Achat Viager à Boé (47) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

940 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 117 m²
• 

Boé (47)

Exclusivité. OPPORTUNITÉ SPÉCIALE POUR INVESTISSEURSÀ Boé, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre en viager occupé (homme de 77 ans) se situe dans un environnement paisible, à proximité de la zone O'Green et du Lac de Passeligne. Cette charmante maison en pierre de 117 m² sur deux niveaux propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.Rénovée en 2018, cette maison combine le charme de la pierre à un intérieur contemporain. Vous apprécierez des prestations telles que le chauffage au sol, le double vitrage, une bonne performance énergétique, ainsi qu'une isolation des combles récente et une cheminée avec insert. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Bien que mitoyenne d'un côté, elle offre une intimité sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une jolie terrasse en bois donnant sur un jardin plat et arboré. À découvrir rapidement.Valeur vénale : 200 000 € Bouquet : 95 091,68 €Rente mensuelle : 146,22 €Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ, Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 927389

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison traditionnelle est proposée en viager occupé, offrant un cadre sécurisé pour développer votre patrimoine immobilier. Son prix de vente est fixé à 87 520 EUR, frais d'agence inclus. Le vendeur, un homme de 74 ans et une femme de 89 ans, continuera à occuper le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison dispose d'un premier niveau comprenant une véranda, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, reliées par un hall avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. En plus, un sous-sol complet d'environ 200 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules et d'assurer un espace de rangement généreux. Le jardin, accompagné d'une piscine sans vis-à-vis, est situé dans un quartier résidentiel calme, ce qui renforce l'attractivité de cette maison à acheter à Bon-Encontre. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une excellente isolation et un système de chauffage performant, avec un DPE classé B, assurant pérennité et faible entretien. Idéalement située à proximité des commodités et de la ville d'Agen, à quelques pas du canal latéral à la Garonne et à quelques minutes des accès autoroutiers A62 et de la Gare SNCF, cette maison représente un investissement sécurisé et durable. Pour un bouquet de 87 520 EUR et une rente de 800 EUR par mois, vous pourrez investir dans la pierre avec des coûts réduits et sans les aléas locatifs. Cette maison à vendre à Bon-Encontre est donc une occasion rare d'investir intelligemment dans un secteur recherché.

Moins de 100 000 EUR pour une maison avec piscine + studio indépendant aux portes d'Agen : Oui, c'est possible ! Age : Femme de 65 ans Bouquet : 98230 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 98230 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate d'Agen de sa gare de ses accès autoroutiers et du pont-Canal, cette charmante maison de 70 m² séduit par son caractère unique et son environnement préservé. Implantée sur une parcelle de 630 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et paisible, idéalement situé à quelques minutes seulement des commodités. Une maison pleine de charme. La maison principale se compose - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, apportant volume et cachet, - d'un poêle à bois Godin, pour une ambiance chaleureuse, - d'un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, - d'une chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace indépendant aux multiples possibilités. Une extension récente vient compléter le bien, reliée à la maison principale, ou facilement indépendante, avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct à la piscine, équipée de sa salle d'eau et WC. Un véritable studio indépendant, parfait pour recevoir ou valoriser le bien à terme. Les + du bien. - Stationnement possible sur la parcelle - Aucun vis-à-vis - Environnement calme et recherché - Bien entretenu et fonctionnel Un placement idéal pour investir dans la pierre avec sérénité, tout en préparant l'avenir grâce à un actif de charme et à fort potentiel. Analyse financière : Proposée à 98 230 EUR frais d'agence inclus, cette maison constitue une opportunité rare d'investir en nue-propriété, en bénéficiant d'un prix décoté, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer l'avenir tout en acquérant un bien de qualité, avec un fort potentiel de valorisation à terme.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

232 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 194 m²
• 

À 19km de Boé (47)

À vendre à Sainte-Mère, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison ancienne en parfait état de 194 m2 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Sainte-Mère. Actuellement occupée par une dame de 72 ans, vous pourrez devenir propriétaire lors de la signature de l'Acte Authentique chez le Notaire, avec jouissance prévue après l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Ce bien est idéal pour un investissement avec potentiel d'activité de gîte. La maison dispose de deux logements indépendants, chacun avec son propre espace de vie, et un jardin clos et arboré de 1.838 m2. Plusieurs travaux ont déjà été effectués, garantissant ainsi un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux supplémentaires. Le système d'assainissement est raccordé au réseau public et les taxes foncières s'élèvent à 1.640,00 €. La valeur vénale de cette maison Sainte-Mère à vendre est estimée à 290.000,00 €, avec un droit d'usage évalué à 161.400 €. Vous investissez donc sur une base de 133.600,00 €, avec un bouquet de 45.000,00 € et des rentes mensuelles de 449,00 €. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à Agen ? Cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, fait partie d'un secteur très prisé. Proche des commerces, services, transports, écoles et de la gare, il offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme des bâtiments historiques grâce à ses immeubles en pierre.Univers Viager vous propose cet appartement plein de caractère, niché au dernier étage d'un petit immeuble en pierre datant du XIXe siècle. Vous trouverez une entrée, deux chambres avec balconnet, un bureau, une salle de bains, un couloir, une salle à manger, une cuisine et un débarras. Sous les combles, plusieurs pièces supplémentaires offrent un potentiel d'aménagement pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux, dont l'une possède une arrivée d'eau.Sain et en bon état, cet appartement nécessite une modernisation pour révéler tout son potentiel. Équipé d'une chaudière à condensation et d'un système de climatisation, cet espace traversant et lumineux séduira les amateurs de pierre ancienne et d'espaces à personnaliser, idéalement situé dans un emplacement de choix.Cette vente se fait en viager occupé par une femme de 83 ans. Valeur du bien : 170 000 €, bouquet : 34 450 €, rente : 595 €/mois, honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : consommation d'énergie primaire : 18 156 KWh, consommation d'énergie finale : 14 904 kWh.Pour plus d'informations, contactez votre expert Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

VENTE à TERME LIBRE de terres agricoles 82340 DUNES. Les différentes parcelles quasi plates d'une assiette de 09ha 98a 72 ca comprennent de nombreux points d'eau et l'éventuelle possibilité sur une de ces parcelles (qui est viabilisée, eau, électricité et téléphone) de construire des bâtiments. Le comptant est de 62.000,00€ et 36 mensualités de 1.111,00€. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr