Achat bien immobilier à Walschbronn (57) : 73 annonces

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN ! Proposé par 3%.COM - Thierry MELIGNON Terrain entièrement constructible d'env. 14 ares. Terrain plat, secteur très calme. Un CU OPS avait été accordé en 2022 pour un projet de construction sur cette parcelle. Une étude de sol est disponible (étude géotechnique d'avant-projet). WALSCHBRONN (57720) est situé à 15 km de Bitche, à 20 km de Pirmasens (D) et 25 km de Deux-Ponts (D), à 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez : - internet : FIBRE OPTIQUE - un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : épicerie/tabac et restaurant, - un bureau de poste. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNONUne VISITE VIRTUELLE est disponible pour ce bien sur demande (Me contacter).À Walschbronn (57720), découvrez cette maison à vendre semi-mitoyenne d'environ 150 m² habitables, équipée d'un sous-sol complet, sur un terrain d'environ 190 m². Un terrain supplémentaire de 770 m², situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre.Les atouts de ce bien incluent :- Un nombre de chambres idéal pour une famille nombreuse,- De beaux parquets,- Un grand terrain,- Assainissement collectif.* RDC :- Couloir et vaste entrée,- Espace salon/salle à manger très lumineux,- Cuisine séparée ouvrant sur la salle à manger,- Salle de bain équipée d'un lavabo, baignoire, douche et emplacement pour machine à laver,- WC séparé avec lave-mains,- 2 chambres.* ÉTAGE :- Dégagement,- 1 grande chambre de 20 m²,- 1 bureau de 9 m²,- 2 chambres,- 1 grenier avec accès aux combles. À noter que la chambre de 20 m² et le bureau peuvent facilement être transformés en suite parentale avec salle de bain.* SOUS-SOL :- 1 dégagement (atelier),- 1 garage pour une voiture et une moto avec porte motorisée, incluant une partie atelier abritant la chaudière à fioul,- 2 caves dont une avec cuves à fioul,- 1 buanderie.* EXTÉRIEURS :- Grand terrain entièrement clôturé de 770 m², comprenant un potager et un poulailler.* DIVERS :- Menuiseries en bois avec double vitrage,- Chaudière fioul VIESSMANN (chauffage et eau chaude) récente,- Taxes foncières (2024) : 809 EUR, incluant la taxe ordures ménagères de 293 EUR,- Raccordement au réseau public d'assainissement.- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLEIch spreche Deutsch / I speak English.Pour toutes informations ou visites, n’hésitez pas à contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63.Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 2773%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 754 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Walschbronn (57)

EXCLUSIVITÉ 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !À Walschbronn (57720), dans le département de la Moselle, au cœur de la région Lorraine et à proximité de la frontière allemande, une maison individuelle de 1971 d'environ 140 m² habitable vous attend. Cette maison Walschbronn à vendre propose 7 pièces, dont 4 chambres, sur un vaste terrain d'environ 3 800 m², partiellement clôturé.Vous pourrez profiter de 3 terrasses, dont 2 couvertes, ainsi que de diverses dépendances.Les 'PLUS' de ce bien :- Emplacement privilégié : sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable, proche de la frontière allemande.- Les 3 terrasses et les nombreuses dépendances, telles qu'un chalet de style bavarois, idéal pour recevoir vos invités.- Grand terrain partiellement clôturé.*Rez-de-chaussée :- Couloir,- Salle d'eau : vasque, douche et WC,- Salle à manger,- Cuisine séparée et équipée,- Séjour de 23 m² avec poêle à bois et coin bureau, donnant accès à une terrasse,- Grande terrasse avec vue sur le village,- 1 chambre de 16 m²,- 1 débarras avec préparation pour douche,- Dégagement avec accès extérieur.*Étage :- Suite parentale avec penderie murale et salle de bain privative (baignoire d'angle, vasque, WC),- 1 pièce de 20 m²,- 1 chambre avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse de 30 m² avec store-banne.*Sous-sol / Combles :- 1 chambre de 20 m²,- Buanderie,- Chaufferie,- Cuves à fioul (2 x 1 500 l),- Vide sanitaire abritant le chauffe-eau électrique.*Dépendances :Plusieurs dépendances non attenantes :- Magnifique chalet de 30 m² pouvant accueillir au moins 12 convives, avec cheminée et bar,- Atelier,- Abri de jardin en tôle,- Garage avec partie atelier,- 2 abris de jardin (en mauvais état).*Extérieur :- Accès véhicule à chaque extrémité de la propriété,- Grand terrain herbeux avec quelques arbres,- Nombreux emplacements de parking.*Divers :Menuiseries en PVC avec simple, double ou triple vitrage,Assainissement individuel (non conforme),Chauffage au fioul,Eau chaude : ballon électrique de 150 l,INTERNET : fibre optique (TUBEO),Taxe foncière (2024) : 1 519 EUR (y compris Ordures ménagères : 521 EUR).Proche de la frontière allemande, Walschbronn se situe à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), et 40 km de Niederbronn et Sarreguemines.Ich spreche Deutsch / I speak English.Pour toute information ou pour visiter, veuillez contacter Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63.Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277.3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 %.com immobilier du Pays de Bitche vous invite à découvrir cette maison à acheter à Bitche, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien de 136,5 m² mitoyen se compose comme suit :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour de 28 m² avec Kachelhoff, bureau, chambre, salle d'eau, véranda.1er étage : deux chambres et deux pièces de stockage.2ème étage : deux chambres et combles.Sous-sol : dégagement, chaufferie, caves.La maison à vendre dispose également d'un beau jardin avec une dépendance non attenante, offrant une vue agréable sur le Fort Saint Sébastien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de médecins et d'un collège, cette habitation est parfaite pour vos projets d'achat maison Bitche. Taxe foncière : environ 1 000 EUR (2025 avec TEOM).Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès maintenant votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC.Prix de vente net vendeur : 83 500 EUR."Logements à consommation énergétique E". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Thierry MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !À BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison à acheter à Bitche comprenant 2 logements de type F3 d'environ 75 m² hab chacun, sur un sous-sol complet et avec des combles aménageables, le tout sur un terrain d'environ 764 m². Le logement situé à l'étage est occupé depuis 25 ans par le même locataire ! Le logement au rez-de-chaussée est vacant et nécessitera des travaux de rafraîchissement.Nombreuses possibilités :- Investisseur immobilier,- Acquéreur souhaitant occuper le logement du rez-de-chaussée et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs du logement loué,Les 'PLUS' de ce bien :- Isolation extérieure (sur 3 côtés) réalisée en 2016,- DPE = D,- Assainissement collectif,- Combles aménageables (environ 90 m² au sol).- École maternelle du Champ de Mars à moins de 5 minutes à pied.* RDC et ÉTAGE (l'agencement des pièces est identique) :- Couloir,- Séjour (18 m²) avec accès à une véranda fermée,- Cuisine séparée,- 2 chambres (18 m²),- Salle de bain (lavabo et baignoire),- WC séparé,- Véranda donnant sur un balcon.* COMBLES :- Aménageables (environ 90 m² au sol).* EXTÉRIEURS :- Grand terrain en herbe d'environ 400 m² situé à l'arrière du bâtiment.* SOUS-SOL :- Chaque logement dispose d'un garage (20 m²) et d'une cave (12 m²),- La chaufferie/buanderie est commune et offre un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison.* DIVERS :- Menuiseries : PVC / double vitrage (FERMOBA),- 2 chaudières au gaz de ville (chauffage et ECS) installées en 2013,- L'appartement du rez-de-chaussée est équipé d'un climatiseur,- Taxe foncière (2024) : 1 661,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 541,- EUR),- Assainissement : tout à l'égout.- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLEIch spreche Deutsch / I speak English.Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 2773%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose une maison à acheter à Bitche, Moselle, Lorraine. Cette charmante habitation de plain-pied de 95 m2, classée DPE-C, se situe sur la commune de Bitche. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée incluant une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux de plus de 27 m2, trois chambres et une salle de bain avec toilette. L'espace salon/séjour et la cuisine offrent un accès direct à une terrasse agréable. Au sous-sol, vous trouverez un dégagement, une pièce aménagée de 27 m2 (idéal pour une salle de jeux, une chambre ou un bureau), une buanderie, un atelier, un toilette, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée capable d'accueillir deux véhicules. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 384 m2, proche des commerces, médecins, écoles, collège et lycée. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur (installée en 2020), d'un ballon thermodynamique (2020), d'une isolation des murs par l'extérieur ainsi que celle des combles et du sous-sol (2021), et de fenêtres PVC neuves au sous-sol. Des travaux de finition de la salle de bains sont en cours. La taxe foncière est d'environ 1184 EUR (TEOM 2025 incluse). Vous êtes intéressé par la vente maison à Bitche ? N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier LUX, au 07 67 68 04 83. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC. Prix de vente net vendeur : 135 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

À vendre, cette maison située au cœur du village de Petit-Réderching, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Idéalement située entre Sarreguemines et Bitche, cette maison de village d'environ 150 m², accompagnée d'une grange attenante, présente un fort potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 1 400 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Le bien a subi un incendie et nécessite d'importants travaux de réhabilitation, s'adressant ainsi aux acquéreurs avertis, qu'ils soient professionnels du bâtiment ou particuliers souhaitant se lancer dans un projet de rénovation ambitieux.La maison se compose de :- Une habitation d'environ 150 m²- Une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités (extension, atelier, stockage...)- Un terrain d'environ 1 400 m²- Une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis directLes points forts de cette maison à acheter à Petit-Réderching :- Environnement calme et rural- Situation géographique recherchée entre Sarreguemines et Bitche- Volumes intéressants- Nombreuses possibilités d'aménagementCe bien représente un projet idéal pour la création d'une résidence principale. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.Cette annonce, référence 314793, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI), immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.Prix : 45 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

150 000 €

214 €/m²

Immeuble

• 700 m²
• Terrain 4000 m²
• 

À 19km de Walschbronn (57)

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité.Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité.L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58m2 à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix.Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Maison de charme 6 pièces – 187 m² – terrasse, balcon et grand terrain arboré – 57230 Baerenthal. L'agence immobilière efficity, spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison Baerenthal à vendre, située au cœur d'un village pittoresque de la Moselle, en Lorraine. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 52 ares, cette propriété se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. La maison comprend une grande entrée, un double salon séjour lumineux avec accès à une terrasse de plus de 30 m², une cuisine séparée et équipée, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau, un second wc, une deuxième cuisine avec débarras pouvant être aménagée en une quatrième chambre avec dressing, un cellier et un salon avec cheminée, idéal pour un espace détente ou bureau. Le sous-sol de 94 m² comprend un garage, une buanderie, un atelier, une réserve et un espace chaufferie. Cette maison à acheter à Baerenthal, à remettre au goût du jour, vous offre un cadre paisible avec une vue dégagée, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure d'exception et planifiez une visite inspirante. Prix : 334 950 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Bernard Wittmann - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Achat maison Bitche - Maison à vendre à Bitche, Moselle (57), Lorraine. Baisse de prix !!! 3%.com immobilier, vous propose cette charmante habitation individuelle d'environ 293 m2, situées au calme et à deux pas du centre-ville de Bitche. Idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile. Comprenant rez-de-chaussée bas (ancien cabinet médical), rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol. Extérieur avec cour et espace vert sur un terrain de 594 m2. Chaudière fioul, cheminée. Taxe foncière environ 3273 EUR. Contactez votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% soit 8 730 EUR TTC. Prix de vente net vendeur : 291 000 EUR. Pour tous renseignements ou visites, contacter E.I. Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À ROLBING, Moselle (57), région Lorraine, cette maison de village à vendre offre un cadre de vie paisible, à seulement 1 km de la frontière allemande (Zweibrücken, Pirmasens). Avec ses 150 m² habitables sur un terrain de 1000 m², cette propriété se trouve dans une impasse calme, entourée de prairies verdoyantes. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain à rafraîchir, un WC individuel et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier facilement aménageable. Bien que quelques travaux de finition soient nécessaires, ce bien possède un sous-sol avec cave, atelier, chaufferie et garage. Côté technique, la maison est chauffée au fioul, avec la possibilité d'utiliser un poêle à bois. Elle est équipée de doubles vitrages en PVC et a bénéficié d'une rénovation de la fermeture électrique ; la toiture est en parfait état. Pour un projet d'achat maison ROLBING, ce bien est proposé à la vente pour 162 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Christophe Fabing, votre agent commercial indépendant.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Walschbronn (57)

À Éguelshardt, dans un cadre paisible et proche de la nature, découvrez cette maison partiellement rénovée, idéale pour un achat maison Éguelshardt. Cette propriété de type 4 pièces s'étend sur environ 84 m² habitables, sur un terrain de 4 ares et 53 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux de 26 m², une chambre de 12 m², une cuisine séparée, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, deux chambres en enfilade de 9 m² et 11 m² vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin qui offre la possibilité de créer un petit potager. De plus, une petite parcelle de terrain à l'avant de la maison facilite le stationnement. Ce bien comprend également une cave et un garage. Le chauffage est individuel au fioul. Quelques travaux sont encore nécessaires pour optimiser cette maison à acheter Éguelshardt. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commercial / Conseillère en immobilier RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette maison individuelle de 1955, méticuleusement entretenue et prête à emménager, située à Bitche, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre environ 130 m2 habitables, accompagnés d'un studio indépendant de 25 m2, le tout sur un terrain d'environ 374 m2.Les ATOUTS de cette maison à vendre à Bitche :- Aucun travaux à prévoir,- Maison entièrement rafraîchie et ayant bénéficié de récents travaux,- Chaudière gaz De Dietrich (2022),- Studio indépendant avec compteurs séparés, idéal pour la location, une profession libérale ou un accueil familial,- Fibre optique installée.* REZ-DE-CHAUSSEE :- Entrée et couloir,- Séjour lumineux d'environ 30 m2 avec élégantes moulures au plafond,- Cuisine séparée et équipée (env. 10 m2) avec passe-plat vers la salle à manger,- Salle à manger conviviale avec banquette en bois, cheminée à foyer ouvert et espace bar,- WC séparé avec lave-mains.* ÉTAGE :- 3 chambres de 10 à 15 m2, dont une avec accès balcon,- Salle de bain avec baignoire (pare-baignoire à battant mobile), WC et vasque,- 2 débarras pratiques pour le rangement.* STUDIO (25 m2) :- Situé au sous-sol,- Séjour, kitchenette et salle d'eau (douche, WC, vasque) avec VMC,- Accès indépendant, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison,- Place de parking dédiée,- Compteurs d'eau et d'électricité séparés.* SOUS-SOL :- Cave et dégagement avec clayettes en bois,- Chaufferie / buanderie.* EXTERIEUR :- Terrasse couverte,- Terrain en herbe, clôturé à l'arrière,- Plusieurs emplacements de stationnement.* INFORMATIONS TECHNIQUES :- Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois,- Portes d'entrée : bois (avant) et PVC (arrière et balcon),- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz De Dietrich (2022),- Internet : fibre optique (TUBEO),- Taxe foncière 2025 : 1 074 EUR (dont 353 EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026).Ich spreche Deutsch / I speak english.Pour toutes informations ou pour visiter, contactez Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63.Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277.3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bitche, à environ une heure de Strasbourg et 1h20 de Metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein cet Immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². l'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves . Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un WC et d'un débarras. Au premier étage: 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. les avantages de l'immeuble sont: sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la Citadelle, connexion fibre optique, Chauffage au gaz de ville , Double vitrage, Climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.894342

C'est sur les hauteurs du GLASENBERG à Lambach que ce magnifique terrain dévoile un panorama saisissant sur les environs, mêlant nature et sérénité. D'une superficie de 27 ares, il se compose de trois paliers plats dont deux sont constructibles, harmonieusement sculptés dans la roche, facilitant ainsi l'aménagement futur.Le cadre, vallonné et arboré, confère au lieu un charme authentique, idéal pour un projet de construction alliant tranquillité et cadre naturel préservé.Une cartographie satellite du terrain réalidée par un géomètre est inclue dans le prix, offrant ainsi une précieuse base de travail pour l'architecte qui préparera votre projet immobilier.Une opportunité rare pour un projet atypique dans un cadre où la nature façonne l'exceptionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible à EGUELSHARDT. Ce très beau terrain constructible d'une superficie de 9086 m2 disposant d'une largeur d'environ 40 mètres et d'une profondeur d' environ 150 mètres. Le terrain est plat , légèrement arboré et dispose d'un petit étang en bout de terrain, du tout-à-l'égout ainsi que de l'alimentation en électricité en limite de propriété. Vous avez un projet de construction ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83. Prix de vente du bien: 96 000 EUR HAI soit 90 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence de 6 000 EUR Ttc à la charge des acquéreurs. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX *****EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNONVous envisagez un achat maison à Volmunster ? Votre conseiller 3%.COM vous propose une propriété unique : une ancienne agence bancaire reconvertie en maison d'habitation, située à VOLMUNSTER (57720), dans le département de la Moselle en région Lorraine. Avec ses 225 m2 habitables et une distribution atypique, cette maison offre un cadre de vie original et adaptatif selon vos besoins. Actuellement, 2 pièces sont aménagées en chambres, mais il y a la possibilité d'exploiter jusqu'à 8 pièces principales. Cette maison est habitable immédiatement, sans travaux nécessaires.Visite virtuelle disponible sur demande.LES POINTS FORTS :- Bâtiment acquis en 2019 et transformé avec attention,- Isolation thermique et phonique performante (DPE : D)- Climatisations réversibles dans toutes les pièces (confort été/hiver)- Poutres apparentes à l'étage,- Sécurité renforcée : fenêtres arrière barreaudées, vitrages renforcés, coffre-fort fonctionnel* DESCRIPTION :La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2.* REZ-DE-CHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) :- Terrasse couverte (6 m2),- Entrée, dégagement et local poubelles,- Grande pièce centrale (35 m2), distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage.- WC séparé avec lave-mains,* ETAGE (Env. 90 m2 hab.) :- Couloir avec grands placards intégrés,- Séjour lumineux (30 m2) avec nombreux VELUX motorisés,- Cuisine séparée et entièrement équipée,- Chambre mansardée (30 m2) avec placards muraux,- Salle d'eau : vasque en pierre, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique,- WC séparé avec lave-mains.* EXTÉRIEURS :- Terrasse arrière,- Terrain en herbe (en pente)- Pas de garage privatif (location possible).* INFORMATIONS TECHNIQUES :- Menuiseries : PVC - Double vitrage,- Fenêtres Velux avec volets motorisés.- Chauffage : PAC air/air + climatisations réversibles- 2 poêles à granulés,- Chauffe-eau électrique 150 l,- Ventilation : VMC- Taxes foncières (2025) : 847,- EUR (dont 268,- EUR de 'taxe ordures ménagères' - perçue séparément en 2026),- INTERNET : fibre optique disponible.VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. Commerces et services sur place : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc..Ich spreche Deutsch / I speak english.Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277.3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à acheter à Bitche, située en Moselle, dans la région Lorraine, au cœur des Vosges du nord. Érigée sur un terrain de 21,04 ares, cette maison de maître de 164 m² habitables, construite en 1936, est composée de deux appartements de type F4 et comporte 5 chambres, une grande cour, une cave spacieuse et un garage. --- Une opportunité pour créer une grande maison familiale --- --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION --- --- Composition : --- Au rez-de-chaussée (100 m²) : - Un hall d'entrée avec cage d'escalier indépendante (accès sous-sol et étage). - Dégagement/couloir (5 m²) menant à une terrasse. - 2 chambres (15 m² et 12 m²). - Cuisine (16 m²) avec aménagement à prévoir. - Salon/salle à manger (24 m²). - Dégagement avec accès extérieur (côté jardin). - Salle de bain (8 m²). - WC séparé. --- Au premier étage (65 m² hab/83 m² au sol) : - Grand dégagement/couloir (23 m²) pouvant servir de bureau. - Séjour (13,5 m²). - 3 pièces pouvant faire office de chambres (12 m², 7 m² hab/11 m² sol, et 7 m² hab/12 m² sol). - Chambre (15 m²). - Cuisine (15 m²) avec aménagement à prévoir. - Salle de bain. - WC séparé. --- À la cave (de plain-pied au niveau de la cour) : - Dégagement. - Grand garage avec accès sur la cour. - Deux pièces chaufferies (No1 et No2). - Pièce avec accès extérieur. --- Combles accessibles par une des chambres de l'étage. --- Extérieurs : - Allée et grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Grand jardin (terrain constructible avec possibilité de séparer une parcelle pour y construire une maison). --- Autres informations : - Prévoir travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation. - Système de chauffage double indépendant pour chaque niveau (deux chaudières au fioul). - Ballon tampon. - Deux tableaux électriques. - Combles isolés au sol (laine de verre) et cave au plafond. - Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. - DPE : G, logement à consommation énergétique excessive. --- Distances principales : - Hochfelden : 50 min, 48 km. - Ingwiller : 31 min, 29 km. - Bouxwiller : 38 min, 35 km. - Gundershoffen : 28 min, 29 km. - Sarreguemines : 29 min, 32 km. - Haguenau : 45 min, 43 km. --- Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. --- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. --- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proposé par 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), grand terrain constructible d'env. 25 ares Façade de 24 m, profondeur de 125 m (La partie constructible figure en rouge sur le plan). Non viabilisé, mais raccordements à proximité (eau, électricité, fibre optique et assainissement). Une étude de sol sera réalisée par le vendeur avant la signature du compromis de vente. Le terrain est plat et offre une très belle vue dégagée. CU informatif disponible. Groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), Bitche à 10 mn, Niederbronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous avez un apport confortable et vous rêvez d'acheter une maison individuelle sans contracter de crédit immobilier ? J'ai la solution qui vous permettra de réaliser votre rêve : Investissez dans ce viager libre sur 2 têtes (F 64 ans - H 69 ans). --------------------------------------------- AVANTAGES : Accession à la pleine propriété sans contracter de crédit immobilier, vous n'avez donc aucun intérêt d'emprunt à rembourser. Vous pouvez soit occuper la maison, soit la louer à votre profit. --------------------------------------------- VALEUR VÉNALE = 190 000€ NV BOUQUET = 125 200€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE = 233,33€/mois - Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. --------------------------------------------- Vivre à Lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche. -- Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L'extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). -- À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d'accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d'invités. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu. -- Le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l'arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies. -- Et ce n'est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n'attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire. -- Côté technique, rien à prévoir : Maison et toiture isolées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Menuiseries double vitrage - DPE classé C. -- Un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter. -- Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir lors d'une visite. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par SMS ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. -- Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en vente traditionnelle. Plus d'information sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.933920

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Thierry MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !À HOTTVILLER (57720), en Moselle, maison de village d'environ 130 m2 habitables, disponible à l'achat. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain d'environ 500 m2 entièrement clôturé. Proche de la voie verte et de la frontière allemande.Cette maison à vendre nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle peut être habitée telle quelle. Voici les atouts de ce bien :- Couverture refaite en 2008,- Chaudière à granulés et chauffe-eau électrique (2011),- Assainissement : tout à l'égout,- Belle façade ornée de grès des Vosges,- Magnifique mur en pierres dans la cave.* ÉTAGE :- Couloir,- 3 chambres (20 m2 / 20 m2 / 12 m2),- Salle de bain avec vasque, baignoire et sèche-serviettes, WC,- Grande cuisine séparée et équipée (15 m2) avec coin repas (lave-vaisselle, four, plaque gaz et hotte avec évacuation extérieure),- Ensemble salle à manger/séjour spacieux de plus de 40 m2.* RDC :- Grand garage (25 m2) et chaufferie (25 m2),- Buanderie chauffée,- Plusieurs caves, dont une avec un beau mur en pierre.* COMBLES : Aménageables.* EXTÉRIEURS :- Terrain en herbe d'environ 300 m2 (potager possible), entièrement clôturé,- Points d'eau.* DIVERS :- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants,- Chauffage central : chaudière à granulés (2011) avec silo de stockage (2,7 t),- Production ECS : ballon électrique de 150 l.- Taxe foncière (2025) : 766 EUR (avec redevance ordures ménagères : 253 EUR),- Assainissement collectif.- Internet : fibre optique.- Disponibilité : printemps 2026.HOTTVILLER est idéalement situé à moins de 10 km de Bitche, à 25 km de Deux-Ponts/Zweibrücken (D), à 30 km de Sarreguemines et de Pirmasens (D), et à 50 km de Haguenau.Vous trouverez à HOTTVILLER une école primaire avec cantine (regroupement scolaire avec Schorbach) ainsi qu'un restaurant.Ich spreche Deutsch / I speak English.Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Mouterhouse, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, découvrez en exclusivité cette charmante maison à vendre d'environ 85 m2 habitables (environ 100 m2 au sol), édifiée sur un terrain de 9,11 ares. Située à seulement 15 minutes de Niederbronn-les-Bains et de Bitche, ainsi qu'à 35 minutes de Haguenau, de Sarreguemines et à 55 minutes de Strasbourg, cette maison est idéale pour un achat maison Mouterhouse. La propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux salon-séjour desservant une terrasse d'environ 25 m2. - Au premier étage : un dégagement, une salle de bain équipée d'un WC, d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo. - Dans les combles : des espaces isolés. - Au sous-sol : un espace de 62 m2 comprenant un grand garage, une cave, un dégagement et une chaufferie. - À l'extérieur : trois places de parking, un joli jardin clôturé ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m2 équipée d'un store manuel. La maison dispose d'une chaudière électrique, d'un plancher chauffant, de radiateurs, d'un ballon électrique, d'un poêle à bois dans le salon-séjour, de fenêtres double vitrage en PVC, d'une porte de garage motorisée et d'une isolation intérieure. Pour toute visite ou pour obtenir des informations supplémentaires, je vous invite à me contacter par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI), votre agent commercial en immobilier chez LF Immo à Philippsbourg, 57230, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF Immo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - Sous Offre !! OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent en exclusivité cette opportunité rare d'investissement dans le centre de Bitche : un demi immeuble de rapport + un hangar d'environ 250m². 3 Lots LIBRES d'engagement (dans une copropriété de 6 Lots) + 1 hangar hors copro. --2 appartements, 1 local commercial + un hangar anciennement exploité pour la maintenance et la réparation de véhicules automobiles-- Détails des lots inclus dans la vente : 2 appartements de 98 m² chacun. 2ème étage : Appartement T4 avec grande pièce de vie, cheminée, terrasse + balcon, chauffage au fioul, DPE E. 1er étage : Appartement T5 à rénover entièrement (DPE F) et avec accès direct au hangar. Rez-de-chaussée : Local commercial de 104 m². Actuellement non loué, possibilité de trouver un locataire pour optimiser la rentabilité. Hangar et arrière-cour rue de la Poste. (Liaison directe depuis l'appartement du 1er étage). Nombreuses possibilités d'aménagement. Autre source de revenus locatifs. Stationnement privatif. Cave & grenier. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de rénover et louer à son rythme. La configuration permet également une diversification des revenus locatifs (habitations + local commercial). - un projet d'investissement global (fort potentiel locatif). - un entrepreneur cherchant à allier projet professionnel et investissement patrimonial. Avec ces trois lots au sein d'une copropriété de six, ce bien permet d'installer son activité dans le local commercial en pied d'immeuble, d'établir sa résidence principale dans l'un des appartements et de générer des revenus locatifs avec le second logement. Cette configuration offre une rentabilité optimisée, tout en sécurisant son projet immobilier avec une source de revenus complémentaire. Une occasion unique de développer son activité tout en constituant un patrimoine rentable et pérenne ! Pas de procédure. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 61€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 579339 )

Situé à Dambach, à proximité de Niederbronn-les-Bains, cet immeuble comprenant deux appartements rénovés constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les deux logements sont occupés par le propriétaire et permettront une mise en location immédiate. Loyers estimés : • Appartement F3 – 66,5 m² : 500 € / mois • Appartement duplex F5 – 85,1 m² : 610 € / mois Revenus locatifs mensuels : 1 110 € Revenus locatifs annuels : 13 320 € Rentabilité brute estimée : environ 7,6 % (frais de notaire inclus) Description du bien L'immeuble comprend : - Appartement F3 au rez-de-chaussée de 66,5 m² séjour cuisine équipée 2 chambres salle d'eau (DPE E 300kWh/m²/an - E 59kgCo²/m²/an, estimation 2270-3130€/an) - Appartement duplex au 1er étage F5 – 84 m² (109m² sol) séjour cuisine 2 chambres bureau salle de bain salle d'eau (DPE D 160kWh/m²/an - E 36kgCo²/m²/an, estimation 1660 - 2290€/an) - Équipements fenêtres double vitrage chauffage individuel au fioul et poêles à pellets dans chaque appartement caves jardin d'environ 430 m² Stationnement privatif Environnement calme au cœur des Vosges du Nord. Idéal pour : investisseur projet bi-famille résidence principale avec revenu locatif Certaines photos ont été dépersonnalisées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 603703 )

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du paisible village de ROPPEVILLER (57230), dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette maison semi-mitoyenne, parfaitement entretenue, immédiatement habitable sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison à vendre à Roppeviller offre 8 pièces dont 5 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances non attenantes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m² comprenant une partie prairie et une zone boisée. Ce bien séduisant est mis en avant par son excellent état d'entretien et son potentiel. Situé dans un environnement particulièrement calme, Roppeviller se niche au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre « Colorado alsacien » et à proximité immédiate de la frontière allemande. Un cadre idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo.Les atouts de ce bien :- DPE : E (Aucune obligation de rénovation énergétique).- Village très calme.- Grand terrain avec partie boisée.- Nombreuses dépendances.- Chaudière fioul De Dietrich de 2009, mais très peu servie.DESCRIPTION DU BIENMaison d'habitation sur sous-sol + 3 niveaux :* SOUS-SOL :- 2 caves dont une avec chauffe-eau électrique.* ÉTAGE 1 :- Grande entrée, salle à manger avec cheminée (insert), salon, chambre à coucher, bureau, cuisine équipée, cellier et salle d'eau (Douche et WC).* ÉTAGE 2 :- 1 pièce (ancienne cuisine) donnant accès à une terrasse de 30 m² et grande chambre de 20 m².* ÉTAGE 3 :- 2 chambres mansardées.* DÉPENDANCES (Non attenantes) :Ensemble de 3 bâtiments :* BÂTIMENT 1 :- Chaufferie + remise à bois.- À l'étage : espace de stockage.* BÂTIMENT 2 :- Ancienne étable (35 m²) avec cuve à fioul (2000 l).- Grange (env. 35 m² - profondeur 9 m) avec grand portail (idéal caravane, camping-car ou matériel agricole).- À l'étage : ancien fenil.* BÂTIMENT 3 :- 2 garages (15 m² et 20 m²).- À l'étage : espace de rangement.* EXTÉRIEUR :- Nombreux stationnements le long de la route,- Terrain en herbe avec partie basse aménagée en terrasses (potager possible), le reste du terrain en pente.- Poulailler.- Partie haute du terrain : env. 1 000 m² de surface boisée.* INFORMATIONS TECHNIQUES :- Menuiseries : PVC double vitrage.- Volets battants bois.- Assainissement individuel.- Chauffage : chaudière fioul De Dietrich (2009 - Très peu servie).- Eau chaude : ballon électrique de 150 l.- Électricité triphasée.- Fibre optique disponible.- Taxes foncières 2025 : 611,- EUR (dont 176,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026).Bitche à 15 min, Pirmasens et Zweibrücken / Deux-Ponts à 30 min, Haguenau à 1 h. Roppeviller, bien que ne disposant pas de commerces, abrite un excellent restaurant.Deutsch gesprochen / English spokenPour tous renseignements ou pour visiter, contactez : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63.Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277.3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

** RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE, UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE ** -- Vivre à Lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche. -- Implantée au calme dans une rue peu passante, cette maison de plain-pied séduit dès le premier regard: façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires, jardin fleuri et potager cultivé avec soin. Un extérieur qui donne le ton. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). -- À l'intérieur, le séjour traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre chambres permettent d'accueillir aussi bien une famille qu'un espace de télétravail ou une chambre d'amis. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Ici, rien à prévoir : tout est prêt. -- Les atouts qui font la différence : ==> Le sous-sol total offre garage, atelier, cave et espace de stockage : une organisation au cordeau pour les amateurs de rangement comme de bricolage. ==> Les combles aménageables de plus de 120 m², déjà isolés, représentent un potentiel rare : salle de jeux, bureau, atelier créatif… Cet espace généreux peut enfin accueillir la salle de sport, le studio de musique, l'atelier peinture ou la bibliothèque dont vous rêvez. À vous de lui donner vie selon vos passions. Et pourquoi pas un gîte ou une location courte durée pour rentabiliser cet espace dès demain ? -- Côté technique, tout est en ordre : Isolation maison & toiture · Pompe à chaleur · Panneaux solaires · Double vitrage · DPE classé C -- Une maison clé en main, alliant la solidité de l'ancien et le confort du moderne. Une visite suffit à se projeter. -- Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par SMS ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. -- Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison via un autre canal. Plus d'information sur mon site. -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.934063

Maison de maître à vendre à Bitche – cadre exceptionnel verdoyant à deux pas du centre-ville. Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de maître P7 d'environ 164 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 682 m² en Moselle, région Lorraine. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de cette demeure de caractère. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin, d'une belle pièce de vie conviviale, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que d'un poêle à pellets. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, d'une terrasse avec vue panoramique et de deux garages. Les récents investissements ont permis d'obtenir une maison prête à vivre. Cette propriété est un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Didier Gein – Capi France au 06 58 01 28 95. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter une maison de caractère à Bitche.

Prenez de la hauteur avec cette maison à acheter à Lambach, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette belle maison de plain-pied, construite avec des matériaux nobles et de qualité, vous offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace jour avec une pièce de vie de 50 m², équipée d'un poêle à pellets, et un accès direct à une terrasse en bois de 60 m², offrant une vue imprenable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et reliée au garage, est très pratique pour les activités quotidiennes. La maison comprend également trois chambres et un bureau, sans oublier une grande salle de bain pour des moments de détente. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette vente maison Lambach, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 323231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 277 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 179 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNONVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du village de Breidenbach (57720), en Moselle, Lorraine, cette maison à acheter à Breidenbach. Construite en 1957 et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface habitable d'environ 120 m2, cette maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de vastes dépendances attenantes. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m2, agrémenté d'un ruisseau en fond de parcelle, offrant un cadre de vie agréable.Un second terrain d'environ 900 m2, situé de l'autre côté de la route, complète ce bien.Les atouts de cette vente maison Breidenbach :- Pompe à chaleur VIESSMANN récente- Panneaux photovoltaïques- Bonne performance énergétique (DPE : D)- Situation idéale proche de l'Allemagne- Grands terrains et nombreuses dépendancesDESCRIPTION DU BIEN* Rez-de-chaussée :- Entrée- Salon- Cuisine équipée (Cuisines SCHMIDT de 2014) ouverte sur une salle à manger.- Salle de bain (Baignoire, WC et vasque).- 1 chambre.- Buanderie avec accès au garage.* ÉTAGE :- 1 grande chambre d'environ 25 m2 avec salle d'eau privative (douche italienne, WC et vasque).- 2 chambres* COMBLES :- Combles isolés au sol* SOUS-SOL :- Chaufferie et dégagement- Garage (24 m2)- Ancienne étable (36 m2)- 2 caves en enfilade- Cave avec sol en terre battue (23 m2)* DÉPENDANCES (ATTENANTES) :- Grand garage de 60 m2 avec portail (Largeur : 3 m / Hauteur : 2,75 m) accessible également depuis l'intérieur de la maison.* EXTÉRIEUR :- Terrasses à l'avant et à l'arrière- Terrain en herbe clos d'environ 10 ares- Environnement calme et verdoyant avec ruisseau* INFORMATIONS TECHNIQUES :- Menuiseries : Récentes, PVC / double ou triple vitrage (y compris au sous-sol)- Volets roulants.- Assainissement individuel (fosse conforme - 2013)- Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur VIESSMANN (2021)- Fibre optique disponible- Taxes foncières 2025 : 834,- EUR (dont 276,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026).Proche de la frontière allemande, Breidenbach se situe à 12 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Pirmasens (D), 35 km de Niederbronn-les-Bains et Sarreguemines.Deutsch gesprochen / English spokenPour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 2773%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

2 130 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Walschbronn (57)

Propriété d'architecte avec piscine, espace bien-être et environnement naturel privilégié – Secteur Bitche Dans un environnement recherché du secteur de Bitche, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 230 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1188 m². Une propriété offrant un art de vivre rare, entre confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec une architecture soignée et un escalier sur-mesure qui donne immédiatement le ton. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte et conviviale. Cet ensemble se prolonge vers une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux garages avec portes motorisées, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une superbe suite composée d'une chambre et d'un salon privatif, créant un espace intime et élégant. Deux autres chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des prestations supplémentaires appréciables avec trois caves, une salle de sport, un atelier et une chaufferie, répondant aux besoins de rangement, de loisirs et d'organisation. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente avec une piscine récente (2021) de 9 x 4 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, d'un éclairage intégré, d'une pompe à chaleur, d'un robot de nettoyage et d'un tablier de sécurité. Un pool house ainsi qu'un spa haut de gamme complètent cet espace parfaitement aménagé, à l'abri des regards. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules, ainsi que des équipements plus volumineux tels qu'un camping-car ou une caravane, un véritable atout rare sur le secteur. L'environnement constitue un véritable atout : la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les forêts environnantes, offrant un cadre naturel apaisant et recherché. Située à Bitche, ville reconnue pour son cadre de vie et son patrimoine, elle permet de profiter des commodités, des écoles et des axes principaux tout en conservant calme et intimité. Pensée dans les moindres détails, cette villa se distingue par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son niveau d'équipement élevé. Elle est proposée avec l'ensemble du mobilier présent, permettant une installation immédiate dans un bien prêt à vivre. Bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de confort, d'espace et d'un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée : Didier Gein Conseiller immobilier – Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.947446

Exclusivité 3%.COM - Thierry MELIGNONVisite virtuelle disponible pour ce bien !Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette maison individuelle à vendre à Roppeviller, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien d'environ 85 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et comprend 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi que des dépendances attenantes et une annexe, le tout sur un terrain spacieux d'environ 1 800 m². Elle se situe dans un village très paisible, à proximité du Parc Régional des Vosges du Nord, à quelques centaines de mètres du célèbre 'Colorado Alsacien' et proche de la frontière allemande. Ce cadre est idéal pour profiter de nombreuses activités de randonnée et de vélo, faisant de cette maison à acheter à Roppeviller un choix parfait pour une résidence secondaire ou une habitation à l'année. Les points forts de cette maison :- Un grand terrain boisé, parfait pour les enfants.- Un grand hangar pour abriter un camping-car, une caravane ou un tracteur.Détails du bien :* RDC (environ 50 m²) : - Cuisine équipée avec évier en pierre, micro-ondes, mini-four, meubles de rangement, coin repas, cuisinière et poêle à bois. - Salle à manger de 18 m² avec une banquette d'angle, chauffée par un poêle 'GODIN Colonial'. - Grande chambre (18 m²) avec 2 lits. - Salle d'eau (4 m²) avec douche, WC et lavabo. - Dégagement et escalier menant à l'étage.* ÉTAGE (30 m²) : - Séjour (16 m²) avec poutres apparentes. - Chambre (14 m²). - 2 espaces de rangement sous les combles.* SOUS-SOL ET DÉPENDANCES : - Grand hangar (35 m²) avec un grand portail en bois, abritant camping-car ou autres véhicules. - Hangar (30 m²) avec sol en terre battue, abritant la fosse septique et le chauffe-eau. - Ancienne étable (18 m²) et cave (19 m²).* ANNEXE : - Pièce (9 m²) avec four à pizza, et 2 pièces de rangement.* EXTÉRIEURS : - Pergola en bois (9 m²).* DIVERS : - Menuiseries en bois/simple vitrage. - Chauffage : poêles à bois et convecteurs électriques (pas de chauffage central). - Production d'eau chaude : ballon électrique de 150 l et petit chauffe-eau électrique synonyme de confort. - Taxe foncière estimée pour 2025 : 612 EUR, incluant les ordures ménagères, et taxe d'habitation pour 2024 : 526 EUR (en résidence secondaire). - Assainissement : individuel (non conforme). - Internet : la maison n'est pas raccordée, mais la fibre optique est disponible dans le village.Travaux à prévoir :- Rénovations et rafraichissements nécessaires.- Mise aux normes de l'assainissement individuel.Située à 15 minutes de Bitche, à 30 minutes de Pirmasens et Zweibrücken, et à une heure d'Haguenau, Roppeviller est un village calme sans commerces, mais doté d'un excellent restaurant.Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63, Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277, 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.