Achat bien immobilier à Vernais (18) : 656 annonces

Référence: 102 Située dans un paisible hameau à 6 minutes d'Ainay le Château, offrant toutes les commodités, cette vente maison Vernais comprend deux maisons avec jardin, idéales pour un gîte, des chambres d'hôtes, de l'Airbnb ou pour accueillir votre famille. La première maison de 63m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, et à l'étage, d'une chambre ouverte sur la salle d'eau avec WC. La seconde maison de 106m2 dispose d'une cuisine salle à manger, d'un grand salon, d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste palier à l'étage avec jacuzzi et sauna. Vous apprécierez l'authenticité de ce bien, avec ses pierres, tomettes et poutres. Pour un achat maison Vernais ou pour toute question, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Ce bien est situé dans le département du Cher en région Centre.

Prix au m² le plus bas

148 000 €

881 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 2 chambres
• 

Vernais (18)

iad France - Corinne Mariette vous propose à la vente une maison Vernais à vendre au cœur de Vernais, dans le département du Cher, en région Centre. Cette charmante propriété, alliant authenticité et modernité, dispose de deux maisons de caractère sur un terrain de 775m², offrant un cadre de vie exceptionnel de 168m². La première maison comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec buanderie, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une suite parentale à l'étage avec baignoire balnéo. La seconde maison présente au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un vaste séjour avec chauffage au sol, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un sauna, une cabine de douche, un WC indépendant et deux couchages avec mezzanine complètent l'ensemble. Profitez de la terrasse extérieure avec spa pour vos moments de détente et d'un jardin bien équipé avec puits et atelier. Le bien dispose également de nombreux atouts tels qu'une connexion fibre optique, un système de chauffage individuel avec cheminée insert, et une fosse septique pour une autonomie optimale. Située à proximité de la forêt de Tronçais et à seulement 10 minutes des commerces et écoles, cette maison à acheter à Vernais constitue une opportunité rare pour les amateurs d'espaces généreux et de caractère. N'attendez plus pour visiter cette propriété atypique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique E, indice 327. Plus d'infos sur les risques sur le site Géorisques.

REF- 41358- Au 06 81 09 12 43 nous vous proposons en Exclusivité - Située dans le village de Saint-Bonnet-Tronçais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux axes routiers et aux villages voisins. La commune est appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus belles forêts de chênes d'Europe, très connue pour ses paysages, ses chemins de promenade et ses nombreuses activités de plein air. La maison est habitable et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda offrant un espace agréable et lumineux. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace nuit ou de chambre d'amis. Le confort est assuré par un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2000 m² offrant un bel espace extérieur avec différentes possibilités d'aménagement selon les envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne dans un secteur apprécié pour sa nature et la proximité de la Forêt de Tronçais. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com ORPI VALLON EN SULLY DPE C/A Référence agence : 41358

Référence 2544 – À découvrir sans tarder, cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, nécessitant peu de travaux. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m² offrant un bel espace de vie, de deux chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant équipé d'une porte neuve réalisée par un menuisier, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. L'immeuble propose en complément des espaces communs dédiés au rangement de vélos, motos, etc., ainsi qu'un local prévu pour étendre le linge. Situé dans un quartier calme, cet appartement allie tranquillité et praticité au quotidien. Venez découvrir cet appartement avec votre agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2544

Référence : 2513 Maison familiale offrant un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite entrée desservant un séjour lumineux, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine avec accès direct au garage, pratique pour le quotidien. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont une avec un petit dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage installées en 2013 avec volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de réalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos offrant tranquillité et sécurité, agrémenté d'un puits et d'une cave située au fond du jardin. Une maison pratique et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 0000

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans l'Allier en Auvergne, au cœur de la magnifique forêt de Tronçais. Cette propriété charmante bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l’étang de Morat et un accès immédiat aux chemins de randonnée. D'une superficie de 75 m² (loi Carrez), cette maison, installée dans une longère, a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité qui allient authenticité et confort. Les murs en pierre apportent fraîcheur durant l'été. L'agencement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour avec une superbe cheminée en pierre - Cuisine semi-ouverte sur le séjour - Salle de douche avec toilettes À l'étage : - Un second WC indépendant - Deux chambres lumineuses, dont une avec grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture Le tout est entouré d'un terrain de 900 m², avec une serre, des bacs de permaculture, une petite mare et de magnifiques arbres, dont un remarquable saule offrant une ombre naturelle à la terrasse surplombant l’étang. De plus, une dépendance de 20 m², entièrement rénovée en 2025 avec douche et toilettes sèches, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Cette maison à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais, exposée plein sud, est un bien rare dans un cadre authentique où l'on peut vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche d'un village dynamique offrant commerces, écoles et micro-crèche.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 181,71 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Vernais (18)

Longère rénovée – DPE A – le mariage parfait entre charme et performance ! Découvrez cette maison Saint-Amand-Montrond à vendre, qui prouve qu'une longère ancienne peut rivaliser avec une maison neuve. Avec près de 100 m² de pièce de vie, une véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d’eau et une piscine chauffée, le tout sur plus de 3 600 m² de terrain, cette propriété est un véritable trésor. Équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une réserve d’eau et d'une isolation optimale, elle est prête pour l'avenir. Située à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, aux portes de la forêt de Tronçais, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Le charme de l’ancien allié aux performances du neuf. Une exclusivité à découvrir sans tarder dans le département du Cher, en région Centre.

7 personnes déjà intéressées

39 000 €

709 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Vernais (18)

Référence : 2411 Maison au cœur du centre ville, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et un toit terrasse couvert ainsi que l'accès au grenier. La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente. La toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout à l'égout. DPE : E Venez découvrir ce bien avec l'agence Orpi les Halles Saint Amand Montrond Tronçais, 02 48 82 12 10. Référence agence : 2411

Référence : 1653 Terrain constructible avec certificat d'urbanisme situé a Saint Amand Montrond de 1211 m2. Non viabilisé, mais raccordement facile. Prix : 18 000 € Venez découvrir ce terrain avec Orpi les Halles Saint Amand Montrond / Tronçais 02.48.82.12.10 Référence agence : 1653

À Dun-sur-Auron, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Dun-sur-Auron. Cette propriété comprend un hôtel, un bar et un restaurant avec une salle de bar, deux salles de restauration et une cuisine à rénover entièrement. Vous trouverez également un WC accessible aux personnes à mobilité réduite et un accès à la cave. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une dotée d'un lavabo et deux autres avec douche. Au deuxième étage, trois chambres avec point d'eau sont à votre disposition, ainsi que deux douches et un WC sur le palier. Le logement de fonction est composé de trois pièces, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une petite terrasse. Située dans cette commune dynamique, cette vente maison Dun-sur-Auron est une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez RENAUDAT-LAFARGE Agnès, NoRSAC: 423 115 435, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Bourges. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison à vendre à Charenton du Cher, située au cœur du village dans le département du Cher, en région Centre, offre un jardin à l'arrière et 120 m² d'espace de vie. Bien que des travaux soient à prévoir, elle présente un bon potentiel avec une toiture et une charpente en bon état. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 12,5%. Prix hors honoraires : 40 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à deux pas du centre.Lumineuse et bien agencer, elle offre environ 100 m² habitables avec de beaux volumes et 3 grandes chambres, dont une de plain-pied, idéale pour plus de confort.Au premier étage, une entrée dessert, un salon convivial, une cuisine neuve ainsi qu'une chambre et une salle d'eau récente.À l'étage supérieur, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'espace nuit.Vous profiterez également d'un grand sous-sol comprenant un garage, une cave à vin, un espace technique et une cuisine d'été à rénover, donnant sur une agréable cour d'environ 236 m².Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre projet de vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 0650804764, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780

Découvrez cette magnifique longère à Colombiers, dans le département du Cher, en région Centre. Pour ceux intéressés par un achat maison Colombiers, cette propriété allie charme, authenticité et beaux volumes. Lumineuse et agréable à vivre, elle constitue un cadre chaleureux pour toute la famille. La maison dispose d'une cuisine récente, spacieuse et très lumineuse, véritable pièce de vie, ainsi qu'un salon/séjour avec une belle ouverture sur l'extérieur. Il est également possible d'aménager une pièce en chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres et, pour profiter des belles journées, un jardin spacieux. De plus, de nombreuses dépendances vous attendent : cave, espaces de rangement et un joli auvent avec mezzanine pour abriter votre véhicule. Les toitures récentes ajoutent un confort indéniable. De plus, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau est facilitée grâce à l'ancien chauffage central. Ce bien plein de potentiel est rare dans le secteur et se situe à seulement 5 minutes de Saint-Amand. N'attendez plus pour saisir cette vente maison Colombiers unique et contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser une visite.

Achat château SANCOINS - Réf.4248 : Magnifique château médiéval des XIIIe et XVe siècles à vendre à SANCOINS, Cher (18), Centre. Ce domaine de 27 ha comprend une forêt, des prairies et de nombreux bâtiments. Le château, partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, offre une surface habitable d'environ 870m² à restaurer. Les dépendances incluent une maison d'habitation, un gîte rural avec piscine, un petit gîte et des communs transformés en salle de réception. Environnement champêtre avec parc arboré et forêts. Fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Contactez le Cabinet LE NAIL - M. Philippe de SALMIECH pour plus d'informations : 02.43.98.20.20 - www.cabinetlenail.com

Sur les hauteurs de Saint Amand Montrond avec une vue dégagée et à deux pas des commodités, très beau terrain de 7 930m2 dont 3 456m2 constructible non viabilisé. Emplacement rare et recherché. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien immobilier, dans le département de l'Allier en Auvergne, se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités après rénovation. D'une superficie habitable de 186 m², la première maison comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage. La propriété inclut aussi quatre garages et un vaste terrain, parfait pour profiter du cadre naturel de Saint-Bonnet-Tronçais. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à vendre représente un beau potentiel pour un grand logement familial ou une résidence secondaire à la campagne. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

L'Agence Côté Particuliers vous présente une opportunité d'achat maison à Saint Amand Montrond, Cher (18), en région Centre. Cette grange, située à Rouzaire et à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, dispose d'une surface d'environ 75 m². En parfait état, elle est idéale pour un usage de stockage. Bien qu'elle ne soit pas raccordée à l'eau ni à l'électricité, un plancher et des escaliers ont été aménagés pour maximiser l'espace. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 40 minutes de Bourges, en périphérie du bourg de Blet, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Blet. Cette maison de campagne se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec cheminée, d'une cuisine s'ouvrant sur l'extérieur et d'une vaste pièce actuellement utilisée comme salle d'eau, avec WC indépendant. À l'étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'accroître l'espace habitable du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos de 1615 m², joliment arboré et agrémenté d'un puits cadastré. De nombreuses dépendances complètent cette offre, notamment un garage, un carport capable d'accueillir un camping-car, et une annexe avec deux pièces surélevées d'un grenier, accolée à une remise et un bûcher. Ce bien vous séduira par son environnement paisible, ses nombreuses dépendances, et son potentiel d'aménagement intérieur. CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat maison Blet, la vente, la location et l'investissement locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680.0 € et 5030.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Laëtitia LAUWICK EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Situé dans un charmant village au confluent du Cher, de la Nièvre et de l'Allier, cet hôtel particulier à vendre à Saint-Amand-Montrond s'étend sur 486 m² et a été métamorphosé en un hôtel de charme. Respectant l'art de vivre à la française, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses éléments d'origine. Répartie sur trois niveaux, la bâtisse principale comprend 13 chambres, 9 salles de douches ou de bains, deux salles de réception, une salle de billard et un bureau. En complément, la dépendance offre 13 pièces aménagées pour des couchages supplémentaires ainsi qu'une salle de réception. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 000 m², assurant intimité et tranquillité. Vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, cet hôtel particulier à acheter à Saint-Amand-Montrond dans le département du Cher en région Centre constitue une opportunité clé en main pour une exploitation immédiate.

Dans une impasse, au coeur du village d'Ainay le Vieil et à deux pas du Chateau, venez découvrir cet agéable terrain à bâtir entièrement clos et bordé d'arbes d'une surface totale de 1355 m2. Ce terrain est à viabliser. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour plus d'informations au 02 45 43 00 32. Référence : 217

Maison à vendre à COULEUVRE, Allier (03), Auvergne. Charmante maison avec garage située dans un hameau en lisière de la forêt de Tronçais. Cuisine aménagée, salon, séjour, salle de bains, véranda, 2 chambres. Raccordée au tout à l'égout, chauffage central au fioul, cave et puits. Terrain non attenant avec dépendance. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter rapidement ! CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS. Vente maison COULEUVRE, maison à acheter COULEUVRE.

Beau terrain plat de 1466 m² constructible, dans un petit village au calme, eau et électricité sur terrain. Ce bien vous est présenté par René Clement , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

407 550 €

2 239 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Vernais (18)

Côté Particuliers vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint Amand Montrond, au coeur du département du Cher, en région Centre. Cette propriété rare, entièrement rénovée avec un goût exceptionnel, est située dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison de 182 m² offre une vue imprenable sur le village de Saint-Amand, entourée d'un écrin de verdure d'un hectare. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-jardin comprend un vaste bureau de 29 m², une cuisine équipée, une chaufferie et un garage de 30 m². Au premier étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse en travertin, se fondant avec la nature environnante. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, se connecte parfaitement au séjour. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, dont une offrant une vue dominante sur le paysage, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche, baignoire et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux nouvelles chambres, une salle d'eau, un second WC et une mezzanine. L'une des chambres dispose d'une terrasse privée, un véritable havre de paix. Cette maison SAINT AMAND MONTROND à acheter est équipée de chauffage au sol, de double vitrage, de volets roulants motorisés et d'une isolation performante, alliant confort moderne et charme intemporel. L'assainissement est assuré par une micro-station récente et conforme. Avec un DPE classé C, vous bénéficierez d'une isolation efficace et de coûts énergétiques maîtrisés. Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINT AMAND MONTROND, contactez Côté Particuliers au 02 48 96 37 16 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) 07.81.17.63.27 -Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239-A Sancoins, dans quartier calme et tous commerces à pied,petite construction à rénover de 30 m² surterrain constructible arboré de 900 m² clos de murs. Les plus : compteur d'eau et petite mare.Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

18130 DUN SUR AURON - TERRAIN A VENDRE Grand terrain non viabilisé d'une surface de 4200 m2 offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement idéal pour un projet de construction individuel ou pourquoi un investissement patrimoine selon les règles d urbanisme en vigueur cette superficie permet d'envisager : * une grande maison avec un très beau jardin arboré * une division parcellaire sous réserves des autorisations ou * un projet résidentiel de 4 maisons ( terrain de 1000 m2 chacun) les réseaux d' eau, électricité , assainissement restent à proximité facilitant la viabilisation de ce terrain Un bien idéal par sa taille pour un projet sur mesure , lancez vous !!! Pour plus d informations , n''hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIETE AVEC ETANG AU C?UR DE LA NATURE Située à Saint-Bonnet-Tronçais, à quelques minutes du bourg d'Ainay-le-Château, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette demeure en pan de bois offre une parenthèse rare et précieuse. Avec son étang homologué d'environ un hectare et une rivière qui longe la propriété, la nature semble avoir trouvé son harmonie. Alimenté par des sources, l'étang a traversé les dernières canicules sans faillir et abrite une faune généreuse (brochets, carnassiers, carpes majestueuses-). La digue, la pêcherie et le trop-plein sont très bien entretenus : ici, tout est en règle. Il n'y a plus qu'à en profiter. Depuis le ponton, on observe les jeux de lumière sur l'eau, on savoure le chant des oiseaux, on imagine déjà les soirées d'été au bord de l'eau. Autour du plan d'eau, des chênes majestueux protègent du soleil, un verger et un potager rappellent la douceur de vivre à la campagne, et les sentiers qui serpentent à travers la propriété invitent à la promenade, à la méditation, ou simplement au plaisir d'être dehors. Le tout s'épanouit dans un environnement sans vis-à-vis, paisible et intime, à l'abri du monde. Implanté face à l'étang, se dévoile une maison en bois de 137 m² habitables, dont l'élégante simplicité épouse parfaitement le décor. Entièrement isolée, elle mêle authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière et son ouverture sur l'eau. La salle à manger invite aux repas partagés, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, idéal pour la cuisson du pain et des pizzas, diffuse une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un grand salon baigné de lumière offre une belle vue sur l'étang : on s'y imagine lire, rêver, ou simplement contempler le paysage. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. Une deuxième salle d'eau, une buanderie, un cellier et un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. à l'étage, une chambre mansardée et un bureau forment un espace calme et inspirant, idéal pour le télétravail ou la création. Une attention particulière a été apportée aux équipements de confort. Le chauffage au bois, provenant directement de la propriété, assure autonomie et économie. Une pompe à chaleur air/air offre la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, tandis que le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques réduisent la consommation énergétique à son minimum. Le lieu respire cette simplicité intelligente qui conjugue respect de la nature et qualité de vie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, abris et espaces de rangement pour entretenir le domaine en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir une autre cadence. C'est se réveiller au murmure des oiseaux, déjeuner face à l'eau, respirer l'odeur du bois et de la terre après la pluie. C'est accueillir des amis le temps d'un week-end ou y vivre à l'année dans un cadre qui apaise, inspire et reconnecte à l'essentiel. Ce lieu est une invitation à la détente, à la contemplation, à la liberté. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature, les pêcheurs passionnés ou les rêveurs en quête d'un nouveau chapitre de vie. Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06.83.32.52.12 pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

82 500 €

206 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

À 7km de Vernais (18)

Référence : 2256 Grande maison avec fort potentiel au cœur d'Ainay-le-Château. Dans le charmant village d'Ainay-le-Château, offrant commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou projets familiaux. Composé de deux habitations, cet ensemble spacieux propose de nombreuses possibilités : création de logements, résidence intergénérationnelle ou grande maison familiale. Description détaillée : Maison 1 : Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC. Étage 1 : Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau. Grenier aménageable au second. Courette arrière et cave. Maison 2 : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, débarras, accès direct au garage. Étage 1 : Bureau, séjour spacieux, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Étage 2 : 4 grandes chambres, salle d'eau avec WC, lingerie ou dressing. Jardin non attenant avec appentis et dépendances, idéal pour un espace détente ou un potager. Points forts : Possibilité de diviser les maisons en plusieurs logements distincts pour un projet locatif attractif. Toiture récemment refaite, idéale pour commencer vos travaux sereinement. Beaux volumes et configuration sur plusieurs niveaux offrant une flexibilité totale d'aménagement. DPE : E-G/ E-G Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2256

À vendre, en exclusivité, un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Saint Amand Montrond, dans le département du Cher, en région Centre. Cet ensemble présente un usage mixte avec un espace commercial déjà loué et un appartement au premier étage également occupé. Le second appartement nécessite des travaux de rénovation. C'est une belle opportunité dans le cadre d'un achat d'appartement à Saint Amand Montrond. Ce bien est proposé à la vente au prix de 92 000 Euros, dont 8.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 85 000 Euros). Le DPE est en cours. L'affaire est suivie par Yann Fontaine, agent immobilier responsable au sein du réseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Amand-Montrond, découvrez ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 2 475 m2, situé dans un environnement privilégié. Implanté dans une petite rue de campagne, ce terrain non viabilisé offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Le quartier, résidentiel et paisible, séduira les amateurs de tranquillité souhaitant construire leur projet de vie dans un environnement préservé. Sa superficie généreuse permet d'envisager une construction confortable avec espaces extérieurs, dans un secteur où il devient rare de trouver de tels volumes à proximité du centre-ville. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 777

Longère de caractère – Nature, calme absolu & vue dégagée À Lurcy-Lévis, en pleine campagne et sans aucun voisinage, découvrez cette superbe longère en pierres offrant une vue imprenable sur la nature environnante Rez-de-chaussée : Grand séjour de 37 m² avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois Salle à manger traversante lumineuse Cuisine équipée Buanderie Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Grande pièce indépendante lumineuse → idéale activité pro, atelier, stages ou salle de loisirs À l'étage : 3 chambres chaleureuses 2 salles de bains avec WC Grand espace supplémentaire avec fort potentiel d'aménagement Extérieurs : 14 656 m² de terrain (plus de 1,4 hectare) plat et arboré Mare naturelle apportant charme et sérénité Grande terrasse couverte Dépendance Prestations techniques : Double vitrage Pompe à chaleur récente (2025) + poêle à bois + convecteurs Panneaux solaires récents Assainissement individuel conforme Les + : Environnement exceptionnel, calme total Idéal projet de gîte ou chambres d'hôtes Volumes généreux & nombreuses possibilités Environnement : Commodités, écoles, collège à proximité Vie associative riche (sport & culture) Site Street Art City à proximité + de 270 km de randonnées & plan d'eau pour vos loisirs nature Un bien rare pour les amoureux de nature et d'espace, alliant authenticité et confort moderne. Dossier photos complet sur demande Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.923506

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Maison de Village à Dun-sur-Auron à rénoverSituée dans le département du Cher, en région Centre, cette maison de village présente un fort potentiel et représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Avec une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 239 m², cette maison Dun-sur-Auron à vendre nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de réorganiser l'espace selon vos goûts et besoins.Le terrain extérieur offre la possibilité de créer un espace de détente privé, un jardin ou une terrasse pour profiter de moments conviviaux en plein air.Cette maison à acheter à Dun-sur-Auron vous permettra de personnaliser votre espace de vie et de le transformer en un véritable cocon familial. Idéalement localisée à proximité des commerces, des écoles et des services, elle constitue un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation adapté.Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre vision et de profiter d'un cadre de vie unique. Les travaux nécessaires constituent une occasion idéale pour exprimer votre créativité et vos envies décoratives.Bien non soumis au DPE. Les photos ne sont pas contractuelles. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Mahrach, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 827674557.