Achat bien immobilier à Le Teil (07) : 49 annonces

A Découvrir ce pavillon de quartier au Teil, il présente de beaux atouts pour séduire une famille: jardin privé ensoleillé, garage fermé indépendant, vastes caves, 3 chambres et un grand séjour. Cette maison est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour double, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre, d'une terrasse bien exposée, à l'étage 2 belles chambres dont une avec placard et parquet massif, cheminées en marbre. La toiture est refaite, les menuiseries côté Nord ont été changées, des travaux de rafraîchissement, de chauffage et d'électricité s'imposent encore mais l'ensemble reste accueillant et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente Au Teil. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1411

iad France - Jerome Beautheac vous propose: Immeuble de rapport - 216 m2 - 4 Lots A 5 min de Montélimar, venez découvrir cet immeuble offrant un potentiel locatif Doté de 2 locales commerciales et 2 appartements, cet configuration vous offre la possibilité de créer différents projets. La climatisation réversible vous apportera une touche de modernité et de bien-être à votre futur projet immobilier. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une occasion unique d'investir dans un bien présentant un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité et lancez-vous dans ce projet d'envergure dès maintenant. Détail des lots : Local commercial 1 : 95 m2 (Restaurant) + Appartement T3 : 57 m2 : Loyer : 1 300 € / mois (Révisable Aout 2026) Local commercial 2 : 28 m2 (Salon de coiffure) Libre, loyer possible : 400 € / Mois. Possibilité de transformation en studio. Appartement T2 : 33 m2 : 430 € / mois Charges moyennes annuelles : Électricité : 4 200 € Eau : 1 000 € Assurance : 386 € La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – STB Immobilier – Maison récente avec trois chambres à Le Teil, Ardèche (07) Cette maison moderne, construite en 2015, est idéalement située sur la commune de Le Teil. Elle dispose d'une superficie d'environ 98 m² sur une parcelle close de 296 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée avec cuisson au gaz. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et une véranda récente qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, la zone nuit est composée de trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés. Ce niveau offre également un second cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager une pièce d'eau supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter au Teil est dotée de plusieurs équipements pour votre confort, notamment deux unités de climatisation réversible, un poêle à bois performant, et le raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola et d'un portail électrique sécurisant l'accès à votre propriété. Une dépendance, alimentée en eau et en électricité, attend d'être finalisée, offrant un beau potentiel pour un studio indépendant ou un garage. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement deux minutes, facilite les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Le Teil, où vous découvrirez tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par e-mail à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein centre-ville de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien alliant beaux volumes et charme de l'ancien est idéal tant pour un achat appartement Le Teil en tant que résidence principale confortable que pour une location attractif (loyer prévisionnel de 800 EUR par mois, soit un rendement brut de près de 9 %). Il est habitable tel quel, bien qu'il puisse nécessiter quelques petits travaux d'amélioration, notamment au niveau de certains sols. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une spacieuse chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 5 m2 complète cet ensemble. Un balcon exposé Est et une cave sont également inclus dans la vente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation est idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et de grands axes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 1 152 EUR, soit moins de 100 EUR par mois. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété qui se compose de 5 appartements. Notre pôle immobilier SPSB est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition jusqu’à la remise des clés (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Maison Le Teil à vendre, située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, d'une superficie d'environ 100 m2. Cette maison à acheter Le Teil se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également 3 chambres, dont deux mesurant respectivement 9,60 m2 et 15 m2, ainsi qu'une mezzanine de 11 m2 pouvant être utilisée comme chambre d'appoint ou bureau. La maison dispose d'une salle d'eau et de WC séparés. Des combles de 25 m2 fournissent un espace de stockage supplémentaire. Bien que quelques travaux de finition ou de rafraîchissement soient à prévoir, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques. Ce bien comprend également un garage moto de 6 m2 et un atelier. Le tout est situé sur un terrain d'environ 800 m2, clôturé et arboré, avec raccordement au tout-à-l'égout. Référence annonce : 31832. Prix : 265 000 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou SMS, même le soir et le week-end. Je recherche également des maisons à la vente pour des clients sérieux avec un budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC : .., Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison Le Teil - Maison à vendre dans l'Ardèche, région Rhône-AlpesDécouvrez cette maison récente d'environ 135 m2, entièrement rénovée en 2024, située dans un environnement paisible à Le Teil. Profitez d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m2, comprenant une cuisine équipée et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez également une première chambre. À l'étage, un spacieux salon de 30 m2 s'ouvre sur une grande terrasse, trois chambres, dont une avec dressing privatif et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés avec vasque. Confort et équipements incluent : un poêle à bois, la climatisation réversible, des radiateurs d'appoint et la fibre installée. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m2 est arboré et clôturé, avec un assainissement par fosse septique. Une annexe avec un grand garage de 45 m2 et portail électrique complète ce bien. C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant une maison à acheter à Le Teil, alliant tranquillité et proximité des commodités. Référence annonce : 31830Prix : 378 000 EURPour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente pour des clients sérieux ayant un budget validé dans le secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Des apporteurs d'affaires seront rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC : .., enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

** COUP DE CŒUR ASSURÉ ** Maison Atypique** Vous recherchez LE CALME, l'authenticité, la vue, de la verdure, du charme, cette maison est pour vous !! Venez découvrir cette GRANDE maison LUMINEUSE, ATYPIQUE, FONCTIONNELLE. Cette ancienne ferme rénovée se compose de 4 chambres avec des placards de rangement, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec une mezzanine aménagée en bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 2 toilettes indépendants et d'une chaufferie. De nombreux points donnent l'accès aux extérieurs avec des dépendances à rénover et aménager, vous profiterez de la vue et du soleil sur l'une de nombreuses terrasses disséminées autour de la maison. Vous pourrez également profiter d'un GRAND TERRAIN ARBORÉ, C'est un véritable havre de paix, sur une parcelle de 6000 m² environ … Vous tomberez sous le charme de ces lieux. +++ Découvrez ce bien à distance grâce à une visite virtuelle immersive, disponible sur demande+++ Cette annonce référence 327048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avis investisseurs! Venez découvrir cette maison divisée en lots comprenant un appartement de type T1 et un appartement de type T2, tous deux rénovés. L'appartement T1 est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour avec balconnet, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement T2 est composé d'une cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée sommairement, d'un salon, de deux chambres, de deux salle d'eau. Deux garages complètent le bien. Ces appartements n'ont fait l'objet que de locations types AirBnB auprès des prestataires EDF et génèrent un revenu locatif global entre 16 000 et 18 000 euros annuel. Pas de travaux à prévoir. Pas de copropriété. Locataires actuellement en place. Prix : 180 000 euros - Ref : 1497 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isère RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

À vendre, une charmante maison située à Le Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes de Montélimar. Cette maison Le Teil à vendre, construite en 2011, allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 52 m2, agrémentée d'une cuisine Mobalpa bien pensée. Vous apprécierez la luminosité de cet espace qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m2 et un balcon. Un coin buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez une salle d'eau équipée (mobilier Mobalpa), deux chambres de 13 m2 avec rangement intégré et une troisième chambre de 17 m2. Un garage de 17 m2, rare en ville, constitue un atout supplémentaire. Des travaux de finition sont à prévoir, mais cette maison à acheter Le Teil constitue un cadre idéal pour une vie de famille à un prix accessible. De plus, un terrain de 1900 m2 peut être ajouté à l'achat, situé à proximité, et vendu séparément. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Paume.

Coup de cœur du secteur

162 000 €

2 025 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Le Teil (07)

À proximité de Montélimar, cette maison de village en pierre, entièrement restaurée avec goût et en parfait état, est à vendre à LE TEIL, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Composée d'un petit studio en rez-de-chaussée et d'un vaste T2 en duplex à l'étage, elle sera idéale pour un jeune couple ou un investisseur. Tout a été refait à neuf, y compris la toiture, l'isolation, le sanitaire, la menuiserie, l'électricité, le chauffage, les sols et la peinture. Ce savant mélange d'ancien et de contemporain donne à cette maison LE TEIL à vendre un charme indéniable, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et des services urbains. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Réf.901678.

Perchée sur les hauteurs du Teil dans Ardèche, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété d'environ 240 m² sur un terrain de 3 100 m² vous offre un cadre de vie unique, où l'espace, la lumière et le charme se conjuguent parfaitement. Le coup de cœur est immédiat dès l'arrivée : pierres apparentes, poutres majestueuses et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et authentique. Chaque recoin invite à se sentir chez soi. Une maison principale qui raconte une histoire Superbe pièce de vie baignée de lumière avec de beaux volumes Cuisine ouverte moderne et conviviale 3 chambres confortables Salle d'eau + WC Buanderie pratique À l'étage : 2 mezzanines lumineuses et aérées, et 2 pièces modulables à transformer selon vos envies (suite parentale, bureau ou salle de loisirs) Garage attenant Un extérieur pensé pour vos moments de bonheur Terrain arboré de 3 100 m², propice à la détente Espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées Pool house aménagé avec cuisine et WC extérieur Dépendances pour tout votre matériel ou vos projets Un logement indépendant pour plus de liberté ou de revenus Salon avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau + WC Loggia Parfait pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs attractifs (gîte, Airbnb…). Prestations haut de gamme Chauffage au sol pour un confort optimal Cheminée pour des soirées cosy Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Climatisation réversible dans l'appartement Pourquoi cette maison est unique ? Elle offre à la fois l'intimité d'un refuge familial, la possibilité d'un investissement rentable, et un cadre de vie d'exception, rare sur le marché. Imaginez-vous déjà ici… profitant du calme, de la lumière et de la vue sur la nature environnante. Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible. Cette annonce référence 324455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, au coeur d'un espace verdoyant. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison d'environ 160m2, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2.000m2. Le bien est composé d'un sas d'entrée, une véritable entrée, une buanderie, une pièce de vie, une belle cuisine rénovée récemment, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de près de 25m2, et un deuxième WC indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 70m2 composé d'un garage (accessible avec des véhicules pour stationnement), un coin atelier, ainsi que l'accès au vide sanitaire. En extérieur, une belle piscine à l'abri des regards est présente. Un local technique y est également en complément. La maison est dans un état irréprochable, et ne nécessite pas de travaux immédiats. Quelques petits travaux de décoration pourraient être envisagé. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectué au fil des années, comme la toiture ainsi que les façade. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 6063 EXCLUSIVITE Référence agence : 6023

Au Teil, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, une résidence principale ou un investissement. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux : 1-Au rez-de-chaussée et au premier étage, un ancien local de restauration libre de toute activité, développant environ 197 m². Il comprend une entrée d'accueil, une grande salle de réception, plusieurs espaces de réception ainsi que des sanitaires. À l'étage se trouvent les espaces techniques avec cuisine et laboratoire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement. 2-Au deuxième étage, un appartement rénové d'environ 77 m² comprenant : deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, dressing et espaces de rangement. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², comprenant une cour extérieure et un espace naturel boisé en hauteur non constructible. Des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture, contribuant à la valorisation de l'immeuble. ***À noter : une étude est actuellement en cours afin d'examiner la possibilité de changement de destination du local commercial en habitation, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'aménagement.*** Les points forts Bâtisse en pierre pleine de caractère Ancien restaurant d'environ 197 m² Appartement rénové 77 m² – 2 chambres Terrain d'environ 2 000 m² Façade et toiture rénovées Fort potentiel pour projet professionnel ou habitation Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres avec terrain, piscine et garage à vendre - Le Teil, Ardèche Méridionale. Située sur les hauteurs de la ville, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison à acheter à Le Teil est nichée sur 1587 m² de terrain clos et arboré, garantissant une intimité totale. L'habitation s'articule autour d'une cour intérieure intime avec une terrasse couverte et une cuisine d'été, un bel espace piscine comprenant une seconde terrasse couverte et un jardin paysagé. Deux grands garages et un vaste espace de stationnement complètent ce bien. La propriété offre environ 165 m², dont une partie avec un accès indépendant, idéale pour recevoir des amis, de la famille ou pour un investissement locatif. Cette maison Le Teil à vendre se compose d'un salon/séjour de 33 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée semi-ouverte de 9,50 m², d'une salle à manger de 30 m² avec plafond cathédral, ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une mezzanine/bureau, deux chambres avec terrasse et des WC. La partie indépendante est dotée de deux chambres et d'une salle d'eau. Les dépendances incluent une cuisine d'été avec four à pain, un espace piscine de 8 x 5m et deux garages. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un beau jardin varié. Cette maison est à vendre par l'agence Boschi Immobilier de Grignan.

Maison coup de cœur à Le Teil, Ardèche (07) – Cosy en pierre de 1900, totalement rénovée. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison à vendre offre 4 pièces, 3 chambres et 110 m² de confort. Le bien, rare sur le marché, a été entièrement modernisé suite au séisme de 2019, avec une isolation extérieure garantissant un excellent confort thermique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux avec un salon accueillant et une cuisine ouverte, idéal pour des moments en famille. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 40 m², parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres douillettes, dont une suite parentale, offrant intimité et confort. Le jardin arboré de 370 m² constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 7 × 3, idéale pour se rafraîchir. En plus de ces espaces intérieurs charmants, cette propriété dispose de deux caves et d'un garage supplémentaire, offrant des possibilités de rangement appréciables. Les points forts : maison en pierre de 1900 entièrement rénovée, 4 pièces – 3 chambres, terrasse plein Sud, jardin arboré, piscine, et aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Le Teil est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter, contactez Didi au 06 34 61 40 91.

BAISSE DE PRIX - Au cœur de Le Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, Pascal et Sylvie BECOURT vous invitent à découvrir cette maison à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations). D'une surface habitable de 179 m² (208 m² utiles), cette maison style 70’s est un véritable trésor, caché des regards et niché dans un parc arboré de 2.721 m², entièrement clos et piscinable.Prix de vente : 380.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une véranda et une cave complètent les prestations.À l'extérieur, un abri pour deux voitures et un cabanon sont déjà présents. Le terrain, constructible, dispose d'un puits équipé d'une pompe et d'un système de réserve pour un arrosage économique du jardin.La maison à acheter à Le Teil allie confort moderne et efficacité énergétique avec un système de pompe à chaleur, un poêle à bois, la climatisation, du double vitrage et une isolation renforcée des plafonds. Des panneaux solaires installés sur le toit permettent un revenu annuel d’environ 4.000 euros.DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros (indexées à l'année 2021).Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Le Teil à vendre en centre-ville !Visite 360° disponible.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre au Teil, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter Le Teil offre 4 chambres et un terrain d'environ 230 m2, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une superficie d'environ 83 m2, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec cuisine ouverte et équipée, créant un espace convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Deux des chambres sont situées à l'étage, permettant de bien organiser les espaces nuit. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité des commerces, de l'école et du collège, cette maison fonctionnelle dans un quartier proche des commodités est parfaite pour un foyer familial ou comme investissement. Référence annonce : 31815. Prix : 225 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche également des maisons à la vente pour des clients sérieux avec un budget validé dans ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant à ces critères, n'hésitez pas à me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

1 738 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Le Teil (07)

Cette maison à vendre au Teil, Ardèche, est idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un achat maison Le Teil. Les rénovations comprennent la façade, les menuiseries, l'électricité et la chaudière, garantissant une habitation saine et durable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une cave et un garage constituent un véritable atout en centre-ville. À l'étage, vous trouverez une buanderie, une chambre avec balcon et climatisation, une seconde chambre avec un espace bureau et un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles sont pré-aménagés, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour le futur (chambre, bureau ou salle de jeux).Ce bien se distingue par son emplacement central, ses prestations techniques de qualité, ainsi que son potentiel d'évolution. À noter qu'un travail de mise en conformité de l'assainissement est à prévoir, avec un devis en cours et un budget estimatif d'environ 2500€.Cette annonce est référencée sous le numéro 322286 et vous est présentée par Laetitia Dumas, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Romans-sur-Isère (26100) sous le numéro 52143098300028.Le prix de la maison est de 179 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025Score DPE : 90 kWhEP/m²/anScore GES : 15 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Delanoe vous propose à la vente une maison de village en pierre de 130 m² au Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement.Caractéristiques principales :• 4 grandes chambres lumineuses• Spacieux salon, séjour et salle à manger• Cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle• Hall d’entrée accueillant• 2 salles de bain et 2 toilettes séparées• Buanderie• Petit extérieur de 40 m², agréable et sans vis-à-vis• Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours• Caves en sous-sol, parfaites pour du rangement ou un atelier• Pompe à chaleur en système de chauffage, pour un confort optimal et des économies d’énergieCette maison Le Teil à vendre séduit par son charme authentique avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et sa situation au calme, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.Opportunité à saisir pour un achat maison Le Teil. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 934502071.

EXCLUSIVITE PROVENCE IMMOBILIER, Terrain à bâtir d'une surface de 800m2, situé dans un quartier résidentiel, facile d'accès. Viabilités en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : Belle opportunité – Maison de 108 m² située dans un quartier du Teil, sur une jolie parcelle arborée de 352 m², idéal pour un projet d'achat maison Le Teil. Découvrez cette agréable maison dotée d’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en trois appartements distincts (environ 25 m², 24 m² et 50 m²), cette maison Le Teil à vendre peut également être occupée comme une seule habitation. Organisée de manière très fonctionnelle, elle permet de combiner un logement d'habitation et une activité professionnelle grâce à ses différentes entrées, d’envisager un projet locatif ou encore d’accueillir un projet intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les trois accès indépendants. Deux appartements rénovés s’y trouvent, chacun composé d’un salon, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau, l’un développant environ 25 m² et l’autre 24 m² avec une cuisine neuve. Au premier étage, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d’eau. Son orientation est-ouest baigne la maison de lumière tout au long de la journée. La façade a été rénovée en 2021. Deux grandes caves d’environ 30 m² chacune complètent ce bien, et un point d’eau au fond du jardin vous permettra d’arroser sans coût supplémentaire. Son emplacement, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est idéal pour une vie citadine pratique et dynamique. Vous avez un projet qui pourrait correspondre à cette vente maison Le Teil ? N'attendez plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le présenter !

Découvrez cette maison Le Teil à vendre, entièrement rénovée et dotée d'un jardin, qui offre des grands volumes utiles. Située à proximité immédiate du centre-ville de Le Teil, dans le département Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle des années 40 combine des atouts recherchés : construction saine, équipements récents, et accessibilité idéale.Cette maison à acheter à Le Teil est un bien complet, entretenu avec soin, proposé à un prix attractif, une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Teil durable et cohérent.Emplacement pratiqueLa maison se trouve à environ deux minutes du centre-ville, facilitant l'accès à toutes les commodités. Elle permet également des déplacements rapides vers Montélimar, situé à dix minutes, et les autoroutes à environ quinze minutes.Une maison saineConstruite en maçonnerie traditionnelle de qualité, elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, systèmes de chauffage renouvelés, et rafraîchissement soigneux. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir.Extérieur agréableImplantée sur un terrain clos et arboré de 200 m², la maison permet de profiter d'un jardin de manière aisée. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.Volumétrie généreuseLa maison présente un double accès par deux rues, facilitant la circulation. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent environ 60 m² de surfaces utiles, incluant plusieurs espaces de stockage, un grand garage et une dépendance d'environ 25 m².Intérieur lumineuxÀ l'étage principal, vous découvrirez une agréable terrasse couverte, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec insert, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le second niveau accueille une grande chambre, une salle de bain avec un second WC, ainsi que des espaces de rangement.Confort thermiqueLa maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques de qualité et insert dans la pièce de vie. Un ensemble pensé pour un usage économique.Prix de vente : 237 900 euros, honoraires d'agence inclus, charge vendeur.En conclusion, cette maison, mêlant état soigné, équipements récents et annexes utiles reste rare sur le marché. Elle représente un très bon potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'attendez plus pour la visiter et apprécier son atout ! Contactez Yohan MANZANERO au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Appartement en rez-de-jardin avec véranda, jardin privatif et dépendances - Quartier recherché de Le TeilSitué dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Le Teil, ce bien rare en vente offre un cadre de vie alliant tranquillité, fonctionnalité et accessibilité. Pour ceux en quête d'un appartement à acheter Le Teil, cet appartement présente un extérieur privatif, des stationnements et de généreux volumes intérieurs.Un emplacement pratique et recherchéLe logement est idéalement situé :- Centre-ville et commodités accessibles en moins de 2 minutes- Montélimar à environ 10 minutes- Accès autoroutiers Nord/Sud à 15 minutes- Circulation facilitée par la déviationL'environnement est paisible et verdoyant, avec des espaces de promenade à proximité.Un intérieur lumineux et bien distribuéLe bien développe 68 m² au sol. L'accès s'effectue par quelques marches menant à une véranda fermée de 13 m², véritable espace d'accueil utilisable toute l'année. L'appartement comprend :- Une pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour- Une cuisine équipée incluse dans la vente- Une belle hauteur sous plafond de 3,20 m apportant volume et clarté- Deux chambres de 10 m² et 16,5 m²- Une salle d'eau avec doucheL'ensemble constitue un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable.Un extérieur privatif facile à vivreLe jardin d'environ 210 m² permet de profiter de l'extérieur tout en nécessitant un entretien minimal. Ce jardin est parfait pour aménager des espaces de détente. De plus, une piscine hors-sol est incluse dans la vente, ajoutant une touche agréable à cet extérieur.Annexes et stationnementLe bien se distingue par ses surfaces annexes, très appréciées :- Deux véhicules peuvent être stationnés dans le jardin- Deux places de parking disponibles devant la propriété- Stationnements supplémentaires à proximitéEn complément, vous bénéficierez d'un garage de 10 m², d'un garage attenant de 27 m², accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, et d'une cave de 13 m² en sous-sol. Ces espaces sont idéaux pour du stockage, du bricolage ou des loisirs.Confort et performance énergétiqueLe logement dispose de plusieurs équipements modernes :- Pompe à chaleur air/eau entretenue- Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes- Porte d'entrée en bois double vitrage, première génération, améliorable selon vos attentesDiagnostic de performance énergétique :- Classe énergie C- GES A- Consommation estimée entre 780 euros et 1 100 euros par anCes niveaux sont très recherchés par les acquéreurs pour la maîtrise des coûts d'usage.CopropriétéPetite copropriété bien entretenue avec charges modérées : 185 euros par semestre, soit environ 30 euros par mois.Prix de vente177 400 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Ce bien répond à des critères actuels très demandés : extérieur privatif, stationnement, annexes, charges maîtrisées et bonne performance énergétique, dans un quartier apprécié de la commune. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché local.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Le Teil, contactez Yohan MANZANERO au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité.

Prix au m² le plus bas

52 610 €

560 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 94 m²
• 

Le Teil (07)

A 10 mn de Montélimar ~ Portes du Soleil Dans un lotissement calme, maison 3 pièces de plain-pied très bien entretenue avec jardin clos et arboré. Age : Femmes de 81 et 83 ans Bouquet : 52610 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 107730 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous serez séduits par cette agréable maison de plain-pied, très bien entretenue, située dans un lotissement privé au calme, sans passage. Dès l'entrée, un placard encastré offre un espace de rangement pratique. L'espace de vie est lumineux et convivial, et la cuisine séparée, dotée de son cellier attenant, permet une organisation optimale du quotidien. Le dégagement mène à deux chambres, l'une d'elles étant agrémentée d'un grand dressing très fonctionnel. La salle d'eau est moderne, avec une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Possibilité de créer facilement une troisième chambre. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés très agréable en hiver et d'une climatisation réversible pour les mois les plus chauds. A l'extérieur, le terrain de 353 m² est entièrement clos et joliment arboré, offrant un havre de verdure. Deux abris de jardin et un abri voiture complètent le bien. Sur la commune du Teil, secteur apprécié pour sa praticité et sa proximité immédiate avec Montélimar. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces, de services et d'établissements scolaires accessibles rapidement. Les déplacements sont simples : l'accès aux sorties Montélimar Nord et Sud de l'autoroute A7 se fait en quelques minutes, et la gare SNCF de Montélimar se rejoint facilement en voiture ou via les lignes de bus locales. Cet emplacement offre ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux grands axes comme aux services essentiels. Analyse financière : A 10 mn de Montélimar, des commerces et axes autoroutiers, cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé, une formule qui vous permet d'accéder à un bien immobilier à prix décoté. Compte tenu de l'occupation réservée aux vendeuses, vous acheter cette maison sur la base de 107 730 EUR (au lieu de 190 000 EUR) moyennant : o Un bouquet de 52 610 EUR frais d'agence inclus o Une rente viagère de 500 EUR / mois (réindexée) Vous bénéficiez ainsi d'un achat sécurisé sur un bien en excellent état, sans fiscalité et sans gestion. Potentiel locatif à terme : env. 800 EUR / mois.

À Le Teil, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison de maître à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon double, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, avec un accès à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une loggia. Une chambre avec accès jardin et terrasse orientée Est, un bureau, une salle de bain et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite une cave. À l'extérieur, un jardin de plus de 800m2, sur lequel se trouvent un garage et une annexe à rénover, vous attend. La maison a déjà bénéficié de quelques travaux, notamment la toiture, l'électricité et toutes les peintures sont neuves. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Le Teil, n'hésitez pas à contacter MME FOTI Angela au 06.72.23.12.03 pour plus de renseignements.

MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de LE TEIL. Cette jolie parcelle d'une superficie de 564 m² , pour 85000 € viabilisé ( fosse septique a prévoir) , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Florian DUBOIS 06 23 16 33 11

À vendre – Maison familiale avec potentiel au Teil Située au Teil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison d'environ 127 m² sur un terrain de 410 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un garage de 19 m² complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un palier avec accès aux combles. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser le bien. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, une situation pratique et un projet à façonner. Contactez Nesrine Fontaine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 323426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 192 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 000,00 € Honoraires TTC : 3,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Découvrir ce pavillon de quartier au Teil, il présente de beaux atouts pour séduire une famille: jardin privé ensoleillé, garage fermé indépendant, vastes caves, 3 chambres et un grand séjour. Cette maison est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour double, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une belle chambre, d'une terrasse bien exposée, à l'étage 2 belles chambres dont une avec placard et parquet massif, cheminées en marbre. La toiture est refaite, les menuiseries côté Nord ont été changées, des travaux de rafraîchissement, de chauffage et d'électricité s'imposent encore mais l'ensemble reste accueillant et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). A saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente Au Teil. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1411

Nouvelle offre de HA Immobilier. Local commercial à vendre à LE TEIL, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, face à un parking public, garantissant une visibilité optimale et un accès facilité pour vos clients. Le local comprend : - Un hall d'accueil - 4 bureaux - Une salle de stockage/archivage - Une salle sécurisée - Une cour privée - Une cave Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une variété d'activités accueillant du public (profession libérale, commerce, services...). Il est équipé de la climatisation, assurant un cadre de travail agréable tout au long de l'année. La cour privée à l'arrière constitue un espace supplémentaire très appréciable. Ce local professionnel à acheter à LE TEIL représente une vraie opportunité pour le développement de votre activité dans un environnement fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations, contactez Nicolas CHANTEREAU au 06 45 72 34 56. Copropriété de 7 lots, dont 3 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228,7 euros. NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS.

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m² RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités. IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome. Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé. COMPOSITION & SURFACES Surface totale : env. 205 m² 3 appartements 11 pièces 8 chambres Immeuble très bien entretenu Aucun gros travaux à prévoir Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE Rentabilité attractive : environ 8 % Revenus locatifs immédiats Gestion simple grâce aux compteurs individuels Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION Combles aménageables au dernier étage Possibilité de créer un logement supplémentaire Augmentation du rendement ou valorisation à la revente EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché : Commerces, écoles, transports à pied Forte demande locative Quartier vivant et pratique au quotidien. EN RÉSUMÉ Immeuble R+2 3 appartements indépendants 3 compteurs distincts Divisible Rentabilité ~8 % Locataires fiables en place Combles aménageables Centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris