Achat bien immobilier à Wandignies-Hamage (59) : 2 701 annonces

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Wandignies-Hamage. Il s'agit d'une maison de 4 pièces de plain-pied, d'une surface de 85 m². Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (mur en bio bric de 20 cm + vide d'air + briques moulées-mains). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur sur plancher chauffant. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un garage intégré de 15 m² avec un cellier attenant. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Lallaing, Flines Lez Raches, Nomain, Orchies, Landas, Saméon, Auchy lez Orchies, Cappelle en Pévèle, Coutiches, Bersée, Mons en Pévèle, etc A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 243 300 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble ! Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE CONTEMPORAINE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Wandignies-Hamage. Il s'agit d'une maison de 5 pièces avec de très beaux volumes (surface habitable de 170 m² + 40 m² de garage). Cette maison contemporaine en comble aménagé dispose de plusieurs extensions en toiture 2 versants et des débords de toit de 60 cm qui lui assurent une architecture contemporaine. Ses châssis triangulaires en façade avant et façade arrière apportent beaucoup de lumière à l'étage. Elle dispose également de quatre grandes chambres, d'un grand espace de vie de 72 m² lumineux et ouvert, d'un double garage intégré de 40 m² avec un cellier attenant. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (bio'bric, vide d'air et briques moulées-mains de 11 cm). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Lallaing, Flines Lez Raches, Nomain, Orchies, Landas, Saméon, Auchy lez Orchies, Cappelle en Pévèle, Coutiches, Bersée, Mons en Pévèle, etc A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 412 900 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur ce projet. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans tou

ORPI ORCHIES vous propose en exclusivité sur la commune de Wandignies Hamage cette charmante maison d'environ 90 m² située sur une petite place au calme offrant au rez de chaussée un séjour de 37 m², une cuisine et une salle d'eau. A l'étage trois chambres offrent un espace nuit bien distinct. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et agréable, idéal pour se detendre ou partager des moments en famille. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement devant facilitent le quotidien. Maison idéale pour une famille ou un premier achat. A visiter sans tarder ! L'agence Orpi vous accompagne sur les secteurs de : Mouchin, Nomain, Aix, Rumegies, Landas, Saméon, Auchy lez Orchies, Orchies ,Beuvry la Forêt, Coutiches, Faumont, Flines lez Raches, Bouvignies, Bruille lez Marchiennes, Vred, Marchiennes, Warlaing, Wandignies Hamage Référence agence : 2688

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 211 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Wandignies-Hamage (59)

Située à Wandignies-Hamage (59870), dans le triangle Douai/Orchies/Valenciennes, cette maison à vendre vous offre un pavillon traditionnel de 95m² construit en 1970, avec toutes les commodités de plain-pied. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, une cave et un garage attenant. L'extérieur dispose d'un jardin agréable ainsi que de places de parking supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. Pour ceux intéressés par un achat maison Wandignies-Hamage, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : christine.becourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 421 525 783.

EXCLUSIVITE Orpi Auby Charmante maison de type longère rénovée , idéale pour un couple ou une petite famille sur la jolie commune de Roost-Warendin (Nord). Cette maison d'environ 80 m² et construite en 1900, a été entirement restaurée et offre 2 chambres mansardées un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte , salle de bain et wc . Vous profiterez également d'un joli jardin agréable et une terrasse carrelée exposée Sud Ouest à l'abri des regards Concernant vos véhicules vous pourrez les mettre en toute sécurité dans l'allée privative clôturée par un portail . Si vous le désirez vous pouvez également faire une extension poru éventuellement agrandir la maison Située au cœur de la ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Le cachet de l'ancien allié à une rénovation soignée en fait une opportunité rare sur le marché. Prix demandé : 193 990 EUR. Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Votre conseiller Orpi : Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin Référence agence : 9680

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence CÔTÉ IMMO LIBERCOURT /AUBY Vend maison quasi individuelle . Amateurs de volumes vous serez séduits. VENEZ LA DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! Maison des années 60 offrant 136 m2 habitables bâtie / 820 m2 avec ses dépendances , passage sur le côté . Vue imprenable sur les champs à proximité des axes autoroutiers A1 et A21 , des commerces, écoles, collège, RDC : Une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de sport, - beau séjour avec cheminée insert, Très belle cuisine equipée avec son îlot centrale lumineuse donnant sur la terrasse en bois neuve , - salle de bains, baignoire , meuble vasque ( à revoir) ÉTAGE : 3 chambres parquetées, 1 salle de bains (douche + meuble vasque ), wc, EXTÉRIEUR : 1 très belle terrasse plein sud , 1 très beau jardin clos de 820 m2 et une 2 ème entrée au fond du jardin pouvant rentrer les voitures. plusieurs dépendances. Place de parking devant la maison, Venez la visiter sans tarder !!! Vous ne serez pas déçus . BEAU POTENTIEL !!! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Consommation énergie primaire : 229 Wh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence CÔTÉ IMMO Agence Immobilière spécialiste en Achat, Vente, Location : Estimation Gratuite sur les communes de : Carvin, Oignies, Libercourt, Ostricourt, Leforest, Courcelles les lens, Auby, Roost Warendin, Courrières, Wingles, Wahagnies, Thumeries ... ESTIMATION MAISON LIBERCOURT / AUBY ESTIMATION APPARTEMENT LIBERCOURT / AUBY ESTIMATION TERRAIN LIBERCOURT / AUBY MISE EN VENTE LIBERCOURT / AUBY PRIX AU METRE CARRE LIBERCOURT / AUBY EVALUATION GRATUITE LIBERCOURT / AUBY

Charmante maison semi mitoyenne de 133 m² avec passage sur le côté construite en 1938, offrant un beau potentiel avec travaux à prévoir. En bon état général, elle dispose de 5 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables, sous-sol et jardin avec dépendance idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Emplacement résidentiel calme à Escaudain, proche commerces et transports. Energie (DPE) : Energie E (271 kwh/m2/an) GES E (53 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Opportunité rare contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3489

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 264 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare

À 15km de Wandignies-Hamage (59)

'L'expresso, c'est le bien en 30 secondes...' : Maison classée aux monuments historiques avec un charme et un cachet unique. Surface de 110m2 sur 4 niveaux. 4 Chambres - Cave - Patio fleuri Environnement calme proche des commodités dans une ville dynamique. DPE D - GES D - TF : 845 EUR 'La version Cappuccino, c'est pour ceux qui aiment la douceur et les détails...' : Bienvenue à Valenciennes... Situé au coeur du quartier prisé Quesnoy-Delsaux à Valenciennes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et activités. Plus précisément ? Vous êtes à 100m de la superbe Basilique du Saint-Cordon, à 150m du square Dodenne et sa tour du même nom et à 200m du Parc de la Rhonelle. Joli non ? Vous profitez ainsi d'une qualité de vie remarquable avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied, d'un cadre urbain aéré et recherché, parfait pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un environnement agréable et sécurisé. La façade de la maison, en brique et pierre de taille, a été rénovée entièrement. La porte et les menuiseries, d'un sublime bleu sauge, respectent les codes de l'architecture typique du 18éme. L'entrée révèle un couloir qui plonge immédiatement dans le décor et dans l'ambiance des maisons anciennes. Grande hauteur sous plafond, briques, boiseries et décoration atypique. Toutes ces particularités témoignent de l'histoire de la maison. On voyage à travers le temps ! Sur votre droite, le vaste salon-séjour de plus de 25m2 est une pièce de collection avec ses tomettes rouges, ses cheminées et ses grandes fenêtres. Ici, vous profitez d'une belle luminosité et d'une vue sur le patio fleuri, poumon vert autour duquel s'articule la maison. Sans l'ombre d'un vis-à-vis, cette bulle de nature aux airs d'atrium romain amène fraîcheur et luminosité à la maison. Prochain arrêt, la cuisine (8m2). Contenue et fonctionnelle, elle regorge de détails en tout genre. Les carreaux de ciment sont du plus bel effet, comme les fenêtres d'époque ou l'ancienne cheminée. On oublierait presque qu'il y a déjà tout pour cuisiner, un évier, une grande plaque au gaz avec hotte, un lave-vaisselle... Une petite porte aux allures de placard magique dévoile l'entrée de la cave. Discrète, elle s'étend sous l'ensemble de la maison et offre une belle surface de stockage. Revenons au niveau du dégagement et au pied des escaliers pour découvrir les étages. Le premier palier offre une vue plongeante sur le patio. Sur la gauche, une salle de bain rénovée avec baignoire-douche, vasque et WC. C'est aussi l'espace buanderie. (7.5m2) Un petit escalier nous sépare d'un second palier qui dessert deux grandes chambres de 12 et 13m2. À l'image du reste de la maison, elles offrent une atmosphère agréable et le cachet de l'ancien y est intacte. Un dernier escalier amène au deuxième étage révélant une grande pièce palière. Ici, on aperçoit une mezzanine qui peut accueillir un grand lit. Total 19m2. Sous celle-ci, une quatrième chambre de 10.7m2. Le deuxième étage peut ainsi se décliner comme un studio de 30m2 ou une double chambre selon les besoins de la famille. Si vous voulez découvrir cette maison, vous pouvez aussi consulter notre vidéo, ainsi que la visite virtuelle. Et pour la contempler, en vrai, appelez-moi. Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 du tribunal de commerce de Valenciennes agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur. AUTRES INFOS : Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025 DPE D - Consommation énergie primaire : 218 kW

Sébastien ARICI, de l'agence LA PEPITE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Saint-Amand-les-Eaux, située dans le secteur prisé du Mont des Bruyères, à proximité de l'autoroute A23 et de toutes les commodités. Ce bien mitoyen de 90 m2 habitable nécessite des travaux de rénovation partielle, offrant donc un beau potentiel.Grâce à sa double distribution, il se compose d'une habitation principale d'un côté et d'un garage accessible par une rue parallèle de l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 15m2, un salon de 13m2, une cuisine non équipée et une buanderie avec WC.Une pièce d'environ 5 m2, actuellement non exploitée, pourrait être transformée en dressing ou utilisée pour agrandir le salon. À l'étage, le palier dessert une chambre traversante avec accès à une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi qu'une grande chambre de 20m2, facilement divisible pour créer une troisième chambre.Il est également possible d'aménager un couloir qui distribuerait ces deux chambres et d'installer un second accès à la salle de bain. Les combles, d'environ 35m2, actuellement en grenier, peuvent être aménagés en chambre, salle de jeux ou bureau.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'une dépendance, avec un terrain menant au garage équipé d'une porte basculante.Bien que cette maison nécessite des travaux d'isolation, d'agencement, d'électricité et de plomberie, elle représente un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations supplémentaires : - Fibre optique. - Double vitrage à l'étage uniquement. - Chaudière au fioul. - Tout à l'égout. - Performance énergétique : F - 329 kWh/m2/an - Émission de gaz à effet de serre : F - 74 co2/m2/an - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 3290 EUR et 4510 EUR/an - DPE réalisé le 7 novembre 2025. - Taxe foncière : 1 170 euros. Prix : 130 000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. ARICI Sébastien, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Douai, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce projet de maison neuve de 136 m² habitables allie confort moderne et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 49 m² vous attend, lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité, avec un plancher chauffant et un carrelage moderne pour un bien-être optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un palier pouvant servir d'espace bureau ou de détente, ainsi qu'une salle de bain familiale. Cette maison à acheter à Douai offre une conception fonctionnelle et actuelle, idéale pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de modernité.

À la recherche d'un investissement immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous vous offrons cet appartement T2 à vendre, actuellement loué, parfait pour un achat appartement Valenciennes. Niché sur le Boulevard Watteau, dans l'emplacement le plus prisé de Valenciennes, cet appartement est situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1970, avec ascenseur. Vous découvrirez un hall d'entrée central menant à un séjour lumineux doté d'un balcon exposé plein sud. La cuisine est équipée et inclut un espace buanderie, tandis qu'une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol est également incluse.Loué depuis 2019 pour un montant de 621 EUR HC + 100 EUR de charges, cet appartement à acheter à Valenciennes est un choix judicieux. Les atouts de ce bien : - Appartement très lumineux avec vue imprenable sur Valenciennes et le musée - Locataire sérieux avec un historique de paiements réguliers - Emplacement de qualité à proximité des commodités, écoles, transports en commun et du centre-ville.Informations concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 241, dont 66 à usage d'habitation. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, le fond travaux, les espaces verts, l'ascenseur, ainsi que l'eau chaude et le chauffage, avec un montant de 313 EUR/mois.Concernant le DPE : - DPE : E (264) et GES : E (64) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 050 EUR et 1 480 EUR - Impôt foncier : 927 EUR -------------------------- Prix de vente : 113 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur ------------------------ Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré à Valenciennes sous le numéro 2024AC00108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Valenciennes ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre est faite pour vous ! Située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison de ville de 90m2 habitable se trouve en plein cœur du vieux Valenciennes. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles et les transports en commun. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour, une cuisine semi-équipée et un espace extérieur privatif. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, un bureau avec rangement donnant accès à la salle de bains, alors qu'au second, deux chambres lumineuses vous attendent. Les points forts de cette vente maison à Valenciennes sont : - À deux pas du musée de Valenciennes et de toutes commodités - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif - Située dans un secteur très calme Vous profiterez également d'une grande cave, d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude au gaz, le tout agrémenté de menuiseries en double vitrage. Cette maison correspond-elle à votre projet d'achat ? Contactez Mr Gaëtan DOUCHY - Agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro : 2024AC001108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Arici, expert en immobilier, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Hergnies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon individuel, construit en 2020, se trouve au bout d'une voie privée, offrant calme et proximité avec les commodités. À seulement 15 minutes de Saint-Amand-les-Eaux et de l'autoroute E42, cette maison est idéale pour un achat maison Hergnies. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux vide sur hall qui apporte volume et luminosité à l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un coin dressing et un espace de vie ouvert, avec un salon cosy, une salle à manger dotée d'un poêle à granulés et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de douche avec sanitaires. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire îlot, double vasque et un deuxième WC. Les combles non aménageables, accessibles par un escalier escamotable, sont parfaits pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse en bois semi-couverte, idéale pour vos moments de détente. Un atelier attenant et une place de stationnement privative avec arrivée électrique complètent ce bien exceptionnel. Les points forts incluent un environnement calme, une construction récente et lumineuse sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Hergnies, rare sur le marché ! Détails techniques : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, fibre optique. DPE : D (203) et GES : B (8). Prix de vente : 277 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi. Sebastien ARICI, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492904925, représentant l’agence immobilière La Pépite.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

2 345 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Wandignies-Hamage (59)

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Maing ? Découvrez ce pavillon moderne de 2024, offrant 145 m2 habitables sur un terrain de 477 m2, idéalement situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.Cette maison à vendre, située dans la commune prisée de Maing, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes de la zone universitaire du Mont Houy avec un accès au tramway. Grâce à ses nombreuses commodités comme les commerces de proximité, les écoles et les services médicaux, cet emplacement est parfait pour une vie de famille à la fois pratique et confortable.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un emplacement pour un placard intégré, un WC, un accès à la buanderie-cellier et une salle de bain spacieuse. La cuisine de marque Mobalpa, équipée et pratique avec son îlot central, offre des rangements et un coin repas pour les petits déjeuners rapides.La cuisine s'ouvre sur un séjour de 30 m2, lumineux grâce à ses baies vitrées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m2 avec salle de douche et dressing. Un second WC et un bureau pour le télétravail viennent compléter ce niveau.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking rue, ainsi qu'un jardin avec terrasse en béton pour profiter des belles soirées d'été.Des travaux de finition sont à prévoir, incluant peinture, pose de WC, douche, baignoire et vasque.Parmi les points forts de ce bien :- DPE A / GES A avec une consommation énergétique annuelle entre 510 et 740 EUR/an- Chauffage et production d'eau chaude via une pompe à chaleur Air/eau- Menuiseries en double vitrage Aluminium avec volets électriques- VMC simple flux- Plancher sur vide sanitaireEn résumé : cette maison à acheter à Maing est familiale, moderne, et neuve, prête à recevoir votre touche personnelle. Des idées d'aménagement sont à votre disposition, ainsi qu'une visite à organiser rapidement !PRIX : 340 000 EUR frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, agent commercial indépendant, enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ MAISON CENTRE VILLE.Découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, située à Condé-sur-l'Escaut, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Proche du centre et à proximité d'un cadre verdoyant, cette propriété se trouve à deux pas de la médiathèque.Idéale pour un investissement, cette maison est actuellement en vente avec un locataire et un bail de location en cours. À seulement 5 minutes de Péruwelz et 15 minutes de Valenciennes, elle offre un emplacement stratégique.L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un WC PMR, d'une grande pièce cuisine et d'un séjour lumineux. Au premier étage, vous trouverez un couloir menant à deux belles chambres ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.Au second, un grenier est présent, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, offrant un potentiel considérable.Cette maison à acheter à Condé-sur-l'Escaut est parfaite pour de la location ou pour une activité commerciale. Avec quelques travaux, elle peut devenir un cocon confortable et agréable à vivre. De plus, elle dispose d'une cave.Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets au rez-de-chaussée, garantissant un bon confort. Le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.----------------------- Taxe foncière : 1307 EUR- Performance énergétique : 417 F- Émission de gaz à effet de serre : 13 CDPE : Réalisé en juillet 2025.----------------------Prix : 77 000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.----------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour l'agence La Pépite Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ -Situé à Valenciennes, dans le cadre paisible du port de plaisance, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d’un ensemble résidentiel discret. Avec une surface généreuse de 220 m², il s’ouvre sur une impressionnante terrasse plein sud de 360 m², véritable espace de vie extérieure.Conçue comme une extension naturelle de l’intérieur, la terrasse abrite un espace détente unique avec piscine à contre-courant et jacuzzi, intégrés sous une vaste véranda partiellement ouvrante, offrant une expérience de bien-être sans égal en milieu urbain.Dès l'entrée, le hall avec rangements intégrés annonce la qualité du bien, menant à une pièce de réception impressionnante par ses volumes et sa luminosité. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, à côté d'une arrière-cuisine/buanderie discrètement située derrière une large porte vitrée coulissante.À proximité de cet espace de vie, un bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire) dispose d’un accès direct à la terrasse.L’espace nuit se compose de plusieurs suites aux prestations soignées. Une première chambre offre un vaste dressing et une jolie salle de douche, tandis qu'une seconde chambre, adjacente au salon, est également dotée d’un dressing et d’une salle de douche contemporaine spacieuse.Le mobilier du salon souligne le caractère exclusif de cet appartement à acheter à Valenciennes. Un couloir mène ensuite à un espace dédié au sport, suivi d'une troisième suite remarquable.Cette suite comprend une salle de bains complète équipée d’une double douche, d’une baignoire, d’un double vasque et de toilettes suspendues, ainsi qu’un très grand dressing vitré et un espace beauté habilement aménagé.L'appartement bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A.Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et art de vivre exclusif.Bien soumis au régime de la copropriété (14 lots).Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 215 €/mois.Pas de procédure en cours.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

À vendre : appartement situé avenue Saint-Roch à Valenciennes, dans le quartier prisé de Saint Michel / Le Roleur. Ce lumineux appartement au 3ème étage avec ascenseur se trouve au sein d'une résidence sécurisée bâtie en 1967.Cet appartement à acheter à Valenciennes vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Il dispose d'un balcon traversant, d'un stationnement aérien privatif et d'un jardin collectif réservé aux résidents, des atouts particulièrement recherchés en milieu urbain.----------------------L'agencement :Dès l'entrée, entrez dans un espace agréable composé de :- Un salon parqueté de 13 m², lumineux et accueillant.- Une salle à manger de 18 m², offrant un bel espace de réception.- Une cuisine équipée et séparée de 13 m², fonctionnelle et complétée par des équipements inclus dans la vente comme le four, le micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.- Sur le palier, accédez à une salle de bains de 4 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un WC séparé ainsi qu'une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.- Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², avec vue sur l'église St Michel, meublées avec un bureau, un dressing et une armoire inclus dans le prix de vente.- Depuis les pièces de vie, profitez d'un accès à un balcon traversant qui apporte une luminosité naturelle appréciable.- En termes de stockage, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking aérienne privée, offrant un confort inestimable en centre-ville.----------------------Caractéristiques techniques :- DPE : E.- GES : E.- DPE effectué le 15/12/2025.- Dépenses énergétiques estimées : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR par an.- Double vitrage bois.- Parquet et plafonds rénovés en 2023.- Chauffage collectif au gaz.- Eau chaude collective.- Résidence sécurisée avec porte sécurisée, interphone, digicode, caméra de surveillance et gardien.- Taxe foncière : 1 150 EUR.- Copropriété de 78 lots dont 72 à usage d'habitation.- Charges annuelles de copropriété : 170 EUR par mois, englobant le chauffage au gaz, l'eau, le fonds de travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, simplifiant ainsi la gestion de vos finances.----------------------Prix : 184 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).----------------------Pour plus d'informations, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

DOUAI hyper centre-maison type bel étage-3 chambres-bureau ou chambre supplémentaire-garage-cave et jardin A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, administrations, restaurants, .....), à 2 kms de la gare, non moin des axes autoroutiers, je vous propose de découvrir cette maison avec garage et jardin en plein centre ville !! Le rez de chaussée distribue un bureau ou chambre d'approximativement 9,80 m2 avec vue sur le jardin, un espace laverie avec un accès extérieur, un garage d'environ 17 m2, des wc et un accès à la cave. Au premier étage, vous bénéficierez d'un hall qui distribue la cuisine, la pièce de vie de plus de 32 m2 avec son petit balcon vue plongeante sur le jardin. Le second dessert la salle de bain avec wc, une première chambre de plus de 12 m2, d'une seconde chambre de plus de 16 m2 avec dressing et l'accès au troisième qui vous mènera à la dernière chambre de quasiment 22 m2. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin complétement clos, entretenu et arboré avec sa terrasse carrelée d'environ 20 m2. Infos complémentaires: menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, maison classée D, fibre OK, habitation raccordée au tout à l'égoût, chauffage central au gaz, pas d'amiante, taxe foncière 1832 EUR A venir visiter !! - Prix de vente : 198 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. CONTACT : Flavie SERRURIER, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le noRSAC 839201811 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une Longère de famille individuelle de 180m2 Construite sur 1530 m2 environ de terrain dans la campagne de Flines les Mortagne un havre de paix sur 'Rouillon' , limite Hergnies 59199 et Belgique. Dans une rue calme, avec une vue dégagée à l'arrière sur les champs. A 5 minutes de Wiers 7604 à 20 minutes de Saint Amand les Eaux 59230 et Tournai. Cette longère familiale en briques est individuelle , d'une surface de 181 m2 habitable est à l'abri des regards, a de multiples places de parking et un grand garage. Son agencement en semi plain pied lui offre des avantages. C'est l'alliance entre ancien et moderne. Charme, tranquillité et volume sont au rendez-vous. Composée d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'une spacieuse chambre de 19 m2 au rez de chaussé qui dispose d'un accès à la salle de bain avec baignoire d'angle, douche et deux vasques. Une buanderie ou seconde pièce d'eau avec douche et vasque. Un étage permet d'avoir deux chambres, idéal pour une 'zone enfant' ! Chambre mansardée mais très spacieuse, 14 m2 et 16 m2. L'espace de vie fait 70 m2 avec le charme de la charpente apparente, une luminosité parfaite, un magnifique plafond cathédrale ! L'espace cuisine ouvert d'une surface de 18 m2 avec ilot central donne à l'ensemble un coté convivial. L'espace salle à manger est central entre la cuisine et le salon avec vu sur le jardin. Le salon plus intimiste et parfaitement délimité par deux marches en contre bas avec une grande fenêtre sur le jardin et un insert à bois double foyer. Egalement, un cellier avec accès à la cuisine. Une deuxième chambre au rez de chaussé, un wc avec vasque. La maison dispose de deux chambres au rez de chaussée et deux à l'étage. Coté extérieur, un garage double de plus de 40m2, possibilité de faire un carport, du stationnement sur le coté de la maison. Le jardin est entièrement clos avec un coté 'jardin' et une partie plus utilisé comme une 'pâture' ou possible verger, la maison possède une terrasse carrelé. Chauffage gaz chaudière et insert à bois double foyer dans le séjour. De multiples possibilités d'aménagements, maison avec fibre. Tout à l'égout. ---------------------- - Taxe foncière : 1180EUR - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : D DPE : Réalisé en DECEMBRE 2025. ---------------------- Prix : 353 00 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : cette magnifique maison à vendre à Mérignies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison récente, de moins d'un an, est entièrement de plain-pied et revêt un design contemporain inspiré du style Neutra.Dès l’entrée, vous serez séduit par le travail d’un architecte d’intérieur : chaque espace a été conçu avec soin pour offrir élégance, fonctionnalité et confort. Profitez d’une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la piscine depuis toutes les pièces de vie.La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec un accès direct au garage. Elle comprend quatre chambres, comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec salle d'eau, et une salle de bains indépendante dotée d'une baignoire et d'une douche.Les prestations sont de haut standing. À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis et une belle piscine, véritable cœur de la maison, sont visibles depuis toutes les pièces.Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du Golf de Mérignies, cette maison constitue une occasion idéale pour un achat maison Mérignies.Les atouts supplémentaires : - Maison neuve respectant les dernières normes et sous garantie - Décoration raffinée par un architecte d’intérieur - Agencement optimisé avec des prestations de qualité supérieure - Environnement verdoyant et privilégié Contactez-nous rapidement pour plus d’informations! Disponible 7j/7. SECTEURS : Mérignies, Templeuve en Pévèle, Avelin, Golf, Lille, Pévèle

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

2 303 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Wandignies-Hamage (59)

EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER ! Idéal pour un achat appartement Valenciennes, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé à Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et d'une multitude de commerces et restaurants, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique. Installé dans une résidence récente de 2012, entourée d'espaces verts et à seulement 5 minutes à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales, ce bien est attrayant pour les étudiants. La résidence propose également un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux pour les résidents. De plus, une place de parking gratuite est disponible dans la rue. Ce appartement Valenciennes à vendre, entièrement meublé, mesure 33m2 et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, nombreux rangements, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères), une chambre de 9m2 (avec lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière : 528 EUR. - Montant des charges de copropriété : 291 EUR / trimestre. Le DPE est de type D et le GES de type B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022, avec des consommations estimées entre 430 et 510 EUR/an). Ce bien est libre de tout bail commercial et disponible immédiatement. --------------------- Prix : 76 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) ---------------------- Possibilité de loyer mensuel : 580 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%, calculée avec un financement sans apport, incluant les frais de notaire, d'agence et autres charges. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

448 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 192 m²

À 11km de Wandignies-Hamage (59)

Local commercial de 192 m2 : ajustement de prix. Un plateau de 110 m2 en rdc : bar et sa salle de réception . En sous-sol de 82 m2 : Des caves et du stocages et une chambre froide. A savoir: triples vitrages en aluminium avec les volets en acier . Etablissement sous alarme. Chauffage collectifs. Parking extérieur commun. Dpe : vierge. Taxe foncière : 2700 EUR. Prix de vente : 86 000 frais d'agence inclus. Les honoraires de 6000EUR sont à la charge de l'acquéreur. Centre ville , proche de tout commerces. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Mr Honoré Serge de l'agent commercial], agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Douai, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 10 pièces et 232 m2, située en plein centre-ville, à moins d'un kilomètre et demi de la gare et à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Cette demeure, qui nécessite quelques travaux pour retrouver son charme d’antan, vous séduira par ses moulures et ses éléments architecturaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec un espace bibliothèque d’environ 35 m2, une charmante véranda donnant sur un jardinet de 45 m2, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salon, chambre ou bureau. La cuisine séparée offre un accès à une arrière cuisine et à une salle de bain avec wc. Au premier étage, l'espace comprend quatre chambres, dont l'une est attenante à une salle de bain et une autre à une pièce d'eau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et la possibilité d'ajouter une ou deux salles d'eau. Coté extérieur, un double garage de 30 m2 avec accès par l'arrière et une cave saine et aérée compléteront ce bien. Informations supplémentaires : Tout à l'égout, taxe foncière de 2067 EUR. Le prix de vente est de 250.000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour l’achat maison à Douai, contactez Flavie SERRURIER, Agent Commercial indépendant.

Orpi vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle à Mérignies, Nord-Pas-de-Calais, située en première ligne du golf, sur un terrain de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin et le golf, ainsi qu'un bureau et une suite parentale. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle de bain, dressing et balcon. Cette maison à acheter à Mérignies vous offre également une grande terrasse équipée d'un store banne et d'un jacuzzi, sans oublier un garage pour deux voitures et un parking spacieux. Ne manquez pas cette opportunité : un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. -- LES + DE LA RÉSIDENCE :- Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager- Places de stationnements -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés.- A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 135 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet, jardin de 1 000 m2, terrasse et 2 stationnements privé à Denain. Située rue Pierre Neve à Denain, à proximité immédiate de la campagne, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à moins de 300 mètres du tramway et de l'arrêt de bus. La maison est à moins de 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Valenciennes, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Développant environ 135 m2 habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. ---------------------- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux avec: - Un salon-séjour de 33 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine séparée équipée de 15 m2, fonctionnelle et conviviale. - Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. - Un espace sanitaire indépendant avec WC. INFOS : Il est très facile de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée en ouvrant la cloison et en aménageant une salle d'eau avec douche, WC et lave-mains directement attenante à la chambre. ---------------------- Étage L'étage propose un espace nuit confortable composé de: - Trois chambres entre 10 et 14m2 idéales pour enfants ou invités. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. ---------------------- Sous-sol : Vous trouverez un sous-sol complet de 50 m2, permettant de stationner un véhicule, une moto, des vélos ou d'aménager un espace de stockage ou atelier. Un véritable atout pour une maison de ce type. ---------------------- Extérieurs : - Une terrasse carrelée de 30 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. - Un jardin arboré d'environ 1 000 m2, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. - Deux places de parking privatives dans l'allée. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Double vitrage. - Chaudière gaz avec radiateurs dans toute la maison. - Cheminée insert fonctionnelle. - Assainissement tout-à-l'égout. DPE : E GES : E Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 080 EUR et 4 210 EUR par an. ---------------------- Prix de vente : 239 900 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ---------------------- Pour en savoir plus : contactez Mr Jean-Baptiste Forestier, Agent Commercial indépendant enregistré au sous le numéro RSAC 503 347 452 tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

La pépite immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché de ST Michel-Le Roleur à Valenciennes, proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de 125 m2 répartie sur trois niveaux, elle séduira les familles à la recherche d'un bien alliant cachet, confort et fonctionnalité. Dès l'extérieur, vous apprécierez la façade en briques travaillée, qui confère à la maison une allure soignée et authentique. La toiture de l'habitation a été changée en 2011, tout comme les chéneaux et les gouttières en zinc, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de rangement pouvant faire office de dressing, un accès à la cave, un salon lumineux, une salle à manger conviviale dotées d'une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant la possibilité d'installer un grand îlot central. Une zone technique accueille la chaudière à condensation changée en 2004, ballon d'eau chaude 200l ainsi qu'un adoucisseur ajouté en 2018. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain récente, équipée d'une double vasque, d'une douche moderne et de toilettes. Le second étage propose une grande chambre lumineuse et des combles aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement...). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un petit jardin avec pelouse, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets (certains électriques, d'autres manuels), de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un environnement calme. Elle est mitoyenne des deux côtés, sans garage ni place de parking privative, mais offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Valenciennes. ---------------------- Divers : - Taxe foncière: 1470EUR - Surface habitable: 125m2 - Prix : 209000EUR FAI charge vendeur - DPE réalisé le 14/01/2026 - Performance énergétique : D 247 kWh/m2/an - - Émission de gaz à effet de serre : D 46 co2/m2/an - - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2780EUR et 3820EUR par an ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE de Giuliann La Pépite Plusieurs RENTABILITES à partir de 9% hors frais de notaire ! Découvrez cet immeuble de rapport dans le centre-ville avec ses rues reconstruites, très bien situé proche du tram, des services publics et de diverses activités. L'autoroute A2 est à 5 min et Valenciennes à 10 min. Nouveau parking public en construction à l'arrière avec l'accés au logement (triplex). Il se compose d'un triplex avec de beaux volumes et d'un local commercial entièrement rénové (coiffure). >>> TRIPLEX (131m2 avec 4 chambres) : - REZ-DE-CHAUSSEE > 48m2 = Grand séjour avec cuisine 45m2 et buanderie 3m2 - 1er ETAGE > 46m2 Hall de nuit 11.5m2, 2 chambres de 8.5, Salle de douche 5, Chambre 12 - 2e ETAGE > 37m2 Chambre 15 et 4 carrez, Salle de bain 5 et 2 carrez, Hall de nuit 9 et 2 carrez - EXTERIEUR > jardin 80m2 avec petite terrase - DIVERS > Chauffage gaz > EXEMPLE PROJET DIVISION TRIPLEX : Rdc === 48m2 > studio loft salle de bain à faire = 550EUR 1er etage === 46 > appartement 1 salon et 2 chambres = 600EUR 2e etage === 37 > appartement 1chambre = 450EUR >>> LOCAL COMMERCIAL (59m2) avec entrée de la rue principale : - Rénové en 2022 avec RDC jolie vitrine, salon 28m2, un wc, pièce arrière 15 avec évier et plan travail, pièce avec meuble fixé 14, cave, store banne, chauffage électrique, double vitrage et système de ventilation >>> Plusieurs RAPPORTS LOCATIFS s'offrent à vous : 1 = Vous achetez cet immeuble en rafraichissant le triplex pour obtenir un loyer de 1050EUR = 9% (15.000EUR de travaux inclus) 2 = Vous achetez cet immeuble en divisant le triplex en 3 logements pour obtenir 1600EUR (3 loyersoo) = 10,8% (35.000EUR de frais et travaux inclus) > REVENU LOCATIF MENSUEL : Rapport 1 : 1050 + 690 = 1740EUR/mois Rapport 2oo : 550 + 600 + 450 + 690 = 2290EUR/mois --- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES --- DPE D & D Chaque partie dispose de son compteur électrique, eau et gaz dans la cave de 30m2 2 ballons eau chaude Montant taxe foncière > dernier avis = 1632 EUR Tout à l égout avec pompe de relevage Entrée à l'avant pour le salon de coiffure et à l'arrière pour le triplex avec nouveau parking en construction Triplex à rafraîchir avec quelques travaux Extra pour investisseur ! --- Les POINTS importants --- Très bonne rentabilité locative - Immeuble facile d'accès sur route principale - Secteur proche commodités - Triplex libre d'occupation avec signature du préavis à l'offre Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et sans gestion compliquée. Un actif solide, prêt à générer du cash-flow dès le premier jour avec notre accompagnement. > Prix de vente : 179.000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur > Pour en SAVOIR plus : contactez Geoffrey 'Giuliann' Giuliano, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison cubique à vendre à Mérignies, construite en 2018. Avec ses lignes modernes et ses prestations haut de gamme, elle est idéalement située en premier rang de golf, offrant une vue panoramique et une luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 252 m², cette maison à acheter à Mérignies se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie accueillante, une cuisine allemande entièrement équipée haut de gamme, deux chambres et une salle de bains, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités. De plus, elle compte de nombreux placards intégrés, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin. A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une mezzanine aménagée en bureau, idéales pour le télétravail ou un espace de lecture. La maison dispose de prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau. Construite avec soin, elle est en excellent état. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 600 m² dans un cadre calme et verdoyant. Un grand garage d'environ 50 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison à Mérignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.