Achat Château à Agen (47) : 7 annonces

EN VENTE : Château et dépendances sur 3 hectares avec piscine et vue dégagée à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 30 minutes d'Agen et de l'autoroute A62, ce château du XVIIème siècle, d'environ 1000 m² utiles, se trouve dans un parc dominant. Cette propriété historique allie charme authentique avec ses ailes, tours, cour intérieure et souterrain. Rénovée principalement dans les années 2000, la surface habitable de 640 m² offre des espaces généreux comprenant deux salons, une salle de réception avec bar, une cuisine avec cellier, une seconde cuisine et salle à manger, un bureau, six chambres et six salles d'eau. Les dépendances de 300 m² sont idéales pour un garage ou une remise et incluent une serre chauffée. Les combles présentent un potentiel d’aménagement pour deux appartements. La cave et le souterrain sont parfaits pour les passionnés d'histoire. La structure et la toiture sont en excellent état. Profitez du parc arboré, de la vue dégagée sur la campagne et de la piscine avec poolhouse. Ce cadre unique offre un potentiel pour une habitation personnelle ou une activité touristique comme chambres d'hôtes. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Coup de cœur du secteur

990 000 €

Château

• 12 pièces
• 6 chambres
• Terrain 109456 m²

Agen (47)

Découvrez ce château à vendre à Agen, au cœur du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce monument du 13e siècle, classé aux monuments historiques et surplombant la vallée de la Garonne, est accompagné d'un parc, d'une chapelle et de dépendances à restaurer entièrement. Anciennement entouré d'un vignoble, ce château témoigne de la richesse historique de la Gascogne, ayant été initialement construit par les comtes de Gascogne et ayant résisté aux guerres de Religion. Sa structure actuelle, qui remonte à la Renaissance (vers 1500), conserve d'importants vestiges médiévaux, notamment des tours et des meurtrières du 15e siècle. Deux ailes ont été ajoutées aux 17e et 19e siècles par la famille Grossoles de Flamarens et Alfred de Noailles, bien qu'elles aient été détruites dans les années 1960. La propriété, avec ses murs en pierre et ses toitures en ardoise, nécessite une restauration significative. La protection au titre des monuments historiques permet une déduction fiscale de certaines dépenses pour les parties protégées, offrant un avantage fiscal pour l'achat de ce château à Agen.

Nous vous invitons à découvrir un château à vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception, situé à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV, est un véritable bijou enchâssé dans un écrin de verdure. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'élégance discrète et la prestance naturelle de cette propriété unique, offrant plus de 1 840 m² habitables, conçus avec un soin architectural remarquable. Ce château AGEN à vendre comprend 22 chambres, chacune avec salle de bains privative, climatisation et un aménagement raffiné. Trois gîtes indépendants complètent ce bien, parfaits pour vos invités ou pour développer une activité hôtelière haut de gamme. Chaque espace allie charme intemporel et confort moderne, assurant une expérience unique à chaque hôte. Pour les passionnés de gastronomie, le bien propose des cuisines professionnelles équipées pour recevoir à grande échelle, ainsi que différentes salles à manger et espaces de réception. Le domaine, sans vis-à-vis, se trouve dans un cadre naturel préservé, avec une piscine généreusement dimensionnée et un jardin soigné. Agrémentée d'une salle de réception indépendante pouvant accueillir jusqu'à 100 invités, cette propriété représente un lieu idéal pour des événements prestigieux. Que vous envisagiez un achat château AGEN en tant que résidence familiale, hôtel de charme ou autre projet d'envergure, ce domaine offre un potentiel remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu hors du temps.

Prix au m² le plus bas

1 417 000 €

787 €/m²

Château

• 33 pièces
• 1 800 m²
• 26 chambres

Agen (47)

CO-EXCLUSIVITÉ - Château - Hôtel de Prestige à vendre situé au Nord d'Agen, dans le Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Découvrez ce superbe château-hôtel, stratégiquement placé entre Toulouse et Bordeaux, à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Installé sur plus de 3 hectares de parc arboré, ce domaine d'exception se distingue par sa majestueuse allée, son élégance discrète et son ambiance raffinée, agrémenté d'une magnifique piscine. Rénovée avec attention, cette propriété offre plus de 1 800 m² habitables et allie habilement le charme historique au confort moderne. Elle dispose de plus de 26 chambres, dont 16 sont climatisées, toutes équipées de salles de bains privatives et WC, ainsi que trois logements indépendants idéaux pour les invités ou une activité hôtelière. Conçu pour l'accueil et la réception, le domaine comprend des cuisines professionnelles, plusieurs salons et espaces de détente, ainsi que deux salles de restauration : - un espace intimiste de 30 couverts, - une salle indépendante pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ces installations en font un lieu parfait pour organiser des mariages, séminaires, retraites ou tout type d'événement haut de gamme. À l'extérieur, une vaste piscine et de nombreux espaces paysagers vous invitent à la détente dans un cadre naturel et préservé. Grâce à son emplacement privilégié, sa grande capacité d'accueil et la qualité de ses équipements, ce château représente une opportunité d'achat rare à Agen, offrant un fort potentiel de rentabilité. Il est également adapté en tant que résidence de prestige ou propriété familiale d'exception. Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4xcdZvn2uyT Vidéo : https://www.icloud.com/photos/#/icloudlinks/016Birvw0PsOj2rt9wvdFBCEg/ Chauffage : Climatisation/Individuel Piscine Accès handicapés, Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique Surface : 1 840 m² Pièces : 33 Chambres : 26 Salles de bains : 26 Salles d'eau : 2 WC : 35 État intérieur : En excellent état Cuisine : Equipée/Indépendante Ameublement : Non meublé (possibilité d'acheter les meubles en supplément) Vue : Campagne Stationnement extérieur : 50 Cave Terrain : 32 105 m² Assainissement : Individuel non conforme Localisation : secteur Agen 47000 Taxe foncière : 5 500 € /an Honoraires de 4.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Datant de 1547, le Château a grandi au fil des siècles selon les besoins des familles qui ont eu la joie d'y vivre. Situé en hauteur, dans un havre de paix, le château surplombe des jardins soigneusement entretenus et des bois. Derrière le bâtiment se dresse une falaise préhistorique, une caractéristique du paysage depuis des temps millénaires où les dinosaures foulaient la terre. Le Château est orienté plein sud, où, entre les branches des arbres et à travers la vallée, la vie moderne appelle de loin, avec la silhouette lointaine d'Agen gravée sur l'horizon. Cette juxtaposition entre la splendeur champêtre et la proximité de la vie urbaine crée une grande partie de la magie inhérente à cette propriété. Les jardins et le paysage immédiat autour de la propriété ont conspiré pendant des siècles pour offrir une retraite idyllique et bucolique du monde avec la promesse de la vie urbaine de l'autre côté de la vallée. Il faut un moment pour ajuster ses pensées au fait que les magasins, cinémas, théâtres et écoles d'Agen sont à une courte distance en voiture. En termes simples, on peut sortir chercher une baguette ou une bouteille de vin presque en même temps qu'il faudrait pour marcher jusqu'à la tour à l'autre bout du jardin et revenir. La position, en un mot, est magnifique. Magnifique et inattendue. Le mot château peut souvent être trompeur. Si 'Château' évoque des images de courants d'air médiévaux et de sols en pierre froide, rassurez-vous, aucune grâce ni beauté associée à un château n'a été sacrifiée au nom du confort, et pourtant cette propriété est décidément 'confortable', moderne et en parfait état de fonctionnement. Pour ceux qui rêvent de vivre dans des bâtiments historiques esthétiquement plaisants, vous ne serez pas déçus. Aucune des restaurations effectuées n'a enlevé un iota du charme du château. Une promenade dans les jardins offre des vues magnifiques de cette beauté architecturale sous tous les angles. Dans les jardins du château, il est aisé de prendre une photo somptueuse, car sous tous les angles ; que ce soit dans le jardin, la piscine, la chapelle ou la tour, le Château a une grâce et une élégance totalement photogéniques. De l'extérieur, il est impossible d'imaginer le niveau de confort à l'intérieur. L'intérieur raconte une histoire très différente. Des murs en pierre, des plafonds hauts et des cheminées de caractère peuvent être trouvés. Mais vous trouverez également un confort cinq étoiles et une modernité. Ne cherchez pas plus loin que la note C sur l'échelle d'efficacité énergétique. En partie grâce aux murs épais, mais aussi grâce à l'amour des propriétaires actuels pour les maisons qui 'fonctionnent' et où la gestion d'un bâtiment important comme celui-ci peut être rendue aussi facile et pratique que possible. Restauré dans toute la propriété, le château a été utilisé comme maison de famille de luxe avec chambres d'hôtes depuis 2011, cessant son activité très réussie il y a seulement quelques années. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

En exclusivité, Midi-Pyrénées Sotheby's Realty vous propose un bien d'exception à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Magnifiquement restauré, ce château médiéval d'une superficie d'environ 600m2 habitables et d'une surface de plancher de plus de 1000m2 allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Doté de cheminées monumentales, de menuiseries raffinées, d'ouvertures gothiques, de vastes espaces tels que le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que de terrasses surplombant la vallée, ce bien comprend également huit chambres en suite décorées avec soin. La dépendance dans le pigeonnier est idéale pour accueillir vos amis ou offrir un peu d'indépendance à vos adolescents. La tour médiévale, équipée d'un jacuzzi, offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante. La piscine et sa plage invitent à des soirées d'été inoubliables. Situé sur 17 hectares de terres parfaitement entretenues, vous aurez l'opportunité de vous promener au milieu d'arbres centenaires. Un rêve à réaliser : vente Château de luxe AGEN. AS3-5019 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05.63.58.36.92

Réf. 4733 : Château à vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce monument historique est situé au cœur du Lot-et-Garonne, à 30 minutes d'Agen et à proximité des vignobles, du canal et de la Baïse. L'environnement est calme et préservé, à proximité de Casteljaloux, Nérac et Agen. Ce château, ancien bourg castral remontant au Xème siècle, possède un patrimoine riche avec les ruines d'un ancien chef-lieu et des artefacts du XVIIIème siècle, époque où le domaine était aménagé en jardin anglo-chinois. La façade Sud est dominée par une tour octogonale du XVIème siècle, tandis que le côté Nord est encadré de deux tours. Environ 800 m² sont répartis sur quatre niveaux, avec des caves voûtées et un ancien système de chauffage à air pulsé. Les dépendances de 250 m², conçues pour des granges et des garages, sont également préservées, tout comme le clocher d'une ancienne église transformé en chapelle. Les extérieurs s'étendent sur près de 11 hectares, avec un parc boisé de cèdres et de chênes centenaires, et différents vestiges des anciennes fabriques. Ce bien est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offrant une fiscalité avantageuse. Pour un achat de château à AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour plus d'informations sur ce château AGEN à vendre.