Achat Locaux Professionnels à Pont-du-Casse (47) : 65 annonces

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, offre une superficie de 300 m² au rez-de-chaussée. Actuellement loué, il est en excellent état et constitue un cadre idéal pour accueillir votre activité. Composé de 13 pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, cet espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle. La vitrine linéaire de 25 m assure une visibilité optimale pour attirer vos clients. Conforme aux normes ERP et PMR, le local dispose de sanitaires adaptés et permet l'affichage publicitaire. Vous bénéficierez également d'un parking commun avec 30 places de stationnement extérieures pour vos clients et employés. Situé dans un emplacement stratégique, ce local professionnel est un atout indéniable pour le succès de votre entreprise. À proximité, vous trouverez diverses commodités : écoles maternelles et élémentaires accessibles en 10 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, crèches à 5 minutes en voiture, ainsi que des restaurants et magasins alimentaires à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes et un hôpital se trouvent également à 5 et 10 minutes en voiture respectivement, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. De plus, cet espace est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Pont-du-Casse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

238 500 €

986 €/m²

Locaux professionnels

• 13 pièces
• 242 m²

Pont-du-Casse (47)

PONT-DU-CASSE - LOCALAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À HAUT POTENTIEL - 430 M² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DANS UNE ZONE COMMERCIALE - 20 PLACES DE PARKING PRIVÉESSaisissez cette opportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situés dans une zone artisanale dynamique, non loin d'un pôle santé, ces locaux spacieux et modulables conviennent parfaitement à des activités de santé, commerciales, ou encore à un espace de coworking.Avec une surface totale de 430 m², dont 188 m² en Algeco, ces locaux professionnels offrent une flexibilité d'aménagement optimale grâce à leurs 3 entrées indépendantes. Vous pourrez facilement diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins et projets.L'aménagement comprend 13 pièces telles que :- Une salle d'attente- Plusieurs bureaux- 2 sanitaires- 2 cuisines- Une salle de réunion- D'autres espaces à personnaliser selon votre activité.Points forts des locaux à acheter à Pont-du-Casse :- Haut potentiel d'aménagement- Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique- Divisibilité selon vos besoins (idéal pour plusieurs entreprises ou professionnels)- 20 places de parking privées pour un accès facile et sécuriséCes locaux sont une offre rare sur le marché, à ne pas manquer. Idéalement situés, ils constituent une réelle opportunité pour toute entreprise ou professionnel souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité des murs occupés disponibles à la vente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à AGEN. Avec un prix fixé à 350 000 € FAI, la taxe foncière sera à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à AGEN.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À vendre, une entreprise fluviale réputée située dans une belle cité de Gascogne. Ce bien comprend une gabarre en bois de 75 places qui permet d'organiser des croisières d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures, mettant en avant des produits du terroir. Le bateau est en excellent état, avec un certificat communautaire valide jusqu'en 2040. La clientèle, composée d'autocaristes, de touristes et de groupes, est fidèle grâce à la qualité des services. L'entreprise attire entre 1 et 3 bus par jour de mars à juin et en septembre/octobre, tandis que la saison estivale voit une affluence accrue de familles. En parallèle, elle propose la location de quatre petits bateaux, offrant ainsi encore plus d'opportunités. Une boutique à la capitainerie vend des souvenirs et des produits locaux, complétant l'offre de services. De plus, l'entreprise dispose d'une licence IV et d'une terrasse en bois, parfaite pour accueillir les clients. Avec une employée en CDI, spécialisée et expérimentée, le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement sur la saison. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Agen.

Coup de cœur du secteur

162 600 €

1 161 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 140 m²

À 12km de Pont-du-Casse (47)

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente trois locaux professionnels libres d'occupation, en copropriété, pour un total d'environ 140 m². Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces locaux sont bien desservis par les transports en commun. Les espaces se composent d'un hall avec la possibilité d'installer un guichet et un espace d'accueil, de cinq bureaux avec de grands placards intégrés, d'un espace d'archivage aménagé, ainsi que d'un open space pouvant accueillir entre 10 et 15 personnes. Les locaux sont dotés de sanitaires séparés pour les hommes et les femmes et l'un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce est également disponible pour servir de salle de repos. Les locaux bénéficient d'un chauffage collectif, d'une climatisation, de double vitrage, ainsi que de cloisons phoniques pour un environnement de travail agréable. L'ensemble est en excellent état général, lumineux et situé dans un cadre calme. De plus, un système d'alarme et un interphone sont installés, et le stationnement est facile et gratuit. Cette opportunité représente un choix idéal pour un projet de coworking ou pour des investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Estillac. Prix du bien : 162 600,00 € (150 000,00 € hors honoraires; honoraires TTC : 8,40 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 89120851400010. À noter : Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 3 331,00 €. DPE en cours.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, local commercial de 40 m² idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre, à proximité de la cathédrale et de places de stationnement. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Agen, cette offre représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen sous le n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à BON-ENCONTRE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché comprend un ensemble de murs commerciaux avec un logement d’habitation et une piscine, situé dans la zone industrielle de Jean Malèze.La surface totale est d’environ 140 m2 de bâtiment avec sanitaires et cuisine, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5 m. Vous disposerez également de 90 m2 de zone de magasin vitré comprenant deux bureaux, et une mezzanine de 90 m2 dotée d'un parquet et de deux toilettes. Un atelier de 90 m2 est également inclus, équipé d'une mezzanine et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 m. Un parking bétonné de 300 m2 complète l'ensemble.Anciennement un garage Fiat pendant 40 ans, ces locaux professionnels à acheter à BON-ENCONTRE sont parfaits pour des activités artisanales, commerciales ou libérales. La parcelle de plus de 2000 m2 est entièrement clôturée, avec un vaste portail permettant l'accès aux véhicules ainsi qu'une entrée privative pour le logement.La maison comprend une terrasse couverte avec barbecue, un couloir conduisant à une arrière-cuisine avec cave, un bureau, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec insert bois et climatisation, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes sont présentes.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec barbecue, d'une piscine au chlore avec pool house et cuisine d'été, ainsi que d'un potager alimenté par un puits avec pompe, et de beaux espaces verts.Tous les espaces sont modulables selon vos projets. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI (ID 47708), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AGEN sous le numéro 888138849. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels de 96 m² environ à Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce local commercial nécessite une rénovation complète et est situé dans une résidence tranquille, à proximité des commodités. C'est l'occasion idéale pour constituer votre futur local professionnel, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire attenante. Le local se trouve au premier étage (entrée du bâtiment) et dispose d'un espace de stockage supplémentaire d'environ 20 m² au dernier étage, également à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de vos locaux professionnels à Colayrac-Saint-Cirq. Les honoraires de 15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère allie nature, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Ce bien immobilier, en pierre et entièrement rénové, offre un gîte de 210 m², une miellerie traditionnelle avec espace bien-être, un espace de détente complet, ainsi qu'une maison de charme indépendante de 146 m². L'ensemble se situe dans un cadre naturel d'exception, propice aux retraites bien-être, stages et projets agrotouristiques. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Clermont Dessous, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Méryl Chartier (06 58 57 91 74) vous propose à la vente des locaux professionnels à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce droit au bail ou fonds de commerce concerne un bar-restaurant situé dans un emplacement premium au cœur du quartier Jasmin/Gravier. Les atouts de ces locaux professionnels AGEN à vendre sont nombreux : - Une surface d'environ 100 m2, optimisée pour une activité de bar & restaurant tapas. - Une salle de spectacle de 70 m2 facilement réaménageable, offrant la possibilité d'ajouter des couverts supplémentaires, un coin VIP, un fumoir ou un bar à Champagne. - Cuisine équipée conforme aux normes en vigueur. - Terrasse accueillant environ 30 couverts pour profiter des beaux jours. - Une réserve d'environ 100 m2 sur trois étages avec possibilité d'aménagement. - Licence IV disponible à l'acquisition, incluse dans le prix de vente du fonds de commerce. Le local est décoré avec goût, dans une ambiance chaleureuse et conviviale de style industriel. Il est idéalement placé dans une zone dynamique de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux, avec un stationnement facile grâce à un parking de 65 places. C'est une opportunité à saisir rapidement, une occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à AGEN ! Droit au Bail : 40 000 € Fonds de commerce : 67 000 € Pas sérieux, s'abstenir. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier (ID 32249), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 842269151. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre – Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Découvrez cette opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, idéalement située dans le centre-ville, proche des commerces, écoles et services. Ce bâtiment au charme brut, à rénover entièrement, développe environ 380 m² au sol avec des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cet espace offre une base parfaite pour un projet créatif. De plus, une maison attenante de 120 m² habitables est également à rénover, pouvant servir de résidence principale, de locatif ou de bureau selon vos projets. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, un artisan ou une entreprise en quête de bureaux et d'espace de stockage, ou même pour des projets atypiques tels que des lofts, du coliving, une résidence artistique ou un espace de coworking. Ne manquez pas cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Villeneuve-sur-Lot, bruts et inspirants, pour ceux qui souhaitent transformer et investir. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.916927

À saisir sur la commune de Beauville, cette propriété en pierre de 400 m² comprend également 3 hangars avec chape et toiture. En parfait état, le local sera vidé avant la vente. Ces locaux professionnels à vendre se situent sur un terrain de 500 m², offrant un accès facilité pour les camions. Idéal pour un artisan ou toute autre activité, c'est une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Nous proposons à la vente une entreprise fluviale bien établie, située dans une charmante cité de Gascogne. Cet établissement se compose d'une magnifique gabarre en bois de 75 places, idéale pour des croisières promenades d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures mettant à l'honneur les produits du terroir sur une rivière renommée pour son élégance et ses monuments historiques. Ce bateau, régulièrement entretenu, est certifié jusqu'en 2040.La clientèle fidèle, incluant des autocaristes, des touristes et des groupes, contribue à un bon flux d'activité, avec un rythme de 1 à 3 bus par jour de avril à juin et en septembre/octobre, alors que la période estivale attire davantage de familles.En plus de la gabarre, l’entreprise offre la location de quatre gabarots de 2 à 7 places, en excellent état et révisés annuellement (3 thermiques et 1 électrique).La capitainerie est dotée d'une boutique proposant des souvenirs et des produits du terroir, que les clients peuvent savourer pendant leur croisière. L’établissement dispose également d'une licence IV et d'une terrasse en bois accueillante sur le port, permettant d’offrir des boissons locales.Le personnel comprend une employée en CDI, titulaire du certificat de capacité de conduite de bateau de commerce Groupe B et d'une attestation spéciale passagers, offrant une grande connaissance des opérations de l'entreprise, un atout précieux pour le futur acquéreur.Une assistance est possible pour la saison.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, avec un accès direct à la rocade, facilitant vos déplacements vers les principaux axes routiers et à seulement 30 minutes d'Agen, en plein cœur d'un secteur dynamique et accessible. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 4 105 m² et se compose d'un bâtiment d'environ 1 000 m², offrant de grands volumes exploitables. Ce site est adapté à divers usages professionnels : local commercial, atelier, garage, activité artisanale, entrepôt ou espace de stockage, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités indépendantes. Un vaste parking goudronné accompagne l'ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement de véhicules professionnels et les livraisons, un critère essentiel pour les activités commerciales ou artisanales. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, de transformation ou de réaménagement, offrant une flexibilité dans les aménagements. Il est également possible de supprimer l'existant pour envisager un nouveau projet de construction, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives et de respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Grâce à sa superficie, son accès direct à la rocade ainsi que sa proximité avec Agen, ce bien pour la vente de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot se démarque sur le marché. Ce type d'ensemble reste rare et présente d'innombrables possibilités d'évolution, qu'elles soient destinées à des projets professionnels ou à une reconfiguration complète des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.933488

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, est exploité depuis plus de vingt ans et est idéalement situé dans un environnement commerçant animé. L'établissement jouit d'une solide réputation locale grâce à ses services variés dans le domaine de la beauté et du bien-être, incluant coiffure, soins esthétiques, spa et bien d'autres. Avec une surface d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre offrent plusieurs espaces de travail bien agencés, dont un espace coiffure et des cabines de soins. Cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle, consolidée par la qualité des prestations et la notoriété de l'établissement. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve-sur-Lot. Informations et données économiques disponibles sur demande.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce spacieux local commercial de 240 m², situé en plein cœur de Bon-Encontre, présente un fort potentiel pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement n°1 au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services - Surface généreuse de 240 m², modulable selon vos besoins - Grande façade vitrée, garantissant une visibilité optimale - Accès facile avec stationnement à proximité - Possibilité de transformation en appartements, sous réserve d'autorisations - Idéal pour la création d'un commerce, d'un cabinet, de bureaux ou d'un projet mixte Ce local professionnel à vendre constitue un bien rare dans le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'activité. Réalisez vos projets dans un environnement dynamique et attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascal GIRAUD, est inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Locaux professionnels CASTELCULIER à vendre – Site industriel de 3 150 m² sur un terrain de 1,87 hectare. Entrepôt avec hangar de 2 800 m², idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales. Cette opportunité rare, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est parfaite pour une entreprise désireuse de s'implanter ou de se développer dans des locaux immédiatement opérationnels. Caractéristiques principales : • Surface totale : 3 150 m² • Hangar : 2 800 m² • Terrain : 10 800 m² (1,08 hectare) • Année de construction : 1987 • Aucun amiante ni servitude. Équipements & installations : • Bureaux à rafraîchir • Électricité entièrement refaite en 2018 • Climatisation récente • 4 extracteurs de fumée • Fibre optique installée • Vestiaires et 2 douches • Local de pause avec cuisine • Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales). Potentiel supplémentaire : possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants (achat possible avec palans et chaînes neuves à négocier). Fiscalité : • Taxe foncière 2024 : 19 753 €. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Prix : 1 450 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899005

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 233 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 150 m²
• 

À 17km de Pont-du-Casse (47)

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situé en centre de village, cet immeuble mixte offre un espace commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite au départ à la retraite de la propriétaire, la boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, était un commerce de proximité apprécié depuis 1982, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La partie commerciale dispose d'une vitrine de 7 mètres, d'une réserve et de deux chambres froides. À l'étage, l'appartement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour-salon-cuisine avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec des places de stationnement gratuites devant le magasin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour une boucherie ou tout autre commerce de proximité. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,32 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la ville d'AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 4 pièces d'une superficie de 75 m² ainsi qu'une mezzanine de 10 m². Ce bien, idéalement situé entre la gare et le boulevard de la République, offre également la possibilité de transformation en appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 euros par mois, comprenant l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. La copropriété est composée de 5 lots, dont 4 sont dédiés à l'habitation. Les charges annuelles totalisent 240 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à AGEN.

À vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Saisissez cette opportunité unique sur un axe routier très fréquenté. Vous souhaitez faire un achat locaux professionnels BOE ? Cette pizzeria bien établie pourrait être votre prochaine réussite. Description de l'affaire :- Pizzeria et restauration traditionnelle - Emplacement stratégique à BOÉ - Clientèle fidèle - Chiffre d'affaires : 100 000 € HT annuel Activités :- Restauration traditionnelle : Service le midi - Pizzas à emporter : Midi et soir Atouts de l'affaire :- Affaire saine et rentable sans reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité - Emplacement garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de l'exploitante, avec possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. **Prix de Vente** : 39 900 € FAINe ratez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels BOE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 912890

RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !Située à GOLFECH, dans le département du Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, cette affaire dynamique est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans l'achat de locaux professionnels GOLFECH.Vous recherchez des locaux professionnels GOLFECH à vendre avec un potentiel d'exploitation ? Ce projet est parfait pour un professionnel désireux d'installer sa marque et d'optimiser la rentabilité.UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER- Salle de 40 couverts aux normes - Superbe terrasse et patio intérieur couvert, ajoutant un charme indéniable - Cuisine traditionnelle déjà équipée - Activité complémentaire actuelle de cavisteL'affaire est déjà en activité avec une équipe en place, ce qui garantit une reprise sereine et immédiate.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT- Opportunités de développement événementiel (soirées, privatisations, saison estivale…) - Concept à moderniser ou à repositionner selon votre vision - Importante marge de progression pour un professionnel engagéCette affaire est idéale pour un chef ou un couple souhaitant tirer parti d'un outil de travail au cachet exceptionnel.CHIFFRES & CONDITIONS- Chiffre d'affaires : 140 000 € HT - Dossier complet fourni après un échange qualifié - Apport personnel exigé et justifié avant visiteACCOMPAGNEMENT SUR MESURESuivi complet : administratif, bancaire et agréments Interlocuteur expert du secteur CHR Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709) TVA récupérable sur les honoraires de transactionUNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOINN'hésitez pas à me contacter pour discuter en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de ces locaux professionnels à acheter GOLFECH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947496

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement établie depuis 16 ans à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie d'environ 120 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L’activité jouit d’une clientèle régulière et fidèle avec un ticket moyen de 69 €, et d’une équipe stable comprenant une collaboratrice ayant 8 ans d'ancienneté ainsi que deux apprenties. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 155 000 €, avec un résultat régulier et rentable. Le loyer annuel est de 13 800 €. Un atout majeur est que la même surface est disponible à l’étage, offrant la possibilité de développer un espace complémentaire tel que beauté, esthétique, barbier ou formation. Le prix des parts sociales est fixé à 100 000 € (valeur indicative). Cette offre constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen pour tout professionnel ou investisseur désireux de reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un fonds de commerce disponible à la vente. Situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant dynamique, cet établissement est exploité depuis plus de 20 ans et propose diverses activités axées sur le bien-être et la beauté. Avec une surface d'environ 200 m², le local inclut plusieurs espaces dédiés, notamment un espace coiffure, des cabines de soins, ainsi que des zones pour la détente et le bien-être. La clientèle fidèle et régulière est le fruit d'une activité variée au fil des ans. Le chiffre d’affaires moyen se situe autour de 165 000 €, et l'activité se divise entre coiffure et institut de beauté. Le loyer mensuel est de 1 200 € hors charges. Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour poursuivre une activité bien établie ou pour la développer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, profitez d'une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces bureaux sont bien desservis par les transports en commun. En vente, vous trouverez 2 lots libres d'occupation en copropriété, représentant environ 93 m². Ils sont divisés en 5 bureaux d'une superficie variant de 12 à 20 m², chacun bénéficiant de grands placards et desservis par 2 halls d'entrée indépendants. Les toilettes hommes et dames sont séparées sur le palier. Un des bureaux est déjà équipé de mobilier, et une pièce peut servir de salle de repos, le tout pouvant accueillir entre 6 et 9 personnes. Le chauffage est collectif, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. L'ensemble est en bon état général, lumineux et situé dans un environnement calme, avec un stationnement facile et gratuit, incluant 2 places de parking réservées. La taxe foncière est de 780 €, et les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 222 €. Le DPE est en cours. Ce bien est idéal pour le coworking ou pour un investisseur. Cette annonce est référencée sous le numéro 313711, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 89120851400010. Le prix de ces locaux professionnels à vendre est de 108 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 100 000,00 €, et des honoraires TTC de 8,40 % à la charge de l'acquéreur. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 222,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fond de commerce avec licence IV est situé sur la place d'un charmant village dynamique, limitrophe du Gers. Il offre des services de restauration sur place ainsi que des pizzas à emporter, avec une capacité d'accueil de 30 places en salle et 30 places en terrasse. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement gratuites. Le bail, à renouveler ce mois-ci, est d'une durée de 9 ans. Le chiffre d'affaires moyen sur les 9 dernières années s'élève à 160 000 €. Aucun salarié à reprendre et loyer raisonnable de 600 €/mois. Ouverture 6 jours sur 7, c'est le seul établissement de ce type dans le village. Fait intéressant, le prix de ces locaux professionnels à acheter à Astaffort est de 99 000,00 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que de deux parkings fermés accessibles en quelques minutes à pied.D'une superficie d'environ 185 m², ce local professionnel se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte doté d'un ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé avec plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement.Cet espace est entièrement équipé et peut être vendu avec son mobilier. Il présente des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des prises RJ45, un accès par ascenseur ou escalier, ainsi qu'une porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance.La possibilité d'un usage mixte permet également d'envisager un réaménagement en appartements. C'est une occasion exceptionnelle à saisir pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à Agen et développer leur activité dans un cadre privilégié.Pour une information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

111 000 €

148 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 750 m²

À 19km de Pont-du-Casse (47)

À vendre – Fonds de commerce restaurant à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot : ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. La clientèle fidèle et régulière garantit une activité pérenne. La reprise se fait facilement, car aucun salarié n'est à reprendre. Le matériel est complet et en parfait état, sans dépense à prévoir. La salle conviviale et fonctionnelle et la cuisine professionnelle entièrement équipée en font un lieu idéal pour développer une activité rentable. Possibilité d'acquérir les murs en complément. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.918599

AU CŒUR D'AGEN - LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT - 598 M2 - 5 BUREAUX - ENTRÉE AVEC ACCUEIL - SALLE DE RÉUNION - SHOWROOM - PARKING PRIVÉ - SANITAIRE ET CUISINE. Ce local professionnel à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Avec une superficie généreuse de 598 m² et 16 mètres linéaires de vitrine, il est idéal pour mettre en avant votre entreprise. L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre activité commerciale. Vous y trouverez un espace d'accueil accueillant, 5 bureaux, un coin bar-café, un showroom, une salle de réunion, ainsi qu'une pièce de stockage. Des sanitaires avec une douche et un WC, ainsi qu'une cuisine, complètent cet espace. Ce local disponible à l'achat à Agen convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de professions libérales ou d'autres projets commerciaux. LES PLUS : - Climatisation réversible - Grande surface - Parking privé - En plein cœur d'Agen Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.