Achat Appartement 3pièces à Le passage (47) : 66 annonces

Bel appartement, idéalement situé en centre-ville d'Agen, dans une belle résidence construite en 1958 . Ce logement lumineux de 74.04 m², en bon état, offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et un balcon agréable pour profiter des beaux jours . Confort et praticité : ascenseur, cave en sous-sol et emplacement au sein d'un quartier proche de la préfecture. À deux pas des commerces et des services, vous trouverez également une école à proximité, parfait pour les familles , ainsi que des transports en commun faciles d'accès pour vos déplacements quotidiens . Charme de l'ancien bien entretenu, volumes harmonieux et luminosité font de cet appartement un pied-à-terre ou un investissement sûr. Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville, proche de toutes commodités et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 1165

Découvrez cet appartement de type 2 à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec piscine, ce bien de 44.60 m² offre un cadre de vie paisible et accessible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, ainsi que d'un balcon-terrasse et d'un box privatif. Son environnement recherché contribue à sa qualité de vie. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Agen, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, avec une rentabilité nette estimée à près de 6,7 %. Une projection 3D de l'état actuel de l'appartement est disponible dans l'image N°1. Cette propriété relève d'un régime de copropriété comprenant 151 lots à usage d'habitation et 151 lots pour les stationnements et garages. DPE : Classe C Les coûts annuels d'énergie se situent entre 510 euros et 700 euros. Prix de vente : 74 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément : Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, offrant un accès à un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La distribution fonctionnelle comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13 m², une salle de bains et un WC séparé. Ce bien a de nombreux atouts : appartement très bien entretenu, double vitrage, fibre très haut débit disponible et garage fermé en rez-de-chaussée. La taxe foncière est d'environ 1 550 euros. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 1 700 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à AGEN, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À saisir ! Appartement à acheter à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement est proposé à la vente avec des honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 121 000 €. Le DPE est en cours et les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 70m², situé dans un quartier calme d'Agen et proche de toutes commodités.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, il y a également deux balcons pour profiter des beaux jours. L'espace nuit séparé, comprend deux chambres dont une avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage. Appartement bien entretenu, lumineux et agréable à vivre. Charges de copropriété : 95 € / mois (nettoyage et électricité des parties communes, jardinage). Venez le découvrir ! Contactez-moi : Aurore BERMON, au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement situé dans une residence securisé dans la ville d'Agen proche du quartier Palissy L'appartement dispose d'un salon séjour lumineux de presque 30m² et ses grandes fenêtres dominant sur le balcon et offrant une vue sur le parc arboré de la résidence. cet appartement se situé au deuxième étage sans acsenceur. Il comprent également deux chambres, une cuisine séparée avec buanderie et ses nombreux placards dans tout l'appartement. L'appartement dispose d'un garage fermé de 18m² ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander plus d'information ou nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 900 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hypercentre ville d'Agen - Appartement rénové 80m² Idéalement situé en plein coeur d'Agen dans une résidence sécurisée , dans l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cet appartement de 80m² entièrement rénové en 2024. De plain-pied en rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie, 2 chambres avec balcon dont une avec grand placard, un dressing indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau moderne et WC séparés. Aucun travaux a prévoir Taxe foncière : 1360€ Contactez nous pour visiter ce bien au coeur d'Agen ! Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement rénové en 2023 Idéalement situé dans une résidence sécurisé proche du centre-ville d'Agen, ce bel appartement T3 traversant de 84 m²,au troisième et dernier étage sans ascenseur offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage privé. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une petite copropriété au calme et à proximité du centre ville, découvrez ce joli appartement de 85m², rénové avec des prestations de qualité. L'ensemble offre une élégance sobre et contemporaine, pensée pour le confort et la lumière. Le vaste séjour de 33m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéalement exposée sud, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement propose deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoin. Vous y trouverez également une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. Les prestations supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien : une rénovation de qualité et finitions soignées, un balcon filant ensoleillée prolongeant agréablement le séjour, un cellier, un garage fermé et une place de parking privative. Un ensemble rare en milieu urbain. Cet appartement réunit avec élégance volume, lumière, extérieur et prestations de qualité. Un bien à découvrir. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Situé dans le coeur du centre ville d'Agen, cet appartement lumineux de 93 m² est un coup de coeur assuré. Ce bien, actuellement en location jusqu'a septembre 2026, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, l'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une belle pièce de vie accueillante et idéale pour se détendre, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort. Son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un bien rare et recherché. À découvrir le plus rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une résidence récente et sécurisée, agréable appartement de type 3 comprenant : un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une salle d'eau. Le bien se trouve en RDC et possède donc une terrasse et un jardinet ainsi qu'un cellier et 2 places de parking. T3 propre, entretenu et climatisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.9% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et attractive avec une forte demande locative. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

53 000 €

768 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement de 69 m² situé dans le secteur de Léon Blum à Agen. Il se compose de 3 pièces, dont un grand salon lumineux, 2 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 550 € charges comprises. A prévoir changement du simple vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre à Agen, dans le quartier Sacré-Coeur, situé au 3ème et dernier étage, avec garage inclus. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges et lycées), cet appartement T3 vous charmera par sa fonctionnalité et sa luminosité. Description :* Entrée avec placard de rangement * Cuisine indépendante * Séjour lumineux avec volets électriques * 2 chambres * Salle de bain * WC séparés Les atouts :* Garage privatif inclus * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries en PVC double vitrage * Petite copropriété calme et bien entretenue, avec très faibles charges Un emplacement idéal dans le département du Lot-et-Garonne, parfait pour un achat d'appartement à Agen en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'Agen n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement AGEN à découvrir dans le centre-ville d'Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite résidence calme, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un balcon. Un parking est disponible à proximité immédiate. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88%. Prix hors honoraires : 160 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Opportunité à ne pas manquer !Situé dans le cœur de la ville d'Agen, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXᵉ siècle avec accès sécurisé, cet élégant appartement à vendre se trouve dans une rue très tranquille. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à Agen offre une belle luminosité grâce à son orientation plein sud, tout en conservant un charme haussmannien indéniable avec de généreux volumes et une atmosphère raffinée.Avec une surface de 76,30 m² Loi Carrez, il dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'ensemble est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable.Un atout rare : cette propriété inclut une superbe terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée et parfaite pour des moments de détente en toute sérénité.L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée ; une place supplémentaire est disponible en option. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une excellente option pour un achat d'appartement à Agen. Ce bien rare, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité, se situe dans un quartier résidentiel recherché du département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nombre de lots de la copropriété : 29. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.939488.

Découvrez ce duplex à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement duplex d'environ 45 m2 est idéalement situé dans un environnement calme, en retrait de la rue, offrant tranquillité et sérénité tout en restant proche des commodités. Le logement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une cour commune partagée avec un seul autre appartement, garantissant un cadre agréable avec peu de passage. Ce duplex à acheter à Agen dispose de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage par convecteurs électriques. Rénové il y a environ 15 ans, il est parfaitement fonctionnel mais des travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement recherché : Rue Montesquieu, environnement calme, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

1 548 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

iad France - Edouard Dupond vous propose cet appartement à vendre à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 93 m2 se trouve en hypercentre, au 3ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble haussmannien, offrant du cachet et de belles hauteurs sous plafond. Vous apprécierez les balcons présents dans les deux chambres ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bains centrale, une cuisine équipée et un wc indépendant. Un cellier pouvant faire office de cave est inclus. Il est à noter qu'un bail de location sera en cours jusqu'en septembre 2026, avec un loyer de 570 euros et des charges de syndic de 246 euros par trimestre. Le bien sera libre à la vente à partir de cette date. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédures en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 82 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cet appartement est D, avec un indice de 172. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 000 €

2 443 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

iad France - Méryl Chartier vous propose: COUP DE COEUR en Hyper centre ! Venez découvrir ce joli 3 pièces de 70 m² décoré avec gouts, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par son emplacement, son agencement et ses extérieurs. Le bien est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse. Pour le coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier/buanderie. Chauffage : gaz de ville. Stationnement possible à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité 3G immo - Appartement T3 avec balcon - Hyper Centre AgenSitué au cœur d'Agen dans le Lot-et-Garonne, à deux pas de la mairie, cet appartement à vendre de 64 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec digicode.L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau équipée d'une grande douche, un cellier et des toilettes indépendants.Le balcon offre une vue sur une cour intérieure, garantissant un cadre calme et agréable en pleine ville.- Hyper centre - Proche Mairie- 64 m² - 1er étage- Grande douche- Cuisine avec accès au balcon- Balcon donnant sur cour- Immeuble sécurisé - digicodeNombre de lots de la Copropriété : 17Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est une opportunité de faire un achat d'appartement à Agen à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

1 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à AGEN, situé au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le séjour, orienté sud, bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est ouverte sur le salon, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Cet appartement à acheter à AGEN comprend deux chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, dont une avec placard intégré, parfaite pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau dispose d'une grande douche italienne et d'un meuble vasque. Un espace de parking en sous-sol complète ce bien, offrant sécurité et commodité. Avec un montant moyen annuel de charges de 1200€, soit 100€ par mois, cet appartement est parfait pour une petite famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 250. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.888537.

À la recherche d'un appartement à acheter à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé en périphérie d'Agen, dans le secteur Léon Blum, cet appartement T3 de 57 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un cellier pratique. De plus, l'appartement est climatisé pour un confort optimal. Actuellement loué à un locataire sérieux depuis le 26 août 2023 pour un loyer de 540 € par mois, incluant 90 € de charges récupérables, cet appartement à vendre à AGEN représente un investissement locatif idéal avec un rendement immédiat. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 120 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1720 €. Les informations concernant les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 63 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

iad France - Sandra Caron vous propose : Appartement de 80 m² à vendre à Agen, situé à proximité des commerces. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Agen.

Rare, entre Toulouse et Bordeaux. Proche de tout! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Grand T3 libre de plus de 66m² avec place de parking privative. Grande pièce à vivre avec cuisine fermée aménagée. Cellier. 2 chambres. Salle de bain et wc. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

Bel appartement, idéalement situé en centre-ville d'Agen, dans une belle résidence construite en 1958 . Ce logement lumineux de 74.04 m², en bon état, offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et un balcon agréable pour profiter des beaux jours . Confort et praticité : ascenseur, cave en sous-sol et emplacement au sein d'un quartier proche de la préfecture. À deux pas des commerces et des services, vous trouverez également une école à proximité, parfait pour les familles , ainsi que des transports en commun faciles d'accès pour vos déplacements quotidiens . Charme de l'ancien bien entretenu, volumes harmonieux et luminosité font de cet appartement un pied-à-terre ou un investissement sûr. Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville, proche de toutes commodités et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 1165

Michel CUNY vous propose à la vente un superbe appartement à acheter à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cet appartement de 81,56 m² se compose de trois pièces, entièrement lumineux, avec un balcon, un garage et un cellier. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, il offre un cadre paisible avec une vue dégagée, à proximité du centre commercial Floréal et de la caserne Toussaint, à seulement 1,8 km de la gare. Ce bien est libre de toute occupation et dispose d'espaces extérieurs clôturés, de jardins et de places de stationnement. Le prix est de 257 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 28,63 m² avec accès au balcon de 7,2 m², une cuisine neuve équipée, deux grandes chambres de 13 et 14 m² avec dressing, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une entrée avec placard. En termes de caractéristiques techniques, l'appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, de la fibre optique, ainsi que d'un assainissement collectif. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec volets électriques ou en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Les charges courantes, incluant un fonds de travaux, sont de 90,18 euros par mois, avec une taxe foncière de 1400 euros. La consommation d'énergie primaire est de 221 kWh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est de 48 kgCO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1220 et 1690 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Michel CUNY au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 150 lots, dont 50 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 436,68 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Hyper-centre d'AgenOpportunité à saisir pour un achat appartement AGEN. Spacieux et lumineux, cet appartement de 91 m², agrémenté d'une véranda, dispose d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans une copropriété calme et agréable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et accessible à pied ou à vélo, idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter du confort urbain.L'espace jour est fonctionnel et lumineux avec :- Une belle entrée accueillante- Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts- Un salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelleL'espace nuit se compose de :- Deux grandes chambres (14 à 16 m²) offrant de beaux volumes- Une salle de bains fonctionnelleCet appartement AGEN à vendre nécessite quelques rafraîchissements, vous offrant une toile blanche pour personnaliser votre intérieur. Les photos sont des exemples de décoration.Les atouts principaux de ce bien :- Situé en hyper-centre d'Agen- Volumes généreux et lumineux- Calme- AscenseurCe bien présente un fort potentiel de valorisation.De plus, vous avez la possibilité de louer une place de parking à proximité pour 21 € par mois.C'est une occasion rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou comme investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 660 €, soit 55 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe d'AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.937854

iad France - Isabelle Caulier vous propose à la vente un appartement T3 situé à Agen, Lot-et-Garonne. Avec une superficie de 55m², cet appartement à acheter à Agen représente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation et de personnalisation. Perché au 14ème étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et ses alentours.Il se compose d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse fermée et d'un box. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement à vendre à Agen mérite d'être visité sans tarder !Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 150 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur, est de 136€ (soit 1632€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 230 et classe CLIMAT E avec un indice de 32. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement à vendre à Agen. CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! Situé dans une petite copropriété au 1er étage, cet appartement est en plein cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de toutes les commodités. En bon état et extrêmement lumineux, il possède un accès direct et un local de rangement. Il se compose d'un premier niveau d'environ 95 m² et d'un deuxième niveau d'environ 28 m² au sol. Au premier niveau, une magnifique entrée mène à un grand espace de vie d'environ 52 m², incluant un salon de 30 m² et une cuisine de 22 m². L'espace nuit de 32 m² comprend une chambre de 11,5 m², une seconde chambre de 10 m², une salle de bain de 5,3 m² et un WC indépendant. Un escalier dans l'espace nuit donne accès à l'étage, où se trouvent deux mezzanines de 16 m² et 12,5 m² au sol. L'appartement dispose également d'un local privatif de 12 m². Côté technique, il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété se compose de 4 lots d'habitations. Les charges annuelles sont bénévoles. La consommation énergétique est classée D, avec une dépense annuelle estimée entre 1260 euros et 1750 euros. Cet appartement à acheter à Agen ne restera pas longtemps sur le marché ! La disposition des pièces assure de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tandis que son exposition lui confère une luminosité optimale. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat appartement Agen, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Présentation de votre pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432132 présenté au prix de 120 000 euros, incluant 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Michel CUNY vous propose à la vente cet appartement à acheter à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bel appartement lumineux de 86,86 m², en parfait état, comprend trois pièces, un garage et une cave, ainsi que deux balcons, le tout au calme, à quelques mètres de la place Armand Fallières et à 1,2 km de la gare. Il est au cœur de toutes les administrations, bénéficiant d'une vue dominante sur les toits. L'immeuble, avec ascenseur, est parfaitement entretenu et sécurisé, avec un local à vélos, un jardin clôturé et un gardien. Le prix de cet appartement à vendre à Agen est de 179 500 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9 m, d'une pièce de vie lumineuse de 37,52 m² à double exposition, de grands placards neufs dans l'entrée et la chambre principale, ainsi que d'une cuisine neuve équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit. Les deux grandes chambres de 12,77 m² et 11,53 m² disposent également de balcons. En termes de technique, l'appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, d'un cumulus dernier cri pour la production d'eau chaude, de la fibre optique, d'un assainissement collectif, et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif avec une chaudière au gaz de ville, prévu pour être raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026. Les charges courantes, fonds travaux ALUR incluses, s'élèvent à 143 euros par mois, et la taxe foncière est de 1 553 euros. La consommation d'énergie est de 164 kWh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est de 27 kgCO2/m²/an, avec une estimation des coûts annuels située entre 1 200 et 1 680 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat appartement Agen, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 421502.