Achat bien immobilier à Villers-Cernay (08) : 245 annonces

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous propose sur la commune de Villers Cernay , ce magnifique terrain constructible de 3379 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Les atouts de ce terrain : ? Emplacement privilégié : situé dans un secteur calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. ? Vue imprenable : profitez d'un cadre exceptionnel avec une superbe vue dégagée sur la forêt et champs ? Viabilisation facilitée : tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont en bord de route, rendant le raccordement simple et rapide. ? Cadre de vie agréable : à quelques minutes des commodités de Bazeille ou Sedan tout en bénéficiant du calme de la campagne. Ce terrain est une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel et apaisant. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Sedan et de la Belgique, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située à Fleigneux dans les Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison Fleigneux à vendre offre 132 m2 habitables, alliant confort moderne et charme ancien dans un cadre paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 56 m2, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse attrayante, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, à personnaliser selon vos désirées, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, ainsi qu'une élégante salle de bains et des WC suspendus. Cette maison à acheter à Fleigneux profite de finitions haut de gamme : menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, toiture et façade neuves, ainsi qu’un chauffage électrique performant. Ne tardez plus, installez-vous rapidement : il ne vous reste qu'à emménager et à imaginer la cuisine de vos rêves ! Un bien rare à découvrir sans attendre !

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement avec ces poutres apparentes. Cette Appartement est composé de : une entrée, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine équipé, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville, Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges, idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

214 900 €

188 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 1 141 m²
• Terrain 4500 m²

À 13km de Villers-Cernay (08)

A vendre – Bâtiment professionnel 1141 m² – Mouzon (08210) Grand bâtiment professionnel offrant 1141 m² de surface exploitable, idéal pour activité industrielle, artisanale, stockage ou développement d’entreprise. Accès facile, volumes importants, nombreuses possibilités d’aménagement. Opportunité rare sur le secteur de Mouzon. Envie de changer de carrière professionnelle? Immo Reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 214 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38289) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 214 900 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 214 900 € Honoraires à la charge du vendeur

Mme Delphine Nicolas vous propose sur la commune de DOUZY, cette maison A RENOVER d'une superficie de +/- 75m² sur sous sol complet avec combles aménageables, véranda, piscine Idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes commodités nécessaires à vos besoins quotidiens école, pharmacie, médecin, boulangerie, a seulement 10 minutes de sedan et de la Belgique Elle se compose RDC - entrée - Salon/salle à manger avec cheminée - cuisine - 2 chambres - WC séparé - véranda - 1 terrain de +/- 1000m², bordant un beau petit ruisseau - 1 serre pour les passionnés de jardin - Assainissement conforme relier au tout à l'égout Mode chauffage : Pompe à chaleur de 2024 avec ballon thermodynamique DPE en E Taxe foncière de 1300 euros Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06.25.15.69.82 Delphine Nicolas BL-Agents Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 142 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guewen Bonarini vous propose à la vente une charmante maison de village située à Fleigneux, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison Fleigneux à vendre dispose d'un extérieur accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un bel espace convivial qui donne accès directement à l'extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un petit palier dessert : une chambre spacieuse de 16 m² environ, un bureau (ou petite chambre d'appoint) d'environ 7 m² et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain, d'une terrasse avec appenti, d'une dépendance et d'une cave. La maison est équipée d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 272 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 71. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guewen Bonarini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jérémy Gizzi vous présente en exclusivité une maison à vendre à Vivier-au-Court, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, permettant une personnalisation selon vos goûts ? Ne cherchez plus, cette maison de maître rénovée pourrait être celle qu'il vous faut. Édifiée sur une parcelle de 933 m², cette maison offre une surface habitable de 148 m² répartie sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée pour un usage quotidien pratique. • Un WC indépendant. 1er étage : • Une chambre de 11 m². • Une grande pièce d’environ 26 m² à personnaliser en chambre, suite parentale, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. • Une salle d’eau à rafraîchir et un WC. 2e étage : • Deux chambres de 12 m² et 15 m² en loi Carrez. • Un WC. À noter : • Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, régulièrement entretenue, garantissant confort et efficacité. • Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. • Fenêtres double vitrage. • La toiture est en bon état général, mais une révision du revêtement est à prévoir. • Il reste quelques travaux de finition à réaliser, notamment la modernisation de la salle d’eau et l’aménagement de la grande pièce. • Un sous-sol vient compléter le bien et donne accès au jardin. Cette maison à acheter à Vivier-au-Court représente un fort potentiel pour ceux qui cherchent une propriété à valoriser.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT Surface habitable de 733M2 6 Lots loués Immeubles et appartements parfaitement rénové, idéal pour un investissement rentable. Parcelle de 192M2 Deux autres Immeubles de rapport situé sur sedan sont également à la vente, possibilité d'acheter le lot des 3 Immeubles de rapport en parfaite état. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Richard Tunick vous propose: Maison à rénover avec grange et garage Maison d’habitation à rénover entièrement suite à un dégât des eaux. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée desservant un séjour et une cuisine. Au premier étage, un palier distribue une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires sous rampants. La surface de la maison est d’environ 35 m² par niveau sur deux niveaux, plus environ 35 m² sous rampants. La propriété comprend également une grange attenante à la maison ainsi qu’un garage et une buanderie pour une surface d’environ 40 m². La configuration de la grange permet la création de trois niveaux selon le projet. Terrasse à l’arrière de la maison. Pas de terrain. Ensemble offrant un fort potentiel après travaux. Possibilité de création de plusieurs logements ou projet adapté pour un entrepreneur recherchant une surface importante de stockage ou d’activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Dumont vous propose: Vous cherchez la tranquilité tout en étant proche des commodités, je vous propose cette maison individuelle à rénover avec grange situé dans un petit hameau de quelques habitations. Superficie exploitable environ 130m² sur 2 niveaux: RDC composé d une ancienne écurie d environ 30m², 1 cuisine de 22m², salle de bain et wc séparés Au 1er 2 chambres de 17 et 10m² + 1 grenier d environ 35m² aménageable Le plus 1 grange attenante d environ 88m² avec double porte en bois de grande hauteur ( 4.9mx3.5) Pas de système de chauffage central, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 641 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sedan, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de type 2 offre une surface de 38 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la mairie et des commodités du centre-ville.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Il est alimenté par un chauffage électrique, et la taxe foncière annuelle s'élève à 544 euros, un atout pour maîtriser les coûts, surtout dans le cadre d'un projet de location.Cette annonce pour un appartement à acheter à Sedan se distingue par sa localisation centrale, propice à l'occupation personnelle ou à la mise en location.Le prix de vente est de 55 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, bien situé, avec un potentiel intéressant, à visiter sans tarder.DPE : D - GES : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 742 euros et 1004 euros.Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Sedan, veuillez contacter Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère rénovée - 173 m² - Flize Votre conseillère Shana WURMSER ? Mathieu Immobilier & Conseils ? vous propose cette magnifique maison individuelle des années 30, entièrement rénovée avec goût. Décorée par une décoratrice d'intérieur, cette maison allie charme de l'ancien (parquet massif, moulures, volumes) et confort moderne. Chaque pièce a été pensée avec soin : papiers peints élégants, teintes raffinées, aménagements sur mesure parfaitement intégrés à l'esprit de la maison. Située à Flize, Commune dynamique et recherchée offrant toutes les commodités, écoles, pharmacie, commerces, transports, à seulement 15 minutes de Charleville-Mézières. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine dinatoire, équipée, moderne et conviviale, une salle à manger donnant accès à la partie extension composée d'un salon lumineux avec plafond cathédrale, offrant de nombreux aménagements (bibliothèque, banquette de lecture, télévision dissimulée), une buanderie et un wc séparé. Profitez des extérieurs avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Au premier étage, une chambre parentale avec une pièce dressing/bureau. Une salle d'eau, un WC séparé et une seconde chambre. Le couloir offre également un espace bureau optimisé et lumineux. Au deuxième étage un vaste palier dessert une chambre, une salle de bain/wc et une pièce pouvant être utilisée en bureau/chambre/salle de jeux... Une cave voutée complète ce bien. Une maison coup de coeur, mêlant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie soigné et spacieux. Chauffage; électrique et poêle à granulés. Tout à l'égout. Taxe foncière; 832€ Date de réalisation des diagnostics : 09/04/2025 Performance énergétique : classe C (161kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : classe A( 5kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2 950euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024

Maison individuelle de caractère à Flize, Ardennes (08), idéale pour les amoureux de la nature. Cette maison Flize à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine équipée, d'un salon et d'un séjour accueillants, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une mezzanine fonctionnelle et une salle de bain. L'extérieur dispose d'un double garage, d'une chaufferie avec cuisine d'été et d'un vaste terrain, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Parfaite pour une vie sereine, cette maison à acheter à Flize doit être visitée sans tarder ! Classe énergie E : 311 kWh ep/m2.an, Classe climat B : 9 KGéqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1445 euros et 1955 euros. Prix : 205 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 025 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Villers-Cernay (08)

iad France - Romain Fessard vous présente cette maison à acheter à Chémery-Chéhéry, Ardennes (08), dans la région Champagne-Ardenne. Cette grange rénovée individuelle offre 195 m² habitables et une dépendance de 110 m², le tout sur un terrain de 1 000 m². Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété se divise en deux parties : l'habitation principale et la grange. La partie habitation de 195 m² comprend un vaste salon lumineux d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une chaufferie de 38 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres (12 m², 10 m² habitables / 18 m² au sol, 10,50 m² et 18 m²) et un grand espace mezzanine de 34 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain équipée. En ce qui concerne la partie grange / dépendance de 110 m², elle offre un plateau brut avec une belle hauteur sous plafond, un accès indépendant et une installation électrique en triphasé, pouvant servir pour un projet professionnel, du stockage ou un aménagement en logement. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² comprend une parcelle non exploitée, ajoutant du potentiel à cette vente maison Chémery-Chéhéry. La propriété, entièrement rénovée et isolée, dispose d'une toiture refaite et d'une pompe à chaleur récente, avec une consommation annuelle d'environ 1 900 € et une taxe foncière de 900 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous rêvez de construire ou d'investir intelligemment ? Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé dans le quartier calme et recherché de Torcy à Sedan, ce terrain à bâtir de 140 m² vous offre le cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier à taille humaine. Les points forts : Terrain plat et bien situé Quartier résidentiel apprécié Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports Environnement calme et accessible Parfait pour une construction individuelle, un investissement locatif, ou un projet de petite résidence. Libre de constructeur. Prix : 23 990 euros Honoraires à la charge du vendeur Opportunité rare dans le secteur. Ne laissez pas passer ce terrain prêt à accueillir vos projets ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison avec jardin à moderniser. Mitoyenne d'un côté, elle comprend une entrée, cuisine, salon, bureau, cellier, salle de douche et wc au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres dont une passante. Un petit grenier accessible par une trappe. Un jardin clos avec remise/atelier sur l'arrière. Double vitrage PVC, tout à l'égout, faibles fonciers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 599538 )

À Aiglemont, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre. Ce pavillon individuel de 7 pièces, d'une superficie de 145 m², dispose d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, offrant un accès direct à une terrasse de 35 m², ainsi qu'une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant des possibilités de rangement. Le sous-sol aménagé abrite un garage pour deux véhicules, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un jardin d'hiver avec un potentiel d'aménagement varié (salle de sport, salle de détente ou salle de jeux). À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin entourant la maison et un parking privé. Ce bien, au potentiel incroyable, nécessite un rafraîchissement d'environ 10 000 euros, vous permettant ainsi de personnaliser ce logement selon vos goûts. Pour un projet d'achat maison Aiglemont, contactez sans tarder : 06.61.83.67.94. Chauffage électrique et poêle à granulés. Double vitrage PVC. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 325916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Boris Jelu (EI), immatriculé au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 99993927500015.

iad France - Sabrina Thiry vous propose cette maison à acheter à Floing, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre une surface fonctionnelle de 154m² habitables, comprenant :Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée, un salon avec poêle à pellets et un séjour.Au premier étage : 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC.Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires sous pente et un grenier.Une cave est également présente. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, une cour d’environ 50 m² offre un petit espace extérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels, et le chauffage est au gaz.Idéalement située au cœur du village, cette maison à vendre à Floing allie confort familial et praticité, avec des espaces de vie généreux et un extérieur facile à entretenir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE C indice 133 et CLIMAT C indice 21. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Thiry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493.

Sous compromis, Joan TUPEANSKAS, BL-AGENTS Immobiliers, vous présente cette maison Matton-et-Clémency à vendre, pleine de caractère et en quête de renaissance. Construite en 1926 sur un terrain de 1200m², cette demeure n'a pas été habitée depuis 1983. Ancienne résidence bourgeoise, sa valeur a été impactée par des problèmes tels qu'une fuite au toit et la végétation environnante, bien que son potentiel demeure immense pour ceux prêts à investir du temps. La charpente est globalement en bon état, nécessitant uniquement le remplacement de quelques chevrons autour des zones affectées. À l'étage, la présence d'un champignon type coniophore dans les chambres requiert des travaux de traitement et de désinfection de la boiserie. La maison de 100m² 'habitables' et 150m² de dépendances (écurie et grange) se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle d'eau, accès cave, et dépendances. Au premier étage : une chambre touchée par la fuite, deux autres chambres communicantes et un bureau, le tout à rénover. Au deuxième étage : grenier aménageable. À l'extérieur, un terrain d'environ 1000m² entoure la maison, avec un accès direct au ruisseau, propice à la création d'un potager. Aucune chaudière installée, mais des radiateurs existants peuvent être raccordés, d'où l'absence de DPE. Taxe foncière non renseignée. Des travaux considérables sont à prévoir. Ce village offre les commodités essentielles, telles qu'une école, une boulangerie, des gîtes, un camping et des restaurants à proximité directe de la Belgique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. L'information relative aux risques liés à ce bien figure également sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Domaine d'Exception du XVIII? siècle (proche de Sedan – Ardennes) Plongez dans l'histoire avec ce château construit en 1770, témoin d'un riche patrimoine architectural, entouré de ses dépendances et d'un vaste parc de plus de 13 hectares. ? Le château (2 064 m²) : Construit au XVIII? siècle Toiture entièrement refaite après un incendie survenu au début des années 2000 Gros oeuvre sauvegardé, intérieur à réhabiliter intégralement Un potentiel immense pour un projet hôtelier, événementiel, culturel ou résidentiel ? Les dépendances : Centre d'entraînement (1 800 m²) anciennement utilisé par le CSSA (club sportif Sedan Ardennes) RDC : 780 m² R+1 : 680 m² R+2 : 340 m² Pigeonnier / ancienne écurie (218 m²) Maison de gardien (164 m²) Orangerie Trois terrains de football (anciens terrains d'entraînement du CSSA) ? Le parc de 130 000 m² : Un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre unique et de multiples perspectives d'aménagement (hôtellerie, centre sportif, résidence privée, centre de formation, projet événementiel ou culturel). ?? À noter : une partie du domaine a subi des actes de vandalisme, ce qui ouvre la voie à une restauration complète et personnalisée selon votre projet. ? Un lieu chargé d'histoire, une surface exceptionnelle, un potentiel illimité. Proximité directe avec la Belgique, 1h du Luxembourg, 1h30 de l'Allemagne, 2h30 de Paris Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

64 500 €

806 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Villers-Cernay (08)

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'un côté d'environ 80m2 avec terrain d'environ 125m2 située comprenant au rdc : Salon/séjour de 20m2, couloir desservant salle de bains, wc. Au 1er étage : Chambre de 20m2, chambre (13m2) donnant sur une terrasse orientée sud-est. Au 2ième étage : Grenier, chambre de 12m2. Cour. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces avec Sous-Sol Complet, garage et jardin - AIGLEMONT FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC NEUVES SERONT INSTALEES PROCHAINEMENT NOUVEAUTÉ BSKIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison de 1989, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Au sous-sol, vous trouverez: • Une entrée avec dressing menant à l'étage principal et au garage A l'étage principal: • Une cuisine aménagée nécessitant un rafraichissement • Un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon et son terrain • Une salle de bain (nécessitant une pointe de modernité) • Un WC • Une grande chambre Accès direct au balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée À l'étage ENTIEREMENT RENOVÉ (matériaux de très bonne qualité) : • Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de rangements • Deux chambres semi mansardées • Une superbe salle de bain avec WC Annexes et dépendances : • Sous-sol complet avec partie garage ENTIEREMENT ISOLÉ (nombreux rangements et pièces de rangement). Prestations multiples de qualités : • Poêle à pellets • Pompe à chaleur • Clim réversible • Fenêtres PVC double vitrage • Assainissement conforme (raccordé tout à l'égout) TF : 1 400 € Crèche ,écoles ,associations sportives, transports en communs Une maison partiellement rénovée, très lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort 06.61.83.67.94 ! Cette annonce référence 322237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Wadelincourt – 3 chambres – 2 séjours – Dépendances – Investissement – 99 000 € FAIDécouvrez cette maison à rénover, située à Wadelincourt dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, à proximité immédiate de Sedan. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou une location.Implantée dans un cadre paisible, cette maison se distingue par des volumes spacieux, deux séjours et de nombreuses possibilités d’aménagement.Composition du bien :Rez-de-chaussée :- Grand séjour- Salle de bain- Buanderie- Cagibi1er étage :- Cuisine- Deuxième séjour- Deux chambres2ème étage :- Une chambre mansardée- Comble aménageable en bureau, salle de jeux ou espace supplémentaireAnnexes et extérieurs :- Cour privée- Dépendances- Annexe pouvant être aménagée en garage (ouverture à créer sur rue)- Grenier- Cave (inondable)Cette maison à acheter à Wadelincourt est idéale pour :- Une résidence principale- Un premier achat- Un investissement locatif- Un projet de valorisationDes travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel après rénovation.DPE : FPrix : 99 000 € frais d'agence inclusPour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires à la charge du vendeur, plus d’informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, n’hésitez pas à me contacter, je suis ouvert à la coopération.

iad France - Samuel Bourg vous propose: En exclusivité – Maison mitoyenne de 99 m² habitables avec terrasse et jardin. Située au cOEur de la commune de Saint-Menges, cette maison de village construite en 1872, répartie sur deux niveaux, conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménageable selon vos envies (actuellement utilisée comme buanderie), un séjour agréable d’environ 23 m², une belle cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16,50 m², d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un espace sur le palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement d’environ 30 m² supplémentaires. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un extérieur avec jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage central au gaz Fibre optique Taxe foncière : 646 € A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT – Appartements loués – SEDAN CENTRE Idéal investisseurs recherchant rendement immédiat avec un beau potentiel d'optimisation. Immeuble composé de 6 appartements, plusieurs T2 + T3 tous loués , locataires stables et sérieux. Bien situé dans le centre historique de Sedan. Proche du Château Fort , Proximité tous commerces et à 2mn du futur Casino. Revenus locatifs actuels : 28440€ par an. Taxe Foncière 2025: 3845€ Pas de nécessité travaux, très bon état. Sedan est une ville historique des Ardennes, réputée pour abriter le plus grand Château Fort d'Europe. La ville bénéficie d'un cadre naturel recherché et d'un développement touristique croissant, notamment avec l'arrivée prochaine du casino de Sedan. Son marché immobilier attractif et ses prix encore accessibles en font un secteur particulièrement intéressant pour les investisseurs. Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

iad France - Richard Tunick vous propose une maison à acheter à Gespunsart, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce garage à réhabiliter, d'environ 60 m², est situé à proximité immédiate de la frontière belge, à côté du village de Pussemange. Actuellement utilisé comme garage et pour le stockage, un changement de destination est envisageable pour un projet d'habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien est vendu avec deux parcelles cadastrales, une de 197 m² comprenant le garage et une seconde attenante de 992 m². Des travaux importants sont à prévoir pour mener à bien ce projet de vente maison à Gespunsart. Bien non soumis au DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Richard Tunick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Mélanie MOLINILLO de l'agence SAFTI vous propose cette maison à acheter à PURE, Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied avec sous-sol est édifié sur un terrain de 1863 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant idéal pour une famille à la recherche de calme. Située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison PURE à vendre bénéficie d'un espace de vie de 128 m² comprenant une entrée, un WC, un salon/salle à manger donnant accès à un balcon pour vos petits-déjeuners, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier mène à une pièce polyvalente et deux greniers, présentant un potentiel d'agrandissement. Le spacieux sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin quant à lui est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Equipements : huisseries en double vitrage, chauffage au bois, assainissement par fosse septique. Une partie du terrain est constructible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Mélanie MOLINILLO au 06 37 50 80 03 ou par e-mail à melanie.molinillo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À la recherche d'un achat appartement SEDAN ? Situé à Sedan (08200), cet appartement en triplex présente une belle opportunité de vente appartement SEDAN. Niché au cœur des Ardennes, en région Champagne-Ardenne, ce bien atypique de 67 m² vous offre un cadre de vie agréable. Sedan, réputée pour son riche patrimoine historique, est dotée de ruelles pittoresques et de commerces de proximité, sans oublier la proximité de la nature, parfaite pour vos balades. Les transports en commun à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose de 5 pièces, incluant 2 chambres, pour garantir confort et intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, suivie d'un couloir au 1er étage menant à une cuisine et un salon séjour lumineux. En montant au 2ème étage, vous découvrirez un WC, une salle de douche, une grande chambre passante, une seconde chambre ainsi qu'un dressing, assurant un agencement fonctionnel. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet appartement SEDAN à vendre, contactez Marina VILLEMINOT, votre conseillère SAFTI, au Tél. : 0629306324 ou par E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

5 personnes déjà intéressées

49 900 €

846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Villers-Cernay (08)

À vendre, cet appartement T2 de 54 m² à Sedan, idéal pour un investisseur, un projet Airbnb, un jeune couple ou une personne seule avec enfant. Si vous recherchez un appartement à acheter à Sedan, ne cherchez pas plus loin, cet appartement a tout pour vous séduire. Lumineux et bien agencé, il est situé au premier étage d'un petit immeuble dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Le salon-séjour de 18,5 m² est parfait pour la détente et les moments partagés. La cuisine équipée attend vos recettes, et la grande salle de bains est à la fois confortable et fonctionnelle. Profitez également d'un balcon pour vos cafés du matin ou vos soirées estivales. Un espace cave est inclus, pratique pour le stockage. Avec double vitrage, chauffage individuel et agencement optimisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à générer un revenu locatif. Situé dans un secteur calme, toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports. Le prix de vente est de 49 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : F - GES : C. Pour visiter cet appartement à Sedan, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par email à e.rovello@proprietes-privees.com. Garantie et sécurité de votre projet immobilier assurées.

Actif immobilier d'envergure – Centre-ville de Sedan Valorisation : 1 300 000 € Localisation stratégique Implanté en coeur de ville, en bord de Meuse avec vue totalement dégagée, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement patrimonial et touristique remarquable, à proximité immédiate du Château fort de Sedan, monument de référence au rayonnement national. Le secteur connaîtra prochainement une nouvelle dynamique économique avec l'implantation d'un futur casino, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique du quartier. Présentation de l'actif Ensemble immobilier structuré en trois lots distincts, offrant une combinaison équilibrée entre rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation après restructuration. Lot 1 – Immeuble résidentiel locatif 4 appartements type F2 d'environ 50 m² Garage indépendant d'environ 110 m² Actif adapté à une stratégie de rendement locatif classique ou meublé premium. Flux sécurisable à court terme. Lot 2 – Ancien moulin à fort potentiel de transformation Bâtiment de caractère développant des surfaces significatives : 6 niveaux de plateaux d'environ 245 m² 2 plateaux de 125 m² 5 plateaux de 85 m² Soit un ensemble volumétrique exceptionnel permettant plusieurs scénarios de valorisation : Résidence services / coliving haut de gamme Division en logements premium Concept hôtelier ou para-hôtelier Programme mixte habitation / tertiaire Un droit d'eau est cédé avec ce lot, constituant un avantage patrimonial rare et un levier potentiel de valorisation énergétique ou d'exploitation spécifique. Lot 3 – Immeuble de standing 3 appartements d'environ 120 m² chacun Sous-sol de 100 m² à usage de stationnement Produit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié. Points clés d'investissement ? Actif rare sur le marché local ? Emplacement central premium avec vue Meuse ? Environnement touristique et patrimonial fort ? Potentiel significatif de création de valeur après restructuration ? Diversification des typologies (petites surfaces / grands logements / plateaux) ? Possibilité d'optimisation fiscale et patrimoniale selon montage Positionnement Cet ensemble s'adresse : À une foncière régionale souhaitant développer un pôle stratégique À un investisseur patrimonial recherchant un actif à fort potentiel de revalorisation À un opérateur immobilier développant un projet de transformation ambitieux Dossier technique, plans et éléments financiers communiqués après engagement de confidentialité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2565.00 et 3471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. S'étendant sur 75 m², il offre un cadre de vie agréable et paisible, en plein cœur d'une ville riche en patrimoine historique, notamment avec son célèbre château fort. La proximité des commerces, écoles et services publics rend le quotidien des résidents très pratique. Ce bien comprend un couloir d’entrée, une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon-séjour, deux chambres pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Avec sa surface habitable généreuse et ses espaces fonctionnels, cet appartement à acheter à Sedan est une belle opportunité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Marina VILLEMINOT, au 0629306324 ou par e-mail à marina.villeminot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.