Achat bien immobilier à Villefargeau (89) : 9 annonces

Agréable maison située dans les hauteurs de Villfargeau à 2 pas d'Auxerre. Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse, cusine aménagée et équipée, salle d'eau, chambre, wc. A l'étage : 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bains. Au sous-sol : un garage pouvant accuellir 2 voire 3 voitures, buanderie, coin cave. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1500m2 environ. Prestations de qualité à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charmante propriété avec dépendances et garage située à seulement 6 km d'Auxerre, dans la commune de Villefargeau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison ancienne d'environ 200 m² au sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un bureau (ou une chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un WC. Un garage avec annexes d'environ 78 m² au sol, un bûcher et des ateliers complètent cet ensemble. Vous apprécierez le grand jardin avec des arbres fruitiers et des terrasses sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Côté équipements, la maison est dotée de double vitrage et d'un chauffage au fioul (consommation de 2500 L/an) et/ou d'un poêle à bois, ainsi que d'une toiture récente (travaux effectués en 2009 et 2016). Avec ses murs en pierre de 50 cm, elle offre une excellente masse thermique et un confort naturel. Son atout majeur : un terrain de 2984 m² entièrement constructible, avec la possibilité de le diviser grâce à une entrée indépendante déjà créée. Cette maison à acheter à Villefargeau a un grand potentiel pour devenir la maison familiale que vous recherchez, à proximité d'Auxerre. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villefargeau, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre d'Auxerre et à proximité immédiate de la rocade sud, découvrez cette maison contemporaine pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe jardin avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour cathédrale de 58 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin soigneusement aménagé. La maison propose également une cuisine équipée récente, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (13 m2 et 19 m2), un dressing et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, atelier, bucher, buanderie et cave -- idéal pour les amateurs de bricolage ou de vin. À l'extérieur, le terrain d'environ 1300 m2, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible avec bassin d'ornement, cabane de jardin, pergola et aucun vis-à-vis. Terrain piscinable. Côté confort :- Aucun travaux à prévoir- Bonne isolation- Fibre installée- Volets roulants motorisés- Tout-à-l'égout conforme- Accès et stationnement en béton désactivé Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et d'espace, à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

94 900 €

930 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Villefargeau (89)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon/séjour, une cuisine, des WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un vaste grenier complète le tout, idéal pour créer des pièces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 798 m2, partiellement clos et arboré, garantissant tranquillité et espace. Une propriété pleine de charme, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain viabilisé, plat et clos, situé à Villefargeau centre, idéalement situé, l'endroit est calme et parfait pour y construire son nouveau projet ! Certificat d'urbanisme validé, construction libre. Groupe Ordim immobilier

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose en vente une maison à acheter à Villefargeau, située à seulement 5 minutes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison mitoyenne d'environ 103 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce aménageable selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeu, etc.). Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour/terrasse permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, tout en vous offrant un espace repas et repos. Un jardinet vient compléter ce bien. Cette maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, et d'un chauffage électrique. Le raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique est également installé. Aucun travaux n'est à prévoir. Le village offre des commodités telles qu'une école maternelle et primaire, une garderie, et un arrêt de bus scolaire. Si vous aspirez à une vie à la campagne tout en restant proche de la ville, cette maison à Villefargeau est faite pour vous. N'attendez plus pour contacter Pierre CHENNETIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242, classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre CHENNETIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 899316137.

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose à la vente une maison à Villefargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, située à seulement 5 minutes d'Auxerre. Cette maison mitoyenne d'environ 128 m2 se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour ainsi qu'un WC. - À l'étage : un palier avec placard mène à une belle pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un garage, ainsi que d'un grenier avec potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une cour/terrasse et un jardinet avec abri de jardin vous attendent. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique (avec chauffage au sol dans le séjour). La fibre optique est déjà installée, et aucun travaux à prévoir. Le village propose une école maternelle et primaire, une garderie ainsi qu'un arrêt de bus scolaire. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Villefargeau, offrant une vie à la campagne tout en étant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 211, classe climat B indice 6. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Pierre CHENNETIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94m² sur sous-sol total, avec jardin et garage à Villefargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Vous recherchez une maison à acheter à Villefargeau dans un cadre paisible à la campagne, tout en étant à proximité de la ville ? Cette maison, construite en 1981, est faite pour vous. Avec une surface habitable de 94m² sur un terrain entièrement clos de 551m², elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie, conçu pour garantir confort et fonctionnalité.À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant propice à la détente, ainsi que de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules.Les expositions nord et sud assurent une agréable luminosité dans toutes les pièces. De plus, un insert cheminée et des radiateurs garantissent un confort optimal en toutes saisons.Cette maison est également connectée à la fibre optique, permettant un accès rapide à internet pour tous vos besoins numériques.En résumé, cette maison à vendre à Villefargeau est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 285 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Villefargeau (89)

Située dans un petit hameau paisible de Villefargeau, cette charmante maison d'environ 144m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée avec verrière, pleine de charme.Ce niveau comprend également une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.La maison dispose aussi d'un second espace avec entrée indépendante, anciennement aménagé en appartement : chambre, salle de bain avec WC et espace salon avec un coin buanderie ou kitchenette, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Idéal pour une suite parentale, un espace ado, une activité professionnelle ou un logement d'appoint.À l'étage, vous trouverez deux chambres sous les toits ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 1 253 m², d'une terrasse couverte, et d'un garage.Une maison chaleureuse, entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649