Achat Locaux Professionnels à Colayrac-Saint-Cirq (47) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

46 000 €

479 €/m²

Locaux professionnels

• 96 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47)

À vendre, locaux professionnels de 96 m² environ à Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce local commercial nécessite une rénovation complète et est situé dans une résidence tranquille, à proximité des commodités. C'est l'occasion idéale pour constituer votre futur local professionnel, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire attenante. Le local se trouve au premier étage (entrée du bâtiment) et dispose d'un espace de stockage supplémentaire d'environ 20 m² au dernier étage, également à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de vos locaux professionnels à Colayrac-Saint-Cirq. Les honoraires de 15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Immeuble en plein centre d'Aiguillon, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 entièrement rénové au premier étage. Prix en baisse, idéal pour achat de locaux professionnels à Aiguillon.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité des murs occupés disponibles à la vente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à AGEN. Avec un prix fixé à 350 000 € FAI, la taxe foncière sera à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à AGEN.

À vendre locaux professionnels à AGEN, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Salon de coiffure avec étage aménageable. Ce salon, idéalement situé sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité, dispose d'une superficie d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage) et offre un potentiel de développement, que ce soit pour l'extension du salon ou pour la création d'un espace beauté ou soins. Le rez-de-chaussée, en excellent état, comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L'ensemble est lumineux et bien entretenu, sans nécessiter d'investissement matériel. L'activité est solide avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 € et une équipe expérimentée. Ce salon, exploité depuis 16 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et envisage un réel potentiel de croissance à l'étage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620.

AU CŒUR D'AGEN - LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT - 598 M2 - 5 BUREAUX - ENTRÉE AVEC ACCUEIL - SALLE DE RÉUNION - SHOWROOM - PARKING PRIVÉ - SANITAIRE ET CUISINE. Ce local professionnel à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Avec une superficie généreuse de 598 m² et 16 mètres linéaires de vitrine, il est idéal pour mettre en avant votre entreprise. L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre activité commerciale. Vous y trouverez un espace d'accueil accueillant, 5 bureaux, un coin bar-café, un showroom, une salle de réunion, ainsi qu'une pièce de stockage. Des sanitaires avec une douche et un WC, ainsi qu'une cuisine, complètent cet espace. Ce local disponible à l'achat à Agen convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de professions libérales ou d'autres projets commerciaux. LES PLUS : - Climatisation réversible - Grande surface - Parking privé - En plein cœur d'Agen Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, local commercial de 40 m² idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre, à proximité de la cathédrale et de places de stationnement. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Agen, cette offre représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen sous le n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent l'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce bien est un fonds de commerce de Tabac, Presse FDJ, situé à 10 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, reliant Toulouse et Bordeaux, et à 12 km de la gare d'Agen. Le local se trouve sur une route départementale très fréquentée reliant Agen à Mont de Marsan, avec un parking privé de 20 places. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également une supérette de proximité et une boulangerie-pâtisserie, favorisant une dynamique commerciale attractive. La clientèle est locale et fidélisée, ainsi que de passage, bénéficiant également d'un afflux touristique l'été grâce à la proximité du canal latéral à la Garonne. Le local dispose d'une surface de vente de 24 m², bien agencé, climatisé et sécurisé avec une grille électrique, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Le chiffre d'affaires a été stable au cours des deux dernières années et a montré une progression récente suite à la réouverture de la supérette. Le loyer mensuel est de 600 euros TTC, sans charges répercutées. Ce commerce, géré par le propriétaire, est ouvert 6,5 jours par semaine. Prix : 121 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, veuillez contacter Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par e-mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice GIACOMIN, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant. Compte séquestre n°30932508467, garantie GALIAN pour un montant de 2 000 000 euros. Mandat n°444 032 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet.

Situé en hypercentre d'Agen, ce bien à vendre comprend des murs commerciaux accompagnés d'un appartement à restaurer. Le tout inclut un fonds de commerce réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €, compris dans le prix des murs. Ce restaurant, en activité depuis plus de vingt ans, est cédé exclusivement dans le cadre de l'acquisition des murs, offrant une belle opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à acheter à Agen, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8647. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel, disponible à l'achat, offre une superficie de 265 m², modulable selon vos besoins, et comprend trois places de stationnement privatives. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, disposent d'une entrée sécurisée par digicode. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de coworking, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Un plan architectural peut être fourni sur demande pour envisager les possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927128.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À PENNE D'AGENAIS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine : A la recherche de locaux professionnels à acheter à PENNE D'AGENAIS ? Découvrez cette offre rare idéale pour un duo en reconversion professionnelle. Cette vente de locaux professionnels à PENNE D'AGENAIS comprend des murs et un fonds indissociables, garantissant une rentabilité et un cadre de vie attrayant. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Implanté sur un axe très fréquenté, ce commerce de tabac, presse, FDJ, et PMU attire une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes grâce à sa halte fluviale et son accessibilité. POTENTIEL DÉVELOPPEMENT : Actuellement géré par une seule personne, ce commerce présente un fort potentiel d'expansion pour un couple désireux de diversifier les offres (relais colis, snacking, etc.). LOGEMENT CONFORTABLE : Profitez d'un logement de fonction spacieux de 230 m² entièrement rénové, additionnant confort et qualité de vie. Idéal pour vivre sur place sans dépenses de loyer supplémentaires. PROFIL RECHERCHÉ : Cette opportunité convient parfaitement à un couple ou un duo souhaitant sécuriser ses revenus dans un projet patrimonial solide. ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Un soutien expert est inclus pour faciliter la transition, avec un montage administratif complet et une formation. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec la vente des murs et du fonds de commerce, vous constituez un patrimoine immobilier tout en maîtrisant votre outil de travail. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner rentabilité et cadre de vie de qualité. Dossier complet sur demande.

Locaux professionnels à vendre à Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la région Aquitaine. Nous vous offrons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Laurent avec ce restaurant-bar-tabac-loto-épicerie entièrement rénové. Cet établissement multifonctionnel dispose d'espaces bien conçus, incluant une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 28 places, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, un bar convivial avec une grande salle de 23 places, ainsi qu'un coin épicerie. De plus, une terrasse extérieure de 50 m2 est aménagée pour accueillir votre clientèle. Avec un chiffre d'affaires en progression et des horaires actuellement limités, cet établissement présente un potentiel de développement considérable. Aucun travaux n'est à prévoir, l'affaire est prête à l'emploi. En option, un appartement T3 rénové est également à vendre au-dessus de l’établissement avec une belle terrasse privative. La localisation est stratégique, sur un axe de passage avec une excellente visibilité et un parking à proximité pour le confort des clients. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Laurent pour exprimer tout votre savoir-faire, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 233 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 150 m²
• 

À 18km de Colayrac-Saint-Cirq (47)

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situé en centre de village, cet immeuble mixte offre un espace commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite au départ à la retraite de la propriétaire, la boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, était un commerce de proximité apprécié depuis 1982, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La partie commerciale dispose d'une vitrine de 7 mètres, d'une réserve et de deux chambres froides. À l'étage, l'appartement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour-salon-cuisine avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec des places de stationnement gratuites devant le magasin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour une boucherie ou tout autre commerce de proximité. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,32 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Saisissez cette opportunité unique sur un axe routier très fréquenté. Vous souhaitez faire un achat locaux professionnels BOE ? Cette pizzeria bien établie pourrait être votre prochaine réussite. Description de l'affaire :- Pizzeria et restauration traditionnelle - Emplacement stratégique à BOÉ - Clientèle fidèle - Chiffre d'affaires : 100 000 € HT annuel Activités :- Restauration traditionnelle : Service le midi - Pizzas à emporter : Midi et soir Atouts de l'affaire :- Affaire saine et rentable sans reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité - Emplacement garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de l'exploitante, avec possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. **Prix de Vente** : 39 900 € FAINe ratez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels BOE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 912890

Situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce bâtiment à fort potentiel est idéal pour un achat de locaux professionnels. À proximité des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, ce bien propose un espace de 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée, composé de 6 pièces avec sanitaires, est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, une grande pièce polyvalente de 100 m² et une cuisine offrent de nombreuses options d'aménagement. Ce bien s'adapte parfaitement à un artisan, à une profession libérale, ou peut être transformé en loft spacieux ou divisé en plusieurs appartements. Une occasion rare à saisir pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le n° 317 759 033. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception, entièrement rénové, allie charme et prestations haut de gamme au cœur d'un cadre naturel d'une beauté saisissante, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Clermont Dessous. Ce bien immobilier se compose d'un gîte de caractère de 210 m², qui combine authenticité et confort moderne, idéal pour accueillir des hôtes. Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec une salle à manger lumineuse et deux grandes chambres, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, assurent un espace de tranquillité. Le domaine comprend également une miellerie traditionnelle intégrant un espace bien-être, propice à la relaxation et aux soins holistiques. Un espace bien-être complet, doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam et d'un sauna, est également disponible pour une expérience de détente inégalée. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et un potentiel immédiat, ces locaux professionnels à acheter à Clermont Dessous sont idéals pour un projet de gîtes, un centre de bien-être ou d'autres activités. Profitez de ce cadre privilégié pour développer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé en emplacement numéro 1 sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien se trouve sur une parcelle de 1000 m² et comprend un bâtiment de 200 m², ancien garage automobile, disposant de deux bureaux et d'un sanitaire. Vous profiterez également de 800 m² de parking goudronné. Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 187 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 922041975.

À LE PASSAGE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une opportunité rare se présente avec la vente de locaux professionnels. Cette entreprise, spécialisée en menuiserie, est à reprendre et s'adresse particulièrement aux artisans menuisiers, dirigeants de PME du bâtiment ou managers technico-commerciaux. L'entreprise est reconnue pour la fourniture et la pose de fenêtres en PVC/alu, de portes, de vérandas et de fermetures. Elle bénéficie d'une notoriété solide et d'une exclusivité régionale pour une marque nationale de qualité premium. Parmi les atouts clés des locaux professionnels à vendre, vous trouverez un outil de travail moderne, trois équipes techniques expérimentées et autonomes, ainsi qu'un showroom et des ateliers en parfait état. De plus, le carnet de commandes pour 2025 est déjà bien rempli, garantissant une activité pérenne. Les chiffres clés montrent un EBE retraité pour 2025 de 204 000 € et un chiffre d'affaires au 31/03/2025 de 1 839 000 € HT. La transmission inclut un accompagnement du cédant pour une reprise en douceur, avec présentation des clients, prescripteurs et process internes. La cession se fait en parts sociales, et un dossier complet sera fourni après entretien, sous condition de confidentialité. Un apport personnel est exigé avant visite. De plus, la TVA est récupérable sur les honoraires.Ce bien est parfait pour un artisan menuisier souhaitant devenir dirigeant, un patron de PME en croissance externe ou un manager technico-commercial désirant piloter son propre centre de profit. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à LE PASSAGE. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – Locaux professionnels au charme ancien – Quartier Palissy / Tour Victor HugoSitués dans un secteur central et prisé d'Agen, à proximité des écoles et des grands axes, ces bureaux professionnels sont parfaits pour une profession libérale, un espace associatif ou du coworking. Ce bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins. La cheminée, le parquet, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité offrent un cadre chaleureux et professionnel pour vos locaux professionnels à acheter à Agen. Vous disposerez aussi d'une cuisine qui peut servir d'espace détente pour vos collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (au rez-de-chaussée et au 2ème étage), de grands placards d'environ 2,40 m² avec une hauteur de 3 m, ainsi que d'un extérieur pour des pauses en plein air et d'une cave pour le stockage ou les archives. Un bien rare à Agen pour installer votre activité dans un cadre agréable, avec du caractère et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.912841

PONT-DU-CASSE - LOCALAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À HAUT POTENTIEL - 430 M² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DANS UNE ZONE COMMERCIALE - 20 PLACES DE PARKING PRIVÉESSaisissez cette opportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situés dans une zone artisanale dynamique, non loin d'un pôle santé, ces locaux spacieux et modulables conviennent parfaitement à des activités de santé, commerciales, ou encore à un espace de coworking.Avec une surface totale de 430 m², dont 188 m² en Algeco, ces locaux professionnels offrent une flexibilité d'aménagement optimale grâce à leurs 3 entrées indépendantes. Vous pourrez facilement diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins et projets.L'aménagement comprend 13 pièces telles que :- Une salle d'attente- Plusieurs bureaux- 2 sanitaires- 2 cuisines- Une salle de réunion- D'autres espaces à personnaliser selon votre activité.Points forts des locaux à acheter à Pont-du-Casse :- Haut potentiel d'aménagement- Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique- Divisibilité selon vos besoins (idéal pour plusieurs entreprises ou professionnels)- 20 places de parking privées pour un accès facile et sécuriséCes locaux sont une offre rare sur le marché, à ne pas manquer. Idéalement situés, ils constituent une réelle opportunité pour toute entreprise ou professionnel souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 310 000 €

468 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 2 800 m²

À 12km de Colayrac-Saint-Cirq (47)

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Castelculier, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce vaste entrepôt professionnel dispose d'une surface couverte de 2 800 m², idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Caractéristiques : - Bâtiment principal : 2 800 m² incluant un espace entrepôt, bureaux, vestiaires et une cuisine. - Terrain : 10 872 m² entièrement goudronné, facilitant la circulation des véhicules et poids lourds. - Accès : Entrée avec réception, parfaite pour un accueil professionnel. - Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est idéal pour les grandes entreprises et les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.930842

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente trois locaux professionnels libres d'occupation, en copropriété, pour un total d'environ 140 m². Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces locaux sont bien desservis par les transports en commun. Les espaces se composent d'un hall avec la possibilité d'installer un guichet et un espace d'accueil, de cinq bureaux avec de grands placards intégrés, d'un espace d'archivage aménagé, ainsi que d'un open space pouvant accueillir entre 10 et 15 personnes. Les locaux sont dotés de sanitaires séparés pour les hommes et les femmes et l'un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce est également disponible pour servir de salle de repos. Les locaux bénéficient d'un chauffage collectif, d'une climatisation, de double vitrage, ainsi que de cloisons phoniques pour un environnement de travail agréable. L'ensemble est en excellent état général, lumineux et situé dans un cadre calme. De plus, un système d'alarme et un interphone sont installés, et le stationnement est facile et gratuit. Cette opportunité représente un choix idéal pour un projet de coworking ou pour des investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Estillac. Prix du bien : 162 600,00 € (150 000,00 € hors honoraires; honoraires TTC : 8,40 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 89120851400010. À noter : Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 3 331,00 €. DPE en cours.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À vendre, une entreprise fluviale réputée située dans une belle cité de Gascogne. Ce bien comprend une gabarre en bois de 75 places qui permet d'organiser des croisières d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures, mettant en avant des produits du terroir. Le bateau est en excellent état, avec un certificat communautaire valide jusqu'en 2040. La clientèle, composée d'autocaristes, de touristes et de groupes, est fidèle grâce à la qualité des services. L'entreprise attire entre 1 et 3 bus par jour de mars à juin et en septembre/octobre, tandis que la saison estivale voit une affluence accrue de familles. En parallèle, elle propose la location de quatre petits bateaux, offrant ainsi encore plus d'opportunités. Une boutique à la capitainerie vend des souvenirs et des produits locaux, complétant l'offre de services. De plus, l'entreprise dispose d'une licence IV et d'une terrasse en bois, parfaite pour accueillir les clients. Avec une employée en CDI, spécialisée et expérimentée, le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement sur la saison. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Agen.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LE LOT-ET-GARONNENous vous proposons à la vente des locaux professionnels à TONNEINS, en région Aquitaine, situés au cœur d'une ville dynamique. Ce magasin est spécialisé dans les activités de tabac, presse, loto, PMU, ainsi que dans la librairie, la papeterie et la carterie, attirant une clientèle diversifiée. Les locaux professionnels à vendre sont spacieux, lumineux et parfaitement entretenus, avec une gestion informatisée et des mesures de sécurité en place. Aucun employé n'est à reprendre, ce qui facilite l'achat de ces locaux.Avec des commissions nettes de 161 000 €, un chiffre d'affaires marchandises de 77 000 €, un EBE retraité de 139 000 € et un bénéfice annuel reconstitué de 114 000 € (charges dirigeants déduites), cet investissement offre un excellent rapport prix/rentabilité.Philippe HERVIEUX, agent commercial spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac depuis 2017, vous accompagnera dans vos démarches administratives et financières.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Philippe HERVIEUX (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) au 07 67 04 58 69 - Réf.920586.

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement établie depuis 16 ans à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie d'environ 120 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L’activité jouit d’une clientèle régulière et fidèle avec un ticket moyen de 69 €, et d’une équipe stable comprenant une collaboratrice ayant 8 ans d'ancienneté ainsi que deux apprenties. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 155 000 €, avec un résultat régulier et rentable. Le loyer annuel est de 13 800 €. Un atout majeur est que la même surface est disponible à l’étage, offrant la possibilité de développer un espace complémentaire tel que beauté, esthétique, barbier ou formation. Le prix des parts sociales est fixé à 100 000 € (valeur indicative). Cette offre constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen pour tout professionnel ou investisseur désireux de reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un sublime bar tapas renommé, fondé en 2018. Ce local professionnel à vendre allie caractère et qualité, et est connu pour son atmosphère conviviale et chaleureuse. Caractéristiques : - Surface : 124 m² exploitables, avec une spacieuse terrasse sous les cloîtres - Aménagements de qualité et intérieur haut de gamme - Cuisine entièrement équipée pour la préparation de tapas, incluant une cave avec réserve et chambre froide - Équipe en place depuis 2019, assurant une continuité dans le service - Situé dans une rue très fréquentée, dans un quartier attractif avec une forte concentration de restaurants Exploitation actuelle : L'établissement est ouvert 36 heures par semaine (mardi-mercredi 18h-24h, jeudi-vendredi-samedi 18h-2h) et bénéficie d'un potentiel de développement important (horaires à élargir, animations, optimisation de la terrasse). Atouts : - L'un des bars tapas les plus prisés d'Agen - Emplacement premium avec une grande attractivité locale - Clientèle fidèle, attachée à l'établissement Prix de vente : 180 000 € FAI. C'est une opportunité unique pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Agen, avec un concept clé en main et un fort potentiel de croissance. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8752. Le prix indiqué inclut les honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de locaux professionnels à Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous offrent une opportunité rare avec la vente de ce fonds de commerce incluant tabac, presse, FDJ, PMU, boissons et confiseries. Situé à 7 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers sur un boulevard très passager, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité. La clientèle locale fidèle, ainsi que les touristes en été, assurent une fréquentation quotidienne d'environ 350 clients. Le local comprend une surface de vente de 74 m², climatisé et sécurisé, avec un bureau, deux réserves, une cuisine et des sanitaires pour une superficie totale de 55 m². Il dispose également d'une terrasse, d'un garage de 36 m² et de caves de 31 m². Avec un chiffre d'affaires stable et des commissions en hausse, le loyer annuel est de 8 400 euros, sans charges additionnelles, sous un bail de 9 ans à partir du 01/01/2025. Les murs commerciaux sont en vente pour 79 600 euros. Ce commerce, ouvert 6,5 jours par semaine, présente un potentiel de développement avec la possibilité d'introduire de nouvelles activités et d'obtenir une licence 4. Prix de vente : 210 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, contactez Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

À VENDRE - Fonds de commerce ou droit au bail Emplacement N°1 - Restaurant / Bar Opportunité rare à Agen, Lot-et-Garonne ! Situé dans un emplacement premium à forte fréquentation, ce restaurant/bar bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Caractéristiques : Surface : 175 m² Capacité : 30 couverts en terrasse Capacité : 50 couverts en salle Licence : IV incluse Extraction : Oui Matériel : Entièrement équipé, cuisine professionnelle, mobilier récent Points forts : Emplacement numéro un (quartier animé, zone piétonne, etc.) Belle rentabilité / fort potentiel de développement Aucun travaux à prévoir Idéal pour concept de restauration, bar, tapas, etc. Licence 4 Place de parking Décoration soignée Renseignements et visites sur demande. Pour plus d'informations, contactez monsieur Madani au RSAC 424.807.881 (EI) au 06.51.77.68.78 ou l'agence au Centre de l'Immobilier au 05.53.47.17.82. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'achat de locaux professionnels à Agen.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Nous proposons à la vente une entreprise fluviale bien établie, située dans une charmante cité de Gascogne. Cet établissement se compose d'une magnifique gabarre en bois de 75 places, idéale pour des croisières promenades d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures mettant à l'honneur les produits du terroir sur une rivière renommée pour son élégance et ses monuments historiques. Ce bateau, régulièrement entretenu, est certifié jusqu'en 2040.La clientèle fidèle, incluant des autocaristes, des touristes et des groupes, contribue à un bon flux d'activité, avec un rythme de 1 à 3 bus par jour de avril à juin et en septembre/octobre, alors que la période estivale attire davantage de familles.En plus de la gabarre, l’entreprise offre la location de quatre gabarots de 2 à 7 places, en excellent état et révisés annuellement (3 thermiques et 1 électrique).La capitainerie est dotée d'une boutique proposant des souvenirs et des produits du terroir, que les clients peuvent savourer pendant leur croisière. L’établissement dispose également d'une licence IV et d'une terrasse en bois accueillante sur le port, permettant d’offrir des boissons locales.Le personnel comprend une employée en CDI, titulaire du certificat de capacité de conduite de bateau de commerce Groupe B et d'une attestation spéciale passagers, offrant une grande connaissance des opérations de l'entreprise, un atout précieux pour le futur acquéreur.Une assistance est possible pour la saison.

Prix au m² le plus bas

61 400 €

132 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 465 m²
• Terrain 6000 m²

À 18km de Colayrac-Saint-Cirq (47)

EXCLUSIVITÉ : Opportunité rare à saisir. Terrain plat d'environ 6000 m2 constructible, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Le Temple-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce terrain est destiné à deux futurs lots en zone AU et est vendu avec un séchoir bois de 465 m2. Une étude géotechnique et un ERP ont déjà été réalisés, rendant ce bien idéal pour un projet familial ou une activité agricole professionnelle. Le bâtiment est modifiable et peut servir de stockage, garage ou serre. Destiné aux investisseurs, un financement a déjà été validé selon les préconisations du PLUi. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure du chemin d'accès, situé sur une petite route communale peu passante. La commune est dynamique, avec une base internationale d'entraînement pour les JO de Paris 2024 à proximité. Vous serez également à seulement 3 minutes du centre de secours, des supermarchés et des services. Ce bien vous est proposé par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que de deux parkings fermés accessibles en quelques minutes à pied.D'une superficie d'environ 185 m², ce local professionnel se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte doté d'un ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé avec plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement.Cet espace est entièrement équipé et peut être vendu avec son mobilier. Il présente des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des prises RJ45, un accès par ascenseur ou escalier, ainsi qu'une porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance.La possibilité d'un usage mixte permet également d'envisager un réaménagement en appartements. C'est une occasion exceptionnelle à saisir pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à Agen et développer leur activité dans un cadre privilégié.Pour une information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.