Achat Viager à Nérac (47) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

36 500 €

392 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 93 m²
• 

Nérac (47)

VIAGER OCCUPÉ en exclusivité chez Proprietes-Privees.com. Maison à acheter à Nérac, Lot-et-Garonne, sur 1 tête (Femme de 76 ans). Analyse financière : Maison avec dépendance sur un terrain clos de 2000 m². Valeur vénale : 220 000 EUR ; Valeur économique : 114 000 EUR ; Bouquet : 36 500 EUR HAI ; Rente mensuelle : 603 EUR. Atouts de cet investissement : Décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale, placement patrimonial sécurisé, bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme. En Viager Occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Maison récente (2000) très bien entretenue, située sur les hauteurs de Nérac, au calme. Cette maison de 93 m² habitables propose une pièce de vie avec cuisine US et poêle à granules, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Elle comprend également une véranda de 16,5 m², un garage de 16 m² et une dépendance non attenante de 50 m², le tout sur un terrain de plus de 2000 m². DPE D (189) - GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1407 et 1903 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART, agissant comme agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 9918 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47) Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’AGEN, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) : •Une cave, •Un chaufferie, •Une cuisine avec cheminée, •Une chambre, •Un wc séparé, une salle de douche A L’ETAGE : •Une cuisine avec accès à la terrasse, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres (dont une servant de bureau) •Un dressing, •Un petit bureau, •Un wc séparé, une salle de douche. Sols : Carrelages Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m². •Combles aménageables •Parking Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans) Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024) NB : Maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 94 000 € HAI + SANS rente OCCUPE 2 TETES : 75 (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 € T.F. : 642 € dont 145 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'un Crédit vendeur pour réaliser l'achat d'une maison à vendre à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété GASCONNE possède un potentiel remarquable !Avec un âge de 66 ans, le bouquet est fixé à 120 900 EUR, et une rente mensuelle de 602 EUR vous permet de devenir propriétaire d'un bien évalué à 220 000 EUR.Cette ancienne exploitation familiale, située à seulement 5 minutes du centre bourg de Condom, s'étend sur près de 7000 m² et offre de nombreuses possibilités. Le bien se compose d'une maison d'habitation à restaurer, de deux gîtes, ainsi que de plus de 170 m² de dépendances.La maison principale comprend une agréable pièce de vie de 30 m², une salle à manger, et une cuisine, ainsi qu'une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec des WC séparés au rez-de-chaussée. Les dépendances, accessibles depuis la cuisine, incluent un bureau de 16 m², une grande salle de 43 m², et une buanderie, offrant un potentiel d'extension considérable avec d'autres bâtiments attenants, y compris un ancien chai de 30 m².À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau. De plus, deux gîtes indépendants attenants - un T4 de 95 m² avec cour et un T3 de 88 m², avec un garage de 24 m² - apportent des possibilités d'hébergement ou de location.Ce bien est complété par un grand hangar et plusieurs autres dépendances. Vous avez également la possibilité d'acquérir les 18 hectares de terres qui font partie de la propriété.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Condom, affichant un fort potentiel à un prix attractif.

Coup de cœur du secteur

46 400 €

172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 270 m²
• 

À 19km de Nérac (47)

Découvrez cette ancienne bergerie soigneusement rénovée, située à SOS dans le Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Sur un domaine de plus de 15 hectares, composé de prairies verdoyantes et de bois, cette maison à vendre vous propose un environnement naturel exceptionnel. Cette offre d'achat maison SOS vous permet d'acquérir une propriété unique, tout en investissant en viager occupé. Le bien comprend une cuisine spacieuse à l'ancienne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative et deux suites parentales à l'étage, offrant un balcon couvert et un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, profitez de la tranquillité, d'une source naturelle, d'une rivière rafraîchissante et d'un verger fruitier. La valeur vénale du bien est de 330 000 EUR, proposé à un prix d'achat de 167 310 EUR, avec un bouquet de 46 400 EUR et une rente mensuelle de 844 EUR. Ce bien de charme représente une belle opportunité d'investissement, offrant un cadre de vie préservé et un potentiel de valorisation à long terme.