Achat Appartement à Monflanquin (47) : 45 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 31 m² est idéalement situé au cœur de la campagne, à proximité d’un des plus beaux villages de France. Cette résidence de vacances, ouverte d’avril à octobre, vous propose un espace confortable pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, avec une chambre émanant qui offre un lit double et un salon lumineux. Le salon est agrandi par une salle à manger spacieuse, elle-même dotée d’un accès direct à une terrasse privative de 15 m², parfaite pour savourer des moments en extérieur. L’appartement comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et du chauffage électrique. Vous accéderez également à une grande piscine chauffée ainsi qu’à un parc paysager comprenant un lac paisible, garantissant un cadre relaxant. Que vous soyez intéressé par la vente d'appartement à Monflanquin ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif saisonnier, cette occasion est à ne pas manquer. Le bien est constitué d'un lot situé dans une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 euros. N'attendez plus pour visiter ce refuge de vacances. Prix de vente : 28 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Aurélien GAUDUIN au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr, agent commercial RSAC AGEN numéro 892 992 538.

Prix au m² le plus bas

33 900 €

869 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Monflanquin (47)

Au sein de la Résidence du Lac de Monflanquin, au cœur des plus beaux villages du Lot et Garonne, je vous propose ce duplex meublé de 39 m² utiles. Composition : entrée, WC indépendant, séjour 3 couchages avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. À l'étage, chambre double avec rangements et salle de bains. Une résidence secondaire avec un potentiel locatif à fort rendement, une escale très prisée par les touristes visitant la région. La résidence fonctionne comme une résidence de tourisme, ouverte d'avril à novembre. Elle est est implantée dans un vaste espace paysager verdoyant au bord d'un lac. La bastide de Monflanquin vous séduira à coup sûr. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée de mi-mai à fin octobre, avec une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Vos hôtes profiterons également des tables de tennis de table, des terrains de pétanques, du baby foot, et également des installations sportives de la commune. En location de vacances, le rendement brut est de 20% minimum (12% net avant impôts) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

À la recherche d'un appartement à acheter à Monflanquin ? Cet appartement MONFLANQUIN à vendre est situé dans la belle commune de Monflanquin (47150), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Vous serez charmé par le cadre paisible et authentique de cette cité médiévale, avec ses ruelles pavées et ses marchés traditionnels. Toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, tout comme la richesse culturelle et historique de la région, avec ses châteaux et paysages verdoyants. Cet appartement de 31 m², construit en 2003, possède un agencement fonctionnel, comprenant une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés, et une loggia permettant de profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se distingue par sa praticité et sa localisation centrale à Monflanquin. Le bien est constitué d'un lot, intégré dans une copropriété de 153 lots (les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 2500 € et aucune procédure n'est engagée à l'égard du syndicat des copropriétaires, conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 27 800 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GAUDUIN, au Tél. : 06 81 81 58 61, ou par email : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 892 992 538.

Exclusivité à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement T4, d'une superficie de 108 m² (102.53 Loi Carrez), est situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierres au cœur de la ville, dans une rue calme. Profitez d'un grand appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, avec une orientation sud-est et un balcon filant apportant une belle luminosité à ses pièces de vie. Il se compose d'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon séparé qui peut facilement être transformé en 3ᵉ chambre ou bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. Spacieux et plein de charme, cet appartement présente une belle hauteur sous plafond et dispose de radiateurs électriques récents ainsi qu'un insert pour un confort optimal. Avec ses beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, il constitue un choix idéal pour un achat appartement à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un atout supplémentaire : il est possible d'acquérir le rez-de-chaussée pour créer un garage pour deux véhicules, un véritable avantage en hyper centre. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, affichent de faibles charges. Un local à vélos commun est également à disposition au rez-de-chaussée. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot mérite une visite rapide ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 354€, soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942082.

Découvrez cet appartement T2 spacieux de 44 m² à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à l'extérieur, sans oublier une chambre. Cet appartement bien agencé est idéal pour un projet de réhabilitation afin de lui redonner vie. Une possibilité de devis pour les travaux est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve-sur-Lot. Contactez-moi pour discuter de votre futur investissement. La copropriété compte 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12,12% TTC du prix, hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.942504.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement de 68m2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété de 9 lots. Vous y trouverez un dégagement, un WC individuel, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine et un salon spacieux. Cet achat appartement Villeneuve-sur-Lot vous offre également un chauffage électrique et des menuiseries en simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot.

À vendre : grand appartement T2 de 44 m² situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet appartement bien agencé se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre. Il n'attend plus que votre réhabilitation pour lui redonner vie. Vous pourrez également demander un devis pour les travaux nécessaires. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot ou pour un investissement dans la vente appartement Villeneuve-sur-Lot. La copropriété comprend 4 lots et les charges annuelles s'élèvent à 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 11,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie LAPORTE, votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) au 06 84 61 11 15, référence 942508.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons cet appartement à acheter. Il s'agit d'une chambre en EHPAD, revendue par un de nos clients, offrant une rentabilité attractive de 6,3 %. Prix d'achat : 107 000 EUR Loyers mensuels : 539 EUR Voici quelques points à considérer : - Loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement - Gestion simplifiée : vous percevez les loyers, que la chambre soit occupée ou vide - Taxe foncière annuelle de 198 EUR - Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), gérée par Emeis - Articles 605 et 606 pris en charge par le gestionnaire C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vente appartement Villeneuve-sur-Lot. Investissez aisément, recevez vos loyers sans vous préoccuper de la gestion !

Dans une résidence avec entrée sécurisée, 3ème et dernier étage avec ascenseur, double terrasse, très lumineux, garage en sous sol, places de parking extérieur pour les visiteurs, zone calme avec vue sur la tour de Paris et l'Eglise de Villeneuve sur Lot, à deux pas du centre ville à pied. Une belle pièce de vie de 35m2, baignée de lumière avec ses baies vitrées et double terrasse. Une mezzanine domine la pièce principale, et pourrait être cloisonnée pour une 3ème belle chambre. Vous retrouverez à côté une cuisine équipée indépendante qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres dont une avec placard et un accès direct à la terrasse, un cellier, une entrée, un WC indépendant et une salle d'eau refaite à neuf en travertin. Pour votre confort vous retrouverez du double vitrage bois, un insert, des radiateurs électriques dont deux neufs dans les chambres, et un sèche serviette dans la salle d'eau. L'appartement a été entièrement repeint. Une nouveauté à visiter sans tarder !! Copropriété de 82 lots. Charges annuelles : 1404 euros.

iad France - Christelle Jarry vous propose: À VENDRE – Duplex 63 m² – Secteur Rive Gauche Appartement en duplex de 63 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Le bien se compose, au premier niveau, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un wc. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d'eau. Le logement est situé dans le secteur Rive Gauche, à proximité des commerces. Stationnement possible à proximité. Informations complémentaires : Petite copropriété Syndic bénévole Organisation en duplex Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.73€ par mois (soit 368.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Monflanquin (47)

À découvrir sans tarder – Appartement T3 vendu meublé avec piscine Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et piscine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencé et vendu entièrement meublé.Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants, une petite buanderie ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir.- Deux places de parking privatives- Résidence sécurisée- Piscine- Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre ou à louerUn bien rare, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif clé en main ou un premier achat.À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Exclusivité À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre situé en plein cœur de la ville, dans une rue calme et peu passante. Ce plateau à rénover se trouve en rez-de-chaussée d’un bel immeuble idéalement placé. Avec une superficie de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez), cet espace offre un fort potentiel de transformation. Il est possible d’y créer un appartement T3 agrémenté d'un patio couvert, un véritable atout en centre-ville. La configuration actuelle permet d'imaginer : - Une belle pièce de vie ouverte orientée sud avec cuisine ouverte - Deux chambres - Un espace de type 'jardin d’hiver' avec un patio couvert entre le volume jour et le volume nuit Le charme de cet immeuble, combiné à son emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités, en fait une opportunité rare pour un achat appartement à Villeneuve sur Lot, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif, ou projet patrimonial. Un local à vélos commun est également disponible. Ne manquez pas cette visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942038

Idéal pour des personnesretraitées. Bel appartement de type 3 Situé dans une charmanterésidence avec ascenseur sur lacommune de Villeneuve-sur-Lot (47300), ce bien immobilierde 71 m² vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique. Niché dans un quartierbien situé , il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, ainsi que les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la ville propose un ensemble attrayant de services et activités culturelles, idéal pour une vie de facilités .Cet appartement de type 3, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse offrant une vue agréable, d'un coin cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et beau meuble vasque, toilettes, unecave . Ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son emplacement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384

iad France - Jérôme Fabre vous présente une **opportunité à ne pas manquer** avec cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant appartement 2 pièces, récemment rénové, offre un cadre de vie confortable. Avec une superficie de 34m², il a été repensé pour créer un espace fonctionnel et agréable. Vous y trouverez une chambre spacieuse, un salon lumineux et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une terrasse extérieure privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont très faibles. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges moyennes s'élèvent à 11€ par mois (132€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, notamment ses performances énergétiques, vous pouvez consulter les détails sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Villeneuve-sur-Lot.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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3 personnes déjà intéressées

46 500 €

938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,6 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Eysses

À 14km de Monflanquin (47)

À vendre : appartement à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé dans le quartier Eysses, cet appartement T3 de 49,6 m² est libre de tout occupant et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux. Ce logement idéal pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave privative et d'un stationnement extérieur commun. Actuellement libre, il est partiellement meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une installation rapide en tant que résidence principale. Proposé au prix attractif de 46 300 € (frais d'agence inclus), ce bien présente un excellent potentiel d'investissement avec un rendement locatif brut estimé à 10 %, basé sur un loyer de 420 €/mois. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé avec un fort potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLEAPPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 105 m² CARREZ – DERNIER ÉTAGE – COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈREEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement unique situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.Un appartement atypique aux volumes généreuxAvec une surface Carrez de 105,48 m², cet appartement séduit par ses volumes et sa configuration sous combles, offrant une surface au sol totale d'environ 158 m².Il se compose de :- Une entrée de 7,58 m²,- Un salon de 14,92 m² habitables (environ 42,54 m² au sol),- Une pièce de vie séjour / cuisine ouverte de 42,74 m², avec un plafond cathédrale atteignant près de 4 mètres,- Une première chambre de 10,50 m² habitables (14,08 m² au sol),- Une seconde chambre de 21,67 m² habitables (30,65 m² au sol),- Une salle de bain d'environ 6 m²,- Des WC séparés.Les surfaces sous rampants apportent un complément d'espace et renforcent le cachet de ce bien.État général et éléments techniquesL'immeuble est bien entretenu, avec une toiture refaite en 2004. Les fenêtres de toit ont été remplacées entre 2005 et 2020.L'appartement offre un DPE classé C, un niveau rare pour un dernier étage sous toiture. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.Situation et environnementIdéalement situé en centre-ville, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, tout en étant implanté dans une copropriété calme et de petite taille (7 lots).Visite virtuelle disponibleUne visite virtuelle immersive est à votre disposition pour découvrir les volumes et la configuration de ce bien avant toute visite sur place.Un bien de caractère pour amateurs de volumesCet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un bien atypique, avec d'importants volumes et le charme d'un dernier étage, au cœur de la ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Pascal DESPRATConsultant immobilier – effiCity06 17 36 80 88pascal.desprat@efficity.comEffiCity – L'agence qui estime votre bien en ligneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frPascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

112 000 €

700 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Monflanquin (47)

Fiche N°Id-EXP177920 : A Sainte-Livrade. Lot-et-Garonne. Découvrez cet immeuble composé de deux appartements spacieux et lumineux d'environ 80 m² chacun. Chaque logement dispose de 3 chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et d'un bon niveau d'entretien. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un grand jardin privatif, très apprécié des locataires sérieux en place. Idéal pour un investisseur, cet ensemble offre un rendement locatif supérieur à 10 %, une structure saine, et une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un placement sûr et rentable, dans cette commune bien située dans le Lot-et-Garonne ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre, un appartement à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est vendu loué à 640 € par mois. Il se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée et aménagée offrant une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,5 %. Prix hors honoraires : 72 308 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

1 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92,08 m²
• 2 chambres
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À 14km de Monflanquin (47)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE AU REZ DE CHAUSSEE Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose de découvrir cet appartement de 92 m²en rez-de-chaussée à Villeneuve-sur-Lot (47300). Il dispose d'une cuisine séparée mais ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette, et un coin buanderie. Cet appartement en bon état est situé dans une copropriété de 64 lots, il est équipée de deux ascenseurs et d'un garage privé. La résidence possède de grands espaces verts ainsi que des places de stationnements extérieures. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Charlène au 06 10 76 91 62 Plus de visuels et visite virtuelle 360 sur legrandchoisyimmobilier.com. Taxe Foncière : 1600€ Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek Agent commercial (Entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Prix au m² le plus bas

37 000 €

359 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 103 m²

À 14km de Monflanquin (47)

À vendre, grand plateau brut de 105 m² à aménager, situé à Villeneuve sur Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien dispose déjà de 5 ouvertures, offrant la possibilité de créer deux logements distincts : un T3 et un T2. Avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres et des poutres apparentes, cette bâtisse pleine de charme, avec ses colombages, n'attend plus que votre projet pour lui redonner vie. Un plan approximatif est proposé en photo pour vous aider à vous projeter et un devis travaux peut être fourni. Contactez-moi pour un futur investissement. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN, Sylvie LAPORTE, Entrepreneur Individuel, 06 84 61 11 15 - Réf. 942667.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre – Appartement T2 avec balcon, climatisation et cave Cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, situé en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, offre une belle opportunité d'achat. Avec ses 35 m², il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Localisé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et propose un agencement fonctionnel. Vous y trouverez : • une entrée • un séjour lumineux avec accès au balcon • une cuisine • une chambre avec placard • une salle de bains avec WC De plus, il est équipé d'une cave privative et de la climatisation réversible pour un confort optimal. La résidence est calme et proche des commerces, des transports et des commodités. Prêt à vivre ou à louer, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot est à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, le montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) est de 753€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 602307).

À vendre appartement T3 de 61,22 m² à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Situé avenue du Général de Gaulle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. Ce bien, libre en mai, se trouve au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence construite entre 1990 et 2006, garantissant calme et luminosité grâce à son orientation côté cour intérieure. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un emplacement de stationnement privatif dans la cour intérieure.La copropriété est régulièrement entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux commerces, écoles et transports. Ce bien est parfait pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Avec une performance énergétique DPE C, c'est un atout dans le contexte actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Desprat, consultant immobilier chez effiCity, au 06 17 36 80 88 ou par email à pascal.desprat@efficity.com.

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Découvrez cette opportunité d'achat appartement à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Investissez dans un bien sécurisé en résidence EHPAD médicalisée, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité de 4,53 % avec un loyer annuel HT de 4 849 €. Ce bien est géré par Domidep, un acteur reconnu dans le domaine, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement à vendre est une chambre située au 1er étage, offrant une conception fonctionnelle avec une pièce principale et une salle de douche avec wc, parfaite pour assurer un cadre de vie sécurisé et médicalisé.La résidence de Beurre, implantée à VILLENEUVE SUR LOT, se trouve à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville, constituant ainsi un atout majeur pour la clientèle médicalisée. Ce lieu offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers et un accès facile aux axes routiers et aux infrastructures de santé locales.L'établissement propose divers services incluant accueil, restauration, entretien du linge, activités quotidiennes, accompagnement médical et espaces communs conviviaux. La copropriété est composée d'environ 45 chambres médicalisées.Domidep, le gestionnaire occupant, possède une vaste expérience dans la gestion d'EHPAD en France, offrant une compétence reconnue et une gestion rigoureuse. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27144. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur.