Achat Appartement 4pièces à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47) : 11 annonces

iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre – Appartement T4 de charme avec terrasse tropezienne, situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché au calme d'une impasse, à l'abri des regards, cet appartement de 90 m² allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès vos premiers pas, laissez-vous charmer par un espace de vie chaleureux, où de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des briquettes confèrent une touche unique. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une discrète terrasse, idéale pour des moments de détente. L'appartement comprend trois belles chambres mansardées, une salle d'eau fonctionnelle et deux WC, apportant un confort supplémentaire. Un atout majeur : un toit terrasse intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. ✔ Surface : 90 m² ✔ Type : T4 ✔ 3 chambres ✔ Séjour avec charme ancien ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Terrasse tropézienne sans vis-à-vis ✔ Calme absolu en impasse idéalement située ✔ Copropriété bénévole ✔ Appartement au deuxième étage sans ascenseur chauffé à prévoir. Environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Jarry, mandataire indépendant en immobilier.

Dans une résidence avec entrée sécurisée, 3ème et dernier étage avec ascenseur, double terrasse, très lumineux, garage en sous sol, places de parking extérieur pour les visiteurs, zone calme avec vue sur la tour de Paris et l'Eglise de Villeneuve sur Lot, à deux pas du centre ville à pied. Une belle pièce de vie de 35m2, baignée de lumière avec ses baies vitrées et double terrasse. Une mezzanine domine la pièce principale, et pourrait être cloisonnée pour une 3ème belle chambre. Vous retrouverez à côté une cuisine équipée indépendante qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres dont une avec placard et un accès direct à la terrasse, un cellier, une entrée, un WC indépendant et une salle d'eau refaite à neuf en travertin. Pour votre confort vous retrouverez du double vitrage bois, un insert, des radiateurs électriques dont deux neufs dans les chambres, et un sèche serviette dans la salle d'eau. L'appartement a été entièrement repeint. Une nouveauté à visiter sans tarder !! Copropriété de 82 lots. Charges annuelles : 1404 euros.

Exclusivité à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement T4, d'une superficie de 108 m² (102.53 Loi Carrez), est situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierres au cœur de la ville, dans une rue calme. Profitez d'un grand appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, avec une orientation sud-est et un balcon filant apportant une belle luminosité à ses pièces de vie. Il se compose d'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon séparé qui peut facilement être transformé en 3ᵉ chambre ou bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. Spacieux et plein de charme, cet appartement présente une belle hauteur sous plafond et dispose de radiateurs électriques récents ainsi qu'un insert pour un confort optimal. Avec ses beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, il constitue un choix idéal pour un achat appartement à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un atout supplémentaire : il est possible d'acquérir le rez-de-chaussée pour créer un garage pour deux véhicules, un véritable avantage en hyper centre. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, affichent de faibles charges. Un local à vélos commun est également à disposition au rez-de-chaussée. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot mérite une visite rapide ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 354€, soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942082.

Exclusivité à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de la Halle, du marché et de la rue piétonne, est un spacieux T3 traversant de 112 m² (106.51 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierres, dans une rue calme et tranquille. Cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Actuellement aménagé en T3, il est facilement transformable en T4 selon vos besoins, que ce soit pour ajouter une chambre ou un bureau. Un cellier/buanderie indépendant complète ce bien rare. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marché, écoles. De plus, un local à vélos commun est à disposition. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Les charges de copropriété sont faibles grâce à un syndic bénévole. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! Possibilité de visite virtuelle sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel, assurance immeuble et électricité des communs) : 354€, soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

50 800 €

540 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 2 chambres

À 7km de Saint-Sylvestre-sur-Lot (47)

Exclusivité À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre situé en plein cœur de la ville, dans une rue calme et peu passante. Ce plateau à rénover se trouve en rez-de-chaussée d’un bel immeuble idéalement placé. Avec une superficie de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez), cet espace offre un fort potentiel de transformation. Il est possible d’y créer un appartement T3 agrémenté d'un patio couvert, un véritable atout en centre-ville. La configuration actuelle permet d'imaginer : - Une belle pièce de vie ouverte orientée sud avec cuisine ouverte - Deux chambres - Un espace de type 'jardin d’hiver' avec un patio couvert entre le volume jour et le volume nuit Le charme de cet immeuble, combiné à son emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités, en fait une opportunité rare pour un achat appartement à Villeneuve sur Lot, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif, ou projet patrimonial. Un local à vélos commun est également disponible. Ne manquez pas cette visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942038

Bien le moins consommateur d'énergie

88 000 €

793 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Sylvestre-sur-Lot (47)

Découvrez cet appartement à vendre à Fumel, Lot-et-Garonne, dans la charmante région d'Aquitaine. Situé à seulement 40 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à une heure d'Agen, cet emplacement vous permet d'accéder facilement aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux, Toulouse, la mer ou la montagne. Cet appartement Fumel est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre. Composé de 3 chambres, il s'adresse parfaitement aux familles ou à ceux qui souhaitent un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant une pratique combinaison pour les familles et pour recevoir des invités. Le WC est séparé. Avec une cuisine de 10 m², un séjour et salon spacieux de 38 m², ainsi qu'une belle terrasse qui dévoile une vue panoramique sur le Lot, cet appartement assure un cadre de vie agréable. L'exposition sud permet une excellente luminosité naturelle dans les pièces principales et sur la terrasse. La disposition transversale de l'appartement garantit une circulation d'air optimale. Avec une superficie généreuse de 111 m², cet appartement offre tout le confort nécessaire. Le chauffage par radiateurs dernière génération ECO, la climatisation réversible, ainsi que des grands placards dans le dégagement ajoutent encore plus de fonctionnalités. Situé dans une petite résidence, cet appartement présente moins de passages, garantissant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités urbaines et des zones artisanales et commerciales. La copropriété est composée de 6 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 2 500€, soit 208€ par mois, géré par un syndic bénévole. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute demande de visite virtuelle, veuillez contacter Patricia DERRIEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) au 06 46 39 53 21 (réf. 577951). Ce bien représente un choix judicieux pour votre projet d'achat d'appartement à Fumel.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

824 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Sylvestre-sur-Lot (47)

À vendre, un appartement à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est vendu loué à 640 € par mois. Il se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée et aménagée offrant une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,5 %. Prix hors honoraires : 72 308 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Achat appartement LAROQUE TIMBAUT - Appartement à vendre LAROQUE TIMBAUT - LAROQUE TIMBAUT, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Situé en centre ville et proche de toutes commodités, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, ce bel appartement de 4 pièces de 87 m2 avec une loggia de 7.80 m2 est idéal pour un placement immobilier locatif. Offrant 3 chambres séparées et entièrement meublé, il est en parfait état et fait partie d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Le statut fiscal du loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet un rendement locatif de 5% après charges et taxe foncière, sans impôt ni CSG sur les loyers. Les loyers sont mutualisés pour sécuriser les revenus des propriétaires regroupés au sein d'une association. Prix de vente meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 126 000 euros. Contact : 0611310039 - jacques.duranteau@hotmail.fr

Appartement à acheter à Laroque-Timbaut, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Situé en centre ville et proche de toutes les commodités, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. Idéal pour un placement immobilier locatif, éthique, solidaire et responsable avec un rendement locatif de 5% après charges. Les deux appartements meublés de 44 m2 chacun, contenant parties privatives et communes, en parfait état, sont à vendre. Ils disposent de deux jardinets et sont situés dans une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés pour sécuriser les revenus des 15 propriétaires regroupés au sein d'une association. Petite copropriété avec des charges légères. Concept de gestion original pour une meilleure qualité de vie. Prix de vente meubles et commission agence inclus à la charge de l'acheteur : 140 000 euros dont 7 500 euros TTC de frais d'agence. Contact : 0611310039 - jacques.duranteau@hotmail.fr

Achat appartement LAROQUE TIMBAUT, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Centre ville, proche toutes commodités, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT. Deux appartements de 44 m2 en parfait état, avec jardinet, meublés, dans une résidence fermée, gardiennée et gérée. Rentabilité locative de 5% après charges. Statut fiscal LMNP. Prix de vente global pour les deux appartements meublés, incluant frais d'agence à la charge de l'acheteur : 140 000 euros. Contactez jacques.duranteau@hotmail.fr ou 0611310039.

Achat appartement LAROQUE TIMBAUT, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, dans un cadre de vie verdoyant, découvrez ce bel appartement à vendre à LAROQUE TIMBAUT. Situé dans une résidence de seulement 15 logements, cet appartement de 87 m2 offre 3 chambres séparées. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable avec un rendement de 4.70% net. Profitez d'une décote foncière de 20% et de la défiscalisation LMNP. Prix de vente 120 000 euros, commission agence à la charge de l'acheteur.