Achat Viager dans le Lot-et-Garonne (47) : 19 annonces

Moins de 100 000 EUR pour une maison avec piscine + studio indépendant aux portes d'Agen, quartier Pont-Canal : Oui, c'est possible ! Age : Femme de 65 ans Bouquet : 98230 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 98230 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate d'Agen de sa gare de ses accès autoroutiers et du pont-Canal, cette charmante maison de 70 m² séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Implantée sur une parcelle de 630 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et paisible, idéalement situé à quelques minutes seulement des commodités. Une maison pleine de charme. La maison principale se compose - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, apportant volume et cachet, - d'un poêle à bois Godin, pour une ambiance chaleureuse - et également d'un puits artésien, - d'un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, - d'une chambre avec salle de bain et WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace indépendant aux multiples possibilités. Une extension récente vient compléter le bien, reliée à la maison principale, ou facilement indépendante, avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct à la piscine, équipée de sa salle d'eau et WC. Un véritable studio indépendant, parfait pour recevoir ou valoriser le bien à terme. Les + du bien. - Stationnement possible sur la parcelle - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et recherché - Bien entretenu et fonctionnel Un placement idéal pour investir dans la pierre avec sérénité, tout en préparant l'avenir grâce à un actif de charme et à fort potentiel. Analyse financière : Proposée à 98 230 EUR frais d'agence inclus, cette maison constitue une opportunité rare d'investir en nue-propriété, en bénéficiant d'un prix décoté, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer l'avenir tout en acquérant un bien de qualité, avec un fort potentiel de valorisation à terme.

? Devenez propriétaire sans crédit bancaire sur un bien bâti en 2014 - Horizon d'acquisition court ! Age : Homme de 80 ans Bouquet : 51150 EUR Rente : 1231 EUR/mois Valeur du bien : 186150 EUR Descriptif du bien : Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie au calme Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 km d'Agen, Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et des centres médicaux. Cette maison de plain-pied, construite en 2014, propose environ 90 m² habitables et se compose de : o une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, o 2 chambres, o un bureau (ou chambre d'enfant), o un cellier, o une salle d'eau, o un WC indépendant, o un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré de 673 m², idéal pour les moments de détente. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, vous permettra de déjeuner ou dîner à l'abri du soleil. Parmi les prestations appréciables : o menuiseries PVC double vitrage, o chauffage au sol, o abri de jardin, o maison récente et bien entretenue. Analyse financière : ? Devenez propriétaire sans crédit bancaire - Horizon d'acquisition court ! Saisissez une opportunité rare : acquérir une maison sans recours à un prêt bancaire, grâce à un montage simple et accessible, idéal pour devenir propriétaire ou investir sereinement. ? Villeneuve-sur-Lot - Entre Bordeaux et Toulouse À seulement 30 km d'Agen, cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne offre un cadre de vie paisible, toutes les commodités, des infrastructures médicales complètes et un réseau de bus gratuit. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services. o Prix de vente (FAI) : 186 150 EUR o Capital (FAI) : 51 150 EUR o Rente mensuelle (sur 10 ans) : 1 231 EUR o Emplacement : Quartier résidentiel calme et agréable Ce bien convient parfaitement : o aux familles recherchant un cadre de vie confortable, o aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé, o à toute personne souhaitant devenir propriétaire rapidement, sans passer par un crédit bancaire traditionnel. ? Les atouts de cette opportunité o Un horizon d'acquisition court (10 ans) o Une solution d'achat accessible, sans dossier bancaire o Un bien situé dans une zone à demande locative stable o Une manière efficace de constituer votre patrimoine et préparer l'avenir

Viager occupé Maison parfaitement entretenue avec de beaux volumes et 2 garages Villeneuve-sur-Lot À Villeneuve-sur-Lot (47300), maison des années 40, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes, sur une parcelle de 921 m2. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'une buanderie, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que de deux garages. Conditions financières : Comptant (HAI) : 99 000 EUR Rente viagère : 1018 EUR / mois. Frais de notaire estimés : environ 16 000 EUR Valeur vénale du bien : 320 000 EUR Profil vendeur : Homme : 89 ans Femme 86 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Tendance Viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m², comprenant 3 chambres et un sous-sol complet de 90m², offrant la possibilité d'aménager des pièces. VIAGER sur 2 têtes : Homme = 83 ans - Femme = 83 ans.Pour un achat maison Casteljaloux, ceci constitue un investissement intéressant :- Réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros.- Développez votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant l'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte pas les réparations, l'entretien courant, ni la taxe d'ordures ménagères.- Profitez de la jouissance du bien au moment de sa libération, ce qui permet à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs.- Capter la plus-value réalisée à la revente.Les modalités financières sont les suivantes :- Versement initial : 21 600 euros et rente mensuelle de 583 euros.- Frais de Notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, pas sur la valeur en pleine propriété.DPE D 228 et GES D 33.Située sur les hauteurs de Casteljaloux, cette maison bénéficie d’un emplacement agréable et dynamique, à proximité d'un lac, golf, casino et à seulement 15 minutes du nouveau Center Parc. Construite en 1979 sur un terrain de plus de 1000m², elle se compose à l'étage d'une entrée, cuisine, séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol complet de 90m². La maison est bien entretenue et dispose de :- Huisseries double vitrage (1999)- Climatisation réversible (2019)- Terrasse avec store banne- Récupérateur d’eau- Abri de jardin et poulailler.Pour visiter cette maison Casteljaloux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : - (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une Jolie maison implantée sur une parcelle constructible pour le prix d'une petite voiture. Gros potentiel pour cet investissement patrimonial sécurisé et accessible. Age : Homme de 90 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 36150 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 115260 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Saint Sylvestre sur Lot, au coeur de la vallée du Lot, cette maison de 118 m² habitables + garage aménageable est en très bon état. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques pas des commerces. L'entrée se fait par le rdc. Ce dernier accueille une chambre et son point d'eau/wc, avec un accès direct au garage, offrant un fort potentiel d'usage et de valorisation à terme, dans un cadre aussi agréable que durable. A l'étage, se trouvent, un séjour / salle à manger lumineux, une chambre, une salle d'eau et un wc. La cuisine et son balcon filant complètent ce niveau. Bordée par le Lot, la commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire vivant et d'un accès facile aux services essentiels. Cette jolie maison lumineuse est implantée sur une parcelle de + de 2 000m2, clôturée et constructible. Le jardin bénéficie d'un compteur d'eau indépendant, offrant l'eau du Lot quasi gratuitement et surtout, à volonté. Analyse financière : L'investissement s'effectue avec un bouquet de 36 150 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 990EUR, permettant d'acquérir un bien de qualité à coût réduit, avec un effort financier maîtrisé, une visibilité des flux et un fort potentiel de valorisation patrimoniale à la sortie. Ce pavillon en viager occupé constitue une opportunité d'investissement attractive dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son dynamisme local.

Bien le moins consommateur d'énergie

87 520 €

299 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 293 m²
• 

Bon-Encontre (47)

Développez un patrimoine immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion avec cette maison traditionnelle en viager occupé à Bon-Encontre, conçue pour durer et se valoriser dès 87 520EUR frais d'agence inclus. Age : Homme de 74 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 87520 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 186448 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Elle se compose au premier niveau, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres en rez-de-chaussée et d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage on trouve également 3 très belles chambres, connectées par un hall avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 200m2. Il est possible d'y stationner 3 véhicules et d'y stocker à volonté. Le jardin et sa piscine sans vis-à-vis, situé dans un quartier résidentiel calme, renforce l'attractivité et la valorisation future du bien. Construite avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une excellente isolation et d'un système de chauffage performant avec un DPE classé B, cette maison garantit pérennité, faible entretien et performance énergétique, des critères essentiels en viager occupé. À proximité immédiate des commodités et de la ville d'Agen, à quelques centaines de mètres du canal latéral à la Garonne et à seulement quelques minutes de l'autoroute A62 et de la Gare SNCF, ce bien constitue un placement sécurisé et durable, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, sérénité et valorisation à terme. Une opportunité rare pour investir intelligemment en viager occupé dans un secteur recherché. Analyse financière : Pour 87520 EUR d'apport seulement et 800 EUR par mois, investissez dans la pierre à coût réduit et sans aléas locatifs. Un effort mensuel faible, une visibilité totale et un placement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité, tranquillité et valeur à long terme. Une opportunité idéale pour investir intelligemment en viager occupé. Un placement patrimonial sécurisé, combinant rentabilité à long terme, valorisation du capital et impact humain positif.

À la recherche d'un appartement à acheter à Agen ? Cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, fait partie d'un secteur très prisé. Proche des commerces, services, transports, écoles et de la gare, il offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme des bâtiments historiques grâce à ses immeubles en pierre.Univers Viager vous propose cet appartement plein de caractère, niché au dernier étage d'un petit immeuble en pierre datant du XIXe siècle. Vous trouverez une entrée, deux chambres avec balconnet, un bureau, une salle de bains, un couloir, une salle à manger, une cuisine et un débarras. Sous les combles, plusieurs pièces supplémentaires offrent un potentiel d'aménagement pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux, dont l'une possède une arrivée d'eau.Sain et en bon état, cet appartement nécessite une modernisation pour révéler tout son potentiel. Équipé d'une chaudière à condensation et d'un système de climatisation, cet espace traversant et lumineux séduira les amateurs de pierre ancienne et d'espaces à personnaliser, idéalement situé dans un emplacement de choix.Cette vente se fait en viager occupé par une femme de 83 ans. Valeur du bien : 170 000 €, bouquet : 34 450 €, rente : 595 €/mois, honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : consommation d'énergie primaire : 18 156 KWh, consommation d'énergie finale : 14 904 kWh.Pour plus d'informations, contactez votre expert Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

Coup de cœur du secteur

55 200 €

506 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 109 m²
• 

Fumel (47)

Opportunité exceptionnelle : cette maison à acheter à FUMEL, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, vous permet de devenir propriétaire d'un pavillon sur sous-sol avec vue sur le Lot, pour le prix d'un SUV. Ce bien constitue un investissement patrimonial sécurisé et accessible, proposé en viager occupé par une femme de 87 ans. Le bouquet s'élève à 55 200 EUR, avec une rente de 788 EUR par mois et un prix d'achat de 110 880 EUR. Ce charmant pavillon de 109 m², en parfait état et avec un bon classement énergétique (DPE : C), est situé dans une rue calme à sens unique, à proximité des commerces. Il comprend un séjour/salle à manger lumineux, trois chambres dont une avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Lot. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol aménagé abrite une chambre supplémentaire ou un bureau ainsi qu'une cuisine, avec un accès direct au garage et au jardin, offrant un fort potentiel d'usage. Bordée par le Lot, la commune de FUMEL propose un environnement paisible avec des commerces de proximité, un marché hebdomadaire animé et un accès aux services essentiels. Cet investissement s'effectue avec un bouquet de 55 000 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 788 EUR. C'est l'occasion d'acquérir une maison FUMEL à vendre de qualité à coût réduit, tout en maîtrisant votre effort financier et en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Ce pavillon en viager occupé représente une offre d'investissement attrayante dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie et son dynamisme.

Maison à acheter MARMANDE - Située à FOURQUES SUR GARONNE, à proximité de Marmande, cette belle demeure en très bon état offre de nombreux atouts. Avec un préau, une piscine et un double garage, elle bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vous serez à seulement 10 minutes du centre de Marmande, 6 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) et à quelques pas des commerces du village. Cette maison spacieuse de 220 m², construite sur un terrain de 904 m², propose une entrée, une bibliothèque, un salon et une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau à l'étage. Elle possède également un confort thermique optimal grâce à ses radiateurs électriques récents, et offre la possibilité d'aménager les combles. L'ensemble est complété par un préau extérieur avec une cuisine d'été donnant sur la piscine. Cette maison MARMANDE à vendre représente une opportunité unique d'achat avec une décote de 43,5 %. En optant pour le viager, vous garantissez une belle rentabilité tout en permettant au vendeur de continuer à vivre chez lui. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété de charme dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Exclusivité. OPPORTUNITÉ SPÉCIALE POUR INVESTISSEURSÀ Boé, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre en viager occupé (homme de 77 ans) se situe dans un environnement paisible, à proximité de la zone O'Green et du Lac de Passeligne. Cette charmante maison en pierre de 117 m² sur deux niveaux propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.Rénovée en 2018, cette maison combine le charme de la pierre à un intérieur contemporain. Vous apprécierez des prestations telles que le chauffage au sol, le double vitrage, une bonne performance énergétique, ainsi qu'une isolation des combles récente et une cheminée avec insert. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Bien que mitoyenne d'un côté, elle offre une intimité sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une jolie terrasse en bois donnant sur un jardin plat et arboré. À découvrir rapidement.Valeur vénale : 200 000 € Bouquet : 95 091,68 €Rente mensuelle : 146,22 €Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ, Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 927389

VIAGER OCCUPÉ en exclusivité chez Proprietes-Privees.com. Maison à acheter à Nérac, Lot-et-Garonne, sur 1 tête (Femme de 76 ans). Analyse financière : Maison avec dépendance sur un terrain clos de 2000 m². Valeur vénale : 220 000 EUR ; Valeur économique : 114 000 EUR ; Bouquet : 36 500 EUR HAI ; Rente mensuelle : 603 EUR. Atouts de cet investissement : Décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale, placement patrimonial sécurisé, bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme. En Viager Occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Maison récente (2000) très bien entretenue, située sur les hauteurs de Nérac, au calme. Cette maison de 93 m² habitables propose une pièce de vie avec cuisine US et poêle à granules, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Elle comprend également une véranda de 16,5 m², un garage de 16 m² et une dépendance non attenante de 50 m², le tout sur un terrain de plus de 2000 m². DPE D (189) - GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1407 et 1903 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART, agissant comme agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

46 400 €

172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 270 m²
• 

Sos (47)

Découvrez cette ancienne bergerie soigneusement rénovée, située à SOS dans le Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Sur un domaine de plus de 15 hectares, composé de prairies verdoyantes et de bois, cette maison à vendre vous propose un environnement naturel exceptionnel. Cette offre d'achat maison SOS vous permet d'acquérir une propriété unique, tout en investissant en viager occupé. Le bien comprend une cuisine spacieuse à l'ancienne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative et deux suites parentales à l'étage, offrant un balcon couvert et un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, profitez de la tranquillité, d'une source naturelle, d'une rivière rafraîchissante et d'un verger fruitier. La valeur vénale du bien est de 330 000 EUR, proposé à un prix d'achat de 167 310 EUR, avec un bouquet de 46 400 EUR et une rente mensuelle de 844 EUR. Ce bien de charme représente une belle opportunité d'investissement, offrant un cadre de vie préservé et un potentiel de valorisation à long terme.

Vente maison à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Nous vous proposons un viager occupé sur cette maison de 130 m² à prix décoté, garantissant une opportunité sans aléa. Le bien est occupé par un couple de 82 et 84 ans. Le bouquet est de 118,624 EUR, avec aucune rente mensualisée. Descriptif du bien : Cette maison chaleureuse se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda climatisée, idéale pour les repas et moments de détente - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Un séjour lumineux avec accès direct à une seconde véranda - Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement - Une salle d'eau - WC indépendant Annexes et extérieurs : - Un double garage non attenant - Un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou le stockage - Un jardin clôturé et arboré, agréable à vivre toute l'année Atouts du viager : - Prix fortement décoté - Aucune rente à verser - Opportunité patrimoniale dans une commune dynamique et bien desservie Analyse financière : Située à Tonneins, cette maison d'environ 130 m² représente une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Conditions du viager : - Valeur estimée du bien : 176,000 EUR - Prix d'achat (bouquet FAI) : 118,624 EUR - Sans rente mensuelle - Sans aléa sur le prix : sécurité et transparence garanties Pourquoi cet achat maison à Tonneins est judicieux ? - Un investissement serein et décoté - Une valorisation assurée dans le temps - Une ville attractive : cadre de vie, commerces, commodités, proximité Bordeaux-Toulouse Tonneins, entre campagne et dynamisme, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.

Investissez dans l'immobilier à MARMANDE, Lot-et-Garonne, avec cette maison à acheter. Proposée en vente à terme occupé, cette opportunité vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Bouquet : 33 650 EUR, Rente : 652 EUR/mois, Prix d'achat : 111 930 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison de ville de 131 m², située au cœur de MARMANDE, est à proximité des commerces et affiche un intérieur en parfait état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un grand séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale et une entrée. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien, qui est chauffé au gaz de ville et possède des menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal. Cette maison MARMANDE à vendre est conçue pour séduire les familles et les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, MARMANDE, sous-préfecture du Lot-et-Garonne, offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités, commerces et établissements médicaux. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre patrimoine et préparer votre retraite avec cette vente maison MARMANDE.

À SAINT MAURIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, de type T4, offrant une superficie de 92 m² répartie sur trois niveaux. La propriété est située sur un terrain de 327 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce principale avec un coin cuisine ouvert, aménagé avec un cellier et une cheminée, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, deux chambres sont accompagnées d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia aménagée en coin cuisine d'été, accessible depuis la terrasse et le jardinet. Le deuxième étage comporte une chambre mansardée. Pour compléter ce bien, un garage fermé est également inclus.MODALITÉS D'ACQUISITION : Cette vente se fait en Nue-propriété avec usufruit viager occupé par une femme de 92 ans.BOUQUET : 42 000 euros HAI* RENTES MENSUELLES : 346 euros TERME : Viager VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 90 000 euros. * Honoraires d'agence (12 000 euros TTC) à la charge de l'acheteur (30 000 euros hors honoraires).LES AVANTAGES DE CETTE VENTE VIAGER À SAINT MAURIN : - Situation centrale dans le village - Placement sécurisé avec un locataire viager - Environnement agréable à la campagne - Proximité des infrastructures et commodités des villes environnantes. (40.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Saint-Eutrope-de-Born à vendre, située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce cadre de vie paisible, en pleine nature, est à proximité immédiate des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Le secteur, apprécié pour son environnement préservé, est parfait pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en étant à moins de 15 minutes des villages classés de Villeréal et Monflanquin. Univers Viager vous présente cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, qui allie charme et authenticité. Établie sur trois niveaux, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, l'une avec dressing, une salle d’eau et un bureau. Le dernier étage mansardé abrite une pièce unique pleine de caractère, tandis qu'à l'extérieur, un espace intimiste et raffiné vous attend pour des moments de détente. Le cachet de l’ancien est préservé à travers des murs en pierre, des poutres apparentes et des matériaux nobles. Actuellement en viager occupé, le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation jusqu’à la fin de sa vie. Homme de 73 ans. Valeur du bien : 270 000 €. Bouquet : 60 000 €. Rentes : 610 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74.

Découvrez cette maison des années 70, d'une superficie d'environ 115 m², située à Fauillet, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, à proximité des commodités, offre un cadre agricole agréable. Il dispose de plusieurs chambres, de deux salles d'eau et de pièces de vie lumineuses. Un grand garage complète l'ensemble.Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 2 800 m², cette propriété comprend aussi un puits avec pompe et des panneaux photovoltaïques pour un confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence familiale ou dans le cadre d'un investissement.Cette maison est également proposée en vente viager à Fauillet, un choix intéressant pour ceux qui cherchent un viager à acheter à Fauillet. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets !L'annonce référence 294839 est présentée par Angela Valente Da Silva, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 93898458000010.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/06/2022 avec un score DPE de 301 kWhEP/m²/an et un score GES de 66 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3060 € et 4190 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement dans une maison de ville avec forte décote. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 72216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située entre Bordeaux 71 KM à 64 Km d'Agen, Marmande fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Cette maison de ville de 93 m² habitable avec jardin est composée - Rez de jardin : Une entrée, une cuisine indépendante), deux chambres, une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) une salle d'eau et un WC . Vous trouverez en extérieur une agréable terrasse couverte,un abri de jardin, une cave sur un jardin clôturé avec un puits cadastré 748 m². Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation air/air, tableau électrique refait... Ce bien, au fort potentiel locatif, est à visiter sans tarder. Analyse financière : Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison (au fort potentiel locatif), localisée dans la sous préfecture du lot et Garonne: Marmande. Située proche Bordeaux 71 KM (par autoroute A62) à 64 Km d'Agen, Marmande (https://fr.wikipedia.org/wiki/Marmande) fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts. En partant d'une valeur de 136 000 EUR, vous achetez cette maison avec jardin, en centre ville, au prix de 72 216 EUR soit une décote immédiate et non fiscalisée de 46,9 % . Vous versez un capital (bouquet) de 24 280 EUR FAI et une épargne mensuelle de 381 EUR.

Réf. 9918 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47) Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’AGEN, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) : •Une cave, •Un chaufferie, •Une cuisine avec cheminée, •Une chambre, •Un wc séparé, une salle de douche A L’ETAGE : •Une cuisine avec accès à la terrasse, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres (dont une servant de bureau) •Un dressing, •Un petit bureau, •Un wc séparé, une salle de douche. Sols : Carrelages Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m². •Combles aménageables •Parking Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans) Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024) NB : Maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 94 000 € HAI + SANS rente OCCUPE 2 TETES : 75 (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 € T.F. : 642 € dont 145 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr