Achat Propriété à Nérac (47) : 36 annonces

Prix au m² le plus bas

980 000 €

1 667 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 588 m²
• 7 chambres
• 

Nérac (47)

iad France - Aniko Duffiet vous invite à découvrir cette propriété d'exception à vendre à Nérac, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce domaine unique, d'une superficie de 588 m², se compose de 15 pièces et s'étend sur 7,29 hectares de magnifiques bois et prairies, offrant une vue imprenable en position dominante. Chargé d’histoire, ce bien rare se décompose en plusieurs bâtiments de caractère, idéaux pour former une propriété familiale de prestige tout en permettant de préserver des espaces indépendants pour vos invités ou un projet touristique. Parmi les points forts de la propriété, vous trouverez : - Maison principale de 324 m² comprenant un grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, des chambres spacieuses et mezzanines, le tout dans des volumes lumineux et généreux. - Maison attenante de 134 m² avec une cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres et salle d’eau avec WC, parfaite pour une extension ou intégration harmonieuse. - Une tour médiévale datant du XIIIᵉ siècle, offrant environ 50 m² par niveau, avec séjour, chambres et salle d’eau, un attrait historique inégalé. - Équipements modernes comprenant une chaudière bois et granulés, une pompe à chaleur, ainsi que 42 panneaux photovoltaïques, garantissant une bonne autonomie énergétique. - Dépendances, grange et garages, idéaux pour un projet équestre, du stockage ou d'autres aménagements. Ce domaine peut répondre à divers usages : résidence familiale de prestige, domaine équestre ou projet touristique avec gîtes et chambres d’hôtes. Cette propriété à acheter à Nérac combine authenticité, confort moderne et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix pour les passionnés de patrimoine et de nature. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 143 et CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Aniko Duffiet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 802915165.

À la recherche d'une propriété à acheter à Nérac ? Située en lisière d'une grande forêt domaniale, à quelques kilomètres de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette vaste propriété, soigneusement rénovée, allie parfaitement charme ancien et modernité. Accessible par un chemin communal bien entretenu, les bâtiments s'organisent autour d'une jolie cour pavée. Une impressionnante Tour de guet du 13ème siècle veille sur le domaine, complétée par un édifice en pierres de 1750, qui offre des espaces de vie spacieux. Une petite maison indépendante et plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble. Les caractéristiques d'origine, telles que des cheminées monumentales et des poutres, sont préservées dans un cadre de confort moderne, avec un système de chauffage sophistiqué et des menuiseries en aluminium et bois. La Tour, dotée de son architecture originale, propose un séjour/cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres sur les étages supérieurs. Le bâtiment principal, mitoyen avec la Tour, présente une belle entrée, un grand salon avec cheminée et une cuisine rustique. Une véranda panoramique et une petite maison indépendante, agrandie, complètent ce bien. Avec une surface totale de 143091 m² de terres, bois et prairies, cette propriété à vendre à Nérac offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour la location saisonnière ou comme projet de tourisme rural. À proximité de Nérac, une ville dynamique dotée d'un marché hebdomadaire réputé, cette propriété est un point de départ idéal pour explorer l'Albret et le Gers. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Domaine d’exception avec tour médiévale – 706 m² – 16 pièces – 14 hectares – Proche Nérac À seulement quelques minutes de Nérac, découvrez ce domaine unique en position dominante, offrant calme, lumière et panorama sur 14 hectares de bois et de prairies. Chargé d’histoire, le domaine se compose de plusieurs bâtiments de caractère, pouvant être réunis pour former une maison familiale d’exception, tout en conservant des espaces indépendants pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. Points forts : Maison principale 324 m² : grand salon avec cheminée, cuisine et salle à manger ouvertes, chambres et mezzanines, volumes lumineux et généreux. Maison attenante 134 m² : possibilité d’extension ou d’intégration pour créer un ensemble harmonieux. Tour médiévale XIIIᵉ siècle : 50 m² par niveau, séjour, chambres et salle d’eau, un joyau patrimonial pour une expérience unique. Maison indépendante 118 m² : idéale pour héberger famille, amis ou clientèle, avec séjour ouvert sur la campagne. Énergie moderne et autonomie : chaudière bois et granulés, pompe à chaleur, 42 panneaux photovoltaïques. Dépendances, grange et garages : parfait pour chevaux, matériel ou stockage. Usage potentiel : 1. Résidence familiale de prestige 2. Domaine équestre complet 3. Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes) Le domaine, rare sur le marché, allie authenticité, confort moderne et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de patrimoine et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet d’investissement idéal Aperçu Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste bâtisse en pierre bénéficie d’une intimité totale tout en se trouvant à seulement quelques kilomètres d’une ville dynamique offrant toutes les commodités. Elle appartient à la même famille depuis plus de vingt ans, qui y a laissé son empreinte, notamment avec la construction d’une magnifique piscine intérieure. De larges terrasses bordent deux côtés de la propriété et apportent une touche d’élégance à sa superbe façade en pierre. L’ensemble évoque ce que pourrait avoir été un ancien pavillon de chasse, agrandi au fil du temps pour devenir une maison familiale confortable, parfaite pour recevoir un grand nombre d’invités. La demeure profite de hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Une longue allée gravit la colline jusqu’à la maison, entourée de cèdres et d’arbres matures. Un large espace de stationnement se situe devant les hautes portes en pierre qui encadrent l’entrée de la terrasse principale. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison est un immense salon principal de plus de 90 m², doté d’énormes fenêtres cintrées ouvrant sur la terrasse. La lumière y afflue et se reflète dans l’eau d’une charmante fontaine intégrée à la pièce ; associée à une série d’arches intérieures, elle confère à l’ensemble une atmosphère méditerranéenne. Cette pièce, qui s’étend sur toute la largeur de la maison, organise le rez-de-chaussée en deux ailes distinctes. D’un côté se trouvent l’ancienne porte d’entrée, aujourd’hui rarement utilisée, et une vaste suite au rez-de-chaussée. De l’autre, trois pièces de réception supplémentaires, dont un petit salon et une salle à manger formelle. Cet espace fait face à une seconde grande terrasse, avec des vues dégagées sur les collines boisées. Derrière la salle à manger, on trouve une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une salle de petit-déjeuner et d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu’aux zones piscine et sous-sol. Un WC invités et une petite buanderie complètent ce niveau. Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans la suite de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains attenante, un grand dressing, un petit salon (ou potentiellement une seconde chambre) ainsi qu’une entrée indépendante, idéale pour un parent âgé ou des amis de passage. Premier étage Un élégant escalier s’élève depuis le salon principal et se courbe pour atteindre le palier central du premier étage. On y trouve de hauts plafonds et un parquet ancien parfaitement poli. La première chambre, située sur la droite, a conservé son papier peint traditionnel et ses larges planches de bois, ainsi que trois grandes fenêtres. Une seconde chambre a été peinte à la main pour donner l’impression d’être entourée par l’océan et dispose d’une salle d’eau privative récemment rénovée. Une porte sur la gauche du palier mène à un couloir distribuant une troisième et une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains. Une pièce supplémentaire, de plus petite taille, sert actuellement de salle de jeux pour enfants mais pourrait devenir un excellent dressing, ou même une salle de bains supplémentaire. Aile du premier étage Depuis le palier, on accède également à une aile non rénovée de plus de 150 m². Restée inchangée depuis de nombreuses années, elle offre un important potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer un appartement indépendant, un logement privé ou une extension dédiée à l’accueil touristique. Piscine La piscine intérieure compte parmi les éléments les plus remarquables de la propriété. Conçue pour une utilisation tout au long de l’année, elle s’inspire de la Halle aux Grains d’Auvillar. La structure en éventail s’enroule autour d’un pilier central, enveloppant un superbe bassin aux courbes harmonieuses, doté d’un jacuzzi intégré. De grandes baies vitrées toute hauteur s’ouvre en été, transformant l’espace en véritable spa privé baigné de lumière. Une plateforme en surplomb offre l’endroit idéal pour installer une table de café ou des transats, renforçant l’atmosphère de luxe. Cet ensemble architectural exceptionnel constituerait une pièce maîtresse parfaite pour un projet hôtelier ou de bien-être. Sous-sol Depuis la plateforme surélevée, un escalier descend vers un sous-sol de plus de cinquante mètres carrés, comprenant la chaufferie, les installations de la piscine et une cave à vin. Sous le bassin se trouve également un espace destiné à accueillir une zone de spa, dont la plomberie a déjà été préparée pour un futur aménagement. Terrain Le domaine s’étend sur dix-neuf hectares de forêt, pâturages et terres cultivées, garantissant une tranquillité absolue et de vastes vues panoramiques sur le paysage environnant. Sa configuration se prête particulièrement bien à l’accueil de chevaux, à des activités de plein air ou à des projets agro-touristiques ou écologiques. Bliss Cette propriété offre un potentiel considérable et une multitude de possibilités. Elle ferait une magnifique demeure familiale, notamment pour ceux qui possèdent des chevaux ou d’autres animaux. Elle bénéficie de belles vues sur les forêts voisines et d’une intimité totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Spacieuse maison de ville à vendre à Condom, Gers, en Midi-Pyrénées. Située au calme, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un jardin orienté sud, facile à entretenir, ainsi qu'une petite piscine au sel et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant un dressing, une chambre, une salle de sport (qui peut être convertie en chambre) et une salle de bain. Au deuxième étage, une autre chambre a été aménagée dans le grenier. Bien que cet bien soit en retrait de l'hyper centre de Condom, toutes les commodités restent accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Condom.

Exclusivité Pierres & PatrimoineDécouvrez cette propriété à vendre à Calignac, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Installée sur un magnifique terrain de 4 hectares avec prairies, bois et un jardin soigneusement aménagé autour de la maison, cet espace extérieur est orné d'arbres fruitiers, d'arbustes, de rosiers et de fleurs. Cette élégante maison de campagne en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et authentique.Positionnée en surplomb et orientée plein sud, elle offre des vues dégagées sur la campagne environnante. La maison dispose de plus de 300 m2 habitables et inclut, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec hall en pierres apparentes, des WC, deux grands salons en enfilade aux beaux volumes dont l’un possède une grande cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie et des WC complètent cet espace.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre climatisée, un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’un douche à l’italienne et des WC. À l’étage, joignable par l’intérieur et l’extérieur de la maison, se trouvent une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et un magnifique plafond à charpente apparente, trois chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Cet étage possède un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de gîte ou de maison d’hôtes.À l'extérieur, une jolie terrasse couverte se situe entre la maison et la piscine, créant un véritable espace de vie, équipé d'eau et d'électricité, incluant une plancha pour des moments conviviaux. La piscine de 13 x 6 mètres, traitée au sel, est sécurisée par un abri bas télécommandé. Un puits complète les équipements extérieurs.La propriété offre également une grange de 128 m2 servant de garage et de chaufferie, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. En termes de prestations, la maison est branchée à la fibre et utilise un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois avec un silo de 6 tonnes, programmable à distance. Un ballon d’eau chaude est alimenté par 4 panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite et isolée, et les huisseries sont en double vitrage. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.Cette demeure pleine de charme séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d’un bien de caractère, idéal pour un achat propriété Calignac avec de beaux volumes et un fort potentiel.

ÉLÉGANTE CHARTREUSE DU XVIIIe SIÈCLE EN POSITION DOMINANTE SUR LE VALLÉE DE LA GARONNE. L'ENSEMBLE OFFRE UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET UNIQUE, À PARTAGER EN FAMILLE OU AVEC DES AMIS. POUR AUTANT, SUR LES TRACES DES PROPRIÉTAIRES ACTUELS, LE DOMAINE POURRAIT PRENDRE UN NOUVEAU TOURNANT EN RECEVANT DES HÔTES DANS UN CADRE REPOSANT ET LUXUEUX, OU EN ORGANISANT DES ÉVÉNEMENTS ( MARIAGES, SÉMINAIRES) À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES DE COMMUNICATION. LE DOMAINE ET L'EXTÉRIEUR : CETTE PROPRIÉTÉ RESTAURÉE SUR 11 HECTARES, OFFRE UN CADRE DE VIE D'UNE RARE QUIÉTUDE, AVEC VUE SUR LA GARONNE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, DÉNOMMÉE « LA PETITE TOSCANE ». UNE BELLE GRILLE S'OUVRE SUR UNE COUR INTÉRIEURE OMBRAGÉE PAR DES PLATANES CENTENAIRES. LA CHARTREUSE DATANT DE 1730, OFFRE ENVIRON 600M2 HABITABLES, SUR DEUX NIVEAUX. SON ÉLÉGANCE SE POURSUIT EN CONTREBAS DE CETTE TERRASSE PAR UN COULOIR DE NAGE DE 18M. CE BATIMENT DISPOSE DE 5 GRANDES CHAMBRES, DONT LA VASTE SUITE DES PROPRIÉTAIRES. LES PIÈCES DU BAS, EN ENFILADE, OUVRENT SUR UNE VASTE TERRASSE. BORDANT L'AUTRE CÔTÉ DE LA COUR D'HONNEUR, PLUSIEURS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS RESTAURÉS COMPLÈTENT LES PARTIES HABITABLES, EN PARTICULIER LA MAISON D'AMIS (UN SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, UN COIN CUISINE, UNE SALLE DE BAIN, UN HAMMAM, UNE SALLE DE CINÉMA PRIVÉE). ACCOLÉ À CETTE DÉPENDANCE, UN AUTRE BÂTIMENT COMPORTANT DEUX BELLES PIÈCES INDÉPENDANTES DE 90M2 CHACUNE AVEC DE BEAUX VOLUMES AINSI QU'UNE PETITE CHAMBRE ET UNE SALLE DE BAIN ATTENANTES. UN APPARTEMENT DE GARDIEN (4 PIÈCES), COMPLÈTE CE VASTE ENSEMBLE IMMOBILIER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE APRÈS UN ENTRETIEN PRÉALABLE AVEC NOTRE AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un parc paysager et arboré de 5,69 hectares, cette propriété à vendre à Condom, dans le Gers, offre une vue panoramique sur les vallons de la région Midi-Pyrénées. Elle se compose d'une maison de maître du XIXe siècle avec piscine, d'un gîte indépendant et de plusieurs annexes.Maison Principale (316m²) :Typique des maisons gasconnes, l'entrée se fait au centre du bâtiment. Le sol est recouvert de belles tomettes et un élégant escalier en orme conduit à la découverte de cette demeure entièrement rénovée. La cuisine, équipée d'une cheminée en pierre avec insert à bois et d'une arrière-cuisine, se trouve à droite. À gauche, un double séjour spacieux et lumineux comprend un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée traversante. Chaque pièce du rez-de-chaussée possède une porte vitrée permettant d'accéder à différentes terrasses orientées variées.Un demi-palier mène à deux premières chambres, chacune avec WC privé et salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres partagent une salle d'eau récemment rénovée et un WC, le tout avec des sols en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de son WC.Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour la vie de famille, offrant des volumes généreux et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, permettant à chacun d'apprécier son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et donnant sur l'extérieur.Gîte (130 m², pour 8 personnes) :Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d’eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC.Extérieur Bucolique :Le parc comprend des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12m x 6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque et diverses dépendances.Emplacement Privilégié :À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne.Ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise pourrait bien être la propriété à acheter à Condom que vous attendiez. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Cette annonce, référence 326025, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier César Pimenta de Carvalho (EI), immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022Score DPE : 117 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 555 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Nérac (47)

Propriété d'exception en pleine nature – Entre Agen et Nérac Situé dans la campagne du village de MONCAUT À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé et sans aucun vis à vis, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique, où calme, espace et nature sont les maîtres mots. Implantée sur près de 3 hectares, cette maison entièrement rénovée d'une superficie de 164 m² habitables conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui dessert une agréable pièce de vie avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, nichée dans un charmant pigeonnier, une suite parentale vous séduira avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. Le sous-sol total d'environ 140 m² offre de nombreuses possibilités avec garage, cave et pièces annexes. À l'extérieur, la magie opère : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la nature et un terrain de presque 3 hectares, dont une partie en terres agricoles, avec hangar, poulailler, ancienne bergerie et étang, idéal pour accueillir des animaux ou concrétiser un projet de vie au vert. Vous profiterez également d'un espace détente complet avec : Piscine 5x11 m Pool house Terrasse devant la maison en travertin d'environ 50 m² Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur gainable et insert bois, eau chaude thermodynamique, double vitrage, volets aluminium, isolation récente, toiture révisée en 2024. DPE : B Assainissement individuel non conforme Une propriété rare pour les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes d'Agen et de Nérac. Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 325888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de MONCAUT, à mi-chemin entre AGEN et NERAC, (entre Toulouse et Bordeaux ) proche des commerces de proximité à 4 kms, échangeur autoroutier à 5 kms, cette propriété de caractère, en pierre, entièrement rénovée en 2021, vous plonge dans l'histoire avec son cloître, ses remparts médiévaux et son authentique escalier des chevaliers. Un bien unique, atypique et rare mêlant patrimoine, confort moderne et cadre de vie privilégié avec vue sur les Pyrénées par temps clair. Cette propriété de charme offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et d'authenticité. Édifiée sur les vestiges de l'ancien château fort féodal du village, cette bâtisse en pierre d'environ 181 m², entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec un jardin intérieur en cloître, protégé par les remparts du XIIème siècle. Un authentique escalier des chevaliers permet de traverser le rempart pour accéder au terrain principal, offrant un caractère historique unique à la propriété. La maison principale en pierre se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards -Cuisine récente, entièrement équipée avec électroménager de qualité de marque SMEG pour le réfrigérateur, piano de cuisson + hotte -Cuisinière à bois Nordica -Arrière-cuisine équipée et cellier -Salle à manger -Pièce de vie chaleureuse - Chambre d'environ 16 m² située dans une extension avec accès direct vers l'extérieur - Salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque À l'étage : -Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire -2 grandes chambres de 14 m² et 16 m² -WC indépendant Extérieurs La propriété s'organise autour d'un cloître entourant un jardin intérieur, au pied des remparts du XIIème siècle. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 893 m², entièrement close et clôturée, avec trois entrées indépendantes équipées d'un portail motorisé et visiophone. Un parking privé enrobé avec clôture en fer forgé Un terrain enherbé et arboré, piscinable et potentiellement constructible. Un pigeonnier à rénover en partie Un puits en parfait état de fonctionnement Prestations et rénovation Rénovation complète réalisée en 2021, comprenant : -Electricité entièrement refaite -Plomberie et sanitaires neufs -Huisseries double vitrage -Volets aluminium neufs -Toiture neuve et charpente révisée - Assainissement tout-à-l'égout Le chauffage est assuré par plusieurs systèmes : Cuisinière à bois Nordica dans la cuisine Poêle à granulés (pellets) dans la salle à manger Chauffage au bois dans la pièce de vie Convecteurs électriques à inertie sèche à l'étage Production d'eau chaude par cumulus électrique récent (2021). Informations complémentaires: Taxe foncière : 1 402 euros Fibre optique présente Un bien exceptionnel et chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'une propriété de caractère mêlant authenticité, rénovation récente et cadre de vie privilégié à proximité d'Agen. Cette annonce référence 325404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 573 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Condom, Gers (32) dans la région Midi-Pyrénées. Rare opportunité sur 6 hectares offrant une vue dominante, un cadre naturel et tout le confort moderne. Située à mi-chemin entre Eauze, Condom et Vic-Fezensac, cette maison de maître a été soigneusement rénovée avec un système de pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires. Les volumes généreux et la lumière traversante mettent en valeur des matériaux durables. Profitez d'une cour intime et de dépendances imposantes, incluant un séchoir et un hangar. Composée de bois, prairies et sources, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis. Plus de photos disponibles sur le site de LEDIL Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Dagmar SMEDING au +33 6 31 09 54 12 (FR-EN-NL). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_9119. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia Bricquir vous propose : superbe propriété de caractère de 479 m² située au cœur d'Ambrus, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier dispose d'un garage, d'une piscine et d'installations équestres comprenant 10 box, le tout sur un peu plus de 2 hectares de terre, offrant ainsi une atmosphère paisible et bucolique à la lisière des bois.Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'apprécier le vaste terrain arboré. Quatre garages ainsi qu'un parking sont disponibles pour faciliter votre stationnement. Cette propriété à acheter à Damazan peut accueillir jusqu'à 2 logements, avec ses 11 chambres, 2 cuisines, un ascenseur et une fosse septique. Le chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, garantit un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, un espace piscine attrayant promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les 10 box sont idéaux pour le confort de vos chevaux ou pour une pension équestre, avec une cellerie et une douche complétant cet espace proche de la nature.Ce havre de paix, en excellent état général, plaira aux amateurs de demeures authentiques et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à vendre à Damazan. Planifiez votre visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à l'architecture classique dispose d'une grande entrée et de vastes pièces de part et d'autre, ainsi qu'à l'étage. Idéale pour ceux souhaitant acheter une propriété à Condom, elle offre une vie agréable avec sa dépendance spacieuse, parfaitement conçue pour accueillir des chevaux. C'est un véritable havre de paix, entouré de prairies, de bois, d'un lac et d'une carrière, offrant un environnement idéal pour le propriétaire et ses animaux. La maison dispose de 6 chambres et assure un confort optimal grâce à un chauffage central au gaz, deux poêles à bois et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. L'ensemble est situé à proximité immédiate de Condom, bénéficiant ainsi de toutes les commodités.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Datant de 1815, cette élégante demeure offre une vue imprenable sur les collines gersoises environnantes. Idéale pour les vacances ou en tant que résidence principale, elle peut accueillir de grandes familles et plusieurs générations grâce à des dépendances aménagées confortablement, pouvant également être louées comme maisons d'hôtes, légèrement éloignées de la maison principale. Dominant la vallée avec une vue d’est en ouest, la propriété s’étend sur 5 hectares, agrémentée d’arbres centenaires, d’un grand verger et d’un espace boisé. La bâtisse principale comprend une salle de réception spacieuse et lumineuse, bien que ses 4 chambres et 3 salles de bains nécessitent des travaux de modernisation. Un logement indépendant pour le personnel est également inclus. Les deux maisons d’hôtes, récemment rénovées, se situent dans le chai et sont reliées par une salle de jeux commune. Grâce à un système de chauffage central haut de gamme, l’ensemble est utilisable tout au long de l’année. En complément, la propriété dispose de plusieurs dépendances en pierres calcaires et d’une grange de plus de 500 mètres carrés. Lumineuse, haut de gamme et en situation exceptionnelle, cette propriété à acheter à Condom est une occasion à ne pas manquer pour changer de vie et profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise.

Située à Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique du 17e siècle allie charme historique et modernité. Ce domaine, disponible à la vente, comprend des écuries, une maison d'amis et plusieurs dépendances. L'allée privée traverse un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, célèbre pour ses cultures céréalières et fruitières, et longe un impressionnant mur de terrasse ainsi que les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local tempéré, avec des étés chauds, favorise un cadre de vie agréable. La maison principale, entièrement rénovée, se dresse sur un flanc de coteau et offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne et la frontière avec la Gascogne. Ce bien est un exemple emblématique de maison noble de l'Agenais, avec ses deux niveaux sur caves et ses trois corps de bâtiment disposés à l'équerre, ornés de façades en pierre, de baies droites et d'une terrasse au nord. Tous les bâtiments ont été préservés et fonctionnent conformément aux besoins des propriétaires actuels autour d'un jardin clos. La cour intérieure, mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis principal et les bâtiments agricoles, qui conservent un style architectural reflétant la Restauration. À l'écart des autres constructions, le pigeonnier à colombages, le local de la piscine et la maison d'amis, nichée dans la grande grange à galerie, ajoutent au charme de cette propriété à acheter à Montesquieu. Le parc, bien entretenu et parsemé d'arbres variés, comporte une piscine, un pigeonnier, un verger et un petit bois, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Superbe propriété à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projets. Cette vente de propriété à Aiguillon comprend un ensemble de bâtiments, dont un petit château et ses dépendances, totalisant une surface d'environ 900 m2. Les murs et les charpentes ont été rénovés entre 2000 et 2005. Le château, avec sa tour octogonale, est habitable sur un niveau d'environ 130 m2 et dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une véranda. Les deux autres niveaux nécessitent une restauration. Les dépendances, magnifiquement situées, entourent une cour intérieure reliée au château. L'ensemble s'étend sur 25 hectares, comprenant 10 hectares de bois et 15 hectares de terres et prairies, agrémentés de diverses sources et d'un joli verger de cerisiers et noyers. C'est une propriété à acheter à Aiguillon qui mérite d'être visitée.

Prix au m² le plus bas

157 500 €

856 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 184 m²
• 6 chambres

À 13km de Nérac (47)

iad France - Magalie Boufflers vous propose une belle demeure du 19ème siècle à Buzet-sur-Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété à vendre, chargée d'histoire, offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1890, elle possède beaucoup de charme avec ses 184 m2 qui sauront séduire les amateurs d'authenticité et de caractère.Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette bâtisse se déploie actuellement sur un seul niveau, divisé en deux parties avec la possibilité de les réunir. Le grenier de plus de 210 m2 est aménageable pour créer un niveau supplémentaire. La partie principale se compose d'une grande entrée qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, 3 chambres et une salle d'eau. La seconde partie offre une pièce de vie tout aussi lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau.Les espaces extérieurs comprennent un vaste chai avec ses anciennes cuves à vin, un grand garage avec un atelier, un bureau et un grenier aménageable, un pigeonnier à réhabiliter et un puits. De plus, la propriété de 17 450 m2 inclut 1,3 hectares de prairie, d'anciennes vignes ayant été récemment retirées.Cette belle demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos envies et vos projets. Bien rare à ne pas manquer.

Découvrez une propriété à vendre à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui illustre parfaitement l'harmonie entre la campagne et le village. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie des éléments d'époque à un confort moderne exceptionnel. Les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux avec des professionnels, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le chauffage central à pellets assure un hiver agréable, permettant de profiter de cette propriété tout au long de l'année. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un petit étang, d'un grand verger et de terres cultivables, offre un cadre bucolique qui vous plonge au cœur de la nature, loin de l'animation du village. La maison d'amis, construite en pierre locale, dispose de quatre chambres et est accessible par une jolie cour central. Entourée des dépendances telles qu'un chai et un atelier, elle vous offre tous les espaces nécessaires, avec plus de xxx m² de surface habitable disponible. Située à seulement 10 minutes de Condom, vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et services dont vous avez besoin pour un achat propriété à Condom exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

Vivre votre rêve : La ferme de caractère qui pourrait changer votre vie à Feugarolles Imaginez un matin ensoleillé à Feugarolles. Le chant des oiseaux résonne dans le jardin, où les arbres fruitiers offrent leur parfum sucré, et l'air est empli de la promesse d'un nouveau départ. C'est ici, au cœur d'une ferme de caractère, que votre projet de gîtes et chambres d'hôtes peut enfin prendre vie. Cette propriété, avec ses 20 pièces et ses 403 m² habitables, raconte une histoire qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Chaque pierre semble murmurer des souvenirs d'antan, tandis que les dépendances et le vaste terrain de 3 568 m² offrent un potentiel incroyable pour accueillir vos hôtes et développer votre activité touristique. Un cadre enchanteur pour vos visiteurs Imaginez vos clients profitant d'un moment de détente au bord d'une piscine sécurisée, récemment rénovée avec un liner neuf, ou partant à la découverte de la voie verte toute proche, idéale pour les balades à vélo et les randonnées. Ici, tout est pensé pour séduire et charmer, de la tranquillité des lieux à l'authenticité des pierres apparentes. La maison principale : votre havre de confort Au centre de ce domaine, la maison principale de 130 m² vous accueille chaleureusement. Une véranda lumineuse laisse entrer le soleil, un séjour convivial invite à partager des moments en famille, et une cuisine équipée devient le cœur de votre quotidien. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce cocon idéal pour vivre et travailler sur place, tout en exploitant le reste du domaine. Un accueil déjà prêt pour vos hôtes Le charme de ce lieu ne s'arrête pas là. Cinq chambres d'hôtes entièrement aménagées, chacune avec sa salle d'eau privative, sont déjà opérationnelles. Deux se trouvent à l'étage de la maison principale, tandis que trois autres, dont une chambre familiale pour quatre personnes, se situent dans un espace dédié. Il ne vous reste plus qu'à accueillir vos premiers clients et démarrer votre activité sans attendre. Des revenus assurés et des possibilités infinies En plus des chambres d'hôtes, quatre locations annuelles meublées génèrent déjà un revenu stable de 2 000 €/mois. Les dépendances – garage de 72 m², atelier de 47,7 m² avec mezzanine de 56 m² et une petite dépendance de 26,6 m² – ajoutent des possibilités supplémentaires pour développer votre activité ou vos loisirs. Et avec des équipements modernes comme les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau thermodynamique, le domaine combine charme ancien et confort moderne. Un départ clé en main Pour faciliter votre nouveau départ, le domaine est vendu avec tout le mobilier lié à l'exploitation des chambres d'hôtes et des locations meublées. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, ouvrir vos portes et accueillir vos premiers visiteurs. Votre aventure commence ici Ce lieu d'exception n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Offrez à vos hôtes une expérience authentique et chaleureuse, et transformez ce rêve en réalité. Feugarolles pourrait bien être le théâtre de votre nouvelle vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.912840

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère domine la vallée de la Garonne et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180°. Situé sur un promontoire rocheux au sein d'un village historique, cet ancien prieuré du XIIᵉ siècle allie harmonieusement charme de l'ancien et confort actuel. D'une surface d'environ 390 m² habitables, la propriété se compose de trois bâtiments communicants. On y retrouve de beaux éléments d'origine tels que la pierre apparente et les poutres anciennes, ainsi que de vastes espaces lumineux. Une galerie vitrée relie la maison principale à une tour de guet authentique et donne accès à un patio intime ainsi qu'à un jardin suspendu avec piscine et vue dégagée. Les pièces de vie, spacieuses et en enfilade, ainsi que la terrasse ombragée, permettent de profiter pleinement du panorama. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Implantée sur un terrain arboré en terrasses d'environ 2 400 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage, de caves et de dépendances. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nathalie Cambon – 06 21 88 25 89. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_9010 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Bordeaux et Toulouse, à 5 min d'une bastide médiévale, un ensemble en pierres du 18e, sur 5 ha avec vue sur les Pyrénées . Le domaine est établi en contre-bas d'une petite route très peu fréquentée, qui longe la propriété au nord. Abrités des regards grâce aux nombreux massifs plantés et à une bambouseraie, les bâtiments s'ouvrent sur une vaste prairie aménagée en paddocks, qui apporte lumière et perspective aux espaces de vie et aux extérieurs, avec les Pyrénées pour toile de fond. Au débouché du large portail d'entrée automatique en fer forgé, encadré de deux piliers, un chemin carrossable dessert un espace de stationnement de véhicules, qui fait face aux hautes portes en métal de l'arrière de la dépendance à usage de grange, ainsi qu'une vaste cour bordée de murets en pierre de taille. Deux bâtiments se dévoilent de part et d'autre d'une cour gravillonnée, agrémentée d'un long bassin rectangulaire et d'un olivier. Le premier édifice, bâti suivant un plan carré et élevé de deux niveaux et demi sous une toiture à quatre pans, s'intègre dans la pente douce du terrain. Le second, de forme oblong, élevé de deux niveaux, s'étire le long de la cour à l'ouest et dispose d'une terrasse couverte de quelque 40 m² côté cour. Au sud, des murets en pierre encadrent la cour pour former une vaste terrasse donnant sur le jardin. Le parc paysager, où se côtoient bosquets fleuris, arbres d'espèces variées et pelouses, est entièrement clôturé. Dans le prolongement d'une spacieuse terrasse aménagée devant la façade sud du logis, un espace à été aménagé avec des terrasses en bois, dans lequel une piscine octogonale a été insérée, l'ensemble formant un pont de bateau d'où la vue porte sur la nature.

Vue d’ensemble Non loin de Condom, la jolie sous-préfecture du Gers, un chemin de campagne mène à l’orée de cette admirable propriété. Là, une allée privée, après avoir traversé un parc, aboutit à une grande maison du XVIIIème siècle. Cette bâtisse est le joyau d’un domaine comprenant également un beau pigeonnier ainsi qu’une maison d’amis légèrement excentrée. Outre la beauté des lieux le visiteur remarque immédiatement que l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. La visite révèlera qu’en outre tout le bâti, à l’exception du pigeonnier, a été rénové dans les règles de l’art. La maison du XVIIIème siècle La maison principale est une longue bâtisse à un étage, flanquée à chaque extrémité d’une tour carrée conférant à l’ensemble grâce et légèreté. La façade principale offre plusieurs entrées, l’une étant par la cuisine et l’autre étant l’entrée principale. Cette dernière, une fois la porte à deux ventaux franchis, révèle un majestueux escalier bifurqué en bois menant à l’étage. Le rez de chaussée A gauche de l’entrée se trouve un vaste salon-salle à manger lumineux, éclairé par 3 grandes fenêtres au sud. Le mur opposé accueille une grande cheminée en pierres équipée d’un insert. A l’extrémité du salon, dans ce qui est le rez de chaussée de la tour ouest, il y a une grande pièce aujourd’hui utilisée comme buanderie. En continuant dans le sens des aiguilles d’une montre on découvre une autre pièce ouvrant sur une jolie terrasse extérieure puis un couloir desservant trois chambres et deux salles d’eau dont l’une est en suite. La découverte des lieux se poursuit par le garage, l’arrière-cuisine et enfin la cuisine elle-même. C’est une pièce incroyablement chaleureuse et magnifiquement aménagée où tous les placards hauts et bas ainsi que l’ilot central ont été réalisés sur mesure en bois clair. Le rez de chaussée de la tour, pièce jouxtant la cuisine, reste à rénover. Enfin on trouve un petit salon ou bureau avant de revenir dans l’entrée. L’étage L’escalier à double volée mène côté droit à un spacieux palier pouvant accueillir un bureau et à deux chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC attenants. La volée de gauche permet d’accéder à deux autres chambres également orientées au sud, dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Les tours Chaque tour a été transformée en suite privée. C’est par un escalier extérieur en pierres que l’on accède au 1er étage de chacune, où l’on trouve le salon et la salle d’eau. Un second escalier, intérieur et en bois, mène à la chambre. Détail intéressant : il serait aisément possible de faire communiquer chaque suite avec la maison principale. La maison d’amis La maison d’amis, bien séparée de la maison principale et très privée, comprend deux appartements distincts au premier étage conçus de la même façon. On accède à chaque logement par un escalier extérieur en bois qui débouche sur une jolie terrasse depuis laquelle on jouit de jolies vues sur la cathédrale de Condom. L’intérieur est constitué d’un salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une buanderie. A noter que les deux appartements ont également été totalement rénovés. Le rez de chaussée de la maison d’amis abrite 3 pièces de rangement. Le parc Si la maison est magnifique, le parc de près de 3 hectares l’est tout autant. A l’avant de la propriété c’est une multitude d’essences qui dérobent la propriété aux regards et bordent l’allée carrossable, dont de splendides cèdres du Liban. Les grands arbres cèdent ensuite la place à une vaste pelouse entourée de fleurs et plantée d’un beau massif. Puis le jardin ceint la maison de part et d’autre et se prolonge vers l’arrière et la maison d’amis. Ça et là ce sont d’autres parterres fleuris ou un grand cyprès qui arrêtent l’œil. Les extérieurs, idylliques et parfaitement entretenus, sont pourvus de plusieurs emplacements de stationnement discrets ainsi que de deux puits. Ceux-ci sont couplés à un système d’arrosage automatique. L’avis de Bliss Voici une propriété qui incarne la beauté du patrimoine gascon. La demeure est magnifique, confortable et admirablement restaurée. Le parc est un enchantement. La maison d’amis est aussi charmante que pratique. L’ensemble se prête à différents types de projets qu’ils soient familiaux et/ou commerciaux. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 455 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Nérac (47)

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. L'un des atouts des vacances, c'est la diversité des horizons et des paysages, et cette propriété, perchée au sommet d'une colline, offre des vues imprenables sur la campagne en constante transformation. La maison principale, rénovée selon les normes françaises, comprend trois chambres spacieuses, tandis que la maison d'amis attenante nécessite une modernisation mais propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille, vos amis ou pour des locations saisonnières. Les dépendances attenant à la propriété permettent d'envisager un logement supplémentaire ou un espace de loisirs. Située à seulement 10 minutes de la ville animée de Condom, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces, du marché et des infrastructures locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Condom.

Aperçu Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d’hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d’un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants. En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs. On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. La maison principale En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité. Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée. Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus. Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse. Les espaces de vie De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre. À l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards. La cuisine La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés. Le premier étage Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes. Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables. Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs À côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale. La maison d’hôtes Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante. Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà. La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un WC avec lavabo et une buanderie. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme d'époque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois . Une chambre donne sur le jardin arrière et l'autre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes. La maison d'hôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans d'intimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs. Les espaces extérieurs et jardins À l'extrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé d'une porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à l'avenir, mais, en l'état, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules. Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à l'aménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant d'un savant mélange de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Les terrasses à l'arrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, d'éclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent l'espace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue. Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à l'espace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés l'occasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue. Sur le côté de la maison, un bosquet d'arbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois d'été. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui s'étend harmonieusement vers les champs voisins. L'avis de Bliss Nous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments d'époque, qui s'intègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce s'enchaînant naturellement, témoignant de l'effort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. L'ajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que l'intelligente connexion entre l'avant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix. De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelqu'un souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison d'hôtes pour des séjours prolongés. La maison d'hôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant l'activité. Située en périphérie d'un village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Domaine et Gîte à Vendre à 15 minutes de Nérac et 12 minutes de Barbaste Découvrez ce magnifique domaine de 230 m² avec des belles prestations. La pièce de vie lumineuse offre un espace magnifique et chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine équipée est ouverte sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une pièce dans les combles, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue. Un appartement indépendant de 75 m² avec entrée séparée est également inclus. Cet espace a servi de gîte pendant plusieurs années avec une clientèle fidèle, mais il convient également parfaitement pour un adolescent, des parents ou des amis. L'extérieur exceptionnel comprend une serre d’hiver, un grand garage de 40 m², un parc arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'une grande piscine. Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement clôturé de 5000 m² qui est un véritable parc. Le domaine est équipé de double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception s'étend sur 28 hectares de bois et 2 hectares de parc, offrant un cadre idyllique. La maison gasconne a été rénovée avec soin par des artisans locaux de renom, assurant une qualité haut de gamme. En franchissant l'imposant portail en fer forgé, vous découvrirez une majestueuse allée bordée d'arbres qui mène à une splendide propriété à acheter à Condom, où un parc orné d'essences variées vous attend. Les façades en pierre blanche, la piscine et la forêt environnante créent une ambiance de fraîcheur et d'intimité, propice à de longues promenades. À l'intérieur, l'élégante entrée avec boiseries distribue un séjour lumineux et une salle à manger, chacune avec cheminée en pierre et sol en travertin. La cuisine, à plafond cathédrale, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. L'étage comprend deux chambres avec salles de bains privatives, une mezzanine servant de bureau, et une suite indépendante. Les matériaux raffinés et les dépendances restaurées ajoutent à la valeur de cette propriété à vendre à Condom. Environnement paisible, sans travaux à prévoir, cette demeure est le lieu idéal pour s'installer dans le Gers.

EXCLUSIVITÉ – Propriété à vendre à NomdieuDécouvrez cette charmante maison en pierre de village située à Nomdieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de 92 m² offre un cadre de vie paisible et confortable avec quatre pièces, dont trois chambres, rendant ce lieu idéal pour une famille souhaitant s'installer dans cette belle région de France.Équipée du double vitrage et de fenêtres en PVC, la maison présente des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une belle opportunité d'achat propriété Nomdieu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Sabrina LAHUERTA.

À la recherche d'un achat de propriété à Condom dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'écluse située le long de la rivière Baise. Autrefois gérée par un éclusier, cette maison est désormais automatisée, vous permettant de profiter sereinement de l'environnement, parfait pour les amateurs de pêche. La propriété, en pierre et agrandie dans les années 60/70, se trouve en très bon état structurel et offre de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, les menuiseries en PVC de grande qualité ont été récemment installées. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 d'environ 30 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière performante. Des travaux de mise à jour de la décoration sont à prévoir, ainsi qu'une possible conversion de la petite chambre en salle de bains familiale. Avec un prix compétitif de 298.000 €, cette propriété à vendre à Condom représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie agréable au bord de l'eau.

Située dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette propriété à acheter à Condom présente de nombreux atouts. Nichée entre les villes dynamiques de Nérac et Condom, elle dispose également d’une habitation supplémentaire idéale pour accueillir amis et famille ou pour une location saisonnière. Autrefois partie intégrante du château voisin pour le service, cette maison est maintenant entièrement indépendante et sans vis-à-vis. Deux entrées avec portail permettent d'accéder à la propriété par la partie haute ou basse, offrant un grand parking et un espace pour deux voitures dans le hangar. Avec son charme indéniable, agrémenté d'un pigeonnier aux abords des constructions en pierre, cette maison est équipée d'une chaudière performante garantissant confort toutes saisons. Un futur propriétaire pourra envisager des modernisations pour optimiser cet espace.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette propriété unique en vente à MEZIN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un cadre bucolique et charmant, cette magnifique propriété en pierre de 360 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de 3 300 m², offrant un véritable projet de vie à fort potentiel.La propriété se compose de trois habitations indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un usage mixte résidence principale / location saisonnière.Maison principale – 250 m² de charme et d'authenticité :- Cuisine conviviale de 29 m², idéale pour recevoir,- Vaste salle à manger de 52 m²,- Salon chaleureux de 20 m², espace détente ou bibliothèque,- Quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée,- Salle de bains, salle d'eau, rangements...Gîte attenant – 60 m² avec entrée indépendante :Ce gîte confortable, attenant à la maison principale, comprend deux chambres, deux salles d'eau, une salle à manger avec cuisine équipée et un jardin privatif clos. Il peut être utilisé en location touristique ou intégré à la maison principale, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.Appartement indépendant – 100 m² sur deux niveaux :Cet espace moderne et lumineux comprend une belle pièce de vie de 35 m², deux chambres spacieuses à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, et un garage attenant. Dépendances et potentiel supplémentaire :La propriété dispose de plusieurs petites dépendances, idéales pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une pièce non aménagée pouvant accueillir une piscine intérieure.Caractéristiques techniques et confort :- Chaque logement possède son jardin privatif clôturé,- Très bonne isolation générale,- Chauffage par pompe à chaleur,- Climatisation réversible dans l'appartement,- Panneaux solaires pour autoconsommation,- Assainissement tout-à-l'égout,- Taxe foncière : seulement 1 500 € par an.C'est une propriété à acheter à MEZIN qui offre un potentiel multiple : une grande maison de famille, un lieu de vie partagé ou un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîtes). Cette propriété allie charme, confort, autonomie énergétique et modularité.Localisation privilégiée : Située dans le sud du Lot-et-Garonne, à la frontière du Gers et des Landes, cette région est reconnue pour sa douceur de vivre et sa nature préservée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 923022.

Située au cœur de la Ténarèze, à proximité de Condom dans le département du Gers, cette propriété à vendre s'étend sur près de 19,5 hectares et abrite un château majestueux, reflet d'une riche histoire. Transmis par des familles renommées comme Antoine de Coux, évêque de Condom, et la famille d'Anglade d'Autièges, ce château conserve une empreinte historique impressionnante, notamment sa chapelle édifiée en 1607.Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre environ 280 m² alliant confort et charme : une vaste entrée, une salle à manger spacieuse illuminée par une cheminée monumentale, un salon chaleureux, sans oublier une cuisine fonctionnelle et une bibliothèque. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, enrichi de plafonds hauts et de détails architecturaux d'époque, tels que des dalles en pierre et des parquets anciens. Le chauffage central procure un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.La lumière naturelle baigne les pièces, soulignant les volumes et les matériaux nobles. Chaque fenêtre offre une vue sur le parc et la campagne environnante, créant une atmosphère sereine où l'histoire s'entremêle à la vie quotidienne.À l'étage, accessible par un imposant escalier en pierre, un vaste palier donne accès à cinq grandes pièces à rénover, offrant un potentiel considérable pour aménager de nouvelles chambres ou salles de bains. Les combles aménageables et les caves voûtées viennent enrichir l'histoire et le potentiel du domaine.À l'extérieur, le parc arboré, avec son puits et son cèdre tricentenaire, constitue un espace de verdure exceptionnel. La cour, ornée d'un puits central et d'un escalier en éventail, ainsi que la chapelle, les garages et une ancienne orangerie, complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente.À quelques pas, la ville de Condom séduit avec son charme médiéval, ses ruelles pittoresques, son abbaye, et ses commerces, offrant toutes les commodités tout en préservant l'authenticité d'une petite cité historique.Les murs de ce château, forts de plus de 400 ans d'héritage, attendent votre touche personnelle pour continuer ce récit dans ce lieu unique, élégant et lumineux.Cette annonce référence 300243 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix de vente : 1 385 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr