Achat Locaux Professionnels à Agen (47) : 43 annonces

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce bâtiment à fort potentiel est idéal pour un achat de locaux professionnels. À proximité des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, ce bien propose un espace de 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée, composé de 6 pièces avec sanitaires, est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, une grande pièce polyvalente de 100 m² et une cuisine offrent de nombreuses options d'aménagement. Ce bien s'adapte parfaitement à un artisan, à une profession libérale, ou peut être transformé en loft spacieux ou divisé en plusieurs appartements. Une occasion rare à saisir pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le n° 317 759 033. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir sur la commune de Beauville, cette propriété en pierre de 400 m² comprend également 3 hangars avec chape et toiture. En parfait état, le local sera vidé avant la vente. Ces locaux professionnels à vendre se situent sur un terrain de 500 m², offrant un accès facilité pour les camions. Idéal pour un artisan ou toute autre activité, c'est une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce local commercial de 42 m2 est idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la rue piétonne. Ce bien, facilement adaptable, peut convenir à divers usages tels que le commerce, le médical, le paramédical ou encore les bureaux. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Agen, cette opportunité mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 317 759 033. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Locaux professionnels au charme ancien – Quartier Palissy / Tour Victor HugoSitués dans un secteur central et prisé d'Agen, à proximité des écoles et des grands axes, ces bureaux professionnels sont parfaits pour une profession libérale, un espace associatif ou du coworking. Ce bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins. La cheminée, le parquet, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité offrent un cadre chaleureux et professionnel pour vos locaux professionnels à acheter à Agen. Vous disposerez aussi d'une cuisine qui peut servir d'espace détente pour vos collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (au rez-de-chaussée et au 2ème étage), de grands placards d'environ 2,40 m² avec une hauteur de 3 m, ainsi que d'un extérieur pour des pauses en plein air et d'une cave pour le stockage ou les archives. Un bien rare à Agen pour installer votre activité dans un cadre agréable, avec du caractère et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.912841

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent l'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce bien est un fonds de commerce de Tabac, Presse FDJ, situé à 10 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, reliant Toulouse et Bordeaux, et à 12 km de la gare d'Agen. Le local se trouve sur une route départementale très fréquentée reliant Agen à Mont de Marsan, avec un parking privé de 20 places. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également une supérette de proximité et une boulangerie-pâtisserie, favorisant une dynamique commerciale attractive. La clientèle est locale et fidélisée, ainsi que de passage, bénéficiant également d'un afflux touristique l'été grâce à la proximité du canal latéral à la Garonne. Le local dispose d'une surface de vente de 24 m², bien agencé, climatisé et sécurisé avec une grille électrique, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Le chiffre d'affaires a été stable au cours des deux dernières années et a montré une progression récente suite à la réouverture de la supérette. Le loyer mensuel est de 600 euros TTC, sans charges répercutées. Ce commerce, géré par le propriétaire, est ouvert 6,5 jours par semaine. Prix : 121 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, veuillez contacter Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par e-mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice GIACOMIN, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant. Compte séquestre n°30932508467, garantie GALIAN pour un montant de 2 000 000 euros. Mandat n°444 032 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet.

À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité des murs occupés disponibles à la vente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à AGEN. Avec un prix fixé à 350 000 € FAI, la taxe foncière sera à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à AGEN.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, local commercial de 40 m² idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre, à proximité de la cathédrale et de places de stationnement. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Agen, cette offre représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen sous le n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À PENNE D'AGENAIS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine : A la recherche de locaux professionnels à acheter à PENNE D'AGENAIS ? Découvrez cette offre rare idéale pour un duo en reconversion professionnelle. Cette vente de locaux professionnels à PENNE D'AGENAIS comprend des murs et un fonds indissociables, garantissant une rentabilité et un cadre de vie attrayant. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Implanté sur un axe très fréquenté, ce commerce de tabac, presse, FDJ, et PMU attire une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes grâce à sa halte fluviale et son accessibilité. POTENTIEL DÉVELOPPEMENT : Actuellement géré par une seule personne, ce commerce présente un fort potentiel d'expansion pour un couple désireux de diversifier les offres (relais colis, snacking, etc.). LOGEMENT CONFORTABLE : Profitez d'un logement de fonction spacieux de 230 m² entièrement rénové, additionnant confort et qualité de vie. Idéal pour vivre sur place sans dépenses de loyer supplémentaires. PROFIL RECHERCHÉ : Cette opportunité convient parfaitement à un couple ou un duo souhaitant sécuriser ses revenus dans un projet patrimonial solide. ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Un soutien expert est inclus pour faciliter la transition, avec un montage administratif complet et une formation. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec la vente des murs et du fonds de commerce, vous constituez un patrimoine immobilier tout en maîtrisant votre outil de travail. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner rentabilité et cadre de vie de qualité. Dossier complet sur demande.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception, entièrement rénové, allie charme et prestations haut de gamme au cœur d'un cadre naturel d'une beauté saisissante, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Clermont Dessous. Ce bien immobilier se compose d'un gîte de caractère de 210 m², qui combine authenticité et confort moderne, idéal pour accueillir des hôtes. Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec une salle à manger lumineuse et deux grandes chambres, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, assurent un espace de tranquillité. Le domaine comprend également une miellerie traditionnelle intégrant un espace bien-être, propice à la relaxation et aux soins holistiques. Un espace bien-être complet, doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam et d'un sauna, est également disponible pour une expérience de détente inégalée. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et un potentiel immédiat, ces locaux professionnels à acheter à Clermont Dessous sont idéals pour un projet de gîtes, un centre de bien-être ou d'autres activités. Profitez de ce cadre privilégié pour développer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Situé en hypercentre d'Agen, ce bien à vendre comprend des murs commerciaux accompagnés d'un appartement à restaurer. Le tout inclut un fonds de commerce réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €, compris dans le prix des murs. Ce restaurant, en activité depuis plus de vingt ans, est cédé exclusivement dans le cadre de l'acquisition des murs, offrant une belle opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à acheter à Agen, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8647. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

229 €/m²

Locaux professionnels

• 175 m²

Agen (47)

iad France - Méryl Chartier (06 58 57 91 74) vous propose à la vente des locaux professionnels à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce droit au bail ou fonds de commerce concerne un bar-restaurant situé dans un emplacement premium au cœur du quartier Jasmin/Gravier. Les atouts de ces locaux professionnels AGEN à vendre sont nombreux : - Une surface d'environ 100 m2, optimisée pour une activité de bar & restaurant tapas. - Une salle de spectacle de 70 m2 facilement réaménageable, offrant la possibilité d'ajouter des couverts supplémentaires, un coin VIP, un fumoir ou un bar à Champagne. - Cuisine équipée conforme aux normes en vigueur. - Terrasse accueillant environ 30 couverts pour profiter des beaux jours. - Une réserve d'environ 100 m2 sur trois étages avec possibilité d'aménagement. - Licence IV disponible à l'acquisition, incluse dans le prix de vente du fonds de commerce. Le local est décoré avec goût, dans une ambiance chaleureuse et conviviale de style industriel. Il est idéalement placé dans une zone dynamique de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux, avec un stationnement facile grâce à un parking de 65 places. C'est une opportunité à saisir rapidement, une occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à AGEN ! Droit au Bail : 40 000 € Fonds de commerce : 67 000 € Pas sérieux, s'abstenir. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier (ID 32249), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 842269151. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

A seulement 40 min d'Agen à LECTOURE à LECTOURE : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POTENTIEL ILLIMITÉ 104 m² Visibilité Maximale sur Axe Majeur Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un flux dynamique ! Ce local de 104 m², extrêmement lumineux et climatisé, offre une flexibilité totale pour s'adapter à votre projet, quel qu'il soit. UN ESPACE MODULABLE SELON VOS BESOINS : Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien est la solution idéale pour : Professions Libérales & Santé : Cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie (accès facile, visibilité et stationnement à proximité). Bureaux & Services, Commerces : Agence d'assurance, cabinet d'architecture, espace de coworking ou tout commerces. Restauration : Concept actuel de 30 places assises + 20 en terrasse, avec une cuisine de 50 m² parfaitement équipée. UN EMPLACEMENT ''REDOUTABLE'' : Flux permanent : Situé sur un grand axe de passage à Lectoure, garantissant une publicité naturelle gratuite pour votre enseigne. Boost Estival Unique : Proximité immédiate d'un camping de 5 000 personnes en saison. Un réservoir de clients (ou de patients) exceptionnel ! LES ATOUTS TECHNIQUES : Surface : 104 m² parfaitement entretenus. Confort : Climatisation réversible, grande luminosité naturelle, 1 WC. Extérieur : Terrasse de 20 places, un véritable atout en plein cœur du Gers. L'OPPORTUNITÉ D'ALLER PLUS LOIN : Besoin de plus d'espace ou d'une double activité ? Possibilité d'acquérir en sus un espace supplémentaire. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de tous les possibles. Un local aussi polyvalent sur cet axe de passage ne restera pas longtemps sur le marché !

Vente de locaux professionnels à Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous offrent une opportunité rare avec la vente de ce fonds de commerce incluant tabac, presse, FDJ, PMU, boissons et confiseries. Situé à 7 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers sur un boulevard très passager, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité. La clientèle locale fidèle, ainsi que les touristes en été, assurent une fréquentation quotidienne d'environ 350 clients. Le local comprend une surface de vente de 74 m², climatisé et sécurisé, avec un bureau, deux réserves, une cuisine et des sanitaires pour une superficie totale de 55 m². Il dispose également d'une terrasse, d'un garage de 36 m² et de caves de 31 m². Avec un chiffre d'affaires stable et des commissions en hausse, le loyer annuel est de 8 400 euros, sans charges additionnelles, sous un bail de 9 ans à partir du 01/01/2025. Les murs commerciaux sont en vente pour 79 600 euros. Ce commerce, ouvert 6,5 jours par semaine, présente un potentiel de développement avec la possibilité d'introduire de nouvelles activités et d'obtenir une licence 4. Prix de vente : 210 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, contactez Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

À vendre, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel, disponible à l'achat, offre une superficie de 265 m², modulable selon vos besoins, et comprend trois places de stationnement privatives. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, disposent d'une entrée sécurisée par digicode. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de coworking, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Un plan architectural peut être fourni sur demande pour envisager les possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927128.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À vendre, une entreprise fluviale réputée située dans une belle cité de Gascogne. Ce bien comprend une gabarre en bois de 75 places qui permet d'organiser des croisières d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures, mettant en avant des produits du terroir. Le bateau est en excellent état, avec un certificat communautaire valide jusqu'en 2040. La clientèle, composée d'autocaristes, de touristes et de groupes, est fidèle grâce à la qualité des services. L'entreprise attire entre 1 et 3 bus par jour de mars à juin et en septembre/octobre, tandis que la saison estivale voit une affluence accrue de familles. En parallèle, elle propose la location de quatre petits bateaux, offrant ainsi encore plus d'opportunités. Une boutique à la capitainerie vend des souvenirs et des produits locaux, complétant l'offre de services. De plus, l'entreprise dispose d'une licence IV et d'une terrasse en bois, parfaite pour accueillir les clients. Avec une employée en CDI, spécialisée et expérimentée, le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement sur la saison. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Agen.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Nous proposons à la vente une entreprise fluviale bien établie, située dans une charmante cité de Gascogne. Cet établissement se compose d'une magnifique gabarre en bois de 75 places, idéale pour des croisières promenades d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures mettant à l'honneur les produits du terroir sur une rivière renommée pour son élégance et ses monuments historiques. Ce bateau, régulièrement entretenu, est certifié jusqu'en 2040.La clientèle fidèle, incluant des autocaristes, des touristes et des groupes, contribue à un bon flux d'activité, avec un rythme de 1 à 3 bus par jour de avril à juin et en septembre/octobre, alors que la période estivale attire davantage de familles.En plus de la gabarre, l’entreprise offre la location de quatre gabarots de 2 à 7 places, en excellent état et révisés annuellement (3 thermiques et 1 électrique).La capitainerie est dotée d'une boutique proposant des souvenirs et des produits du terroir, que les clients peuvent savourer pendant leur croisière. L’établissement dispose également d'une licence IV et d'une terrasse en bois accueillante sur le port, permettant d’offrir des boissons locales.Le personnel comprend une employée en CDI, titulaire du certificat de capacité de conduite de bateau de commerce Groupe B et d'une attestation spéciale passagers, offrant une grande connaissance des opérations de l'entreprise, un atout précieux pour le futur acquéreur.Une assistance est possible pour la saison.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé en emplacement numéro 1 sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien se trouve sur une parcelle de 1000 m² et comprend un bâtiment de 200 m², ancien garage automobile, disposant de deux bureaux et d'un sanitaire. Vous profiterez également de 800 m² de parking goudronné. Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 187 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 922041975.

À vendre locaux professionnels à AGEN, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Salon de coiffure avec étage aménageable. Ce salon, idéalement situé sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité, dispose d'une superficie d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage) et offre un potentiel de développement, que ce soit pour l'extension du salon ou pour la création d'un espace beauté ou soins. Le rez-de-chaussée, en excellent état, comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L'ensemble est lumineux et bien entretenu, sans nécessiter d'investissement matériel. L'activité est solide avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 € et une équipe expérimentée. Ce salon, exploité depuis 16 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et envisage un réel potentiel de croissance à l'étage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620.

Coup de cœur du secteur

42 200 €

241 €/m²

Locaux professionnels

• 175 m²

Agen (47)

À VENDRE - Fonds de commerce ou droit au bail Emplacement N°1 - Restaurant / Bar Opportunité rare à Agen, Lot-et-Garonne ! Situé dans un emplacement premium à forte fréquentation, ce restaurant/bar bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Caractéristiques : Surface : 175 m² Capacité : 30 couverts en terrasse Capacité : 50 couverts en salle Licence : IV incluse Extraction : Oui Matériel : Entièrement équipé, cuisine professionnelle, mobilier récent Points forts : Emplacement numéro un (quartier animé, zone piétonne, etc.) Belle rentabilité / fort potentiel de développement Aucun travaux à prévoir Idéal pour concept de restauration, bar, tapas, etc. Licence 4 Place de parking Décoration soignée Renseignements et visites sur demande. Pour plus d'informations, contactez monsieur Madani au RSAC 424.807.881 (EI) au 06.51.77.68.78 ou l'agence au Centre de l'Immobilier au 05.53.47.17.82. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'achat de locaux professionnels à Agen.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un sublime bar tapas renommé, fondé en 2018. Ce local professionnel à vendre allie caractère et qualité, et est connu pour son atmosphère conviviale et chaleureuse. Caractéristiques : - Surface : 124 m² exploitables, avec une spacieuse terrasse sous les cloîtres - Aménagements de qualité et intérieur haut de gamme - Cuisine entièrement équipée pour la préparation de tapas, incluant une cave avec réserve et chambre froide - Équipe en place depuis 2019, assurant une continuité dans le service - Situé dans une rue très fréquentée, dans un quartier attractif avec une forte concentration de restaurants Exploitation actuelle : L'établissement est ouvert 36 heures par semaine (mardi-mercredi 18h-24h, jeudi-vendredi-samedi 18h-2h) et bénéficie d'un potentiel de développement important (horaires à élargir, animations, optimisation de la terrasse). Atouts : - L'un des bars tapas les plus prisés d'Agen - Emplacement premium avec une grande attractivité locale - Clientèle fidèle, attachée à l'établissement Prix de vente : 180 000 € FAI. C'est une opportunité unique pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Agen, avec un concept clé en main et un fort potentiel de croissance. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8752. Le prix indiqué inclut les honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre un bâtiment industriel situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet emplacement stratégique se trouve sur l'axe Bordeaux-Toulouse, à proximité du péage A62. La parcelle de terrain totalise 10 872 m², dont une partie est constructible. Le bâtiment à usage industriel offre une superficie de 2800 m², avec un espace d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, des vestiaires ainsi qu'une cuisine et des sanitaires totalisant 350 m². Il bénéficie d'un réseau informatique câblé et d'une connexion fibre. En outre, un espace de stockage extérieur couvert de 530 m² est inclus. La structure en métal avec bardage simple peau et couverture bac acier assure une solidité durable. L'atelier est équipé d'un réseau de gaz en inox et d'un réseau d'air comprimé, avec plusieurs postes câblés pour un fonctionnement en 380V, ainsi que d'un éclairage entièrement LED. En option, il est possible de conserver plusieurs ponts roulants d'une capacité de 3,2 T, permettant un dégagement de 8 mètres sous poutre. N'attendez plus pour la vente de locaux professionnels à Agen. Votre agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition. Contactez Daniel Couturier, agent commercial, au 06 21 06 67 19 ou par e-mail à d.couturier@aucentredelimmobilier.com. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à louer en plein centre-ville d'Agen, dans un quartier animé et très fréquenté, à proximité immédiate du théâtre, de restaurants et d'établissements nocturnes. Ce bien offre une surface totale de 86 m², comprenant un espace principal d'environ 71 m², un sas d'entrée, des sanitaires ainsi qu'une réserve en sous-sol de 7 m². Idéal pour une activité commerciale ou de service souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. Le local reste partiellement aménagé selon sa dernière exploitation en bar de nuit. (Activité de restauration non autorisée). Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 895

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement établie depuis 16 ans à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie d'environ 120 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L’activité jouit d’une clientèle régulière et fidèle avec un ticket moyen de 69 €, et d’une équipe stable comprenant une collaboratrice ayant 8 ans d'ancienneté ainsi que deux apprenties. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 155 000 €, avec un résultat régulier et rentable. Le loyer annuel est de 13 800 €. Un atout majeur est que la même surface est disponible à l’étage, offrant la possibilité de développer un espace complémentaire tel que beauté, esthétique, barbier ou formation. Le prix des parts sociales est fixé à 100 000 € (valeur indicative). Cette offre constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen pour tout professionnel ou investisseur désireux de reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634.

Découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère allie nature, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Ce bien immobilier, en pierre et entièrement rénové, offre un gîte de 210 m², une miellerie traditionnelle avec espace bien-être, un espace de détente complet, ainsi qu'une maison de charme indépendante de 146 m². L'ensemble se situe dans un cadre naturel d'exception, propice aux retraites bien-être, stages et projets agrotouristiques. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Clermont Dessous, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de la ville d'AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 4 pièces d'une superficie de 75 m² ainsi qu'une mezzanine de 10 m². Ce bien, idéalement situé entre la gare et le boulevard de la République, offre également la possibilité de transformation en appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 euros par mois, comprenant l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. La copropriété est composée de 5 lots, dont 4 sont dédiés à l'habitation. Les charges annuelles totalisent 240 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à AGEN.

AU CŒUR D'AGEN - LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT - 598 M2 - 5 BUREAUX - ENTRÉE AVEC ACCUEIL - SALLE DE RÉUNION - SHOWROOM - PARKING PRIVÉ - SANITAIRE ET CUISINE. Ce local professionnel à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Avec une superficie généreuse de 598 m² et 16 mètres linéaires de vitrine, il est idéal pour mettre en avant votre entreprise. L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre activité commerciale. Vous y trouverez un espace d'accueil accueillant, 5 bureaux, un coin bar-café, un showroom, une salle de réunion, ainsi qu'une pièce de stockage. Des sanitaires avec une douche et un WC, ainsi qu'une cuisine, complètent cet espace. Ce local disponible à l'achat à Agen convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de professions libérales ou d'autres projets commerciaux. LES PLUS : - Climatisation réversible - Grande surface - Parking privé - En plein cœur d'Agen Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LE PASSAGE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Cette entreprise, spécialisée en menuiserie, est à reprendre et s'adresse particulièrement aux artisans menuisiers, dirigeants de PME du bâtiment ou managers technico-commerciaux. L'entreprise est reconnue pour la fourniture et la pose de fenêtres en PVC/alu, de portes, de vérandas et de fermetures. Elle bénéficie d'une notoriété solide et d'une exclusivité régionale pour une marque nationale de qualité premium. Parmi les atouts clés des locaux professionnels à vendre, vous trouverez un outil de travail moderne, trois équipes techniques expérimentées et autonomes, ainsi qu'un showroom et des ateliers en parfait état. De plus, le carnet de commandes pour 2025 est déjà bien rempli, garantissant une activité pérenne. Les chiffres clés montrent un EBE retraité pour 2025 de 204 000 € et un chiffre d'affaires au 31/03/2025 de 1 839 000 € HT. La transmission inclut un accompagnement du cédant pour une reprise en douceur, avec présentation des clients, prescripteurs et process internes. La cession se fait en parts sociales, et un dossier complet sera fourni après entretien, sous condition de confidentialité. Un apport personnel est exigé avant visite. De plus, la TVA est récupérable sur les honoraires.Ce bien est parfait pour un artisan menuisier souhaitant devenir dirigeant, un patron de PME en croissance externe ou un manager technico-commercial désirant piloter son propre centre de profit. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à LE PASSAGE. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que de deux parkings fermés accessibles en quelques minutes à pied.D'une superficie d'environ 185 m², ce local professionnel se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte doté d'un ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé avec plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement.Cet espace est entièrement équipé et peut être vendu avec son mobilier. Il présente des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des prises RJ45, un accès par ascenseur ou escalier, ainsi qu'une porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance.La possibilité d'un usage mixte permet également d'envisager un réaménagement en appartements. C'est une occasion exceptionnelle à saisir pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à Agen et développer leur activité dans un cadre privilégié.Pour une information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.