Achat Viager à Saint-Eutrope-de-Born (47) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

395 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 152 m²
• 

Saint-Eutrope-de-Born (47)

Découvrez cette maison Saint-Eutrope-de-Born à vendre, située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce cadre de vie paisible, en pleine nature, est à proximité immédiate des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Le secteur, apprécié pour son environnement préservé, est parfait pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en étant à moins de 15 minutes des villages classés de Villeréal et Monflanquin. Univers Viager vous présente cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle, qui allie charme et authenticité. Établie sur trois niveaux, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, l'une avec dressing, une salle d’eau et un bureau. Le dernier étage mansardé abrite une pièce unique pleine de caractère, tandis qu'à l'extérieur, un espace intimiste et raffiné vous attend pour des moments de détente. Le cachet de l’ancien est préservé à travers des murs en pierre, des poutres apparentes et des matériaux nobles. Actuellement en viager occupé, le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation jusqu’à la fin de sa vie. Homme de 73 ans. Valeur du bien : 270 000 €. Bouquet : 60 000 €. Rentes : 610 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74.

Une Jolie maison implantée sur une parcelle constructible pour le prix d'une petite voiture. Gros potentiel pour cet investissement patrimonial sécurisé et accessible. Age : Homme de 90 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 36150 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 115260 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Saint Sylvestre sur Lot, au coeur de la vallée du Lot, cette maison de 118 m² habitables + garage aménageable est en très bon état. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques pas des commerces. L'entrée se fait par le rdc. Ce dernier accueille une chambre et son point d'eau/wc, avec un accès direct au garage, offrant un fort potentiel d'usage et de valorisation à terme, dans un cadre aussi agréable que durable. A l'étage, se trouvent, un séjour / salle à manger lumineux, une chambre, une salle d'eau et un wc. La cuisine et son balcon filant complètent ce niveau. Bordée par le Lot, la commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire vivant et d'un accès facile aux services essentiels. Cette jolie maison lumineuse est implantée sur une parcelle de + de 2 000m2, clôturée et constructible. Le jardin bénéficie d'un compteur d'eau indépendant, offrant l'eau du Lot quasi gratuitement et surtout, à volonté. Analyse financière : L'investissement s'effectue avec un bouquet de 36 150 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 990EUR, permettant d'acquérir un bien de qualité à coût réduit, avec un effort financier maîtrisé, une visibilité des flux et un fort potentiel de valorisation patrimoniale à la sortie. Ce pavillon en viager occupé constitue une opportunité d'investissement attractive dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son dynamisme local.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 126 m²
• 

À 16km de Saint-Eutrope-de-Born (47)

Située dans le charmant village de Saint-Léon-d'Issigeac, au cœur du Périgord Pourpre en Dordogne, cette maison à vendre combine authenticité et tranquillité. Ce village est connu pour son cadre de vie agréable, ses paysages pittoresques et sa proximité avec le bourg animé d’Issigeac, célèbre pour son marché dominical. Nous vous proposons une maison de caractère datant de 1860, d’une surface d’environ 125 m², érigée sur un terrain de 1 000 m², agrémentée d’un superbe verger de 2 000 m². Ce bien sans servitude se distingue par son charme et son environnement paisible. La maison comprend : - Une cuisine équipée de 20 m², - Un salon-séjour lumineux de 24 m² avec poêle à bois, - Un bureau, - Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, - Une pièce attenante de 28 m² (anciennement une épicerie multiservices), dotée de deux velux électriques pour optimiser la ventilation et la lumière naturelle. Parmi ses équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage mixte bois et électricité, ainsi que la climatisation dans la pièce attenante. De plus, un garage de 25 m² et une fosse septique régulièrement entretenue complètent ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Léon-d'Issigeac est proposée en viager occupé. Le vendeur, un homme de 76 ans, se réserve le droit d'habiter le bien jusqu'à la fin de sa vie. Détails financiers : - Valeur vénale : 180 000 € - Bouquet : 40 000 € - Rente : 500 € par mois DPE à jour : - Consommation d'énergie primaire : 30 167 kWh - Consommation d'énergie finale : 15 899 kWh Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Saint-Léon-d'Issigeac, contactez Emma SACHOT, votre spécialiste Viager Sud-Ouest au 07 63 42 79 74 ou par email à e.sachot@univers-viager.fr.

? Devenez propriétaire sans crédit bancaire sur un bien bâti en 2014 - Horizon d'acquisition court ! Age : Homme de 80 ans Bouquet : 51150 EUR Rente : 1231 EUR/mois Valeur du bien : 186150 EUR Descriptif du bien : Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie au calme Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 km d'Agen, Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et des centres médicaux. Cette maison de plain-pied, construite en 2014, propose environ 90 m² habitables et se compose de : o une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, o 2 chambres, o un bureau (ou chambre d'enfant), o un cellier, o une salle d'eau, o un WC indépendant, o un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré de 673 m², idéal pour les moments de détente. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, vous permettra de déjeuner ou dîner à l'abri du soleil. Parmi les prestations appréciables : o menuiseries PVC double vitrage, o chauffage au sol, o abri de jardin, o maison récente et bien entretenue. Analyse financière : ? Devenez propriétaire sans crédit bancaire - Horizon d'acquisition court ! Saisissez une opportunité rare : acquérir une maison sans recours à un prêt bancaire, grâce à un montage simple et accessible, idéal pour devenir propriétaire ou investir sereinement. ? Villeneuve-sur-Lot - Entre Bordeaux et Toulouse À seulement 30 km d'Agen, cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne offre un cadre de vie paisible, toutes les commodités, des infrastructures médicales complètes et un réseau de bus gratuit. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services. o Prix de vente (FAI) : 186 150 EUR o Capital (FAI) : 51 150 EUR o Rente mensuelle (sur 10 ans) : 1 231 EUR o Emplacement : Quartier résidentiel calme et agréable Ce bien convient parfaitement : o aux familles recherchant un cadre de vie confortable, o aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé, o à toute personne souhaitant devenir propriétaire rapidement, sans passer par un crédit bancaire traditionnel. ? Les atouts de cette opportunité o Un horizon d'acquisition court (10 ans) o Une solution d'achat accessible, sans dossier bancaire o Un bien situé dans une zone à demande locative stable o Une manière efficace de constituer votre patrimoine et préparer l'avenir

Viager occupé Maison parfaitement entretenue avec de beaux volumes et 2 garages Villeneuve-sur-Lot À Villeneuve-sur-Lot (47300), maison des années 40, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes, sur une parcelle de 921 m2. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'une buanderie, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que de deux garages. Conditions financières : Comptant (HAI) : 99 000 EUR Rente viagère : 1018 EUR / mois. Frais de notaire estimés : environ 16 000 EUR Valeur vénale du bien : 320 000 EUR Profil vendeur : Homme : 89 ans Femme 86 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Tendance Viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr