Achat Viager à Le passage (47) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

98 230 €

1 403 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

Le passage (47)

Moins de 100 000 EUR pour une maison avec piscine + studio indépendant aux portes d'Agen, quartier Pont-Canal : Oui, c'est possible ! Age : Femme de 65 ans Bouquet : 98230 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 98230 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate d'Agen de sa gare de ses accès autoroutiers et du pont-Canal, cette charmante maison de 70 m² séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Implantée sur une parcelle de 630 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et paisible, idéalement situé à quelques minutes seulement des commodités. Une maison pleine de charme. La maison principale se compose - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, apportant volume et cachet, - d'un poêle à bois Godin, pour une ambiance chaleureuse - et également d'un puits artésien, - d'un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, - d'une chambre avec salle de bain et WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace indépendant aux multiples possibilités. Une extension récente vient compléter le bien, reliée à la maison principale, ou facilement indépendante, avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct à la piscine, équipée de sa salle d'eau et WC. Un véritable studio indépendant, parfait pour recevoir ou valoriser le bien à terme. Les + du bien. - Stationnement possible sur la parcelle - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et recherché - Bien entretenu et fonctionnel Un placement idéal pour investir dans la pierre avec sérénité, tout en préparant l'avenir grâce à un actif de charme et à fort potentiel. Analyse financière : Proposée à 98 230 EUR frais d'agence inclus, cette maison constitue une opportunité rare d'investir en nue-propriété, en bénéficiant d'un prix décoté, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer l'avenir tout en acquérant un bien de qualité, avec un fort potentiel de valorisation à terme.

VENTE à TERME LIBRE de terres agricoles 82340 DUNES. Les différentes parcelles quasi plates d'une assiette de 09ha 98a 72 ca comprennent de nombreux points d'eau et l'éventuelle possibilité sur une de ces parcelles (qui est viabilisée, eau, électricité et téléphone) de construire des bâtiments. Le comptant est de 62.000,00€ et 36 mensualités de 1.111,00€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Développez un patrimoine immobilier sécurisé, sans contrainte de gestion avec cette maison traditionnelle en viager occupé à Bon-Encontre, conçue pour durer et se valoriser dès 87 520EUR frais d'agence inclus. Age : Homme de 74 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 87520 EUR Rente : 800 EUR/mois Prix d'achat : 186448 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Elle se compose au premier niveau, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres en rez-de-chaussée et d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage on trouve également 3 très belles chambres, connectées par un hall avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 200m2. Il est possible d'y stationner 3 véhicules et d'y stocker à volonté. Le jardin et sa piscine sans vis-à-vis, situé dans un quartier résidentiel calme, renforce l'attractivité et la valorisation future du bien. Construite avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une excellente isolation et d'un système de chauffage performant avec un DPE classé B, cette maison garantit pérennité, faible entretien et performance énergétique, des critères essentiels en viager occupé. À proximité immédiate des commodités et de la ville d'Agen, à quelques centaines de mètres du canal latéral à la Garonne et à seulement quelques minutes de l'autoroute A62 et de la Gare SNCF, ce bien constitue un placement sécurisé et durable, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, sérénité et valorisation à terme. Une opportunité rare pour investir intelligemment en viager occupé dans un secteur recherché. Analyse financière : Pour 87520 EUR d'apport seulement et 800 EUR par mois, investissez dans la pierre à coût réduit et sans aléas locatifs. Un effort mensuel faible, une visibilité totale et un placement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité, tranquillité et valeur à long terme. Une opportunité idéale pour investir intelligemment en viager occupé. Un placement patrimonial sécurisé, combinant rentabilité à long terme, valorisation du capital et impact humain positif.

À la recherche d'un appartement à acheter à Agen ? Cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, fait partie d'un secteur très prisé. Proche des commerces, services, transports, écoles et de la gare, il offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme des bâtiments historiques grâce à ses immeubles en pierre.Univers Viager vous propose cet appartement plein de caractère, niché au dernier étage d'un petit immeuble en pierre datant du XIXe siècle. Vous trouverez une entrée, deux chambres avec balconnet, un bureau, une salle de bains, un couloir, une salle à manger, une cuisine et un débarras. Sous les combles, plusieurs pièces supplémentaires offrent un potentiel d'aménagement pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux, dont l'une possède une arrivée d'eau.Sain et en bon état, cet appartement nécessite une modernisation pour révéler tout son potentiel. Équipé d'une chaudière à condensation et d'un système de climatisation, cet espace traversant et lumineux séduira les amateurs de pierre ancienne et d'espaces à personnaliser, idéalement situé dans un emplacement de choix.Cette vente se fait en viager occupé par une femme de 83 ans. Valeur du bien : 170 000 €, bouquet : 34 450 €, rente : 595 €/mois, honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : consommation d'énergie primaire : 18 156 KWh, consommation d'énergie finale : 14 904 kWh.Pour plus d'informations, contactez votre expert Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

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Viager

• viager
• 4 pièces
• 117 m²
• 

À 3km de Le passage (47)

Exclusivité. OPPORTUNITÉ SPÉCIALE POUR INVESTISSEURSÀ Boé, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre en viager occupé (homme de 77 ans) se situe dans un environnement paisible, à proximité de la zone O'Green et du Lac de Passeligne. Cette charmante maison en pierre de 117 m² sur deux niveaux propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.Rénovée en 2018, cette maison combine le charme de la pierre à un intérieur contemporain. Vous apprécierez des prestations telles que le chauffage au sol, le double vitrage, une bonne performance énergétique, ainsi qu'une isolation des combles récente et une cheminée avec insert. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Bien que mitoyenne d'un côté, elle offre une intimité sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une jolie terrasse en bois donnant sur un jardin plat et arboré. À découvrir rapidement.Valeur vénale : 200 000 € Bouquet : 95 091,68 €Rente mensuelle : 146,22 €Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ, Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 927389

Réf. 9918 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47) Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’AGEN, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) : •Une cave, •Un chaufferie, •Une cuisine avec cheminée, •Une chambre, •Un wc séparé, une salle de douche A L’ETAGE : •Une cuisine avec accès à la terrasse, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres (dont une servant de bureau) •Un dressing, •Un petit bureau, •Un wc séparé, une salle de douche. Sols : Carrelages Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m². •Combles aménageables •Parking Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans) Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024) NB : Maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 94 000 € HAI + SANS rente OCCUPE 2 TETES : 75 (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 € T.F. : 642 € dont 145 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr