Achat Locaux Professionnels à Casteljaloux (47) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

319 000 €

256 €/m²

Locaux professionnels

• 26 pièces
• 1 247 m²

Casteljaloux (47)

À vendre, fonds de commerce d'Hôtel-Restaurant situé à CASTELJALOUX, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement se trouve à proximité des cures thermales, du casino et de diverses commodités, offrant ainsi une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTELJALOUX, idéalement clé en main.Caractéristiques :- 24 chambres confortables avec ascenseur- Terrasse extérieure prisée par la clientèle- Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique- Salle de restaurant climatisée avec bar, Licence IV- Salle de petit déjeuner dédiée- Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide- Lingerie sur place- Possibilité d'aménager une salle de séminaire ou de sport selon vos projets- Appartement de fonction spacieux de 150 m² + studio indépendant- Chauffage au fioulSurface totale : 1 247 m²Exploitation actuelle :La clientèle est fidélisée, composée de curistes, de touristes et de commerciaux. L’activité bar-restaurant a un potentiel de développement important. L'établissement est facilement accessible et dispose d'un bon stationnement pour la clientèle.Conditions financières :- Loyer : 4 400 € / mois- Taxe foncière : 7 800 € / an- OM : 1 867 € / anCe fonds de commerce est une excellente opportunité pour un couple ou un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à CASTELJALOUX, dans une ville à forte activité touristique. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE en exclusivité au cœur de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette ville thermale attire une forte affluence saisonnière, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement. Caractéristiques du bien : - Local actuellement loué à 750 EUR/mois depuis juillet 2021 (bail de 9 ans) pour une boutique d'herboristerie axée sur le bien-être. - Surface du magasin de 20 m², comprenant des réserves, des sanitaires, des bureaux et une cour avec accès extérieur. - Magnifique sous-sol aménagé en pierre. - Parking à proximité. Le changement de destination vers l'habitation est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Casteljaloux, proposée par le Cabinet Carniel.

EXCLUSIVITÉ : Rentabilité brute de plus de 9 %, avec une rentabilité nette avant impôt de 8 % et un loyer mensuel fixé à 735 €. Bail professionnel sur 6 ans. A saisir, des locaux professionnels à vendre à Tonneins, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ces murs commerciaux de 148 m² en location sont idéaux pour un investisseur, destinés à une activité de services ou une profession libérale. Le locataire, en place depuis 2017, exerce une activité solide sans aucun défaut de paiement. L'emplacement est avantageux, proche de stationnements et de parkings publics gratuits. Entièrement rénové, le local offre une vitrine rétro décorée et un design moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Il se compose d'un sas d'entrée extérieur couvert, d’un showroom/open-space avec un bureau semi-ouvert de 82 m², de deux alcôves, d'une salle de repos ou futur bureau séparé de 15 m², d'une cave locale archive de 45 m², d’une remise et de toilettes. La copropriété est petite et sans charges ni travaux prévus, avec une taxe foncière annuelle de 1 439 €. Diagnostics techniques effectués et conformes. Une occasion à ne pas manquer pour votre achat de locaux professionnels à Tonneins. Ce bien vous est proposé par Christine Rossignol, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse à vendre à Damazan (47), dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Damazan, à proximité d’une zone industrielle en pleine expansion et à seulement 2 minutes de l'autoroute A62, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploité depuis plusieurs années par un couple de passionnés, ce restaurant-bar est reconnu dans le secteur de Damazan et a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d'un fort passage. Les atouts de cet établissement incluent un restaurant traditionnel et un bar avec terrasse, une moyenne de 50 couverts le midi, un salarié en cuisine déjà en poste, et une possibilité d'accompagnement par les propriétaires pour assurer une reprise sereine. Un appartement est également disponible à la location sur place, ce qui est idéal pour un couple repreneur. Le matériel complet est inclus dans la vente. De plus, une nouvelle surface commerciale en projet à 2 minutes renforcera encore le flux de clientèle. Cet investissement présente une rentabilité prouvée et un fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Une réelle opportunité à saisir : cette affaire prospère, saine et clé en main ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce bien une opportunité rarissime dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Damazan. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Baisse de prix ! Situé en plein centre du village de Buzet sur Baïse, ce local professionnel à vendre comprend un espace de vente, une cuisine avec balcon, une arrière-cuisine et un WC, le tout en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, nécessitant une rénovation complète. Un grenier et une cave viennent compléter cette offre. Des stationnements et parkings sont disponibles à proximité pour un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Buzet sur Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À vendre à TONNEINS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, un bar-restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à TONNEINS, se trouve dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'un passage fréquent. L'agencement intérieur comprend plusieurs espaces confortables : - Terrasse couverte et chauffée d'environ 20 places, - Salle principale avec comptoir bar accueillant environ 30 places, - Mezzanine aménagée pour environ 20 places. La surface totale d'environ 160 m² inclut : - Une cuisine professionnelle équipée de 16 m², - Une salle de restauration avec bar, - Une mezzanine avec espace de rangement, - Une zone de stockage d'environ 15 m², - Une terrasse extérieure couverte. Conditions locatives : - Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029, - Loyer mensuel : 1 500 € HT, - Dépôt de garantie : 1 500 €. Activités autorisées : Bar Licence IV, Café, Restaurant, Brasserie, Jeux. L'établissement est actuellement ouvert de 8h à 19h, offrant la possibilité d'exploiter d'autres horaires ou activités selon les souhaits du futur exploitant. Cet espace est particulièrement adapté à un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans un emplacement central et doté déjà d'une cuisine équipée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.924092.

Coup de cœur du secteur

39 900 €

287 €/m²

Locaux professionnels

• 139 m²

À 17km de Casteljaloux (47)

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre. Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne. Prix de vente : 39 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation. L'immeuble est composé de trois niveaux, - Au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m². - Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation. Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village. Les points favorables : -Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ; -Parking gratuit de 20 places ; -Boulevard passant ; -Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ; -Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504. Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) propose une occasion rare pour l'achat de locaux professionnels à Grignols, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez ce bar/restaurant situé au cœur de Grignols, une commune dynamique avec de nombreux commerces. Cet établissement, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offre un fort potentiel de développement. Avec une surface intérieure d'environ 100 m², il dispose de 35 couverts en salle et 20 places en terrasse, dans une cuisine rénovée aux normes et entièrement équipée. Le mobilier et le matériel sont inclus, vous permettant de commencer sans travaux. Un parking gratuit à proximité est un atout considérable pour la clientèle. La terrasse de 20 m², très appréciée durant les jours ensoleillés et lors du marché hebdomadaire, ajoute encore à l'attrait de ce bien. Avec un chiffre d'affaires de 80 900 € et un loyer attractif de 650 €/mois, ce bien est idéal pour un professionnel ou un couple désireux de s’implanter durablement. Les locaux professionnels à vendre incluent une licence IV, parfaite pour développer des activités telles que des afterworks ou des soirées à thème. Le prix de cession du fonds de commerce est de 44 000 € FAI, dont 4 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 39 500 € net vendeur. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien prometteur et concrétiser votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.

À vendre à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce bâtiment de stockage et plateforme logistique de 4 279 m² est idéal pour les professionnels en quête de locaux à acheter. Situé à seulement 500 mètres de la sortie d'autoroute de Marmande, il bénéficie d'une visibilité optimale depuis l'autoroute, reliant Toulouse et Bordeaux. La surface totale se compose d'une parcelle de 22 578 m², entièrement clôturée, avec des aires de manœuvre de 9 500 m² viabilisées. Le site favorise un accès logistique facile grâce à 4 quais poids lourds et un accès de plain-pied. De plus, il comprend une installation photovoltaïque avec un contrat EDF en cours, offrant des revenus sécurisés. À l'intérieur, vous trouverez des bureaux confortables, un local de charge, et des espaces sociales dédiés aux employés. Ce site clé en main est parfait pour la vente de locaux professionnels à Samazan, que ce soit pour des activités logistiques ou industrielles. Cette annonce référence 304945 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Solène Kozaczka (EI). Le prix de ce bien est de 3 110 000,00 €, honoraires d'agence inclus.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A62, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, idéal pour l'implantation d'un projet d'envergure. Rare sur le secteur, il s'étend sur une parcelle de 4 934 m² entièrement constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et de développement.Le site comprend un bâtiment existant d'environ 500 m², initialement conçu pour une activité de restauration, dont la structure permet aujourd'hui une réaffectation vers de nombreuses activités ou la réalisation d'un projet neuf. La configuration du terrain et son accessibilité facilitent l'accueil de clientèle, de collaborateurs et de flux professionnels.Grâce à son zonage et à sa surface foncière, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'activités à forte valeur ajoutée telles qu'un cabinet comptable ou de conseil, un centre d'affaires, des bureaux, un pôle médical ou paramédical, un hôtel, une clinique vétérinaire, une station-service, un concessionnaire, un fast-food, un showroom ou toute autre activité commerciale ou tertiaire..Les réseaux sont en place et les accès sont pensés pour une exploitation optimale. L'ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs, enseignes nationales ou porteurs de projets, à la recherche d'un foncier de qualité sur un axe majeur, avec un fort potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 980 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 1 996 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 1 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 900 000 € TTCHonoraires d'agence : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Au cœur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété offre une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien immobilier surprend par son potentiel d'exploitation, comprenant 5 niveaux d'environ 200 m², avec locaux commerciaux, sous-sol et grenier. Un appartement situé sur place, en parfait état, s'étend sur 136 m² et dispose d'une terrasse avec vue sur la Garonne. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Tonneins, que ce soit pour la création d'appartements locatifs ou d'autres projets. Nous vous proposons également un avis de valeur gratuit et une étude approfondie de votre bien immobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Patrice Lacroix au +33616864562. Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667. Retrouvez nos tarifs sur le site de LMDimmobilier.

Situé dans un village dynamique du Lot-et-Garonne, en Aquitaine, l'agence Martine-immo vous propose à la vente ce garage automobile spacieux de 460 m², comprenant une station de distribution de carburant ainsi que des services d'entretien et de réparation. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Cocumont. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur.