Achat Appartement à Nérac (47) : 30 annonces

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proposé par votre conseillère Marianne VILLEMUR, cet appartement de 35,75 m² (loi Carrez) se trouve en hyper centre. Il comprend un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 logements, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Nérac.

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À vendre, cet appartement à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, situé en centre-ville, à proximité du parc de la Garenne et des commerces. Ce T2 d'une superficie d'environ 50 m² se trouve dans une résidence calme au sein d'une copropriété avec syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Son emplacement offre un accès rapide aux services et équipements du centre-ville. Ce bien est idéal tant pour un projet d'investissement locatif que pour un premier achat. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Nérac. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 474 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Nérac (47)

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Appartement T4, 95m², 3 chambres, terrasse, atelier de 20m2 et garage à Nérac Découvrez ce bel appartement, en centre ville, à deux pas du parc de la Garenne. Niché au 2ème étage d'une petite résidence, ce bien vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Il se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse de 18m2 avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking dans la cours de la résidence. Enfin la cerise sur le gâteau, une pièce séparée/indépendante de 20m2, idéal pour un studio, un bureau, ou du rangement. Situé dans un quartier calme, à proximité de tous commerces, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Les expositions Est/Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement, le système de ventilation mécanique et l'interphone, offrent un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir. 95 m² Apartment with 3 Bedrooms, Balcony and Garage in Nérac Discover this superb four-room apartment located in Nérac, offering a spacious and bright living area perfect for a family. Nestled on the 2nd floor of a residence built in 1990 in a former Nérac brewery, this apartment will charm you with its optimal layout and quality features. The property consists of three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a separate kitchen spacious enough to include a dining area, and a large balcony/terrace offering an open view and a pleasant outdoor space to enjoy sunny days. The apartment also includes a garage to secure your vehicle or provide additional storage space. And the cherry on the cake: a separate/independent 20 m² room, ideal for a studio, an office, or extra storage. Located in a quiet neighborhood, close to all shops just 300 meters away, this apartment is ideally situated to make everyday life easier. Comfort features such as fiber optic internet, mains drainage, a mechanical ventilation system, an intercom, and a secure residence offer a pleasant and practical living environment. Individual heating with electric radiators ensures optimal thermal comfort in every season. No renovation work is required, the apartment is in good overall condition, ready to welcome you and your family. Don’t miss this opportunity to live in a spacious and comfortable apartment in Nérac. Contact us now to arrange a viewing. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Nérac, idéalement situé au cœur du centre-ville de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un T3 avec une cour intérieure privative d'environ 80m², vendu libre de toute occupation. À l'étage, vous trouverez un second T3 avec balcon, actuellement loué à 430€/mois, avec un locataire en place depuis une quinzaine d'années. Ce bien rare est parfait pour un investisseur ou pour quelqu'un souhaitant acquérir son appartement à Nérac tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Ne manquez pas cette occasion unique, les visites sont fortement recommandées ! Cette annonce référence 286845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Gardies (EI), immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix de vente : 164 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Le nombre de lots est de 2 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 600,00 €. Les performances énergétiques de ce bien sont marquées par un DPE de 218 kWhEP/m²/an et un GES de 21 kgepCO2/m²/an, avec un coût estimé pour des dépenses annuelles d'énergie entre 2330,00 € et 3250,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous invite à découvrir, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, un appartement à acheter à BARBASTE. À seulement 10 minutes de Nérac, cet appartement T3 en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une résidence avec piscine. Très lumineux et fonctionnel, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre un cadre de vie agréable. Cet appartement BARBASTE à vendre se compose d'un séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

747 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

À 19km de Nérac (47)

Appartement 3 pièces – 75 m² – À rénover – Centre-ville de Condom. À vendre, appartement lumineux de 75 m², vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Idéal investisseur ou primo-accédant, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques : 3 pièces 2 chambres Travaux à prévoir Beaux volumes, possibilité de réaménagement Proche commerces, services, écoles Atouts : Emplacement central très recherché Idéal projet locatif ou résidence principale Petite copropriété N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Appartement lumineux ! (pas de DPE, pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Découvrez ce charmant appartement à vendre à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce duplex de 42 m², incluant un parking privatif, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une terrasse privée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est situé dans un ensemble immobilier offrant des piscines, des terrains de tennis et des espaces verts bien entretenus. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à BARBASTE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10.64%. Le prix hors honoraires s'élève à 47 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'un appartement à acheter à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez ce charmant appartement en duplex de 50 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Nérac. Parfait pour des vacances ou un séjour prolongé, cet appartement BARBASTE à vendre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités.Agencement :- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, séjour lumineux, petite terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin de la résidence, place de parking privative.- 1er étage : Deux chambres confortables, salle de bain, salle d'eau pratique, WC séparé.Avantages de la résidence :- Résidence de vacances sécurisée et bien entretenue.- Deux piscines pour se rafraîchir et se détendre.- Trois terrains de tennis pour les amateurs.- Aire de jeu pour enfants, idéale pour les familles.- Proximité d'un terrain de golf 18 trous pour les passionnés.Localisation : À seulement 10 minutes en voiture de Nérac, ville historique et touristique.Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 225 lots (charges courantes annuelles moyennes : 2258 euros ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus de précisions sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 60 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 479926792.

EXCLUSIVITÉ !Découvrez une excellente occasion d'investir dans une résidence de tourisme avec cet appartement T3 à vendre à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé au cœur du domaine du Golf, cet appartement à acheter à Barbaste vous offre un accès à de nombreuses installations, y compris des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux et bien sûr, un parcours de golf. Conçu pour la location saisonnière, cet appartement présente un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité et constitue un investissement locatif idéal grâce à la gestion locative en résidence de tourisme. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte sur le salon séjour, donnant accès à une terrasse privée. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking est incluse.Le Domaine du Golf d'Albret est une destination prisée pour les passionnés de golf, d'équitation et les familles cherchant à se détendre. Ce complexe touristique associe sport, nature et confort pour une expérience inoubliable.Nombre de lots de la copropriété : 550. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2520€, soit 210€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.901713

À SAISIR – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES – 116,9 m² – COUP DE CŒUR À CONDOM Situé en plein centre de Condom, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! 3 pièces dont 2 chambres confortables Grand espace de vie lumineux Idéal pour ceux qui aiment l’espace Bon état général, prêt à s’installer Situé au 2ᵉ étage, calme et très lumineux Un appartement charmant, bien situé, offrant volumes, praticité et luminosité. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien qualitatif dans une commune attractive. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Meilleur rendement locatif

97 200 €

2 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,8 m²
• 

À 16km de Nérac (47)

À vendre, appartement lumineux de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine à Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Estillac dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Actuellement, il est loué à un locataire sérieux pour un montant de 512,61 euros charges incluses. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Estillac, veuillez contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975). Les honoraires de 8% sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 90 000 euros. Appartement situé dans une copropriété de 64 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 284 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 680,00 et 970,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique studio type Loft de 54,4 m² situé en plein cœur de Condom, idéal pour les amateurs de charme authentique. La pièce principale baignée de lumière naturelle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres donnent à cet espace un caractère unique et accueillant. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de ce volume généreux et convivial. La disposition ingénieuse optimise chaque mètre carré, vous offrant confort et praticité. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Situé au 3ème étage d'un immeuble au centre de Condom et proche des commodités, ce studio est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son ambiance cosy et sa localisation privilégiée en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Coup de cœur du secteur

66 500 €

1 622 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Nérac (47)

Votre conseillère Marianne vous propose à la vente cet appartement à BARBASTE dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé à seulement 10 minutes de Nérac, cet appartement lumineux de type T3 se trouve dans une résidence avec piscine. Il comprend une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Actuellement loué 550 euros par mois charges comprises, ce bien est idéal pour un achat appartement BARBASTE. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 200 €

5 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 15km de Nérac (47)

Découvrez un excellent investissement patrimonial avec cet appartement à vendre à Lamontjoie, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement géré offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans les contraintes de gestion ou de vacance locative. Au sein d'une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle.Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative nécessaire - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement.Détails de la Résidence : Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie https://www.residence-louis-ix.com/fr/Description de l'appartement : Chambre meublée de 21 m² Prix de vente : 109 200 EUR Loyer annuel : 7 068 EUR Charges annuelles : 210 EUR Taxe Foncière : 63 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours de 10/2016 à 06/2028.

Thierry Tamenne vous propose cet appartement à vendre à Barbaste, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant studio meublé de 31,44 m² est situé au premier étage de la résidence du Golf d'Albret, à seulement 10 minutes de Nérac et 25 minutes de Casteljaloux. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour des séjours de courte durée, cet appartement Barbaste à vendre se compose d'un espace de vie lumineux incluant une cuisine équipée, un salon, un coin nuit, ainsi qu'un balcon avec une agréable vue sur l'une des piscines de la résidence. Une place de parking privative est également incluse. La résidence, bien entretenue, offre de nombreux équipements tels que 2 piscines extérieures, des terrains de tennis, une aire de jeux, et un cadre verdoyant au cœur du golf. Points forts : aucun travaux à prévoir, taxe foncière de 250€, résidence sécurisée et soignée, environnement calme, proximité immédiate du golf, et excellente rentabilité locative (séjours de courte durée). Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour toute information ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous propose, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, un charmant appartement à acheter à Barbaste. Cet appartement T2 de 31 m² est doté d'une terrasse et se situe dans une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Barbaste.

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous propose, en vente appartement BARBASTE, un duplex de 3 pièces situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans une résidence avec piscine, à proximité de la commune de Barbaste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon de 22 m², ainsi qu'une terrasse et un petit jardin agréable et sans vis-à-vis. À l'étage, l'appartement dispose d'une salle de bains, de WC et de chambres. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter BARBASTE.

À CONDOM, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre mesure 64.37 m2 et se situe en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/cuisine/salle à manger, une salle de bain dotée de doubles vasques, un WC séparé et une chambre. À l'étage, des combles aménagés et entièrement restaurés offrent la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires, des bureaux ou un dressing. Ce bien est idéal pour un achat appartement CONDOM, notamment pour les investisseurs, avec des charges de copropriété peu élevées. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 20 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 400 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous propose, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet appartement à acheter à BARBASTE. Situé à seulement 10 minutes de Nérac, ce bel appartement T3, très lumineux et en rez-de-chaussée, dispose d'un accès handicapé au sein d'une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking. Classe énergie : D. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à BARBASTE.

Situé dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cet appartement en duplex à vendre à BARBASTE vous séduira par son cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine et une salle de séjour bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. À l'étage, cet appartement à acheter BARBASTE dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement très lumineux dans une résidence avec piscine n'attend plus que vous. Classe énergie : E.

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous propose à la vente cet appartement T2 de 31 m² situé à Barbaste, dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement BARBASTE à vendre dispose d'une terrasse et se trouve dans une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un espace de stationnement est également inclus. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement BARBASTE.

A 25 MN D'AGEN TRES JOLI STUDIO IDEAL POUR INVESTISSEMENT DANS UN CADRE BUCOLIQUE à MEME LE GOLF D'ALBRET VOUS AUREZ TOUT LOISIR POUR PROFITER DE LA PISCINE ET DU PARC PAYSAGE Référence agence : 5920

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous présente un appartement à acheter à BARBASTE, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Nérac, Cité Royale, cet appartement BARBASTE à vendre se trouve dans une superbe résidence dotée d'une piscine. Il s'agit d'un studio meublé de 30 m² habitables, comprenant une cuisine équipée, une salle de bain et un balcon.

Votre conseillère Marianne vous présente un appartement à vendre à Barbaste, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Nérac, cet appartement de plain-pied, très lumineux, de type T3, se trouve dans une belle résidence avec piscine. Il comprend une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Barbaste. Classe énergie : D.