Achat Viager à Casteljaloux (47) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

21 600 €

235 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Casteljaloux (47)

VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m², comprenant 3 chambres et un sous-sol complet de 90m², offrant la possibilité d'aménager des pièces. VIAGER sur 2 têtes : Homme = 83 ans - Femme = 83 ans.Pour un achat maison Casteljaloux, ceci constitue un investissement intéressant :- Réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros.- Développez votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant l'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte pas les réparations, l'entretien courant, ni la taxe d'ordures ménagères.- Profitez de la jouissance du bien au moment de sa libération, ce qui permet à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs.- Capter la plus-value réalisée à la revente.Les modalités financières sont les suivantes :- Versement initial : 21 600 euros et rente mensuelle de 583 euros.- Frais de Notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, pas sur la valeur en pleine propriété.DPE D 228 et GES D 33.Située sur les hauteurs de Casteljaloux, cette maison bénéficie d’un emplacement agréable et dynamique, à proximité d'un lac, golf, casino et à seulement 15 minutes du nouveau Center Parc. Construite en 1979 sur un terrain de plus de 1000m², elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine, séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol complet de 90m². La maison est bien entretenue et dispose de :- Huisseries double vitrage (1999)- Climatisation réversible (2019)- Terrasse avec store banne- Récupérateur d’eau- Abri de jardin et poulailler.Pour visiter cette maison Casteljaloux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : - (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Nous vous proposons un viager occupé sur cette maison de 130 m² à prix décoté, garantissant une opportunité sans aléa. Le bien est occupé par un couple de 82 et 84 ans. Le bouquet est de 118,624 EUR, avec aucune rente mensualisée. Descriptif du bien : Cette maison chaleureuse se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda climatisée, idéale pour les repas et moments de détente - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Un séjour lumineux avec accès direct à une seconde véranda - Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement - Une salle d'eau - WC indépendant Annexes et extérieurs : - Un double garage non attenant - Un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou le stockage - Un jardin clôturé et arboré, agréable à vivre toute l'année Atouts du viager : - Prix fortement décoté - Aucune rente à verser - Opportunité patrimoniale dans une commune dynamique et bien desservie Analyse financière : Située à Tonneins, cette maison d'environ 130 m² représente une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Conditions du viager : - Valeur estimée du bien : 176,000 EUR - Prix d'achat (bouquet FAI) : 118,624 EUR - Sans rente mensuelle - Sans aléa sur le prix : sécurité et transparence garanties Pourquoi cet achat maison à Tonneins est judicieux ? - Un investissement serein et décoté - Une valorisation assurée dans le temps - Une ville attractive : cadre de vie, commerces, commodités, proximité Bordeaux-Toulouse Tonneins, entre campagne et dynamisme, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.

Prix au m² le plus bas

127 300 €

503 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 253 m²
• 

À 16km de Casteljaloux (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Grignols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Sur près de 3 hectares de nature préservée, cette maison Grignols à vendre est un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 1986. Son authenticité se manifeste à travers ses pierres, ses colombages et ses volumes généreux, tout en offrant un confort de vie remarquable. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée insert idéal pour les soirées en famille, un bureau pouvant devenir une chambre, une vaste salle de billard et un second séjour majestueux de plus de 60 m² avec poêle à bois. Une salle d’eau complète ce niveau.- À l’étage : deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, ainsi qu’un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.Le bâtiment annexe présente un potentiel exceptionnel avec un ancien séchoir à tabac de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier, une chaufferie et un cellier. À l’étage, une grande pièce et une chambre avec salle d’eau, parfaits pour un second logement, des gîtes ou un espace professionnel.Les prestations extérieures sont remarquables avec une piscine de 6x12 m en béton et mosaïque bleue, sécurisée par une alarme et un éclairage. La propriété contient également une piste d’aviation homologuée, un hangar pour trois avions ou pour d'autres besoins de stockage, ainsi qu’un abri de jardin et un puits.En termes de caractéristiques techniques, la construction en pierre, moellon et colombages garantit un charme indéniable. La charpente traditionnelle est apparente et la toiture à tuiles est en très bon état. Le chauffage central au fioul (chaudière de 7 ans), le double vitrage récent, ainsi que l’assainissement individuel viennent compléter ces équipements.Ce viager occupé est idéal pour concrétiser un projet d'acquisition d'un bien d'exception au cœur de la campagne girondine, tout en profitant d'un cadre privilégié. Grignols offre proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services médicaux. Situé à seulement 10 minutes de Bazas, 20 minutes de La Réole et 35 minutes de Langon, l’emplacement permet un accès rapide aux grands axes tout en préservant un environnement naturel.Viager occupé : homme de 84 ans, bouquet : 127 300 €, rentes : 1 635 € /mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Elisa MICHAUD au 06 98 15 94 71.

Découvrez cette maison des années 70, d'une superficie d'environ 115 m², située à Fauillet, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, à proximité des commodités, offre un cadre agricole agréable. Il dispose de plusieurs chambres, de deux salles d'eau et de pièces de vie lumineuses. Un grand garage complète l'ensemble.Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 2 800 m², cette propriété comprend aussi un puits avec pompe et des panneaux photovoltaïques pour un confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence familiale ou dans le cadre d'un investissement.Cette maison est également proposée en vente viager à Fauillet, un choix intéressant pour ceux qui cherchent un viager à acheter à Fauillet. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets !L'annonce référence 294839 est présentée par Angela Valente Da Silva, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 93898458000010.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/06/2022 avec un score DPE de 301 kWhEP/m²/an et un score GES de 66 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3060 € et 4190 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.