Achat Viager à Villeneuve-sur-Lot (47) : 4 annonces

? Devenez propriétaire sans crédit bancaire sur un bien bâti en 2014 - Horizon d'acquisition court ! Age : Homme de 80 ans Bouquet : 51150 EUR Rente : 1231 EUR/mois Valeur du bien : 186150 EUR Descriptif du bien : Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie au calme Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 km d'Agen, Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et des centres médicaux. Cette maison de plain-pied, construite en 2014, propose environ 90 m² habitables et se compose de : o une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, o 2 chambres, o un bureau (ou chambre d'enfant), o un cellier, o une salle d'eau, o un WC indépendant, o un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré de 673 m², idéal pour les moments de détente. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, vous permettra de déjeuner ou dîner à l'abri du soleil. Parmi les prestations appréciables : o menuiseries PVC double vitrage, o chauffage au sol, o abri de jardin, o maison récente et bien entretenue. Analyse financière : ? Devenez propriétaire sans crédit bancaire - Horizon d'acquisition court ! Saisissez une opportunité rare : acquérir une maison sans recours à un prêt bancaire, grâce à un montage simple et accessible, idéal pour devenir propriétaire ou investir sereinement. ? Villeneuve-sur-Lot - Entre Bordeaux et Toulouse À seulement 30 km d'Agen, cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne offre un cadre de vie paisible, toutes les commodités, des infrastructures médicales complètes et un réseau de bus gratuit. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des services. o Prix de vente (FAI) : 186 150 EUR o Capital (FAI) : 51 150 EUR o Rente mensuelle (sur 10 ans) : 1 231 EUR o Emplacement : Quartier résidentiel calme et agréable Ce bien convient parfaitement : o aux familles recherchant un cadre de vie confortable, o aux investisseurs souhaitant un placement sécurisé, o à toute personne souhaitant devenir propriétaire rapidement, sans passer par un crédit bancaire traditionnel. ? Les atouts de cette opportunité o Un horizon d'acquisition court (10 ans) o Une solution d'achat accessible, sans dossier bancaire o Un bien situé dans une zone à demande locative stable o Une manière efficace de constituer votre patrimoine et préparer l'avenir

Prix au m² le plus bas

36 150 €

452 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 80 m²
• 

Villeneuve-sur-Lot (47)

Une Jolie maison implantée sur une parcelle constructible pour le prix d'une petite voiture. Gros potentiel pour cet investissement patrimonial sécurisé et accessible. Age : Homme de 90 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 36150 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 115260 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Saint Sylvestre sur Lot, au coeur de la vallée du Lot, cette maison de 118 m² habitables + garage aménageable est en très bon état. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques pas des commerces. L'entrée se fait par le rdc. Ce dernier accueille une chambre et son point d'eau/wc, avec un accès direct au garage, offrant un fort potentiel d'usage et de valorisation à terme, dans un cadre aussi agréable que durable. A l'étage, se trouvent, un séjour / salle à manger lumineux, une chambre, une salle d'eau et un wc. La cuisine et son balcon filant complètent ce niveau. Bordée par le Lot, la commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire vivant et d'un accès facile aux services essentiels. Cette jolie maison lumineuse est implantée sur une parcelle de + de 2 000m2, clôturée et constructible. Le jardin bénéficie d'un compteur d'eau indépendant, offrant l'eau du Lot quasi gratuitement et surtout, à volonté. Analyse financière : L'investissement s'effectue avec un bouquet de 36 150 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 990EUR, permettant d'acquérir un bien de qualité à coût réduit, avec un effort financier maîtrisé, une visibilité des flux et un fort potentiel de valorisation patrimoniale à la sortie. Ce pavillon en viager occupé constitue une opportunité d'investissement attractive dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son dynamisme local.

Viager occupé Maison parfaitement entretenue avec de beaux volumes et 2 garages Villeneuve-sur-Lot À Villeneuve-sur-Lot (47300), maison des années 40, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes, sur une parcelle de 921 m2. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et d'une buanderie, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que de deux garages. Conditions financières : Comptant (HAI) : 99 000 EUR Rente viagère : 1018 EUR / mois. Frais de notaire estimés : environ 16 000 EUR Valeur vénale du bien : 320 000 EUR Profil vendeur : Homme : 89 ans Femme 86 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Tendance Viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

29 700 €

396 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

À 9km de Villeneuve-sur-Lot (47)

Votre futur pied-à-terre ou placement immobilier pour moins de 30 000 EUR Faibles apport et effort d'épargne pour acquérir cette maison de 75 m² avec jardin et vue sur le clocher, idéalement située près du port. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 29700 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 70840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison en pierre à Penne-d'Agenais. Emplacement idéal à proximité du port, commerces et services, dans un environnement calme et pittoresque. À quelques pas du port et des commodités, au calme d'une impasse, découvrez cette jolie maison en pierre de 75 m² avec un jardin d'environ 300 m² offrant une vue imprenable sur le village et le clocher. Elle allié charme et potentiel : - Pièce de vie lumineuse : salon et salle à manger avec grande cheminée en pierre. - Cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. - Alcôve repos avec fenêtre sur le jardin, idéale pour un coin lecture ou détente. - Étage avec charpente apparente : espace pouvant servir de chambre ou bureau. - Extérieur : jardin offrant tranquillité, charme et vue panoramique sur le village. Cette maison allie charme et potentiel : idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment en location courte durée grâce à sa situation privilégiée. Emplacement : Penne-d'Agenais, à proximité du port, commerces et services, dans un environnement calme et pittoresque. Analyse financière : Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités dans un secteur touristique : futur résidence principale ou secondaire, location saisonnière ou à l'année, usage mixte... Devenez propriétaire à MOITIÉ PRIX de cette jolie maison de village avec jardin et pour un faible apport de 29 700 EUR FAI. Constituez ensuite votre patrimoine en épargnant 10 EUR/jour (318 EUR/mois) Un excellent placement sur le long terme