Achat bien immobilier à Wintzenbach (67) : 209 annonces

Découvrez une opportunité unique d'achat de terrain à bâtir à Wintzenbach, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Ce terrain constructible, viabilisé et sans architecte imposé, s'étend sur 6,08 ares et offre une belle vue dégagée grâce à sa position en hauteur. Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, ce terrain à bâtir à vendre se trouve également à proximité de Lauterbourg, de la frontière allemande et de nombreuses autres villes prisées. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction et vous orienter vers des professionnels qualifiés. Contactez-moi pour plus d'informations. Sergio De Abreu, Conseiller en Immobilier / Agent commercial, Neo Concept Immo, 18b, route de Strasbourg - 67470 Seltz, Tél : 06-67-54-02-67, Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Découvrez une opportunité unique d'achat de terrain à bâtir à Wintzenbach, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce terrain constructible, viabilisé et libre d'architecte, s'étend sur une superficie de 5,81 ares et vous permettra de réaliser la maison de vos rêves. Situé sur un terrain en hauteur, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs environnants et la nature. Wintzenbach est idéalement positionné à seulement 5 minutes de Seltz et de l'autoroute A35, 10 minutes de Lauterbourg et de la frontière allemande, 20 minutes de Wissembourg, 25 minutes de Rastatt, et 30 minutes de Haguenau et Baden-Baden. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu, Conseiller en Immobilier chez Neo Concept Immo, 18b, route de Strasbourg - 67470 Seltz, Tél : 06-67-54-02-67, Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com.

À Memmelshoffen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces d'une superficie de 108 m², érigée sur un terrain d'environ 12 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double séjour lumineux de 32 m², une salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres de 11 m² et 18 m², une salle de bains et un WC séparé. Le double séjour et la salle à manger offrent un accès à un balcon. À l'étage, des combles aménageables d'environ 100 m² présentent un fort potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage de 35 m², un local pour cuve à fioul, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC et une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ douze ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfaits pour un projet de personnalisation ou un investissement. DPE : G - Système de chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Référence agence : 2709.

EXCLUSIVITE NEO CONCEPT IMMO, immeuble de 275 m² habitables, situé sur un terrain de 733 m². Cet immeuble est actuellement utilisé comme hôtel et dispose de 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une salle pour les petit-déjeuner et les repas, ainsi que deux chambres avec douche attenante, dont une chambre aux normes PMR. À l'étage, l'immeuble comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante. Le grenier, d'une surface habitable de 55 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La cave est totalement aménagée et offre de nombreux rangements, avec la possibilité de créer des box. À l'extérieur, le terrain de 733 m² comprend deux garages, une grande cour et de nombreux emplacements de parking. Cet immeuble bénéficie d'un secteur attractif, à proximité de la frontière allemande et de toutes les commodités. Il offre également une possibilité d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation, les fenêtres, le type de chauffage et la reconfiguration en fonction des besoins. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 0033 6.31.24.85.06 Rodolphe.v@neoconceptimmo.com/ yves.f@neoconceptimmo.com

Idéalement situé à deux pas de l'autoroute, de la gare TER vers Strasbourg, du passage frontière Roppenheim/Ifferzheim et de **The Style Outlets**, ce programme offre une opportunité rare : des studios modernes, livrés clés en main, dans un secteur à fort potentiel locatif et touristique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un local pour activité libérale/commerciale, cette résidence s'adapte à tous vos projets. La résidence en un coup d'œil ✔ Immeuble entièrement réhabilité en 2025 ✔ Local vélos sécurisé ✔ Caves individuelles ✔ Parkings privatifs (borne de recharge électrique possible) ✔ Fibre optique dans chaque lot Plusieurs lots disponibles Rez-de-chaussée Lot 1 – 19,06 m² – Terrasse – Accès collectif – 85734€ Lot 2 – 33,70 m² – Terrasse – Accès collectif – 126118€ Lot 3 – 27,71 m² – Terrasse – Accès individuel – 115824€ Lot 4 – 30,87 m² – Accès individuel – 106100€ Lot 5 – 30,62 m² – Accès collectif – 100669€ 1er étage Lot 6 – 24,96 m² – Balcon – Accès collectif – 103834€ Lot 7 – 27,51 m² – Balcon – Accès collectif – 110753€ Lot 8 – 21,20 m² – Accès collectif – 84474€ Lot 9 – 27,91 m² – Accès collectif – 103121€ Lot 10 – 23,32 m² – Accès collectif – 90536€ 2ème étage Lot 11 – 29,70 m² – Balcon possible – Accès individuel – 113792€ Prestations incluses – Finition Décoré ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets électriques ✔ Porte sécurisée 3 points ✔ Chauffage électrique à radiateurs à induction ✔ Salle d'eau moderne (douche italienne, vasque, WC suspendu) ✔ Kitchenette ✔ Parquet + peintures (coloris au choix) Options disponibles : Climatisation réversible Cuisine équipée Autres niveaux de finition :Brut ou Prêt-à-décorer – tarifs sur demande Vos conseillers: Natacha SINK – Agente commerciale EI – RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com Gaël ALLAIN – Agent commercial EI – RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

Meilleur rendement locatif

76 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,03 m²
• 

À 7km de Wintzenbach (67)

-- Exclusivité Neo Concept Immo - investissement locatif --À Lauterbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement à vendre situé à deux pas du centre-ville. Ce charmant studio d'une surface Carrez de 23,03 m² se trouve au niveau -1 d'une petite copropriété construite en 1994, comprenant 10 appartements.L'agencement intérieur de cet appartement propose une entrée/couloir (2,33 m²), une pièce à vivre de 18,03 m² avec une cuisine équipée ouverte, et une salle d'eau meublée avec wc (2,67 m²).Le chauffage est électrique au sol dans la pièce à vivre, tandis que la salle d'eau dispose d'un sèche-serviette. Cette offre inclut une place de parking privative devant l'immeuble et un local commun à vélos.L'appartement et l'immeuble sont en excellent état général, sans travaux à prévoir. Ce bien est disponible libre de toute location ou occupation.Les charges de copropriété s'élèvent à 133 € par trimestre, avec un supplément de 13 € pour le fonds travaux. Lors du dernier exercice 2024, le montant réel des charges s'élevait à 670 €, dont 403 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière était de 175 € en 2025.Lauterbourg est un lieu de choix pour un achat d'appartement, bénéficiant d'une situation géographique idéale, avec un accès direct à l'autoroute A35 et à la frontière allemande. On y trouve également des usines, une gare ferroviaire, ainsi qu'un port fluvial.Les nombreux commerces et services, tels que supermarchés, professions libérales et écoles, rendent la vie quotidienne très pratique. Ces atouts contribuent à une forte demande locative, notamment de la part de clients allemands souhaitant s'installer en France.Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lauterbourg, n'hésitez pas à me contacter : Sergio DE ABREU Conseiller en immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ Tél : 06.67.54.02.67 Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Découvrez cette maison traditionnelle à colombages, à vendre à Trimbach, un village paisible du Bas-Rhin en Alsace, à proximité de Wissembourg et à quelques minutes de la frontière allemande.Cette maison de 154,81 m² allie colombages apparents, arches en pierre grès des Vosges et beaux volumes, offrant des éléments architecturaux préservés et conférant à ce bien un caractère unique et authentiquement alsacien.Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie ouverts et généreux, comprenant un salon de 38,5 m², un séjour de 15,4 m² et une cuisine de 11 m². Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant se trouvent idéalement à ce niveau, un véritable atout pour les familles ou les personnes souhaitant éviter les escaliers.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (15,2 et 18,4 m²) desservies par un dégagement.La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 25 ares, non clos et piscinable.Un des points forts de cette vente maison Trimbach est la grange qui présente une structure saine, offrant de belles perspectives d'aménagement, accompagnée de deux ateliers de 20 et 52 m², d'une cave, d'un grenier, de 2 carports et de 3 stationnements intérieurs.Des rénovations globales sont à prévoir concernant l'électricité, la plomberie, le chauffage, l'isolation, les menuiseries, la cuisine et les sanitaires.Le charme alsacien typique de cette maison Trimbach à vendre représente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou un investissement.Pour visiter cette maison à acheter Trimbach, contactez :Natacha SINK - Agent commercial, RSAC 918 088 394, 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.comGael ALLAIN - Agent commercial, RSAC 797 415 700, 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

Nouveau lotissement Les Prés à Leutenheim Nombreux terrain(s) constructibles de 382m² à 583m² à vendre à Leutenheim. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE DE HAGUENAU. À vendre à 9 km de la frontière allemande et à deux pas de Haguenau à Leutenheim (67480), terrain de 382 m². Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. Il donne sur un espace vert. Dans un secteur attractif, le terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception est proche des écoles et des commerces. Une école maternelle est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis et un commerce à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 67 000 €. Contactez notre responsable de projets (Clément GUIGNARD) pour toute question sur ce(s) terrain(s), sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Opportunité exceptionnelle d'achat de terrain à bâtir à Rountzenheim-Auenheim, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Deux magnifiques terrains de 8,50 ares chacun, proposés à la vente au prix de 108 000 € FAI. Situés en seconde ligne à l'entrée du village depuis Stattmatten, ces parcelles, boisées et bénéficiant d'un emplacement privilégié avec peu de vis-à-vis, sont en zone UA1t du PLU intercommunal, garantissant leur constructibilité (règlement sur demande). Les réseaux sont à proximité. Un arpentage précis sera effectué par un géomètre. Ne manquez pas cette occasion, contactez Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com pour organiser une visite.

À Schirrhoffen, dans le Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre de type 6 pièces, offrant environ 164,55 m² habitables. Actuellement louée, cette maison dispose d'une terrasse, d'un sous-sol total, de dépendances et de deux garages. Construite en 1933 avec une extension réalisée en 1976, elle est érigée sur un terrain de 9 ares et 60 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine avec accès à la terrasse, un dégagement, une grande chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, trois autres chambres, un dégagement et une salle de bains complètent l'ensemble. Au sous-sol, une cave complète l'offre. La maison est idéalement située sur sa parcelle, offrant une cour sur le côté et à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. Le mode de chauffage est central au fuel, avec radiateurs. Ce bien représente un investissement idéal pour une famille avec enfants, avec un contrat de location signé depuis le 15/01/2001 et un loyer de 790€ hors charges. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Découvrez cette propriété à Niederlauterbach, dans le Bas-Rhin en Alsace, comprenant deux maisons à vendre. La première, d'une superficie de 201 m2, se compose de trois logements meublés (T1, T2, T4) en location, offrant un rendement attractif. Elle est dotée de 3 cuisines, 4 salles d'eau, 5 WC et 6 chambres. La seconde maison, libre d'occupation et d'une superficie de 148 m2, comprend 6 pièces dont 4 chambres, un salon avec salle à manger, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Cette maison à acheter à Niederlauterbach dispose également d'un garage pour 5 voitures, d'un chauffage central récent aux granulés, de terrasses au premier étage et d'une cour pavée avec 4 places de stationnement. En bon état et économe en énergie, ce bien est idéal pour un investisseur. Situé à seulement 2,5 km de la frontière allemande et à 3,5 km de l'autoroute de Lauterbourg, il offre un accès facile aux commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité.

Nouveau lotissement Feldlach à Routzenheim-Auenheim pour y construire votre future maison BRAND. Nombreux terrain(s) constructibles de 410m² à 600m² à Routzenheim-Auenheim. IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE À proximité de la gare à Rountzenheim-Auenheim (67480), terrain de 410 m². Il est prêt à accueillir la maison de vos rêves pour toute la famille. Il profite d'une vue dégagée. Il se situe à 9 km de la frontière allemande. Dans un secteur prisé, le terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. On trouve l'École Maternelle Intercommunale à 10min à pied. Côté transports, il y a la gare Rountzenheim juste à côté. Il y a trois boulangeries et deux commerces à proximité. Son prix de vente est de 83 000 €. Contactez Clément GUIGNARD pour plus de renseignements sur ces terrain(s). Maisons Brand Entzheim vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Nouveauté - Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORF Dans un ancien corps de ferme de la cité des potiers, cette magnifique résidence neuve à colombages propose 16 appartements de standing. Du 2 au 4 pièces, du rez-de-jardin, aux combles en duplex en passant par les appartements avec terrasse. Située au 79 rue du Docteur Deutsch à Betschdorf, proche de toutes commodités, cette résidence à colombages est composé de 16 logements. Le bâtiment sera conforme à la RT2012 et est éligible à la loi PINEL. Garages avec portes individuelles basculantes et parkings privatifs en sus. Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

À la recherche d'une maison à acheter à Leutenheim, Bas-Rhin, en Alsace ? Découvrez le modèle OSLO, une harmonie parfaite entre modernité et fonctionnalité. Avec une surface au sol de 86 m², ce modèle est conçu pour répondre à vos besoins d'espace et de confort. Pourquoi choisir la maison OSLO ? - Un style moderne et épuré - Un espace de vie optimisé - 2 chambres plus une magnifique mezzanine qui peut évoluer en chambre supplémentaire - Chauffage au sol pour un confort optimal Le rez-de-chaussée de cette maison à vendre à Leutenheim offre un cadre de vie agréable et fluide, avec une surface totale de 45 m². - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant accès au jardin ou à la terrasse. - Une cuisine ouverte bien intégrée pour profiter au maximum de vos moments de convivialité - Un WC indépendant pour plus de praticité L'espace nuit est conçu pour votre confort, avec 2 chambres et une salle de bain spacieuse. Pour toute question ou pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir votre future maison à Leutenheim ! Les finitions sont disponibles à la demande.

Coup de cœur du secteur

46 000 €

460 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 15km de Wintzenbach (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À saisir, fonds de commerce à vendre à Soufflenheim dans le Bas-Rhin, Alsace. Situé en plein centre sur une route passante, ce local professionnel d'environ 100 m2 abrite une crêperie bretonne avec terrasse et places de parking. Cette vente est motivée par un départ à la retraite et toutes activités de restauration sont possibles. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle et 23 en terrasse, avec deux espaces distincts. Le local inclut également quatre places de parking, une pièce de stockage et une cave en sous-sol. Opportunité à ne pas manquer; le restaurant est bien aménagé avec du matériel de cuisine propre et fonctionnel. Sa situation centrale lui confère une belle renommée. Loyer mensuel de 940 EUR. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à Soufflenheim, contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 809 126 998, avec une agence à Hochfelden et un siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial.

VENTE d'un terrain de 465 m² à Sessenheim Proche gare - À vendre : projetez-vous sur ce terrain orienté au sud-ouest de 465 m² à Sessenheim (67770). À dix minutes : gare (Sessenheim), école primaire École Élémentaire F. Brion, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Allemagne à 9 km. Strasbourg à 30 km. Son prix de vente est de 83 700 €. Contactez notre agence pour toute information sur le terrain.

Situé dans la commune de Seltz (67470), ce terrain de 2160 m2 dont 1039 m2 constructible offre un cadre naturel à proximités des commodités (commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc...) et des axes principaux qui permettent de rejoindre (en voiture) Strasbourg en 35 min, Wissembourg en 25 min, Haguenau en 25 min et à proximité de la frontière allemande.Le terrain est libre d'architecte, vous offrant une totale liberté dans la conception de votre maison et il se compose d'une partie en zone UB et un espace boisé en zone N. Regard de branchement déjà installé et les réseaux sont présents en limite de propriété, permettant un raccordement aisé selon les besoins. Terrain pour les amoureux de la nature.Besoin d'aide pour concrétiser votre projet ?Je peux vous accompagner et vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment et de la construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 €Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

PORTES OUVERTES LE 22/11/2025, DE 10H À 17H. Roppenheim, est un village à proximité de toutes les commodités, idéalement situé à 35 minutes de Strasbourg et à quelques minutes de la frontière allemande 40 minutes de Karlsruhe, 20 minutes de Baden Baden, situé à proximité du village the style outlets de Roppenheim. La commune possède une GARE avec un accès direct à Strasbourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence l'ECRIN est constituée de maisons neuves divisées en 4 ou 5 appartements en duplex livrées en prêt à décorer avec jardin privatif et place de parking. Possibilité de garage en option. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. Le tout complété par un cellier et wc.L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RT 2012 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux Fenêtres en aluminium Terrasse en bois Place de parking privatif Garage en option Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces – 103,06 m² habitables sur 3,51 ares Située dans un environnement calme, cette maison développe une surface habitable de 103,06 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un double salon / séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres. Le sous-sol total comprend une partie chaufferie et offre un bel espace pouvant être aménagé en buanderie et en zone de stockage. Il bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un garage, d’une remise pouvant faire office d’atelier, d’un espace vert. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais la structure et l’enveloppe du bâtiment sont saines. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet grâce à nos partenaires locaux pour chiffrer et organiser les travaux. Roeschwoog, commune idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et de la frontière allemande, dispose de nombreuses commodités (écoles, commerces, services). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151,42 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Wintzenbach (67)

À vendre : belle maison familiale de 5 pièces d'une superficie de 151 m² située à Neuhaeusel, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette maison à acheter à Neuhaeusel est dotée de grands volumes et d'une excellente performance énergétique grâce aux rénovations déjà effectuées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, - un espace salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, - un accès direct à la terrasse, - une chambre, - une salle d’eau, - une buanderie, - un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois chambres, - une salle de bains. Extérieurs et dépendances : La propriété inclut : - une grande cour pavée et entièrement clôturée, - une dépendance en bon état avec de nombreuses options d'aménagement, - une petite maison saine, à l'état brut, idéale pour créer un bureau ou un espace pour recevoir. La terrasse donne sur un espace vert agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un atout considérable est la bonne classification énergétique de cette maison, garantissant une consommation maîtrisée, applaudissant ainsi le confort et les économies des futurs acheteurs. Située dans le charmant village de Neuhaeusel, cette maison offre un emplacement de choix, à seulement 5 minutes de la frontière allemande et de l’accès à l’A35, tout en assurant un cadre de vie paisible. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 Natacha SINK / Agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette parcelle constructible viabilisée de 633 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les Vosges du Nord. - Libre d’architecte

Nouveauté - Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORF Dans un ancien corps de ferme de la cité des potiers, cette magnifique résidence neuve à colombages propose 16 appartements de standing. Du 2 au 4 pièces, du rez-de-jardin, aux combles en duplex en passant par les appartements avec terrasse. Située au 79 rue du Docteur Deutsch à Betschdorf, proche de toutes commodités, cette résidence à colombages est composé de 16 logements. Le bâtiment sera conforme à la RT2012 et est éligible à la loi PINEL. Garages avec portes individuelles basculantes et parkings privatifs en sus. Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

Maison des années 70 entièrement rénovée, offrant env. 105 m² habitables sur un terrain de 725 m² avec vue dégagée sur un champ, au calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante (douche + baignoire). À l'étage : deux chambres et deux espaces combles. Vous profiterez également d'une terrasse avec vue paisible, de deux garages indépendants, d'un garage en sous-sol et de nombreux espaces de rangement. Maison chaleureuse et habitable de suite. Idéale pour une vie confortable au calme. Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476 Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001 Référence agence : 3331

À Lobsann, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison de village à vendre, offrant 5/6 pièces sur une superficie de 121,70 m² Carrez et agrémentée d'une dépendance sur un terrain de 5 ares et 95 centiares. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour d'environ 30 m², d'un WC séparé et d'une chambre. À l'étage supérieur, un dégagement vous permettra d'accéder à une salle de bain avec WC, à une pièce avec un point d'eau, anciennement utilisée comme seconde cuisine, et à deux chambres supplémentaires, dont une avec une terrasse de 18 m² orientée Sud-Ouest. Vous profiterez également d'une cave spacieuse avec des espaces de rangement et une chaufferie. À l'arrière de la maison, une première dépendance d'environ 30 m² sur deux niveaux pourrait servir de garage, tandis qu'une seconde dépendance de 75 m² est accompagnée d'un espace vert bordé d'un petit ruisseau. Le chauffage est individuel au fuel. Ce bien, situé sur l'axe principal de la commune, nécessite des travaux de rénovations et de rafraîchissements, ce qui en fait une option idéale pour une grande famille souhaitant réaliser un achat maison Lobsann à un budget abordable. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Joli terrain constructible de 7 ares 26, non viabilisé, en zone UA, libre d'architecte et de constructeur à 67770 Sessenheim. Ce terrain situé au calme est proche des commerces et commodités du village qui est déservi parla ligne de trains Lauterbourg - Strasbourg, proche de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, mais également proche de la frontière Allemande. Cette annonce vous est proposée par Jean-Marie GLESS - EI - NoRSAC: 326813144, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE Merkwiller-Pechelbronn (67250), terrain(s) disponibles lotissement Le BELVEDERE de 469 m² à 667m². A seulement à 5 min de Preuschdorf et Surbourg, à 9 min de Soultz-Sous-Forêts et Betschdorf, et à 20 min de Haguenau, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, Merkwiller-Pechelbronn vous offre ici un cadre de vie exceptionnel. Renseignez-vous vite sur les belles opportunités qu'offre ce lotissement ! Ils sont proposés à la construction à partir de 65 200 € viabilisés. Prenez contact avec Clément GUIGNARD pour tout renseignement sur ce terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Brand Entzheim.

Nouveauté - Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORF Dans un ancien corps de ferme de la cité des potiers, cette magnifique résidence neuve à colombages propose 16 appartements de standing. Du 2 au 4 pièces, du rez-de-jardin, aux combles en duplex en passant par les appartements avec terrasse. Située au 79 rue du Docteur Deutsch à Betschdorf, proche de toutes commodités, cette résidence à colombages est composé de 16 logements. Le bâtiment sera conforme à la RT2012 et est éligible à la loi PINEL. Garages avec portes individuelles basculantes et parkings privatifs en sus. Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

Modèle ORIGIN 83 / Ossature BOIS Avec ses 83 m² au sol, le modèle ORIGIN offre une surface bien répartie, idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable à vivre. Le coeur de la maison, c'est un espace de vie de 36 m², lumineux et ouvert. Le séjour profite d'une belle clarté naturelle. Côté nuit, on retrouve : 3 chambres bien proportionnées avec un espace rangement Une salle de bains confortable Un WC séparé, pour plus de commodité Le plus, un garage intégré avec cellier, très pratique pour le rangement ou le stockage Et pour aller plus loin dans la personnalisation, un pack d'options est disponible ! Vous cherchez une maison avec une belle architecture en bois, bien pensée et agréable à vivre au quotidien ? Le modèle Origin a tout ce qu'il faut. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et venez découvrir une maison qui conjugue style, confort et qualité. Le bonheur, c'est simple comme Maisons Brand.

Découvrez cette spacieuse maison de type corps de ferme à vendre à Kesseldorf, dans le Bas-Rhin, region Alsace. Avec une surface habitable de 206 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. Caractéristiques principales :• Surface habitable : 206 m²• Terrain : 40 ares clos et arboré• Piscine : Piscine couverte de 9 x 4 m, chauffée• Dépendances : o Dépendance de 70 m² avec espace de stockage, garage et coin technique pour la piscine o Dépendance de 160 m² avec trois garages et un espace de stockage à l’étage.Rez-de-chaussée :• Une loggia desservant les deux niveaux, un local technique et une cave• Partie habitation comprenant : o Cuisine avec coin repas o Salon/séjour o Salle d'eau avec WC o Une chambreÉtage :• Trois chambres• Salle de bain avec baignoire et douche• Coin débarras• Espace bureau• Salon/séjour avec cheminée• WC séparé• Cuisine indépendante avec accès à une grande terrasse couverte donnant sur le jardinInformations techniques :• Chaudière : Chaudière au bois de 2022, possibilité de la convertir et de chauffer avec des pellets• Ballon tampon : Capacité de 2400 litresPoints forts de la propriété :• Grand terrain de 40 ares• Volumes généreux• Possibilité de créer deux logements• Excellent état général• Isolation par l'extérieur• Chaudière neuve• Belle piscine chauffée• Secteur proche de la frontière• Climatisation réversible• Pas de gros travaux à prévoir Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Kesseldorf, alliant charme et confort, à seulement 5 minutes de la frontière allemande. Visite virtuelle possible sur demande.Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER06.23.41.22.03 / 0033 6.31.24.85.06Rodolphe.v@neoconceptimmo.com / yves.f@neoconceptimmo.com

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