Achat bien immobilier à Viviers (07) : 32 annonces

Fiche N°Id-EXP176919 : ARDÈCHE – VIVIERS ARDÈCHE VIVIERS 07 Superbe villa implantée sur environ 1 hectare de verdure, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Rhône. Environnement naturel rare, calme absolu et cadre privilégié. Une propriété unique pour les amoureux de nature et de grands espaces. ARDÈCHE (07) – Magnifique villa récente d'environ 200 m² édifiée sur un terrain de 14 000 m² de verdure, nichée dans les hauteurs pittoresques du village. Elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône, véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. environnement rare. La maison propose de beaux espaces de vie spacieux et baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec des finitions de qualité et tout le confort moderne. Cuisine contemporaine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec accès direct aux terrasses couvertes et aux terrasses en plein ciel. comprend trois chambres avec penderies, un 4ème chambre à l'étage/bureau DPE B - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dominant la vallée du Rhône, au coeur du secteur sauvegardé de Viviers, cette propriété unique s'adosse aux remparts historiques de la cathédrale. Un lieu rare où chaque pierre raconte près d'un millénaire d'histoire. Édifiée sur des fondations datant du XII siècle, au sein d'un ancien couvent entièrement réhabilité, la demeure conjugue patrimoine, volumes remarquables et potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien offre plus de 470 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, avec multiples accès et configurations possibles. Un lieu chargé d'âme Murs en pierre séculaire, voûtes authentiques, escaliers anciens, plafonds à la française et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère intemporel. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse, majestueuse et inspirante. Au deuxième étage, un superbe loft lumineux propose : Une chambre avec dressing Un espace bureau avec salle d'eau et WC (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle d'eau avec toilettes donnant accès à un balcon Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète l'espace nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une double chambre sous voûte au charme authentique Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, douche à l'italienne et mini-kitchenette, parfaite pour une location autonome. En rez-de-jardin, une véritable suite bien-être avec plancher chauffant accueille jacuzzi, sauna et douche, créant un espace détente rare et recherché. S'y ajoutent une pièce de bricolage et une laverie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chargé d'histoire. Un potentiel rare Grâce à ses accès distincts et à ses volumes généreux, la propriété peut aisément être : Exploitée en maison d'hôtes ou gîte haut de gamme Divisée en plusieurs logements de caractère Transformée en résidence familiale prestigieuse Pensée comme investissement patrimonial ou locatif Vivre ici, c'est habiter un fragment d'histoire au coeur d'une cité médiévale préservée, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Un bien de mémoire.Un bien de transmission.Un bien d'exception. Dossier complet et étude de valorisation sur demande. Mandat simple de vente numéro 2996 Prix de vente 720 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 CLASSE ENERGIE B CLASSE D CLIMAT. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Viviers Ardèche - Vue panoramique d'exception, jardin, 2 chambres, au calme. Située sur les hauteurs de Viviers, dans un environnement paisible, cette maison en pierre de 67 m² offre une vue panoramique remarquable entre Ardèche et Vercors. Implantée sur un terrain de 215 m², elle propose un cadre de vie très agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet de location saisonnière. La maison se compose d'un espace de vie lumineux et bien agencé. Vous entrez par la salle à manger ouverte sur la terrasse donnant sur une vue magnifique. La suite de la visite continue par la cuisine indépendante/ Le premier escalier vous amène au salon, en passant par une pièce qui peut servir de bureau ou de dressing. Salle d'eau et WC sont à l'étage. Un second escalier dessert les deux chambres, dont une avec balcon. Le jardin est agréable et en arrière de la façade principale. Il y a deux petits box en rdc, dont une permettant le stationnement d'une moto. L'accès est facile, dans un secteur calme, avec possibilité de stationner directement devant la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, idéale pour le chauffage en hiver et la climatisation en été, complétée par un poêle à granulés. Cette maison est faite pour vous si vous cherchez un lieu au calme, avec une vraie sensation de respiration, si vous aimez les maisons qui ont du relief, du charme et une vue qui accompagne le quotidien, si vous recherchez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un bien avec potentiel pour de la location saisonnière , si vous appréciez les lieux atypiques, avec plusieurs niveaux et une circulation qui donne du caractère à la visite, vous voulez un extérieur agréable sans avoir la contrainte d'un très grand terrain. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne ALEXANDRE-VERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847 680 972 - 847 680 972 Avignon.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 141 m² à Viviers, offrant une organisation unique en deux logements distincts : un T2 au rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. Parfaite pour un investissement intelligent, elle propose notamment un potentiel de revenus locatifs intéressant et une mutualisation du risque grâce à sa configuration en deux lots. Implantée sur un terrain de 460 m², cette maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les trois chambres spacieuses et bien aménagées sont complétées par un dressing pratique, une buanderie fonctionnelle et deux salles d'eau avec toilettes séparées pour plus de confort. La climatisation, le double vitrage, ainsi que la fibre optique assurent confort et modernité, tandis qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique garantissent une efficacité énergétique optimale. La maison est idéalement située à proximité de deux écoles : une école maternelle à 400 m et l'école primaire La Roubine François à 800 m, facilitant ainsi l'accès aux établissements scolaires pour vos enfants. Caractéristiques techniques: - Surface : 141 m² - Taxe foncière : 1029 € - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Année de construction : 1975 - Classe énergie : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vente d'une maison à acheter à Viviers, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison neuve de 3 pièces, d'une superficie de 60 m², se situe dans un quartier recherché et est implantée sur un terrain de 705 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité, vous trouverez des gares (Donzère et Montélimar), des écoles, un port de plaisance, des terrains de tennis, un bassin de natation, ainsi que des commerces locaux, incluant une boucherie-charcuterie et des épiceries. L'accès à l'autoroute A7 et aux routes nationales N7 et N102 se fait facilement à 9 km, Montélimar étant à seulement 11 km. Cette maison à vendre est proposée au prix de 183 910 €. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Viviers ou les modalités d'achat, contactez notre agence (DUBOIS Florian : 06-23-16-33-11). Maisons France Confort Montélimar est à votre disposition pour vous aider dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison à acheter à VIVIERS, située au cœur du centre historique de cette charmante commune de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'une surface habitable de 40,32 m² est vendue meublée et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'un salon indépendant, d'une chambre sous pente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez de deux caves, dont une avec accès direct sur la ruelle. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition avec cette vente maison VIVIERS. (12,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison nichée à Viviers séduit par ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité irréprochable. Dès l'entrée, l'espace de vie, baigné de lumière, impressionne par sa générosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine à l'américaine se déploient dans un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conçue par un expert local, se distingue par son esthétique, sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. La maison dispose de quatre spacieuses chambres, comprenant une magnifique suite parentale offrant un espace intime et accueillant. Chaque pièce est agréablement volumineuse, accentuant la sensation d'espace et de bien-être qui règne dans toute la maison. En franchissant la porte vers l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine d'angle, s'intégrant naturellement dans l'environnement et constituant un véritable appel à la détente. Cet espace extérieur, pensé comme un prolongement naturel de la maison, promet des instants de relaxation inégalés. Une propriété d'exception, où vivre rime avec espace, confort et prestations de choix, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Maison de plain-pied - Chauffage individuel - DPE : A - Terrain de 1950 m² - Terrasse - Construction de 2007 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre à Viviers, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison T4 de 73 m² sur un terrain de 705 m². Cette maison à acheter à Viviers se situe dans un quartier recherché. Elle offre un intérieur comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares (Donzère et Montélimar), des écoles, un port de plaisance, des installations de tennis, une piscine, ainsi que divers commerces, dont une boucherie-charcuterie et des épiceries. L'accès à l'autoroute A7 et aux routes nationales N7 et N102 est facile, à 9 km, et Montélimar est à 11 km. Le prix de vente de cette maison Viviers à vendre est de 199 517 €. Pour toute information sur cette maison ou sur les démarches à suivre, contactez notre agence (DUBOIS Florian : 06-23-16-33-11). Maisons France Confort Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de votre maison à Viviers.

MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de VIVIERS. Cette jolie parcelle d''une superficie de 705 m², pour 79000 €, non viabilisé , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d''informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS 06 23 16 33 11

Prix au m² le plus bas

250 000 €

321 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 780 m²
• 5 chambres

Viviers (07)

À Viviers, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison médiévale du 12e siècle, inscrite aux monuments historiques, à vendre. Ancienne propriété de riches occupants et ayant servi de mairie durant deux siècles, cette demeure possède un caractère unique grâce à ses deux maisons-tours reliées. L'édifice, ayant subi plusieurs aménagements au cours de son histoire, se présente sous un plan rectangulaire et compte trois étages accessibles par un escalier central en pierre. La façade ouest, transformée au 17e siècle, s'ouvre sur la place et abrite des baies ajoutées à chaque niveau. La façade sud, la plus longue, borde la rue du Château et présente une porte d'entrée en anse de panier, accompagnée de fenêtres médiévales éclairant l'escalier. Dégageant un charme indéniable, cette maison à acheter à Viviers est également enrichie par des éléments architecturaux d'exception. Pour les amateurs de patrimoine, cette vente maison Viviers constitue une opportunité rare d'acquérir une véritable pièce d'histoire.

Proche de Montélimar, dans un superbe environnement. Votre agence ORPI vous propose cette jolie maison de plain pied exposée SUD d'environ 85m2, implantée sur un beau terrain verdoyant. Ce bien est composé d'une véranda, une grande pièce de vie avec cuisine rénovée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Elle bénéficie également d'un coin buanderie attenant à la maison. Le tout est en bon état, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'environnement est superbe, je vous invite à venir découvrir cette maison. REF 6021 Référence agence : 6021

maison de village en pierre de 70 m2 ,séjour , salon ,2 chambres , cuisine et wc plus deux caves sur 285 m2 de terrain . sur les hauteurs à seulement 4 km et 7 minutes du centre ville de Viviers en Ardèche. pour les amoureux de la nature et de calme absolu. emplacement idéal pour résidence secondaire ou location Airbnb. agence ORPI Montélimar Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier 411796915 Référence agence : 0000

Découvrez cette villa à vendre à Viviers, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 2008, cette villa de standing offre une superficie habitable de 185 m² sur un terrain spacieux de 14 396 m². Ce bien, libre de toute occupation, constitue un véritable havre de paix, conçu pour garantir votre confort et votre bien-être. Le séjour lumineux de 77 m², agrandi par des ouvertures en aluminium à double vitrage, est idéal pour recevoir ou savourer des moments de détente en famille, tout en profitant d'une vue panoramique sur la vallée. La villa comprend deux chambres généreuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une intimité appréciable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est un espace où chacun pourra exprimer sa créativité culinaire. La terrasse, exposée au sud-est, permet d'admirer un panorama époustouflant. Imaginez-vous savourer un apéritif tout en contemplant le coucher de soleil ou vous relaxer dans la douceur de l'environnement. Profitez également de la piscine de 5m x 11m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour toute demande d'information concernant cet achat villa Viviers, n'hésitez pas à nous contacter!

À vendre : Maison d'exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, offrant un total de 350 m² de volumes généreux, idéalement située sur un terrain de 2400 m². Ce bien d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la quiétude, loin des nuisances urbaines. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie somptueuse, de plus de 100 m², qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est agrémenté d'une très belle cuisine, parfaitement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, cette cuisine moderne, avec ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, saura ravir les passionnés de gastronomie. De plus, la salle de jeux qui accompagne cet espace de vie, avec ses plus de 100 m², présente un potentiel inestimable. Que vous souhaitiez en faire un espace de loisirs, une salle de cinéma, ou même un atelier créatif, cette salle offre des possibilités infinies pour répondre à toutes vos envies. Profitez également d'une vue dégagée et magnifique depuis la terrasse, un lieu idéal pour déguster votre café matinal ou savourer un verre en fin de journée, tout en contemplant le paysage environnant. L'environnement calme et paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la nature environnante. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé, conçu pour accueillir de la famille ou des amis. Ce logement indépendant offre un espace de vie confortable et autonome, garantissant à chacun son intimité tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les espaces communs de la maison. C'est un endroit parfait pour recevoir vos proches tout en leur offrant un cadre agréable et chaleureux. En matière de confort, cette maison est à la pointe des normes énergétiques. Grâce à son système de chauffage au sol, à son ballon thermodynamique et à ses panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison écoresponsable avec des factures maîtrisées. De plus, l'isolation par l'extérieur, récemment réalisée, garantit un confort thermique optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car cette maison est prête à vous accueillir. La maison comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que deux salles de bains modernes, équipées pour votre confort. Vous disposerez également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement adéquates pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis ! Référence agence : 1233

Vente maison VIVIERS : Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes et à seulement 20 minutes de Montélimar, cette maison VIVIERS à vendre est un mas en pierre au charme intemporel, offrant une vue imprenable, un calme absolu et une nature préservée. En plein cœur d'un cadre enchanteur, cette bâtisse authentique donne le ton à une vie sereine, riche en espace et au contact de la nature. Isolée sans être isolante, elle s'intègre parfaitement sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine. Avec près de 300 m² habitables, ce mas séduit par son authenticité : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, un salon de 28 m² et un séjour lumineux de 33 m². Vous y découvrirez également six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte de 60 m² s'ouvre sur la nature environnante, créant un espace idéal de détente. Ce lieu unique, qui allie pierre, lumière et sérénité, mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent authenticité, espace et nature. Référence 2161. Prix : 472.500 euros. Contactez SOLIS IMMOBILIER au 0475019797 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Charmante maison ancienne d'environ 180 m² - Grand potentiel – Deux logements indépendants à Viviers Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 180 m² au coeur de Viviers, offrant un grand potentiel grâce à ses deux logements l'ensemble avec 4 chambres. Récemment rénovée en partie entre 2024 et 2025, cette bâtisse vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux, le tout sur un terrain d'environ 1 518 m². Elle se compose de deux logements communicants selon vos besoins : un premier appartement de 62 m² équipé d'une climatisation réversible, parfait pour une location ou un logement indépendant, et un second de 117 m² chauffé au fioul, idéal comme résidence principale avec ses beaux espaces de vie. Parmi les atouts, ses menuiseries en PVC double vitrage, un sous-sol généreux d'environ 100 m² comprenant caves et garage, ainsi que des petites annexes à rénover comme un pigeonnier et un abri voiture, offrant ainsi d'opportunités supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation aient déjà été réalisés, il sera nécessaire de réaliser quelques travaux supplémentaires pour profiter pleinement de ces espaces. Cette maison est parfaite pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif grâce à ses deux logements distincts et son fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - contactez nous vite pour organiser une visite ! DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Votre Contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tél : 06.98.67.32.72 RSAC Aubenas N° 878 099 712 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 099 712 AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Mas d'exception à vendre avec activité de chambres d'hôtes, situé à Viviers, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Ce magnifique mas en pierre se trouve à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet. Cette maison à acheter à Viviers dispose de deux grandes maisons en pierre, chacune composée de 4 chambres doubles, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour 16 personnes. Les atouts de ce bien incluent un environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur la campagne, de superbes barrières végétales naturelles pour garantir intimité et sérénité, plusieurs terrasses aménagées entourées d'une végétation luxuriante, ainsi qu'une piscine pour le plaisir de vos hôtes. Idéal pour un projet de vie et professionnel dans cette région touristique très prisée. Contact : 0611410464 / d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de VIVIERS. Cette jolie parcelle d'une superficie de 705 m², pour 79 000 €, non viabilisé , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS

Réf: 2313FP - À la recherche d'une maison à acheter à Viviers, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes ? Cette propriété, située à seulement 15 minutes de Montélimar, est parfaite pour les familles souhaitant allier confort et tranquillité.La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles d’eau adaptées à un mode de vie familial dynamique.Le vaste salon et la salle à manger, en enfilade, créent un espace de vie spacieux et agréable, complété par un boudoir et une mezzanine. Le charme des parquets anciens apporte une touche d’authenticité à l’ensemble.La grande cuisine équipée, accompagnée d'un bar, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une véranda lumineuse vous invite à la détente, tandis que le jardin arboré de 1900 m² et sa piscine de 5,5 x 11 mètres constituent un véritable atout pour des moments de plaisir en plein air. En outre, une dépendance en pierre servant de garage ajoute une touche de praticité et de charme à la maison.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations concernant cette vente maison à Viviers. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : 5110€ ~ 6920€. Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains.

Sud Montélimar au sein d'un village ardéchois Cet immeuble se compose : D'un T4 avec 2 chambres, salon séjour et d'un grande mezzanine. D'un ancien local avec possibilité d'en faire un grand T2. Potentiel locatif après travaux 1 200EUR mensuel. Pas de copropriété / Impot foncier avec le local commercial 1100EUR annuel. Idéal investisseur

iad France - David Andre vous propose : Maison récente de 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, située à Viviers, dans le département de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, est très bien isolée, offrant ainsi un excellent confort thermique et un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Élevée en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : maison récente avec excellente isolation, climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants électriques, nombreux rangements, vide sanitaire, système d’aspiration intégré, adoucisseur d’eau, VMC et fibre optique. Agencement : grande pièce de vie de 57 m², cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cellier-buanderie attenant, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux salles de bain, 2 WC, double garage. Cette maison Viviers à vendre réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat maison Viviers, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

169 500 €

2 260 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• Terrain 360 m²
• 

Viviers (07)

iad France - Florian Delanoe vous propose: Charmante maison en pierre – Vue montagne exceptionnelle – Viviers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre nichée sur les hauteurs de Viviers, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les montagnes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le logement dispose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. L’ensemble est parfaitement confortable grâce à une pompe à chaleur air/air, idéale pour la climatisation l’été et le chauffage l’hiver, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et une consommation maîtrisée. À l’extérieur, un jardin cocooning et deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre unique et du panorama exceptionnel. Une maison authentique, économique et pleine de charme, idéale pour un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 4 pièces (73 m²) en vente à Viviers Quartier recherché - À Viviers (07220), maison neuve à vendre de 4 pièces, 73 m² de surface et 705 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Donzère et Montélimar), écoles, tennis, port de plaisance, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 9 km. Montélimar à 11 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 199 517 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (DUBOIS florian : 06-23-16-33-11) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre.

Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un quartier paisible de Viviers, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses services. Une école se trouve également à proximité immédiate, un vrai plus pour une vie de famille. D'une surface d'environ 182 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de plus de 32 m² Une grande cuisine de près de 30 m² Un cellier attenant, pratique pour le rangement Un local technique (chauffage fioul) WC indépendant 1er étage : Trois belles chambres Une salle de bains Un second WC, idéal pour le confort au quotidien 2ème étage : Un grand bureau Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative Les + du bien : Une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, détente ou chambre supplémentaire Maison en pierre avec beaucoup de cachet Volumes généreux et nombreuses possibilités. Extérieurs & annexes : Une grande terrasse à l'avant, avec partie abritée Un espace de stockage attenant Possibilité de stationner un véhicule dans la cour Confort : Chauffage bois + fioul Cette annonce référence 312681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied rénovée à vendre à VIVIERS, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement rénovée, allie confort moderne et prestations de qualité. Elle comprend un espace de vie lumineux, 4 chambres, une cuisine équipée récente et une salle d'eau contemporaine. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués : toiture refaite, isolation extérieure et des combles, huisseries neuves avec volets roulants motorisés, peinture, carrelage, alarme, adoucisseur d'eau, ainsi que des portails électriques.À l'extérieur, le terrain plat, arboré et sans vis-à-vis est piscinable et offre une vue dégagée avec plusieurs stationnements. Un grand garage motorisé et un atelier spacieux viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'école primaire. Ce bien est en parfait état d'entretien et prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Chantal WLEKLAK, Entrepreneur Individuel (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) : 06 14 98 68 74 - Réf.926980.

Bien le moins consommateur d'énergie

510 000 €

1 457 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

Viviers (07)

À vendre : Maison d'exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, offrant un total de 350 m² de volumes généreux, idéalement située sur un terrain de 2400 m². Ce bien d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la quiétude, loin des nuisances urbaines. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie somptueuse, de plus de 100 m², qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est agrémenté d'une très belle cuisine, parfaitement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, cette cuisine moderne, avec ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, saura ravir les passionnés de gastronomie. De plus, la salle de jeux qui accompagne cet espace de vie, avec ses plus de 100 m², présente un potentiel inestimable. Que vous souhaitiez en faire un espace de loisirs, une salle de cinéma, ou même un atelier créatif, cette salle offre des possibilités infinies pour répondre à toutes vos envies. Profitez également d'une vue dégagée et magnifique depuis la terrasse, un lieu idéal pour déguster votre café matinal ou savourer un verre en fin de journée, tout en contemplant le paysage environnant. L'environnement calme et paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la nature environnante. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé, conçu pour accueillir de la famille ou des amis. Ce logement indépendant offre un espace de vie confortable et autonome, garantissant à chacun son intimité tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les espaces communs de la maison. C'est un endroit parfait pour recevoir vos proches tout en leur offrant un cadre agréable et chaleureux. En matière de confort, cette maison est à la pointe des normes énergétiques. Grâce à son système de chauffage au sol, à son ballon thermodynamique et à ses panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison écoresponsable avec des factures maîtrisées. De plus, l'isolation par l'extérieur, récemment réalisée, garantit un confort thermique optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car cette maison est prête à vous accueillir. La maison comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que deux salles de bains modernes, équipées pour votre confort. Vous disposerez également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement adéquates pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis ! Référence agence : 46