Achat Appartement 3pièces à Marmande (47) : 10 annonces

À proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cet appartement T3 de 61 m2 représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat appartement Marmande à destination de votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m2 menant à un grand balcon via une baie vitrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé au premier étage d'une copropriété prochainement rénovée, cet appartement Marmande à vendre bénéficiera d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un changement de la VMC collective et de l'isolation de la toiture-terrasse. Ces travaux à venir garantiront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment. Profitez d'un chauffage au gaz de ville et d'une cave, le tout vendu vide de tout occupant. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 240 EUR, dont 751 EUR de charges locatives récupérables. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une acquisition dans un secteur prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offrant un fort potentiel d'amélioration énergétique et patrimoniale. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est un bel espace de type 3 d'environ 76,62 m2, agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis de 20 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Marmande et du parc de la Filhole. Ce logement récent et tout confort se compose d'une entrée, d'un dégagement menant à deux chambres (dont une donnant sur le jardin), d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking au sous-sol, accessible par ascenseur. La résidence, sécurisée par un système INTRATONE (vidéo), est dotée d'un chauffage et d'une climatisation réversibles (air pulsé). Très agréable à vivre, cet appartement à acheter à Marmande est proposé libre de toute location ou occupation.

Exclusivité – Coup de cœur ! Au 1er étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement avec entrée et placard, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon-terrasse. Deux chambres, salle de bains, WC séparé. Deux places de parking incluses. Idéal résidence principale ou investissement. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 105000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement 3 pièces d'une surface de 64 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et code d'accès, en plein cœur de Marmande. L'immeuble est équipé d'un ascenseur remplacé en 2024, garantissant confort et accessibilité. Entièrement rénové, l'appartement offre un cadre de vie lumineux, calme et pratique, idéal pour profiter de l'hypercentre à pied.L'entrée mène à un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine est aménagée et équipée. L'appartement comprend deux chambres, dont une de plus de quatorze mètres carrés avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés. Le confort est assuré grâce à la climatisation, aux radiateurs, au double vitrage et aux volets manuels ou électriques selon les pièces.Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, avec accès sécurisé et motorisé, offrant un stationnement simple, pratique et entièrement protégé. Un cellier situé au sous-sol permet un rangement optimal. L'ensemble profite d'une excellente luminosité et d'un emplacement privilégié en centre-ville.La taxe foncière s'élève à 1 616 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

iad France - Stéphanie Lorenzato vous présente une belle opportunité à saisir : un appartement à vendre à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce superbe appartement de 3 pièces et d'environ 78 m², bénéficie d'une terrasse couverte de 21 m² avec vue dégagée, idéal pour apprécier les beaux jours. Situé au cœur de Marmande, il est en face d'espaces verts aménagés, parfaits pour la détente et les loisirs. L'agencement fonctionnel de ce logement comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. La pièce à vivre spacieuse constitue le cœur de ce bien, favorisant des moments conviviaux. La terrasse accroît votre espace de vie extérieur, vous permettant de profiter pleinement de l'environnement agréable.Avec une exposition sud-ouest, cet appartement reçoit beaucoup de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Il se trouve dans une résidence sécurisée, comprenant une place de parking, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin partagé, offrant un cadre de vie serein. Les prestations de qualité incluent la climatisation, l'accès à la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, et une ventilation mécanique pour un air intérieur sain. Sa localisation à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, à 5 minutes de la place du marché et au cœur des commerces de l'hypercentre, en fait un bien particulièrement attrayant. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un appartement à Marmande, moderne et idéalement placé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Coup de cœur du secteur

109 999 €

1 642 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Marmande (47)

Découvrez cet appartement à vendre à Marmande, au cœur du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un balcon. Il comprend également un cellier, deux chambres (dont une avec balcon et l'autre avec dressing), une salle d'eau, des toilettes, un garage fermé et une cave en sous-sol. Une opportunité rare sur Marmande pour ceux en quête d'un achat appartement Martande. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 109000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement 2 chambres au plan fonctionnel, avec séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et balcon filant pour profiter d'un point de vue. Un bien élégant, idéal premier achat ou investissement patrimonial. Travaux votés – libre immédiatement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 83395 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

91 732 €

1 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville I

Marmande (47)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marmande, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cet appartement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du théâtre, de la place de la mairie et de tous les commerces. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier, le tout accompagné d'une place de stationnement en sous-sol. Une proposition d'aménagement virtuel est visible sur la dernière photo. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s'élèvent à 7,92 %. Prix hors honoraires : 85 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Vous souhaitez réaliser un achat appartement à MARMANDE ? Cet appartement à vendre est idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur de la ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, vous bénéficierez d'un cellier et d'une place de stationnement. Localisé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cet appartement est une excellente opportunité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 8%. Prix hors honoraires : 128000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : appartement T3 avec balcon, idéalement situé en centre-ville de Marmande, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Actuellement loué à 580 € charges comprises, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat pour un investissement locatif. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Très proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement à acheter à Marmande offre un confort optimal et une bonne rentabilité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 76 853 €. Consultez le barème des honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf