Achat bien immobilier à Villemoirieu (38) : 1 783 annonces

À vendre à Villemoirieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, une maison neuve de plain-pied de type T4, d'une superficie de 118 m², sur un terrain de 515 m², dotée d'un garage et située à proximité de Crémieu. Carole DURAND et l'agence effiCity, spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous invitent à découvrir cette maison Villemoirieu à vendre, qui se distingue par sa configuration particulièrement recherchée. Elle comprend une suite parentale indépendante et se trouve dans un lotissement résidentiel calme et agréable, parfait pour une vie de famille tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités. La maison est bien desservie par les grands axes, facilitant les déplacements vers Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau, Meyzieu, Lyon et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, un atout considérable pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et accessibilité. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments de convivialité. L'agencement intérieur est conçu pour séparer l'espace parents de l'espace enfants, permettant ainsi une intimité appréciable. Deux chambres d'environ 11 m² et une salle de bains, accompagnée d'un WC indépendant et d'une buanderie, se trouvent d'un côté, tandis que la suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative et accès à la terrasse se situe de l'autre côté. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 27 m² sur un terrain de 515 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 27 m² complète ce bien de qualité. Cette maison à acheter à Villemoirieu offre des prestations modernes, notamment une pompe à chaleur AIR/AIR pour le chauffage et la climatisation, le tout conforme aux normes actuelles. Les atouts de ce bien incluent : - Maison de plain-pied - Suite parentale indépendante avec accès terrasse - Belle pièce de vie lumineuse - Terrain de 515 m² - Garage - Lotissement résidentiel calme - Construction neuve - Frais de notaire réduits - Proximité de Crémieu - Accès rapide aux grands axes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carole DURAND au 06 31 80 04 57 ou par email à caroledurand@efficity.com. Les photos présentées sont des suggestions d'aménagement et la maison est vendue hors cuisine, peintures intérieures, revêtements de sol dans les chambres, portes et aménagements de placards. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

3 322 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Villemoirieu (38)

38460 VILLEMOIRIEU – Maison neuve T4 – 90 m² – Jardin – Terrasse – Garage – Proche Crémieu Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison située sur la commune de Villemoirieu, à proximité immédiate de Crémieu. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison neuve édifiée sur une parcelle de 200m2 bénéficie d'un cadre de vie recherché tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles en quelques minutes. Sa localisation permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau, Meyzieu, ainsi que Lyon et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un emplacement idéal pour les actifs travaillant hors secteur tout en recherchant un cadre de vie plus paisible. Le secteur bénéficie également de projets d'amélioration des mobilités dans l'Est lyonnais, avec notamment les réflexions autour du développement des transports en commun et du prolongement du tramway, renforçant l'attractivité du secteur à moyen et long terme. Cette maison T4 en duplex développe une surface habitable d'environ 90 m² et propose une organisation fonctionnelle ainsi que des volumes confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin privatif clos et arboré, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 13 m², 12 m² et 10.50 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 15 m² ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif d'environ 18 m² complète ce bien. Cette maison propose des prestations de qualité avec notamment un carrelage grand format 60x60, une pompe à chaleur AIR/AIR assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que des extérieurs aménagés et des prestations modernes conformes aux normes actuelles. Les atouts de ce bien : construction neuve, frais de notaire réduits, environnement calme, trois chambres, jardin privatif, garage, proximité de Crémieu, accès rapide aux grands axes et perspective d'amélioration des transports, taxe d'aménagement inclus. Non compris : Peintures intérieures, revêtements de sol dans les chambres, portes et aménagements de placards et meuble de cuisine. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au sein d'une copropriété récente de 2010, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 67 m², en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon / séjour lumineux, donnant accès à un balcon-terrasse exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend : un hall d'entrée avec cellier une buanderie un WC indépendant une salle de bains avec sèche-serviettes deux chambres exposées Ouest, toutes deux équipées de placards / dressings et parquet au sol Les menuiseries sont en très bon état et l'appartement dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière individuelle. L'appartement est également raccordé à la fibre. Un garage en sous-sol complète ce bien. Localisation particulièrement pratique : Parc Espaces verts à proximité immédiate Tramway T3 à environ 200 m – station Meyzieu Gare accès direct à Lyon Part-Dieu (gare TGV) liaison rapide avec Vaulx-en-Velin La Soie (métro A) desserte de Décines et Meyzieu Rhônexpress permettant de rejoindre l'aéroport Lyon Saint-Exupéry ligne de bus 67 à proximité Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports. Référence agence : 2506

Le charme de l'ancien sans les contraintes : une vraie vie de famille à pied de tout. Située au cœur de La Verpillière, cette bâtisse saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie unique alliant caractère et volumes généreux. L'ESPACE DE VIE (164 m²) • Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine indépendante pensée pour les grandes tablées. • Espace Nuit : 6 chambres au total (4 au premier étage + 2 en combles aménagés, idéales pour ados ou télétravail). • Confort : 3 salles de bain (une à chaque niveau) pour faciliter le quotidien de toute la famille. • Le ''Plus'' : Une magnifique cave voûtée (stockage, vin ou atelier). LE JARDIN (320 m²) Un véritable écrin de verdure attentant et constructible. Clos et arboré, il offre une intimité rare en plein centre-ville. Imaginez vos repas d'été sous le tilleul, au calme des murs en pierre. LES POINTS FORTS TECHNIQUES • Toiture en très bon état (aucun gros poste à prévoir). • Maison saine, entretenue avec soin. • Tout à pied : Écoles, commerces et commodités à moins de 5 min. • Gare à proximité : Idéal pour les actifs travaillant sur Lyon. Une maison de caractère, prête à vivre, qui n'attend que votre famille. Visites et photos supplémentaires sur demande. Premier contact par messagerie ou téléphone. Référence agence : 146

Au cœur de Pont-de-Chéruy, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 en duplex, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse sous une très belle hauteur sous plafond, créant une véritable ambiance ''loft''. Cet espace s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit et mezzanine : L'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 10 à 15m2) et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bains complète (baignoire + douche) ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Les plus : Un garage privatif (place fermée) pour votre stationnement. Copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation. Emplacement stratégique : à 5 min de la voie rapide et 25 min de Lyon. Référence agence : 365

Appartement 2 pièces – 43.25 m² – Résidence récente à Meyzieu – Idéal investisseur ou résidence principale En Exclusivité à Meyzieu, découvrez ce superbe appartement T2 de 43.25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2022. Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à son orientation plein sud, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Surface : 43.25 m² (avec loggia), optimisée et fonctionnelle Chambre : Une grande chambre de près de 12 m² Séjour : Lumineux et spacieux, orienté plein sud Cuisine : Entièrement équipée Salle d'eau : Moderne, avec douche Loggia : 5 m2 Garage : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 € Équipements : Volets roulants électriques DPE : C / C Localisation : Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité : Écoles, commerces, bus et tramway à deux pas Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Une exclusivité présentée par Marianna Mouradian, négociatrice immobilière – Tél. : 06 29 86 59 39 RSAC 918 397 530 – VIENNE Informations complémentaires : Surface : 43.25 m² Prix du bien : 150 000 € À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 302 Charges prévisionnelles annuelles : 771 € Honoraires : À la charge du acquéreur (négociable) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

Maison familiale 100m² environ avec garage, centre de Saint-Bonnet-de-Mure Idéalement située en plein centre du village de Saint-Bonnet-de-Mure, à proximité immédiate des commerces, des écoles et face au parc, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d'environ 100m² sur un terrain de 267 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un placard d'entrée pratique pour le rangement. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage de 15 m² complète le bien. La maison bénéficie de prestations récentes et soignées : sols et peintures récemment refaits, volets en aluminium, huisseries en double vitrage, isolation des combles en 2021, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. DPE D. Pas de copropriété. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une vie de famille au coeur du village. A visiter sans tarder. Amandine WOILLE-LEBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909484305 - Lyon.

En exclusivité, à saisir appartement duplex T2 de plain pied avec jardin privatif au centre du village de Colombier-Saugnieu à 100m des commerces (Boulangerie, pharmacie, maison de santé, La POSTE, la place du marché et un bar restaurant).. Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce très lumineuse pouvant accueillir une pièce vie avec cuisine et un wc séparé. La pièce située à l'étage peut accueillir une chambre et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave enterrée voutée de 14m2. Cet appartement livré en plateau bénéficie d'une surface brute de 70m2 soit une surface habitable après travaux estimée à 57m2. La surface totale du terrain est de 252m2 sur lequel on trouve le bien immobilier, les 2 places de parking privatives et un jardin de 81m2. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium et de volets roulants électriques. Ce bien étant livré en plateau il reste à votre charge les travaux intérieurs à savoir: plomberie, électricité, isolation, placoplatre, sols et peintures. Ce bien est éligible à la TVA à 5,5% sur les travaux de rénovation énergétique ( isolation toiture et murs, vmc, système de chauffage), pas éligible au PTZ sur le prix d'achat mais éligible au PTZ sur le crédit travaux et éligible aux aides à la rénovation énergétique. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou tel: 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle de plus de 350 m² de caractère avec piscine et jardin, salle de cinéma et musique ainsi qu'un T2 en sus au RDC. Avec ses 11 pièces, dont 2 cuisines et 2 salons-réception avec de magnifiques volumes, cette propriété est idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour recevoir confortablement. Intérieur: Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m apportent une sensation d'espace et de confort dans chaque pièce. au RDC : un hall avec un escalier central 1 grande pièce à vivre de 85m2 avec cuisine ouverte 1 salle de sport une chaufferie 1 WC un appartement T2 de 26 m2 avec jardin clôturé au 1er étage : une cuisine un salon de réception avec son bar un balcon 2 chambres 1 petit studio une salle de bain et douche 1 WC au 2ème étage : 1 grande chambre de 35m2 un dressing une salle de projection et musique Extérieur: À l'extérieur, la propriété offre un agréable espace de détente : 1 Piscine de 9m X 5,20m Terrain de 700m2 places de stationnement dans la cour Les extérieurs sont à terminer . Equipements: chauffage électrique chaudière à bois de 2020 cheminée Un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie calme et spacieux. Possibilité de voir les photos de l'appartement sur demande. ? Informations énergétiques: Diagnostic réalisé le : 26/02/2026 Classé : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 790 € et 5 210 € Localisation: Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : Écoles à quelques minutes Commerces et restaurants accessibles rapidement Gare et aéroport St Exupéry à 15 minutes Cette propriété rare offre de nombreux atouts : volumes, confort et potentiel d'aménagement. Envie de la visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César Brutus : Cécile COLIN RCS : 521 140 640 Référence : CCO-9614 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces et 128 m² avec piscine et jardin, entièrement rénovée en 2020, située à Charvieu Chavagneux dans un environnement calme . Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes du tramway T3 permettant de rejoindre le centre de Lyon, et à moins de 10 minutes en voiture des commodités : écoles maternelles, primaires et collège, centre-ville, pôle médical et piscine municipale. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 680 m², cette propriété allie charme, confort et modernité. Aucun travaux n'est à prévoir. Intérieur: Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin Une véranda Veranco construite en 2025, apportant un bel espace de vie supplémentaire Une cuisine indépendante et spacieuse avec buanderie attenante aménagée sur mesure Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'étage : 4 chambres confortables, dont une avec espace dressing aménageable Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon exposé sud avec vue sur le jardin et la piscine Extérieur: Le jardin de 680 m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : Piscine hors sol 6 x 4 m Espace jeux pour enfants (toboggan, balançoire…) Cabanon de jardin en bois de 15 m² Coin barbecue avec éclairage et électricité Potager d'environ 15 m² Terrasse attenante à la véranda Équipements : Garage de 20 m² avec porte motorisée Mezzanine de stockage de 18 m² dans le garage Portail électrique Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les fenêtres Borne de recharge pour véhicule électrique Façade refaite en 2020 Maison mitoyenne par le garage uniquement ? Informations énergétiques: Diagnostic réalisé le : 31/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 € et 2 410 € Envie de la visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César Brutus : Cécile COLIN RCS : 521 140 640 Référence : CCO-9564 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A 20 mn de Lyon, à quelques minutes de la Rocade Est, et à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 de 103 m² . Cette maison se compose de la manière suivante une entrée donnant sur une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Plusieurs accès aux extérieurs : terrasses , jardin. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois spacieuses chambres. Un sous-sol complet d'environ 90 m² entièrement aménagé. Celui-ci se compose d'un espace atelier, d'un cellier avec buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Ses atouts : maison de plain-pied, sous-sol complet, fort potentiel d'aménagements, terrain constructible ! Taxe foncière : 1530 euros A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 --- Prix : 470 000 euros Honoraires Agence inclus 2 % DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1860 euros et 2600 euros euros. Contact: Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

Située en impasse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence Nestenn vous propose de découvrir cette maison individuelle construite en 1986, édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m². D'une surface habitable de 111 m², elle se compose de plain pied d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse en triple exposition (Est/Sud/Ouest) avec cuisine aménagée semi-ouverte, pour un ensemble d'environ 42 m². Cet espace de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin, agrémenté de terrasses de part et d'autre du séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous trouverez également un coin bureau ainsi qu'une 4ème chambre de type suite parentale avec salle d'eau, idéal pour plus de confort. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, un coin buanderie ainsi qu'un garage double. La cour extérieure permet également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Les + : - Isolation des combles refaite avec ouate de la cellulose - Panneaux photovoltaïques installés en février 2025 - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants installés Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder 04.37.58.45.39 ou bien par mail à stbonnet@nestenn.com

A VENDRE appartement T4 en duplex d'une surface de 112.46m², situé dans une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, et divisée en 3 lots. Ce bien sera entièrement rénové. Il se compose au RDC : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un jardin privatif de 25.40m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Concernant les travaux, ils seront réalisés dans leur intégralité (menuiseries, volets, façade, isolation, peinture, salle de bains, ...), à l'exception de certains éléments laissés à la charge de l'acquéreur : aménagement de la cuisine, portes de placards, aménagement de la terrasse ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. PRIX travaux fini : 345 000 euros FAI, honoraires charge vendeur (Frais de notaire uniquement sur le logement brut) Ref 2859-1 www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().

À 35 minutes de Lyon et 20 minutes de l’aéroport, cette propriété à vendre à Maubec, dans le département de l’Isère, en région Rhône-Alpes, s'étend sur 462 m² et s'impose dans un parc clos de près de 3 000 m². Ce bien rare allie le faste du XIXe siècle à une modularité exceptionnelle. Résidence de Prestige : Cette propriété Maubec dispose d'une première habitation rénovée avec soin, comprenant des salons de réception, une salle de billard et cinq chambres élégantes, toutes sous de superbes hauteurs sous plafond. Potentiel de Création : La propriété offre également une seconde aile de cinq chambres à rénover, idéale pour un projet de gîte de luxe, une activité libérale ou une résidence intergénérationnelle. Cadre et Volumes : Son cachet est préservé, incluant un grenier aménageable, deux garages et un environnement verdoyant d’un calme absolu. C'est un bien d’exception pour les amoureux d’histoire en quête d'un projet familial ou patrimonial d’envergure. Ce bien est présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE appartement rooftop T4 d'une surface de 98.41m², situé dans une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, et divisée en 3 lots. Ce bien sera entièrement rénové. Il se compose : une cage d'escalier privative, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse de 14.45m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Concernant les travaux, ils seront réalisés dans leur intégralité (menuiseries, volets, façade, isolation, peinture, salle de bains, ...), à l'exception de certains éléments laissés à la charge de l'acquéreur : aménagement de la cuisine, portes de placards, aménagement de la terrasse ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. PRIX travaux fini : 360 000 euros FAI, honoraires charge vendeur (Frais de notaire uniquement sur le logement brut) Ref 2859-3 www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().

Zavarine immobilier vous propose à la vente, cet appartement au sein d'une résidence récente de standing construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Découvrez ce beau duplex 3 pièces de 61 m² avec parking privatif qui réunit tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs exigeants : de beaux volumes, une vraie luminosité et un cadre de vie agréable. Dès les premiers instants, le charme opère. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à sa superbe exposition sud-ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse plein ciel où l'on imagine déjà les soirées d'été, les déjeuners au soleil et des instants de détente. La cuisine, avec son ilot dinatoire, est entièrement équipée, parfaitement pensée. Fonctionnelle, élégante et dotée de nombreux rangements, elle s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, le coin nuit préserve toute l'intimité de ses occupants avec deux belles chambres disposant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains parfaitement agencée, avec espace buanderie et WC. Ce bien se différencie par ses grands placards de rangement, ainsi que d'un dressing à l'étage. Vous disposerez avec ce bien d'une place de parking privative en sous-sol, au sein de cette copropriété sécurisée, au calme et particulièrement verdoyante. La localisation, enfin, fait toute la différence : à seulement 3 minutes de la rocade, 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 10 minutes à pied du tramway T3, vous profitez d'un quotidien aussi pratique qu'agréable. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, tout comme les commerces et services. Un appartement rare, à la fois moderne, chaleureux et parfaitement situé, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et facilité au quotidien, l'ensemble sans aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 328451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEYZIEU-MAISON 3 CHAMBRES-PLAIN PIED-90 M2-GARAGE-VERANDA À Meyzieu, proche du Grand Large : une maison de plain-pied avec charme et potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90,27 m² Carrez ( + 17 m2 de véranda + 20 m2 de garage) vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré de 435 m², piscinable. Elle se situe à 800 mètres d'Intermarché, à 800 mètres du bus, à 1 km de l'école des Calabres , à 50 mètres d'une boulangerie. Les atouts de ce bien : Une belle entrée ouvrant sur une cuisine indépendante meublée, parfaite pour vos créations culinaires. Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une véranda de 17 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² pouvant etre transformé en partie habitable, et d'un auvent pratique pour vos rangements ou projets extérieurs. Les combles sont également aménageables. Côté confort, le chauffage électrique est renforcé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! D ans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, e lle possède un fort potentiel à rafraîchir selon vos envies pour créer le chaleureux cocon dont vous rêvez à votre image. Ne tardez pas à visiter. Visite virtuelle sur demande . Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 200 € annuelles Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -v.legueuziec@groupe-c2i.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' . DPE réalisé le 2 décembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 37 minutes de Lyon, découvrez cette maison à acheter à Morestel, Isère, d'une superficie de 430 m², nichée dans un parc de 5 850 m². Cette propriété, véritable œuvre d’art habitable, a bénéficié d'une rénovation minutieuse où chaque détail est soigneusement pensé. Située à Corbelin, à seulement 15 minutes de Morestel, elle offre de majestueux espaces de vie, une cuisine haut de gamme, ainsi qu’une terrasse surplombant le parc privé. Profitez d'une expérience spa unique avec un espace de bien-être intérieur comprenant une piscine et un salon de détente, accessible toute l’année. Ce bien se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, et dispose d'une cave voûtée ainsi que d'un sauna, alliant ainsi héritage et confort moderne. C’est une vente maison Morestel idéale pour une vie de famille ou un prestigieux projet. Bien présenté par : Nathalie Peyraud. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur Meyzieu (69330) Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance. Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Grand Parc Miribel Jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins. Côté transports, l'accès rapide à la rocade Est (A46) facilite les déplacements. Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un WC Un garage A l'étage : Un couloir desservant trois chambres Une salle de bain Un WC Le tout sur une parcelle de 163 m² Fenêtres en bois double vitrage Chauffage au gaz Tout à l'égout DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 320 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ? Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement. Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée. Une buanderie complète ce niveau. Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000€. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Maison familiale de 122 m2 avec piscine, dépendances et beaux volumes, implantée sur une parcelle de terrain de 805 m2. Venez découvrir cette agréable maison d'habitation des années 80, développant 122 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout sur un extérieur clôturé et arboré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard mural, desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une partie nuit pratique et bien agencée comprenant : un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres, dont une chambre aujourd'hui agrandie, offrant la possibilité d'être facilement réaménagée en deux chambres distinctes selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Côté annexes, cette maison dispose de prestations particulièrement appréciables avec : un garage de 45 m2, une cave enterrée de 21 m2, accessible depuis le garage, un cabanon de 28 m2 pouvant parfaitement faire office de pool house, atelier ou espace de rangement, un abri de 18 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et soigné avec un terrain clôturé et arboré, une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une piscine de 5,50 x 3 m, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien a fait l'objet de travaux d'embellissement et de rénovation : changement des menuiseries avec stores intégrés, changement du cumulus, isolation thermique des combles, changement du système de chauffage pour une pompe à chaleur en 2020, nettoyage des tuiles et peinture en 2023. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale sont à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte contemporaine d'environ 188 m², située sur un terrain d'environ 1000 m² à Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se distingue par ses lignes épurées et son toit plat, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, incluant un vaste salon séjour ouvert vers l'extérieur et une cuisine entièrement équipée, sublimée par une élégante verrière qui préserve la lumière et la convivialité. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité pour chaque résident. La propriété dispose également d'un double garage, d'un cellier et d'une buanderie, conçus pour un quotidien pratique. Pour la détente, une salle de cinéma s'ajoute aux prestations, ainsi qu'un espace hammam déjà aménagé. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et donne sur une piscine chauffée à débordement avec zone technique dédiée, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Bourgoin-Jallieu allie architecture contemporaine, volumes généreux et prestations premium, parfaite pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Référence agence : 7702

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

349 000 €

4 489 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,74 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Villemoirieu (38)

Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas ? Venez découvrir ce beau type 3 de près de 78 m² avec balcon et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec son espace salon donnant sur le balcon, son coin salle à manger et sa cuisine américaine équipée. L'espace nuit, séparé par une porte, vous conduit vers les 2 chambres, la salle d'eau avec douche italienne et les toilettes séparées. Un garage peut être proposé au prix de 20 000€. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

2 626 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Villemoirieu (38)

Coup de cœur assuré ! Orpi Crémieu vous invite à découvrir, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison d'environ 180 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, alliant confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 56 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 26 m², ouverte sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace nuit indépendant. Chaufferie, buanderie et garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (20 m² et 24 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau (8 m²), parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 810 m², joliment arborée, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts : Rénovation récente Volumes généreux Suite parentale au rez-de-chaussée Environnement paisible Grand terrain arboré Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible depuis l'annonce. Date de mariage: 03/12/2016 Saint Romain de Jalionas contrat de séparation de bien Date de naissance: 12/11/75 à CHATENAY MALABRY 92 Masseur kiné (Mme) (Delaygues) Date de 10/07/76 à FOUGERES 35 Ingénieur (Mr) (Blanchet) Référence agence : 261

Prix au m² le plus bas

269 000 €

961 €/m²

Ferme

• 280 m²
• Terrain 5095 m²

À 19km de Villemoirieu (38)

Corps de ferme à rénover - environ 120 m² habitables / 280 m² utiles**Commune de Bouvesse?Quirieu (38390, Isère) Vous êtes à la recherche d'un lieu authentique pour poser vos valises et laisser libre cours à votre imagination ? Ne cherchez plus. Nichée dans un hameau paisible de la commune de Bouvesse-Quirieu, cette belle bâtisse ancienne vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Le bien Superficie habitable d'environ 120 m², répartie comme suit : un rez-de-chaussée d'environ 100 m² ouvrant sur l'espace extérieur et un étage d'environ 100 m² dédié aux chambres (soit environ 200 m² si entièrement aménagé) + combles libres à aménager + dortoir en annexes qui ajoutera 50 m2 de surface habitable. * Surface utile totale d'environ 280 m², ce qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (extensions, création d'espaces annexes, atelier, gîte...) * La bâtisse est implantée sur une parcelle d'environ 5 095 m², offrant un bel espace extérieur, un cadre champêtre, avec arbres fruitiers, magnolia, prairies ou espaces verts à aménager. Les dépendances infrastructures authentiques * Une grange avec fenil, parfaite pour stockage ou conversion en espace de vie complémentaire. * Un four à pain, pour préparer des plats traditionnels au feu de bois. * Une ancienne écurie, un volume supplémentaire à exploiter selon vos envies (garage, atelier, studio, etc.). * Comme dans toutes les fermes d'époque : un puits complet avec sa réserve d'eau, apportant une jolie touche authentique. Atouts caractéristiques techniques * Deux conduits de cheminée existants : vous pourrez envisager un système de chauffage au bois, gage de confort et économie. * Combles au-dessus de la partie habitable totalement aménageables, ouvrant la voie à des espaces supplémentaires (chambres, mezzanine, bureau...). * Le bien est raccordé au tout-à-l'égout - un vrai atout pour simplifier vos futurs travaux. * Positionnement idéal dans un hameau calme, tout en restant bien desservi, avec accès aux infrastructures et aux services de la commune de Bouvesse-Quirieu. * Travaux de rénovation à prévoir : ce corps de ferme est destiné à une famille ou un couple souhaitant investir dans un projet de rénovation, imprimer leur style, et profiter pleinement de ce lieu unique. Pourquoi ce lieu ? La commune de Bouvesse-Quirieu est une commune rurale charmante de l'Isère, idéalement située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre une qualité de vie authentique, un environnement naturel préservé, et de beaux volumes à proximité des grandes villes tout en conservant le calme. Elle se situe à 20 minutes de Saint Vulbas, 10 minutes de Morestel, 5 minutes de Montalieu vercieu et Briord. À noter Stockage, grange, écurie... : le bien offre de nombreuses possibilités d'usage. Les travaux à envisager seront le reflet d'un projet de vie à personnaliser selon vos goûts et besoins. Pour tous renseignements complémentaires (plans, diagnostics, photos, modalités de visite...), je vous invite à me contacter par téléphone. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre privilégié, cette propriété à vendre à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un véritable bijou alliant élégance et raffinement. Avec ses 567 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 852 m², cette villa est le fruit d'un travail artisanal de qualité, reflétant les meilleurs savoir-faire de la région. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère bohème chic. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue dégagée sur des extérieurs lumineux, incluant une piscine en granulat de marbre exposée sud-ouest, parfaitement intégrée dans un espace dédié à la détente. Les volumes généreux de la maison comprennent une salle de réception avec salle à manger, une cuisine spacieux donnant sur une terrasse intime, idéale pour profiter des repas en plein air. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée sur mesure et d'une charpente apparente, ajoutant du caractère aux espaces de vie. Des éléments décoratifs soulignent aussi le charme de la cuisine, de la salle à manger et de la suite parentale. Une pièce circulaire vitrée, actuellement un jardin d’hiver, prolonge la connexion avec la nature et pourrait être réaménagée en bureau ou atelier. La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un accès direct à l'extérieur et comprend un dressing spacieux et une salle de bain avec douche et baignoire.À l'étage, trois chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Un espace bien-être, incluant une salle de sport, un hammam et un jacuzzi extérieur, enrichit cette superbe maison. Le pool house, équipé d’un four à pizza, est parfait pour recevoir dans un cadre convivial. Enfin, le sous-sol réserve une surprise avec une boîte de nuit privée, des équipements modernes et un bar en onyx blanc, ainsi qu'une cave à vin. Un garage spacieux dans la cour intérieure peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette propriété à acheter à Genas représente une opportunité unique alliant architecture de qualité et art de vivre, ne manquez pas cette chance.

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Satolas et bonce – Maison moderne 3 chambres sur terrain viabilisé de 760 m² Profitez d’un environnement calme et agréable, tout près des écoles maternelle et primaire, des commerces, et avec un accès rapide à l’axe autoroutier. Un cadre idéal pour concilier vie familiale et déplacements faciles. Maisons Axial vous propose une maison à étage, offrant 90 m² parfaitement optimisés. Vous y trouverez : - Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à trois baies vitrées - 3 chambres bien disposées à l’étage - Un garage de 22.8 m², pratique pour stationnement et rangement Les prestations soignées complètent ce projet : menuiseries modernes avec volets électriques, tuiles terre cuite, enduit gratté, carrelage 60×60, porte de garage motorisée… Implantée sur un terrain viabilisé de 760 m², cette maison vous permettra d’aménager facilement terrasse, coin détente ou jardin paysager selon vos envies. Pourquoi choisir Maisons Axial ? - Maison entièrement personnalisable : surface, aménagements intérieurs, systèmes de chauffage - DO, garanties et VRD inclus - Construction RE2020 conforme aux dernières normes Tarif janvier 2026 – solution chauffage et eau chaude par pompe à chaleur double service. Possibilité d’autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’évolution selon secteurs et options. Hors aménagements extérieurs et frais de notaire. Pour en savoir plus : 04 72 80 46 15 Ref. LAETR