Achat Immeuble à Nérac (47) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

157 000 €

196 €/m²

Immeuble

• 800 m²

Nérac (47)

Thierry Tamenne vous propose un ancien hôtel restaurant d'une surface de 800m2 environ, pour investisseur locatif ou restauration. Idéalement situé axe passant centre ville, vous allez découvrir au rez-de-chaussée 3 salles de repas, un bar, la partie cuisine et une dépendance de 120m2. A l'étage 9 chambres de (11m2 à 15m2) avec salle d'eau et wc, deux vestiaires et un appartement de 97m2 environs. Je suis joignable 7jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Marianne VILLEMUR, vous propose, dans le Lot et Garonne, en centre ville de Nérac, cet immeuble, entièrement rénové, constitué de 2 appartements de type T2 de 25 m² et 43 m². Ils possèdent chacun, une salle de séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau et un WC. Les deux appartements sont loués pour un montant total de 880 euros hors charges

iad France - Aniko Duffiet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE NÉRAC Situé en plein centre-ville de Nérac, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. L’immeuble se compose d’un local commercial d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, climatisé et en parfait état, avec une entrée indépendante. Aux étages, vous trouverez deux appartements avec entrée séparée du local Un T2 au 1er étage en très bon état Un T3 duplex au 2ème étage, lumineux et parfaitement entretenu Les trois lots sont actuellement loués. La location est très facile sur le secteur et offre une belle rentabilité. Immeuble vendu avec locataires en place, générant des revenus immédiats dès l’acquisition. Investissement clé en main idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre Nerac centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Ancienne maison consulaire du XVI e siècle, vestige médiéval, du XII e siècle. En osmose avec sa ville historique, venez profiter de cet authentique immeuble de caractère délicieusement implanté classé au patrimoine historique dans secteur sauvegardé. Comprenant 2 pièces, avec une élévation permettant plusieurs étages, vous laissant la possibilité de développer et réaliser un projet immobilier d'exception. Laissez vous tenter par un investissement sûr dans la pierre, qui vous offrira toujours plus de plus-value. Possibilité aide à la restauration de ce lieu à l'intérêt architectural extraordinaire. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC Opportunité rare à Nérac : cet immeuble de 210 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Situé au cœur de la ville, il se compose de cinq pièces spacieuses qui n’attendent qu’une valorisation adaptée à votre projet. Sa façade traditionnelle lui confère un charme indéniable et laisse présager une belle mise en valeur après travaux. L’intérieur nécessite une rénovation complète, vous permettant d’optimiser les volumes selon votre stratégie patrimoniale : création de plusieurs appartements destinés à un investissement locatif, ou aménagement en une élégante maison familiale. Implanté dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cet immeuble constitue une réelle opportunité d’acquisition pour un projet immobilier à fort potentiel de valorisation.(Pas de DPE, pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 724 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 98 m²
• 

Nérac (47)

Immeuble de rapport – Hyper centre Nérac – ZÉRO travaux, ZÉRO surprise Vous cherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Arrêtez de chercher. Cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein cœur de Nérac, coche toutes les cases. - 2 appartements indépendants - Petite cour privative (oui, même en centre-ville ) - Rentabilité immédiate - Aucun travaux à prévoir Un vrai produit clé en main, comme on les aime. ** T2 – Rez-de-chaussée – 41 m² Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à louer : - Grande pièce de vie +20 m² avec cuisine équipée - 1 chambre de +11 m² avec placards - Salle d'eau spacieuse - WC indépendant Technique : Chauffage électrique Ballon ECS 150 L Double vitrage Volets roulants électriques Loyer potentiel : 500 €/mois T3 – 1er & 2e étage Un vrai T3 familial ou colocation, baigné de lumière : - 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine équipée, WC, buanderie - 2e étage : 2 chambres aux beaux volumes avec vue sur les toits Salle d'eau WC indépendant Technique : Chaudière gaz à condensation Radiateurs avec robinets thermostatiques Double vitrage Volets roulants électriques Fibre Loyer potentiel : 650 €/mois Ce que j'aime ? (et ce que les investisseurs adorent) - Immeuble entièrement rénové - Aucun travaux à anticiper - Bonne luminosité - Emplacement central ultra recherché - Cash-flow immédiat ** Taxe foncière : 2 074 € Pour qui ? Investisseur aguerri qui veut du simple et efficace Primo-investisseur qui veut sécuriser son premier achat Projet mixte habitation + locatif Si vous cherchez un investissement sérieux, rentable et sans prise de tête, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.934542

En plein centre-ville de Nérac, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les allées d'Albret et offre un très fort potentiel. Il comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR, ainsi qu'un appartement spacieux à l'étage. La partie commerciale, d'une superficie de 194 m², se compose de 8 pièces climatisées et dispose de 4 entrées indépendantes, toutes conformes aux normes PMR. Elle peut également être transformée en plusieurs appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif après aménagement. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, où se trouve un logement d'environ 169 m² comprenant : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Des places de stationnement gratuites se trouvent directement devant le magasin. Idéal pour un grand commerce, pour diviser le rez-de-chaussée en trois cellules commerciales distinctes, ou encore pour réaménager le rez-de-chaussée en appartements, tout en louant l'espace de vie à l'étage. Une visite vidéo peut être envoyée aux personnes à distance après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.933516

Au coeur de Nérac, immeuble composé de trois niveaux et un jardin. Permis de construire délivré pour rénovation et aménagement des combles. Idéal investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 9.5% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf