-Bourdelins, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement pour résidence principale ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon/séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un ancien laboratoire de boucherie complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou extension de l'espace de vie. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, WC ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 60 m2, idéal pour augmenter significativement la surface habitable. Les atouts : Double vitrage Grenier aménageable (60 m2) Gros oeuvre en bon état Beau potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir Idéal primo-accédant ou investisseur N'attendez pas plus longtemps pour visiter en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

Jolie Maison de village de 128m² à Marzy. Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison de village d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petites chambres), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². La maison dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette jolie maison de village est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 328198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir! Maison avec grand terrain, sous-sol complet et double atelier idéal famille ou projet avec espace. A découvrir sans tarder sur la commune prisée de Marzy, à deux pas de Nevers, cette charmante maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour convivial idéal pour partager des moments en famille ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un grand sous-sol couvrant toute la surface de la maison, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements (garage, atelier, espace de stockage) A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain. Au fond du jardin, un double atelier avec grande ouverture permet aisément de stationner un camping-car ou d'envisager de multiples usages (bricolage, stockage, activité artisanale...) Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il comprend également une parcelle constructible, idéale pour un projet complémentaire. Une maison idéale pour une famille ou un projet alliant confort et espace, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Nevers.

EXCLUSIVITÉ. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison à acheter à Magny-Cours, située au cœur de la commune. Ce bien se compose de : - un salon de 27,50 m², une salle à manger, une cuisine - trois chambres - une salle de bain et un WC - un grenier transformable en bureau ou chambre - un garage double, un atelier et une cave. Le chauffage est central au gaz et le terrain est entièrement clos. Prix : 109 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 2070 euros et 2860 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Magny-Cours, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 445299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nevers 503 140 766. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ignol (Cher, 18), dans un cadre paisible à seulement 3 heures de Paris, entre Bourges et Nevers, cette maison charmante est idéale pour un achat maison Ignol. À proximité de la base d'Avord et à 5 km de Nérondes où se trouvent toutes les commodités, cette bâtisse allie cachet et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine lumineuse aménagée, une salle à manger avec poêle à granulés, un grand salon avec bar et cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un wc. À l'étage, un espace de 190 m² à aménager selon vos envies, avec toiture entièrement refaite et poêle à bois suspendu déjà installé, vous attend. La maison à acheter Ignol est complétée par des radiateurs, un chauffe-eau électrique et du double vitrage. Un garage de 57 m², un atelier et deux remises de 90 m² viennent s'ajouter à cette offre. Le terrain de 8000 m², les dépendances et la terrasse sont parfaits pour profiter de ce havre de paix. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques encourus disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Priscilla DECAYEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 605129)

Référence : 2543 Située sur la charmante commune de Chalivoy-Milon, à seulement quelques minutes de Dun-sur-Auron où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau est déjà fonctionnelle, tandis qu'une salle de bain nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur comme à l'intérieur, les prestations sont complètes : deux vérandas offrant des espaces de vie supplémentaires en toute saison, un cellier pratique, un garage, ainsi qu'un joli jardin arboré propice à la détente. Un puits vient compléter cet ensemble. Habitable de suite, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. Dpe : D/B Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2543

Nichée dans un village charmant du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² propose un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre-bourg, elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², agrémenté d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis que la gare routière assure une liaison rapide avec Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes.Avec ses 215 m² habitables et des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Récemment rénovée, elle a su conserver ses éléments d'origine tout en assurant un intérieur lumineux et accueillant.La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. Le terrain, riche en arbres et traversé par un ruisseau, apporte une agréable touche de nature, tout en étant intégré dans un village actif.Ce bien comprend également une véranda avec serre et un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement. Une belle opportunité pour un achat Maison à Bourges.

À Blet, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 140 m2 habitables de plain-pied et 140 m2 à finaliser à l'étage, elle allie authenticité et confort dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, dotée de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La cuisine ouverte et entièrement équipée de 25 m2 s'intègre parfaitement à cet espace convivial, complété par un cellier pratique. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres et d'une troisième chambre actuelle bibliothèque. Toujours de plain-pied, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, le grenier d'environ 140 m2, déjà isolé et prêt à aménager, constitue un atout majeur pour envisager un agrandissement familial ou créer un espace de travail. Implantée sur un terrain de 1,8 hectare, cette maison à acheter à Blet bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec un verger et un puits qui facilitent l'entretien du jardin. Côté dépendances, un atelier de 21 m2, un carport ainsi qu'un cabanon et une chaufferie viennent compléter cette propriété. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien rare dans un environnement calme.

Maison d’architecte d’exception à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située rue faubourg de Lyon, à proximité du pont de Loire, cette demeure unique a été conçue par Jean Georges, architecte des Bâtiments de France et artiste reconnu. Érigée en 1936, cette maison atypique, ancien atelier et habitation de Jean Georges, est bien plus qu’un simple espace de vie, c’est une véritable œuvre d’art habitée. Avec son architecture audacieuse répartie sur 5 niveaux, cette maison se distingue par un escalier central monumental, baigné de lumière grâce à un dôme en pavés de verre. La maison, traversante Est/Ouest, offre une vue imprenable sur la butte de Nevers et les paysages environnants. La configuration intérieure se décompose comme suit : - Rez-de-jardin : accès direct au jardin, espace de rangement, deux caves - Rez-de-chaussée : entrée principale, un cabinet pouvant accueillir une profession libérale ou artistique, une chambre avec cuisinette et salle d’eau - 1er étage : séjour lumineux avec cheminée, mezzanine et cuisine avec balcon sur jardin - 2e étage : deux chambres, salle de bain et WC indépendants - 3e étage : une chambre avec salle d’eau et dressing, bureau-bibliothèque - 4e étage : une petite chambre avec terrasse panoramique Le jardin paysagé d’environ 450 m² offre calme et intimité, faisant de cette maison à acheter à Nevers un véritable écrin de verdure en pleine ville. De plus, cette maison bénéficie d’un garage indépendant, d’un chauffage central au gaz récent et d’aménagements permettant une éventuelle installation d’un ascenseur. En excellent état général, cette maison à vivre et rêver constitue un bien rare et chargé d’histoire, idéal pour les amateurs d’art, les grandes familles ou un projet de résidence-atelier. DPE : E et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

À Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce salon de coiffure récemment créé en 2023, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique, le bien dispose de 3 places de stationnement privatives. Avec une superficie d'environ 75 m², il comprend un espace salon d'environ 55 m² et une pièce annexe de 10 m². L'établissement est entièrement équipé et prêt à l'emploi, incluant 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, ainsi que le matériel complet et le stock. Les équipements comprennent :- Climatisation réversible (chauffage)- Ballon d'eau chaude- Raccordement fibre- Aménagement récent, sans investissement à prévoir.Concernant les données financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 53 402 €- Chiffre d'affaires 2025 : 42 730 €- EBE 2024 : 17 181 €- EBE 2025 : 14 793 €- Résultat net 2024 : 8 854 €- Résultat net 2025 : 7 337 €Aucun salarié à reprendre. Les conditions locatives incluent un bail commercial débutant le 01/01/2024, avec renouvellement au 01/01/2027, et un loyer de 600 € HT par mois. Les horaires actuels sont :Lundi : 12h – 17hMardi, jeudi, vendredi : 9h – 18hMercredi et samedi : 9h – 12h.C'est une opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement avec des locaux professionnels à acheter à Nérondes. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette référence annonce 327791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Le prix du bien s'élève à 55 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la frontière de trois magnifiques régions centrales, près d'un ancien village romain nommé Montbel, se trouve un authentique château palladien bâti sur les fondements d'une enceinte du XVIème siècle, clos au sud par deux tourelles d'angle. L'un d'eux abrite une chapelle. Au centre de la cour d'honneur, encadrée par des communs en brique polychrome, se dresse le relais de chasse des Barons de Veauce. Sous Louis XV, des architectes italiens ont conçu la partie centrale, devenue le pavillon de chasse des Cadier, qui a ensuite été transformé en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville lors de la Restauration. Ce site historique cache des souvenirs fascinants, notamment celui de Georges Onslow, compositeur, qui aurait composé une célèbre œuvre après un incident lors d'une chasse. Ce château, sans élément défensif et uniquement destiné à la chasse, possède des tourelles circulaires. Niché dans un parc à l'anglaise de plus de 15 hectares comprenant bosquets, vergers et prés entourés de chênes, il offre une vue dégagée depuis ses étages. Ce domaine accueille également faune locale, comme cerfs et biches, qui se déplacent paisiblement dans la prairie. Avec environ 700 m² habitables répartis sur une vingtaine de pièces, le château comprend de vastes réceptions baroques ornées de fresques, statues, cheminées et beaux parquets. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, l'ensemble est en excellent état. L'établissement inclut également des dépendances du XVIème siècle, classées et entourant la cour d'honneur. Ce bien rare à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, représente une opportunité d'achat unique pour ceux qui envisagent un château à acheter à Magny-Cours.

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06.77.98.85.92 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITÉ. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison à acheter à Magny-Cours, Nièvre (58), dans la région Bourgogne. Ce bien, situé dans le centre de Magny-Cours, comprend : - un salon cuisine spacieux de 53 m² - trois chambres - une salle de bain, une salle d'eau et deux WC - un entrepôt de 145 m² avec atelier. Dotée d'un chauffage central au gaz, de deux conduits de cheminée, d'un terrain entièrement clos, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette maison Magny-Cours à vendre offre tout le confort nécessaire. Le prix de vente est fixé à 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Magny-Cours, veuillez contacter PATRICK LOISY ou FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de PATRICK LOISY et FLORENT LOISY, agents commerciaux immatriculés au RSAC de Nevers (503 140 766) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurité de votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

49 500 €

739 €/m²

Maison

• 4 pièces
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• 3 chambres
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À 5km de Grossouvre (18)

Référence 2539 : Laissez vous séduire par cette charmante maison de village à remettre aux goûts du jour, idéalement située à Sancoins à deux pas de toutes les commodités, dans une rue très calme. Avec une vie de plains-pied possible, cette maison d'environ 67m² dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine conviviale , d'une chambre, d'une salle de bain et d'un agréable salon avec insert donnant sur l'extérieur. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres. Aux beaux jours, vous pourrez profiter également d'une ravissante cour avec dépendance. Venez visiter cette maison qui tiendra assurément ses promesses de jours bienheureux et contactez dés aujourd'hui votre agence Orpi au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2539

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LE CHAUTAY 18150 En exclusivité chez 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous proposer cet ensemble de terrains constructibles d'une superficie totale de 3454 m2, déjà divisé en 3 parcelles de 1425m2, 1145m2 et 884m2 situé dans un environnement calme et verdoyant , idéal pour un projet de construction tout en restant proches de toutes commodités de la Guerche sur l'Aubois et Cuffy. Ces parcelles vous offrent la possibilité d'acquérir la totalité et de pouvoir revendre une partie selon vos projets Terrain non viabilisé mais raccordements aux réseaux eau , électricité faciles , étude de sol en cours Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Bourges et Nevers sur la commune de Nérondes (18350) A vendre grand terrain à bâtir de plus de 10 000 m2 en plein cœur du village (secteur U). Ce terrain situé proche de la gare peut être divisé en plusieurs parcelles car il dispose de plus de 250m de façade sur la rue. le terrain est plat et parcouru par un chemin stabilisé qui peut recevoir camions en engins de chantier. La parcelle n'est pas viabilisée mais l'ensemble des réseaux passe dans la rue : eau, électricité, tout à l'égout et fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf.948431

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

854 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151,1 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Grossouvre (18)

Déposez votre offre pour cette maison à acheter à Nérondes, située dans le département du Cher en région Centre. Cette charmante maison familiale de 151 m2, au cœur de Nérondes, se trouve à proximité de tous les commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur, etc. Très lumineuse et élevée sur un étage, cette demeure possède de beaux volumes et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 15,65 m2, un séjour ouvert sur le salon de 36 m2, un bureau spacieux de 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert cinq chambres variant de 10 m2 à 15 m2, avec une salle de bain et un second WC. La toiture est en excellent état, la maison est reliée au tout à l'égout, et toutes les huisseries sont en double vitrage. À l'extérieur, un magnifique jardin clôturé de 1 000 m2 vous attend. Vous y trouverez également une terrasse donnant accès à une cuisine d'été, une grange, un garage et une cave. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nérondes, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

Achat château SANCOINS - Réf.4248 : Magnifique château médiéval des XIIIe et XVe siècles à vendre à SANCOINS, Cher (18), Centre. Ce domaine de 27 ha comprend une forêt, des prairies et de nombreux bâtiments. Le château, partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, offre une surface habitable d'environ 870m² à restaurer. Les dépendances incluent une maison d'habitation, un gîte rural avec piscine, un petit gîte et des communs transformés en salle de réception. Environnement champêtre avec parc arboré et forêts. Fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Contactez le Cabinet LE NAIL - M. Philippe de SALMIECH pour plus d'informations : 02.43.98.20.20 - www.cabinetlenail.com

Situé en plein centre-ville de Sancoins, dans une rue pleine de charme et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services accessibles à pied), découvrez le plus ancien immeuble de la ville, datant du XIVe siècle, alliant authenticité et rénovation de qualité. Un bien rare chargé d'histoire, entièrement rénové à l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité, investissement locatif, ou projet mixte. Surface totale : environ 122 m2 (hors cave) o cave voûtée d'environ 25 m2 Rez-de-chaussée Local commercial (env. 34 m2) o Boutique d'environ 25 m2 o Réserve de 9 m2 avec point d'eau o WC Idéal pour activité commerciale ou mise en location (potentiel locatif estimé entre 300 EUR et 400 EUR/mois) Appartement duplex env. 90 m2 habitables - Au 1er étage : o Superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger - Au 2ème étage : o Palier desservant 2 chambres (13 m2 et 9,5 m2) o Salle d'eau avec WC Caractéristiques techniques : o Immeuble en pierre o Toiture refaite il y a une dizaine d'années (petites tuiles, 3 pans, charpente bois traditionnelle) o Double vitrage bois + volets roulants électriques et volets battants o Chauffage : radiateurs électriques récents o Production d'eau chaude par ballon o Assainissement : tout-à-l'égout conforme o 2 compteurs indépendants (commerce + habitation) o Taxe foncière : env. 450 EUR/an o DPE : D (bonne performance énergétique) Potentiel locatif intéressant : o Appartement actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb) générant environ 700 EUR/mois en moyenne annuelle o Possibilité de louer le local commercial en complément o Accès indépendants permettant une gestion flexible (résidence + activité, double location, etc.) Un bien rare et polyvalent, plein de cachet, idéal pour investisseurs ou pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre unique. N'attendez pas plus longtemps et contactez dès aujourd'hui l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02.45.43.00.32. Ref : 779

Superbe pavillon rénové de 83 m² à vendre à Torteron, dans le département du Cher, en région Centre. Niché dans un cadre paisible, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles de Torteron, ce bien immobilier comprend un rez-de-jardin spacieux de 83 m² et un sous-sol de 74 m², le tout sur un terrain clôturé et bien entretenu de 1540 m².L'entrée de la maison dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous découvrirez une chambre de 9 m², tandis qu'à droite se situe un WC indépendant. La pièce de vie, quant à elle, mesure 38 m² et intègre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres de 10 et 14 m² (cette dernière offrant un espace dressing), d'une salle de bain et d'un petit cellier.Le sous-sol comprend un cellier de 8 m² avec accès au terrain, un espace chaufferie de 11 m², un grand garage de 33 m² avec WC indépendant et une cave de 22 m². Les sols de la maison sont en carrelage ou parquet, avec une isolation double vitrage en PVC. Le chauffage est au gaz de ville, récent (2017), et la production d'eau chaude est également incluse. Les combles sont bien isolés et la toiture est en bon état.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et sans vis-à-vis. Ce pavillon, représenté comme une maison à acheter à Torteron, est idéal pour un premier investissement ou comme maison de campagne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Freslon au 07.62.78.13.13.Cette annonce, numérotée 230970, est présentée par Olivier Freslon, agent commercial de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nevers (58000) sous le numéro 84160308700013. Le prix de vente est de 139 000,00 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.