Achat bien immobilier à Viala-du-Tarn (12) : 353 annonces

Coup de cœur du secteur

317 000 €

1 585 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Viala-du-Tarn (12)

À Viala-du-Tarn, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison en pierre à vendre. Cette propriété comprend une partie entièrement rénovée, avec un espace de vie lumineux incluant une cuisine américaine, un salon spacieux, ainsi que cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un espace de 37 m² est disponible, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets. De plus, une habitation attenante d'environ 70 m² est à rénover, idéal pour un achat maison Viala-du-Tarn. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Viala-du-Tarn.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente cette maison Viala-du-Tarn à vendre en exclusivité, un véritable coup de cœur offrant un cadre de vie rare et tout confort. Située à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et de Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère allie charme, confort et environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous attire vers un salon avec mezzanine aménagée en chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, un agréable séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, et une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc vous attendent. De plus, la maison dispose d'une cuisine d’été et d'un garage. Une vaste terrasse vous offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente. Les prestations de qualité incluent un poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, double vitrage et toit isolé. L'ensemble repose sur un terrain de 886 m² avec carport, abri bois et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, cette propriété représente une maison à acheter Viala-du-Tarn, un bien rare sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier.

À Millau, Aveyron, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Ce bar-tabac, idéalement placé en plein centre-ville, vous propose un véritable changement de vie dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 100 m2 dédiée à l'espace de vente, ce bien est parfait pour accueillir une clientèle à la recherche d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez d'une terrasse rare en centre-ville, ajoutant un atout indéniable à votre chiffre d'affaires. La cuisine professionnelle intégrée vous permettra de diversifier votre offre avec de la restauration, tandis que plusieurs pièces de stockage bien agencées maximisent votre espace opérationnel, pour un total d'environ 300 m2. De plus, une belle pièce attenante à rénover offre des possibilités d'aménagement pour des événements privés ou des expositions. La cour anglaise privatisable crée un cadre unique pour développer vos activités selon vos envies. Ce bien, local professionnel à vendre à Millau, présente un fort potentiel de développement, adapté tant aux professionnels expérimentés qu'à ceux cherchant un nouvel élan. Vous aurez l'opportunité de combiner un cadre de vie agréable et un projet entrepreneurial ambitieux, dans une région reconnue pour son authenticité et son dynamisme. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Millau.

À Millau, Aveyron, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels s'offre à vous. Ce bar-tabac, idéalement placé en plein centre-ville, vous propose un véritable changement de vie dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 100 m2 dédiée à l'espace de vente, ce bien est parfait pour accueillir une clientèle à la recherche d'une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez d'une terrasse rare en centre-ville, ajoutant un atout indéniable à votre chiffre d'affaires. La cuisine professionnelle intégrée vous permettra de diversifier votre offre avec de la restauration, tandis que plusieurs pièces de stockage bien agencées maximisent votre espace opérationnel, pour un total d'environ 300 m2. De plus, une belle pièce attenante à rénover offre des possibilités d'aménagement pour des événements privés ou des expositions. La cour anglaise privatisable crée un cadre unique pour développer vos activités selon vos envies. Ce bien, local professionnel à vendre à Millau, présente un fort potentiel de développement, adapté tant aux professionnels expérimentés qu'à ceux cherchant un nouvel élan. Vous aurez l'opportunité de combiner un cadre de vie agréable et un projet entrepreneurial ambitieux, dans une région reconnue pour son authenticité et son dynamisme. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Millau.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

395 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 114 m²

À 12km de Viala-du-Tarn (12)

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Affrique, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant/pizzeria, situé sur l'axe Millau – Albi, offrant une excellente visibilité et un stationnement facile à proximité. Ce local d'environ 114 m² permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.La salle intérieure, climatisée, peut accueillir jusqu'à 55 couverts, offrant un confort de réception optimal pour votre clientèle. De plus, une terrasse extérieure permet de servir environ 30 couverts supplémentaires, augmentant ainsi l'attractivité saisonnière de l'établissement.La cuisine est entièrement équipée, comprenant un four à pizza au gaz (6 pizzas), un piano de cuisson avec four traditionnel au gaz, une saladette, un laminoir, des friteuses, un bain-marie et un réfrigérateur quatre portes. Une réserve séparée assure un stockage efficace avec une armoire positive, une armoire négative et des rayonnages adaptés. Le bar est également bien fourni, équipé d'une armoire positive pâtisserie, d'une armoire positive boissons, d'une machine à glaçons et d'un congélateur à glaces.L'établissement est actuellement exploité par deux personnes et présente un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par une dynamisation de l'activité et un élargissement de l'offre.Pour un achat de locaux professionnels à Saint Affrique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

331 000 €

1 655 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Viala-du-Tarn (12)

À Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette maison bourgeoise familiale. D'une superficie de 200 m2 habitables, elle dispose d'un salon séjour spacieux de 45 m2 et d'une cuisine intégrée et équipée de 25 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 100 m2 partiellement végétalisée. La maison comprend également cinq chambres, une salle de jeu de 29 m2, deux salles de bains, un garage de 95 m2, une salle de réception de 70 m2, ainsi qu'une cave voûtée de 45 m2. Cette maison à acheter à Saint-Affrique allie charme et caractère, coup de cœur assuré.

À environ 5 minutes de Saint-Affrique, cette maison familiale à vendre à Versols-et-Lapeyre, Aveyron, saura vous séduire par son charme et son cadre calme et recherché. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, orientée vers le jardin, dotée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La maison propose quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et accès indépendant constitue un véritable atout, parfaite pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, le grand jardin représente un havre de paix, où il fait bon profiter du calme ambiant et des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent également un grand garage pour deux véhicules avec un portail électrique, une buanderie et un vaste espace de combles aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un poêle à granulés, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour un achat maison à Versols-et-Lapeyre, idéale pour une famille en quête de sérénité.

Vabres l'Abbaye, à vendre, terrain constructible de 680 m2 viabilisé dans lotissement. Vue dégagée, bonne exposition. Dernier lot à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Opportunité à saisir – Charmant appartement à remettre au goût du jour à Millau Situé au cOEur de Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable tout au long de la journée. L’appartement se compose : D'une entrée de 2 m² D’une salle à manger de 16 m² D’une cuisine indépendante de 6 m² D’une chambre de 11 m² D’une cuisine indépendante de 6 m² D'un dégagement de 2 m² D’une salle de bain avec WC de 5 m² À proximité immédiate des commerces, écoles et parking souterrain, il offre un environnement pratique et confortable au quotidien. Chauffage individuel électrique. Double vitrages PVC Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Appartement à fort potentiel, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 301 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres

À 16km de Viala-du-Tarn (12)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente en exclusivité une maison à vendre à Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, et à 25 minutes de Saint-Affrique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Au premier étage, vous découvrirez une pièce à vivre avec coin cuisine, une souillarde, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-rue, vous bénéficierez de deux caves, d'une terrasse spacieuse et d'un terrain de 124 m² avec un atelier. De plus, plusieurs parcelles de terrain non attenantes d'une superficie totale de 9 380 m² sont également disponibles. Située dans un cadre calme, cette maison à acheter à Broquiès dispose d'un fort potentiel. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694.

En centre ville de Millau, sur le boulevard de la capelle venez découvrir ce spacieux appartement type 4 neuf de 108 m2 avec garage privatif plus une place de parking devant le garage ! Celui est composé d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 39 m2, de trois chambres de 10,10 m2, 13,80 m2 et 14,80 m2, un dressing de 11,80 m2, buanderie de 4 m2 et salle d'eau de 6,20 m2. Vous bénéficierez du chauffage électrique et d'une vue Puncho. Ce bien n'attend plus que vos valises et vos idées déco ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente cette villa à acheter à Saint-Affrique, située sur les hauteurs de cette charmante ville du Sud Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Alliant confort moderne et caractère authentique de la pierre du Rougier, cette villa Saint-Affrique à vendre s'étend sur plus de 400 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine, et une chambre supplémentaire complètent cette belle propriété. À l'étage, un espace parental confortable vous attend avec une chambre dotée d'une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire à débordement, et un dressing. Les équipements incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine à débordement. De plus, vous trouverez une cave à vin régulée en température et en hygrométrie. La villa dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, et l'eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires. La maison est également équipée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Terrain relativement plat 638 m² – Hauteurs de Millau – Vue dégagée Terrain de 638 m² situé sur les hauteurs de Millau, dans un secteur calme et recherché. Partiellement viabilisé : réseaux à proximité (AEP, électricité, télécom) + réseaux déjà présents sur le terrain (EP et EU). Vue dégagée, idéal pour la construction d’une maison individuelle. - Une petite construction (poulailler déjà existant). - Surface : 638 m² - Topographie : pente légère - Viabilisation : partielle Atouts : vue panoramique, lumineux, accès facile, proche commodités(supérette,boucherie,boulangerie) Belle opportunité sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Willy Carel vous propose : une belle maison authentique de 210 m2, située à quelques minutes de Millau, dans le hameau de Massebiau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison Millau à vendre allie charme rustique et tranquillité de la vie à la campagne. Ses espaces généreux et lumineux offrent un cadre de vie idéal pour les familles, les couples, ou même la possibilité de séparer une partie de la maison pour la location en chambres d'hôtes, vous permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire.La maison est composée de deux niveaux indépendants. Le premier niveau comprend une terrasse, un jardin, une cuisine équipée avec cheminée, deux salons, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un salon/cuisine, trois belles chambres, deux grandes salles d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire de 30 m2 est également disponible pour être aménagée selon vos envies.Cet achat maison Millau est doté d’un double vitrage et d’un chauffage centralisé au fioul. Une grande cave voûtée de 140 m2 offre un espace remarquable plein de potentiel, que vous pourrez transformer selon vos besoins, que ce soit en gîtes, cave à vin, salle de réception, espace de détente ou atelier d’artiste.La toiture sera entièrement refaite en 2025, garantissant ainsi une couverture neuve dès la vente.N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le calme et la beauté intemporelle de cette propriété unique.

À vendre, maison de ville avec garage et jardin, située à Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Millau se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie et d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un garage d'environ 27 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une véranda, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau pouvant servir de troisième chambre. La maison est dotée de double vitrage en bois et PVC, d'une climatisation réversible (chambre + séjour à l'étage) et d'une pompe à chaleur installée en 2022. La toiture en tuiles est en bon état. Les frais fonciers s'élèvent à 1 224 euros. Référence 326463, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Natacha Vidal (EI), immatriculée au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix de vente : 228 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/03/2026 avec un DPE de 124 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an, estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 1 320,00 € et 1 860,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique château du XIVème siècle à vendre à Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéalement situé à une heure de Montpellier et à deux heures de Toulouse, ce bien d'exception s'étend sur plus de 5 hectares de parc et de terres. Le château dispose de quatre salons en enfilade, d'une salle de billard, d'une salle à manger ainsi que d'une vaste cuisine familiale, tous mettant en avant des boiseries et parquets parfaitement préservés. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bain attenante. Le deuxième étage offre également quatre autres chambres avec salles de bain privées. L'accès aux étages se fait par un majestueux escalier en pierre et de larges couloirs. Au parc, admirez des arbres centenaires à l'entrée, et à l'arrière, profitez d'une piscine. En plus des pièces de vie, la propriété inclut une grande salle voûtée avec cheminée, un logement pour un gardien, un pigeonnier, une cave à vin, et une chapelle consacrée. Un achat château à Millau qui vous permettra de vivre dans un cadre exceptionnel.

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À saisir, fonds de commerce de restauration rapide dans un petit village touristique avec seulement deux commerces de restauration. Plat du jour servi en semaine et petite restauration incluant pizzas, kebabs, salades, burgers, steaks, fritures, etc. - Local d'environ 56 m² avec cuisine et salle + 32 m² pour le stockage - Loyer attractif de 390 € - Licence restaurant (possibilité de servir de l'alcool aux clients qui mangent) - 25 places assises en intérieur - Matériels professionnels de restauration rapide (four à pizza, friteuse, machine à kebab, réfrigérateur positif bas, double feux à gaz, hotte professionnelle, etc.) - Très bon chiffre d'affaires - Pas de salarié à reprendre - Situé en zone FRR (France ruralités revitalisation) Prix de vente 85 000 € honoraires compris (5 000 €). Possibilité de vous accompagner de A à Z dans votre projet professionnel et avec Credipro à Montpellier pour le dossier comptable et financier. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et programmer une visite des lieux. Au plaisir de vous répondre.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez sous le numéro 480644061. Retrouvez tous nos biens, notamment des locaux professionnels à acheter à SAINT-ROME-DE-TARN, sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur pour cette maison à vendre à Millau, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées ! Rare sur le marché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et séduira les amateurs de charme et de grands volumes.Cette maison de maître dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de plusieurs grandes chambres. Les hauteurs sous plafond ainsi que le cachet de l'ancien apportent un véritable caractère à cet ensemble.À l'extérieur, un agréable jardin vous attend, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. De plus, un garage vient compléter ce bien, un atout précieux à proximité du centre-ville.Idéale pour une famille ou pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant vivre près de toutes les commodités, cette maison à acheter à Millau est une occasion à ne pas manquer !Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marlène Bousquet vous propose une maison à acheter à Villefranche-de-Panat, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située au cœur de cette charmante commune, à proximité du lac et des commerces locaux, cette maison conjugue confort et potentiel. Vous serez attirés par sa belle pièce à vivre lumineuse et traversante, avec une cuisine récente ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend une chambre avec des placards intégrés, un cellier pouvant servir de rangement ou de bureau, et une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un garage avec une pièce annexe attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que stockage ou atelier, selon vos besoins. Un espace de stationnement est également disponible à l'extérieur. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de chauffage électrique. À l'extérieur, un joli terrain arboré avec des arbres fruitiers et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la vie de village, tout en ayant toutes les commodités à proximité. À seulement 20 minutes de Réquista, 45 minutes de Rodez, Saint-Affrique et Millau, et 55 minutes d'Albi, cet emplacement idéal vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de villes à taille humaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979861572.

Située à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à deux pas du cœur de la ville. Ce bien de caractère s'étend sur environ 270 m² habitables et est entouré d'un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces et au centre-ville à pied. Les volumes des pièces sont généreux et la distribution des espaces de vie est harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine avec une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu’un bureau et une chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, l'espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, créant un espace familial fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville, et deux garages viennent compléter cet ensemble.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre à Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison de village en pierres offre 56,5 m² habitables. Vous y trouverez une pièce à vivre de 13,5 m² avec un coin cuisine non équipé, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et des combles aménageables. Une cave voûtée complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Affrique, que ce soit comme pied à terre, investissement locatif ou première acquisition. Ne manquez pas cette maison Saint-Affrique à vendre. Contactez hubert-peyrottes-immobilier.fr au 05 65 99 19 19.

Immovance vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Montjaux, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une parcelle de jardin potager non attenant, cette propriété surplombe la magnifique vallée de la Muse, à seulement 25 km de Millau, la capitale du Sud-Aveyron, réputée pour ses activités de plein air, et à 1h30 de Montpellier.Cette maison en pierre, soignée et entièrement rénovée, offre un espace de vie cosy d'environ 67m2, avec un total de 115m2 incluant les annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger d'environ 17m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon spacieux d'environ 20m2, ouvrant sur une terrasse de 10m2, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes de la vallée et le village.À l'étage, trois pièces vous attendent, dont une chambre d'environ 9 m2 et 8.69m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour parfaire cet espace de nuit. Un grand garage et une cave complètent cette offre.Cette maison à acheter à Montjaux est en parfait état, prête à vivre sans aucun besoin de travaux. Bien isolée, elle garantit un confort optimal tout au long de l'année.Le terrain ensoleillé, situé sous les remparts du village, offre une vue splendide et un point d'eau annuel, idéal pour vos soirées d'été et pour la culture d'un potager.Cette propriété est parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Elle se trouve dans un cadre naturel préservé, au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, à seulement 15 minutes de Saint-Rome de Tarn, ses guinguettes et commerces, à 25 minutes de Millau, et à 50 minutes de Rodez. Les transports pour les écoles, collèges et lycées sont à proximité.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison Montjaux à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922676044 Rodez, RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267.

Maison à vendre à Saint-Affrique, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Ancienne auberge avec 4419 m2 de terrains, située à 10 minutes de Saint-Affrique. Offrant 310 m2 habitables, incluant un séjour cuisine de 50 m2, un salon de 45 m2, six chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un espace chambres d'hôtes de 75 m2 avec trois couchages. Garage de 90 m2, cave voûtée. Vue dégagée et dominante, exposition plein Sud, spacieuse et lumineuse. Idéale pour une grande famille ou pour une activité en chambre d'hôtes. Plus d'informations sur hubert-peyrottes-immobilier.fr ou en contactant le 05 65 99 19 19

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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À Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre, idéal pour un achat appartement Millau. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 53 m² se trouve au sein d'une résidence contemporaine avec une architecture soignée. Il offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'intérieur de cet appartement a été agencé avec soin, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les prestations sélectionnées garantissent un confort durable avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et un respect des normes en vigueur. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi qu'un parking inclus. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en offrant un environnement agréable. Ce bien sera parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Cet appartement respecte également les normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, assurant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, un avantage pour l'acquisition de cet appartement à acheter à Millau. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre écoute 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

Meilleur rendement locatif

134 000 €

3 622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

À 15km de Viala-du-Tarn (12)

À vendre : appartement à Millau, Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 37 m², se trouve au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. Frais de notaire offerts, ce bien est idéal pour un achat appartement Millau. L'intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal avec des volumes équilibrés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les prestations, sélectionnées avec soin, garantissent un confort durable avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et des normes respectées. À l'extérieur, profitez d'un balcon et d'un parking inclus. La résidence se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, avec une disponibilité prévisionnelle au 4T27. Le bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques. Les frais de notaire réduits représentent un avantage pour un futur achat appartement Millau. Plans et informations complémentaires sur demande. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute question. Contact : Océane, 06 20 39 53 28.

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d’énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.