Achat Locaux Professionnels à Damazan (47) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

143 000 €

726 €/m²

Locaux professionnels

• 197 m²

Damazan (47)

iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse à vendre à Damazan (47), dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Damazan, à proximité d’une zone industrielle en pleine expansion et à seulement 2 minutes de l'autoroute A62, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploité depuis plusieurs années par un couple de passionnés, ce restaurant-bar est reconnu dans le secteur de Damazan et a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d'un fort passage. Les atouts de cet établissement incluent un restaurant traditionnel et un bar avec terrasse, une moyenne de 50 couverts le midi, un salarié en cuisine déjà en poste, et une possibilité d'accompagnement par les propriétaires pour assurer une reprise sereine. Un appartement est également disponible à la location sur place, ce qui est idéal pour un couple repreneur. Le matériel complet est inclus dans la vente. De plus, une nouvelle surface commerciale en projet à 2 minutes renforcera encore le flux de clientèle. Cet investissement présente une rentabilité prouvée et un fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Une réelle opportunité à saisir : cette affaire prospère, saine et clé en main ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce bien une opportunité rarissime dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Damazan. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Immeuble en plein centre d'Aiguillon, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 entièrement rénové au premier étage. Prix en baisse, idéal pour achat de locaux professionnels à Aiguillon.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous présente une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel d’exploitation, est idéal pour une activité commerciale, artisanale, logistique ou mixte. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, le bâtiment de 1400 m² environ est édifié sur une parcelle de 3000 m² environ. Il comprend une entrée avec salle d’attente, une salle de réunion, trois bureaux, une salle d’eau, ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. De plus, une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est proposée à la vente, offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire. Avec un total de 6000 m² environ de terrain, cet ensemble représente une véritable opportunité sur le marché des locaux professionnels à Nérac. En complément, il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment, permettant ainsi de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nérac, contactez-moi rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 550 m²
• 8 chambres
• 

À 5km de Damazan (47)

À Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, seize opportunités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre. Situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, cet espace de 550 m², anciennement une boîte de nuit, dispose de deux niveaux et offre une multitude de possibilités. Ce bâtiment comprend trois pistes de danse, dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar, le tout donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide. De plus, ces locaux professionnels à acheter à Aiguillon sont dotés de plusieurs sanitaires (avec accès PMR), d’un bureau, d’un grand garage et d’un immense parking goudronné de 2 500 m². Un terrain plat surplombant le bâtiment offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, ce site atypique bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Lot. Ce bien peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité, faisant de cette vente locaux professionnels Aiguillon une occasion à ne pas manquer. Un endroit unique, calme et riche en potentiel, prêt pour une nouvelle vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Pour organiser une visite, une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE en exclusivité au cœur de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette ville thermale attire une forte affluence saisonnière, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement. Caractéristiques du bien : - Local actuellement loué à 750 EUR/mois depuis juillet 2021 (bail de 9 ans) pour une boutique d'herboristerie axée sur le bien-être. - Surface du magasin de 20 m², comprenant des réserves, des sanitaires, des bureaux et une cour avec accès extérieur. - Magnifique sous-sol aménagé en pierre. - Parking à proximité. Le changement de destination vers l'habitation est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Casteljaloux, proposée par le Cabinet Carniel.

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose à la vente des locaux professionnels à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce fond de commerce restaurant offre également la possibilité d'acquérir les murs. Situé au cœur de l'Albret, ce lieu unique et chargé d'histoire vous accueille tout au long de l'année. L'établissement, qui était autrefois un moulin, présente une salle de restaurant aménagée dans un tunnel taillé dans la roche, créant une ambiance conviviale et raffinée. Ce restaurant gastronomique, récompensé à plusieurs reprises, attire une clientèle variée, incluant résidents, touristes et amateurs du monde équestre. Il dispose d'une terrasse avec vue et de nombreuses activités estivales. Ce bien est idéal pour un couple de restaurateurs passionnés et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Nérac. La cuisine est équipée et indépendante, et l'espace comprend également une salle de restauration, une terrasse et une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce lieu d’exception n’attend plus que vous !

Au cœur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété offre une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien immobilier surprend par son potentiel d'exploitation, comprenant 5 niveaux d'environ 200 m², avec locaux commerciaux, sous-sol et grenier. Un appartement situé sur place, en parfait état, s'étend sur 136 m² et dispose d'une terrasse avec vue sur la Garonne. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Tonneins, que ce soit pour la création d'appartements locatifs ou d'autres projets. Nous vous proposons également un avis de valeur gratuit et une étude approfondie de votre bien immobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Patrice Lacroix au +33616864562. Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667. Retrouvez nos tarifs sur le site de LMDimmobilier.

EXCLUSIVITÉ : Rentabilité brute de plus de 9 %, avec une rentabilité nette avant impôt de 8 % et un loyer mensuel fixé à 735 €. Bail professionnel sur 6 ans. A saisir, des locaux professionnels à vendre à Tonneins, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ces murs commerciaux de 148 m² en location sont idéaux pour un investisseur, destinés à une activité de services ou une profession libérale. Le locataire, en place depuis 2017, exerce une activité solide sans aucun défaut de paiement. L'emplacement est avantageux, proche de stationnements et de parkings publics gratuits. Entièrement rénové, le local offre une vitrine rétro décorée et un design moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Il se compose d'un sas d'entrée extérieur couvert, d’un showroom/open-space avec un bureau semi-ouvert de 82 m², de deux alcôves, d'une salle de repos ou futur bureau séparé de 15 m², d'une cave locale archive de 45 m², d’une remise et de toilettes. La copropriété est petite et sans charges ni travaux prévus, avec une taxe foncière annuelle de 1 439 €. Diagnostics techniques effectués et conformes. Une occasion à ne pas manquer pour votre achat de locaux professionnels à Tonneins. Ce bien vous est proposé par Christine Rossignol, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 17km de Damazan (47)

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : À VENDRE - Murs commerciaux de Restaurant avec possibilité d'acquisition de fonds de commerce. Situés à NÉRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, ces locaux professionnels NÉRAC à vendre vous offrent une opportunité unique au cœur de l’Albret, dans un cadre à la fois historique et exceptionnel. Ce restaurant, accueillant toute l'année, bénéficie d'un charme exceptionnel, hérité d'un riche minotier qui a intégré une machine à vapeur à son moulin. La salle du restaurant se trouve dans un tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance alliant convivialité et raffinement. Parmi les caractéristiques notables, on trouve : un restaurant gastronomique primé, ouvert toute l'année, une clientèle variée comprenant des résidents, touristes et passionnés d'équitation, et une terrasse avec un point de vue privilégié. C'est un lieu idéal pour un couple de restaurateurs, offrant une rare opportunité aux passionnés de restauration et aux amateurs d'histoires. Le bien comprend également une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une cave. Les revenus locatifs actuels dépassent les 20 000 euros, sans bail commercial en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce d'Hôtel-Restaurant situé à CASTELJALOUX, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement se trouve à proximité des cures thermales, du casino et de diverses commodités, offrant ainsi une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTELJALOUX, idéalement clé en main.Caractéristiques :- 24 chambres confortables avec ascenseur- Terrasse extérieure prisée par la clientèle- Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique- Salle de restaurant climatisée avec bar, Licence IV- Salle de petit déjeuner dédiée- Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide- Lingerie sur place- Possibilité d'aménager une salle de séminaire ou de sport selon vos projets- Appartement de fonction spacieux de 150 m² + studio indépendant- Chauffage au fioulSurface totale : 1 247 m²Exploitation actuelle :La clientèle est fidélisée, composée de curistes, de touristes et de commerciaux. L’activité bar-restaurant a un potentiel de développement important. L'établissement est facilement accessible et dispose d'un bon stationnement pour la clientèle.Conditions financières :- Loyer : 4 400 € / mois- Taxe foncière : 7 800 € / an- OM : 1 867 € / anCe fonds de commerce est une excellente opportunité pour un couple ou un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à CASTELJALOUX, dans une ville à forte activité touristique. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Opportunité à saisir à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce restaurant clé en main en vente, idéalement situé dans le quartier historique de la ville et renommé parmi les habitants. Doté d'une cuisine raffinée et d'une ambiance conviviale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Le potentiel de développement est considérable, avec la possibilité de moderniser la décoration intérieure et d'optimiser les espaces à l'étage, qui comprennent un appartement indépendant. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Proposé à la vente pour 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Clairac. Pour de plus amples informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose un bien immobilier à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À VENDRE : locaux professionnels BARBASTE à vendre, idéalement situé en centre-ville de Barbaste, un village touristique dynamique. Ce fonds de commerce de bar-brasserie, avec un concept Afterwork et Licence 4, offre une surface d'environ 283 m², comprenant une salle au rez-de-chaussée et un espace repas/séminaire à l’étage. Il dispose également d'une terrasse agréable pour la clientèle. Un appartement T3 est inclus dans le bail, et l'établissement a été récemment rénové, ne nécessitant aucun travaux. Le loyer attractif englobe le logement. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement supplémentaire pour des activités telles que snack ou événements. De plus, il est possible d'acheter les murs en complément. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter BARBASTE.

Locaux professionnels à vendre à Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la région Aquitaine. Nous vous offrons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Laurent avec ce restaurant-bar-tabac-loto-épicerie entièrement rénové. Cet établissement multifonctionnel dispose d'espaces bien conçus, incluant une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 28 places, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, un bar convivial avec une grande salle de 23 places, ainsi qu'un coin épicerie. De plus, une terrasse extérieure de 50 m2 est aménagée pour accueillir votre clientèle. Avec un chiffre d'affaires en progression et des horaires actuellement limités, cet établissement présente un potentiel de développement considérable. Aucun travaux n'est à prévoir, l'affaire est prête à l'emploi. En option, un appartement T3 rénové est également à vendre au-dessus de l’établissement avec une belle terrasse privative. La localisation est stratégique, sur un axe de passage avec une excellente visibilité et un parking à proximité pour le confort des clients. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Laurent pour exprimer tout votre savoir-faire, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Granges-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ce local d'environ 460 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation, accompagné d'un logement mitoyen de 85 m², actuellement loué à 690 € charges comprises (eau et électricité), avec un bail non meublé signé jusqu'au 01/12/2024. Idéalement situé à Granges-sur-Lot, proche des commerces (10 minutes) et des zones industrielles ainsi que de l'autoroute, ce bien se trouve également à proximité de Villeneuve-sur-Lot et Tonneins. Construit en 1981 sur une parcelle d'environ 2500 m² (zone UB), le local bénéficie de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement. La partie professionnelle est composée d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert, adapté à diverses activités telles que : - Commerces et services (artisanat, vente au détail ou en gros, restauration, hôtellerie, etc.) - Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux - Habitation Il est à noter que toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande de validation auprès du service urbanisme. Le logement quant à lui comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie de 16 m². Il dispose d'un jardin privatif arboré, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 596773).

À Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Idéalement situé sur un axe très passant, cet ensemble immobilier de type R+2 comprend un rez-de-chaussée commercial accueillant un bar-brasserie en activité ainsi qu'un appartement de type 3 d'une superficie de 75 m². Avec une surface totale d'environ 280 m² répartie sur trois niveaux, vous profiterez d'un bar et d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'une salle de réunion et d'un espace privé à l'étage, ainsi que de l'espace nuit de l'appartement au second niveau. Cet emplacement offre également une terrasse attractive, des équipements en place, une licence IV et un logement, rendant cette vente de locaux professionnels à Barbaste économiquement intéressante.

À vendre à TONNEINS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, un bar-restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à TONNEINS, se trouve dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'un passage fréquent. L'agencement intérieur comprend plusieurs espaces confortables : - Terrasse couverte et chauffée d'environ 20 places, - Salle principale avec comptoir bar accueillant environ 30 places, - Mezzanine aménagée pour environ 20 places. La surface totale d'environ 160 m² inclut : - Une cuisine professionnelle équipée de 16 m², - Une salle de restauration avec bar, - Une mezzanine avec espace de rangement, - Une zone de stockage d'environ 15 m², - Une terrasse extérieure couverte. Conditions locatives : - Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029, - Loyer mensuel : 1 500 € HT, - Dépôt de garantie : 1 500 €. Activités autorisées : Bar Licence IV, Café, Restaurant, Brasserie, Jeux. L'établissement est actuellement ouvert de 8h à 19h, offrant la possibilité d'exploiter d'autres horaires ou activités selon les souhaits du futur exploitant. Cet espace est particulièrement adapté à un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans un emplacement central et doté déjà d'une cuisine équipée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.924092.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre, locaux professionnels à BARBASTE, Lot-et-Garonne (47), au sein du charmant village touristique. Ce bien, récemment rénové, présente un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et ses diverses possibilités d’exploitation.Le commerce, d’une surface totale d’environ 283 m², est actuellement exploité en bar-brasserie. Il se compose au rez-de-chaussée d’un bar de 77 m² avec une cuisine professionnelle et une réserve. À l’étage, une salle de 65 m² permet d’accueillir des repas, séminaires ou réunions. Une terrasse complète l’espace, offrant un cadre agréable pour la clientèle.L'appartement attenant, d’une surface d’environ 75 m², est un T3 entièrement rénové, comprenant deux chambres et une grande pièce de vie lumineuse. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.Aucun travaux n’est à prévoir sur l’immeuble, rénové récemment. Le bien offre également la possibilité d’aménager un snack. Il est envisageable d’acheter le fonds de commerce avec sa licence IV.C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BARBASTE dans un secteur dynamique et touristique.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Baisse de prix ! Situé en plein centre du village de Buzet sur Baïse, ce local professionnel à vendre comprend un espace de vente, une cuisine avec balcon, une arrière-cuisine et un WC, le tout en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, nécessitant une rénovation complète. Un grenier et une cave viennent compléter cette offre. Des stationnements et parkings sont disponibles à proximité pour un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Buzet sur Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Locaux professionnels à vendre à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Immeuble en plein centre d'Aiguillon, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 entièrement rénové au premier étage. Prix en baisse, idéal pour achat de locaux professionnels à Aiguillon.

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre. Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne. Prix de vente : 39 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation. L'immeuble est composé de trois niveaux, - Au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m². - Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation. Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village. Les points favorables : -Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ; -Parking gratuit de 20 places ; -Boulevard passant ; -Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ; -Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504. Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

326 000 €

99 €/m²

Locaux professionnels

• 3 300 m²

À 17km de Damazan (47)

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de 3 300 m² environ, situé dans une zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac, bénéficie d'une accessibilité optimale pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques, étant également à environ 30 minutes des principales sorties d’autoroute. L'ensemble se compose de quatre bâtiments, dont deux d'environ 1 000 m² chacun, un de 800 m² et un dernier de 500 m², le tout placé sur un terrain d'environ 13 000 m². Une partie de ce terrain est encore constructible, offrant de réelles possibilités de développement avec la création de nouveaux bâtiments ou l'agrandissement des structures existantes. Actuellement destiné à un espace de stockage, le site comprend trois portes de chargement avec hayon pour faciliter les opérations de chargement et déchargement, ainsi que plusieurs bureaux pour les activités administratives. De plus, la surface importante des toitures ouvre la voie à un projet de panneaux photovoltaïques, permettant une valorisation énergétique du site. Ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité idéale pour des projets de stockage, de logistique, d’artisanat ou de fabrication. Ils sont également une belle offre pour un investisseur souhaitant optimiser le foncier dans la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro 802915165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.