Achat Viager à Tonneins (47) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

118 624 €

912 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²

Tonneins (47)

Vente maison à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Nous vous proposons un viager occupé sur cette maison de 130 m² à prix décoté, garantissant une opportunité sans aléa. Le bien est occupé par un couple de 82 et 84 ans. Le bouquet est de 118,624 EUR, avec aucune rente mensualisée. Descriptif du bien : Cette maison chaleureuse se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda climatisée, idéale pour les repas et moments de détente - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Un séjour lumineux avec accès direct à une seconde véranda - Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement - Une salle d'eau - WC indépendant Annexes et extérieurs : - Un double garage non attenant - Un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou le stockage - Un jardin clôturé et arboré, agréable à vivre toute l'année Atouts du viager : - Prix fortement décoté - Aucune rente à verser - Opportunité patrimoniale dans une commune dynamique et bien desservie Analyse financière : Située à Tonneins, cette maison d'environ 130 m² représente une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Conditions du viager : - Valeur estimée du bien : 176,000 EUR - Prix d'achat (bouquet FAI) : 118,624 EUR - Sans rente mensuelle - Sans aléa sur le prix : sécurité et transparence garanties Pourquoi cet achat maison à Tonneins est judicieux ? - Un investissement serein et décoté - Une valorisation assurée dans le temps - Une ville attractive : cadre de vie, commerces, commodités, proximité Bordeaux-Toulouse Tonneins, entre campagne et dynamisme, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.

Investissez dans l'immobilier à MARMANDE, Lot-et-Garonne, avec cette maison à acheter. Proposée en vente à terme occupé, cette opportunité vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Bouquet : 33 650 EUR, Rente : 652 EUR/mois, Prix d'achat : 111 930 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison de ville de 131 m², située au cœur de MARMANDE, est à proximité des commerces et affiche un intérieur en parfait état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un grand séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale et une entrée. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien, qui est chauffé au gaz de ville et possède des menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal. Cette maison MARMANDE à vendre est conçue pour séduire les familles et les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, MARMANDE, sous-préfecture du Lot-et-Garonne, offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités, commerces et établissements médicaux. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre patrimoine et préparer votre retraite avec cette vente maison MARMANDE.

Maison à acheter MARMANDE - Située à FOURQUES SUR GARONNE, à proximité de Marmande, cette belle demeure en très bon état offre de nombreux atouts. Avec un préau, une piscine et un double garage, elle bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vous serez à seulement 10 minutes du centre de Marmande, 6 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) et à quelques pas des commerces du village. Cette maison spacieuse de 220 m², construite sur un terrain de 904 m², propose une entrée, une bibliothèque, un salon et une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau à l'étage. Elle possède également un confort thermique optimal grâce à ses radiateurs électriques récents, et offre la possibilité d'aménager les combles. L'ensemble est complété par un préau extérieur avec une cuisine d'été donnant sur la piscine. Cette maison MARMANDE à vendre représente une opportunité unique d'achat avec une décote de 43,5 %. En optant pour le viager, vous garantissez une belle rentabilité tout en permettant au vendeur de continuer à vivre chez lui. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété de charme dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison des années 70, d'une superficie d'environ 115 m², située à Fauillet, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, à proximité des commodités, offre un cadre agricole agréable. Il dispose de plusieurs chambres, de deux salles d'eau et de pièces de vie lumineuses. Un grand garage complète l'ensemble.Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 2 800 m², cette propriété comprend aussi un puits avec pompe et des panneaux photovoltaïques pour un confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence familiale ou dans le cadre d'un investissement.Cette maison est également proposée en vente viager à Fauillet, un choix intéressant pour ceux qui cherchent un viager à acheter à Fauillet. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets !L'annonce référence 294839 est présentée par Angela Valente Da Silva, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 93898458000010.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/06/2022 avec un score DPE de 301 kWhEP/m²/an et un score GES de 66 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3060 € et 4190 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

21 600 €

235 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

À 18km de Tonneins (47)

VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m², comprenant 3 chambres et un sous-sol complet de 90m², offrant la possibilité d'aménager des pièces. VIAGER sur 2 têtes : Homme = 83 ans - Femme = 83 ans.Pour un achat maison Casteljaloux, ceci constitue un investissement intéressant :- Réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros.- Développez votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant l'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte pas les réparations, l'entretien courant, ni la taxe d'ordures ménagères.- Profitez de la jouissance du bien au moment de sa libération, ce qui permet à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs.- Capter la plus-value réalisée à la revente.Les modalités financières sont les suivantes :- Versement initial : 21 600 euros et rente mensuelle de 583 euros.- Frais de Notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, pas sur la valeur en pleine propriété.DPE D 228 et GES D 33.Située sur les hauteurs de Casteljaloux, cette maison bénéficie d’un emplacement agréable et dynamique, à proximité d'un lac, golf, casino et à seulement 15 minutes du nouveau Center Parc. Construite en 1979 sur un terrain de plus de 1000m², elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine, séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol complet de 90m². La maison est bien entretenue et dispose de :- Huisseries double vitrage (1999)- Climatisation réversible (2019)- Terrasse avec store banne- Récupérateur d’eau- Abri de jardin et poulailler.Pour visiter cette maison Casteljaloux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : - (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissement dans une maison de ville avec forte décote. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 72216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située entre Bordeaux 71 KM à 64 Km d'Agen, Marmande fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Cette maison de ville de 93 m² habitable avec jardin est composée - Rez de jardin : Une entrée, une cuisine indépendante), deux chambres, une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) une salle d'eau et un WC . Vous trouverez en extérieur une agréable terrasse couverte,un abri de jardin, une cave sur un jardin clôturé avec un puits cadastré 748 m². Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation air/air, tableau électrique refait... Ce bien, au fort potentiel locatif, est à visiter sans tarder. Analyse financière : Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison (au fort potentiel locatif), localisée dans la sous préfecture du lot et Garonne: Marmande. Située proche Bordeaux 71 KM (par autoroute A62) à 64 Km d'Agen, Marmande (https://fr.wikipedia.org/wiki/Marmande) fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts. En partant d'une valeur de 136 000 EUR, vous achetez cette maison avec jardin, en centre ville, au prix de 72 216 EUR soit une décote immédiate et non fiscalisée de 46,9 % . Vous versez un capital (bouquet) de 24 280 EUR FAI et une épargne mensuelle de 381 EUR.

Réf. 9918 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47) Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’AGEN, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) : •Une cave, •Un chaufferie, •Une cuisine avec cheminée, •Une chambre, •Un wc séparé, une salle de douche A L’ETAGE : •Une cuisine avec accès à la terrasse, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres (dont une servant de bureau) •Un dressing, •Un petit bureau, •Un wc séparé, une salle de douche. Sols : Carrelages Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m². •Combles aménageables •Parking Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans) Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024) NB : Maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 94 000 € HAI + SANS rente OCCUPE 2 TETES : 75 (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 € T.F. : 642 € dont 145 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr