Achat Locaux Professionnels dans le Lot-et-Garonne (47) : 126 annonces

À vendre, fonds de commerce multiservices brasserie à Monclar, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, exploitable immédiatement sans travaux à réaliser. Situé à seulement 10 minutes de Ste Livrade, cet emplacement de premier choix dispose de parkings et d'une terrasse XXL. À proximité d'une agence bancaire, d'une pharmacie, de la mairie et d'un cabaret ancien théâtre qui a donné à la ville sa réputation. Ce bien représente une excellente opportunité pour des professionnels du commerce alimentaire ou de la restauration. Très bonne affaire familiale, connue dans la région depuis trois générations, avec un bon potentiel de développement. Aucun salarié à reprendre, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite. La surface de vente est en parfait état, sans franchise ni affiliation, avec des fournisseurs locaux. La brasserie, rénovée avec soin, peut accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur et propose des soirées concerts et des animations gastronomiques. Une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Monclar.

À découvrir : locaux professionnels à acheter à Virazeil, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Situé au cœur de la zone artisanale de Virazeil, à proximité de Marmande et des grands axes reliant Bordeaux et Toulouse, ce local d'activité indépendant d'environ 323 m² constitue un espace fonctionnel idéal pour le développement d'une activité professionnelle. Le bâtiment dispose d'un espace de stockage avec une hauteur sous plafond d'environ 4,80 mètres, facilitant la gestion des flux et du matériel, ainsi que de bureaux intégrés pour un usage administratif ou commercial. Implanté sur une parcelle avec accès autonome, il permet une accessibilité aisée pour les livraisons et les déplacements professionnels. L'environnement, exclusivement dédié aux activités économiques, assure une cohérence d'usage et une visibilité optimale. Grâce à sa surface équilibrée, son indépendance et sa polyvalence, ce local répond aux attentes d'artisans, de PME, de prestataires de services ou d'investisseurs en quête de locaux professionnels à Virazeil à vendre. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.940500

À Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, seize opportunités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre. Situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, cet espace de 550 m², anciennement une boîte de nuit, dispose de deux niveaux et offre une multitude de possibilités. Ce bâtiment comprend trois pistes de danse, dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar, le tout donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide. De plus, ces locaux professionnels à acheter à Aiguillon sont dotés de plusieurs sanitaires (avec accès PMR), d’un bureau, d’un grand garage et d’un immense parking goudronné de 2 500 m². Un terrain plat surplombant le bâtiment offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, ce site atypique bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Lot. Ce bien peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité, faisant de cette vente locaux professionnels Aiguillon une occasion à ne pas manquer. Un endroit unique, calme et riche en potentiel, prêt pour une nouvelle vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Pour organiser une visite, une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un restaurant d’une valeur de 339 200 euros (honoraires inclus, dont 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 euros HT hors honoraires). Jean-Baptiste BERTHELOT vous présente ce bien situé au cœur d'une Bastide labellisée 'Plus beau village de France', tenu depuis plus de 9 ans par un couple avec une équipe stable. Ce local professionnel à vendre comprend une salle de restaurant de 42 places avec un mobilier design et une ambiance cosy, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel de qualité. Une terrasse d'environ 60 places est également disponible pour l'été. D'une superficie approximative de 222 m² en rez-de-chaussée, le local comprend deux logements confortables en R+1. Cette affaire clé en main est idéale pour des professionnels souhaitant investir dans un achat de locaux professionnels à Villeréal. Pour organiser une visite ou pour des conseils sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Baptiste Berthelot au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles en visitant mon site web.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

92 €/m²

Locaux professionnels

• 2 500 m²

Mézin (47)

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 2 500 m² environ de bâtiments. Il se compose de deux bâtiments d’environ 1 000 m² environ chacun ainsi que d’un bâtiment attenant d’environ 500 m² environ, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités de stockage, logistique ou artisanales. Implanté sur un terrain d’environ 8 300 m² environ, le site dispose de vastes espaces extérieurs facilitant la circulation et les manOEuvres des poids lourds. Il est équipé de quais et de portes de chargement avec hayon, permettant un chargement et déchargement optimisés. Les bâtiments, actuellement exploités en espaces de stockage, offrent de beaux volumes et disposent également de bureaux et de sanitaires, apportant un confort d’utilisation immédiat. La surface importante des toitures constitue un véritable atout, permettant d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques et la génération de revenus complémentaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site opérationnel ou pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité à saisir à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce restaurant clé en main en vente, idéalement situé dans le quartier historique de la ville et renommé parmi les habitants. Doté d'une cuisine raffinée et d'une ambiance conviviale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Le potentiel de développement est considérable, avec la possibilité de moderniser la décoration intérieure et d'optimiser les espaces à l'étage, qui comprennent un appartement indépendant. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Proposé à la vente pour 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Clairac. Pour de plus amples informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet original local professionnel avec garage et cave est situé sur un terrain de 772 m2. Proche de toutes commodités, cette ancienne église de 115 m2 construite dans les années 1960 est actuellement à la vente. Les larges portes en bois ouvrent sur une vaste pièce principale dotée d'une charpente en bois apparente, d'un revêtement au sol en bois et pierre, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cave de 22 m2, le local attenant de 8 m2 et le garage de 36 m2 viennent enrichir cette offre, avec la possibilité de transformer le garage en logement. Ce lieu exceptionnel est idéal pour tous types de projets : local commercial, habitation, locaux professionnels ou bureaux. La propriété est facilement accessible et deux parkings peuvent être envisagés sur le terrain, devant et derrière le bâtiment. Le raccordement à l'eau est à prévoir. Pour toute information concernant cet achat de locaux professionnels à Fumel, ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0629210281 ou par mail à c.philippot@drhouseimmo.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Christelle PHILIPPOT EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé en hypercentre d'Agen, ce bien à vendre comprend des murs commerciaux accompagnés d'un appartement à restaurer. Le tout inclut un fonds de commerce réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €, compris dans le prix des murs. Ce restaurant, en activité depuis plus de vingt ans, est cédé exclusivement dans le cadre de l'acquisition des murs, offrant une belle opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à acheter à Agen, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8647. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À PENNE D'AGENAIS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine : A la recherche de locaux professionnels à acheter à PENNE D'AGENAIS ? Découvrez cette offre rare idéale pour un duo en reconversion professionnelle. Cette vente de locaux professionnels à PENNE D'AGENAIS comprend des murs et un fonds indissociables, garantissant une rentabilité et un cadre de vie attrayant. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Implanté sur un axe très fréquenté, ce commerce de tabac, presse, FDJ, et PMU attire une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes grâce à sa halte fluviale et son accessibilité. POTENTIEL DÉVELOPPEMENT : Actuellement géré par une seule personne, ce commerce présente un fort potentiel d'expansion pour un couple désireux de diversifier les offres (relais colis, snacking, etc.). LOGEMENT CONFORTABLE : Profitez d'un logement de fonction spacieux de 230 m² entièrement rénové, additionnant confort et qualité de vie. Idéal pour vivre sur place sans dépenses de loyer supplémentaires. PROFIL RECHERCHÉ : Cette opportunité convient parfaitement à un couple ou un duo souhaitant sécuriser ses revenus dans un projet patrimonial solide. ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Un soutien expert est inclus pour faciliter la transition, avec un montage administratif complet et une formation. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec la vente des murs et du fonds de commerce, vous constituez un patrimoine immobilier tout en maîtrisant votre outil de travail. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner rentabilité et cadre de vie de qualité. Dossier complet sur demande.

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des axes autoroutiers, ce bâtiment professionnel d’environ 800 m² environ offre un emplacement stratégique adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. Implanté sur un terrain d’environ 6 000 m² environ, il bénéficie de vastes espaces extérieurs facilitant l’accès et les manOEuvres. Une partie du terrain, d’environ 2 000 m² environ, est constructible, avec la possibilité de développer un projet d’extension ou de détacher une parcelle pour une construction à usage d’habitation, offrant un réel potentiel de valorisation ou de revente. Le bâtiment, actuellement utilisé pour du stockage, dispose de volumes fonctionnels et facilement adaptables à différents projets professionnels. Sa toiture permet également d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de développement et de plus-value. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Anthé, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé sur un terrain de plus de 7 000 m2, ce projet de construction offre déjà un gros œuvre et une toiture réalisés, laissant place à la personnalisation du second œuvre et des finitions. Avec une surface habitable prévue de plus de 230 m2, cette propriété comprend 5 chambres, 2 salles d'eau et une belle terrasse, offrant un cadre idéal pour concevoir votre espace professionnel. À seulement 30 minutes d'Agen et 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Fumel, cet emplacement central combine tranquillité et proximité des commodités. Pour toute information sur cet achat de locaux professionnels à Anthé, contactez-nous pour obtenir les plans de principe.

EXCLUSIVITÉ : Rentabilité brute de plus de 9 %, avec une rentabilité nette avant impôt de 8 % et un loyer mensuel fixé à 735 €. Bail professionnel sur 6 ans. A saisir, des locaux professionnels à vendre à Tonneins, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ces murs commerciaux de 148 m² en location sont idéaux pour un investisseur, destinés à une activité de services ou une profession libérale. Le locataire, en place depuis 2017, exerce une activité solide sans aucun défaut de paiement. L'emplacement est avantageux, proche de stationnements et de parkings publics gratuits. Entièrement rénové, le local offre une vitrine rétro décorée et un design moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Il se compose d'un sas d'entrée extérieur couvert, d’un showroom/open-space avec un bureau semi-ouvert de 82 m², de deux alcôves, d'une salle de repos ou futur bureau séparé de 15 m², d'une cave locale archive de 45 m², d’une remise et de toilettes. La copropriété est petite et sans charges ni travaux prévus, avec une taxe foncière annuelle de 1 439 €. Diagnostics techniques effectués et conformes. Une occasion à ne pas manquer pour votre achat de locaux professionnels à Tonneins. Ce bien vous est proposé par Christine Rossignol, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

À découvrir, un local commercial de 190 m² à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé sur un axe passant, ce local offre une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Anciennement une pharmacie, il se compose d'un vaste espace de vente avec vitrine, parfait pour accueillir la clientèle, ainsi que d'une arrière-boutique fonctionnelle et d'un espace de stockage pour une organisation optimale. L'agencement permet diverses possibilités d'aménagement pour un commerce, une profession libérale, un showroom, des bureaux ou une activité médicale. À l'extérieur, vous disposerez d'un parking privé d'environ 10 places, un atout majeur pour vos clients et votre personnel. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Marmande, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 500 € HT + 2 560 € TVA, soit 285 060 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 700 € HT + 0 € TVA, soit 269 700 € TTC. Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (5,7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Locaux professionnels à vendre à Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la région Aquitaine. Nous vous offrons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Laurent avec ce restaurant-bar-tabac-loto-épicerie entièrement rénové. Cet établissement multifonctionnel dispose d'espaces bien conçus, incluant une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 28 places, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, un bar convivial avec une grande salle de 23 places, ainsi qu'un coin épicerie. De plus, une terrasse extérieure de 50 m2 est aménagée pour accueillir votre clientèle. Avec un chiffre d'affaires en progression et des horaires actuellement limités, cet établissement présente un potentiel de développement considérable. Aucun travaux n'est à prévoir, l'affaire est prête à l'emploi. En option, un appartement T3 rénové est également à vendre au-dessus de l’établissement avec une belle terrasse privative. La localisation est stratégique, sur un axe de passage avec une excellente visibilité et un parking à proximité pour le confort des clients. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Laurent pour exprimer tout votre savoir-faire, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce spacieux local commercial de 240 m², situé en plein cœur de Bon-Encontre, présente un fort potentiel pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement n°1 au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services - Surface généreuse de 240 m², modulable selon vos besoins - Grande façade vitrée, garantissant une visibilité optimale - Accès facile avec stationnement à proximité - Possibilité de transformation en appartements, sous réserve d'autorisations - Idéal pour la création d'un commerce, d'un cabinet, de bureaux ou d'un projet mixte Ce local professionnel à vendre constitue un bien rare dans le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'activité. Réalisez vos projets dans un environnement dynamique et attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascal GIRAUD, est inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce bâtiment à fort potentiel est idéal pour un achat de locaux professionnels. À proximité des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, ce bien propose un espace de 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée, composé de 6 pièces avec sanitaires, est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, une grande pièce polyvalente de 100 m² et une cuisine offrent de nombreuses options d'aménagement. Ce bien s'adapte parfaitement à un artisan, à une profession libérale, ou peut être transformé en loft spacieux ou divisé en plusieurs appartements. Une occasion rare à saisir pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le n° 317 759 033. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir sur la commune de Beauville, cette propriété en pierre de 400 m² comprend également 3 hangars avec chape et toiture. En parfait état, le local sera vidé avant la vente. Ces locaux professionnels à vendre se situent sur un terrain de 500 m², offrant un accès facilité pour les camions. Idéal pour un artisan ou toute autre activité, c'est une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception, entièrement rénové, allie charme et prestations haut de gamme au cœur d'un cadre naturel d'une beauté saisissante, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Clermont Dessous. Ce bien immobilier se compose d'un gîte de caractère de 210 m², qui combine authenticité et confort moderne, idéal pour accueillir des hôtes. Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec une salle à manger lumineuse et deux grandes chambres, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, assurent un espace de tranquillité. Le domaine comprend également une miellerie traditionnelle intégrant un espace bien-être, propice à la relaxation et aux soins holistiques. Un espace bien-être complet, doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam et d'un sauna, est également disponible pour une expérience de détente inégalée. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et un potentiel immédiat, ces locaux professionnels à acheter à Clermont Dessous sont idéals pour un projet de gîtes, un centre de bien-être ou d'autres activités. Profitez de ce cadre privilégié pour développer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à CANCON, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Ce charmant hôtel-restaurant 3 étoiles, d'une superficie de 495 m², est idéalement situé dans un secteur prisé entre Agen et Bergerac. Érigé en 1830, cet établissement au style bourgeois en pierre saura séduire vos clients. Il comprend des chambres d'hôtes, un appartement T3, une terrasse ombragée, un spa, un jardin fleuri et un parking privé, tout en offrant le wifi. Concernant la restauration, vous disposerez d'une salle avec 80 couverts et d'une terrasse pour environ 30 couverts. La cuisine professionnelle en inox est en excellent état, accompagnée de réserves et d'une cave bien fournie. Le bâtiment est proposé avec un matériel complet : comptoir de bar entièrement équipé, tireuse à bière, cuisine conforme aux normes, comptoir alimentaire réfrigéré et ensemble frigorifique. Complètement rénové en 2016, cet établissement ne nécessite pas de salarié à reprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.900662. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à CANCON.

A Saint Front sur Lémance, au cœur d'un environnement naturel préservé et à proximité du magnifique secteur touristique de Bonaguil, découvrez cet ancien séchoir à tabac offrant un potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce bâtiment typique du patrimoine local développe environ 220 m2 au sol, avec la possibilité d'aménager un étage. Une grange d'environ 120 m2, ouverte, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abri pour animaux. Les travaux déjà réalisés (effectués à partir de 2021 et sous garantie décennale) constituent une base solide pour votre projet : - toiture révisée - menuiseries double vitrage - bardage bois des murs Nord et Ouest refait - compteur d'eau - électricité - fosse septique aux normes - dalle béton L'intérieur reste à aménager entièrement, laissant libre cours à vos envies : habitation atypique, atelier d'artisan, projet agricole, lieu d'accueil ou espace professionnel. Le cadre est particulièrement agréable : nature, calme et proximité de nombreux sites touristiques (château de Bonaguil, bastides, marchés locaux, vignobles, activités de plein air). Un bien rare pour les amoureux de projets atypiques et d'espaces à transformer. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à MONSEMPRON LIBOS, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend un local d'activité d'environ 348 m², actuellement exploité en garage automobile et loué jusqu'à fin 2027 pour 500€/mois, ainsi qu'un appartement T3 situé à l'étage. Le local professionnel dispose d'un grand atelier mécanique offrant de beaux volumes pour l'installation de plusieurs postes de travail. Il est équipé d'une cabine de peinture automobile, idéale pour une activité de carrosserie. Ce bien inclut également :- un bureau d'accueil pour la clientèle- des vestiaires avec WC et douche- une réserve/espace de stockage pour pièces et matérielÀ l'étage, l'appartement T3 se compose de :- une cuisine bien agencée ouverte sur le séjour avec belle hauteur sous plafond- 2 chambres avec emplacement dressing- une salle d'eau avec cabine de douche et emplacement pour lave-linge- WC indépendant Prestations :- Double vitrage- Climatisation réversible dans le pièce de vie- Chauffages électriques à inertie connectés dans toutes les pièces.Cet appartement peut servir de logement de fonction, d'habitation principale ou générer un revenu locatif. Points forts :- local professionnel de 348 m²- cabine de peinture- activité de garage déjà adaptée- appartement T3- idéal pour artisan, mécanicien, carrosserie ou investisseur.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 945588.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce local commercial de 42 m2 est idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la rue piétonne. Ce bien, facilement adaptable, peut convenir à divers usages tels que le commerce, le médical, le paramédical ou encore les bureaux. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Agen, cette opportunité mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 317 759 033. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé en emplacement numéro 1 sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien se trouve sur une parcelle de 1000 m² et comprend un bâtiment de 200 m², ancien garage automobile, disposant de deux bureaux et d'un sanitaire. Vous profiterez également de 800 m² de parking goudronné. Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 187 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 922041975.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

666 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 300 m²
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel situé en zone industrielle active. Parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles, ce bien, construit en 2000, est à vendre. Avec une surface totale de 300 m² sur un terrain de 2 500 m², il offre un grand potentiel de développement. Comprenant 50 m² de bureaux, l'atelier dispose d'une grande porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur pour faciliter l'accès aux véhicules utilitaires et au matériel volumineux. Le local professionnel est entièrement équipé, incluant un coin cuisine, des toilettes, une douche et un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parking et d'espaces de manœuvre, avec la possibilité d'agrandir ou de construire. Ce bien est idéal pour les artisans, les PME ainsi que pour les activités de stockage ou de logistique. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, offrant espace, confort de travail et possibilités d'expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécile FAVARETTE, Agent commercial d'OptimHome.

Coup de cœur du secteur

1 310 000 €

468 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 2 800 m²

Castelculier (47)

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Castelculier, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce vaste entrepôt professionnel dispose d'une surface couverte de 2 800 m², idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Caractéristiques : - Bâtiment principal : 2 800 m² incluant un espace entrepôt, bureaux, vestiaires et une cuisine. - Terrain : 10 872 m² entièrement goudronné, facilitant la circulation des véhicules et poids lourds. - Accès : Entrée avec réception, parfaite pour un accueil professionnel. - Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est idéal pour les grandes entreprises et les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.930842

EXCLUSIVITÉ : Opportunité rare à saisir. Terrain plat d'environ 6000 m2 constructible, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Le Temple-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce terrain est destiné à deux futurs lots en zone AU et est vendu avec un séchoir bois de 465 m2. Une étude géotechnique et un ERP ont déjà été réalisés, rendant ce bien idéal pour un projet familial ou une activité agricole professionnelle. Le bâtiment est modifiable et peut servir de stockage, garage ou serre. Destiné aux investisseurs, un financement a déjà été validé selon les préconisations du PLUi. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure du chemin d'accès, situé sur une petite route communale peu passante. La commune est dynamique, avec une base internationale d'entraînement pour les JO de Paris 2024 à proximité. Vous serez également à seulement 3 minutes du centre de secours, des supermarchés et des services. Ce bien vous est proposé par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un fonds de commerce disponible à la vente. Situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant dynamique, cet établissement est exploité depuis plus de 20 ans et propose diverses activités axées sur le bien-être et la beauté. Avec une surface d'environ 200 m², le local inclut plusieurs espaces dédiés, notamment un espace coiffure, des cabines de soins, ainsi que des zones pour la détente et le bien-être. La clientèle fidèle et régulière est le fruit d'une activité variée au fil des ans. Le chiffre d’affaires moyen se situe autour de 165 000 €, et l'activité se divise entre coiffure et institut de beauté. Le loyer mensuel est de 1 200 € hors charges. Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour poursuivre une activité bien établie ou pour la développer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Saisissez cette opportunité unique sur un axe routier très fréquenté. Vous souhaitez faire un achat locaux professionnels BOE ? Cette pizzeria bien établie pourrait être votre prochaine réussite. Description de l'affaire :- Pizzeria et restauration traditionnelle - Emplacement stratégique à BOÉ - Clientèle fidèle - Chiffre d'affaires : 100 000 € HT annuel Activités :- Restauration traditionnelle : Service le midi - Pizzas à emporter : Midi et soir Atouts de l'affaire :- Affaire saine et rentable sans reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité - Emplacement garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de l'exploitante, avec possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. **Prix de Vente** : 39 900 € FAINe ratez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels BOE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 912890

À vendre, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel, disponible à l'achat, offre une superficie de 265 m², modulable selon vos besoins, et comprend trois places de stationnement privatives. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, disposent d'une entrée sécurisée par digicode. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de coworking, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Un plan architectural peut être fourni sur demande pour envisager les possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927128.

À vendre – Locaux professionnels au charme ancien – Quartier Palissy / Tour Victor HugoSitués dans un secteur central et prisé d'Agen, à proximité des écoles et des grands axes, ces bureaux professionnels sont parfaits pour une profession libérale, un espace associatif ou du coworking. Ce bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins. La cheminée, le parquet, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité offrent un cadre chaleureux et professionnel pour vos locaux professionnels à acheter à Agen. Vous disposerez aussi d'une cuisine qui peut servir d'espace détente pour vos collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (au rez-de-chaussée et au 2ème étage), de grands placards d'environ 2,40 m² avec une hauteur de 3 m, ainsi que d'un extérieur pour des pauses en plein air et d'une cave pour le stockage ou les archives. Un bien rare à Agen pour installer votre activité dans un cadre agréable, avec du caractère et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.912841